Immokantoor IC GROUPE Immobilier (8027 Strassen)

599 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

8355 Garnich

Te koop in Garnich: een landbouwperceel met een bebouwing bestaande uit twee garages met een bovengelegen volume, gelegen op een perceel van 7,29 are. Deze eigendom biedt momenteel een unieke kans dankzij de verleende vergunning voor de transformatie tot woonruimte. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een persoonlijk woonproject wil realiseren, een onafhankelijk appartement wil creëren of een investeringsmogelijkheid met waardevermeerderingspotentieel zoekt. De bestaande vergunning vormt een belangrijk voordeel doordat ze de realisatietijd verkort en de haalbaarheid van het project verzekert. De site is gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Garnich, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Tegelijkertijd beschikt het over een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste verkeersaders en ligt het op redelijke afstand van de Europese School Luxemburg, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en investeerders die nabijheid van hoogwaardige onderwijsvoorzieningen wensen. Het vastgoed is onmiddellijk beschikbaar voor bezoeken, wat geïnteresseerden de kans geeft om zich zelf een beeld te vormen van het potentieel dat deze locatie biedt. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met het betrokken kantoor via ### IC GROUPE staat als erkend vastgoedkantoor in de vijf Luxemburgse regio’s klaar om kopers en verkopers professioneel te begeleiden bij zowel aankoop als waardeoptimalisatie van vastgoed. Bent u eigenaar? Zij bieden bovendien een gratis schatting aan om uw eigendom aan de best mogelijke prijs te verkopen. Maak gebruik van deze mogelijkheid en ontdek de kansen die dit pand in Garnich u kan bieden.

Details

Nieuw

899 000 €

Duplex te koop

9227 Diekirch

Deze prachtige duplex, volledig gerenoveerd in 2022, wordt te koop aangeboden in het hart van Diekirch voor een prijs van 899.000 €. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie en biedt een rustige en aangename leefomgeving, op slechts enkele minuten wandelen van de bekende Sûre die door de stad stroomt. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² geniet u hier van ruime, lichte leefruimtes die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Het woongedeelte met toegang tot een aangenaam terras met een fraai vrij uitzicht, samen met een extra balkon, zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De moderne, hoogwaardige uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en maakt het geheel compleet. Het interieur van deze duplex straalt kwaliteit en elegantie uit dankzij de zorgvuldig afgewerkte details zoals massief parketvloeren en massief houten deuren. Het beschikt over vier comfortabele slaapkamers, één grote badkamer en twee aparte toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing in houten ramen draagt bij aan een uitstekend comfort en isolatie. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het wooncomfort verhoogt. Praktisch gezien beschikt u ook over een binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage en twee privé-kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor deze regio. De ligging van deze duplex in Diekirch combineert een strategische toegankelijkheid met een hoge kwaliteit van leven. U bevindt zich vlakbij het stadscentrum met alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en wandelmogelijkheden langs de Sûre. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor wie wil wonen in een comfortabele woning met veel licht, ruimte en moderne afwerking, zonder afstand te moeten doen van de voordelen van een levendige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van comfort, kwaliteit en locatie op de markt in Diekirch.

4 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

5 000 €

Huis te huur

7593 Beringen

Deze ruime en moderne residentie te huur in Beringen combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging. Gebouwd in 2022, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 250 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee zijn ingericht als suites met eigen doucheruimte. Daarnaast telt de woning twee aparte douchekamers en een apart toilet. Een lichte en ruime leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het huis, aangevuld met een geïntegreerde berging. De prachtige veranda van 30 m² geeft toegang tot een terras en een verzorgde tuin, wat extra leefruimte creëert in de zomermaanden. Praktische details brengen extra comfort en gebruiksgemak in deze woning. Een gesloten garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Verder is er een wasruimte aanwezig en een technische ruimte voor huishoudelijke installaties. De woning is energiezuinig geklasseerd met een EPC-label A, wat wijst op een passieve woning met lage energieconsumptie. Verwarming verloopt via vloerverwarming over het gehele pand, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De huurprijs bedraagt 5.000 euro per maand, met een huurwaarborg van 8.500 euro. De locatie in Beringen is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. De woning ligt in een rustige straat, dichtbij het centrum van Mersch en vlakbij het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. Tevens is de nabijheid van de snelweg zeer gunstig, waardoor belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, de luchthaven Luxembourg en het stadscentrum vlot bereikbaar zijn binnen 15 tot 20 minuten met de auto. Dit maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, vrije beroepen of professionals die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een strategische ligging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde nummer.

4 Slaapkamer(s) 250 m²

Details

Nieuw

959 000 €

Huis te koop

4770 Pétange

Deze charmante gezinswoning, gelegen aan de Rue de la Paix 13 te Pétange, wordt aangeboden voor 959.000 €. Het betreft een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, een volledig uitgeruste wasruimte en is voorzien van een garage en één buitenparkeerplaats. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmteverdeling binnen de woning. De woning straalt een goede algemene staat van onderhoud uit en is gebouwd in 1958 op een perceel dat ruim voldoende buitenruimte biedt. De aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats buiten maakt het dagelijks leven hier bijzonder praktisch. Bovendien zorgt het EPC-label G voor inzicht in het energieverbruik, wat interessant is voor toekomstige eigenaars die rekening houden met energiekosten en milieubewust wonen. De praktische ligging en het ruime aantal slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Pétange is gelegen in het zuidwesten van Luxemburg, dichtbij de grens met België en Frankrijk, en biedt een aangename woonomgeving met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, medische diensten en sportinfrastructuur. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken het eenvoudig om zich te verplaatsen binnen de regio en naar naburige steden. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze uitzonderlijke residentie wacht op nieuwe bewoners die het potentieel willen benutten.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Mersch (RBX01394)

Nieuw

3 090 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7501 Mersch

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoed te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van wonen, werken en verhuurmogelijkheden, verspreid over een totaaloppervlakte van circa 460 m² bruto en ongeveer 320 m² netto bewoonbare ruimte. Het geheel werd tussen 2021 en 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afgewerkt tot in de kleinste details, waarbij het karakter van een oude hoeve behouden bleef en naadloos samengaat met eigentijdse elegantie. Het pand omvat een ruime hoofdwoning met zes slaapkamers, vijf douches en een wasruimte, evenals een volledig onafhankelijk appartement met aparte ingang en een professioneel zelfstandig gedeelte. Dit maakt het bijzonder geschikt voor grote gezinnen, zelfstandige beroepen of investeerders die de flexibiliteit en multifunctionaliteit van deze woning wensen te benutten. De hoofdwoning verwelkomt u via een royale inkomhal die toegang geeft tot een gesloten garage voor één auto, een praktische wasruimte en een gastentoilet. Het lichtrijke woongedeelte is voorzien van massief parket en sluit aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde berging. Daarnaast is er een stijlvolle eetkamer die uitmondt op een ruime terras en de tuin, ideaal voor ontspanning of ontvangst. Op de verdiepingen zijn meerdere grote slaapkamers en luxueuze badkamers aanwezig, waaronder twee master suites met eigen badkamers en privéterrassen met weids uitzicht. Het onafhankelijk appartement, toegankelijk via een aparte ingang, is met dezelfde hoogwaardige afwerking gerealiseerd en biedt eveneens uitstekende leefruimte. Het professionele deel van het pand is momenteel ingericht als koelopslag, maar het flexibele karakter ervan biedt talloze mogelijkheden voor kantoor- of praktijkgebruik. Het exterieur van deze residentie omvat naast de garage ook vijf privéparkeerplaatsen, waarvan één geschikt voor een camper of caravan, en zorgvuldig aangelegde buitenruimtes die comfort en privacy waarborgen. Gelegen in Mersch (postcode 7501), is deze woning zowel residentieel als strategisch interessant. Met een vraagprijs van 3.090.000 euro biedt deze woning een bijzonder patrimoniaal potentieel met een geraamd huurinkomen van circa 9.650 euro per maand, wat neerkomt op bijna 116.000 euro per jaar aan potentiële huuropbrengsten. De snelle beschikbaarheid maakt het mogelijk om zonder uitstel te investeren in dit uitzonderlijke vastgoedproject. Voor meer informatie, het ontvangen van het volledige dossier of het plannen van een bezoek staat ons team graag tot uw dienst. Neem gerust contact met ons op om uw interesse verder te bespreken.

320 m²

Details

Nieuw

289 000 €

Handelspand te koop

8293 Keispelt

Dit commerciële gebouw te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Mersch 25, biedt een uitstekend functioneel en licht interieur met een commerciële oppervlakte van 45 m². Dit pand is ideaal geschikt voor professionele doeleinden zoals een kantoorruimte of een archiefruimte. Het beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen om meteen operationeel te zijn. Bovendien is het onderdeel van een moderne residentie die garant staat voor een rustige werkomgeving. Het gebouw wordt aangeboden aan een prijs van 289.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers of werknemers om vlot te parkeren. Verder is er een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling binnen de ruimte. De ligging biedt tevens een vlotte bereikbaarheid dankzij de directe toegang tot grote verkeersassen en de nabijheid van de snelweg. Met deze aantrekkelijke kenmerken is dit commerciële gebouw een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen professionele ruimte in Keispelt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kozy, die u graag verder helpt met alle nodige details. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

1 Parkeerplaats(en)

Details

899 000 €

Duplex te koop

9227 Diekirch

Dit prachtige duplexappartement, volledig gerenoveerd in 2022, wordt te koop aangeboden in het hart van Diekirch voor een prijs van 899.000 €. Gelegen op de bovenste verdieping van een residentie, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving op wandelafstand van de iconische Sûre die door de stad stroomt. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² biedt dit appartement vier comfortabele slaapkamers, een ruime leefruimte met toegang tot een terras met een prachtig vrij uitzicht en bovendien een extra balkon. De combinatie van lichtrijke ruimtes en ruime volumes zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne, hoogwaardige keuken integreert naadloos in het leefgedeelte en is een echte blikvanger binnen deze woonst. Afgewerkt met kwaliteitsvolle massief houten parketvloeren en massief houten deuren, straalt het interieur een elegante charme uit. Dit appartement beschikt verder over een grote badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat het comfort voor het gezin of meerdere bewoners verhoogt. Voor het praktisch gemak zijn er onder meer dubbele beglazing in houten ramen, een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen, een binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage en twee private kelders inbegrepen. De locatie in Diekirch biedt een combinatie van levenskwaliteit en strategische bereikbaarheid, met het centrum, winkels, restaurants en wandelroutes langs de rivier de Sûre binnen handbereik. Het is een zeldzame opportuniteit om wonen, comfort en een excellente ligging te combineren in één eigendom. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze exclusieve duplex kunt u contact opnemen via ### Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen.

4 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Details

885 000 €

Appartement te koop

2434 Senningerberg

Dit exclusief appartement te koop in Senningerberg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonst in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Résidences 4, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 885.000 € en is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. De verwarming gebeurt via gasinstallaties, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Binnenin valt het ruime, lichte leefgedeelte meteen op, dat aansluit op een moderne open keuken. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en bieden toegang tot een zuidgericht terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. De slaapkamer grenst eveneens direct aan dit terras, waardoor er een naadloze overgang bestaat tussen binnen- en buitenruimte. Verder omvat het appartement een afzonderlijk toilet en een praktische douchekamer. Bijzonder aan dit pand is de aanwezigheid van een volledig onafhankelijk studio-gedeelte, uitgerust met een functionele leefruimte, een kleine kitchenette en een eigen douchekamer. Deze studio is volledig gemeubeld en momenteel verhuurd, wat meteen een opbrengst uit verhuur garandeert en het gebouw interessant maakt voor investeerders die comfort en rendement willen combineren. Senningerberg staat bekend om zijn rustige en groene karakter, waardoor het appartement ideaal gelegen is voor wie op zoek is naar sereniteit zonder ver af te staan van de noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De omgeving biedt talrijke bomen, parken en wandelmogelijkheden die bijdragen tot een aangename woonkwaliteit. Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die willen genieten van moderne wooncomforten in een rustige setting. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via ###

90 m²

Details

3 090 000 €

Huis te koop

7501 Mersch

Deze uitzonderlijke residentie te Mersch wordt te koop aangeboden aan 3.090.000 euro en combineert een unieke mix van wooncomfort, professionele mogelijkheden en royale leefruimte in een volledig gerenoveerd pand van maar liefst 320 m² bewoonbare oppervlakte. Het voormalige karaktervolle boerenhuis is tussen 2021 en 2023 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen, waardoor het een harmonieuze balans biedt tussen authentiek karakter en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder twee luxueuze suites met privébadkamers en een prachtig terras met een vrij uitzicht. Daarnaast telt het pand vijf moderne douchecabines en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een zolder en een wasruimte verhoogt de functionaliteit van de woning aanzienlijk. Het pand omvat naast de hoofdwoning ook een volledig zelfstandig appartement met aparte ingang, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige kwaliteit als het hoofdgebouw, waardoor het perfect kan dienen als gastenverblijf, kantoor of verhuurobject. Bovendien bevindt zich een volledig onafhankelijk professioneel gedeelte op het terrein, momenteel ingericht als koelopslag, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor diverse beroepsactiviteiten zoals medische praktijken, kantoren of showrooms. Wat betreft parkeerfaciliteiten is er een garage voor één voertuig aanwezig, aangevuld met vijf privéparkeerplaatsen buiten waarvan één geschikt is voor een camper of caravan. De tuin en het terras zorgen voor aangename buitenruimtes die rust en privacy garanderen. Energietechnisch beschikt het pand over een uitstekende EPC-classificatie A, wat duidt op een zeer energiezuinige woning. De ligging in Mersch biedt de toekomstige eigenaar snel toegang tot lokale voorzieningen met scholen en het treinstation op wandelafstand. Dit maakt de residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, alsook voor professionals die hun werk en woonplek willen combineren. Daarnaast is het vastgoed onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Met een uitzonderlijke privacy, een flexibele indeling en aantrekkelijke potentiële huuropbrengsten vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie, ontvangst van het volledige dossier of het organiseren van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaars. Ons team staat klaar om u deskundig te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedproject in Mersch.

6 Slaapkamer(s) 320 m²

Details

329 000 €

Grond te koop

8543 Levelange

Ontdek een unieke bouwkans in het rustige en residentiële Levelange, gelegen in de regio 8543. Deze ruime bouwgrond van 2,68 are (268,69 m²) biedt u de mogelijkheid om een moderne, functionele eengezinswoning te realiseren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een prijs van 329.000 euro biedt deze locatie niet alleen ruimte voor een prachtig huis, maar ook voor een uitnodigende buitenruimte met terras en tuin, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving. Het terrein is vrij van constructiecontracten, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen bouwpartner te kiezen en uw droomhuis naar eigen inzicht te ontwikkelen. De mogelijkheden die deze perceel biedt, zijn bijzonder aantrekkelijk. Hoewel de exacte bouwvolumes niet verder gespecificeerd worden, geeft het perceel voldoende ruimte voor een woning met een woonoppervlakte van circa 156 m² en een bouwoppervlakte van bijna 279 m². Het terrein ligt op een strategische locatie in Levelange, een rustige gemeente die bekend staat om haar ontspannen sfeer en natuurlijke schoonheid. Dankzij deze ligging profiteert u van alle voordelen van een landelijke omgeving terwijl u toch dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bent. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een persoonlijk thuis op maat te bouwen in een gewilde streek. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans? Vraag nu meer informatie of ontvang de gedetailleerde plannen door contact met ons op te nemen. Dit perceel is onmiddellijk beschikbaar voor bezichtiging. Voor verdere vragen of het maken van een afspraak kunt u bellen naar ### Als toonaangevende makelaar in de regio Luxemburg helpt IC GROUPE u graag bij het realiseren van uw bouwproject of de verkoop van uw bestaande vastgoed. Grijp deze kans om uw eigen woning te creëren op een prachtige locatie in Levelange!

Details

349 000 €

Grond te koop

8543 Levelange

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het rustige en residentiële dorp Levelange, nabij Beckerich. Met een oppervlakte van 386,55 m² biedt deze locatie de mogelijkheid om een moderne en functionele vrijstaande woning te realiseren die perfect aansluit bij de wensen van een gezinswoning. De prijs voor deze splendide bouwkavel bedraagt €349.000 en geeft u de vrijheid om uw eigen architecturale visie te verwezenlijken, aangezien er geen contract verplicht is met een specifieke aannemer. Het terrein biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woning met een woonoppervlakte van ongeveer 178,41 m², aangevuld met een constructieoppervlakte van 295,59 m² en een bouwvlak van 114,09 m². De ruime buitenruimte van ongeveer 4 are (400 m²) nodigt uit tot het aanleggen van een terras en tuin, wat de woonbeleving aanzienlijk versterkt. De ligging in Levelange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, doch toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Deze locatie kan perfect dienen als hoofdverblijfplaats voor een gezin dat waarde hecht aan een groene omgeving. Het rustige karakter van het dorp en de natuurlijke omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek voor wie een harmonieuze levensstijl nastreeft. Dankzij de gunstige prijs en de volledige vrijheid in het kiezen van de bouwer, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie investeert in een nieuwe woning op een mooie locatie. Voor geïnteresseerden biedt onze betrokken makelaar uitgebreide informatie, inclusief gedetailleerde plannen en mogelijkheden voor bezichtigingen. Neem snel contact op via ### om uw interesse kenbaar te maken en verdere stappen te bespreken. Kortom, deze bouwgrond in Levelange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie een nieuwe woning wil bouwen in een rustige, groene omgeving met alle vrijheid in het ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een permanente residentie of een investeringsproject, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en harmonieuze levensstijl. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie stuk vastgoed te bezichtigen of voor meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elk aspect van uw vastgoedproject en helpen u bij het realiseren van uw droomhuis in deze aantrekkelijke regio.

Details

369 000 €

Grond te koop

8543 Levelange

Deze prachtige bouwgrond ligt in de gemeente Levelange, met de postcode 8543, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. De kavel heeft een oppervlakte van 514,97 m² en is ideaal geschikt voor het realiseren van een vrijstaande woning met een zorgvuldig doordacht ontwerp. Hoewel de exacte woonoppervlakte en bouwoppervlakte niet vermeld staan, biedt deze locatie de mogelijkheid om een comfortabele gezinswoning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper. De ligging in een rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de ruime terreinoppervlakte ruimte biedt voor een tuin of buitenvoorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie rust en privacy waardeert. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 369.000 euro, een investeringskans voor wie wil investeren in een eigen woonst of bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Gelegen in Levelange, bevindt deze locatie zich op een strategische plek waar natuur en rust hand in hand gaan met toegankelijkheid en voorzieningen. Het is de ideale plek voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen privéleven en nabijheid van lokale faciliteiten. De diverse mogelijkheden voor inrichting en ontwikkeling maken dit vastgoed zeer interessant voor projectontwikkelaars en particulieren die hun droomhuis willen realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wilt u meer informatie over de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem gerust contact met ons op voor een nadere kennismaking en verdere toelichting. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouw- of investeringsproces en zorgen dat u alle nodige details ontvangt om een weloverwogen beslissing te nemen. Deze opportuniteit in Levelange wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Details

279 000 €

Grond te koop

8543 Levelange

Ontdek deze unieke gelegenheid om een prachtig stuk bouwgrond aan te kopen in Levelange, gelegen in de regio Luxemburg. Dit perceel van 220,42 m² biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne eengezinswoning. De ontwikkelingsmogelijkheden op dit terrein maken het ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek die zowel functionaliteit als comfort combineert. De oppervlakte van de grond geeft voldoende ruimte voor het ontwerp van een woning die aansluit bij hedendaagse wensen, met een optimale indeling en een mooie buitenruimte. Of u nu een gezin wilt vestigen of investeringsplannen hebt, deze locatie biedt de juiste balans tussen ruimte, potentieel en ligging. De plannen voorzien voor een woning met een geïmpliceerde woonoppervlakte van ongeveer 157,84 m², met een totale bouwoppervlakte van 227,98 m² en een bebouwingsoppervlakte van 88,73 m². Dit biedt niet alleen voldoende binnenruimte voor comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om de buitenruimte op een aangename manier te benutten. De woning kan perfect aangepast worden aan verschillende wensen en levensstijlen, met een focus op ruimtelijkheid en moderne architectuur. De ruime tuin en de groene omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een goede balans tussen woning en buitenruimte. De ligging in Levelange biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een aangename omgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De regio staat bekend om haar rustige karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke faciliteiten. Voor potentiële kopers of investeerders is dit perceel een uitstekende keuze die een toekomstbestendige investering garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, het ontvangen van de technische plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoedaanbod biedt u de kans om uw woondroom te realiseren op een aantrekkelijke locatie tegen een concurrerende prijs van 279.000 euro. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden.

Details

269 000 €

Grond te koop

8543 Levelange

Ontdek deze uitstekende kans om een eigen bouwgrond aan te kopen in Levelange, ideaal gelegen in de regio Luxemburg. Het betreft een perceel van 205,42 m² dat zich uitstekend leent voor de realisatie van een vrijstaande woning, specifiek ontworpen (Maison B) met het oog op comfort, functionaliteit en een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Dit terrein biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een residentiële investering of een persoonlijke woonplek waarbij ruimte en architecturale mogelijkheden centraal staan. De plannen voor de woning voorzien een bouwoppervlakte van 89,19 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 174,45 m², met een totale constructieomvang van ongeveer 240,01 m². Zo'n woning biedt niet alleen ruime proporties en een doordachte indeling, maar ook voldoende ruimte voor het creëren van een harmonieuze buitenomgeving op het perceel, dat meer dan 2 are groot is. Deze locatie biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur in de regio Luxemburg. De duidelijke planning en het gunstige perceelformaat maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen investeren in een eigen huis dat zowel praktisch als architecturaal inspirerend is. Deze bouwgrond is meteen beschikbaar voor verdere ontwikkeling en biedt een solide basis voor een moderne woning met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik of als investering, deze locatie combineert gunstige bouwmogelijkheden met de rust en natuurlijke omgeving die Levelange te bieden heeft. Voor meer informatie, het verkrijgen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Het gerenommeerde immobiliënbureau IC GROUPE staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en kan bovendien gratis taxaties uitvoeren voor eigendommen in heel Luxemburg, zodat u zeker bent van de juiste prijsstelling bij verkoop of aankoop. Profiteer van deze unieke gelegenheid om uw bouwproject in een prachtige omgeving te realiseren.

Details

229 000 €

Grond te koop

8543 Levelange

Ontdek deze interessante bouwgrond gelegen in Levelange, een mooie locatie waar u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren. Deze grond heeft een oppervlakte van 181,24 m² en biedt een uitstekende basis voor een project dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. De mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met een doordacht ontwerp maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke woning in een rustige omgeving. De plannen voorzien onder andere een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die veel licht en ruimte biedt. Met een totale bouwoppervlakte van meer dan 325 m² inclusief bijgebouwen, biedt deze locatie volop ruimte voor een functioneel en comfortabel thuis. De geplande woning, aangeduid als "Maison A", wordt gekenmerkt door haar ruime volumes en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor wie comfort en efficiënt gebruik van ruimte waardeert. De bouwgrond beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188,66 m² en een geïnstalleerde bebouwingsoppervlakte van 114,41 m². De totale bouwoppervlakte van 325,56 m² biedt bovendien volop mogelijkheden voor het integreren van extra voorzieningen of uitbreidingen naar wens van de koper. Deze projectmogelijkheden worden ondersteund door een doordacht ontwerp dat optimale benutting van de beschikbare ruimte garandeert, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve residentiële investering. Gelegen in Levelange, biedt deze locatie verschillende voordelen afhankelijk van uw wensen. De rustige omgeving maakt het ideaal voor gezinnen die rust en privacy zoeken, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De verkoper biedt bovendien alle nodige informatie over het project en de plannen voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen verwezenlijken. Met een vraagprijs van 229.000 euro biedt deze bouwkavel een betaalbare kans om te investeren in onroerend goed met een hoog potentieel voor persoonlijke of familiale doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap richting uw nieuwe woning in Levelange.

Details

649 000 €

Kantoor te koop

9089 Ettelbruck

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt.

Details

990 000 €

Grond te koop

8355 Garnich

IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich.

Details