IC GROUPE Immobilier (8027 Strassen) (page 2)

Nous vous proposons ce terrain d’une superficie de 205,42 m², destiné à la réalisation d’une maison unifamiliale (Maison B), conçue pour offrir confort, fonctionnalité et optimisation des espaces. Le projet prévoit : • Surface d’implantation : 89,19 m² • Surface habitable : 174,45 m² • Surface de construction totale : 240,01 m² Avec une surface habitable de plus de 174 m², cette maison offre des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure idéale pour une famille moderne. La surface totale construite de 240 m² comprend les espaces annexes nécessaires pour garantir un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain, d’une superficie confortable de plus de 2 ares, permet un aménagement extérieur harmonieux tout en conservant une construction optimisée. Il s’agit d’une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale, alliant surface, fonctionnalité et potentiel architectural. Pour plus d’informations ou pour recevoir les plans détaillés, nous restons à votre entière disposition.Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce terrain d’une superficie de 181,24 m², destiné à la construction d’une maison unifamiliale (Maison A), offrant un projet optimisé et parfaitement adapté à un cadre de vie moderne. Le projet prévoit : • Surface d’implantation : 114,41 m² • Surface habitable : 188,66 m² • Surface de construction totale : 325,56 m² La future maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’efficacité d’aménagement. La surface habitable de près de 189 m² permet de concevoir des espaces lumineux et bien proportionnés, tout en bénéficiant d’une surface totale construite de plus de 325 m² incluant les espaces annexes. Ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel qualitatif, avec un potentiel architectural intéressant et une optimisation maximale de la surface disponible. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir les plans détaillés du projet, nous restons à votre disposition. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. En savoir plus ?

À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. En savoir plus ?

Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité rare. À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique. La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale. Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant). Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau 1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau Combles : Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative. Coût estimatif des travaux : ± 250.000 € Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures : Supermarchés (Naturata, Delhaize…) Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik. L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?