Agence Bel'maison (page 18)

369 000 €

Maison à vendre

34480 Magalas

Joli village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages. Superbe maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bains, 2 terrasses de 40 m² (ouest) et 38 m² (est), un petit jardin d'environ 70 m², un porche voiture de 25 m² et un garage de 150 m². Cette propriété de caractère offre de grandes pièces baignées de lumière alliant charme de l'ancien et conforts modernes. Avec ses salons élégants et ses chambres généreuses, elle séduira les amateurs de raffinement et de bien-être. Rez-de-chaussée = Garage de 150 m². 1er étage = Entrée par terrasse de 40 m² + hall d'entrée de 22 m² avec accès à 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m² (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte aspirante, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes) + salon de 18 m² + bureau/chambre de 13 m² + WC avec lavabo + salle à manger de 16,6 m² avec cheminée en marbre. 2e étage = Hall de 7,5 m² + 3 chambres de 15,6 m², 14 m² et 16 m² + salle d'eau de 7 m² (douche, WC, lavabo) + chambre d'environ 38 m² en suite avec salle de bains de 8,8 m² (douche, WC, lavabo) avec climatisation réversible. Extérieur = Petit jardin d'environ 70 m² avec accès à la terrasse arrière (escalier) et barbecue + porche voiture d'environ 25 m² + buanderie/cuisine d'été d'environ 10 m². Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neuves + toiture en bon état + fenêtres double vitrage récentes + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3288 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2000 euros + puits + garage au sol en béton lissé. Prix = 369 000 euros (Belle propriété de caractère !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91188 Surface du bien : 200 m² Surface du terrain : 585 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : MA400000EE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin

5 Chambre(s) 200 m²

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685 000 €

Maison à vendre

38490 Les Abrets-en-Dauphiné

À vendre (38490) Les Abrets-en-Dauphiné, au cœur du triangle Lyon, Grenoble et Chambéry, dans un environnement préservé, PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION alliant authenticité et confort moderne. Cette grande maison, actuellement exploitée en CHAMBRES D'HÔTES 4 épis, avec un chiffre d'affaires très important, séduit par son cachet et ses prestations haut de gamme. UN ART DE VIVRE RAFFINÉ ! Avec 420 m² habitables et plus de 730 m² au total, la demeure offre des volumes généreux et lumineux : - 9 chambres, dont plusieurs suites avec salle de bain privative et WC - Un vaste salon avec cheminée - Une salle à manger élégante - Une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud - Un grand bureau / chambre - Un espace détente - 2 buanderies - Un espace de stockage +++ Un STUDIO avec cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée +++ Un APPARTEMENT de 43 m² en rez-de-chaussée avec cuisine, salle d'eau, WC, chambre séparée avec placard, accès grande terrasse privée +++ Un grand garage en sous-sol UN ÉCRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ ! Implantée sur un PARC de 1,6 hectare en bord de ruisseau, SANS VOISIN, la propriété profite d’un cadre champêtre : - Une vaste terrasse plein sud sans aucun vis-à-vis - Terrain plat et arboré - 3 box à chevaux et de vastes espaces naturels permettant d'accueillir équidés ou autres animaux - Ruisseau en bordure - Un environnement privilégié offrant intimité et sérénité PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Parfaitement entretenue, la demeure a bénéficié de rénovations de qualité : - Toiture et isolation intégralement refaites - Système de chauffage performant avec 2 pompes à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Production d’eau chaude par ballon thermodynamique - Installation électrique entièrement rénovée - Système de vidéoprotection UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Située à 3 minutes des Abrets-en-Dauphiné, dans un charmant village du Nord-Isère, cette belle propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : - À proximité du GR 65 emprunté par les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle - À proximité du lac de Paladru, du parc Walibi Rhône-Alpes et du Domaine des Fauves - À moins d’une heure de Lyon, Grenoble et Chambéry (A43 / A48) - Un accès facile aux grands axes routiers et gares Cette demeure de caractère, unique sur le marché, saura séduire les amateurs d’AUTHENTICITÉ et de CONFORT. Elle se prête idéalement à un projet de prestige : propriété familiale et/ou activité chambres d'hôtes / gîtes. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien d’exception.

9 Chambre(s) 420 m²

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467 000 €

Maison à vendre

02820 Goudelancourt-lès-Berrieux

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – Goudelancourt-lès-Berrieux. En avant-première. Propriété rare, pour les amoureux d’espace et de nature. À quelques kilomètres de Laon, découvrez cette propriété de caractère chargée d'histoire datant des années 1920, implantée dans un environnement rural préservé. La maison offre environ 276 m² habitables, avec de beaux volumes comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres, salles de bains et sanitaires, bureau, bibliothèque. La propriété dispose également de surfaces complémentaires offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété s’étend sur environ 20 hectares composés de prairies, pâtures, prés, vergers, bois et taillis. Son véritable atout : un étang poissonneux d’environ 6000 m², qui apporte charme et caractère à cet ensemble exceptionnel. Plusieurs dépendances agricoles complètent la propriété et offrent un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété atypique et authentique, destinée à ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

276 m²

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190 000 €

Maison à vendre

78710 Rosny-sur-Seine

À vendre : appartement lumineux au dernier étage dans une résidence récente en centre-ville de Rosny-sur-Seine. Surface utile totale de l'appartement : 67 m² ! Cuisine neuve donnant sur le salon/salle à manger, 2 belles chambres avec leur propre balcon et le must... une terrasse de 23 m² surplombant le centre-ville, sans oublier son parking privatif en sous-sol. (Dernière photo = projection d'aménagement par IA)

2 Chambre(s) 54 m²

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150 000 €

Appartement à vendre

71100 Chalon-sur-Saône

EXCLUSIVITÉ à CHALON-SUR-SAÔNE. Amoureux du charme de l'ancien, cet appartement de 84 m² mérite toute votre attention ! Situé dans le très agréable quartier Mairie, au sein d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, il offre de très belles prestations d'époque qui lui donnent une véritable personnalité. Dès mon arrivée, j'ai été séduite par son cachet : parquet à chevrons, moulures, anciennes cheminées, belle hauteur sous plafond, placards anciens... Autant d'éléments que l'on recherche aujourd'hui et qui font tout le charme de cet appartement. Les volumes sont généreux et offrent de belles possibilités. Quelques travaux et une réflexion sur l'agencement permettront de repenser les espaces pour créer un intérieur plus contemporain et encore plus agréable à vivre, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La petite copropriété a elle aussi conservé son caractère, notamment avec ses beaux escaliers et ses tomettes anciennes. Elle est en bon état général et bénéficie de faibles charges. Une cave, un grenier ainsi qu'une petite dépendance située dans la cour complètent l'appartement et offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Côté technique, le chauffage est individuel au gaz. J'aime cet appartement pour son authenticité et tous ces détails qui racontent son histoire, lui donnent un charme que l'on ne retrouve pas partout. Avec quelques travaux et un nouvel agencement, il pourra devenir un appartement particulièrement élégant, à deux pas du cœur de ville et avec la Saône en toile de fond. Prix de vente : 150 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : APT2609210 DPE (diagnostic de performance énergétique) : E Estimation de la consommation annuelle : entre 1 740 € et 2 400 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ### Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière : 945 € Pas de procédure en cours, 12 lots, pas de servitudes Intéressé par cet appartement ? Contactez IMMOBILIERE BORIOS dès maintenant pour programmer la visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 860 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740,00 et 2400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 Chambre(s) 84 m²

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270 000 €

Maison à vendre

41350 Vineuil

À Vineuil, à quelques minutes de Blois, découvrez cette maison familiale bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du bourg. Un arrêt de bus scolaire situé à deux pas de la maison complète cette situation appréciable pour une famille. La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée. Ses différentes ouvertures lui apportent une agréable luminosité et permettent de profiter naturellement des extérieurs. La pièce de vie se prolonge par une véranda largement ouverte sur le jardin, véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Ses ouvertures permettent de l’ouvrir très largement aux beaux jours et elle bénéficie également de volets électriques. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose d’un espace repas. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, permettant de disposer d’un espace nuit de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains et des sanitaires. À l’étage, un palier aux dimensions confortables peut facilement accueillir un espace bureau ou un coin détente et dessert les différentes chambres ainsi que la salle de douche avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage de belle qualité, complétées par des volets électriques, apportant confort et simplicité d’utilisation au quotidien. La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces annexes, permettant notamment le stationnement, le stockage, la buanderie et le rangement. À l’extérieur, la propriété profite d’un beau terrain aménagé, avec une grande cour, des espaces paysagers, un jardin et un potager. Plusieurs espaces permettent ainsi de profiter différemment des extérieurs au fil des saisons. La maison a été entretenue avec soin. Si certains éléments décoratifs pourront naturellement être modernisés selon les envies de chacun, elle offre déjà de beaux volumes, de nombreux équipements et surtout une localisation permettant de faciliter réellement le quotidien. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison familiale à Vineuil, avec de l’espace, un jardin, de nombreuses dépendances et la possibilité de rejoindre commerces, services et bourg à pied.

3 Chambre(s) 103 m²

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468 720 €

Maison à vendre

34490 Thézan-lès-Béziers

Village avec toutes commodités (boulangerie, café, restaurant, supermarché, etc.), situé à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Superbe villa de plain-pied datant de 2007, à quelques minutes de villages offrant toutes commodités, avec 125 m² habitables, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, un garage avec atelier, le tout sur un agréable terrain de 900 m² (facile d'entretien) avec piscine, une grande terrasse et une cuisine d'été ! Prestations de qualité partout, sans aucun travaux à prévoir ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 7,44 m² + WC de 2,67 m² avec lave-mains + cuisine ouverte entièrement équipée (marque Cuisinella) de 8,72 m² (îlot central, plaque à induction, hotte aspirante, évier, micro-ondes, four électrique) + espace de vie lumineux de 36 m² avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur l'espace piscine + suite parentale de 16 m² comprenant une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau attenante (douche, meuble-vasque, placards) + grand couloir de 7,27 m² avec placard + chambre de 8,66 m² avec placards intégrés + salle d'eau de 6,08 m² (douche à l'italienne, double vasque, WC) + chambre de 11,13 m² avec placards intégrés + chambre de 10,95 m² avec placards intégrés + chambre de 10,83 m² avec rangements. Extérieur = Terrain paysager et facile d'entretien de 900 m² + piscine coque à l'eau salée (7×3,5 m) entourée d'une grande terrasse + cuisine d'été couverte avec plan de travail et évier + eau du réseau d'irrigation du Bas-Rhône pour arroser le jardin (à tarif avantageux) + double portail d'entrée + garage de 22 m² avec atelier de 6 m² et une pièce de rangement supplémentaire d'environ 10 m². Caractéristiques supplémentaires = Construite en 2007 + panneaux solaires de 3 kW (couvrant la moitié de la consommation d'électricité) + moustiquaires aux fenêtres + bonne isolation + aspiration centralisée + double vitrage + volets en bois et électriques + poêle à granulés + climatisation réversible + chauffage électrique + sols carrelés + raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville + taxe foncière annuelle de 1740 euros. Prix = 468 720 euros (En parfait état, aucun travaux à prévoir !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91528 Surface du bien : 125 m² Surface du terrain : 900 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : T486000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin

5 Chambre(s) 125 m²

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160 000 €

Maison à vendre

82190 Bourg-de-Visa

Maison offrant environ 143 m² habitables, avec de beaux volumes et plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 31 m², une cuisine de 13 m², une chambre de 12,3 m², une autre chambre de 15,4 m², une salle de bains de 5 m², un WC de 1,5 m², un cellier de 2,2 m² ainsi que des couloirs représentant environ 17 m². La maison dispose également de plusieurs chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², d'un dressing de 6,6 m² et d'une chambre en mezzanine d'environ 12 m². D'autres espaces sont disponibles sous les combles, mais ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable en raison de leur hauteur sous plafond. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage récent, de volets roulants, d'une isolation réalisée en 2019, ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2026. Elle dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La couverture a été révisée et rénovée par un professionnel, avec notamment le remplacement de tuiles et la réalisation des travaux nécessaires, assurant ainsi une toiture en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un puits. Un garage de 12 m² avec porte électrique ainsi qu'une grande cave offrant un bel espace de stockage complètent ce bien.

5 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Maison à vendre

77440 Lizy-sur-Ourcq

Maison individuelle avec sous-sol total, grand terrain et potentiel constructible – Dhuisy. À seulement 10 minutes de Lizy-sur-Ourcq et de l'accès à l'A4, découvrez cette maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse et une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend un double garage, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Maison de type Phénix. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à aménager selon vos envies. Une dépendance à restaurer complète l'ensemble et représente un beau potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel d'évolution. Un véritable plus : une partie de la parcelle est constructible. Les + : vie de plain-pied ; sous-sol total avec double garage ; véranda et terrasse ; chambre et salle d'eau en sous-sol ; grande parcelle de terrain ; dépendance à rénover ; partie du terrain constructible ; proximité de l'A4 et de Lizy-sur-Ourcq. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.

2 Chambre(s) 70 m²

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1 250 000 €

Maison à vendre

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

Superbe demeure à 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue. Propriété de charme de 410 m², au cœur d'un parc paysager de 5200 m², avec piscine chauffée. Ce mas de 330 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de vastes salons de réception s'ouvrant sur le parc, avec 6 chambres et 4 salles de bains. S'y ajoute une dépendance de 80 m² avec 2 gîtes. Un bien d'exception pour une activité d'accueil de charme ou une grande maison de famille. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (Soulet Immobilier-Expertimo).

8 Chambre(s) 330 m² 6 Salle(s) de bain

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107 000 €

Maison à vendre

44690 Saint-Fiacre-sur-Maine

** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ** pour cette maison à rénover entièrement d'environ 60 m², située dans un hameau calme proche du bourg de Saint-Fiacre (1,5 km) à 10 minutes de Vertou. Dans son environnement paisible et verdoyant, sur un terrain en pente d'une surface de 300 m², elle offre une jolie vue sur la campagne et un beau potentiel de rénovation, comprenant un sas d'entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un grand salon-séjour. Un garage attenant et une cave en sous-sol. Travaux à prévoir (hormis l'assainissement individuel aux normes) : mise en place d'un système de chauffage, toiture, électricité... Prix : 107 000 EUR HAI dont 7 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

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300 000 €

Maison à vendre

44390 Nort-sur-Erdre

Maison T4 de 108 m² sur environ 1500 m² de terrain arboré, située sur la commune de Nort-sur-Erdre, à 2,5 km du centre-bourg. Offrant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée ouverte, une cuisine ouverte équipée et aménagée (une plaque, une hotte, un évier), un débarras avec un ballon d’eau chaude et un espace de rangement, une chambre, une salle d’eau (une douche, une baignoire, une vasque et un WC séparé). À l’étage, un palier desservant un grand salon télé, un espace bureau avec un balcon très agréable, un WC avec lave-mains ainsi que deux belles chambres dont une de 7 m². En extérieur, un agréable jardin arboré de 1500 m² et un cabanon en bois (stockage).

3 Chambre(s) 108 m²

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799 000 €

Maison à vendre

83330 Le Beausset

Idéalement située en plein cœur du village du Beausset, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre une configuration particulièrement recherchée avec deux appartements indépendants, un agréable jardin paysager et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 offre une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le second appartement, de type T3, dispose également d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Il comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se prolonge agréablement vers une terrasse tropézienne, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager d'environ 550 m2, pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Piscine, terrain de pétanque et arbres fruitiers composent un cadre convivial et particulièrement agréable au quotidien. Un garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la cour privative. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois dans chacun des deux appartements. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, espace indépendant pour les enfants ou encore projet locatif. Il est également possible de créer une communication directe entre les deux niveaux, sans modifier la disposition actuelle des espaces.

6 Chambre(s) 171 m²

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682 500 €

Maison à vendre

46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc

Au cœur du village de Montcuq, découvrez cette belle maison bourgeoise du 18e siècle en pierre d'environ 283 m² habitables, offrant 7 chambres et un studio indépendant. Pleine de charme et d'authenticité, elle dispose d'un beau jardin avec terrasses, d'une piscine de 4 x 9 m et d'une magnifique vue dominante sur la campagne environnante. Cette maison de caractère, avec ses beaux éléments du 18e siècle, ses volumes et ses nombreux espaces, offre un beau potentiel pour une maison d'hôtes, tout en étant idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une propriété de caractère, rare à Montcuq, avec une vue exceptionnelle ! Rez-de-jardin - L'entrée de 11,30 m² dessert : - une magnifique cuisine voûtée de 18,78 m² - une arrière-cuisine de 17,38 m² avec cellier - un salon voûté de 19,30 m² - un agréable salon de lecture de 21,70 m² - une chaufferie de 12 m² - un dégagement de 10 m² avec un superbe escalier en pierre - À l'entresol se trouve une salle de bains avec WC de 7 m² Un magnifique escalier en pierre conduit au 1er étage et participe pleinement au caractère de cette demeure. 1er étage, niveau rue - Une entrée de 7,80 m² dessert - un bureau de 14,60 m² - un dégagement desservant trois chambres de 20 m², 16,60 m² et 16,50 m² - une salle d'eau de 5 m² - un studio indépendant de 44 m², bénéficiant de son propre accès sur la rue 2e étage - une chambre de 16,50 m² - un dégagement de 6,44 m² - trois chambres de 21 m², 20 m² et 18,20 m² - une salle d'eau de 4,50 m² Les chambres aux volumes généreux bénéficient d'une très agréable luminosité et d'une belle ouverture sur le paysage. Combles : un vaste grenier de 112 m² Extérieurs La propriété bénéficie d'un très beau jardin avec terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Piscine La piscine de 4 x 9 m, équipée d'un liner refait il y a environ 4 ans, vient agréablement compléter cet espace extérieur. Confort et équipements Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte Huisseries principalement en double vitrage bois et quelques fenêtres en simple vitrage Assainissement collectif - tout-à-l'égout Fibre optique Un potentiel exceptionnel au cœur de Montcuq Son architecture en pierre, ses beaux éléments anciens, ses volumes, son jardin et ses terrasses et sa vue dominante en font une propriété particulièrement séduisante. DISPONIBLE JUIN 2027

7 Chambre(s) 281 m²

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173 000 €

Maison à vendre

33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison familiale de 110 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de 110 m² offre confort et modernité sur une parcelle de plus de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée, une salle à manger/séjour, une cuisine indépendante, une buanderie pratique, un toilette séparé. À l'étage, la maison dispose de : 4 chambres spacieuses, une salle de bain. La maison bénéficie de nombreuses prestations récentes : pompe à chaleur installée en 2023, isolation par l'extérieur réalisée en 2023, fenêtres PVC double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Un carport complète ce bien, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison allie proximité des commodités et prestations modernes dans un cadre agréable et fonctionnel.

4 Chambre(s) 110 m²

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98 500 €

Maison à vendre

23600 Toulx-Sainte-Croix

En pleine campagne, sur les hauteurs de Toulx-Sainte-Croix, cette charmante maison nichée dans son hameau aura toutes les qualités pour vous séduire. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouvert sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres très lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le grenier a été aménagé et pourra accueillir une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. L'assainissement sera à revoir. La maison est équipée de panneaux solaires. Vous disposerez également d'une demi-grange, d'un jardin arboré et d'un verger pour une surface totale de 2500 m². Venez vite visiter ce petit bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###

3 Chambre(s) 115 m²

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722 000 €

Maison à vendre

45500 Gien

Certaines maisons se visitent. D’autres se découvrent, se ressentent et racontent une histoire. À seulement 5 minutes de Gien, découvrez une demeure ancienne absolument singulière, destinée aux amoureux des vieilles pierres, des volumes généreux et des propriétés qui ont une véritable âme. Dès les premiers instants, son caractère s’impose. Construite en 1300, cette propriété se distingue notamment par ses impressionnants murs anciens pouvant atteindre une épaisseur exceptionnelle, témoins d’une architecture pensée pour traverser le temps. La demeure développe environ 241 m² et offre des volumes particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine d’environ 22 m², bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,70 m, une salle à manger d’environ 22 m², ainsi qu’un superbe salon de plus de 50 m². Un WC indépendant avec coin lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, d’environ 14 m², 19 m², 20 m² et plus de 21 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, des sanitaires et différents espaces de dégagement. Mais le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas là. Les combles entièrement aménageables, bénéficiant d’une très belle hauteur, ouvrent encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite, salle de jeux, bibliothèque, atelier d’artiste, bureau ou espaces dédiés à un projet personnel. UN JARDIN INTIME, À L’ABRI DES REGARDS. Derrière les murs de la propriété se dévoile un véritable petit monde à part. Le jardin clos et cocooning, joliment végétalisé, offre une atmosphère paisible et intimiste. Au milieu de la verdure, son kiosque en bois invite aux déjeuners d’été, aux longues soirées entre amis ou simplement à profiter du calme. Une cuisine d’été d’environ 13 m², un puits ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble. Le chauffage associe fioul et bois, notamment avec un poêle à bois. Le diagnostic énergétique classe actuellement la propriété en E. BIEN PLUS QU’UNE GRANDE MAISON. Cette demeure ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une construction standardisée. Elle séduira celui ou celle qui sait apprécier l’irrégularité d’un mur ancien, la profondeur d’une embrasure, des volumes que l’on ne construit presque plus aujourd’hui et cette sensation particulière d’habiter un lieu qui a déjà traversé plusieurs générations. Une propriété familiale de caractère, une résidence secondaire ou encore un lieu à réinventer grâce au potentiel considérable de ses combles. Ici, vous n’achetez pas seulement des mètres carrés. Vous devenez le prochain gardien d’un morceau d’histoire. 📍 Secteur Gien – à seulement 5 minutes. Localisation exacte et renseignements complémentaires communiqués après échange. Une propriété rare, à découvrir pour comprendre tout ce que les photographies ne peuvent raconter.

4 Chambre(s) 241 m²

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169 000 €

Maison à vendre

42670 Belleroche

Ensemble immobilier comprenant une maison de village sur 2 niveaux avec cuisine équipée, salon-séjour lumineux donnant sur la cour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, 1 cave, cour fermée avec grange, écurie, dépendance et puits. Chauffage par pompe à chaleur réversible, cuisinière, eau chaude par ballon thermodynamique, huisseries en triple vitrage. Aucun vis-à-vis. Prévoir quelques travaux de finition et de personnalisation dans l'habitation, ainsi que des travaux de rénovation partielle dans les dépendances. Transports scolaires à proximité. Le professionnel de l'immobilier est tenu à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que de la solvabilité de son client. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l'identité des clients a été vérifiée. Il a l'obligation de conserver pendant cinq ans les informations d'identification obtenues dans le cadre de cette obligation. ### Cimm Immobilier

3 Chambre(s) 136 m² 3 Salle(s) de bain

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135 000 €

Maison à vendre

34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Un village circulaire avec toutes commodités, dont cafés, écoles, restaurants, épicerie et boulangerie, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de la rivière l'Orb. Située au cœur d'un village dynamique particulièrement apprécié pour son esprit de communauté, cette charmante maison offre environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie également d'une agréable cour d'environ 12 m², directement attenante à la cuisine, offrant un petit espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. En excellent état général, la maison a été récemment rénovée et ne nécessite aucun gros travaux. Elle constitue une résidence secondaire idéale, mais représente également une excellente opportunité pour un primo-accédant, notamment pour un jeune couple. Son emplacement et son agencement en font également un bien très facile à louer à l'année, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Une agréable maison, sans travaux à prévoir, au cœur d'un village animé : une merveilleuse opportunité à découvrir. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée menant à un séjour de 16,4 m² avec poêle à bois + couloir de 2 m² + cuisine de 17 m² (meubles équipés, plaque de cuisson, évier, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes) avec accès à une cour de 12 m². 1er étage = Hall de 4,7 m² + chambre de 16,6 m² + salle d'eau de 9 m² (douche à l'italienne, double vasque) + WC. 2e étage = Hall (2,5 m²) + chambre (16 m²) avec mezzanine de rangement + chambre (13,5 m²). Divers = Chauffage au gaz de ville + poêle à bois + double vitrage neuf + climatisation réversible au 2e étage + taxe foncière de 758 euros + puits dans la cour. Prix = 135 000 euros (Très belle maison sans travaux) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91285 Surface du bien : 100 m² Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : S135000EB Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif

3 Chambre(s) 100 m²

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524 000 €

Maison à vendre

83500 La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer. Sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché. Découvrez cette belle maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 940 m², piscinable, offrant une agréable vue dégagée et de beaux espaces extérieurs. La propriété bénéficie de plusieurs stationnements sur le terrain ainsi que d'un garage d'environ 30 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. La maison est répartie sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, un confortable appartement T2 climatisé d'environ 60 m², parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'étage, un spacieux T3 d'environ 100 m² bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté prestations, vous apprécierez : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, terrain arboré et piscinable, nombreuses places de stationnement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder !

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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