ERA B-LUX vous présente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Arlon, à deux pas de la gare et du centre-ville. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine située à l’arrière avec accès direct vers l’extérieur. Aux étages, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de douche avec WC au 1er étage et d’une salle de bains avec WC au 2e étage. Un grenier ainsi que des caves complètent le bien. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin. Caractéristiques techniques : toiture refaite en 2022, électricité conforme, PEB B, chauffage central au gaz. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite. En savoir plus ?
Ce bien est vendu sous le régime des droits d’enregistrement (3 % sous conditions – pas de TVA). ERA B-LUX vous propose cette magnifique maison 3 chambres située à Wolkrange, dans la commune de Messancy. À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux prolongée par une cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin bien orientés, ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs. Côté équipements, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 18 panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'une citerne d'eau de pluie alimentant les WC, la machine à laver et le point d'eau extérieur. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Cette résidence à rénover, idéalement située à Arlon, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’une surface habitable généreuse de 274 m². Édifiée en 1962, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains d’une superficie de 4 m² chacune, ainsi que d’un sous-sol de 18 m² et d’un grenier aménageable de 51 m², permettant ainsi une organisation optimale de l’espace selon vos besoins. La présence d’un garage de 18 m² et d’un jardin de 339 m² complète ce bien à fort potentiel. Le chauffage au mazout ainsi que le double vitrage garantissent un certain confort thermique, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout le charme de cette propriété. Implantée sur une parcelle totale de 339 m² rue de Neufchâteau, cette maison bénéficie d’un environnement calme et fonctionnel, sans être soumise aux risques liés aux zones inondables. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un indice de 276 kWh/m² par an, avec une émission de CO2 de 69, ce qui souligne l’importance des travaux à envisager pour améliorer la consommation énergétique du bâtiment. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et le revenu cadastral s’élève à 1 224 €. La configuration offre également l’avantage d’un espace cave et d’un grenier utilisable pour divers projets d’aménagement. Proposée au prix de 315 000 €, cette résidence à Arlon constitue une occasion intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet personnalisé au cœur d’une ville dynamique. Son vaste terrain et ses volumes généreux laissent entrevoir un potentiel considérable pour créer un habitat familial confortable. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et d’envisager ensemble les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette propriété 4 façades construite en 1982, nichée dans un environnement résidentiel recherché de la commune d'Arlon. Édifiée sur une parcelle de 41 ares 92 centiares, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts luxembourgeoises, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du Grand-Duché. Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès le hall d'entrée aux tommettes, elle dévoile son caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine équipée rénovée en 2014, un séjour lumineux ouvert sur une mezzanine avec rangements, une buanderie, un débarras, un WC de courtoisie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires et une salle de douche. Le sous-sol entièrement aménagé offre huit espaces polyvalents, dont une salle avec accès direct au jardin. Côté technique : toiture rénovée en 2019, châssis PVC double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et 38 panneaux photovoltaïques. PEB en cours. Le terrain aménagé est complété par un double box extérieur. Une propriété rare par sa situation, ses volumes et son environnement. Intéressé(s)? Contactez ERA B-LUX. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette maison de caractère idéalement située à Toernich, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, la propriété bénéficie de magnifiques extérieurs comprenant un jardin paysager, plusieurs terrasses, une piscine, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, prolongée par le jardin, une cuisine équipée, un salon plus intimiste, une chambre ainsi qu’un espace chaufferie. À l’étage, vous découvrirez un second salon convivial, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un bureau bénéficiant d’un accès vers l’extérieur. Une cave complète l’ensemble. Sur le plan technique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts. Cette propriété rare combine confort, volumes et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à deux pas des axes vers le Luxembourg. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de village à rénover, offrant une belle opportunité de transformation à fort potentiel. Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Arlon et des axes rapides vers le Luxembourg, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover à Arlon avec un réel potentiel de valorisation. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour créer une habitation sur mesure ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite dès aujourd’hui. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet établissement de caractère idéalement situé à Chassepierre, l’un des plus beaux villages de Wallonie, au cœur de la vallée de la Semois. Actuellement exploité en activité horeca et touristique, Le Relais bénéficie d’une excellente réputation et offre de belles perspectives d’évolution. Cette bâtisse en pierre de pays comprend un restaurant/brasserie d’environ 35 couverts, une terrasse couverte, un espace d’accueil ainsi que 4 chambres d’hôtes, chacune disposant de sa salle de bains privative. Au-delà de son exploitation actuelle, le bien conviendra parfaitement à un projet de gîte familial de grande capacité. L’espace actuellement occupé par le magasin ainsi que les vastes greniers aménageables permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose également d’un parking privatif, d’un jardin et d’installations techniques en bon état : châssis double vitrage, électricité conforme, toiture récente et chauffage central. Un lieu de charme, idéal pour poursuivre une activité existante ou développer un projet familial dans une région touristique particulièrement recherchée. Cession de parts de société envisageable. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Frassem, située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et du centre d'Arlon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine donnant accès à une grande terrasse couverte, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, des caves et un WC. Un espace polyvalent complète ce niveau, offrant la possibilité d’y aménager un bureau ou un espace professionnel, parfait pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage propose un grenier aménageable d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'extension. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'un jardin et de plusieurs emplacements de parking. Cette maison séduira les amateurs de volumes et de projets à la recherche d'un bien polyvalent dans un emplacement stratégique. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX pour organiser une visite. En savoir plus ?
span style="font-family: Aptos,sans-serif; font-size: 12pt;">ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le centre de la ville d’Aubange. Ce bien de 80 m² est composé de deux chambres, d’une salle de douche avec wc, ainsi que d’une terrasse. Une cave est également vendue avec le bien, tout comme 1 place de parking situé au sous-sol, accessible avec une commande à distance. Sur le plan technique, le bien dispose de chauffages électriques, de châssis en PVC double vitrage. Lumineux et prêt à emménager, il constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement rentable. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située au cœur du village de Corbion. Récemment rénovée, cette habitation offre un confort moderne avec une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage performant fonctionnant exclusivement aux pellets avec chaudière connectée, ainsi qu’un jardin agréablement orienté. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout supplémentaire. Disponible rapidement, ce bien représente une opportunité dans une région touristique particulièrement prisée. Lumineuse et prête à emménager, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à un projet d’investissement touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades offrant un accès privilégié à toutes les commodités. Ce bien dispose d’un terrain de plus de 60 ares et est idéalement situé dans un cadre champêtre, mais néanmoins à proximité de commerces, d’écoles et de promenades mais également du centre de Chatillon. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour spacieux, de 3 chambres, de deux salles de bains, d’un bureau, d’une cuisine, d’une grande terrasse ainsi que d’une grande véranda. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec une salle d’eau. Une cave et un garage viennent agrémenter l’ensemble. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage et d’un raccordement aux égouts. Une propriété alliant localisation, volumes et environnement exceptionnel, idéal pour activité libéral ou activité complémentaire. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le charmant village d’Heinsch. Ce bien dispose d’un terrain de plus de 70 ares avec un abri pour chevaux et est idéalement situé entre commerces, centre villes et l’autoroute E411. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux avec accès à une cuisine équipée, une grande pièce de vie, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le premier étage comprend trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain. Une cave et un garage viennent agrémenter l’ensemble. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’une mini-station d’épuration. Une propriété alliant localisation, volumes et environnement exceptionnel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose un magnifique terrain à bâtir à Schockville, dans la commune d’Attert, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel. D’une superficie de 14,10 ares, ce terrain plat et parfaitement orienté offre un cadre idéal pour la construction d’une maison 3 façades. Son excellente exposition et sa configuration optimale permettent de concrétiser un projet sur mesure, en parfaite harmonie avec vos envies. Libre de constructeur et sans obligation de bâtir immédiatement, il vous offre une totale liberté. Sa situation privilégiée, à proximité d’Arlon, du Luxembourg, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, en fait une opportunité rare. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose un magnifique terrain à bâtir à Schockville, dans la commune d’Attert, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel. D’une superficie de 13,88 ares, ce terrain plat et parfaitement orienté offre un cadre idéal pour la construction d’une maison 3 façades. Son excellente exposition et sa configuration optimale permettent de concrétiser un projet sur mesure, en parfaite harmonie avec vos envies. Libre de constructeur et sans obligation de bâtir immédiatement, il vous offre une totale liberté. Sa situation privilégiée, à proximité d’Arlon, du Luxembourg, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, en fait une opportunité rare. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX En savoir plus ?
Offrez-vous un cadre unique pour votre projet immobilier de prestige ! Nous vous proposons un terrain rare et exclusif de 18 ares et 03 ca, situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Ce vaste terrain, aux proportions idéales, offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une villa de standing. Points forts : Localisation Premium : Proximité des axes autoroutiers vers le Luxembourg tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue. Environnement Naturel : Entouré de paysages préservés, parfait pour une vie de luxe en harmonie avec la nature. Surface généreuse : Idéal pour une construction sur-mesure avec jardin, piscine et aménagements haut de gamme. Services à proximité : Écoles, commerces et infrastructures à quelques minutes. Faites de ce lieu le cadre d’une résidence d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce terrain unique n’attend que vous pour écrire son histoire. En savoir plus ?
Offrez-vous un cadre unique pour votre projet immobilier de prestige ! Nous vous proposons un terrain rare et exclusif de 22 ares et 53 ca, situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Ce vaste terrain, aux proportions idéales, offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une villa de standing. Points forts : Localisation Premium : Proximité des axes autoroutiers vers le Luxembourg tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue. Environnement Naturel : Entouré de paysages préservés, parfait pour une vie de luxe en harmonie avec la nature. Surface généreuse : Idéal pour une construction sur-mesure avec jardin, piscine et aménagements haut de gamme. Services à proximité : Écoles, commerces et infrastructures à quelques minutes. Faites de ce lieu le cadre d’une résidence d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce terrain unique n’attend que vous pour écrire son histoire. En savoir plus ?
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