Centro Bedrijfsvastgoed Brugge (8000 Bruges) (page 5)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la région de Zedelgem avec cet immeuble industriel à vendre pour un prix de 419 450 €. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, ce bien immobilier neuf, construit en 2025, offre une surface habitable de 307 m² parfaitement adaptée à diverses activités industrielles ou commerciales. Situé dans une zone stratégique, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute E403 reliant Bruges à Kortrijk, cet emplacement bénéficie d’un accès facilité, renforçant son potentiel pour une exploitation logistique ou industrielle. L’édifice se compose d’un ensemble moderne comprenant 18 unités de petites et moyennes entreprises (KMO) ainsi que deux bureaux, offrant une flexibilité d’aménagement pour différentes configurations professionnelles. Chaque unité dispose de ses propres installations, notamment des raccordements individuels pour l’eau, l’électricité (40A, 3 x 400V), et internet, ainsi que des dispositifs de sécurité incendie conformes aux normes en vigueur. La structure en acier sandé et traitée assure une durabilité accrue, avec une isolation thermique optimale grâce à des panneaux en béton isolés (10cm PIR) et une toiture isolée comprenant une lumière centrale en polycarbonate. La conception intègre également des éléments modernes tels que des portes sectionnelles automatiques, des fenêtres pour chaque unité, et une isolation renforcée pour répondre aux exigences de performance énergétique et de sécurité. Le site bénéficie également d’un environnement soigné avec des travaux d’aménagement extérieur et une mise en valeur paysagère planifiés selon le cahier des charges. La propriété est équipée de plusieurs installations pratiques, comme des puits de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres pour deux unités, et un système séparé pour les eaux usées. La proximité des principaux axes routiers garantit une accessibilité optimale pour la logistique quotidienne, tandis que la disponibilité de places de stationnement avec 58 emplacements facilite la gestion des flux entrants et sortants. Que vous soyez à la recherche d’un espace industriel clé en main ou d’un investissement stratégique dans la région de West-Vlaanderen, cette propriété représente une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Investering aanbod in Knokke-Heist: een commercieel gelegen en momenteel verhuurd handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van circa 153 m², gelegen in een aantrekkelijke locatie binnen de regio. Deze commerciële ruimte vertegenwoordigt een interessante kans voor investeerders dankzij het gunstige rendement van ongeveer 5,5%. Het pand is gebouwd in 1963 en beschikt over een energiezuinig energielabel B, wat bijdraagt aan de lage operationele kosten en een milieuvriendelijk imago. Het gebouw is volledig asbestveilig en voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt. De layout van het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een landschapsbureel, drie afzonderlijke kantoorruimtes, een kitchenette, een garagebox en aparte toiletten voor dames en heren. De garage biedt praktische parkeermogelijkheden, met daarnaast nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor het pand zeer geschikt is voor bedrijvigheid met bezoekers of klanten. Naast de functionele indeling is het gebouw uitgerust met elektrische aansluitingen en wateraansluitingen, wat de veelzijdigheid van de ruimte versterkt. De goede staat van het vastgoed, samen met de aanwezigheid van een garage en airconditioning, maken het een aantrekkelijk object voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement dichtbij 6%. De ligging in Knokke-Heist biedt bijkomende voordelen: de gemeente staat bekend om haar gevarieerde woning- en winkelgebied, haar nabijheid tot de kust en haar internationale uitstraling. Het vastgoed is bestemd voor residentieel gebruik, en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft aan investeerders. Met een kadastraal inkomen van 1.554 euro en geen btw-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en een stabiel cashflow. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor een bezoek of verdere informatie, zodat ze deze unieke kans niet missen. En savoir plus ?

Située à Eernegem, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre un ensemble de 22 appartements modernes construits en 2021, répartis sur une superficie totale de 1111 m². Chaque appartement d'environ 60 m² est conçu pour répondre aux besoins des résidents, avec des espaces lumineux et fonctionnels. La résidence dispose également de deux salles de récupération d'environ 30 m², idéales pour divers usages. Les espaces communs comprennent une cafétéria, une salle de fitness et un espace de soins corporels, cumulant environ 195 m². La propriété est équipée de systèmes de chauffage individuel au gaz, de ventilation, d’un interphone, d’un système d’alarme et d’un ascenseur pour plus de confort. L’ensemble immobilier est construit sur un terrain de 1 111 m² avec un terrain adjacent de 1 197 m² destiné à la future extension ou à d’autres projets. La résidence bénéficie d’un accès facile avec un grand parking situé juste en face de l’entrée, offrant plusieurs places extérieures. À l’extérieur, vous trouverez de belles terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du climat local. La propriété est certifiée selon les normes énergétiques en vigueur, avec un certificat électrique à jour et une consommation énergétique maîtrisée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et bien déservi. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risques d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures. Avec un accès facile aux transports et aux commodités locales, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien moderne et bien situé à Eernegem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable. En savoir plus ?

À louer à Zedelgem, ce bâtiment industriel neuf et moderne, disponible dès 2025, offre une surface totale de 272 m² parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. Construit dans le respect des normes les plus récentes, ce bien immobilier se distingue par sa structure en acier traitée et ses panneaux en béton isolés conformes aux exigences énergétiques actuelles (EPB). La toiture plate, isolée avec un matériau PIR de 100 mm, intègre une lucarne centrale en polycarbonate à double paroi, équipée d’un système de fumée et de chaleur, garantissant un environnement de travail lumineux et sécurisé. Chaque unité dispose d’une porte sectionnelle automatique isolée de dimensions généreuses (4,20 m de hauteur sur 4,50 m de largeur), contrôlée par télécommande, ainsi que d’une entrée vitrée permettant aisément d’aménager un espace bureau. Les prestations techniques sont complètes et conçues pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants. Le bâtiment est raccordé au réseau d’eau et d’électricité (40 A, triphasé 3 x 400 V), avec une installation téléphonique et internet déjà pré-configurée. Un système de séparation des eaux pluviales et usées est mis en place, avec une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres partagée entre deux unités pour un usage durable. Le sol en béton poli et armé, isolé selon les normes en vigueur, assure robustesse et confort thermique. La sécurité n’est pas mise de côté grâce à des cloisons coupe-feu EI60 entre les unités, un système automatique de détection incendie et des volets RWA intégrés, conformes à la classe de résistance au feu C. Situé dans une zone industrielle centrale en West-Vlaanderen, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes infrastructures routières. À seulement quelques kilomètres de l’autoroute E403 reliant Bruges à Courtrai, avec une sortie dédiée à Ruddervoorde-Zedelgem, il assure une excellente accessibilité pour les transports et la logistique. La nationale N32 se trouve également à seulement 500 mètres, permettant une liaison rapide entre Bruges et Torhout. Proposé au loyer mensuel de 1 125 €, ce bien est idéal pour toute entreprise cherchant un local fonctionnel, sécurisé et conforme aux normes environnementales actuelles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à louer situé à Zedelgem, Autobaan 8, représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et stratégiquement positionné. Offrant une surface totale bâtie de 525 m² sur un terrain de 1476 m², ce bien immobilier se compose d’un vaste entrepôt de 440 m² et de bureaux entièrement aménagés de 85 m² avec une zone d’accueil dédiée. L’ensemble du site est sécurisé par un terrain entièrement clôturé, équipé d’une porte coulissante automatique donnant sur la voie publique, garantissant ainsi un accès contrôlé et sécurisé. Les installations sont modernes et conçues pour répondre aux exigences professionnelles les plus élevées. Quatre portes sectionnelles électriques d’une hauteur de 4,2 mètres facilitent les opérations logistiques dans le magasin. Le bâtiment dispose également d’un nouveau bloc sanitaire et d’une kitchenette, ainsi que d’un sol en béton poli récemment rénové dans l’entrepôt. Parmi les nombreux équipements, on compte un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation dans les bureaux, une alarme, une installation de vidéosurveillance, ainsi que des connexions électriques puissantes (drijfkracht), eau de ville et eau de pluie. La présence d’internet complète le confort technologique de ce bien. Le bâtiment bénéficie d’une position très visible avec un fort passage, offrant une publicité gratuite à toute activité qui s’y installera. Situé à seulement 250 mètres de l’autoroute, il assure un accès rapide tant vers la côte que vers l’intérieur du pays, idéal pour une activité commerciale ou logistique. La cour durcie à l’avant (600 m²) et à l’arrière (250 m²) offre amplement d’espace pour le stationnement ou les manoeuvres de véhicules. Ce bien sera disponible à la location dès le 1er mai 2026. Le prix de la location n’inclut pas la précompte immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de saisir cette opportunité unique. Référence Immovlan RBW32538. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à louer, situé au 14-13 Ten Briele à Bruges, représente une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel dans un cadre dynamique. Proposé au prix mensuel de 845 €, ce bien immobilier se distingue par ses dimensions généreuses, avec une largeur de 7,3 mètres et une profondeur de 22 mètres, offrant une surface bâtie de 161 m² sur un terrain total de 180 m². Construit en 2014 et maintenu en excellent état, ce bâtiment allie robustesse et modernité grâce à une structure en acier traitée contre la corrosion et des murs composés de béton isolé et de panneaux sandwich assurant une isolation thermique optimale. L’intérieur est particulièrement adapté aux exigences industrielles, avec un sol en béton poli et renforcé de 20 cm d’épaisseur ainsi qu’une hauteur libre impressionnante de 6 mètres, garantissant un grand volume d’exploitation. Le plafond plat, isolé avec une couche de 10 cm, est équipé d’une lanterne centrale apportant lumière naturelle et d’une trappe de fumée pour la sécurité. L’accès est facilité par une porte sectionnelle électrique isolée de 4 mètres sur 4 mètres, accompagnée d’une porte piétonne séparée. Sur le plan des équipements, le bâtiment est raccordé aux réseaux d’eau potable et pluviale, au gaz, à l’électricité et à Internet via Telenet, tandis qu’une installation sanitaire prévoit l’évacuation des eaux usées. Un système d’alarme complète la sécurité du site. Les fenêtres en aluminium double vitrage offrent un coefficient thermique K de 1,1, ce qui contribue à une excellente performance énergétique affichant un K-peil de 40, conforme à la norme EPB. Situé au sud du centre-ville de Bruges dans un environnement à la fois industriel et verdoyant, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique proche des axes routiers majeurs que sont l’Expresweg ainsi que les autoroutes E40 et E403. Cette position facilite l’accès rapide aux infrastructures régionales tout en restant dans un cadre calme et pratique. Le bien comprend également une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres ainsi qu’un local commun pour les vélos et une zone verte partagée. La location exclut la TVA de 21 %, la taxe foncière ainsi que les charges communes, ces dernières étant réglées par l’intermédiaire du syndic. Ce bâtiment industriel représente donc une solution idéale pour vos besoins professionnels à Bruges. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos conseillers spécialisés. En savoir plus ?