Deze exclusieve investeringseigendom in Mersch, aangeboden aan €3.090.000, combineert hoogwaardige renovatie met een uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik. Het pand bestaat uit een totaal van ongeveer 320 m² netto woonoppervlakte, verdeeld over een hoofdwoning, een volledig onafhankelijk appartement en een autonoom professioneel gedeelte. In de hoofdwoning vindt u zes ruime slaapkamers en vijf moderne douchecabines, aangevuld met een praktische wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. De totale buitenparkeergelegenheid omvat vier privéplaatsen, wat het woongenot en de functionaliteit verder versterkt. Met een EPC-certificaat A is het gebouw bovendien energiezuinig ingericht. De woning straalt de perfecte balans uit tussen historische charme en eigentijdse luxe, met hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking gedurende de volledige renovatie die tussen 2021 en 2023 plaatsvond. De hoofdwoning beschikt over een lichte leefruimte met massief parket en een moderne keuken die aansluit op een elegante eetkamer met toegang tot een ruime tuin en terras. Het onafhankelijke appartement is toegankelijk via een eigen ingang en is afgewerkt met dezelfde kwaliteitsnormen als de hoofdwoning, wat bijkomende privacy garandeert. Het professionele gedeelte, momenteel ingericht als koelopslag, biedt een ideale basis voor diverse activiteiten zoals een medisch kantoor, advocatenpraktijk of showroom. Gelegen in het centrum van Mersch, geniet deze onroerende zaak van een rustige residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen maakt het geheel bijzonder praktisch. Bovendien is deze woning onmiddellijk beschikbaar, wat snelle realisatie van uw investeringsplannen mogelijk maakt. Voor meer informatie, het ontvangen van het volledige dossier of het plannen van een bezoek, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met ons team. Wij staan klaar om u deskundig te begeleiden in dit unieke vastgoedproject. Meer weten?
Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed in Beringen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en ruim complex. Het betreft een volledig gerenoveerde voormalige hoeve met een harmonieuze combinatie van authenticiteit, elegante afwerking en hedendaags comfort. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m² en een bruto oppervlakte van circa 460 m², straalt deze woning een indrukwekkende ruimte en functionaliteit uit. De renovatie vond plaats tussen 2021 en 2023 met hoogwaardige materialen, wat de kwaliteit en duurzame afwerking van het geheel onderstreept. Het pand bestaat uit meerdere entiteiten, waaronder een hoofdwoning met grote volumes, een zelfstandig appartement met privé-ingang en twee slaapkamers, alsook een apart professioneel gedeelte dat momenteel dienstdoet als koelmagazijn. Deze professionele ruimte biedt talrijke mogelijkheden voor diverse activiteiten zoals medische praktijken, kantoren voor architecten of ingenieurs, juridische of administratieve diensten, een showroom of andere commerciële doeleinden. De eigendom beschikt verder over vijf douches, één toilet, een volledig uitgeruste moderne keuken met geïntegreerde berging, een wasruimte en twee garages. Buitenshuis zijn er vier extra parkeerplaatsen, waaronder ruimte geschikt voor een camper of caravan, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Gelegen in een rustige en gegeerde residentiële omgeving van Beringen (postcode 7593), combineert deze eigendom wonen met werken of investeren op een uitzonderlijke wijze. De nabijheid van scholen en het station maken de locatie aantrekkelijk voor diverse woon- en zakelijke doeleinden. De vraagprijs bedraagt 3.090.000 euro zonder BTW. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een uitstekende energieprestatiescore. Voor geïnteresseerden staat het team klaar om verdere informatie te verstrekken, het volledige dossier toe te sturen of bezoeken te organiseren. Deze investering biedt niet alleen een kwalitatieve woon- en werkplaats maar ook een potentieel rendement dankzij de aparte verhuureenheid. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details en om deze unieke vastgoedkans zelf te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige landbouwsite te koop in Garnich biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim project met potentieel. Het perceel beslaat 7,29 are en bevat momenteel twee garages met een bovengelegen volume. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de reeds toegekende vergunning voor de transformatie van het gebouw naar een woonfunctie. Dit betekent dat u kunt rekenen op een aanzienlijke meerwaarde en flexibiliteit in de invulling van het pand binnen een gewilde residentiële omgeving. Het pand is ideaal gelegen in de gemeente Garnich, die garant staat voor een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen zorgt voor een vlotte verbinding richting Luxemburgstad, die slechts op 15 tot 20 minuten afstand ligt. Bovendien bevindt de Europese School Luxemburg zich op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan onderwijsvoorzieningen in de buurt. De vlotte verbindingen naar de Belgische grens maken dit vastgoed ook interessant voor wie grensoverschrijdend wil wonen of werken. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk beschikbaar voor bezoeken. Dankzij de bestaande vergunning voor een woningtransformatie verkort u de realisatietijd en kunt u met zekerheid uw project opstarten. Bent u geïnteresseerd in het creëren van een onafhankelijke woonruimte, een gepersonaliseerd residentieel project of een investeringspand met groeipotentieel? Neem dan snel contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Uw vastgoedpartner staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit unieke project in Garnich. Meer weten?
Dit exclusieve appartement te koop in Fentange, gelegen aan de Rue de Kockelscheuer 30, combineert hoogwaardig wonen met een rustig kader aan de rand van het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 87 m² biedt deze woning een doordachte indeling met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen moderne badkamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet uitgerust met Japanse functionaliteiten, wat getuigt van een aandacht voor detail en hedendaags comfort. De lichte en ruime leefruimte opent naar twee royale terrassen, waarvan één van 8 m² en een tweede van 20 m² die zuidelijk georiënteerd is en aansluit op de volledig uitgeruste keuken. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder andere vloerverwarming en massief houten parket in alle ruimtes. Het appartement is daarnaast uitgerust met een design sanitair en een volledig ingerichte keuken. Het geheel wordt aangevuld met een privégarage, een kelderberging en een extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort en de praktische mogelijkheden aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor dit prestigieuze appartement bedraagt 1 090 000 €, inclusief btw, waarbij het pand in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief van 3% voor een gezinswoning (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED). Dit biedt een fiscaal voordeel dat kan oplopen tot 50.000 euro, wat dit coproject niet alleen aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenscomfort, maar eveneens voor investeerders die op zoek zijn naar een slimme fiscale optimalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en ontdek dit bijzondere woonaanbod in Fentange. Meer weten?
Deze exclusieve residentie te huur in Beringen biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimte, ideaal voor zowel een hoogwaardige residentiële invulling als voor het uitoefenen van een vrije beroepsactiviteit. De woning, gebouwd in 2022, straalt eigentijdse architectuur uit en is gelegen in een rustige straat binnen de gemeente Beringen. Met een royale woonoppervlakte van 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, geniet u hier van overvloedig natuurlijk licht en ruime leefruimtes die perfect inspelen op diverse woon- en werkbehoeften. Binnen treft u een praktische indeling aan met vier slaapkamers, waaronder twee master suites voorzien van eigen doucheruimtes. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open, uitgeruste keuken en een geïntegreerde bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aparte gastentoilet en een veranda van circa 30 m² die toegang geeft tot het terras en de verzorgde tuin, wat extra leefcomfort biedt. Bovenop dit alles vindt u nog een tweede grote terrasruimte van 25 m² op de bovenste verdieping, perfect om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Functionele ruimtes zoals een waskamer, technische ruimte en een garage voor één wagen completeren dit aanbod. Energiezuinigheid is verzekerd met een EPC-label A, wat wijst op een passiefhuis met lage energieconsumptie. De ligging van deze woning in Beringen combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de plaatselijke voorzieningen en goed aangelegde verkeersverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De huurprijs bedraagt 4.950 euro per maand met een waarborg van 8.500 euro. Dit maakt het een ideale keuze voor gezinnen die ruimte en comfort op prijs stellen, maar ook voor professionals die op zoek zijn naar een representatief pand met optimale mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verhuurder via de beschikbare kanalen. Dit is een zeldzame kans om te wonen en werken in een kwalitatieve en ruim opgezette omgeving in Beringen. Meer weten?
Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een gunstige en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van 595.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 96 m², inclusief een zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor extra indeling of een zelfstandig studio. Het pand is momenteel niet verhuurd en vormt daardoor een ideale optie voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. De woning is gestructureerd over meerdere niveaus en biedt een functionele indeling. Op het gelijkvloers vindt u de hoofdentree met vestiaire, een leefruimte en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keuken met eetruimte van ongeveer 17,70 m², evenals een tweede badkamer. Op de zolderverdieping is er een tweede aparte toegang, een overloop, een slaapkamer van circa 17 m² en nog een badkamer. De kelder omvat een hal, wasruimte, stookruimte en een polyvalente ruimte die kan dienen als opslag of speelkamer. Er zijn plannen en vergunningen aanwezig voor het creëren van een zelfstandige studio met aparte ingang op de zolder, wat het potentieel van deze woning aanzienlijk verhoogt. De ligging van deze woning in Luxembourg is bijzonder strategisch, vlakbij het centrum en met snelle verbindingen naar omliggende wijken zoals Limpertsberg, Strassen en Bertrange. De nabijheid van tramhaltes die rechtstreeks verbinding bieden met de luchthaven, het stadscentrum en Cloche d’Or maken dit tot een aantrekkelijke locatie. In de onmiddellijke omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten (Naturata, Delhaize), scholen, universiteiten, crèches, medische centra en ziekenhuizen. Deze combinatie van praktische faciliteiten en centrale ligging maakt dit vastgoed tot een interessante investering of comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### Meer weten?
Dit prachtige duplexappartement, volledig gerenoveerd in 2022, is gelegen in het hart van Diekirch en wordt te koop aangeboden voor 949.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² geniet u hier van ruime en lichte leefruimtes die samen een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De moderne, hoogwaardig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, die dankzij grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. Naast de binnenruimtes biedt dit duplexappartement ook een aangenaam terras met een fraai vrij uitzicht en een extra balkon, zodat u op elk moment kunt genieten van de buitenlucht. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement aanzienlijk vergemakkelijkt. Het pand beschikt tevens over een privégaragebox, wat zelden voorkomt in deze prijsklasse en locatie, en twee private kelders die extra opslagruimte bieden. De verwarming functioneert op mazout, en het geheel straalt dankzij kwaliteitsvolle afwerking en massief houten vloeren een elegante uitstraling uit. Gelegen in de bruisende stad Diekirch combineert deze eigendom een uitstekende ligging met een rustige en aangename woonomgeving. U bevindt zich op wandelafstand van de beroemde rivier de Sûre en het stadscentrum met al zijn voorzieningen, zoals winkels, restaurants en groene wandelroutes. Deze locatie biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit van leven en nabijheid van alle faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk woonaanbod in Diekirch, is deze duplex een zeldzame opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Meer weten?
Deze unieke loft te koop in Bech-Kleinmacher, gelegen aan de Route du Vin 64, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en een rustige ligging vlakbij de beroemde wijngaarden en de Moselle. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², is dit duplexappartement volledig gerenoveerd met oog voor design en functionaliteit. De loft is geïnspireerd door het werk van Le Corbusier en vormgegeven door architect Valente, wat resulteert in een eigentijdse en stijlvolle woonomgeving. Door de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte baadt elk vertrek in natuurlijk licht, wat een warme en elegante sfeer creëert gedurende de dag. De indeling bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet met Japanse stijl en maatwerkopbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de eetruimte en een prachtig ruime leefruimte die direct toegang geeft tot het zonnige terras van circa 70 m², gericht op het zuiden. Op de verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers en een ruime inloopdouche met hoogwaardige afwerking, die samen zorgen voor een hotelwaardig comfort. Verder omvat de loft twee buitenparkeerplaatsen en is het pand onmiddellijk beschikbaar zonder huurder. De stijlvolle materialen en afwerkingen onderstrepen het luxueuze karakter van deze woning, die tevens geschikt is voor gemengd gebruik als privéwoning én professionele ruimte zoals kantoor of praktijk, wat fiscaal interessante voordelen kan bieden. Deze exclusieve loft is gelegen in het pittoreske Bech-Kleinmacher, een rustige gemeente die bekend staat om haar wijngaarden en natuurlijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €885.000 exclusief btw. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om te wonen in een architecturaal hoogstandje dat rust, stijl en functionaliteit combineert, perfect voor wie houdt van een moderne levensstijl binnen een uitzonderlijke omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Kozy; zij staan klaar om u deze bijzondere woning te laten ontdekken. Meer weten?
Te huur aangeboden in Beringen: een industriële opslagruimte met een oppervlakte van ongeveer 100 m², ideaal geschikt voor koelopslag. Deze ruimte is bijzonder gunstig gelegen in de omgeving van Beringen-Mersch, wat het een interessante optie maakt voor bedrijven actief in de agrovoedingssector, farmaceutische industrie of distributie. De opslagruimte wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs bedraagt exact 2.000 euro per maand, met een waarborgsom van 7.500 euro. Hoewel er geen specifieke details over het verwarmingssysteem zijn gegeven, biedt het pand voldoende mogelijkheden voor professioneel gebruik binnen diverse industriële sectoren die nood hebben aan gekoelde opslagfaciliteiten. Dankzij de compacte oppervlakte van 100 m² is dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en functionele ruimte zonder overbodige meters. Deze industriële opslagruimte bevindt zich in de gemeente Beringen, postcode 7593, een locatie die bekend staat om haar gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een professioneel magazijn in een strategisch gelegen gebied tegen een duidelijke huurprijs van 2.000 euro per maand. Meer weten?
Dit commerciële gebouw te huur in Beringen biedt een oppervlakte van ongeveer 100 m², ideaal voor diverse commerciële of ambachtelijke activiteiten. Het pand is momenteel beschikbaar en biedt ruimte die kan worden ingericht volgens de specifieke noden van uw onderneming. De huurprijs bedraagt 2.000 euro per maand, exclusief bijkomende kosten, met een waarborg van 7.500 euro. Het gebouw beschikt over een commerciële oppervlakte die geschikt is voor bijvoorbeeld handelszaken of lichte ambachtelijke bedrijven. Hoewel er geen specifieke details werden gegeven over verwarmingssystemen of andere technische voorzieningen, is het een praktisch pand dat onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een functionele werkruimte binnen de regio Beringen. Gelegen in de gemeente Beringen met postcode 7593, is deze locatie interessant voor ondernemers die actief willen zijn in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verhuurder via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een uitstekende mogelijkheid om een commerciële ruimte te huren op een praktische locatie tegen een marktconforme huurprijs. Meer weten?
Ontdek een unieke bouwkans in het rustige en residentiële Levelange, gelegen in de regio 8543. Deze ruime bouwgrond van 2,68 are (268,69 m²) biedt u de mogelijkheid om een moderne, functionele eengezinswoning te realiseren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een prijs van 329.000 euro biedt deze locatie niet alleen ruimte voor een prachtig huis, maar ook voor een uitnodigende buitenruimte met terras en tuin, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving. Het terrein is vrij van constructiecontracten, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen bouwpartner te kiezen en uw droomhuis naar eigen inzicht te ontwikkelen. De mogelijkheden die deze perceel biedt, zijn bijzonder aantrekkelijk. Hoewel de exacte bouwvolumes niet verder gespecificeerd worden, geeft het perceel voldoende ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van circa 156 m² en een bouwoppervlakte van bijna 279 m². Het terrein ligt op een strategische locatie in Levelange, een rustige gemeente die bekend staat om haar ontspannen sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij deze ligging profiteert u van alle voordelen van een landelijke omgeving terwijl u toch dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bent. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een persoonlijk thuis op maat te bouwen in een gewilde streek. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans? Vraag nu meer informatie of ontvang de gedetailleerde plannen door contact met ons op te nemen. Dit perceel is onmiddellijk beschikbaar voor bezichtiging. Voor verdere vragen of het maken van een afspraak kunt u bellen naar ### Als toonaangevende makelaar in de regio Luxemburg helpt IC GROUPE u graag bij het realiseren van uw bouwproject of de verkoop van uw bestaande vastgoed. Grijp deze kans om uw eigen woning te creëren op een prachtige locatie in Levelange! Meer weten?
Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het rustige en residentiële dorp Levelange, nabij Beckerich. Met een oppervlakte van 386,55 m² biedt deze locatie de mogelijkheid om een moderne en functionele vrijstaande woning te realiseren die perfect aansluit bij de wensen van een gezinswoning. De prijs voor deze splendide bouwkavel bedraagt €349.000 en geeft u de vrijheid om uw eigen architecturale visie te verwezenlijken, aangezien er geen contract verplicht is met een specifieke aannemer. Het terrein biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woning met een woonoppervlakte van ongeveer 178,41 m², aangevuld met een constructieoppervlakte van 295,59 m² en een bouwvlak van 114,09 m². De ruime buitenruimte van ongeveer 4 are (400 m²) nodigt uit tot het aanleggen van een terras en tuin, wat de woonbeleving aanzienlijk versterkt. De ligging in Levelange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, doch toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Deze locatie kan perfect dienen als hoofdverblijfplaats voor een gezin dat waarde hecht aan een groene omgeving. Het rustige karakter van het dorp en de natuurlijke omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek voor wie een harmonieuze levensstijl nastreeft. Dankzij de gunstige prijs en de volledige vrijheid in het kiezen van de bouwer, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie investeert in een nieuwe woning op een mooie locatie. Voor geïnteresseerden biedt onze betrokken makelaar uitgebreide informatie, inclusief gedetailleerde plannen en mogelijkheden voor bezichtigingen. Neem snel contact op via ### om uw interesse kenbaar te maken en verdere stappen te bespreken. Kortom, deze bouwgrond in Levelange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie een nieuwe woning wil bouwen in een rustige, groene omgeving met alle vrijheid in het ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een permanente residentie of een investeringsproject, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en harmonieuze levensstijl. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie stuk vastgoed te bezichtigen of voor meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elk aspect van uw vastgoedproject en helpen u bij het realiseren van uw droomhuis in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze prachtige bouwgrond ligt in de gemeente Levelange, met de postcode 8543, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. De kavel heeft een oppervlakte van 514,97 m² en is ideaal geschikt voor het realiseren van een vrijstaande woning met een zorgvuldig doordacht ontwerp. Hoewel de exacte woonoppervlakte en bouwoppervlakte niet vermeld staan, biedt deze locatie de mogelijkheid om een comfortabele gezinswoning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. De ligging in een rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de ruime terreinoppervlakte ruimte biedt voor een tuin of buitenvoorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie rust en privacy waardeert. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 369.000 euro, een investeringskans voor wie wil investeren in een eigen woonst of bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Gelegen in Levelange, bevindt deze locatie zich op een strategische plek waar natuur en rust hand in hand gaan met toegankelijkheid en voorzieningen. Het is de ideale plek voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen privéleven en nabijheid van lokale faciliteiten. De diverse mogelijkheden voor inrichting en ontwikkeling maken dit vastgoed zeer interessant voor projectontwikkelaars en particulieren die hun droomhuis willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wilt u meer informatie over de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking en verdere toelichting. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouw- of investeringsproces en zorgen dat u alle nodige details ontvangt om een weloverwogen beslissing te nemen. Deze opportuniteit in Levelange wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om een prachtig stuk bouwgrond aan te kopen in Levelange, gelegen in de regio Luxemburg. Dit perceel van 220,42 m² biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne eengezinswoning. De ontwikkelingsmogelijkheden op dit terrein maken het ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek die zowel functionaliteit als comfort combineert. De oppervlakte van de grond geeft voldoende ruimte voor het ontwerp van een woning die aansluit bij hedendaagse wensen, met een optimale indeling en een mooie buitenruimte. Of u nu een gezin wilt vestigen of investeringsplannen hebt, deze locatie biedt de juiste balans tussen ruimte, potentieel en ligging. De plannen voorzien voor een woning met een geïmpliceerde woonoppervlakte van ongeveer 157,84 m², met een totale bouwoppervlakte van 227,98 m² en een bebouwingsoppervlakte van 88,73 m². Dit biedt niet alleen voldoende binnenruimte voor comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om de buitenruimte op een aangename manier te benutten. De woning kan perfect aangepast worden aan verschillende wensen en levensstijlen, met een focus op ruimtelijkheid en moderne architectuur. De ruime tuin en de groene omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een goede balans tussen woning en buitenruimte. De ligging in Levelange biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een aangename omgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De regio staat bekend om haar rustige karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke faciliteiten. Voor potentiële kopers of investeerders is dit perceel een uitstekende keuze die een toekomstbestendige investering garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, het ontvangen van de technische plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoedaanbod biedt u de kans om uw woondroom te realiseren op een aantrekkelijke locatie tegen een concurrerende prijs van 279.000 euro. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kans om een eigen bouwgrond aan te kopen in Levelange, ideaal gelegen in de regio Luxemburg. Het betreft een perceel van 205,42 m² dat zich uitstekend leent voor de realisatie van een vrijstaande woning, specifiek ontworpen (Maison B) met het oog op comfort, functionaliteit en een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Dit terrein biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een residentiële investering of een persoonlijke woonplek waarbij ruimte en architecturale mogelijkheden centraal staan. De plannen voor de woning voorzien een bouwoppervlakte van 89,19 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 174,45 m², met een totale constructieomvang van ongeveer 240,01 m². Zo'n woning biedt niet alleen ruime proporties en een doordachte indeling, maar ook voldoende ruimte voor het creëren van een harmonieuze buitenomgeving op het perceel, dat meer dan 2 are groot is. Deze locatie biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur in de regio Luxemburg. De duidelijke planning en het gunstige perceelformaat maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen investeren in een eigen huis dat zowel praktisch als architecturaal inspirerend is. Deze bouwgrond is meteen beschikbaar voor verdere ontwikkeling en biedt een solide basis voor een moderne woning met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik of als investering, deze locatie combineert gunstige bouwmogelijkheden met de rust en natuurlijke omgeving die Levelange te bieden heeft. Voor meer informatie, het verkrijgen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Het gerenommeerde immobiliënbureau IC GROUPE staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en kan bovendien gratis taxaties uitvoeren voor eigendommen in heel Luxemburg, zodat u zeker bent van de juiste prijsstelling bij verkoop of aankoop. Profiteer van deze unieke gelegenheid om uw bouwproject in een prachtige omgeving te realiseren. Meer weten?
Ontdek deze interessante bouwgrond gelegen in Levelange, een mooie locatie waar u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren. Deze grond heeft een oppervlakte van 181,24 m² en biedt een uitstekende basis voor een project dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. De mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met een doordacht ontwerp maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke woning in een rustige omgeving. De plannen voorzien onder andere een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die veel licht en ruimte biedt. Met een totale bouwoppervlakte van meer dan 325 m² inclusief bijgebouwen, biedt deze locatie volop ruimte voor een functioneel en comfortabel thuis. De geplande woning, aangeduid als "Maison A", wordt gekenmerkt door haar ruime volumes en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor wie comfort en efficiënt gebruik van ruimte waardeert. De bouwgrond beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188,66 m² en een geïnstalleerde bebouwingsoppervlakte van 114,41 m². De totale bouwoppervlakte van 325,56 m² biedt bovendien volop mogelijkheden voor het integreren van extra voorzieningen of uitbreidingen naar wens van de koper. Deze projectmogelijkheden worden ondersteund door een doordacht ontwerp dat optimale benutting van de beschikbare ruimte garandeert, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve residentiële investering. Gelegen in Levelange, biedt deze locatie verschillende voordelen afhankelijk van uw wensen. De rustige omgeving maakt het ideaal voor gezinnen die rust en privacy zoeken, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De verkoper biedt bovendien alle nodige informatie over het project en de plannen voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen verwezenlijken. Met een vraagprijs van 229.000 euro biedt deze bouwkavel een betaalbare kans om te investeren in onroerend goed met een hoog potentieel voor persoonlijke of familiale doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap richting uw nieuwe woning in Levelange. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of een ideaal eerste aankoop voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning. Met een woonoppervlakte van 41,33 m², verdeeld over een lichte living, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een gezellige badkamer, vormt dit appartement een functioneel geheel dat perfect aansluit bij de behoeften van starters of investeerders. Het feit dat het onmiddellijk beschikbaar is en vrij van huur maakt, zorgt voor een grote flexibiliteit voor nieuwe bewoners of eigenaars die snel willen intrekken of verhuren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en familiale sfeer. Naast de comfortabele woonruimte krijgt u ook een privé kelderruimte van 2,45 m², ideaal voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig, nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Esch-sur-Alzette. Hierdoor geniet u van alle gemakken die de stad te bieden heeft, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een bijkomend voordeel is dat de woning energielabel F heeft en in 2022 een EPC-attest kreeg dat geldig is tot 2032, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €329.000, zonder bijkomende btw. De goede ligging en de compacte omvang maken dit appartement tot een interessante investering met potentieel voor toekomstige waardestijging of een comfortabele woonplek. Voor wie geïnteresseerd is in deze gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een betaalbare woning te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen binnen handbereik en klaar voor directe bewoning of verhuur. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?
IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich. Meer weten?
Open Immovlan