IC GROUPE Immobilier (8027 Strassen)

Deze prachtige woning in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Geprijsd op €649.000, is deze rijwoning ideaal voor zowel directe bewoning als herontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 tot 96 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wordt het mogelijk om een comfortabel en functioneel woonhuis te realiseren dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De woning beschikt over een praktische indeling met een entree, ruime woonkamer, keukens en badkamers op verschillende etages, inclusief een zolder die nog verder kan worden benut. Daarnaast is er de mogelijkheid om onder de daken een zelfstandig studio te creëren met eigen toegang, wat het woonoppervlak verder kan uitbreiden en het potentieel voor verhuur of een zelfstandige ruimte biedt. De kosten voor de renovatie worden geschat op circa €250.000, waardoor investeerders en kopers met renovatie-ambities hier een aantrekkelijke mogelijkheid vinden. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, in de nabijheid van het centrum van Luxembourg en strategisch vlakbij belangrijke wijken als Limpertsberg, Strassen en Bertrange. Het openbaar vervoersnetwerk is uitstekend bereikbaar, met een tramhalte op slechts enkele minuten wandelen die directe verbindingen biedt naar de luchthaven, het centrum en andere belangrijke bestemmingen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners rekenen op meerdere supermarkten zoals Naturata en Delhaize, terwijl er ook diverse basisscholen, middelbare scholen, hogescholen en universiteiten in de buurt liggen. Daarnaast beschikt de omgeving over medische voorzieningen zoals een medisch centrum, het Luxemburgse ziekenhuis en kindergeneeskundige klinieken. De snelwegverbindingen maken het gemakkelijk om snel de regio te verkennen of te reizen naar andere delen van het land. Voor wie geïnteresseerd is in dit interessante vastgoed, biedt IC GROUPE een zorgvuldig geselecteerd aanbod dat aansluit bij diverse wensen en behoeften. Of u nu zoekt naar een woning die u direct kunt bewonen of een project waarbij u de ruimte heeft om te renoveren en te optimaliseren, deze woning in Luxembourg is zonder twijfel een aanrader. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met haar uitstekende ligging, veel potentieel en betaalbare prijsklasse vormt deze woning een unieke kans op de markt. Wacht niet langer en ontdek zelf alle voordelen die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moestroff biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor liefhebbers van karaktervolle vastgoed. Gevestigd op een perceel van 4 are 80 centiare, heeft deze volledig gerenoveerde woning een woonoppervlakte van ongeveer 275 m², die met zorg en aandacht voor detail is ingericht. Het indrukwekkende pand was ooit de oude spoorweghalte van Moestroff, gebouwd in 1873 door de Compagnie des chemins de fer Prince-Henri. Na een volledige reconstructie tussen 2023 en 2025, behoudt het de originele gevels die geklasseerd zijn als monument, terwijl de binnenkant volledig is gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. De woning straalt een tijdloze elegantie uit, met authentieke elementen die harmonieus samengaan met eigentijdse voorzieningen. De indeling van het huis is uitstekend doordacht en biedt ruimte voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, lichte woonkamer met een moderne open haard en een parketvloer in visgraatmotief, gecombineerd met een ruime eethoek en een volledig uitgeruste, design keukeiland. Aangrenzend is er een praktische garage voor één auto en een ruime kelder voor opslag. Het eerste verdiep herbergt een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, samen met twee extra slaapkamers die gebruik maken van een moderne tweede badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een extra suite, compleet met dubbele dressing en badkamer, plus een terras met prachtig uitzicht op de omgeving. Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte terrasruimte, ideaal voor buiten dineren en ontspannen, evenals een rustgevend, groen privé-tuingebied. De oprit biedt parkeergelegenheid voor vier voertuigen plus een mogelijke plaats voor een caravan, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Moestroff ligt in een rustige en landelijke omgeving binnen de gemeente Bettendorf, perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder volledig afgelegen te zijn. De locatie combineert de charme van het platteland met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust terwijl zij toch snel in nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur zijn. De woning wordt aangeboden voor €895.000 en is vrij van huurcontracten, klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Voor diegenen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met een rijke geschiedenis en alle moderne gemakken, is dit vastgoed zeker de moeite waard om te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; Morana Elis staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Beringen biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. Gelegen in de gemeente Beringen, beschikt dit gebouw over een oppervlakte van ongeveer 100 m², wat ideaal is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Of het nu gaat om een ambachtelijke onderneming, een handelszaak of een andere commerciële activiteit, dit pand biedt de juiste ruimte en locatie om uw bedrijf te laten groeien. De huurprijs bedraagt €2.450 per maand, inclusief alle kosten, en er wordt een waarborg van €7.500 gevraagd. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het snel beschikbaar is voor nieuwe huurders. De locatie in Beringen, met de postcode 7593, is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het pand wordt aangeboden zonder specifieke details over verwarming of energievoorziening, maar de ruimte zelf leent zich uitstekend voor maatwerk en aanpassingen volgens de wensen van de huurder. Door de goede ligging en de praktische indeling vormt dit vastgoed een interessante keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte in een dynamische regio. Een bezoek ter plaatse kan u een beter inzicht geven in de mogelijkheden en de potentie van dit commerciële pand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met IC GROUPE via telefoon op ### Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in Beringen en zoeken naar een betaalbare, flexibele bedrijfsruimte met een professionele uitstraling. Aarzel niet om contact op te nemen en uw plannen verder te bespreken – dit pand kan de basis vormen voor het succes van uw onderneming. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur bevindt zich in Beringen, specifiek in de wijk Mersch. De beschikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 100 m² en het betreft een koelopslagruimte die ideaal is voor verschillende zakelijke toepassingen, zoals ambachtelijke, commerciële of andere branchegerichte activiteiten. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt €2.450 per maand, met een waarborg van €7.500. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder specificatie van verwarmingstype. Deze locatie in Beringen biedt een praktische en strategische uitvalsbasis voor ondernemers die een efficiënte opslagruimte zoeken in een gunstige omgeving. Beringen, bekend om zijn industriële achtergrond en goede verbindingen, is een aantrekkelijke plek voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch en bereikbaar gebied. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de infrastructuur maken deze locatie zeer geschikt voor logistieke doeleinden of bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij een goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IC GROUPE via het telefoonnummer ### Dit aanbod biedt een uitstekende mogelijkheid voor zakelijk gebruik in een strategisch gelegen industrieel pand. Neem snel contact op om deze interessante huurmogelijkheid te bespreken en te ontdekken hoe dit pand aan uw bedrijfsbehoeften kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Belvaux, aangeboden voor een prijs van €475.000. Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw dat tevens ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² beschikt dit appartement over praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Daarnaast is er een terras dat uitkijkt op een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over een parkeerplaats buiten en een garage, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterzijde van het gebouw, waardoor er extra woonruimte kan worden gecreëerd. Een privétrap verbindt het appartement rechtstreeks met de tuin, wat de toegang tot het buitengebied vergemakkelijkt. Dit alles bevindt zich op een strategische locatie, op slechts enkele minuten lopen van diverse bushaltes en nabij voorzieningen zoals Belval Plaza en de Universiteit van Belval, die beide ongeveer vijf minuten verwijderd zijn. Ook de internationale school ligt op ongeveer tien minuten afstand, terwijl het centrum van Belvaux snel bereikbaar is. De snelle verbinding naar de A4-autosnelweg maakt deze locatie ideaal voor forenzen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog energieverbeteringen mogelijk zijn. Het gebouw zelf is goed onderhouden en biedt niet alleen woonruimte maar ook praktische gemakken zoals een wasruimte binnen het appartement. De beschikbare buitenruimte met terras en tuin maakt het wonen nog aangenamer, terwijl de parkeergelegenheid buiten en in de garage zorgen voor gemak voor bewoners en bezoekers. Het is zeker de moeite waard om deze woning te bezoeken, vooral gezien de ligging en de uitbreidingsmogelijkheden die het biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of onze website te bezoeken. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende gelegenheid in Belvaux met dit ruime appartement te koop voor €529.000. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 108 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn functionele layout en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Een buitenparkeerplaats is inbegrepen, wat het dagelijks verkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten lopen van diverse bushaltes en nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Op ongeveer vijf minuten bevindt zich Belval Plaza en de universiteit van Belval, waardoor studenten, werknemers en gezinnen gemakkelijk toegang hebben tot onderwijs, winkels en recreatie. De nabijheid van de A4-autosnelweg zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en regio's, wat de mobiliteit verder bevordert. Bovendien is het niet ver van internationale scholen en dagopvangcentra, waardoor het een zeer praktische locatie is voor gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Deze eigendom wordt aangeboden door IC GROUPE, die zich onderscheidt door zorgvuldig geselecteerde vastgoedaanbiedingen die voldoen aan de specifieke wensen van haar klanten. Dankzij de strategische ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit appartement een aantrekkelijke investering of gezinswoning. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of bezoek onze website voor andere beschikbare panden. Met zijn gunstige prijs en perfecte locatie vormt dit vastgoed een interessante kans om te investeren in Belvaux. Aarzel niet om snel te reageren en deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Fentange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel woonst op een toplocatie. Gelegen in een exclusieve, rustige residence in een doodlopende straat met directe toegang tot de omliggende natuur, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor een rustige en prestigieuze levensstijl. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 87 m² en is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een combinatie van luxe en functionaliteit. De moderne afwerking omvat onder andere een vloerverwarming, massief houten parket in alle kamers, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers met eigen badkamer, een apart toilet met Japanse functionaliteit, en royale terrassen – een van 8 m² en een van 20 m² die gericht zijn op het zuiden en perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Praktisch gezien biedt deze woonst diverse faciliteiten: een privé garage, een kelderruimte en een extra parkeerplaats buiten, zodat comfort en gemak gegarandeerd zijn. De locatie in Fentange combineert de rust van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Het project wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, wat bijdraagt aan de waarde en het prestige van deze investering. De woning bevindt zich klaar voor overdracht binnen zes maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. Met een prijs van €1.090.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende woonoplossing, maar ook fiscale voordelen dankzij de mogelijkheid om het verlaagde btw-tarief van 3% toe te passen, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Dit kan leiden tot een fiscaal voordeel tot wel €50.000 voor de koper. Het is een zeldzame kans om te investeren in een topklasse appartement dat comfort, prestige en fiscale optimalisatie combineert op een bijzondere locatie in Fentange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u dit exclusieve vastgoed zelf kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Useldange biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en uitstekende ligging. Gelegen tegenover het indrukwekkende Château d’Useldange, bevindt deze gerenoveerde halfvrijstaande woning zich op een ruim perceel van 3a27ca en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 330 m², met een totale bruto oppervlakte van circa 440 m². Deze woning, gebouwd rond 1900 en volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2025, combineert charmant de historische ambiance met eigentijdse technische voorzieningen. De ruime en lichte leefruimtes bestaan uit een open woonkamer, een gezellige eettafel en een functionele, goed uitgeruste keuken. Via de achtertuin krijgt u toegang tot een rustige buitenruimte met een aangename oostgerichte terras, ideaal om te genieten van de ochtend- en middagszon. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, aangevuld met meerdere badkamers, een hobby- of fitnessruimte en voldoende bergruimte. Voor het parkeren zijn er een garage en twee buitenparkeerplaatsen voorzien, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. De technische installaties zijn van hoog niveau: de renovatie omvatte een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, triple beglaasde ramen, een efficiënt verwarmingssysteem met radiatoren en vloerverwarming, ventilatie met dubbele stroom en domotica (KNX). Daarnaast zijn er voorzieningen voor airconditioning en een houtkachel, wat zorgt voor optimale wooncomfort en technologische vooruitgang. Energieklasse C-D geeft aan dat het energieverbruik beheersbaar is, wat bijdraagt aan de duurzame kwaliteiten van deze woning. Gelegen in het hart van Useldange, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een centrale ligging. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse gemeentelijke faciliteiten, allemaal in een groene en historische omgeving. De rustige straat en de nabijheid van natuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarderen comfort, ruimte en privacy binnen een charmant dorp. Met een prijs van €975.000 is deze goed onderhouden woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief hoogwaardige woning in Luxemburgs charmante landschap. Neem contact op om dit unieke aanbod te bezichtigen en uw woonwensen werkelijkheid te zien worden in deze exclusieve locatie. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Belvaux, een prachtige locatie die zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid en investeringspotentieel. Deze ruime residentie, geprijsd op €930.000, biedt een totale woonoppervlakte van 205 m² en bestaat uit een hoofdgebouw met twee appartementen en een studio. De huidige indeling maakt het mogelijk om het gebouw te gebruiken als een solide verhuureenheid, wat onmiddellijk rendabel is dankzij de bestaande huurcontracten. Appartement 1 op de eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, een salon, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Hetzelfde geldt voor appartement 2 op de tweede verdieping, met een vergelijkbare indeling en faciliteiten. Het studio op de derde verdieping biedt een aparte leefruimte met een slaapkamer, badkamer en zitruimte. De verhuurdiensten genereren een jaarinkomen van ongeveer €51.600, wat neerkomt op een bruto rendement van circa 5,16%, aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe cashflow. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en uitbreiding. Na nauwkeurige studies met de technische diensten van de gemeente is er potentieel om het gebouw te transformeren in een studentenkamercomplex, perfect afgestemd op de groeiende vraag naar studentenkamers in de regio. Bovendien beschikt het vastgoed over een bestaande verticale kadastrale structuur en kan het uitgebreid worden tot ongeveer 6 meter diepte, wat extra bouwmogelijkheden opent. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van Belval Plaza en de universiteit, met goede verbindingen naar het internationale schoolnetwerk en belangrijke ontsluitingswegen zoals de A4. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder bushaltes, onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel bewoners als potentiële huurders. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans in Belvaux of wilt u meer informatie over deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of bezoek aan het pand. Deze aanbieding combineert praktische woonruimte met uitstekende verhuurmogelijkheden en ontwikkelingspotentieel, waardoor het zich perfect onderscheidt binnen de markt. Profiteer van deze kans en zet vandaag nog de volgende stap in uw vastgoedportfolio. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en te adviseren bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning een eigentijdse architectuur met praktische indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Met een totale prijs van 1.270.000 euro, inclusief BTW, is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een idyllische setting nabij Luxemburg. Het project bestaat uit twee geschakelde woningen, waarbij elke woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, wat garant staat voor een aangename woonervaring voor gezinnen en professionals die de rust van het platteland waarderen zonder te ver weg te zijn van de stad. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een gastvrije inkomhal, een dubbele garage, een technische ruimte, een wasruimte en een praktische kelder. De eerste verdieping omvat een master bedroom met eigen badkamer en een ruime woonkamer met open keuken van 67,20 m² die toegang geeft tot een terras en tuin – perfect om te genieten van de buitenlucht en het mooie landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden. De woning is uitgerust met één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw. De ligging in Weiler-la-Tour biedt tal van voordelen. De gemeente wordt gekenmerkt door haar rustige karakter en familiale sfeer, met goede voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huisrelais die het leven met kinderen ondersteunen. Daarnaast geniet de locatie van uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en de regio Kirchberg dankzij efficiënte schoolopvang en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving, maar ook voor pendelaars die de nabijheid tot de stad waarderen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, zoals het bouwdossier en plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de realisatie van uw woonplan in Weiler-la-Tour. Aarzel niet om onze website te bezoeken en onze andere vastgoedaanbiedingen te bekijken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige appartement maakt deel uit van een nieuwe residentie bestaande uit vijf stijlvolle woningen, gelegen op de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, afgewerkt met hoogwaardige materialen die garant staan voor een optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling waarbij functionaliteit en lichtinval centraal staan. Bij binnenkomst via een inkomhal van 5,83 m² wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte van ongeveer 19,84 m², waar daglicht volop binnenvalt dankzij de goede oriëntatie en architectuur. De woning omvat één slaapkamer van circa 10,82 m², perfect voor een koppel of alleenwonenden, en beschikt over een moderne badkamer van ongeveer 7,36 m², evenals een apart toilet van 1,71 m². De loggia van 4,33 m² biedt een mooie outdoor ruimte om te genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. Voor extra gemak is er ook een kelderruimte van ongeveer 9,03 m² en een parkeerplaats, zowel binnen als buiten, inbegrepen bij de aankoopprijs. De locatie biedt bovendien toegang tot liftinstallaties en gemakkelijke toegangswegen voor minder mobiele bewoners, wat het appartement zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Kehlen, een middelgrote gemeente, ligt in een semi-rurale omgeving die de rust en natuur combineert met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van publieke en private faciliteiten zoals de Europese School, NATO NSPA, restaurants en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die zoekt naar een kwaliteitsvolle levensstijl. Het project geniet van een energiezuinig EPC-certificaat (B), wat de duurzame karakteristieken van de woning onderstreept. De verkoopprijs bedraagt €646.272, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Neem contact met ons op voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit uitstekend gelegen en afgewerkte appartement in Kehlen biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in het rustige en groene Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een serene omgeving. Deze exclusieve woning maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling van vijf hoogstaande appartementen, gelegen op de hoek van de rue Juddegaass en de rue Am Schetzenpesch. De penthouse biedt een avant-gardistische architectuur met hoge afwerkingsniveaus, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De ruime woonoppervlakte van ongeveer 120 m² wordt harmonieus verdeeld over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één suite met dressing en badkamer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de doordachte indeling zorgen voor een optimale lichtinval en een aangename sfeer die het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt de woning over een grote terras van circa 19,48 m², ideaal om buiten te genieten in alle privacy. De woning ligt in een gunstige omgeving die perfect balanseert tussen rust en bereikbaarheid. Kehlen, met haar landelijke uitstraling en groene zones, ligt dicht bij de hoofdstad en biedt tal van faciliteiten zoals openbare en privé-scholen, sportvoorzieningen en restaurants. De nabijheid van belangrijke organisaties zoals de Ecole Européenne en NATO NSPA maakt het bijzonder aantrekkelijk voor expats en professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ontwikkeling beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met garage en beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.407.252, inclusief btw, met energieklasse B/B die garant staat voor een energiezuinige woning. Voor wie op zoek is naar een high-end appartement in een rustige, yet goed verbonden wijk, biedt deze penthouse in Kehlen een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Wil u meer weten of de plannen en het lastenboek bekijken? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer exclusieve vastgoedaanbiedingen in de regio. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie comfort, luxe en een goede ligging waardeert. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Senningerberg. Deze locatie biedt een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad, terwijl alle nodige voorzieningen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door talrijke bomen, parken en wandelpaden, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar sereniteit en een ontspannen levensstijl. Het appartement zelf combineert modern comfort met functioneel ontwerp, waardoor het perfect is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die waarde hechten aan rendement en comfort. Het appartement beschikt over een ruime, heldere woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een ruime, zonnige terras dat volledig op het zuiden is gericht. De slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras en is zeer comfortabel ingericht. Naast deze hoofdruimte vindt u een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een bijzonder voordeel is het geïntegreerde studio-appartement, dat volledig onafhankelijk is en bestaat uit een praktische leefruimte, ingericht met een op maat gemaakt slaapbankje, een kleine kitchenette en een eigen badkamer. Dit studio wordt momenteel verhuurd en genereert dus direct een extra inkomen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een rendabele investering zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. De praktische details van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wordt verwarmd met gas en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het bezit geen tuin, maar heeft wel een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. Dankzij het ontbreken van een EPC-rapport en de niet-overstromingsgevoelige locatie voldoet het volledig aan de huidige normen en biedt het een stabiele investering. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, en het appartement is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van een nieuwe residentie met slechts vijf exclusieve appartementen, gelegen op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gevestigd in een rustige en residentiële wijk, biedt deze residentie een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Met een prijs van €815.796, inclusief btw, krijgt u een modern appartement met uitstekende afwerking en doordachte architectuur, ontworpen om maximale lichtinval en ruimte te garanderen. Het appartement zelf bestaat uit een ruime living met een oppervlakte van ongeveer 26,19 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. De keuken is geïntegreerd en open, wat zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,64 m² en 9,41 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,60 m² is modern ingericht, terwijl het separate toilet van 1,26 m² extra gebruiksgemak biedt. Voor extra comfort is er een loggia van ongeveer 4,39 m², perfect om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime berging van circa 10 m², en er zijn zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Kehlen is een charmante gemeente in een groene omgeving, niet ver van de hoofdstad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De aanwezigheid van openbare en private voorzieningen zoals scholen (onder andere de Europese School), diplomatieke opdrachten zoals Nato NSPA, sportfaciliteiten en restaurants zorgen voor een volledig aanbod aan het gemak van de bewoners. De omgeving combineert een semi-rurale rust met het voordeel van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toegang tot de dynamiek van de stad. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve project of wenst u meer informatie over de plannen en het bouwplan? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit unieke appartement in Kehlen biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met veel potentieel voor de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en ruime woning, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving. Geprijsd op 1.460.000 euro, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, een ruime tuin en terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over een praktische indeling die het comfort en de functionaliteit maximaliseert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 60 m² die naadloos aansluit op het terras en de tuin, ideaal voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast telt de woning een praktische wasruimte, een technische ruimte, een hal en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een master suite met dressing en privé badkamer, een ruime slaapkamer en nog een badkamer. Het tweede verdiep herbergt een grote kamer van 24,07 m² plus een douchekamer, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De locatie in Weiler-la-Tour is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch vlot toegang behouden tot de nabijgelegen stad Luxemburg. De gemeente wordt gekenmerkt door een sereen en goed uitgeruste leefomgeving, met voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huis voor opvang, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, inclusief een efficiënt schoolbusdienst en goede verbindingen richting Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars. Verder biedt de omgeving voldoende parkeergelegenheid, met een carport buiten en één parkeerplaats bij de woning, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A, wat gunstig is voor het verbruik en de kosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie over het volledige project, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe thuis in Weiler-la-Tour. U kunt ook onze website bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar rust, kwaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere kennismaking met dit exclusieve aanbod. Meer weten?

IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te Kehlen, een ware parel gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van een hoogwaardige residentie met slechts vijf appartementen, zorgvuldig ontworpen om comfort, functionaliteit en elegantie te combineren. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte die perfect is ingedeeld en afgesteld op moderne levensstijlen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 6,35 m² die zelfstandig toegang geeft tot de leefruimte en de slaapkamers. De grote, open woonkamer en keuken van circa 37,02 m² genieten van natuurlijke lichtinval dankzij de strategische oriëntatie en grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,93 m² en 10,12 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 6,28 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen en biedt een comfortabele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Een apart toilet, een terras van ongeveer 19,57 m² en een privé tuin van circa 139,84 m² maken hiervan een buitengewone woning met volop buitenlevenmogelijkheden. Het appartement wordt afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, gericht op duurzaamheid en comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor het organiseren van het huishouden. Voor de automobilist zijn er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen voorzien, terwijl de lift en toegankelijke ingangen zorgen voor een comfortabele toegang voor alle bewoners. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B benadrukt dat het vastgoed energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging in Kehlen combineert de rust en groenvoorzieningen van een semi-rurale omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdstad en talrijke voorzieningen. Nabijgelegen bevinden zich onder andere een Europese school, NATO NSPA, diverse sportfaciliteiten en restaurants, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Kehlen biedt de ideale balans tussen rustige woonkwaliteit en dynamische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie zoekt naar een comfortabel en modern appartement. Met een prijs van €1.055.056, inclusief btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten), is dit appartement een waardevolle investering in een aantrekkelijke locatie. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen over het volledige project en de plannen? Neem gerust contact met ons op via ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen uw woonwensen te realiseren in deze prachtige omgeving. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen – uw nieuwe thuis wacht op u in Kehlen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in een charmant dorp dat gekend staat om zijn vredige sfeer en goede bereikbaarheid, bevindt deze woning zich op een perceel dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om een comfortabel en uitgebreid woonhuis te realiseren in een aantrekkelijke regio. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie. Een garage met plaats voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten maken dat parkeren geen probleem is. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit de kans om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren of te moderniseren. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat de focus ligt op het integreren van het binnen- en buitenleven in de toekomstige plannen, afhankelijk van de wensen van de koper. Weiler-la-Tour is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan een sereen leefklimaat, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad het voor woon-werkverkeer bijzonder aantrekkelijk maakt. De gemeente beschikt over goede infrastructuur, waaronder scholen voor verschillende leeftijden en een efficiënte schoolopvang. Daarnaast zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen dat het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is, wat de regio zeer geschikt maakt voor zowel werkenden als rustzoekers. Voor wie verdere informatie wenst over deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van dit bijzondere vastgoed. Bezoek ook onze website voor meer interessante aanbiedingen en het ontdekken van andere mogelijkheden in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?