Ontdek deze prachtige duplex in Diekirch die volledig werd gerenoveerd in 2022 en een unieke combinatie biedt van modern comfort en elegante stijl. Gelegen in het hart van de stad, op slechts twee minuten lopen van de bekende Sûre die door Diekirch stroomt, biedt dit woning een ideale locatie voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een rustige residentie, waardoor bewoners kunnen genieten van een ontspannen omgeving en een uitstekende rust. Met een oppervlakte van circa 148 m², verdeeld over vier comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer, biedt dit eigendom een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een heldere en luchtige sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking, waaronder massief parket en houten deuren, een gevoel van luxe en elegantie toevoegen. De volledig uitgeruste, moderne keuken met high-end apparatuur vormt een centraal punt in de woning, perfect voor gezellige familiekook- en eetmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een grote badkamer, twee aparte toiletten, dubbele beglazing met houten kozijnen, een binnenplaats in de ondergrondse garage en twee privé-kelders, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een gezellige terras dat uitkijkt op een open landschap en een balkon dat perfect is voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De garage biedt plaats voor één voertuig, waardoor parkeren eenvoudig is binnen de stad. Gelegen nabij het centrum van Diekirch, bevindt u zich in een omgeving die alle gemakken binnen handbereik heeft: winkels, restaurants, wandelpaden langs de Sûre en diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Deze woning combineert dus niet alleen comfort en stijl, maar ook een strategische ligging die ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve levensstijl. De vraagprijs bedraagt 949.000 euro, zonder BTW, en deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans op een hoogwaardige investering in het luxueuze segment van de Luxemburgse stad. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve duplex en meer informatie wenst of een bezichtiging wil plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een prachtig gerenoveerd appartement in een toplocatie in Diekirch. Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een gewilde locatie. Gelegen in de wijk Rollingergrund, ligt deze woning op een strategische plek nabij het centrum van Luxembourg, en op korte afstand van populaire wijken zoals Limpertsberg, Strassen en Bertrange. De ligging is bijzonder gunstig: slechts enkele stappen van de Place de l’Étoile en met een tramhalte die rechtstreeks naar het vliegveld, het stadscentrum en Cloche d’Or leidt. Dit maakt de woning ideaal voor pendelaars en stadsliefhebbers die willen profiteren van de dynamiek en voorzieningen van de stad, terwijl ze genieten van een rustige woonomgeving. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 95 tot 96 m² na eventuele uitbreidingen en verbouwingen. De indeling is flexibel en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting. Op de begane grond bevindt zich de hoofdinkomst met een entree, een royale woonkamer, een badkamer en een aparte toegang die naar de eerste verdieping leidt, waar zich een keuken met eetruimte van circa 17,70 m² bevindt. De zolderruimte biedt ruimte voor een extra slaapkamer van ongeveer 17 m² en heeft een tweede aparte ingang, waardoor er de mogelijkheid is om een zelfstandige studio te creëren met een aparte inkom. Onder de daken is er nog ruimte voor ontwikkeling, wat ideaal is voor investeerders of eigen bewoners die willen uitbreiden of een verhuurmogelijkheid willen creëren. De onderbouw bestaat uit een hal, wasruimte, ketelruimte en een kelder of recreatieruimte, waardoor praktische functionaliteiten volop aanwezig zijn. De plannen en vergunningen voor het maken van een zelfstandige studio onder het dak zijn reeds beschikbaar, hetgeen aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt, met een geschat kostenplaatje van ongeveer €250.000 voor de werkzaamheden. De woning is nog niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De locatie biedt eenvoudig toegang tot snelwegen, openbaar vervoer, supermarkten zoals Naturata en Delhaize, scholen, universiteiten, kleuterscholen en speeltuinen. Daarnaast bevinden zich medische centra, het Luxenburgse ziekenhuis en kindklinieken in de nabijheid. Door de gunstige ligging en veelzijdige indelingsopties is deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen woonruimte willen vormgeven. Met een prijs van €595.000 biedt deze woning veel potentieel in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten voor een woning die volop kansen biedt voor toekomstig woon- of investeringsgebruik. Meer weten?
Deze unieke loft te koop in Bech-Kleinmacher biedt een zeldzaam samenspel van moderne architectuur en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Route du Vin, op nummer 64, bevindt dit exclusieve vastgoed zich op een toplocatie aan de rand van de wijngaarden en op korte afstand van de prachtige Moezel. Met een vraagprijs van €929.000 wordt hier een bijzonder woonconcept aangeboden dat zowel comfort, stijl als functionaliteit combineert. De volledig gerenoveerde duplex loft beslaat ongeveer 125 m² woonoppervlakte en beschikt over een prachtige zuidgerichte terras van circa 70 m², die naadloos aansluit op het leefgedeelte. Dankzij grote glazen puien en een indrukwekkende plafondhoogte wordt elke ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat de sfeer van elegantie en warmte versterkt. Het interieur omvat een ruime ontvangsthal, een gastentoilet met maatwerkoplossingen, en een open keuken die naadloos aansluit bij de eetkamer en het grote, lichte salon. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen om een moderne levensstijl te ondersteunen, terwijl de woonkamer directe toegang biedt tot de buitenruimte, perfect voor ontspanning of entertainment. Op de bovenverdieping bevinden zich twee smaakvolle slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, afgewerkt met hoogwaardige materialen die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. De loft is ontworpen voor zowel privégebruik als zakelijk gebruik, wat het ideaal maakt voor een dubbele functie zoals woning en kantoor. Dankzij de hoge afwerking en de doordachte indeling voelt het geheel aan als een luxe hotelkamer, met alle comfort binnen handbereik. Bijzonder aan deze eigendom is ook dat het zich uitstekende leent voor een combinatie van privéwoning en professionele activiteit, wat fiscale voordelen kan bieden. Het gebouw beschikt over twee parkeerplaatsen buiten en is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusief woon-werkconcept in een rustige, groene omgeving. Dit vastgoed is een zeldzaam juweel dat architectuur, natuur en moderniteit naadloos combineert. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Kozy — dit is zonder twijfel één van de meest bijzondere aanbiedingen in de regio. Meer weten?
Deze moderne vrijstaande woning in Beringen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, ideaal voor zowel professionele gebruikers als gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving. Gelegen in een rustige residentiële straat, werd deze woning in 2022 gebouwd en beschikt over een eigentijds ontwerp dat zowel esthetisch als praktisch is. Met een totale woonoppervlakte van 250 m², vier slaapkamers en diverse luxe voorzieningen, vormt deze woning een uitzonderlijk aanbod op de huurmarkt. Het interieur kenmerkt zich door een lichte en open indeling, met een ruime woonkamer die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste keuken en een veranda van 30 m² die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast zijn er twee badkamers, en een aparte wasruimte, waardoor alle comfort en gemak verzekerd zijn. De woning is bovendien voorzien van een garage voor één auto, een technische ruimte en een efficiënte verwarming op vloerniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De energieklasse A geeft aan dat deze woning zeer energiezuinig is, conform de moderne normen voor passieve woningen. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Hoewel het huis zich in Beringen bevindt, ligt het op slechts enkele minuten van belangrijke verkeersknooppunten. De nabijheid van de snelweg maakt het mogelijk om in korte tijd bijvoorbeeld naar Hasselt of andere grote steden te reizen, terwijl het openbaar vervoer in de buurt gemakkelijk toegang biedt tot Brussel en andere regio’s. De rustige straat waar de woning is gelegen, biedt bovendien een hoge mate van privacy en rust, ideaal voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten op connectiviteit. De nabijheid van lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, maakt deze locatie bijzonder gewild bij gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede balans tussen woon-werkverkeer en leefbaarheid. De huurprijs voor deze prachtige woning bedraagt €4.950 per maand, met een waarborg van €8.500. Dit uitgebreide vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel huurders de kans om in een instapklare woning te trekken die alles biedt wat men zich kan wensen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een kantoorruimte met woonfunctie of een comfortabele thuisbasis met alle moderne gemakken, deze woning in Beringen stelt u niet teleur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Bezoek ook gerust onze website ### voor een volledig overzicht van ons actuele aanbod en verdere details over deze en andere prachtige vastgoedprojecten. Meer weten?
Deze industriële ruimte voor verhuur bevindt zich in Beringen, in de postcode 7593, en biedt een praktische oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime opslagruimte. Het betreft een koelopslag van ongeveer 100 m², ideaal voor sectoren zoals de voedingsindustrie, farmacie of distributiebedrijven die behoefte hebben aan gekoelde opslagfaciliteiten. Met een maandelijkse huurprijs van €2.450 en een waarborg van €7.500, biedt deze locatie een betaalbare en functionele optie voor ondernemingen die hun logistieke activiteiten willen uitbreiden of optimaliseren. Het ontbreken van specifieke informatie over de verwarming en energievoorziening wijst op een basisindeling die mogelijk nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. De ligging in Beringen maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor logistieke activiteiten binnen het Limburgse industrieel gebied. Beringen staat bekend om zijn industriële erfgoed en gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om distributie- en transportactiviteiten efficiënt te organiseren. Het magazijn is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders die snel willen starten. De verhuurder biedt ondersteuning bij het plannen van een bezoek, zodat geïnteresseerden de faciliteit in detail kunnen bekijken en hun specifieke wensen kunnen bespreken. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen opslagruimte met koelcapaciteit, vormt dit pand in Beringen een uitstekende keuze. Of u nu actief bent in de voedingssector, farmaceutische producten of distributie, deze ruimte biedt de flexibiliteit en functionaliteit die nodig zijn voor een moderne bedrijfsvoering. Neem contact op met IC GROUPE voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. U kunt rekenen op een professionele service en een snelle reactie om uw logistieke ambities te realiseren in deze strategisch gelegen industriële locatie. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in Sanem, een van de meest gewilde gemeenten in het zuiden van Luxemburg. Dit exclusieve vastgoed, gelegen op het hoogste verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2018, biedt een perfecte combinatie van privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van € 1.075.000 biedt dit appartement een uitzonderlijke woonbeleving in een rustige en groene omgeving, terwijl het toch vlakbij belangrijke voorzieningen en snelwegen ligt. Het penthouse is bereikbaar via een eigen lift die rechtstreeks toegang geeft tot het appartement, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en comfort dat dit woonadres uitstraalt. De woonoppervlakte van 138 m² is efficiënt ingedeeld en omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer en dressing. De open keuken is modern en volledig uitgerust, perfect voor het samenbrengen van familie en vrienden. Het ruime living, dat dankzij grote raampartijen en de natuurlijke lichtinval bijzonder helder en uitnodigend is, vormt het hart van de woning. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee prachtige terrassen, elk uitgerust met elektrische zonneschermen, die volop ruimte bieden om buiten te genieten. Deze buitenruimtes vormen een ware verlenging van de leefruimte en zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Alle kamers hebben directe toegang tot de terrassen, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Sanem profileert zich als een ideale locatie dankzij haar uitstekende ligging nabij Esch-sur-Alzette, Belval en Luxemburg-stad. Het biedt een rustige en residentiële omgeving met groene zones, terwijl alle essentiële infrastructuur zoals scholen, universiteiten, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik zijn. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het appartement wordt inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging aangeboden, wat het comfort verder verhoogt. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe appartement met topfaciliteiten in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Ingeldorf combineert modern comfort met een idyllische ligging nabij de natuur. Gevestigd in een rustige straat en volledig gerenoveerd in 2020, biedt deze rijwoning een woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en een praktische indeling die zowel gezinnen als natuurliefhebbers zal aanspreken. De renovatie omvat onder andere een uitgebreide uitbreiding en het verhogen van de dakstructuur, waardoor er extra ruimte en lichtinval gecreëerd is. De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit door de heldere ruimtes en de moderne afwerking, wat het geheel tot een comfortabel thuis maakt. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die rust en natuur combineert met moderne voorzieningen. De indeling van het huis biedt talrijke voordelen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een adembenemende open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetplaats en open keuken. Deze ruimte beschikt over directe toegang tot zowel de terras als de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een tweede badkamer, evenals de mogelijkheid om een terras te realiseren of te betrekken. De woning beschikt verder over een garage en een privé tuin, waardoor praktisch comfort en privacy verzekerd zijn. De woning is volledig op de hoogte van de nieuwste normen en is klaar voor bewoning zonder verdere ingrepen. De ligging van deze woning in Ingeldorf is perfect voor wie waarde hecht aan rust en buitenlucht, met directe nabijheid tot de bosrand. De omgeving kenmerkt zich door weelderig groen en stilte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een oase van rust zonder in te boeten aan comfort. De woning ligt op een strategische locatie, dicht bij voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende gebieden. De vraagprijs bedraagt 710.000 euro, exclusief btw. Dit unieke vastgoed biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke schoonheid, moderne renovatie en praktische indeling. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze buitenkans niet mist en uw volgende thuis kunt ontdekken. Meer weten?
Dit commerciële gebouw in Beringen biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. Gelegen in de gemeente Beringen, beschikt dit gebouw over een oppervlakte van ongeveer 100 m², wat ideaal is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Of het nu gaat om een ambachtelijke onderneming, een handelszaak of een andere commerciële activiteit, dit pand biedt de juiste ruimte en locatie om uw bedrijf te laten groeien. De huurprijs bedraagt €2.450 per maand, inclusief alle kosten, en er wordt een waarborg van €7.500 gevraagd. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het snel beschikbaar is voor nieuwe huurders. De locatie in Beringen, met de postcode 7593, is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het pand wordt aangeboden zonder specifieke details over verwarming of energievoorziening, maar de ruimte zelf leent zich uitstekend voor maatwerk en aanpassingen volgens de wensen van de huurder. Door de goede ligging en de praktische indeling vormt dit vastgoed een interessante keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte in een dynamische regio. Een bezoek ter plaatse kan u een beter inzicht geven in de mogelijkheden en de potentie van dit commerciële pand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met IC GROUPE via telefoon op ### Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in Beringen en zoeken naar een betaalbare, flexibele bedrijfsruimte met een professionele uitstraling. Aarzel niet om contact op te nemen en uw plannen verder te bespreken – dit pand kan de basis vormen voor het succes van uw onderneming. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of een ideaal eerste aankoop voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning. Met een woonoppervlakte van 41,33 m², verdeeld over een lichte living, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een gezellige badkamer, vormt dit appartement een functioneel geheel dat perfect aansluit bij de behoeften van starters of investeerders. Het feit dat het onmiddellijk beschikbaar is en vrij van huur maakt, zorgt voor een grote flexibiliteit voor nieuwe bewoners of eigenaars die snel willen intrekken of verhuren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en familiale sfeer. Naast de comfortabele woonruimte krijgt u ook een privé kelderruimte van 2,45 m², ideaal voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig, nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Esch-sur-Alzette. Hierdoor geniet u van alle gemakken die de stad te bieden heeft, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een bijkomend voordeel is dat de woning energielabel F heeft en in 2022 een EPC-attest kreeg dat geldig is tot 2032, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €329.000, zonder bijkomende btw. De goede ligging en de compacte omvang maken dit appartement tot een interessante investering met potentieel voor toekomstige waardestijging of een comfortabele woonplek. Voor wie geïnteresseerd is in deze gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een betaalbare woning te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen binnen handbereik en klaar voor directe bewoning of verhuur. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?
Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Senningerberg. Deze locatie biedt een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad, terwijl alle nodige voorzieningen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door talrijke bomen, parken en wandelpaden, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar sereniteit en een ontspannen levensstijl. Het appartement zelf combineert modern comfort met functioneel ontwerp, waardoor het perfect is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die waarde hechten aan rendement en comfort. Het appartement beschikt over een ruime, heldere woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een ruime, zonnige terras dat volledig op het zuiden is gericht. De slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras en is zeer comfortabel ingericht. Naast deze hoofdruimte vindt u een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een bijzonder voordeel is het geïntegreerde studio-appartement, dat volledig onafhankelijk is en bestaat uit een praktische leefruimte, ingericht met een op maat gemaakt slaapbankje, een kleine kitchenette en een eigen badkamer. Dit studio wordt momenteel verhuurd en genereert dus direct een extra inkomen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een rendabele investering zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. De praktische details van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wordt verwarmd met gas en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het bezit geen tuin, maar heeft wel een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. Dankzij het ontbreken van een EPC-rapport en de niet-overstromingsgevoelige locatie voldoet het volledig aan de huidige normen en biedt het een stabiele investering. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, en het appartement is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?
IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Fentange, een exclusieve woonlocatie die garant staat voor comfort, rust en een verfijnde levensstijl. Gelegen aan de rustige Rue de Kockelscheuer, biedt deze woning een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² bevat dit appartement alles wat men zich kan wensen: een ruim en helder salon dat aansluit op twee grote terrassen, waarvan één met een zonnige zuidelijke ligging van 20 m² en nog een extra terras van 8 m². Deze buitenruimtes bieden de perfecte setting voor ontspanning, dineren of genieten van de natuur, dicht bij de bosrijke omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei voorzien van een eigen badkamer met design sanitair, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Daarnaast is er een apart toilet met Japanse functionaliteiten, een moderne keuken die volledig uitgerust is en afwerking van topkwaliteit, waaronder vloerverwarming en massief houten parket in alle kamers. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een bifamiliaire residentie, op een locatie die zich kenmerkt door rust en privacy. Het beschikt over een garage, een aparte kelder en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energieprestatie van de woning wordt aangeduid met EPC-klasse A, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid van dit vastgoed. Het gebouw is recent gebouwd en biedt moderne voorzieningen die inspelen op comfort en duurzaamheid. Fentange zelf is een idyllische omgeving waar je kunt genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De prijs voor dit unieke woonobject bedraagt 1.090.000 euro, inclusief toepassing van btw met een mogelijk voordelig tarief van slechts 3%, wat fiscaal aantrekkelijk is voor kopers die het appartement als hoofdverblijf gebruiken. Met de levering gepland binnen zes maanden na ondertekening, is dit dé kans om in een prestigieus en exclusief project te investeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteit van dit vastgoed. Meer weten?
Ontdek een unieke bouwkans in het rustige en residentiële Levelange, gelegen in de regio 8543. Deze ruime bouwgrond van 2,68 are (268,69 m²) biedt u de mogelijkheid om een moderne, functionele eengezinswoning te realiseren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een prijs van 329.000 euro biedt deze locatie niet alleen ruimte voor een prachtig huis, maar ook voor een uitnodigende buitenruimte met terras en tuin, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving. Het terrein is vrij van constructiecontracten, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen bouwpartner te kiezen en uw droomhuis naar eigen inzicht te ontwikkelen. De mogelijkheden die deze perceel biedt, zijn bijzonder aantrekkelijk. Hoewel de exacte bouwvolumes niet verder gespecificeerd worden, geeft het perceel voldoende ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van circa 156 m² en een bouwoppervlakte van bijna 279 m². Het terrein ligt op een strategische locatie in Levelange, een rustige gemeente die bekend staat om haar ontspannen sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij deze ligging profiteert u van alle voordelen van een landelijke omgeving terwijl u toch dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bent. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een persoonlijk thuis op maat te bouwen in een gewilde streek. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans? Vraag nu meer informatie of ontvang de gedetailleerde plannen door contact met ons op te nemen. Dit perceel is onmiddellijk beschikbaar voor bezichtiging. Voor verdere vragen of het maken van een afspraak kunt u bellen naar ### Als toonaangevende makelaar in de regio Luxemburg helpt IC GROUPE u graag bij het realiseren van uw bouwproject of de verkoop van uw bestaande vastgoed. Grijp deze kans om uw eigen woning te creëren op een prachtige locatie in Levelange! Meer weten?
Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het rustige en residentiële dorp Levelange, nabij Beckerich. Met een oppervlakte van 386,55 m² biedt deze locatie de mogelijkheid om een moderne en functionele vrijstaande woning te realiseren die perfect aansluit bij de wensen van een gezinswoning. De prijs voor deze splendide bouwkavel bedraagt €349.000 en geeft u de vrijheid om uw eigen architecturale visie te verwezenlijken, aangezien er geen contract verplicht is met een specifieke aannemer. Het terrein biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woning met een woonoppervlakte van ongeveer 178,41 m², aangevuld met een constructieoppervlakte van 295,59 m² en een bouwvlak van 114,09 m². De ruime buitenruimte van ongeveer 4 are (400 m²) nodigt uit tot het aanleggen van een terras en tuin, wat de woonbeleving aanzienlijk versterkt. De ligging in Levelange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, doch toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Deze locatie kan perfect dienen als hoofdverblijfplaats voor een gezin dat waarde hecht aan een groene omgeving. Het rustige karakter van het dorp en de natuurlijke omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek voor wie een harmonieuze levensstijl nastreeft. Dankzij de gunstige prijs en de volledige vrijheid in het kiezen van de bouwer, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie investeert in een nieuwe woning op een mooie locatie. Voor geïnteresseerden biedt onze betrokken makelaar uitgebreide informatie, inclusief gedetailleerde plannen en mogelijkheden voor bezichtigingen. Neem snel contact op via ### om uw interesse kenbaar te maken en verdere stappen te bespreken. Kortom, deze bouwgrond in Levelange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie een nieuwe woning wil bouwen in een rustige, groene omgeving met alle vrijheid in het ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een permanente residentie of een investeringsproject, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en harmonieuze levensstijl. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie stuk vastgoed te bezichtigen of voor meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elk aspect van uw vastgoedproject en helpen u bij het realiseren van uw droomhuis in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze prachtige bouwgrond ligt in de gemeente Levelange, met de postcode 8543, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. De kavel heeft een oppervlakte van 514,97 m² en is ideaal geschikt voor het realiseren van een vrijstaande woning met een zorgvuldig doordacht ontwerp. Hoewel de exacte woonoppervlakte en bouwoppervlakte niet vermeld staan, biedt deze locatie de mogelijkheid om een comfortabele gezinswoning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. De ligging in een rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de ruime terreinoppervlakte ruimte biedt voor een tuin of buitenvoorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie rust en privacy waardeert. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 369.000 euro, een investeringskans voor wie wil investeren in een eigen woonst of bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Gelegen in Levelange, bevindt deze locatie zich op een strategische plek waar natuur en rust hand in hand gaan met toegankelijkheid en voorzieningen. Het is de ideale plek voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen privéleven en nabijheid van lokale faciliteiten. De diverse mogelijkheden voor inrichting en ontwikkeling maken dit vastgoed zeer interessant voor projectontwikkelaars en particulieren die hun droomhuis willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wilt u meer informatie over de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking en verdere toelichting. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouw- of investeringsproces en zorgen dat u alle nodige details ontvangt om een weloverwogen beslissing te nemen. Deze opportuniteit in Levelange wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om een prachtig stuk bouwgrond aan te kopen in Levelange, gelegen in de regio Luxemburg. Dit perceel van 220,42 m² biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne eengezinswoning. De ontwikkelingsmogelijkheden op dit terrein maken het ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek die zowel functionaliteit als comfort combineert. De oppervlakte van de grond geeft voldoende ruimte voor het ontwerp van een woning die aansluit bij hedendaagse wensen, met een optimale indeling en een mooie buitenruimte. Of u nu een gezin wilt vestigen of investeringsplannen hebt, deze locatie biedt de juiste balans tussen ruimte, potentieel en ligging. De plannen voorzien voor een woning met een geïmpliceerde woonoppervlakte van ongeveer 157,84 m², met een totale bouwoppervlakte van 227,98 m² en een bebouwingsoppervlakte van 88,73 m². Dit biedt niet alleen voldoende binnenruimte voor comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om de buitenruimte op een aangename manier te benutten. De woning kan perfect aangepast worden aan verschillende wensen en levensstijlen, met een focus op ruimtelijkheid en moderne architectuur. De ruime tuin en de groene omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een goede balans tussen woning en buitenruimte. De ligging in Levelange biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een aangename omgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De regio staat bekend om haar rustige karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke faciliteiten. Voor potentiële kopers of investeerders is dit perceel een uitstekende keuze die een toekomstbestendige investering garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, het ontvangen van de technische plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoedaanbod biedt u de kans om uw woondroom te realiseren op een aantrekkelijke locatie tegen een concurrerende prijs van 279.000 euro. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kans om een eigen bouwgrond aan te kopen in Levelange, ideaal gelegen in de regio Luxemburg. Het betreft een perceel van 205,42 m² dat zich uitstekend leent voor de realisatie van een vrijstaande woning, specifiek ontworpen (Maison B) met het oog op comfort, functionaliteit en een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Dit terrein biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een residentiële investering of een persoonlijke woonplek waarbij ruimte en architecturale mogelijkheden centraal staan. De plannen voor de woning voorzien een bouwoppervlakte van 89,19 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 174,45 m², met een totale constructieomvang van ongeveer 240,01 m². Zo'n woning biedt niet alleen ruime proporties en een doordachte indeling, maar ook voldoende ruimte voor het creëren van een harmonieuze buitenomgeving op het perceel, dat meer dan 2 are groot is. Deze locatie biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur in de regio Luxemburg. De duidelijke planning en het gunstige perceelformaat maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen investeren in een eigen huis dat zowel praktisch als architecturaal inspirerend is. Deze bouwgrond is meteen beschikbaar voor verdere ontwikkeling en biedt een solide basis voor een moderne woning met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik of als investering, deze locatie combineert gunstige bouwmogelijkheden met de rust en natuurlijke omgeving die Levelange te bieden heeft. Voor meer informatie, het verkrijgen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Het gerenommeerde immobiliënbureau IC GROUPE staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en kan bovendien gratis taxaties uitvoeren voor eigendommen in heel Luxemburg, zodat u zeker bent van de juiste prijsstelling bij verkoop of aankoop. Profiteer van deze unieke gelegenheid om uw bouwproject in een prachtige omgeving te realiseren. Meer weten?
Ontdek deze interessante bouwgrond gelegen in Levelange, een mooie locatie waar u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren. Deze grond heeft een oppervlakte van 181,24 m² en biedt een uitstekende basis voor een project dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. De mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met een doordacht ontwerp maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke woning in een rustige omgeving. De plannen voorzien onder andere een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die veel licht en ruimte biedt. Met een totale bouwoppervlakte van meer dan 325 m² inclusief bijgebouwen, biedt deze locatie volop ruimte voor een functioneel en comfortabel thuis. De geplande woning, aangeduid als "Maison A", wordt gekenmerkt door haar ruime volumes en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor wie comfort en efficiënt gebruik van ruimte waardeert. De bouwgrond beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188,66 m² en een geïnstalleerde bebouwingsoppervlakte van 114,41 m². De totale bouwoppervlakte van 325,56 m² biedt bovendien volop mogelijkheden voor het integreren van extra voorzieningen of uitbreidingen naar wens van de koper. Deze projectmogelijkheden worden ondersteund door een doordacht ontwerp dat optimale benutting van de beschikbare ruimte garandeert, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve residentiële investering. Gelegen in Levelange, biedt deze locatie verschillende voordelen afhankelijk van uw wensen. De rustige omgeving maakt het ideaal voor gezinnen die rust en privacy zoeken, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De verkoper biedt bovendien alle nodige informatie over het project en de plannen voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen verwezenlijken. Met een vraagprijs van 229.000 euro biedt deze bouwkavel een betaalbare kans om te investeren in onroerend goed met een hoog potentieel voor persoonlijke of familiale doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap richting uw nieuwe woning in Levelange. Meer weten?
Open Immovlan