Built S.à.r.l. (7243 Bereldange) (page 2)

Appartement 6 – Le Clos du Maraîcher À vendre : Appartement de deux chambres au premier étage avec bureau et terrasse Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction! Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne, une disposition fonctionnelle et une terrasse spacieuse, utilisable toute l'année pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Caractéristiques principales : • Deux chambres spacieuses : 16,7 m² et 15,4 m², idéales pour des espaces de repos confortables. • Espace bureau (8,3 m²) : Parfait pour le télétravail ou un coin dédié à l'étude. • Salon et cuisine (30,6 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. • Terrasse : Terrasse couverte de 13,52 m², utilisable toute l'année. • Salle de douche : Équipée d'un double lavabo et de toilettes pour plus de commodité. • WC séparé : Garantit intimité et confort supplémentaires. • Cave : Espace de rangement de 5,30 m² au sous-sol pour des besoins pratiques. Informations sur les prix : • Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 795.648€ • Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 845.648€ Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025. En raison des fêtes de Noël, les rendez-vous physiques seront possibles à partir du 6 janvier. ---------- Wohnung 6 – Le Clos du Maraîcher Zu verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Büro und Terrasse Nutzen Sie unser exklusives Startangebot: 15.000 € Ersparnis! Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 98 m², die modernen Komfort, ein funktionales Layout und eine großzügige Terrasse bietet, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und ein harmonisches Wohnerlebnis drinnen und draußen schafft. Hauptmerkmale: • Zwei großzügige Schlafzimmer: 16,7 m² und 15,4 m², ideal für gemütliche Ruhezonen. • Bürofläche (8,3 m²): Perfekt für Homeoffice oder als Arbeitsbereich. • Wohnbereich und Küche (30,6 m²): Offenes Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse. • Terrasse: Überdachte Terrasse von 13,52 m², das ganze Jahr nutzbar. • Duschbad: Mit Doppelwaschbecken und WC für zusätzlichen Komfort. • Separates WC: Für mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit. • Kellerraum: Ein Abstellraum von 5,30 m² im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. Preisinformationen: • Preis inkl. 3 % MwSt. (für private Nutzung): 795.648€ • Preis inkl. 17 % MwSt. (für Investoren): 845.648€ Innenparkplatz verfügbar für 39.500 € Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Verkaufsunterlagen für dieses Projekt zu erhalten, und profitieren Sie von den bis Mitte 2025 verlängerten staatlichen Förderungen. Aufgrund der Weihnachtsferien sind persönliche Termine ab dem 6. Januar möglich. ---------- Apartment 6 – Le Clos du Maraîcher For Sale: Two-Bedroom First-Floor Apartment with Office and Terrace Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings! Discover this beautifully designed 98m² first-floor apartment, offering modern comfort, a functional layout, and a spacious, year-round terrace perfect for enjoying indoor-outdoor living. Key Features: • Two Generously Sized Bedrooms: 16.7m² and 15.4m², ideal for restful retreats. • Office Space (8.3m²): Perfect for remote work or a dedicated study area. • Living Area and Kitchen (30.6m²): Open-plan layout with direct access to the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. • Terrace: A covered 13.52m² terrace, ideal for year-round enjoyment. • Shower Room: Features a double sink and toilet for added convenience. • Separate WC: Ensures extra privacy and comfort. • Basement Storage: 5.30m² storage space in the basement, providing ample room for practical needs. Pricing Information: • Price with VAT 3% (for personal use): 795.648€ • Price with VAT 17% (for investors): 845.648€ Indoor parking space available for €39,500. Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025. Due to the Christmas holidays, in-person appointments will be available starting January 6th. En savoir plus ?

70% vendus ! La construction de ce projet a commencé et sera achevée en novembre 2025. Découvrez le charme de cet appartement rez-de-jardin d'une chambre, d'une superficie de 58,8 m². Marchez sur la terrasse de 18 m² et entrez dans le jardin de 37 m², relié de manière harmonieuse à la cuisine et au salon, vous invitant à adopter un mode de vie intérieur-extérieur. Le jardin est accessible depuis chaque coin de l'espace de vie et de la chambre, vous offrant un accès facile à l'extérieur. Les haies entourant le jardin apportent une touche délicieuse d'intimité et garantissent votre tranquillité. À l'intérieur de l'appartement, profitez de l'espace créé par les hauts plafonds, évoquant une ambiance aérée et ouverte. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement comprend une cave de 5,27 m² sans frais supplémentaires, offrant un espace de stockage précieux, et propose la commodité d'une place dédiée dans la buanderie commune. Cependant, si les acheteurs souhaitent explorer la possibilité d'intégrer un espace buanderie dans l'appartement, nous pouvons trouver une solution adaptée. Cette construction étant disponible à l'achat pendant la phase de planification, des options de personnalisation sont facilement disponibles pour incorporer vos désirs personnels. Avec l'avantage supplémentaire de l'absence d'indexation des prix sur la construction, nous tenons également à souligner que notre "garantie d'achèvement" couvre à la fois la construction et le terrain ! Cela signifie que vous pouvez effectuer votre achat en toute confiance et sécurité. Prix TVA 3 % : 668 284€ € (à usage personnel) Prix TVA 17 % : 717.200 € (pour les investisseurs) Place de parking intérieure disponible à 51 250 € (TVA 3 %) / 55 000 € (TVA 17 %) Pour plus d'informations, veuillez envoyer un e-mail à ### ou appeler B. Engel au 691 65 35 09. ---------- 70% verkauft! Der Bau dieses Projekts hat begonnen und wird im November 2025 fertiggestellt. Entdecken Sie den Charme dieser Einzimmer-Gartenwohnung mit einer Fläche von 58,8 qm. Betreten Sie den 37 qm großen Garten und die 18 qm große Terrasse, die nahtlos mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden sind und Sie einladen, das Wohnen drinnen und draußen zu genießen. Der Garten ist von jedem Teil des Wohnraums und des Schlafzimmers aus zugänglich und ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zur Natur. Hecken umgeben den Garten und gewährleisten Ihre Privatsphäre. Im Inneren der Wohnung vermitteln die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre. Neben den ansprechenden Merkmalen umfasst diese Wohnung einen Keller von 5,27 qm ohne zusätzliche Kosten, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen festen Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Wenn Käufer die Möglichkeit prüfen möchten, einen Waschbereich innerhalb der Wohnung zu integrieren, sind wir offen eine geeigneten Lösung zu finden. Da diese Konstruktion während der Planungsphase zum Verkauf steht, stehen Anpassungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche einzubeziehen. Genießen Sie die Sicherheit unserer Fertigstellungsgarantie, die sowohl die Konstruktion als auch das Grundstück abdeckt. Darüber hinaus werden diese Wohnungen zu einem Festpreis angeboten, ohne Preisanpassung. Preis inkl. 3% MwSt: 668 284€ (für den persönlichen Gebrauch) Preis inkl. 17% MwSt: 717.200 € (für Investoren) Innenstellplatz verfügbar für 51.250 € (inkl. 3% MwSt) / 55.000 € (inkl. 17% MwSt) Für weitere Informationen senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an. ---------- 70% sold! Construction of this project has begun and will be completed in November 2025. Discover the charm of this one-bedroom garden apartment, spanning 58.8 sqm. Step onto the 18 sqm terrace and into the 37 sqm garden, seamlessly connected to the kitchen and lounge, inviting you to embrace indoor and outdoor living. The garden is accessible from every corner of the living space and bedroom, giving you easy access to the outdoors. Hedges surrounding the garden will offer a delightful touch of seclusion and ensure your privacy. Inside the apartment, the spaciousness created by the high ceilings, evokes an airy and open ambiance. In addition to its appealing features, this apartment includes a basement of 5.27 sqm at no extra cost, providing valuable storage space, and offers the convenience of a dedicated spot in the communal laundry room. However, if buyers wish to explore the possibility of integrating a laundry area within the apartment, we are open to finding a suitable solution. Since this construction is available for purchase during the planning phase, customization options are readily available to incorporate your personal desires. Enjoy peace of mind with our completion guarantee (garantie d'achèvement), covering both the construction and the land. Additionally, these apartments are available at a fixed price, with no price indexation. Price VAT 3%: 668 284€ (for personal use) Prica VAT 17%: 717.200€ (for investors) Indoor parking space available at 51.250€ (VAT 3%) / 55.000€ (VAT 17%) For more information, pleas email ### or call B. Engel on 691 65 35 09 En savoir plus ?

Découvrez la magie de ce projet, une transformation captivante d'une ancienne ferme en une maison moderne et intemporelle. Ce projet est un véritable plaisir pour ceux qui adorent les charmes nostalgiques mélangés de manière harmonieuse avec la modernité. Ce projet comprend un total de 5 maisons. Nous avons terminé 2 maisons. La maison 5, qui est la ferme d'origine, conservera une partie des murs et de la façade d'origine tout en étant transformée en une maison entièrement nouvelle. Nous pouvons livrer cette maison en septembre 2025. Actuellement, les plans sont encore adaptables pour incorporer des souhaits personnels (tant que cela est techniquement possible) tandis que les souhaits d'aménagement intérieur peuvent encore être mis en œuvre. Détails de la propriété : Espace de vie : La maison s'étend sur une surface généreuse de 313m², dont 213m² sont destinés à l'espace de vie. Terrain : Située sur un terrain de 4,44 ares. Espace extérieur : Une terrasse de 56 m² orientée à l'ouest et un jardin de 130 m², idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Parking : La propriété comprend des places de parking intérieures et extérieures, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Chauffage : Équipé d'une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Rez-de-chaussée : Le cœur de cette maison se trouve au rez-de-chaussée. Un espace de vie spacieux de 55m2 avec de larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse et le jardin, reliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur tout en inondant l'espace intérieur de lumière naturelle. Le hall d'entrée offre beaucoup d'espace de rangement pour les vestes et les chaussures, tout en étant directement relié au garage. Des toilettes séparées se trouvent à cet étage. Premier étage : Montez au premier étage par l'escalier, où vous trouverez 4 chambres à coucher. La chambre principale donne accès à un dressing et à une salle de bains attenante avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Trois autres chambres se trouvent à cet étage, dont une avec une salle de douche attenante, tandis que les autres deux chambres partagent une salle de douche. Dernier étage : Le dernier étage offre un espace polyvalent de 35m2 avec une terrasse de 17m2, parfait pour une chambre supplémentaire ou un espace alternatif de votre choix. L'accès à un grenier, idéal pour le stockage, complète cette remarquable transformation. Beauté du paysage : Altlinster est entouré de champs, ce qui en fait un paradis pour les amoureux de la nature. Les paysages vierges et l'atmosphère tranquille constituent une toile de fond sereine pour la vie quotidienne. Emplacement pratique : Bien que rural, le village d'Altlinster est idéalement situé. Il se trouve à 20 minutes en voiture de la ville de Luxembourg, ce qui permet d'accéder facilement aux commodités urbaines. Un projet développé par YouBuild Un projet imaginé par Marc Baldauff Prix 3% TVA : 1.495.000€ Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email ### ---------- Entdecken Sie die Besonderheiten dieses Projekts, das ein altes Bauernhaus in ein modernes und zeitloses Haus verwandelt. Dieses Projekt ist eine wahre Freude für alle, die den nostalgischen Charme schätzen, der sich nahtlos mit der Modernität verbindet. Diese Bauprojekt besteht aus insgesamt 5 Häusern. Wir haben 2 Häuser fertiggestellt. Haus 5, das ursprüngliche Bauernhaus, wird einige der ursprünglichen Mauern und die Fassade beibehalten, während es zu einem völlig neuen Haus umgebaut wird. Wir können dieses Haus im September 2025 fertigstellen. Derzeit sind die Pläne noch anpassbar, um persönliche Wünsche einzubauen (solange es technisch möglich ist), während Innenarchitekturwünsche noch umgesetzt werden können. Details zum Objekt: Wohnflächen: Das Haus hat eine großzügige Fläche von 313m², wovon 213m² als Wohnfläche ausgewiesen sind. Grundstück: Gelegen auf einem 4,44 Ar großen Grundstück. Außenbereich: Genießen Sie eine 56 m² große Terrasse in Westlage und einen 130 m² großen Garten, der ideal ist, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Parken: Das Anwesen verfügt über Innen- und Außenparkplätze sowie eine Garage für zwei Autos. Heizung: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe für verbesserte Energieeffizienz. Erdgeschoss: Das Herzstück dieses Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Eine geräumige 55 m2 große Küche und Wohnbereich mit großen Fenstern, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnen, verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander und durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht. Die Eingangshalle bietet viel Stauraum für Jacken und Schuhe und hat eine direkte Verbindung zur Garage. Eine separate Toilette befindet sich auf dieser Etage. Erster Stock: Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie 4 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, während sich die anderen Schlafzimmer ein Duschbad teilen. Dachgeschoss: Die oberste Etage bietet einen vielseitigen 35 m2 großen Raum mit einer dazugehörigen 17 m2 großen Terrasse, der sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer oder als alternativer Bereich Ihrer Wahl eignet. Der Zugang zu einem Dachboden, ideal für Stauraumzwecke, vervollständigt diese bemerkenswerte Transformation. -- Landschaftliche Schönheit: Altlinster ist von Wiesen und Feldern umgeben, die es zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. Die unberührten Landschaften und die ruhige Atmosphäre bieten eine entspannte Kulisse für das tägliche Leben. Günstige Lage: Trotz seines ländlichen Charakters ist Altlinster sehr verkehrsgünstig gelegen. Es ist nur 20 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten. Ein von YouBuild entwickeltes Projekt Ein von Marc Baldauff entworfenes Projekt Preis 3% MwSt. : 1.495.000€ Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an B. Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail an ### ---------- Explore the magic of this project, a captivating transformation of an old farmhouse into a modern and timeless house. This endeavor is a true delight for those who cherish the nostalgic charms blended seamlessly with modernity. This development consists of a total of 5 houses. We have finished 2 houses. House 5, which is the original farm house will retain some of the original walls and facade while being turned into an entirely new house. We can deliver this house in September 2025. Currently plans are still adaptable to incorporate personal wishes (as long as technically possible) while interior design wishes can still be implemented. Property Details: Living Space: The house spans a generous 313m², with 213m² designated as living space. Land: Situated on 4.44 ares of land. Outdoor Space: Enjoy a 56m² west-facing terrace and a 130m² garden, ideal for soaking in stunning sunsets. Parking: The property includes both indoor and outdoor parking spaces, with a garage accommodating two cars. Heating: Equipped with a heat pump for enhanced energy efficiency. Ground Floor: The heart of this house resides on the ground floor. A spacious 55m2 kitchen and living area with expansive bay windows, open up to the terrace and garden, seemlessly connecting indoor and outdoor while flooding the indoor space with natural light. The entrance hall offers lot of storage room for jackets and shoes, while also directly connecting to the garage. There is a separate toilet located on this floor. First Floor: Ascend to the first floor via the staircase, where you will find 4 bedrooms. The master bedroom entrance is located mid level of the staircase and gives access to a dressing area and an ensuite bathroom with a bath, shower, double sink and toilet. There's three more bedrooms located on this floor, one with an ensuite shower room, while the other decently sized bedrooms share a shower room. Top Floor: The top floor offers a versatile 35m2 space with an accompanying 17m2 terrace, perfect for use as an additional bedroom or an alternative area of your choosing. Access to an attic, ideal for storage purposes, completes this remarkable transformation. -- Scenic Beauty: Altlinster is surrounded by lush green hills and valleys, making it a haven for nature enthusiasts. The pristine landscapes and tranquil atmosphere provide a serene backdrop for daily life. Convenient Location: Despite its rural appeal, Altlinster is conveniently located. It's a 20 minute drive from Luxembourg City, providing easy access to urban amenities. A project developed by YouBuild A project designed by Marc Baldauff Prix 3% VAT : 1.495.000€ For more information, please contact B. Engel on 691 65 35 09 or email ### En savoir plus ?

Le Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster comprend cinq maisons individuelles toutes neuves qui reprennent admirablement l'essence architecturale de la ferme et de la grange d'origine. L'ancienne ferme principale est devenue la maison 5, tandis que l'ancienne grange a été entièrement reconstruite pour former les maisons 1 à 4. Deux de ces cinq maisons, vendues sur plan avant la construction, sont maintenant entièrement terminées et ont été livrées dans les 20 mois suivant l'achat. Maison 1 - VEFA VEFA - à construire: Cette charmante maison d'angle de 4 chambres à coucher offre une surface totale de 223m² dont 182m² de surface habitable. Située sur un terrain de 2,82 ares, l'espace extérieur orienté vers l'ouest comprend une terrasse de 21m² et un jardin de 54m². La propriété dispose également de deux places de parking extérieures couvertes. Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, un couloir mène à l'espace de vie principal, qui comprend un spacieux salon et une cuisine totalisant 53m². De grandes baies vitrées donnant sur le jardin permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance et de relier l'espace intérieur à la terrasse extérieure (21m²) et au jardin. Cet étage comprend également des toilettes, un espace de rangement et une buanderie. Premier étage : Le couloir du premier étage mène à 4 chambres à coucher. La chambre principale (17,4m²) dispose d'une salle de bain/douche attenante (7m²). Une deuxième salle de douche avec toilettes est également disponible à ce niveau. Un petit espace de rangement se trouve également à cet étage. Dernier étage : Le dernier étage offre un espace habitable supplémentaire de 27m², ainsi qu'un accès au local technique (ventilation et chauffage). Informations complémentaires : Certificat énergétique : AB Développé par : YouBuild 3% TVA : €1.215.000 17% TVA : €1.265.000 L'architecture extérieure de cette maison reflète le charme de la grange qui existait auparavant et qui faisait partie de la ferme d'origine (aujourd'hui maison 5). Nos projets visent à capturer l'esprit des maisons de village luxembourgeoises traditionnelles en intégrant des éléments classiques dans les nouvelles constructions. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient les caractéristiques architecturales d'une maison de village traditionnelle tout en profitant des avantages d'une propriété moderne et neuve. Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email ### ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster verfügt über fünf brandneue Einfamilienhäuser, die die architektonische Essenz des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderbare Weise aufgreifen. Das ehemalige Haupthaus des Bauernhofs ist jetzt Haus 5, während die frühere Scheune komplett umgebaut wurde und die Häuser 1-4 bildet. Zwei dieser fünf Häuser wurden vor dem Bau nach Plan verkauft, sind nun vollständig fertiggestellt und wurden innerhalb von 20 Monaten nach dem Kauf übergeben. Haus 1 - VEFA - noch zu errichten: Dieses charmante 4-Schlafzimmer-Eckhaus bietet eine Gesamtfläche von 223m², wovon 182m² als Wohnfläche betrachtet werden. Auf einem Grundstück von 2,82 ar gelegen, umfasst der nach Westen ausgerichtete Außenbereich eine 21m² Terrasse und einen 54m² großen Garten. Zum Objekt gehören auch zwei überdachte Außenstellplätze. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit insgesamt 53 m² umfasst. Große Fenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Außenterrasse (21 m²) und dem Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette, ein Abstellraum und eine Waschküche. Erster Stock: Der Flur in der ersten Etage führt zu 4 Schlafzimmern. Das 17,4m² Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche (7m²). Ein zweites Duschbad mit Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dachgeschoss: Die oberste Etage bietet zusätzliche 27 m² an potenzieller Wohnfläche sowie Zugang zum Technikraum (Lüftung und Heizung). Zusätzliche Informationen: Energieausweis: AB Entwickelt von: YouBuild Preis: 3% MWST.: €1.215.000 17% MWST.: €1.265.000 Die Außenarchitektur dieses Hauses spiegelt den Charme der vorher existierenden Scheune wider, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war (jetzt Haus 5). Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem wir klassische Elemente in neue Konstruktionen integrieren. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen, brandneuen Immobilie genießen möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder ### . ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster features five brand-new single-family houses that beautifully capture the architectural essence of the original farmhouse and barn. The former main farmhouse is now House 5, while the previous barn has been completely rebuilt to form Houses 1-4. Two of these five homes, were sold on plan before construction, are now fully finished and were delivered within 20 months of purchase. House 1 - VEFA - to be constructed: This charming 4-bedroom corner house offers a total surface of 223m² out of which 182m² is considered living surface (surface habitable). Situated on a plot of 2.82 ares, the west-facing outdoor area includes a 21m² terrace and a 54m² garden. The property also features two exterior, yet covered parking spaces. Ground Floor: Upon entering the house, a hallway leads to the main living area, which comprises a spacious living room and kitchen totaling 53m². Large bay windows facing the garden allow abundant natural light to flood in and seamlessly connect the indoor space with the outdoor terrace (21m²) and garden. This floor also includes a toilet, a storage and a laundry room area. First Floor: The first-floor hallway leads to 4 bedrooms. The 17,4m² master bedroom features an ensuite shower/bathroom (7m²). A second showerroom with a toilet is also available on this level. A little storage area is also on this floor. Top Floor: The top floor offers an additional 27m² of potential living space, along with access to the technical room (ventilation and heating). Additional Information: Energy Certificate: AB Developed by: YouBuild Designed by: Marc Baldauff Price: 3% VAT: €1.215.000 17% VAT: €1.265.000 The exterior architecture of this house reflects the charm of the previously existing barn that was part of the original farmhouse (now house 5). Our projects aim to capture the spirit of traditional Luxembourgish village houses by integrating classic elements into new constructions. This home is perfect for those who appreciate the architectural features of a traditional village house while enjoying the benefits of a modern, brand-new property. For more information, please contact Brigitte Engel at 691 65 35 09 or ### . En savoir plus ?

70% vendus ! La construction de ce projet a commencé et sera achevée en novembre 2025. Découvrez cet appartement d'une chambres à coucher, d'une superficie de 54m², situé au deuxième étage de la résidence STELLA. Passez sur le balcon de 10 m², qui prolonge harmonieusement votre espace de vie vers l'extérieur. À l'intérieur de l'appartement, profitez de l'espace créé par les hauts plafonds (2,75m), évoquant une ambiance aérée et ouverte. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement comprend une cave de 4,98 m² sans frais supplémentaires, offrant un espace de stockage précieux, et propose la commodité d'une place dédiée dans la buanderie commune. Cependant, si les acheteurs souhaitent explorer la possibilité d'intégrer un espace buanderie dans l'appartement, nous pouvons trouver une solution adaptée. Cette construction étant disponible à l'achat pendant la phase de construction, des options de personnalisation sont facilement disponibles pour incorporer vos désirs personnels. Avec l'avantage supplémentaire de l'absence d'indexation des prix sur la construction, nous tenons également à souligner que notre "garantie d'achèvement" couvre à la fois la construction et le terrain ! Cela signifie que vous pouvez effectuer votre achat en toute confiance et sécurité. Prix TVA 3 % : 617.808€ (à usage personnel) Prix TVA 17 % : 663.030€ (pour les investisseurs) Place de parking intérieure disponible à 51 250 € (TVA 3 %) / 55 000 € (TVA 17 %) La construction de ce projet a commencé et sera achevée en novembre 2025. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un e-mail à ### ou appeler B. Engel au 691 65 35 09. ---------- 70% verkauft! Der Bau dieses Projekts hat begonnen und wird im November 2025 fertiggestellt. Entdecken Sie dieser Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 54 m2 im zweiten Stock der STELLA. Betreten Sie den 10 qm großen Balkon, der Ihren Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbindet. Im Inneren der Wohnung vermitteln die hohen Decken von 2,75m ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre. Neben den ansprechenden Merkmalen umfasst diese Wohnung einen Keller von 4,98 qm ohne zusätzliche Kosten, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen festen Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Wenn Käufer die Möglichkeit prüfen möchten, einen Waschbereich innerhalb der Wohnung zu integrieren, sind wir offen eine geeigneten Lösung zu finden. Da diese Konstruktion während der Bauphase zum Verkauf steht, stehen Anpassungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche einzubeziehen. Mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es keine Preisindexierung auf dem Bau gibt, möchten wir auch betonen, dass unsere "garantie d'achèvement" sowohl den Bau als auch das Grundstück abdeckt! Das bedeutet, dass Sie Ihren Kauf mit größtem Vertrauen und Sicherheit tätigen können Preis inkl. 3% MwSt: 617.808€ (für den persönlichen Gebrauch) Preis inkl. 17% MwSt: 663.030€ (für Investoren) Innenstellplatz verfügbar für 51.250 € (inkl. 3% MwSt) / 55.000 € (inkl. 17% MwSt) Für weitere Informationen senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an. ---------- 70% sold! Construction of this project has begun and will be completed in November 2025. Discover the charm of this one-bedroom apartment, spanning 54 sqm, located on the second floor of the Stella apartment block. Step onto the 10 sqm balcony, which seamlessly extends your living area with the outdoor. Enjoy the spaciousness created by the high ceilings (2,75m), evoking an airy and open ambiance. In addition to its appealing features, this apartment includes a basement of 4,98 sqm at no extra cost, providing valuable storage space, and offers the convenience of a dedicated spot in the communal laundry room. However, if buyers wish to explore the possibility of integrating a laundry area within the apartment, we are open to finding a suitable solution. Since this construction is available for purchase during the constrcution phase, customization options are readily available to incorporate your personal desires. With the added advantage of no price indexing on the construction, we also want to emphasise that our "garantie d'achèvement" covers both the construction and the land! This means that you can make your purchase with the utmost confidence and security.. Price VAT 3%: 617.808€ (for personal use) Prica VAT 17%: 663.030€ (for investors) Indoor parking space available at 51.250€ (VAT 3%) / 55.000€ (VAT 17%) Construction for this project has started and will be delivered in November 2025. For more information, pleas email ### or call B. Engel on 691 65 35 09 En savoir plus ?

Le Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster comprend cinq maisons individuelles neuves qui reprennent parfaitement l'essence architecturale de la ferme et de la grange d'origine. L'ancienne ferme principale est devenue la maison 5, tandis que l'ancienne grange a été entièrement reconstruite pour former les maisons 1 à 4. Deux de ces cinq maisons, vendues sur plan avant la construction, sont maintenant entièrement terminées et ont été livrées dans les 20 mois suivant l'achat. Maison 2 - VEFA - à construire : : Cette charmante maison d'angle de 4 chambres à coucher offre une surface totale de 219m² dont 157,5m² de surface habitable. Située sur un terrain de 2,78 ares, l'espace extérieur orienté vers l'ouest comprend une terrasse de 25 m² et un jardin de presque 70 m². La maison dispose également d'une place de parking intérieure et d'une place de parking extérieure. Disposition : Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, un couloir mène à l'espace de vie principal, qui comprend un salon et une cuisine spacieux d'une superficie totale de 46m². De grandes baies vitrées donnant sur le jardin permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance et de relier l'espace intérieur à la terrasse extérieure (25m²) et au jardin. Cet étage comprend également des toilettes et un accès direct au garage de 21m². Premier étage : Le couloir du premier étage mène à 4 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain/douche attenante et d'un dressing. Une deuxième salle de bains avec toilettes est également disponible à ce niveau. Une buanderie se trouve également à cet étage. Dernier étage : Le dernier étage offre un espace habitable supplémentaire de 27 m², ainsi qu'un accès au local technique (ventilation et chauffage). Informations complémentaires : Certificat énergétique : AAA Développé par : YouBuild Conçu par : Marc Baldauff Prix : 3% TVA : €1,155,000 17% TVA : €1,205,000 L'architecture extérieure de cette maison reflète le charme de la grange existante qui faisait partie de la ferme d'origine (aujourd'hui maison 5). Nos projets visent à capturer l'esprit des maisons de village luxembourgeoises traditionnelles en intégrant des éléments classiques dans les nouvelles constructions. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient les caractéristiques architecturales d'une maison de village traditionnelle tout en profitant des avantages d'une propriété moderne et neuve. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Engel au 691 65 35 09 ou ### . ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster verfügt über fünf brandneue Einfamilienhäuser, die die architektonische Essenz des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderbare Weise aufgreifen. Das ehemalige Haupthaus des Bauernhofs ist jetzt Haus 5, während die frühere Scheune komplett umgebaut wurde und die Häuser 1-4 bildet. Zwei dieser fünf Häuser wurden vor dem Bau nach Plan verkauft, sind nun vollständig fertiggestellt und wurden innerhalb von 20 Monaten nach dem Kauf übergeben. Haus 2 - VEFA - noch zu errichten: Dieses charmante 4-Schlafzimmer-Eckhaus bietet eine Gesamtfläche von 219m², wovon 158m² als Wohnfläche betrachtet werden. Es befindet sich auf einem 2,78 Ar großen Grundstück. Der nach Westen ausgerichtete Außenbereich umfasst eine 25 m² große Terrasse und einen fast 70m² großen Garten. Das Haus verfügt außerdem über einen Innen- und einen Außenparkplatz. Anordnung : Erdgeschoss : Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit einer Gesamtfläche von 46 m² besteht. Große Panoramafenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich mit der Außenterrasse (25m²) und dem Garten. Diese Etage umfasst außerdem eine Toilette und einen direkten Zugang zur 21m² großen Garage. Erste Etage : Der Flur im ersten Stock führt zu vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad/Dusche und ein Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Oberste Etage : Die oberste Etage bietet eine zusätzliche Wohnfläche von 27 m² sowie einen Zugang zum Technikraum (Lüftung und Heizung). Zusätzliche Informationen: Energiezertifikat: AAA Entwickelt von : YouBuild Entworfen von: Marc Baldauff Preise: 3% TVA: €1,155,000 17% MWST.: €1,205,000 Die Außenarchitektur dieses Hauses spiegelt den Charme der bestehenden Scheune wider, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war (heute Haus 5). Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem klassische Elemente in die Neubauten integriert werden. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen, neuen Immobilie genießen möchten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder ### . ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster features five brand-new single-family houses that beautifully capture the architectural essence of the original farmhouse and barn. The former main farmhouse is now House 5, while the previous barn has been completely rebuilt to form Houses 1-4. Two of these five homes, were sold on plan before construction, are now fully finished and were delivered within 20 months of purchase. House 2 - VEFA - to be constructed: This charming 4-bedroom corner house offers a total surface of 219m² out of which 158m² is considered living surface (surface habitable) Situated on a plot of 2.78 ares, the west-facing outdoor area includes a 25m² terrace and an almost 70m² garden. The property also features one interior and one exterior parking space. Layout: Ground Floor: Upon entering the house, a hallway leads to the main living area, which comprises a spacious living room and kitchen totaling 46m². Large bay windows facing the garden allow abundant natural light to flood in and seamlessly connect the indoor space with the outdoor terrace (25m²) and garden. This floor also includes a toilet and direct access to and from the 21m² garage. First Floor: The first-floor hallway leads to 4 bedrooms. The master bedroom features an ensuite shower/bathroom and a dressing area. A second bathroom with a toilet is also available on this level. A designated laundry room space is also on this floor. Top Floor: The top floor offers an additional 27m² of potential living space, along with access to the technical room (ventilation and heating). Additional Information: Energy Certificate: AAA Developed by: YouBuild.lu Designed by: Marc Baldauff Price: 3% VAT: €1,155,000 17% VAT: €1,205,000 The exterior architecture of this house reflects the charm of the previously existing barn that was part of the original farmhouse (now house 5). Our projects aim to capture the spirit of traditional Luxembourgish village houses by integrating classic elements into new constructions. This home is perfect for those who appreciate the architectural features of a traditional village house while enjoying the benefits of a modern, brand-new property. For more information, please contact Brigitte Engel at 691 65 35 09 or ### . En savoir plus ?

Place de parking intérieur à vendre. Situé au 306 rue de Cessange, L- 1321 Luxembourg. Disponible immédiatement. Nous avons actuellement trois places de parking disponibles Type : Parking Ascenseur Prix : 55.000€ Pour plus d'informations, veuillez nous envoyer un e-mail à l'adresse suivante : ### ---------- Überdachter Parkplatz in einem Neubau zu verkaufen. Gelegen in 306 rue de Cessange, L- 1321 Luxemburg Sofort verfügbar. Wir haben derzeit drei Stellplätze zur Verfügung Typ: Parkplatz Lift Preis: 55.000€ Für weitere Informationen mailen Sie uns bitte: ### ---------- Indoor Parking Space for Sale in a new construction. Located at 306 rue de Cessange, L- 1321 Luxembourg Available immediately. We currently have three parking spaces available Type: Parking Lift Price: 55.000€ For more information please email us: ### En savoir plus ?

Maison à rénover à Assel - Commune de Bous Découvrez le potentiel de cette charmante vieille ferme en attente de rénovation. Avec ses caractéristiques classiques telles que les hauts plafonds, un escalier d'origine et des portes en bois, cette propriété dégage un charme intemporel. De plus, cette maison dispose d'un jardin de taille généreuse d'environ 300 m2. Sur un terrain total de 5,63 ares, la surface habitable actuellement disponible est d'environ 190 m2. En convertissant le grenier et en étendant la maison conformément aux permis de construire existants, la surface habitable pourrait être étendue à environ 285 m2. De plus, la propriété comprend un garage et beaucoup d'espace de rangement. Idéale pour une maison unifamiliale ou pour intégrer une profession indépendante avec un espace de vie, le rez-de-chaussée offre la commodité d'une entrée séparée pour les visites de clients. Veuillez noter que cette propriété n'est pas adaptée à la création de plusieurs unités de logement! Adjacent à la maison, les anciennes étables seront démolies pour faire place à un petit immeuble d'appartements moderne. L'objectif est d'intégrer les deux unités de manière architecturale, assurant une esthétique cohérente dans l'ensemble. Dans le cadre de la rénovation, le promoteur immobilier prendra en charge les frais de peinture de la façade pour unifier visuellement la vieille ferme et les étables. Cette maison dispose également d'un garage existant et d'une quantité considérable d'espace de rangement. -- Si quelqu'un souhaite agrandir la maison, les plans pour le permis de rénovation ont déjà été préparés par l'architecte. Détails clés : - Terrain : 630/3195 de 5,63 ares - Surface habitable actuelle : +/− 190 m2 - Surface habitable potentielle avec permis de construire : +/− 285 m2 (principalement en raison de l'espace grenier converti) - Idéal pour les professions libérales : possibilité d'installer une profession dans l'annexe avec une entrée séparée d'environ 40 m2 37, rue de Luxembourg L-5402 Assel -- Assel est un petit village situé dans la commune de Bous, dans le sud-ouest du Luxembourg. Bous est située dans le canton de Remich, dans la partie orientale du pays. Bien que Assel soit de petite taille, elle offre des commodités essentielles à ses résidents, notamment l'accès à des écoles, des magasins et des installations de loisirs à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Engel au 691 65 35 09 ou par e-mail à l'adresse ### . ---------- Haus zur Renovierung in Assel - Gemeinde Bous Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten alten Bauernhauses, das auf seine Renovierung wartet. Mit seinen klassischen Merkmalen wie hohen Decken, einer originalen Treppe und Holztüren strahlt diese Immobilie zeitlosen Charme aus. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen schön dimensionierten Garten von fast 300 m2. Auf einem Gesamtgrundstück von 5,63 Ar bietet die derzeit verfügbare Wohnfläche etwa 190 m2. Durch die Möglichkeit, den Dachboden umzubauen und das Haus gemäß den bestehenden Baugenehmigungen zu erweitern, könnte die Wohnfläche auf rund 285 m2 erweitert werden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und viel Stauraum. Ideal für ein Einfamilienhaus oder für die Integration eines unabhängigen Berufs mit Wohnraum bietet das Erdgeschoss die Bequemlichkeit eines separaten Eingangs für Kundenbesuche. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten geeignet ist! Angrenzend an das Haus wird der alte Stall abgerissen, um Platz für einen kleinen modernen Wohnblock zu schaffen. Ziel ist es, beide Einheiten architektonisch nahtlos zu integrieren und so ein stimmiges ästhetisches Gesamtbild zu schaffen. Im Rahmen der Renovierung übernimmt der Bauträger die Kosten für das Streichen der Fassade, um das alte Bauernhaus und die Stallungen visuell zu vereinen. Dieses Haus verfügt außerdem über eine bestehende Garage und eine beträchtliche Menge an Stauraum. -- Falls jemand das Haus erweitern möchte, wurden die Pläne für die Renovierungsgenehmigung bereits vom Architekten erstellt. Wichtige Details: - Grundstück: 630/3195 von 5,63 Aren - Aktuelle Wohnfläche: +/− 190 m2 - Potenzielle Wohnfläche mit Baugenehmigung: +/− 285 m2 (hauptsächlich aufgrund des umgebauten Dachgeschosses) - Ideal für freie Berufe: Möglichkeit, einen Beruf im Anbau mit einem separaten Eingang von +/− 40 m2 zu installieren . 37, rue de Luxembourg L-5402 Assel -- Assel ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bous im Südwesten Luxemburgs. Bous liegt im Kanton Remich im östlichen Teil des Landes. Obwohl Assel klein ist, bietet es seinen Bewohnern wichtige Annehmlichkeiten wie Zugang zu nahegelegenen Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail unter ### . ---------- House to Renovate in Assel - Commune of Bous Discover the potential of this charming old farmhouse awaiting renovation. With its classic features such as high ceilings, an original staircase, and wooden doors, this property exudes timeless charm Plus this house has a nicely sized garden of almost 300m2. Sitting on a total of 5.63 ares, the current living area spans approximately 190 m2. However, with the possibility to convert the attic and extend the house according to existing building permissions, the living space could be expanded to around 285 m2. Additionally, the property includes a garage and plenty of storage space. Ideal for a single-family home or for integrating an independent profession with living space, the ground floor offers the convenience of a separate entrance for client visits. Please note that this property is not suitable for creating multiple living units. Adjacent to the house, the old stables will be demolished to make way for a small modern apartment block. The aim is to seamlessly integrate both units architecturally, ensuring a cohesive aesthetic throughout. As part of the renovation, the building promoter will cover the cost of painting the facade to visually unite the old farmhouse and stables. This house also has an existing garage and a fair amount of storage space. -- In case someone wants to extend the house, the plans for the renovation permit have already been prepared by the architect. Key Details: - Land: 630/3195 of 5.63 ares - Current living area: +/− 190 m2 - Potential living space with planning permission: +/− 285 m2 (mainly due to converted attic space) - Ideal for liberal professions: possibility of installing a profession in the annexe with a separate entrance of +/− 40m2 37, rue de Luxembourg L-5402 Assel -- Assel is a small village located in the commune of Bous in southwestern Luxembourg. Bous is situated in the canton of Remich in the eastern part of the country. Assel itself is a rural village characterized by its picturesque countryside and tranquil atmosphere. It offers residents a peaceful setting away from the hustle and bustle of urban life, making it an ideal location for those seeking a quiet lifestyle. For further information, please contact Brigitte Engel 691 65 35 09 or ### En savoir plus ?