Greenbuild (9031 Drongen)

Investering in vastgoed gelegen in het hart van Zottegem, met een prijs van 350 000 €, biedt een unieke kans voor zowel particuliere bewoning als rendement. Dit goed onderhouden gebouw, gebouwd in 2012, bestaat uit twee energiezuinige appartementen die elk momenteel verhuurd zijn aan 750 €/maand exclusief kosten, wat een aantrekkelijk netto huurinkomen van 1 500 €/maand oplevert. Het complex bevat in totaal 11 eenheden en is gekenmerkt door een solide betonconstructie die garant staat voor duurzaamheid en stabiliteit. Elk appartement beschikt over een eigen inkom, een apart toilet, een berging, en twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort zoeken. De appartementen bevinden zich respectievelijk op de eerste en tweede verdieping, elk met een terras dat het wooncomfort verhoogt. Het appartement op de eerste verdieping biedt een royaal terras van 53 m², terwijl het tweede appartement beschikt over een terras vooraan en uitkijkt op een gezellig terrasje. De leefruimtes zijn ruim en voorzien van open keukens, ideaal voor gezellig samenleven of gasten ontvangen. De bouwkwaliteit is hoog, met dubbel glas, goede isolatie, en een condensatieketel op aardgas die zorgt voor een efficiënte verwarming. De energieprestaties van de gebouwen worden bevestigd door certificaten met een E-peil van slechts 30, wat wijst op lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Locatie speelt een belangrijke rol bij deze investering: de goed bereikbare ligging biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Zottegem, sportvelden en het station, allemaal op wandelafstand. Bovendien geniet men hier van lage gemeenschappelijke kosten en de mogelijkheid tot het aanschaffen van een privé garagebox. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals lift en parlofoon, en wordt verkocht bij akte, met volledige beschikbaarheid. Deze combinatie van kwaliteit, locatie en potentieel maakt dit vastgoed een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en duurzame investering in België. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke aanbieding te bezichtigen. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Zottegem, une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’un bien immobilier moderne, pratique et éco-responsable. Situé dans la rue Godveerdegemstraat 168, cet appartement est une véritable perle dans un bâtiment construit en 2012, bénéficiant d’un label énergétique élevé avec des classes A et B. Construit entièrement en béton, ce bien offre une structure solide et durable, conçue pour assurer confort et sobriété énergétique. Avec une surface habitable de 60 m², il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie urbaine ou comme investissement locatif. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages, accessible via un ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC séparé, d’une buanderie pratique, de deux chambres situées à l’arrière donnant sur un petit terrasse, ainsi qu’un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La conception intelligente de l’espace permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pièce. La présence d’un système de ventilation performant, de double vitrage et d’une isolation renforcée assure une maîtrise parfaite de la température et de l’isolation phonique. La chaudière à gaz et le système de chauffage central garantissent un confort thermique tout au long de l’année, avec des coûts d’exploitation maîtrisés. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou comme investissement locatif, étant actuellement loué pour 750 € par mois. Les charges sont très faibles et comprennent notamment l’entretien de la copropriété, qui bénéficie d’une excellente situation géographique à proximité du centre-ville, des terrains sportifs et de la gare. La possibilité d’acquérir une garagebox privée ajoute encore à sa valeur pratique. La disponibilité immédiate vous permet d’emménager rapidement ou de commencer à percevoir un revenu locatif. Avec ses certifications énergétiques et sa conformité électrique, cet appartement représente un choix sûr dans le marché immobilier de Zottegem. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable au prix attractif de 170 000 €. En savoir plus ?

Située au cœur de Zottegem, cette opportunité d'investissement représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. À Godveerdegemstraat 168, cette propriété commerciale de grande envergure, construite en 2012, offre une configuration moderne et performante, parfaitement adaptée aux exigences du marché locatif actuel. Avec un prix de 2 000 000 €, cette propriété est non seulement une source stable de revenus mais aussi un actif à forte valeur ajoutée grâce à ses caractéristiques techniques avancées et à son emplacement stratégique. Ce bien immobilier se compose de 11 appartements, dont 9 avec deux chambres chacun et 2 penthouses avec une chambre, tous actuellement loués à un loyer mensuel total de 7 700 € hors charges. La construction solide en béton, combinée à un excellent classement énergétique avec des labels A et B, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien réduits. Le certificat de performance énergétique montre un indice E-peil de seulement 30, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Chaque appartement bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec condensations, de doubles vitrages, de ventilations modernes, ainsi que de plusieurs compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui permet une gestion précise des charges pour chaque locataire. L’emplacement de cette propriété est également un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des terrains de sport et de la gare, elle profite d’une excellente accessibilité. La présence d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une infrastructure moderne permettent d’offrir un confort optimal aux locataires. La stabilité des loyers, avec un rendement brut estimé autour de 4,65 %, associée à des coûts très faibles, en fait une acquisition particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. La vente étant proposée en tant que « prix à partir de », chaque offre sera étudiée avec attention, laissant la possibilité de négociation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette opportunité mérite votre attention pour renforcer votre portefeuille immobilier dans la région de Zottegem. En savoir plus ?