Dans une copropriété sécurisée de 2020, venez visiter ce beau T3 avec balcon + garage. Situé au 7e étage, il offre une belle vue dégagée sud-est sur les montagnes. Bien agencé, il est composé ainsi : hall d'entrée ; salon / cuisine équipée avec accès terrasse ; côté nuit, deux chambres ; salle de bains avec baignoire ; toilettes séparées ; garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée. Les + : très bon DPE : B ; garage ; fibre / volets roulants ; visiophone / copropriété sécurisée et récente ; charges : env. 120 € / mois comprenant le chauffage collectif + eau ; grand balcon / belle vue ; jardins partagés dans la copropriété ; local vélo ; très bien entretenu / aucun travaux. 2 rue Alexandre Edmond Becquerel, 38130 Échirolles. Quartier calme, proche des commodités : hôpital, rocade, écoles, transports en commun... VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION. À bientôt pour une visite !
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa de style méditerranéen de 133 m², édifiée sur un terrain paysager de 562 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle, bénéficie de larges ouvertures sur les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison, le jardin et l'espace piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une configuration particulièrement confortable qui préserve l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et s'accompagne de plusieurs espaces de détente. Un garage complète les prestations de cette villa. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Sanary-sur-Mer et du littoral varois.
FOR SALE – 6-ROOM HOUSE – 120m² – VEUZAIN-SUR-LOIRE Discover this pleasant 120 m² family home, located in Veuzain-sur-Loire, offering spacious rooms and a functional layout over two levels. The house consists on the ground floor of: An entrance A living/dining room A pantry A kitchen A bedroom A separate toilet Upstairs, you will find: Four bedrooms A bathroom A separate toilet The house also has an attached garage, convenient for parking and storage, as well as a garden shed providing additional space for storing tools and outdoor equipment. Features • 6 rooms / 5 bedrooms • One bedroom on the ground floor • 4 bedrooms upstairs • Independent kitchen • Living/dining room • Bathroom upstairs • Toilet on each level • Attached garage • Garden shed • Family home with functional volumes • Located in Veuzain-sur-Loire This house offers an ideal setting for a family looking for space, while benefiting from a practical layout with a bedroom on the ground floor and several bedrooms upstairs. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.
Situé au cœur du centre-ville de Gap, ce duplex de 45 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement moderne, chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, transports, gare SNCF, hôpital et équipements sportifs accessibles à pied. Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce duplex constitue une excellente opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de Gap.
Investissement locatif sous bail commercial, résidence gérée, appartement meublé comprenant un hall avec placard, une salle de bain, un WC, un séjour avec kitchenette et placard, une chambre, une terrasse de 6,10 m² et une place de stationnement extérieur. Loyer perçu propriétaire annuel : 8617 EUR. Montant des charges annuelles de copropriété : 154 EUR. Taxe foncière : 364 EUR. Fonds de travaux ALUR : 41 EUR. Date d'échéance du bail : 31/12/2028. Indexation des loyers : triennale sur l'ILC, plafonnée à 10 % du loyer acquitté l'année précédente. Périodicité des paiements : mensuelle. Gestion totalement déléguée, pérenne, garantie et sécurisée. Contactez-nous pour plus d'informations. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service de courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Townhouse à rénover à Montignac-Lascaux + option jardin Située en plein cœur de Montignac-Lascaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite sur trois niveaux, elle compte environ 99m² habitables avec un garage au rez-de-chaussée et un balcon donnant sur la rue. Le bien se compose de plusieurs pièces lumineuses, dotées de parquets anciens et de nombreux éléments apportant un cachet particulier à cette bâtisse et offrant un fort potentiel de rénovation. Chaque étage offre des possibilités d'aménagement variées, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel, selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à sa localisation, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère au sein d'une commune dynamique et touristique. Le plus, un jardin en option : Ce jardin d'environ 1300 m² se situe à proximité de la maison et offre un confort supplémentaire pour un bien en centre-ville. Le jardin comprend une source à remettre à jour, idéal pour l'arrosage, ainsi qu'un petit cabanon, parfait pour le stockage de matériel ou pour être aménagé selon vos besoins, le tout proche de toutes commodités à pied.
Saint-Mandrier-sur-Mer, dans la prestigieuse résidence sécurisée des Terrasses de la Mer à Pin Rolland, achevée en 2023 avec de très belles prestations et selon les dernières normes, en front de mer sur le port de plaisance, venez découvrir ce très bel appartement type 3 en excellent état d'une surface de 69 m², avec une terrasse vue mer de 86 m². Au deuxième étage avec ascenseur depuis le garage, il se compose d'un hall d'entrée avec placards et espace buanderie, accédant au séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout vue mer et ouvert sur la magnifique terrasse accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Un espace nuit comprenant une première suite parentale avec douche privative, des WC invités, ainsi qu'un espace privé comprenant la suite principale avec WC privatifs, dressing et salle d'eau. De très belles prestations composent ce bien : système de chauffage et rafraîchisseur d'air gainable dans toutes les pièces, cuisine et sanitaires de standing, possibilité d'acquérir avec l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur de qualité. Possibilité de louer une place de parking supplémentaire en extérieur. La résidence est sous garantie décennale. Produit rare à la vente.
Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pied, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 1980 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre (salon-séjour) de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un WC et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que de l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin. Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles, avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !!!
LA SEYNE SUD - MAR VIVO - Au sein d'une petite copropriété aux charges extrêmement faibles (uniquement la quote-part de l'assurance de copropriété), découvrez ce charmant bas de villa T4 d'une superficie de 81,8 m², idéalement situé à seulement 700 mètres des plages de Mar Vivo, accessibles en environ 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 11,30 m² et d'un vaste jardin/terrasse d'environ 120 m² faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité aux normes... Aucun travaux à prévoir ! Un « garage privatif », utilisé uniquement pour du stockage (non accessible en voiture), complète ce bien. Une place de parking privative située dans une résidence récente à proximité immédiate est également proposée à la vente avec l'appartement. L'emplacement est idéal avec écoles et commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, extérieur, proximité mer et faibles charges... À saisir rapidement !
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE VALORISATION. Au cœur de Bagnères-de-Bigorre, station thermale réputée, destination touristique prisée et pôle d'attractivité grandissant pour les actifs et curistes — découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260 m² habitables (380 m² de surface utile). Actuellement en monopropriété, ce bien offre une totale liberté de gestion, d'aménagement et de stratégie financière. L'immeuble combine revenus immédiats et réserves de valorisation futures. 1. BÂTIMENT PRINCIPAL SUR RUE (3 niveaux). Rez-de-chaussée — Murs commerciaux + annexe. Local commercial : excellent emplacement de plain-pied sur axe passant. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 7 ans. Loyer : 350 €/mois charges comprises (300 € hors charges + 50 € de charges). Revenu sécurisé et pérenne. Remise / annexe : surface brute à réhabiliter intégralement, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'étendre la surface commerciale. Avec accès jardin. 1er étage — Deux appartements avec terrasses. Appartement T3 (environ 72 m²) : en très bon état général, agencement rationnel avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et terrasse partagée. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué meublé (bail 1 an) à 750 €/mois charges comprises (700 € hors charges). Rentabilité immédiate en parfait état. Appartement T2 (environ 55 m²) : libre de toute occupation. Comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse partagée. À prévoir : rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel locatif ou à la revente. 2e étage — T3 (environ 80 m²) + combles aménageables. Appartement T3 : spacieux et lumineux ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, composé d'une vaste pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée et salle d'eau. Chauffage gaz de ville, très bon état général (libre de toute occupation). Volume sous combles : surface brute facilement accessible avec son entrée indépendante, idéale pour créer de la superficie supplémentaire et maximiser la valeur au mètre carré. 2. DÉPENDANCES EN FOND DE COUR. Atelier indépendant (environ 90 m² au sol) : bâtiment au caractère brut (clos/couvert et réseaux à prévoir) ouvrant sur un petit jardin. Un plateau rare en cœur de ville permettant d'imaginer loft d'exception ou logements touristiques/curistes à très forte rentabilité. VALORISATION LOCATIVE ET POSSIBILITÉ DE DÉCOUPE. Rentabilité locative : l'immeuble génère déjà quelques revenus locatifs stables tout en conservant plus de la moitié de sa surface utile à développer et à louer. Le marché bagnérais est porteur et bénéficie d'une demande locative soutenue toute l'année (saisonniers, curistes, résidents permanents). Stratégie d'achat-revente / découpe en copropriété : un devis chiffré pour le métrage, le géomètre et la mise en copropriété a déjà été réalisé. Vous disposez de toutes les clés pour orchestrer une revente lot par lot à terme et dégager une plus-value significative. Marché porteur : Bagnères-de-Bigorre bénéficie d'une demande locative soutenue toute l'année (saisonniers, curistes, résidents permanents). Visite virtuelle disponible sur demande !
Charmant village avec commerces de proximité dont boulangerie, épicerie, café, tabac et marché, idéalement situé à seulement 10 minutes de Capestang et du canal du Midi, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages ! Spacieuse maison de caractère offrant 210 m² habitables, comprenant plusieurs espaces de vie, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains/d'eau. La propriété dispose également d'une grande pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, atelier, studio, salle de jeux, etc.) ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée de 25 m² avec de belles vues sur le clocher de l'église. Pleine de charme et idéalement située au cœur du village. Rez-de-chaussée = Entrée sur salon et salle à manger de 28 m² + cuisine entièrement équipée de 13,64 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + buanderie de 13 m² avec évier et accès à l'extérieur (petit espace de cour commune) + WC de 1,75 m² avec lavabo + douche de 1,30 m². 1/2 étage = Spacieuse pièce de 28 m² offrant d'infinies possibilités (atelier d'artiste, salle de fitness, atelier, salle de jeux, etc.). 1er étage = Palier de 1,63 m² + chambre de 14,31 m² + spacieux hall de 7,88 m² + salle d'eau de 7,58 m² (douche, WC, bidet, lavabo, sèche-serviettes) + grande chambre de 17,08 m² avec de beaux carreaux de terre cuite d'origine + chambre de 13,40 m². 2e étage = Palier de 1,63 m² + spacieux hall de 8,09 m² + salle de bains de 6,38 m² (baignoire, bidet, WC, lavabo, sèche-serviettes) + chambre de 16,28 m² + chambre de 13,97 m² + ravissant salon d'été de 15,58 m² avec cheminée décorative et accès direct à la terrasse. Extérieur = Belle et spacieuse terrasse ensoleillée de 25 m² avec de belles vues sur le clocher du village. Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage aluminium + volets roulants électriques et manuels + sols carrelés et beaux carreaux de terre cuite d'origine + système de chauffage à installer + raccordée au tout-à-l'égout + plusieurs places de stationnement à proximité + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3893 euros et 5267 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064 euros. Prix = 145 800 euros (Pleine de charme et de caractère !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91920 Surface du bien : 210 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : C154440EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse
L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial de 265 m², situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un immeuble récent construit en 2013, le local est en très bon état général. Il comprend actuellement plusieurs bureaux, des espaces de stockage, un espace atelier ainsi que des sanitaires. L'ensemble est modulable et peut être réaménagé selon les besoins et l'activité envisagée, comme présenté sur le plan. Un dossier complet peut être envoyé sur demande. Le local bénéficie de trois accès : un depuis les parties communes de la copropriété et deux accès indépendants directement depuis la rue. Sa configuration peut notamment convenir à une entreprise du BTP, un artisan, une activité moto ou encore un showroom avec stockage. Six places de stationnement en sous-sol sont vendues avec le local, avec possibilité de les fermer pour créer des box, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À vendre à Saint-Clair-sur-l'Elle, commune disposant de commerces et idéalement située à seulement 20 minutes du littoral, cette maison entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée avec insert, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux grandes et lumineuses chambres, dont une disposant de son propre cabinet de toilette. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien ainsi qu'un jardin exposé plein sud. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité des commerces et de la côte.
Vous recherchez les volumes d’une véritable maison familiale, la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels ? Construite en 2009, cette maison de 148 m² offre un cadre de vie lumineux et dégagé, à seulement quelques minutes de Bléré et d’Amboise. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 75 m² (séjour + cuisine) baignée de lumière. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin : un espace convivial qui invite naturellement aux repas en famille et aux belles soirées d’été. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cette pièce de vie et permet de partager les moments du quotidien sans jamais rester à l’écart. Conçue pour une vie familiale confortable, la maison offre 4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand placard. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit particulièrement fonctionnel. À l’étage, une grande mezzanine éclairée par deux fenêtres de toit constitue un véritable espace supplémentaire. Elle accueille actuellement un grand bureau, mais pourra également devenir un espace de télétravail, une salle de jeux, un coin lecture ou une pièce dédiée aux loisirs. À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m². Le jardin profite d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, offrant l’espace nécessaire pour laisser jouer les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme. Le terrain est constructible, vous pouvez aussi imaginer votre future piscine. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, particulièrement appréciable pour apporter chaleur et convivialité à la pièce de vie. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une maison de cette superficie. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE. La maison bénéficie d’une situation intéressante entre vie de village, nature et grands axes : centre de La Croix-en-Touraine, écoles maternelle et élémentaire et commerces de proximité à quelques minutes ; Bléré et ses commerces, supermarchés, services, professionnels de santé et équipements sportifs à environ 5 minutes ; collège Le Réflessoir à Bléré à environ 5 minutes ; gare TER Bléré–La Croix à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Saint-Pierre-des-Corps et Tours ; accès à l’autoroute A85, échangeur de Bléré, à moins de 10 minutes ; Amboise et ses établissements scolaires, notamment ses collèges et lycées, à environ 15 minutes ; château de Chenonceau et vallée du Cher à une dizaine de minutes ; Tours et son agglomération à environ 30 minutes ; gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à environ 30 minutes, avec Paris-Montparnasse accessible en environ une heure par TGV. Une situation idéale pour profiter d’un environnement paisible sans renoncer aux écoles, aux commerces, aux transports ni aux grands bassins d’emploi. LES POINTS FORTS : maison familiale construite en 2009 ; environ 148 m² habitables ; 4 chambres, dont une suite parentale ; grande pièce de vie très lumineuse ; cuisine ouverte ; mezzanine aménagée en vaste bureau ; 2 pièces d'eau ; 2 WC ; terrasse avec accès direct depuis le séjour ; terrain d’environ 1 500 m² ; vue dégagée ; portail électrique ; chauffage électrique et poêle à bois ; construction sur vide sanitaire ; classement énergétique C ; proximité immédiate des écoles, commerces, gare TER et accès autoroutier. Taxe foncière : environ 1 100 € par an. Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, pensée pour accueillir confortablement toute la famille, dans un secteur recherché entre Amboise, Tours et la vallée du Cher. Une visite permettra de mesurer pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Village avec commerces, restaurants, épicerie, pizzeria, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de l'Orb. Charmant appartement en duplex, rénové et meublé avec caractère et originalité, idéalement situé au centre du village au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une ancienne maison de maître, offrant 60 m² habitables dont 2 chambres, une mezzanine/3e chambre et une cour de 8,5 m². Lumineux et confortable avec beaucoup de cachet. Vendu meublé. Idéal comme maison, maison de vacances ou achat pour location/Airbnb. Rez-de-chaussée = Cuisine équipée de 11,5 m² (meubles hauts et bas, four électrique avec plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur neuf, sèche-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec accès direct à la cour privée de 8,5 m² avec meubles et barbecue. 1er étage = Accès par une mezzanine/3e chambre de 9,8 m² avec canapé-lit double et commode + un séjour entièrement meublé de 9,2 m² avec doubles portes-fenêtres donnant sur balcon avec volets en bois récemment rénovés + un hall de 1,8 m² avec débarras + une salle d'eau de 3,8 m² (WC, douche à l'italienne, lavabo et placard) + une chambre de 9,8 m² avec lit double, armoire, commode et portes-fenêtres donnant sur balcon avec volets récemment rénovés + une chambre de 9 m² avec lit double et commode. Divers = Chauffage électrique + double vitrage + taxe foncière de 480 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1601 euros et 2167 euros par an. Moyenne des prix de l'énergie indexée sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité de louer l'appartement pour 620 euros, ce qui correspondrait à un revenu locatif de 6 % + eau sur compteur divisionnaire + assurance copropriété de l'immeuble de 200 euros + syndic bénévole (pas de charges) + électricité sur compteur indépendant + toiture en bon état + possibilité d'acquérir un garage en pierre pour 25 000 euros supplémentaires, situé à moins de 100 m. Prix = 89 000 euros (Très joli et idéalement situé au centre de ce village recherché !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91757 Surface du bien : 60 m² Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : ST125000EBEEE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse
Au cœur des paysages vallonnés du Gers, ce remarquable domaine allie histoire, caractère et potentiel. Entouré de jardins, de vergers et de bois matures, il bénéficie de vues dégagées sur l’une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Ce qui rend cette propriété véritablement inoubliable, c’est son atmosphère. Une lumière douce, presque magique, traverse la maison et crée une sensation de romantisme, de chaleur et de sérénité. Restaurée avec soin, la demeure principale associe le caractère gascon authentique au confort moderne, avec de belles pièces de réception, des cheminées d’origine et de généreuses chambres. Le domaine serait construit sur les fondations rocheuses d’un ancien château, dont certaines traces sont encore visibles dans le parc, ajoutant une part de mystère à son histoire. Plusieurs dépendances en pierre de belles dimensions offrent de nombreuses possibilités : hébergement d’invités, studios, espaces événementiels, ateliers ou garages pour une collection automobile. Une grande piscine et un parc parfaitement établi complètent cette propriété rare et enchanteresse, située à proximité de bourgs commerçants, de l’aéroport de Toulouse et des liaisons TGV vers Paris. Localisation : département du Gers (32), aéroport international de Toulouse à 1 h 15. Environnement très calme et privé, à seulement quelques minutes d’une petite ville disposant de toutes les commodités. Accès : en périphérie d’un petit village rural. Aucun voisin, aucun vis-à-vis. Long chemin privé depuis la voie, avec portail. Rez-de-chaussée : · Entrée (15,4 m²) · Salon (49,4 m²), poêle à bois, trois portes donnant sur le jardin, sol carrelé · Cuisine/salle à manger (29,2 m²), porte donnant sur le jardin, sol carrelé · Salon d’hiver (22,1 m²), grande cheminée fonctionnelle, poutres apparentes · Vestiaire et débarras (5 m²), placards intégrés · WC (3 m²) Premier étage : · Chambre principale (27,5 m²), parquet neuf et placards intégrés, donnant sur : · Salle de bains privative (10,1 m²), baignoire, double vasque, WC · Chambre (21,8 m²), double exposition, vues · Salle d’eau familiale (5,3 m²), grande douche, lavabo, WC, fenêtre · Chambre (20,7 m²), parquet neuf, deux fenêtres avec vues · Couloir (3,6 m²) · Palier (13,1 m²) · Chambre (22,5 m²), deux fenêtres, vues Pool house : · Grande pièce (21,7 m²) avec petite cuisine, double vitrage, sans chauffage · Salle d’eau (3,3 m²) et WC séparé (1,6 m²) Extérieurs : · 1,7 hectare de terrain avec arbres fruitiers · Ancien chai en très bon état (66,5 m²), toiture neuve, sol en béton, eau et électricité, deux accès. Possibilité d’aménager une mezzanine. · Anciennes écuries (65,1 m²) abritant la chaudière et le ballon d’eau chaude · « Maison de la grand-mère » en deux parties (50 m² et 35 m²), toiture neuve, certains sols réalisés, certaines poutres remplacées, ancien four à pain ; projet de rénovation · Local technique de la piscine et cuve à fioul (9 m²) – accès à un studio · Piscine au sel de 15 m x 9 m avec terrasse · Deux puits Informations complémentaires : · Fosses septiques · Taxe foncière : environ 2 500 € par an · Double vitrage partiel · Entièrement rénovée en 2005 · Chauffage central au fioul : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage · Connexion internet Starlink · Présence sur le site depuis l’époque romaine · 1 h d’Agen pour les trains TGV vers Bordeaux et Paris · DPE : D 182 / D40 · La majeure partie du mobilier est incluse
À Sanary, à proximité de la plage Dorée, découvrez cette charmante maison T4 nichée dans un quartier résidentiel paisible. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de praticité. Implantée sur un terrain arboré de 400 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, parfait pour profiter de la douceur de vivre de Sanary. Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Idéalement situé près du centre-ville, cet appartement lumineux de 4 pièces vous séduira. Proche métro ligne 9, 8 min à pied. Un potentiel d'aménagement idéal : configuration adaptable, actuellement agencé en 2 chambres, le plan permet de créer très facilement une 3ème chambre (idéal pour un deuxième enfant, du télétravail ou pour optimiser le rendement en colocation/location). Travaux de rafraîchissement à prévoir : une toile vierge pour personnaliser la décoration, moderniser l'espace ou valoriser votre investissement. Les vrais plus du bien : extérieur privilégié avec un superbe balcon filant offrant une très belle vue dégagée. Stationnement et stockage : vendu avec une cave et un double parking privatif, un atout rare et précieux sur le secteur. Beaux volumes : une surface généreuse de plus de 80 m² proposant une belle pièce de vie et un espace nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser et de personnaliser entièrement le lieu à votre goût. Informations complémentaires : nombre de pièces : 4. Surface : > 80 m². Étage : 6. DPE/GES : 193 D et 42 D. Charges de copropriété : 4400 EUR/an. Prix FAI : 453 000 EUR. Charges de copropriété de 360 EUR par mois comprenant le nettoyage des parties communes, le chauffage, les espaces verts et le gardien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Renseignements et visites CIMM. À votre service depuis 2011 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,13 % - 22 120 EUR. Prix du bien : 430 880 EUR. Prix avec honoraires d'agence inclus : 453 000 EUR.
En exclusivité sur Toulon - Dans le quartier de l'Aguillon, retrouvez cet appartement T4 au 4ème étage avec ascenseur et cave. Actuellement agencé en T3, il dispose de deux belles chambres et d'un salon-séjour spacieux donnant sur un balcon exposé Sud. Il comprend également un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte avec accès sur une loggia fermée, une salle d'eau et des WC séparés. Il dispose d'un grand balcon de 10 m², du stationnement collectif dans la résidence et il est également proche de toutes commodités, écoles, bus, piste cyclable... Tout confort, il dispose du double vitrage, de la fibre optique, d'une cave, du chauffage collectif... Charges : 150 EUR par mois comprenant le chauffage, l'ascenseur et les parties communes. Taxe foncière : 1448 EUR.
Écully, à 5 minutes du centre, rare propriété bourgeoise de 1864 à rénover, dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec vue panoramique champêtre. Terrain de 16 000 m² non constructible, en partie boisé. 240 m² habitables sur 2 niveaux, 10 pièces dont 6 chambres. Cave de 110 m². Box pour chevaux. Exposition est/ouest traversante. Plusieurs devis disponibles pour la rénovation (toiture, électricité, etc.).
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