Ontdek deze prachtige woning te Belvaux die momenteel te koop staat voor €930.000. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen en een studio. Het geheel is momenteel een goed draaiend investeringsobject met een directe opbrengst van ongeveer 51.600 euro per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van circa 5,16%. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het pand is niet alleen aantrekkelijk voor investeerders vanwege de bestaande huurinkomsten, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling dankzij een bestaande bouwvergunning voor uitbreidingen tot ongeveer 6 meter in diepte. De indeling van het gebouw is praktisch en goed onderhouden. Appartement 1 bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een buitenruimte. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 1.750 euro plus 200 euro bijkomende kosten per maand. Appartement 2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft dezelfde indeling en huurprijs. De derde verdieping herbergt een studio met een slaapkamer, badkamer en leefruimte, verhuurd aan 800 euro plus 100 euro kosten per maand. Elke unit is voorzien van zijn eigen badkamer, waardoor de bewoners comfort en privacy genieten. De aanwezige huurcontracten bieden een onmiddellijke cashflow en maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie zoekt naar een rendabele investering in het Belgische vastgoedlandschap. Gelegen in een strategische locatie in Belvaux, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich diverse bushaltes, waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt Belval Plaza op ongeveer vijf minuten rijden, samen met de Universiteit van Belval, wat het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor studenten en jonge professionals. Daarnaast bevindt zich op circa tien minuten rijden de internationale school, en is de snelweg A4 slechts drie minuten verwijderd. Deze ligging combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een stabiel vastgoed willen met groeipotentieel in het hart van België. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten. Meer weten?
Ontdek dit hoogwaardige appartement gelegen in de rustige en exclusieve résidence te Fentange. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 87 m², verdeeld over een moderne en lichtrijke indeling. Het appartement beschikt over een royale woonkamer die zich uitstekend leent voor ontspannen avonden en gezellige bijeenkomsten. Vanuit de living krijgt u toegang tot twee grote terrassen: een knusse terras van 8 m² en een indrukwekkende zuidgerichte tuin van 20 m², perfect voor buitenactiviteiten en genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met alle moderne apparatuur, waardoor koken en entertainen een plezier wordt. De slaapgedeelten bestaan uit twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat ultiem comfort en privacy garandeert. Een apart toilet met Japanse functionaliteiten is eveneens aanwezig. De afwerking van het appartement is van topkwaliteit, met onder andere vloerverwarming in alle ruimtes, massief houten parketvloeren en design sanitaire voorzieningen. Extra voordelen zijn onder andere een eigen garage, een kelderruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Alles wordt afgewerkt volgens de hoogste normen, klaar om zonder zorgen te betrekken, waarbij alles inclusief sanitair en keukenapparatuur. De locatie in Fentange biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige doodlopende straat met directe toegang tot de natuur, geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Fentange staat bekend om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, prestige en een gezonde levensstijl. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagde btw-tarief van 3%, wat fiscale voordelen oplevert tot wel 50.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. De sleuteloverdracht wordt binnen zes maanden na aankoop voorzien. Dit unieke appartement vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?
Deze prachtige moderne woning in Beringen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime woonruimte. Gelegen in een rustige residentiële straat, werd deze woning onlangs gebouwd in 2022 en combineert eigentijds comfort met functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 250 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een grote familie, een profesionele praktijk of een andere vrije beroepsuitoefening die behoefte heeft aan een rustige en praktische locatie. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle bewoners. Daarnaast telt het twee badkamers met douchecabines, een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage die plaats biedt aan één wagen. Het interieur straalt moderniteit uit met onder andere vloerverwarming door het hele huis en een EPC-classificatie A, wat wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op comfort en gemak. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte living, gecombineerd met een open keuken die volledig uitgerust is. De woonkamer geeft toegang tot een gezellige veranda van 30 m², die aansluit op het terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, samen met een master suite voorzien van een eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over nog een grote suite met directe toegang tot een royaal terras van 25 m². Deze buitenruimte is bijzonder geschikt voor zomerse barbecues of ontspannen avonden onder de sterren. De woning is verder voorzien van praktische annexen zoals een garage, een technische ruimte en een ruime berging, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De locatie in Beringen biedt tal van voordelen. Het huis ligt op slechts enkele minuten wandelen van de treinverbinding, waardoor reizen naar nabijgelegen steden zoals Luxemburg-stad vlot en comfortabel verloopt. Via de nabijgelegen snelweg bereikt u snel belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, de luchthaven van Luxemburg en het centrum van Luxemburg zelf. Deze strategische ligging combineert rust en privacy met uitstekende mobiliteit, ideaal voor wie werk, gezin en ontspanning wil combineren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Bezoek ook onze website ### om ons volledige aanbod te bekijken en uw ideale woning te vinden. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te huur bevindt zich in Beringen en biedt uitstekende mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het betreft een frigorifieke handelsruimte van ongeveer 100 m², ideaal voor ondernemingen die opslag of productie met koelvoorzieningen vereisen. De locatie is gunstig gelegen in Mersch, wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid voor klanten en leveranciers. Met een huurprijs van €2.600 per maand en een waarborg van €7.500 biedt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en functionele bedrijfsruimte in de regio Beringen. De ruimte is niet momenteel verhuurd en wordt vacant aangeboden, klaar voor gebruik door nieuwe huurders. Hoewel er geen specifieke informatie beschikbaar is over de verwarming en energievoorziening, is het gebouw geschikt voor branches zoals ambachtelijke, commerciële of logistieke activiteiten. De ligging in Beringen, een dynamische stad met een groeiende economische activiteit, maakt deze locatie bijzonder interessant voor bedrijven die willen profiteren van de lokale markt en infrastructuur. Het is een ideale gelegenheid voor ondernemers die een stevige basis willen leggen in deze regio met veel potentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via ### Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de juiste bedrijfsruimte die aan al uw wensen voldoet. Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden in Beringen en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?
Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in Moestroff biedt een unieke combinatie van erfgoed en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 275 m² is deze voormalige spoorwegstation een waar monumentaal erfgoed dat recent met zorg en aandacht is heropgebouwd tussen 2023 en 2025. De authentieke gevels, die beschermd zijn als monument, vormen het begin van een huis vol charme en historie. De renovatie heeft niet alleen de buitenkant behouden, maar ook alle moderne installaties vernieuwd, waaronder dubbele beglazing, isolatie, elektrische en sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort en energie-efficiëntie worden gegarandeerd. Het resultaat is een woning die past bij de hedendaagse wensen zonder haar rijke verleden te verliezen. Binnen biedt de woning een ruime en lichtvolle leefomgeving verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een royale woonkamer met een sfeervolle open haard en parket in visgraatmotief, een moderne volledig uitgeruste keuken met een zwart gelakte afwerking en centraal eiland, evenals een praktische garage voor één auto en een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, twee extra grote slaapkamers met massief parket, en nog een moderne badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Het tweede verdiep telt een andere suite met dubbele dressing en een badkamer met ligbad, aangevuld met een terras dat uitkijkt over de tuin. Buiten wordt deze woning gekenmerkt door een zuidgerichte terras dat ideaal is voor buiten dineren, een rustige privétuin die rust en groen biedt, en voldoende parkeermogelijkheden voor vier voertuigen plus eventueel een caravan. Kortom, deze woning straalt verfijning uit en is perfect voor liefhebbers van karakteristieke vastgoedstukken die comfort en historie willen combineren. De locatie in Moestroff, binnen de gemeente Bettendorf, biedt een rustige en landelijke omgeving met het voordeel van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum en combineert rust met bereikbaarheid. Het rijke verleden van het gebouw geeft het een unieke identiteit die zich onderscheidt van moderne nieuwbouw. Dankzij de volledig recente renovatie beschikt deze woning over energiezuinige systemen en duurzame oplossingen zoals zonnecollectoren ontbreken hier, wat de woning klaar maakt voor de toekomst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze uitzonderlijke woning is niet enkel een huis; het is een stukje erfgoed dat wacht op nieuwe bewoners die haar geschiedenis willen voortzetten. Prijs: 975.000 euro, zonder BTW, en klaar om te bewonen. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere kans niet te missen! Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning een eigentijdse architectuur met praktische indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Met een totale prijs van 1.270.000 euro, inclusief BTW, is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een idyllische setting nabij Luxemburg. Het project bestaat uit twee geschakelde woningen, waarbij elke woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, wat garant staat voor een aangename woonervaring voor gezinnen en professionals die de rust van het platteland waarderen zonder te ver weg te zijn van de stad. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een gastvrije inkomhal, een dubbele garage, een technische ruimte, een wasruimte en een praktische kelder. De eerste verdieping omvat een master bedroom met eigen badkamer en een ruime woonkamer met open keuken van 67,20 m² die toegang geeft tot een terras en tuin – perfect om te genieten van de buitenlucht en het mooie landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden. De woning is uitgerust met één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw. De ligging in Weiler-la-Tour biedt tal van voordelen. De gemeente wordt gekenmerkt door haar rustige karakter en familiale sfeer, met goede voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huisrelais die het leven met kinderen ondersteunen. Daarnaast geniet de locatie van uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en de regio Kirchberg dankzij efficiënte schoolopvang en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving, maar ook voor pendelaars die de nabijheid tot de stad waarderen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, zoals het bouwdossier en plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de realisatie van uw woonplan in Weiler-la-Tour. Aarzel niet om onze website te bezoeken en onze andere vastgoedaanbiedingen te bekijken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige appartement maakt deel uit van een nieuwe residentie bestaande uit vijf stijlvolle woningen, gelegen op de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, afgewerkt met hoogwaardige materialen die garant staan voor een optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling waarbij functionaliteit en lichtinval centraal staan. Bij binnenkomst via een inkomhal van 5,83 m² wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte van ongeveer 19,84 m², waar daglicht volop binnenvalt dankzij de goede oriëntatie en architectuur. De woning omvat één slaapkamer van circa 10,82 m², perfect voor een koppel of alleenwonenden, en beschikt over een moderne badkamer van ongeveer 7,36 m², evenals een apart toilet van 1,71 m². De loggia van 4,33 m² biedt een mooie outdoor ruimte om te genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. Voor extra gemak is er ook een kelderruimte van ongeveer 9,03 m² en een parkeerplaats, zowel binnen als buiten, inbegrepen bij de aankoopprijs. De locatie biedt bovendien toegang tot liftinstallaties en gemakkelijke toegangswegen voor minder mobiele bewoners, wat het appartement zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Kehlen, een middelgrote gemeente, ligt in een semi-rurale omgeving die de rust en natuur combineert met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van publieke en private faciliteiten zoals de Europese School, NATO NSPA, restaurants en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die zoekt naar een kwaliteitsvolle levensstijl. Het project geniet van een energiezuinig EPC-certificaat (B), wat de duurzame karakteristieken van de woning onderstreept. De verkoopprijs bedraagt €646.272, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Neem contact met ons op voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit uitstekend gelegen en afgewerkte appartement in Kehlen biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern thuis in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in het rustige en groene Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een serene omgeving. Deze exclusieve woning maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling van vijf hoogstaande appartementen, gelegen op de hoek van de rue Juddegaass en de rue Am Schetzenpesch. De penthouse biedt een avant-gardistische architectuur met hoge afwerkingsniveaus, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De ruime woonoppervlakte van ongeveer 120 m² wordt harmonieus verdeeld over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één suite met dressing en badkamer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de doordachte indeling zorgen voor een optimale lichtinval en een aangename sfeer die het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt de woning over een grote terras van circa 19,48 m², ideaal om buiten te genieten in alle privacy. De woning ligt in een gunstige omgeving die perfect balanseert tussen rust en bereikbaarheid. Kehlen, met haar landelijke uitstraling en groene zones, ligt dicht bij de hoofdstad en biedt tal van faciliteiten zoals openbare en privé-scholen, sportvoorzieningen en restaurants. De nabijheid van belangrijke organisaties zoals de Ecole Européenne en NATO NSPA maakt het bijzonder aantrekkelijk voor expats en professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ontwikkeling beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met garage en beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.407.252, inclusief btw, met energieklasse B/B die garant staat voor een energiezuinige woning. Voor wie op zoek is naar een high-end appartement in een rustige, yet goed verbonden wijk, biedt deze penthouse in Kehlen een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Wil u meer weten of de plannen en het lastenboek bekijken? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer exclusieve vastgoedaanbiedingen in de regio. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie comfort, luxe en een goede ligging waardeert. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?
Deze professionele industriële ruimte in Beringen biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en betrouwbaar pand. Het betreft een koelopslagruimte van ongeveer 100 m², ideaal voor industriële, artisanale of commerciële activiteiten. Het pand is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur en is perfect geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een ruime en goed gelegen opslagfaciliteit. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, met een waarborg van €7.500, wat gebruikelijk is voor dergelijke bedrijfsruimtes. Het gebouw bevindt zich in Beringen, binnen postcode 7593, en biedt voldoende praktische voordelen voor elke onderneming die haar logistieke processen wil optimaliseren. De locatie in Beringen wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging en gemakkelijke bereikbaarheid, wat een pluspunt is voor bedrijven die relyeren op snelle distributie en toegang tot belangrijke verkeersaders. Hoewel specifieke details over verwarming en energievoorzieningen ontbreken, wordt de ruimte niet verwarmd volgens de beschikbare gegevens. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het snel beschikbaar is voor nieuwe huurders die hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen. De veelzijdigheid van de ruimte maakt het geschikt voor verschillende sectoren, zoals artisanale ambachten of commerciële distributie, afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met IC GROUPE op het nummer ### Deze industriële locatie in Beringen biedt een interessante mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische opslagruimte in een strategische regio. Aarzel niet om deze professionele ruimte te bekijken en de mogelijkheden te bespreken die aansluiten bij uw bedrijfsactiviteiten. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bevestigen en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?
Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Senningerberg. Deze locatie biedt een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad, terwijl alle nodige voorzieningen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door talrijke bomen, parken en wandelpaden, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar sereniteit en een ontspannen levensstijl. Het appartement zelf combineert modern comfort met functioneel ontwerp, waardoor het perfect is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die waarde hechten aan rendement en comfort. Het appartement beschikt over een ruime, heldere woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een ruime, zonnige terras dat volledig op het zuiden is gericht. De slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras en is zeer comfortabel ingericht. Naast deze hoofdruimte vindt u een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een bijzonder voordeel is het geïntegreerde studio-appartement, dat volledig onafhankelijk is en bestaat uit een praktische leefruimte, ingericht met een op maat gemaakt slaapbankje, een kleine kitchenette en een eigen badkamer. Dit studio wordt momenteel verhuurd en genereert dus direct een extra inkomen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een rendabele investering zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. De praktische details van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wordt verwarmd met gas en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het bezit geen tuin, maar heeft wel een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. Dankzij het ontbreken van een EPC-rapport en de niet-overstromingsgevoelige locatie voldoet het volledig aan de huidige normen en biedt het een stabiele investering. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, en het appartement is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van een nieuwe residentie met slechts vijf exclusieve appartementen, gelegen op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gevestigd in een rustige en residentiële wijk, biedt deze residentie een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Met een prijs van €815.796, inclusief btw, krijgt u een modern appartement met uitstekende afwerking en doordachte architectuur, ontworpen om maximale lichtinval en ruimte te garanderen. Het appartement zelf bestaat uit een ruime living met een oppervlakte van ongeveer 26,19 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. De keuken is geïntegreerd en open, wat zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,64 m² en 9,41 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,60 m² is modern ingericht, terwijl het separate toilet van 1,26 m² extra gebruiksgemak biedt. Voor extra comfort is er een loggia van ongeveer 4,39 m², perfect om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime berging van circa 10 m², en er zijn zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Kehlen is een charmante gemeente in een groene omgeving, niet ver van de hoofdstad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De aanwezigheid van openbare en private voorzieningen zoals scholen (onder andere de Europese School), diplomatieke opdrachten zoals Nato NSPA, sportfaciliteiten en restaurants zorgen voor een volledig aanbod aan het gemak van de bewoners. De omgeving combineert een semi-rurale rust met het voordeel van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toegang tot de dynamiek van de stad. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve project of wenst u meer informatie over de plannen en het bouwplan? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit unieke appartement in Kehlen biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met veel potentieel voor de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en ruime woning, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving. Geprijsd op 1.460.000 euro, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, een ruime tuin en terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over een praktische indeling die het comfort en de functionaliteit maximaliseert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 60 m² die naadloos aansluit op het terras en de tuin, ideaal voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast telt de woning een praktische wasruimte, een technische ruimte, een hal en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een master suite met dressing en privé badkamer, een ruime slaapkamer en nog een badkamer. Het tweede verdiep herbergt een grote kamer van 24,07 m² plus een douchekamer, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De locatie in Weiler-la-Tour is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch vlot toegang behouden tot de nabijgelegen stad Luxemburg. De gemeente wordt gekenmerkt door een sereen en goed uitgeruste leefomgeving, met voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huis voor opvang, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, inclusief een efficiënt schoolbusdienst en goede verbindingen richting Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars. Verder biedt de omgeving voldoende parkeergelegenheid, met een carport buiten en één parkeerplaats bij de woning, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A, wat gunstig is voor het verbruik en de kosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie over het volledige project, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe thuis in Weiler-la-Tour. U kunt ook onze website bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar rust, kwaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere kennismaking met dit exclusieve aanbod. Meer weten?
IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te Kehlen, een ware parel gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van een hoogwaardige residentie met slechts vijf appartementen, zorgvuldig ontworpen om comfort, functionaliteit en elegantie te combineren. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte die perfect is ingedeeld en afgesteld op moderne levensstijlen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 6,35 m² die zelfstandig toegang geeft tot de leefruimte en de slaapkamers. De grote, open woonkamer en keuken van circa 37,02 m² genieten van natuurlijke lichtinval dankzij de strategische oriëntatie en grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,93 m² en 10,12 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 6,28 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen en biedt een comfortabele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Een apart toilet, een terras van ongeveer 19,57 m² en een privé tuin van circa 139,84 m² maken hiervan een buitengewone woning met volop buitenlevenmogelijkheden. Het appartement wordt afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, gericht op duurzaamheid en comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor het organiseren van het huishouden. Voor de automobilist zijn er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen voorzien, terwijl de lift en toegankelijke ingangen zorgen voor een comfortabele toegang voor alle bewoners. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B benadrukt dat het vastgoed energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging in Kehlen combineert de rust en groenvoorzieningen van een semi-rurale omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdstad en talrijke voorzieningen. Nabijgelegen bevinden zich onder andere een Europese school, NATO NSPA, diverse sportfaciliteiten en restaurants, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Kehlen biedt de ideale balans tussen rustige woonkwaliteit en dynamische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie zoekt naar een comfortabel en modern appartement. Met een prijs van €1.055.056, inclusief btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten), is dit appartement een waardevolle investering in een aantrekkelijke locatie. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen over het volledige project en de plannen? Neem gerust contact met ons op via ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen uw woonwensen te realiseren in deze prachtige omgeving. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen – uw nieuwe thuis wacht op u in Kehlen! Meer weten?
Deze prachtige woning in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in een charmant dorp dat gekend staat om zijn vredige sfeer en goede bereikbaarheid, bevindt deze woning zich op een perceel dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om een comfortabel en uitgebreid woonhuis te realiseren in een aantrekkelijke regio. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie. Een garage met plaats voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten maken dat parkeren geen probleem is. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit de kans om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren of te moderniseren. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat de focus ligt op het integreren van het binnen- en buitenleven in de toekomstige plannen, afhankelijk van de wensen van de koper. Weiler-la-Tour is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan een sereen leefklimaat, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad het voor woon-werkverkeer bijzonder aantrekkelijk maakt. De gemeente beschikt over goede infrastructuur, waaronder scholen voor verschillende leeftijden en een efficiënte schoolopvang. Daarnaast zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen dat het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is, wat de regio zeer geschikt maakt voor zowel werkenden als rustzoekers. Voor wie verdere informatie wenst over deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van dit bijzondere vastgoed. Bezoek ook onze website voor meer interessante aanbiedingen en het ontdekken van andere mogelijkheden in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Dit ruime appartement te koop in Steinsel biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een rustige en gewilde buurt binnen het kanton Luxemburg, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plezierige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen naar de nabijgelegen stad Luxembourg. Het betreft een verzorgd en goed onderhouden appartement dat zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met meerdere verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor een gezin of starters, beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met bad en toilet, en een praktische wasruimte. De woning wordt compleet aangeboden, eventueel gemeubeld volgens de wensen van de koper, waardoor direct wonen mogelijk is zonder extra inspanningen. Een grote troef is de aangename terrasruimte die ideaal is voor ontspanning of buiten dineren, evenals de inbegrepen privé-kelder voor extra opslag. Voor parkeren is gezorgd met een eigen garagebox en een bijkomende parkeerplaats buiten, waardoor het parkeren steeds verzekerd is. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-rapport wordt aangeduid met G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbetering. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en praktische voorzieningen zoekt in een rustige omgeving. De ligging van dit appartement in Steinsel biedt diverse voordelen die het wooncomfort verhogen. De locatie is bijzonder gunstig qua mobiliteit: slechts 100 meter van de woning bevindt zich een busstation dat Luxemburg-Ville elke 10 minuten verbindt, wat ideaal is voor pendelaars. De snelweg A7 en de nationale route N7 liggen op korte afstand, wat de bereikbaarheid met de auto vergemakkelijkt. Daarnaast zorgt de nabijheid van het treinstation in Heisdorf en een flexibel busnet voor optimale regionale mobiliteit. Steinsel zelf staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, familiale sfeer en groene omgeving. De gemeente omvat naast Steinsel zelf ook Müllendorf en Heisdorf, en biedt talrijke parken, wandelwegen en andere groene zones die het leven er aangenaam maken. De rust, gecombineerd met goede infrastructuur en nabijheid tot de snelwegen, maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit unieke aanbod van een comfortabel appartement met uitstekende faciliteiten wacht op de juiste koper die wil genieten van alle voordelen die Steinsel te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige flatwoning in Kehlen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een nieuwbouwresidentie van vijf hoogwaardige appartementen, bevindt dit eigentijdse woonproject zich op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass- en Am Schetzenpesch-straat, in een rustige en residentiële buurt. Met een prijs van €615.384 inclusief btw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in een charmant deel van Kehlen. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte, ontworpen met oog voor detail en afwerking, met natuurlijke lichtinval die door de architectuur wordt versterkt. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en keuken, die samen ongeveer 15,75 m² beslaan. Daarnaast is er één slaapkamer van ongeveer 14,82 m², perfect voor privégebruik of als thuiskantoor. De badkamer van circa 4,68 m² en een apart toilet van 2,02 m² zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelderruimte van circa 6,31 m², ideaal voor opslag. Het appartement is voorzien van een binnen- en buitenparkeerplaats, wat het eenvoudig maakt om comfortabel en zonder zorgen te parkeren. De architectuur en afwerking getuigen van hoogwaardige materialen en vakmanschap, gericht op het bieden van een optimaal wooncomfort. Kehlen zelf biedt een aantrekkelijke omgeving voor bewoners die willen genieten van het beste van zowel landelijke rust als nabije voorzieningen. Deze gemeente, met haar groene karakter en nabijheid tot de hoofdstad, combineert de voordelen van een semi-rurale setting met gemakkelijke toegang tot scholen, sportfaciliteiten, restaurants en andere diensten. De nabijheid van de Ecole Européenne en NATO NSPA onderstreept de internationale allure en veelzijdigheid van de regio. Dankzij de moderne lift en toegankelijke voorzieningen is het appartement geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedproject of om het plannen van een bezichtiging te bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om uw woonwensen te vervullen en u te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?
Open Immovlan