Deze prachtige moderne woning in Beringen biedt uitzonderlijk comfort en veelzijdigheid voor een brede doelgroep. Gelegen in een rustige residentiële straat, ademt dit eigendom een sfeer van rust en ruimte uit, ideaal voor zowel professionals, grote gezinnen als mensen die zoeken naar een hoogwaardige woonomgeving met veel voorzieningen. Het huis werd gebouwd in 2022 en combineert een eigentijdse architectuur met duurzame en energie-efficiënte technologieën, wat zich vertaalt in een klasse A EPC-label. Met een woonoppervlakte van 250 m² biedt deze woning ruim voldoende ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken, een handige wasruimte, een garage voor één voertuig en tal van extra faciliteiten zoals vloerverwarming doorheen het hele huis, wat zorgt voor een aangename sfeer en lage energiekosten. Binnenin wordt u verwelkomd door een lichte en open indeling waarin praktische functies en modern comfort samenkomen. Op de begane grond bevindt zich een grote, gezellige woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een veranda van 30 m². Deze veranda biedt directe toegang tot de tuin en terras, perfect voor buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder twee master suites met eigen douchefaciliteiten en toegang tot grote terrassen. De eerste verdieping herbergt een tweede suite met douche en toegang tot een terras van 25 m², waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. De woning is volledig uitgerust met technische voorzieningen zoals een garage, een wasruimte en een technische ruimte, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar is. De energiezuinige verwarmingssystemen en de lage energiekosten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie efficiënt wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De ligging in Beringen maakt deze woning extra aantrekkelijk, dankzij de gunstige bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het huis ligt op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation van Mersch, wat een snel en efficiënt vervoersmiddel naar Luxemburg-stad biedt. Daarnaast zorgt de ligging op korte afstand van de snelweg voor vlotte verbindingen naar belangrijke centra zoals Kirchberg, de luchthaven van Luxemburg en het centrum van Luxemburg. Dit strategische adres combineert het kalme leven van een residentiële omgeving met de gemakken van goede mobiliteit en nabijheid tot de stedelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, kantoorruimte of een rustige plek om te wonen en werken, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en luxe. De huurprijs bedraagt €4.950 per maand, inclusief alle kosten. Een waar bijzonderheid op de huurmarkt van Beringen die perfect aansluit bij de behoeften van veeleisende huurders die op zoek zijn naar modern comfort en praktische connectiviteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Bezoek ook zeker onze website ### voor het volledige aanbod van beschikbare vastgoedprojecten. Deze woning is klaar voor onmiddellijk gebruik en biedt u alle faciliteiten die u nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven in Beringen. Meer weten?
Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of ideale eerste aankoop. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, heeft dit goed onderhouden vastgoed een bewoonbare oppervlakte van 41,33 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast wordt er een privatieve kelder van 2,45 m² meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betimmerd, waardoor het zich perfect leent voor zowel vastgoedinvesteringen als first-time kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. De locatie aan de rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette is strategisch en gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Deze centrale ligging zorgt voor optimaal gemak en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid van het appartement versterkt voor potentiële huurders of bewoners. Het gebouw, hoewel klein met slechts drie eenheden, biedt de voordelen van een intieme gemeenschap en eenvoudige administratieve procedures. De woning beschikt over een energielabel F en isolatieklasse G volgens het EPC-rapport uit 2022, wat aangeeft dat er ruimte is voor toekomstige energieverbeteringen om de kosten te optimaliseren. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een goede huurpotentieel of voor kopers die hun eerste woning willen betrekken in een levendige en goed verbonden omgeving. Met een verkoopprijs van €329.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een interessante waardepropositie op de markt in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt volledig opgeleid en klaar voor gebruik aangeboden, met sleutels beschikbaar voor bezichtiging. Of je nu op zoek bent naar een solide investering of een betaalbare woning in een aantrekkelijke regio, deze aanbieding verdient zeker jouw aandacht. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen, zodat je zelf de vele voordelen van dit gunstig gelegen appartement kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een kans die je niet wilt missen! Meer weten?
Ontdek dit luxe appartement te koop in Fentange, een exclusieve woonwijk die rust en natuur combineert. Gelegen in een rustige residentie in een doodlopende straat met directe toegang tot het bos, biedt dit vastgoed de perfecte setting voor een ontspannen en comfortabele levensstijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die zowel praktische als esthetische voordelen biedt. De ruime en lichte woonkamer staat centraal en geeft uit op twee grote terrassen, waarvan één westgericht terras van 8 m² en een zonnig zuidelijk gelegen terras van 20 m² dat naadloos aansluit op de keuken. Deze buitenruimtes zorgen niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar bieden ook uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving. De praktische indeling omvat twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een apart toilet met innovatieve Japanse functionaliteiten, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur straalt luxe uit met afwerking van hoge kwaliteit: vloerverwarming, massieve houten parket in alle kamers, een volledig uitgeruste keuken en design sanitair dat inclusief is in de verkoopprijs. Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een private garage, een kelder en een buitenparkeerplaats, wat het tot een compleet en comfortabel woonpakket maakt. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar premium vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Fentange biedt niet alleen een hoogwaardige woonruimte, maar ook een strategische ligging met tal van voordelen. De locatie combineert de rust van de natuur met goede bereikbaarheid en familiale sfeer. De exclusieve aard van deze residentie wordt versterkt door de mogelijkheid tot fiscale optimalisatie: onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten kan de koper profiteren van het verlaagde btw-tarief van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen tot wel 50.000 euro met zich meebrengt. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro, inclusief alle luxe afwerkingen en voorzieningen, en de sleuteloverdracht wordt binnen zes maanden verwacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in stijlvol wonen op een toplocatie in Fentange. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze veelzijdige residentie die momenteel te koop staat voor €930.000. Deze woning combineert functionaliteit en ruimte met een totale woonoppervlakte van 205 m² en biedt de mogelijkheid tot multiple verhuurmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee zelfstandige appartementen en een studio, allemaal momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van een stabiel inkomen. Appartement 1 en 2 bevinden zich elk op de eerste en tweede verdieping en beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een wasruimte, een garage en een aparte buitenparking. Het derde verdiep bevat een studio met één kamer, een badkamer en een leefruimte, ideaal voor extra huurinkomsten of gebruik als gastenverblijf. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u diverse bushaltes, terwijl de nabijheid van Belval Plaza en de universiteit van Belval zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor gezinnen is het ook aantrekkelijk; op korte afstand ligt een internationale school en verschillende dagcentra. Daarnaast biedt de ligging nabij de A4 snelweg directe verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Het eigendom is uitgerust met gasverwarming en wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) dat nog niet is vastgesteld, wat duidt op de moderne en efficiënte installaties. Deze woning biedt niet alleen een onmiddellijk rendement van ongeveer 5,16%, met jaarlijkse huurinkomsten van €51.600, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding dankzij de bestaande grondstructuur die het toelaat om het gebouw met ongeveer 6 meter te verlengen. Dit maakt het niet alleen tot een slimme investering, maar ook tot een toekomstgericht vastgoedproject in een groeiende regio. Met twee buitenparkeerplaatsen en de mogelijkheid om het bestaande gebouw verder te ontwikkelen, is dit een aanbieding die zowel voor ervaren investeerders als voor wie wil starten in vastgoed, zeer interessant is. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Meer weten?
Deze unieke woning in Moestroff is een ware parel die geschiedenis en moderniteit moeiteloos combineert. Gelegen op een prachtig terrein van 4 a 80 ca, biedt deze volledig gerenoveerde en historische eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 275 m². De woning is een authentiek monument dat voorheen dienst deed als de oude spoorwegstation van Moestroff, dat in 1873 werd geopend door de Prince-Henri Spoorwegmaatschappij. Na een ingrijpende reconstructie tussen 2023 en 2025, met behoud van zijn originele gevels die erkend zijn als monument, straalt dit vastgoed een rijke geschiedenis uit terwijl het aan de hoogste hedendaagse normen voldoet. Het resultaat is een elegant en licht doordrongen woonhuis waar charme, comfort en functionaliteit samenkomen. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte en comfort te garanderen. Op het gelijkvloers vinden we een indrukwekkende inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met een moderne haard en parket in visgraatmotief, een open eetkamer die naadloos aansluit op de keuken, een volledig uitgeruste moderne keuken met zwart gelakt design en centraal eiland, evenals handige praktische ruimtes zoals een aparte WC met betonafwerking, een garage voor één auto en een ruime kelder. De eerste verdieping herbergt een prachtige hoofdsuite met dressing en privébadkamer, samen met nog twee ruime slaapkamers met massief parket en een tweede moderne badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich nog een extra suite met dubbele dressing, eigen badkamer en een terras met een geweldig uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte terras, perfect voor zomerse maaltijden en ontspanning, een rustige privétuin, en voldoende parkeergelegenheid voor vier voertuigen plus eventueel een caravan. Het hele terrein straalt sereniteit uit en vormt een oase van rust in een groene omgeving. Moestroff ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en biedt de rust en privacy die veel kopers zoeken in een landelijke omgeving. De herbestemming van het oude spoorwegstation geeft het huis niet alleen zijn unieke karakter maar ook zijn exclusiviteit binnen de regio. Dankzij de uitgebreide renovatie zijn alle installaties nieuw en voldoen ze aan de hedendaagse eisen: geavanceerde isolatie, nieuwe elektrische en loodgieterswerken, dubbel glas met PVC-immitatiehout afwerking, en duurzame bouwmaterialen die zorgen voor energie-efficiëntie. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met historische waarde, gecombineerd met modern comfort in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Morana Elis via ### Een unieke kans om te wonen in een stukje Limburgs erfgoed dat klaar is om nieuwe herinneringen te creëren. Meer weten?
Deze commerciële ruimte voor huur bevindt zich in Beringen, specifiek in de wijk Mersch, en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfs- of opslagruimte. Het betreft een frigorifiekruimte van ongeveer 100 m², ideaal gelegen voor verschillende sectoren zoals ambacht, handel en andere commerciële activiteiten. De locatie is gunstig en strategisch gekozen om makkelijk toegang te bieden aan klanten en leveranciers, wat het een uitstekende keuze maakt voor bedrijven die hun logistiek willen optimaliseren. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, waarbij de huurder een borgsom van €7.500 dient te voldoen. Deze ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe huurder snel gebruik kan maken van de faciliteiten. Aangezien specifieke details over de verwarming niet vermeld zijn, wordt hiermee rekening gehouden dat eventuele aanvullende informatie ter plaatse kan worden besproken. Het is een veelzijdige bedrijfsruimte die vooral geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan een koelruimte of opslagruimte met een goede bereikbaarheid in Beringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Deze commerciële ruimte biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers die willen uitbreiden of verhuizen naar een goed bereikbare locatie in Beringen. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit pand aan uw bedrijfsbehoeften kan voldoen. We kijken ernaar uit om u verder te helpen en de juiste oplossing te vinden voor uw bedrijf. Meer weten?
Dit ruime industriële gebouw ligt in Beringen en biedt een uitstekende locatie voor diverse zakelijke activiteiten. Het te verhuren object betreft een frigorifisch magazijn met een oppervlakte van ongeveer 100 m², ideaal voor bedrijven die opslagruimte zoeken met specifieke koelvereisten. De huurprijs bedraagt 2.600 euro per maand, inclusief eventuele kosten, en wordt ondersteund door een waarborg van 7.500 euro. Dit verhuurproject is vooral geschikt voor ambachtelijke, commerciële of andere bedrijfsdoeleinden die baat hebben bij een gekoelde opslagruimte. Gelegen in Beringen, biedt deze locatie gemakkelijk toegang tot de omliggende regio en faciliteert het logistieke processen voor ondernemingen die behoefte hebben aan een flexibele en functionele ruimte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders die willen investeren in een professionele opslagfaciliteit. De exacte bouwjaar en verwarmingstype zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een koelruimte maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven in de voedingsindustrie, farmaceutische sector of andere sectoren waar temperatuurcontrole vereist is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via ### Deze mogelijkheid biedt potentiële huurders de kans om de faciliteiten ter plaatse te bekijken en de geschiktheid van de ruimte voor hun specifieke bedrijfsactiviteiten te beoordelen. Dit industriële pand in Beringen combineert praktische functionaliteit met een strategische locatie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne opslagruimte in de regio. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning een eigentijdse architectuur met praktische indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Met een totale prijs van 1.270.000 euro, inclusief BTW, is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een idyllische setting nabij Luxemburg. Het project bestaat uit twee geschakelde woningen, waarbij elke woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, wat garant staat voor een aangename woonervaring voor gezinnen en professionals die de rust van het platteland waarderen zonder te ver weg te zijn van de stad. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een gastvrije inkomhal, een dubbele garage, een technische ruimte, een wasruimte en een praktische kelder. De eerste verdieping omvat een master bedroom met eigen badkamer en een ruime woonkamer met open keuken van 67,20 m² die toegang geeft tot een terras en tuin – perfect om te genieten van de buitenlucht en het mooie landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden. De woning is uitgerust met één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw. De ligging in Weiler-la-Tour biedt tal van voordelen. De gemeente wordt gekenmerkt door haar rustige karakter en familiale sfeer, met goede voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huisrelais die het leven met kinderen ondersteunen. Daarnaast geniet de locatie van uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en de regio Kirchberg dankzij efficiënte schoolopvang en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving, maar ook voor pendelaars die de nabijheid tot de stad waarderen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, zoals het bouwdossier en plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de realisatie van uw woonplan in Weiler-la-Tour. Aarzel niet om onze website te bezoeken en onze andere vastgoedaanbiedingen te bekijken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige appartement maakt deel uit van een nieuwe residentie bestaande uit vijf stijlvolle woningen, gelegen op de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, afgewerkt met hoogwaardige materialen die garant staan voor een optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling waarbij functionaliteit en lichtinval centraal staan. Bij binnenkomst via een inkomhal van 5,83 m² wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte van ongeveer 19,84 m², waar daglicht volop binnenvalt dankzij de goede oriëntatie en architectuur. De woning omvat één slaapkamer van circa 10,82 m², perfect voor een koppel of alleenwonenden, en beschikt over een moderne badkamer van ongeveer 7,36 m², evenals een apart toilet van 1,71 m². De loggia van 4,33 m² biedt een mooie outdoor ruimte om te genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. Voor extra gemak is er ook een kelderruimte van ongeveer 9,03 m² en een parkeerplaats, zowel binnen als buiten, inbegrepen bij de aankoopprijs. De locatie biedt bovendien toegang tot liftinstallaties en gemakkelijke toegangswegen voor minder mobiele bewoners, wat het appartement zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Kehlen, een middelgrote gemeente, ligt in een semi-rurale omgeving die de rust en natuur combineert met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van publieke en private faciliteiten zoals de Europese School, NATO NSPA, restaurants en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die zoekt naar een kwaliteitsvolle levensstijl. Het project geniet van een energiezuinig EPC-certificaat (B), wat de duurzame karakteristieken van de woning onderstreept. De verkoopprijs bedraagt €646.272, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Neem contact met ons op voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit uitstekend gelegen en afgewerkte appartement in Kehlen biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern thuis in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in het rustige en groene Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een serene omgeving. Deze exclusieve woning maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling van vijf hoogstaande appartementen, gelegen op de hoek van de rue Juddegaass en de rue Am Schetzenpesch. De penthouse biedt een avant-gardistische architectuur met hoge afwerkingsniveaus, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De ruime woonoppervlakte van ongeveer 120 m² wordt harmonieus verdeeld over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één suite met dressing en badkamer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de doordachte indeling zorgen voor een optimale lichtinval en een aangename sfeer die het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt de woning over een grote terras van circa 19,48 m², ideaal om buiten te genieten in alle privacy. De woning ligt in een gunstige omgeving die perfect balanseert tussen rust en bereikbaarheid. Kehlen, met haar landelijke uitstraling en groene zones, ligt dicht bij de hoofdstad en biedt tal van faciliteiten zoals openbare en privé-scholen, sportvoorzieningen en restaurants. De nabijheid van belangrijke organisaties zoals de Ecole Européenne en NATO NSPA maakt het bijzonder aantrekkelijk voor expats en professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ontwikkeling beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met garage en beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.407.252, inclusief btw, met energieklasse B/B die garant staat voor een energiezuinige woning. Voor wie op zoek is naar een high-end appartement in een rustige, yet goed verbonden wijk, biedt deze penthouse in Kehlen een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Wil u meer weten of de plannen en het lastenboek bekijken? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer exclusieve vastgoedaanbiedingen in de regio. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie comfort, luxe en een goede ligging waardeert. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?
Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Senningerberg. Deze locatie biedt een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad, terwijl alle nodige voorzieningen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door talrijke bomen, parken en wandelpaden, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar sereniteit en een ontspannen levensstijl. Het appartement zelf combineert modern comfort met functioneel ontwerp, waardoor het perfect is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die waarde hechten aan rendement en comfort. Het appartement beschikt over een ruime, heldere woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een ruime, zonnige terras dat volledig op het zuiden is gericht. De slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras en is zeer comfortabel ingericht. Naast deze hoofdruimte vindt u een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een bijzonder voordeel is het geïntegreerde studio-appartement, dat volledig onafhankelijk is en bestaat uit een praktische leefruimte, ingericht met een op maat gemaakt slaapbankje, een kleine kitchenette en een eigen badkamer. Dit studio wordt momenteel verhuurd en genereert dus direct een extra inkomen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een rendabele investering zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. De praktische details van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wordt verwarmd met gas en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het bezit geen tuin, maar heeft wel een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. Dankzij het ontbreken van een EPC-rapport en de niet-overstromingsgevoelige locatie voldoet het volledig aan de huidige normen en biedt het een stabiele investering. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, en het appartement is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van een nieuwe residentie met slechts vijf exclusieve appartementen, gelegen op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gevestigd in een rustige en residentiële wijk, biedt deze residentie een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Met een prijs van €815.796, inclusief btw, krijgt u een modern appartement met uitstekende afwerking en doordachte architectuur, ontworpen om maximale lichtinval en ruimte te garanderen. Het appartement zelf bestaat uit een ruime living met een oppervlakte van ongeveer 26,19 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. De keuken is geïntegreerd en open, wat zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,64 m² en 9,41 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,60 m² is modern ingericht, terwijl het separate toilet van 1,26 m² extra gebruiksgemak biedt. Voor extra comfort is er een loggia van ongeveer 4,39 m², perfect om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime berging van circa 10 m², en er zijn zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Kehlen is een charmante gemeente in een groene omgeving, niet ver van de hoofdstad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De aanwezigheid van openbare en private voorzieningen zoals scholen (onder andere de Europese School), diplomatieke opdrachten zoals Nato NSPA, sportfaciliteiten en restaurants zorgen voor een volledig aanbod aan het gemak van de bewoners. De omgeving combineert een semi-rurale rust met het voordeel van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toegang tot de dynamiek van de stad. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve project of wenst u meer informatie over de plannen en het bouwplan? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit unieke appartement in Kehlen biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met veel potentieel voor de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en ruime woning, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving. Geprijsd op 1.460.000 euro, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, een ruime tuin en terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over een praktische indeling die het comfort en de functionaliteit maximaliseert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 60 m² die naadloos aansluit op het terras en de tuin, ideaal voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast telt de woning een praktische wasruimte, een technische ruimte, een hal en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een master suite met dressing en privé badkamer, een ruime slaapkamer en nog een badkamer. Het tweede verdiep herbergt een grote kamer van 24,07 m² plus een douchekamer, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De locatie in Weiler-la-Tour is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch vlot toegang behouden tot de nabijgelegen stad Luxemburg. De gemeente wordt gekenmerkt door een sereen en goed uitgeruste leefomgeving, met voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huis voor opvang, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, inclusief een efficiënt schoolbusdienst en goede verbindingen richting Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars. Verder biedt de omgeving voldoende parkeergelegenheid, met een carport buiten en één parkeerplaats bij de woning, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A, wat gunstig is voor het verbruik en de kosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie over het volledige project, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe thuis in Weiler-la-Tour. U kunt ook onze website bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar rust, kwaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere kennismaking met dit exclusieve aanbod. Meer weten?
IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te Kehlen, een ware parel gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van een hoogwaardige residentie met slechts vijf appartementen, zorgvuldig ontworpen om comfort, functionaliteit en elegantie te combineren. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte die perfect is ingedeeld en afgesteld op moderne levensstijlen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 6,35 m² die zelfstandig toegang geeft tot de leefruimte en de slaapkamers. De grote, open woonkamer en keuken van circa 37,02 m² genieten van natuurlijke lichtinval dankzij de strategische oriëntatie en grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,93 m² en 10,12 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 6,28 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen en biedt een comfortabele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Een apart toilet, een terras van ongeveer 19,57 m² en een privé tuin van circa 139,84 m² maken hiervan een buitengewone woning met volop buitenlevenmogelijkheden. Het appartement wordt afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, gericht op duurzaamheid en comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor het organiseren van het huishouden. Voor de automobilist zijn er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen voorzien, terwijl de lift en toegankelijke ingangen zorgen voor een comfortabele toegang voor alle bewoners. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B benadrukt dat het vastgoed energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging in Kehlen combineert de rust en groenvoorzieningen van een semi-rurale omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdstad en talrijke voorzieningen. Nabijgelegen bevinden zich onder andere een Europese school, NATO NSPA, diverse sportfaciliteiten en restaurants, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Kehlen biedt de ideale balans tussen rustige woonkwaliteit en dynamische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie zoekt naar een comfortabel en modern appartement. Met een prijs van €1.055.056, inclusief btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten), is dit appartement een waardevolle investering in een aantrekkelijke locatie. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen over het volledige project en de plannen? Neem gerust contact met ons op via ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen uw woonwensen te realiseren in deze prachtige omgeving. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen – uw nieuwe thuis wacht op u in Kehlen! Meer weten?
Deze prachtige woning in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in een charmant dorp dat gekend staat om zijn vredige sfeer en goede bereikbaarheid, bevindt deze woning zich op een perceel dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om een comfortabel en uitgebreid woonhuis te realiseren in een aantrekkelijke regio. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie. Een garage met plaats voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten maken dat parkeren geen probleem is. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit de kans om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren of te moderniseren. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat de focus ligt op het integreren van het binnen- en buitenleven in de toekomstige plannen, afhankelijk van de wensen van de koper. Weiler-la-Tour is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan een sereen leefklimaat, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad het voor woon-werkverkeer bijzonder aantrekkelijk maakt. De gemeente beschikt over goede infrastructuur, waaronder scholen voor verschillende leeftijden en een efficiënte schoolopvang. Daarnaast zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen dat het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is, wat de regio zeer geschikt maakt voor zowel werkenden als rustzoekers. Voor wie verdere informatie wenst over deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van dit bijzondere vastgoed. Bezoek ook onze website voor meer interessante aanbiedingen en het ontdekken van andere mogelijkheden in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze prachtige flatwoning in Kehlen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een nieuwbouwresidentie van vijf hoogwaardige appartementen, bevindt dit eigentijdse woonproject zich op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass- en Am Schetzenpesch-straat, in een rustige en residentiële buurt. Met een prijs van €615.384 inclusief btw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in een charmant deel van Kehlen. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte, ontworpen met oog voor detail en afwerking, met natuurlijke lichtinval die door de architectuur wordt versterkt. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en keuken, die samen ongeveer 15,75 m² beslaan. Daarnaast is er één slaapkamer van ongeveer 14,82 m², perfect voor privégebruik of als thuiskantoor. De badkamer van circa 4,68 m² en een apart toilet van 2,02 m² zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelderruimte van circa 6,31 m², ideaal voor opslag. Het appartement is voorzien van een binnen- en buitenparkeerplaats, wat het eenvoudig maakt om comfortabel en zonder zorgen te parkeren. De architectuur en afwerking getuigen van hoogwaardige materialen en vakmanschap, gericht op het bieden van een optimaal wooncomfort. Kehlen zelf biedt een aantrekkelijke omgeving voor bewoners die willen genieten van het beste van zowel landelijke rust als nabije voorzieningen. Deze gemeente, met haar groene karakter en nabijheid tot de hoofdstad, combineert de voordelen van een semi-rurale setting met gemakkelijke toegang tot scholen, sportfaciliteiten, restaurants en andere diensten. De nabijheid van de Ecole Européenne en NATO NSPA onderstreept de internationale allure en veelzijdigheid van de regio. Dankzij de moderne lift en toegankelijke voorzieningen is het appartement geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedproject of om het plannen van een bezichtiging te bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om uw woonwensen te vervullen en u te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?
Open Immovlan