HOB Real Estate (4780 Saint-Vith)

Située au cœur de Hinderhausen, cette maison individuelle rénovée, d'une surface habitable d'environ 187 m² et dotée d'un vaste terrain de 1 069 m², offre beaucoup d'espace pour toute la famille. La maison est en bon état général et bien entretenue ; elle est actuellement inoccupée. Grâce aux importants travaux de rénovation réalisés en 2025/2026, le bien est prêt à être emménagé sans nécessiter de travaux supplémentaires. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement refaites en 2026. De plus, les pièces à vivre ont été repeintes et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Avec un total de 4 à 5 chambres, le bien offre suffisamment d’espace. Autre atout majeur : le vaste grenier d’environ 80 m², qui peut encore être aménagé et offre ainsi un potentiel supplémentaire d’espace habitable ou utilitaire. Le chauffage est assuré par un système au fioul. La propriété comprend également un garage ainsi que de spacieuses dépendances d’une superficie totale d’environ 123 m², qui peuvent être utilisées de multiples façons – par exemple comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs, abri pour voiture ou pour d’autres projets personnels. Les points forts en un coup d’œil : - Environ 187 m² de surface habitable - Grand terrain de 1 069 m² - 4 à 5 chambres - Environ 80 m² de combles aménageables - Garage - Environ 123 m² de dépendances - Chauffage au fioul - Actuellement inoccupée - Aucun travaux de rénovation nécessaires - Bon état général La combinaison de la rénovation déjà effectuée, des surfaces habitables spacieuses et des dépendances polyvalentes fait de ce bien immobilier une opportunité intéressante à Hinderhausen. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel et l'état soigné de ce bien. ### En savoir plus ?

Située à Medell, dans le Deller Weg, cette maison individuelle indépendante se présente dans un excellent état général sur un magnifique terrain de 1.912 m². Construite en 1997, elle offre une surface habitable généreuse de 176 m², une disposition des pièces bien pensée ainsi que des finitions de qualité. Le mobilier haut de gamme peut être acquis en option moyennant un supplément. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le cœur de la maison est le vaste salon doté d’un poêle à bois convivial. La cuisine intégrée moderne est à la fois fonctionnelle et élégante. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin aménagé avec soin – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing séparé. Deux salles de bains ainsi que des toilettes séparées supplémentaires garantissent un grand confort de vie et une grande praticité au quotidien. Autres points forts de la propriété : - Garage pour deux véhicules - Installation photovoltaïque d'une production d'environ 4 kVA - Citerne d'eau de 5 000 litres - Terrasse spacieuse - Jardin aménagé - Abri de jardin (16 m²) - Tondeuse robotisée commandée par satellite - Vente avec mobilier - Excellent état d'entretien et de conservation - Aucun travaux de rénovation nécessaires Emménagez et sentez-vous bien – cette maison allie confort, durabilité et qualité de vie dans un quartier résidentiel calme. Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle lors d'une visite. ### En savoir plus ?

Située à moins d'un kilomètre de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne moderne et haut de gamme vous attend à Malscheid – un bien immobilier qui séduit par son emplacement idéal et son agencement bien pensé. Construite en 2012 par une entreprise locale, la maison se présente dans un excellent état général. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur efficace et un triple vitrage garantissent un confort de vie contemporain et une grande efficacité énergétique. Le bien offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. La salle à manger ouverte, avec accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud, invite à passer des moments conviviaux. De là, vous profitez d'une vue panoramique imprenable sur le village de Malscheid – un véritable atout de ce bien immobilier. La salle de bains avec sauna intégré offre une ambiance de bien-être particulière – votre havre de paix personnel pour vous détendre après une longue journée. Le jardin aménagé avec soin crée un espace supplémentaire de détente et complète l'ensemble attrayant. Deux abris pour voitures situés juste devant la maison offrent des possibilités de stationnement pratiques. Un investissement immobilier intéressant : La maison est actuellement louée et génère un loyer mensuel de 1 200 €, auxquels s'ajoutent 250 € de charges. Ce bien immobilier allie un style de vie moderne, des équipements haut de gamme et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la frontière – idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Cela vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au : ### En savoir plus ?

Propriété polyvalente avec maison d'habitation, espaces de stockage et grand terrain à Merlscheid Cette propriété polyvalente avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'utilisation est située dans un endroit calme et rural à Merlscheid. La propriété combine une maison d'habitation spacieuse avec de vastes espaces de stockage et d'utilisation et est idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit. La propriété a été construite en 1950 et a servi pendant de nombreuses années de magasin de matériaux de construction. Elle offre donc à la fois un confort de vie et de grands espaces commerciaux et utilitaires. La maison d'habitation s'étend sur cinq étages et offre une surface habitable d'environ 238 m². La disposition spacieuse comprend cinq grandes chambres, ce qui offre suffisamment d'espace pour une grande famille ou plusieurs générations. L'espace de vie est complété par des caves et des greniers. Le terrain d'une superficie totale de 3 642 m² comprend également plusieurs entrepôts, ateliers et espaces de stockage d'une superficie utile totale d'environ 625 m². Ces espaces offrent une multitude de possibilités, par exemple pour des entreprises artisanales, des entrepôts, des ateliers, de petits sites de production ou d'autres activités commerciales. Grâce à ses surfaces généreuses et à l'infrastructure existante, le bien convient également aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers qui souhaitent développer le potentiel de la propriété. La situation à Merlscheid séduit par son environnement calme et proche de la nature, tout en offrant une bonne desserte vers les localités environnantes et la frontière luxembourgeoise. Le bien immobilier convient donc aussi bien à un usage privé qu'à un usage commercial avec une activité transfrontalière. Points forts du bien immobilier : - Terrain : 3 420 m² - Surface habitable : env. 238 m² - Surface utile (halls / entrepôts) : environ 625 m² - Année de construction : 1950 - Maison d'habitation de 5 étages - 5 grandes chambres - Caves et greniers - Plusieurs entrepôts et ateliers - Ancien commerce de matériaux de construction - Grand terrain au potentiel polyvalent Idéal pour l'habitation et le travail, le commerce ou l'investissement - Situation calme près de Luxembourg Ce bien immobilier offre une opportunité aux acheteurs qui recherchent des surfaces généreuses, des possibilités d'utilisation flexibles et un grand terrain dans une région frontalière attractive. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Construite en 1956, cette maison individuelle offre environ 100 m² de surface habitable et beaucoup d'espace pour vos idées. La maison est située sur un terrain de 428 m² dans un quartier résidentiel calme avec une vue magnifique sur la verdure. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des pièces annexes supplémentaires. Le grenier (environ 40 m²) offre un excellent potentiel d'agrandissement et peut, avec un peu de créativité, être transformé en espace de vie supplémentaire, en studio ou en bureau à domicile. Il y a également une grande grange d'environ 75 m², parfaite pour les bricoleurs, les loisirs ou le stockage. La maison est en bon état, mais nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour offrir un confort moderne. Avec un peu d'habileté manuelle et le souci du détail, vous pouvez créer ici un véritable joyau plein de charme et de caractère, idéal pour les familles, les couples ou les individualistes qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier. Aperçu des points forts : Année de construction 1956 Surface habitable d'environ 100 m² + grenier aménageable (environ 40 m²) Grange d'environ 75 m² de surface utile 3 chambres Situation calme avec une belle vue sur la verdure Terrain d'environ 428 m² À rénover, avec beaucoup de potentiel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 90 000 € Terrain à bâtir idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à Spontin, commune d'Yvoir. Le terrain offre une superficie de 931 m² et séduit particulièrement par son emplacement attrayant avec une vue imprenable sur les champs à l’arrière et la nature environnante. Points forts : 931 m² de superficie Environnement calme et verdoyant Vue dégagée à l’arrière du terrain Quartier agréable offrant beaucoup d’intimité Bonne accessibilité depuis Yvoir, Ciney et Dinant Idéal pour une maison individuelle Spontin est un lieu très apprécié dans la vallée du Bocq, alliant nature, calme et qualité de vie à une bonne desserte vers les principaux axes routiers. Les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnées et de loisirs ainsi qu’une belle atmosphère champêtre. La rue Ry d’Août se trouve dans un quartier résidentiel agréable, composé principalement de maisons individuelles et offrant une vue dégagée sur la verdure. Dans les environs, on trouve plusieurs terrains avec une vue dégagée et des parcelles spacieuses. Plus d’informations sur demande au ### En savoir plus ?

Au cœur de Hockai, au pied de la réserve naturelle des Hautes Fagnes, cette propriété rare offre un cadre de vie empreint de sérénité et d’authenticité. Nichée dans un environnement naturel d’exception, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et enveloppante, où chaque détail invite au confort et au ressourcement. Édifiée en deux phases (1996 et 2006), la maison dévoile une architecture harmonieuse et une conception particulièrement intelligente. Ses deux entrées indépendantes constituent un véritable atout, permettant d’envisager différents modes de vie : grande résidence familiale, logement indépendant destiné à la location de courte durée (type Airbnb), espace pour profession libérale, ou encore habitation intergénérationnelle, en toute autonomie. Implantée sur un terrain de 706 m², la propriété s’ouvre sur un magnifique jardin aménagé, soigneusement entretenu grâce à un robot tondeuse. La terrasse extérieure prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le balcon offre une vue panoramique apaisante sur la nature environnante. Un garage, un carport ainsi qu’un abri de jardin complètent cet ensemble. L’intérieur révèle une ambiance douce et raffinée : quatre chambres accueillantes, deux salles de bains récemment rénovées et deux cuisines, offrant une grande flexibilité d’usage. Le chauffage au mazout, associé à un poêle à bois, renforce le confort et l’atmosphère cosy. Parfaitement entretenue, la maison se présente dans un excellent état de conservation, sans travaux à prévoir. Une opportunité unique pour conjuguer qualité de vie, élégance et multiples possibilités d’exploitation. Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle lors d’une visite. ### En savoir plus ?

Au cœur de Saint-Vith se trouve un concept d'habitation qui va bien au-delà de la construction classique. Cet appartement exclusif situé au premier étage d'une résidence moderne allie une architecture intemporelle, des matériaux de haute qualité et une technologie énergétique d'avenir pour créer un foyer conçu pour durer des décennies. Avec une surface habitable d'environ 78,2 m², vous profiterez d'une sensation d'espace qui vous ravira : de grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et lumineuse. Le parquet en bois véritable et les portes en bois surélevées soulignent l'exigence architecturale et confèrent aux pièces une ligne élégante et épurée. Le salon et la salle à manger ouverts, avec cuisine intégrée et équipée de haute qualité, constituent le cœur de l'appartement – un lieu propice à des soirées élégantes, des conversations inspirantes et des moments de détente au quotidien. Des armoires encastrées sur mesure s'intègrent parfaitement dans le concept de design et créent un espace de rangement discret et esthétique. La durabilité comme véritable valeur ajoutée - Ce bien immobilier séduit non seulement par son aspect esthétique, mais aussi par son aspect économique. Avec sa classe énergétique A++, il répond dès aujourd'hui aux exigences de demain. - Propre installation photovoltaïque par unité d'habitation - Installation photovoltaïque commune supplémentaire pour les parties communes - Pompe à chaleur moderne - Chauffage au sol agréable dans toutes les pièces Le résultat : des coûts énergétiques durablement bas, une grande prévisibilité et une indépendance maximale vis-à-vis de la hausse des prix de l'énergie. Alors que de nombreux biens immobiliers existants devront être rénovés sur le plan énergétique dans les années à venir, vous vivez ici déjà dans un logement à la pointe de la technologie, sans pression de rénovation et avec une valeur stable à long terme. Le confort dans un emplacement central L'un des points forts est la place de parking fermée dans le bâtiment (disponible en option pour 15 000 €). L'emplacement au cœur de Saint-Vith offre le confort urbain dans une petite ville où il fait bon vivre : commerces, restaurants, cafés, écoles, médecins et offres culturelles sont facilement accessibles à pied. Ici, les trajets courts s'allient à une qualité de vie élevée. À qui cet appartement est-il idéal ? - Aux personnes exigeantes. - Aux couples, aux actifs ou aux seniors qui souhaitent allier confort, design et durabilité. - Pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement des mètres carrés, mais aussi la sécurité, la prévisibilité et un concept de vie durable. Cet appartement est plus qu'un simple bien immobilier. C'est un investissement dans la tranquillité, la stabilité et la qualité de vie, aujourd'hui et pour les décennies à venir. Nous nous ferons un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite personnelle au ### En savoir plus ?

Offre à partir de 530.000 € À Metz – Saint-Vith, cette maison individuelle construite en 1995 se présente dans un excellent état général. La propriété séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement spacieux et son vaste terrain de 2 300 m². La surface habitable d'environ 204 m² offre beaucoup d'espace pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, on remarque la qualité des matériaux utilisés : des portes en bois massif, du parquet en bois massif et une cheminée ouverte dans le salon créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, équipée de stores, qui invite à la détente ou à la convivialité. Le vaste jardin bien entretenu avec abri de jardin offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, le verre de sécurité offre un confort et une sécurité supplémentaires. Des moustiquaires, des stores et une buanderie aménagée sur mesure soulignent le niveau d'équipement élevé de la maison. Les installations techniques de la maison sont également pratiques et durables : le chauffage au mazout est complété par un système de production d'eau chaude solaire, et une citerne d'eau de pluie est également disponible. Le toit en ardoise complète l'aspect général haut de gamme. Un garage pour deux voitures offre suffisamment d'espace et un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent la qualité, l'espace et la tranquillité dans un endroit attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le ### En savoir plus ?

Charmante maison individuelle en pierre de taille avec vue panoramique à Limerlé (Gouvy) – grand terrain, licence de gîte et nombreuses possibilités d'utilisation Au cœur du magnifique paysage des Ardennes belges, dans le village idyllique de Limerlé (commune de Gouvy), se trouve cette maison individuelle en pierre de taille pleine de caractère, construite en 1921. La propriété est située dans un endroit calme et offre une vue panoramique imprenable sur les prairies et la nature. Elle se trouve sur un terrain très spacieux d'environ 6 800 m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence privée, location touristique ou une combinaison des deux. Une partie de la maison est actuellement utilisée avec succès comme maison de vacances / gîte « Les Glycines ». Cette unité dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine spacieuse, et offre suffisamment d'espace pour accueillir des invités et des familles. Particulièrement intéressant : l'autorisation officielle pour la location touristique en tant que gîte a déjà été obtenue, ce qui permet une utilisation immédiate comme logement de vacances ou une source de revenus supplémentaire intéressante. De plus, la maison comprend un appartement séparé, actuellement occupé par le propriétaire. Celui-ci offre une surface habitable d'environ 63 m² et dispose d'une cuisine récemment rénovée. À côté se trouve également un atelier d'environ 23 m², idéal pour les activités créatives, les loisirs ou un petit bureau. Le bâtiment dispose également d'une grande grange aménageable d'environ 118,33 m², qui offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie, des logements de vacances ou des espaces de loisirs. Le vaste terrain comprend également une petite écurie, ce qui rend la propriété idéale pour les amoureux des animaux ou pour un petit élevage amateur. Points forts du bien immobilier : - Maison indépendante en moellons (construite en 1921) - Situation calme avec vue panoramique dégagée - Grand terrain d'environ 6 800 m² - Gîte « Les Glycines » actuellement en activité (4 chambres / 2 salles de bains) - Permis officiel de location touristique disponible - Appartement séparé d'environ 63 m² avec cuisine neuve - Atelier d'environ 23 m² - Grange aménageable d'environ 118,33 m² - Petite écurie sur le terrain Situation - Vivre dans les Ardennes La région de Gouvy / Limerlé est l'une des plus belles et des plus riches en nature des Ardennes belges. Des collines douces, de vastes forêts, des rivières et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables caractérisent les environs. La région est particulièrement appréciée des amoureux de la nature, des randonneurs, des cyclistes et des personnes en quête de tranquillité. Malgré son emplacement calme, les commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Le Luxembourg est également relativement proche, ce qui rend la région encore plus attrayante. Une occasion rare pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une maison exceptionnelle avec un potentiel touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ### En savoir plus ?

Au cœur du paysage idyllique d'Amel, près du pittoresque Breitenbach, se trouve ce terrain naturel exceptionnel d'une superficie totale d'environ 48 635 m². Les deux étangs reliés entre eux s'étendent sur des dimensions impressionnantes d'environ 60 x 40 mètres et 90 x 50 mètres et se fondent harmonieusement l'un dans l'autre, créant ainsi une surface d'eau exceptionnellement généreuse. Les étangs sont nichés dans un vaste paysage de prairies et de nature. Entouré d'espaces verts ouverts et d'arbres naturels, le site offre une tranquillité et une intimité absolues. Un petit ruisseau alimente l'étang et souligne le caractère naturel et authentique du terrain. L'emplacement séduit par sa nature intacte et sa vue imprenable sur les prairies environnantes. En même temps, le centre d'Amel est accessible en quelques minutes. Ici, un refuge proche de la nature est combiné à une bonne accessibilité. Le terrain comprend également un abri avec un permis de construire existant. Points forts en un coup d'œil : - Superficie totale d'environ 48 635 m² - 2 étangs d'environ 60 x 40 mètres et 90 x 50 mètres - Situation au bord du Breitenbach - Calme et intimité absolus - Abri avec permis de construire approuvé - Vastes prairies et espaces naturels Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature. De tels refuges sont rares – contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. ### En savoir plus ?

À vendre : terrain à bâtir plat d'une superficie de 811 m² à Autelhaut (Rue de la Schlaus), à seulement +/- 5 km de la frontière luxembourgeoise. L'emplacement séduit par son quartier résidentiel calme et soigné et sa belle vue dégagée, qui procure une sensation de bien-être et de proximité avec la nature. Le terrain dispose d'une façade d'environ 24 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités de construction. Les environs se caractérisent par une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité qui apprécient néanmoins la proximité du Luxembourg et de ses infrastructures. Vos avantages en un coup d'œil : - Terrain à bâtir plat - Sans obligation de construction - Possibilité de construire une maison individuelle - Espace libre généreux - Quartier résidentiel calme et soigné - Très bonne connexion aux autoroutes, commerces, écoles et institutions publiques - Proximité de la frontière luxembourgeoise Remarque importante : Une tiny house se trouve actuellement sur le terrain, mais elle n'est pas comprise dans la vente. Le prix indiqué se réfère exclusivement au terrain à bâtir. Un terrain de taille idéale, bien desservi et bénéficiant d'un emplacement attrayant – une visite s'impose. En savoir plus ?

*Achetez avant le 31 mars 2026 et économisez l’équivalent de 15% ! Pour tout compromis signé avant le 31 mars 2026 Tous les prix s'entendent hors TVA. Prix appartement + garage + parking ! Habiter dans un endroit privilégié Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de voir le jour sur un terrain généreux de 5.000 m². Rodt est un paradis pour les amoureux de la nature - avec de nombreux sentiers de randonnée et des pistes de ski de fond de rêve en hiver. Grâce à sa situation centrale, St. Vith et toutes ses infrastructures importantes ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne ne sont qu'à quelques kilomètres. Vos rêves d'habitation deviennent réalité ✔ Surfaces habitables de 78 m² à 101 m² ✔ Appartements de 2 ou 3 pièces au choix ✔ Cuisine moderne, salle de bain élégante, portes intérieures & peinture incluses ✔ Garage privé & place de stationnement extérieure supplémentaire Durable & orienté vers l'avenir Nos appartements sont conçus pour une efficacité énergétique maximale : 🏡 Construction à haute efficacité énergétique pour des charges réduites Informez-vous & visitez maintenant ! La résidence est pratiquement prête à être occupée. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?

Terrain de 1 603 m² magnifiquement situé à Gouvy – Ourthe. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante et est idéal pour la construction d'une maison individuelle ou d'une maison de vacances dans un environnement naturel. Points forts : Superficie : 1 603 m² Vue dégagée et imprenable Situation calme en pleine nature Un endroit parfait pour réaliser votre rêve d'habitation dans les Ardennes ! Pour plus d'informations ### En savoir plus ?

Ce magnifique terrain à bâtir de 2 130 m² est à vendre à Petit-Thier, un quartier idyllique de Vielsalm. Situé dans la rue calme Chemin de Ville du Bois, il séduit par son emplacement ensoleillé et sa belle vue sur la nature environnante. Vous y profiterez du calme et de l'intimité, idéal pour tous ceux qui recherchent une maison à la campagne sans pour autant renoncer à la proximité des infrastructures. Les commerces, les écoles et les loisirs sont accessibles en quelques minutes. Un endroit merveilleux pour réaliser votre rêve d'habitation au cœur des Ardennes ! Contactez Raphael dès aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement ou pour plus d'informations. ### En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Maison chargée d'histoire et pleine de potentiel – construite vers 1700 Située sur un terrain spacieux, cette maison datant de 1700 attend de retrouver une nouvelle vie. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle comprend actuellement trois chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Particulièrement intéressante pour les bricoleurs et les amateurs de bâtiments anciens : la maison a besoin d'être rénovée, mais offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Le grenier aménageable ainsi qu'une étable et une grange créent un espace de vie ou une surface utile supplémentaire. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (4,45 m²) - salon (12,20 m²) - cuisine (14,40 m²) - salle de bains (7,38 m²) - couloir (3,59 m²) Premier étage : couloir (5,53 m²) - 3 chambres (16,08 m² & 9,45 m² & 13,30 m²) Écurie (32,52 m²) & grange (25 m²) Le vaste terrain dispose de son propre puits. Que ce soit comme maison d'habitation chargée d'histoire, comme projet pour les esprits créatifs ou comme refuge à la campagne, cette maison offre de nombreuses possibilités aux acheteurs visionnaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### En savoir plus ?

Située au cœur de la nature paisible de Maldingen, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, la Résidence Lampertz allie avec élégance architecture contemporaine et confort de vie exceptionnel. Ce projet unique propose sept appartements lumineux, de 68 m² à 147 m², offrant des agencements spacieux et des finitions haut de gamme. Maçonnerie double, élégantes touches de pierre naturelle et façades modernes à joint debout en aluminium confèrent au bâtiment un caractère distinctif et soulignent son niveau de qualité élevé. Chaque logement bénéficie d'un carport et d'une place de parking privative. De belles terrasses allant de 11 m² à 16 m² prolongent les espaces de vie, tandis que les appartements en rez-de-chaussée séduisent par leurs jardins privés généreux, de 55 m² à 121 m². Avec sa classe énergétique A, la Résidence Lampertz garantit des performances énergétiques optimales pour un quotidien plus économique et respectueux de l'environnement. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et ses exigences élevées en matière de construction. Alliance parfaite entre design contemporain et sérénité champêtre, la Résidence Lampertz est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent qualité, confort et une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Découvrez un nouveau lieu de vie, découvrez la Résidence Lampertz. En savoir plus ?