Deze prachtige luxe appartement gelegen in Fentange biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en natuurlijke rust. Gelegen in een exclusieve bifamiliale residentie, bevindt dit eigendom zich in een rustige straat met directe toegang tot het bos, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze en groene omgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 87 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers die elk een en suite badkamer hebben, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn. De woning combineert moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen, waaronder vloerverwarming en massief houten parket in alle kamers, wat bijdraagt aan een warme en luxe sfeer. De volledig uitgeruste keuken en de design sanitaire voorzieningen maken het compleet, terwijl de grote terrassen – één van 8 m² en een andere van 20 m² op het zuiden – een ideale plek bieden om te genieten van het buitenleven en het daglicht. Praktisch beschikt dit vastgoed over alles wat men zich kan wensen: een private garage, een kelder en bovendien een extra parkeerplaats buiten. De ligging in Fentange biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot de natuur, ideaal voor actieve recreatie of ontspanning. Het project profiteert bovendien van een gunstig fiscaal voordeel dankzij de mogelijkheid om het verlaagde btw-tarief van 3% toe te passen op de aankoop voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Dit geeft de koper niet alleen een exclusieve woning, maar ook een belastingvoordeel dat het investeren extra aantrekkelijk maakt. De vraagprijs voor dit high-end appartement bedraagt €1.090.000 inclusief kosten, met een netto prijs na fiscale voordelen geschat op ongeveer €1.040.000. De verwachte oplevering is binnen zes maanden na de overdracht, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel wil investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een van de meest gewilde gebieden van Fentange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie zoekt naar luxe, rust en een slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?
Deze unieke woning in Moestroff biedt een uitzonderlijke combinatie van geschiedenis, architectuur en modern comfort. Gevestigd in een voormalig station dat dateert uit 1873, straalt dit vastgoed karakter en authenticiteit uit. Recent volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2025, behield het de originele gevels die erkend zijn als monumentaal erfgoed, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van hedendaagse voorzieningen en technieken. Met een woonoppervlakte van circa 275 m², biedt deze woning een ruime en stijlvolle leefomgeving waarin historie en moderniteit harmonieus samenkomen. De renovatie omvat onder andere een compleet nieuwe elektrische installatie, sanitaire voorzieningen, een geïsoleerd en geïsoleerd dak, dubbele PVC-ramen in houtimitatie, grondige isolatie van de muren en funderingen, en moderne airconditioning. De woning beschikt over een comfortabele verwarming via vloerverwarming op het gelijkvloers en een aangename, rustige sfeer dankzij de kwaliteitsvolle afwerking en materialen. De indeling van de woning is uiterst doordacht. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en parket in visgraatmotief, evenals een moderne volledig uitgeruste keuken met zwart gelakte kasten en een centraal eiland. Verder zijn er een aparte wc met betonafwerking, een garage voor één auto en een ruime kelder. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite met dressing en eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee ruime kamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Op het tweede étage ligt een extra suite met dubbele dressing, privébadkamer met bad en dubbele lavabo, plus een terras met prachtig uitzicht. Buiten kunt u genieten van een zuidgerichte terrastuin, perfect voor buiten dineren en ontspanning, evenals een rustige tuin die privacy biedt. Er zijn parkeerplaatsen voor vier voertuigen beschikbaar, met ruimte voor eventueel een caravan. Het pand is vrij van huur- of verhuurcontracten. De ligging in Moestroff koppelt rust en natuur met goede bereikbaarheid. Hoewel het locatieprofiel niet verder wordt gespecificeerd, geeft de charme van dit dorp de mogelijkheid tot een rustige levensstijl in een historische omgeving. De nabijheid van voorzieningen en de natuurlijke omgeving maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een eigen stukje erfgoed. Met een vraagprijs van 975.000 euro biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van authentieke huizen met moderne upgrades. Voor geïnteresseerden en voor meer informatie of een bezichtiging wordt aanbevolen contact op te nemen met Morana Elis via ### Dit is zonder twijfel een zeldzaam bezit dat de geschiedenis van Luxemburg combineert met hedendaags woonplezier. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Belvaux, een prachtige locatie die zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid en investeringspotentieel. Deze ruime residentie, geprijsd op €930.000, biedt een totale woonoppervlakte van 205 m² en bestaat uit een hoofdgebouw met twee appartementen en een studio. De huidige indeling maakt het mogelijk om het gebouw te gebruiken als een solide verhuureenheid, wat onmiddellijk rendabel is dankzij de bestaande huurcontracten. Appartement 1 op de eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, een salon, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Hetzelfde geldt voor appartement 2 op de tweede verdieping, met een vergelijkbare indeling en faciliteiten. Het studio op de derde verdieping biedt een aparte leefruimte met een slaapkamer, badkamer en zitruimte. De verhuurdiensten genereren een jaarinkomen van ongeveer €51.600, wat neerkomt op een bruto rendement van circa 5,16%, aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe cashflow. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en uitbreiding. Na nauwkeurige studies met de technische diensten van de gemeente is er potentieel om het gebouw te transformeren in een studentenkamercomplex, perfect afgestemd op de groeiende vraag naar studentenkamers in de regio. Bovendien beschikt het vastgoed over een bestaande verticale kadastrale structuur en kan het uitgebreid worden tot ongeveer 6 meter diepte, wat extra bouwmogelijkheden opent. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van Belval Plaza en de universiteit, met goede verbindingen naar het internationale schoolnetwerk en belangrijke ontsluitingswegen zoals de A4. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder bushaltes, onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel bewoners als potentiële huurders. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans in Belvaux of wilt u meer informatie over deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of bezoek aan het pand. Deze aanbieding combineert praktische woonruimte met uitstekende verhuurmogelijkheden en ontwikkelingspotentieel, waardoor het zich perfect onderscheidt binnen de markt. Profiteer van deze kans en zet vandaag nog de volgende stap in uw vastgoedportfolio. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en te adviseren bij uw aankoopproces. Meer weten?
Deze prachtige moderne woning in Beringen biedt u een unieke gelegenheid om te wonen in een ruim en comfortabel eigendom dat perfect aansluit bij zowel zakelijke als privébehoeften. Gelegen in een rustige residentiële straat in de gemeente Mersch, werd deze woning in 2022 gebouwd en straalt ze een eigentijdse uitstraling uit met tal van luxe voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een grote familie, een professionele praktijk of een combinatie van beide. Het volledig geïsoleerde gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een zeer lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met ingebouwde bergruimte, waardoor dagelijks comfort en praktische gebruiksmogelijkheden verzekerd zijn. Via een veranda van 30 m² krijgt u toegang tot de zonnige terras en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer, evenals nog een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt een tweede suite met eigen douche en directe toegang tot een grote terras van 25 m², ideaal voor genieten van het uitzicht en buitenleven. extra voorzieningen zoals een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte maken het geheel compleet. De centrale verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor extra comfort. De locatie van deze woning is strategisch gekozen: slechts vijf minuten wandelen van het station van Mersch met goede treinverbindingen, waardoor de hoofdstad Luxemburg in slechts twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast ligt de snelweg op slechts twee minuten rijden, waardoor u snel toegang hebt tot Kirchberg, de luchthaven van Luxemburg en het centrum van Luxemburg. Deze ligging combineert rust en privacy met een uitstekende mobiliteit, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zowel werk als privé hoog in het vaandel draagt. De huurprijs bedraagt €4.950 per maand, inclusief alle kosten, en er wordt gevraagd om een waarborg van €8.500. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook zeker onze website ### om ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten te ontdekken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische locatie in Beringen. Het betreft een industrieel gebouw dat momenteel beschikbaar is voor verhuur en zich bevindt in de postcode 7593. De oppervlakte van ongeveer 100 m² maakt het geschikt voor diverse doeleinden, zoals handels-, ambachtelijke of lichte industriële activiteiten. De locatie in Beringen is gunstig voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis nodig hebben in deze regio, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de omgeving. De huurprijs voor deze industriële ruimte bedraagt €2.600 per maand, inclusief de basisvoorzieningen die nodig zijn voor een bedrijfsactiviteit. De waarborgsom is vastgesteld op €7.500, wat gebruikelijk is voor dergelijke bedrijfsvastgoed, en biedt zowel zekerheid voor de verhuurder als flexibiliteit voor de huurder. Hoewel er geen specifieke informatie is over het type verwarming of energievoorzieningen, wordt het gebouw gekenmerkt door zijn functionele indeling en praktische ligging. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor geïnteresseerden snel kunnen reageren en een bezichtiging kunnen plannen. De locatie in Beringen, een stad met een rijke industriële geschiedenis en een actieve bedrijfscommunity, biedt tal van voordelen voor ondernemingen die willen investeren of uitbreiden. Of u nu een artisanale onderneming, handelsonderneming of ander zakelijk initiatief hebt, deze ruimte kan aan uw wensen voldoen. Voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Neem vandaag nog de stap naar een nieuwe zakelijke locatie en ontdek de mogelijkheden die deze industriële ruimte u te bieden heeft. Meer weten?
Deze commerciële ruimte voor huur bevindt zich in Beringen, specifiek in de wijk Mersch, en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfs- of opslagruimte. Het betreft een frigorifiekruimte van ongeveer 100 m², ideaal gelegen voor verschillende sectoren zoals ambacht, handel en andere commerciële activiteiten. De locatie is gunstig en strategisch gekozen om makkelijk toegang te bieden aan klanten en leveranciers, wat het een uitstekende keuze maakt voor bedrijven die hun logistiek willen optimaliseren. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, waarbij de huurder een borgsom van €7.500 dient te voldoen. Deze ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe huurder snel gebruik kan maken van de faciliteiten. Aangezien specifieke details over de verwarming niet vermeld zijn, wordt hiermee rekening gehouden dat eventuele aanvullende informatie ter plaatse kan worden besproken. Het is een veelzijdige bedrijfsruimte die vooral geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan een koelruimte of opslagruimte met een goede bereikbaarheid in Beringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Deze commerciële ruimte biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers die willen uitbreiden of verhuizen naar een goed bereikbare locatie in Beringen. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit pand aan uw bedrijfsbehoeften kan voldoen. We kijken ernaar uit om u verder te helpen en de juiste oplossing te vinden voor uw bedrijf. Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning een eigentijdse architectuur met praktische indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Met een totale prijs van 1.270.000 euro, inclusief BTW, is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een idyllische setting nabij Luxemburg. Het project bestaat uit twee geschakelde woningen, waarbij elke woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, wat garant staat voor een aangename woonervaring voor gezinnen en professionals die de rust van het platteland waarderen zonder te ver weg te zijn van de stad. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een gastvrije inkomhal, een dubbele garage, een technische ruimte, een wasruimte en een praktische kelder. De eerste verdieping omvat een master bedroom met eigen badkamer en een ruime woonkamer met open keuken van 67,20 m² die toegang geeft tot een terras en tuin – perfect om te genieten van de buitenlucht en het mooie landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden. De woning is uitgerust met één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw. De ligging in Weiler-la-Tour biedt tal van voordelen. De gemeente wordt gekenmerkt door haar rustige karakter en familiale sfeer, met goede voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huisrelais die het leven met kinderen ondersteunen. Daarnaast geniet de locatie van uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en de regio Kirchberg dankzij efficiënte schoolopvang en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving, maar ook voor pendelaars die de nabijheid tot de stad waarderen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, zoals het bouwdossier en plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de realisatie van uw woonplan in Weiler-la-Tour. Aarzel niet om onze website te bezoeken en onze andere vastgoedaanbiedingen te bekijken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige appartement maakt deel uit van een nieuwe residentie bestaande uit vijf stijlvolle woningen, gelegen op de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, afgewerkt met hoogwaardige materialen die garant staan voor een optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling waarbij functionaliteit en lichtinval centraal staan. Bij binnenkomst via een inkomhal van 5,83 m² wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte van ongeveer 19,84 m², waar daglicht volop binnenvalt dankzij de goede oriëntatie en architectuur. De woning omvat één slaapkamer van circa 10,82 m², perfect voor een koppel of alleenwonenden, en beschikt over een moderne badkamer van ongeveer 7,36 m², evenals een apart toilet van 1,71 m². De loggia van 4,33 m² biedt een mooie outdoor ruimte om te genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. Voor extra gemak is er ook een kelderruimte van ongeveer 9,03 m² en een parkeerplaats, zowel binnen als buiten, inbegrepen bij de aankoopprijs. De locatie biedt bovendien toegang tot liftinstallaties en gemakkelijke toegangswegen voor minder mobiele bewoners, wat het appartement zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Kehlen, een middelgrote gemeente, ligt in een semi-rurale omgeving die de rust en natuur combineert met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van publieke en private faciliteiten zoals de Europese School, NATO NSPA, restaurants en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die zoekt naar een kwaliteitsvolle levensstijl. Het project geniet van een energiezuinig EPC-certificaat (B), wat de duurzame karakteristieken van de woning onderstreept. De verkoopprijs bedraagt €646.272, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Neem contact met ons op voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit uitstekend gelegen en afgewerkte appartement in Kehlen biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern thuis in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in het rustige en groene Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een serene omgeving. Deze exclusieve woning maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling van vijf hoogstaande appartementen, gelegen op de hoek van de rue Juddegaass en de rue Am Schetzenpesch. De penthouse biedt een avant-gardistische architectuur met hoge afwerkingsniveaus, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De ruime woonoppervlakte van ongeveer 120 m² wordt harmonieus verdeeld over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één suite met dressing en badkamer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de doordachte indeling zorgen voor een optimale lichtinval en een aangename sfeer die het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt de woning over een grote terras van circa 19,48 m², ideaal om buiten te genieten in alle privacy. De woning ligt in een gunstige omgeving die perfect balanseert tussen rust en bereikbaarheid. Kehlen, met haar landelijke uitstraling en groene zones, ligt dicht bij de hoofdstad en biedt tal van faciliteiten zoals openbare en privé-scholen, sportvoorzieningen en restaurants. De nabijheid van belangrijke organisaties zoals de Ecole Européenne en NATO NSPA maakt het bijzonder aantrekkelijk voor expats en professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ontwikkeling beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met garage en beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.407.252, inclusief btw, met energieklasse B/B die garant staat voor een energiezuinige woning. Voor wie op zoek is naar een high-end appartement in een rustige, yet goed verbonden wijk, biedt deze penthouse in Kehlen een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Wil u meer weten of de plannen en het lastenboek bekijken? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen en al uw vragen te beantwoorden. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer exclusieve vastgoedaanbiedingen in de regio. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie comfort, luxe en een goede ligging waardeert. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?
Deze prachtige eigendom biedt een unieke kans voor zowel professionele als residentiële doeleinden in een moderne en goed onderhouden omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Weber in Ettelbruck, beschikt dit pand over een woonoppervlakte van 85,21 m² en bevindt zich in een recent gebouwd, eigentijds gebouw uit 2019. Het pand is volledig uitgerust en ingericht als kantoorruimte, inclusief alle noodzakelijke installaties en voorzieningen die een comfortabele en functionele werkomgeving garanderen. De indeling is flexibel: de grote centrale ruimte kan worden gebruikt als werk- of woonruimte, en er is een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een inkomhal met ingebouwde kasten. De toegang tot het terras via de hoofdruimte biedt bovendien een aangename buitenruimte. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de strategische ligging. Gevestigd in een gebouw dat uitsluitend wordt bewoond door professionals uit de gezondheidszorg, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor artsen, therapeuten, ingenieurs, architecten en andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentieel voor clientencontact. De nabijheid van de rivier zorgt voor een rustgevend uitzicht en een aangenaam lichtinval, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, energiezuinige systemen met EPC-klasse B, en beschikt over een garage en terras, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden versterkt. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of gebruiken. De gasverwarming en het gelijkvormigheidsattest maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als eindgebruikers. Met de mogelijkheid om het pand aan te passen voor residentieel gebruik of blijvend te gebruiken als professioneel kantoor, biedt deze eigendom in Ettelbruck een ideale combinatie van functionaliteit en ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een strategisch gelegen en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Meer weten?
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Senningerberg. Deze locatie biedt een oase van rust, ver weg van de drukte van de stad, terwijl alle nodige voorzieningen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door talrijke bomen, parken en wandelpaden, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar sereniteit en een ontspannen levensstijl. Het appartement zelf combineert modern comfort met functioneel ontwerp, waardoor het perfect is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die waarde hechten aan rendement en comfort. Het appartement beschikt over een ruime, heldere woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. Grote glazen schuifdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een ruime, zonnige terras dat volledig op het zuiden is gericht. De slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras en is zeer comfortabel ingericht. Naast deze hoofdruimte vindt u een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een bijzonder voordeel is het geïntegreerde studio-appartement, dat volledig onafhankelijk is en bestaat uit een praktische leefruimte, ingericht met een op maat gemaakt slaapbankje, een kleine kitchenette en een eigen badkamer. Dit studio wordt momenteel verhuurd en genereert dus direct een extra inkomen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een rendabele investering zonder in te boeten aan comfort en moderniteit. De praktische details van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker: het beschikt over een lift, wordt verwarmd met gas en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het bezit geen tuin, maar heeft wel een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. Dankzij het ontbreken van een EPC-rapport en de niet-overstromingsgevoelige locatie voldoet het volledig aan de huidige normen en biedt het een stabiele investering. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, en het appartement is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kehlen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige, groene omgeving. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van een nieuwe residentie met slechts vijf exclusieve appartementen, gelegen op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass en Am Schetzenpesch. Gevestigd in een rustige en residentiële wijk, biedt deze residentie een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Met een prijs van €815.796, inclusief btw, krijgt u een modern appartement met uitstekende afwerking en doordachte architectuur, ontworpen om maximale lichtinval en ruimte te garanderen. Het appartement zelf bestaat uit een ruime living met een oppervlakte van ongeveer 26,19 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. De keuken is geïntegreerd en open, wat zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,64 m² en 9,41 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,60 m² is modern ingericht, terwijl het separate toilet van 1,26 m² extra gebruiksgemak biedt. Voor extra comfort is er een loggia van ongeveer 4,39 m², perfect om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime berging van circa 10 m², en er zijn zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Kehlen is een charmante gemeente in een groene omgeving, niet ver van de hoofdstad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De aanwezigheid van openbare en private voorzieningen zoals scholen (onder andere de Europese School), diplomatieke opdrachten zoals Nato NSPA, sportfaciliteiten en restaurants zorgen voor een volledig aanbod aan het gemak van de bewoners. De omgeving combineert een semi-rurale rust met het voordeel van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toegang tot de dynamiek van de stad. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve project of wenst u meer informatie over de plannen en het bouwplan? Neem dan gerust contact met ons op via ### Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit unieke appartement in Kehlen biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met veel potentieel voor de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en ruime woning, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving. Geprijsd op 1.460.000 euro, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, een ruime tuin en terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over een praktische indeling die het comfort en de functionaliteit maximaliseert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 60 m² die naadloos aansluit op het terras en de tuin, ideaal voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast telt de woning een praktische wasruimte, een technische ruimte, een hal en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een master suite met dressing en privé badkamer, een ruime slaapkamer en nog een badkamer. Het tweede verdiep herbergt een grote kamer van 24,07 m² plus een douchekamer, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De locatie in Weiler-la-Tour is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch vlot toegang behouden tot de nabijgelegen stad Luxemburg. De gemeente wordt gekenmerkt door een sereen en goed uitgeruste leefomgeving, met voorzieningen zoals een crèche, basisschool en huis voor opvang, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, inclusief een efficiënt schoolbusdienst en goede verbindingen richting Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor pendelaars. Verder biedt de omgeving voldoende parkeergelegenheid, met een carport buiten en één parkeerplaats bij de woning, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A, wat gunstig is voor het verbruik en de kosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie over het volledige project, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe thuis in Weiler-la-Tour. U kunt ook onze website bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar rust, kwaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere kennismaking met dit exclusieve aanbod. Meer weten?
IC GROUPE presenteert met trots deze unieke kans in Garnich: een bijzonder grondstuk van 8,56 are gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw droomhuis te realiseren. Het terrein is bestemd voor de bouw van een vrijstaand huis met een zwembad, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor wie zoekt naar een persoonlijke en luxueuze woonomgeving. De locatie in Garnich biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een ideaal project voor wie een woning wil bouwen op een rustige maar toegankelijke plek, met de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met de natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor dit land bedraagt €990.000, en het betreft een niet-herstelde grond zonder huurcontract. De ligging in Garnich, onderdeel van de Luxemburgse regio, geeft het perceel een aantrekkelijke waarde door de combinatie van landelijke charme en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Dankzij de ruime oppervlakte en het open uitzicht kunnen toekomstige bewoners hun woning volledig naar wensen aanpassen, inclusief de mogelijkheid voor een mooie tuin en buitenzwembad, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Voor iedereen die deze unieke bouwkans wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### IC GROUPE onderscheidt zich als de enige vastgoedmakelaar die actief is in alle vijf regio's van Luxemburg, waardoor wij een breed netwerk en uitgebreide expertise kunnen bieden. Bezoek ook zeker onze nieuwe website om ons volledige aanbod te bekijken en uw plannen verder te concretiseren. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke kennismaking of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen op deze schitterende locatie in Garnich. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te Kehlen, een ware parel gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van een hoogwaardige residentie met slechts vijf appartementen, zorgvuldig ontworpen om comfort, functionaliteit en elegantie te combineren. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte die perfect is ingedeeld en afgesteld op moderne levensstijlen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 6,35 m² die zelfstandig toegang geeft tot de leefruimte en de slaapkamers. De grote, open woonkamer en keuken van circa 37,02 m² genieten van natuurlijke lichtinval dankzij de strategische oriëntatie en grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,93 m² en 10,12 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 6,28 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen en biedt een comfortabele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Een apart toilet, een terras van ongeveer 19,57 m² en een privé tuin van circa 139,84 m² maken hiervan een buitengewone woning met volop buitenlevenmogelijkheden. Het appartement wordt afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, gericht op duurzaamheid en comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor het organiseren van het huishouden. Voor de automobilist zijn er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen voorzien, terwijl de lift en toegankelijke ingangen zorgen voor een comfortabele toegang voor alle bewoners. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B benadrukt dat het vastgoed energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging in Kehlen combineert de rust en groenvoorzieningen van een semi-rurale omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdstad en talrijke voorzieningen. Nabijgelegen bevinden zich onder andere een Europese school, NATO NSPA, diverse sportfaciliteiten en restaurants, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Kehlen biedt de ideale balans tussen rustige woonkwaliteit en dynamische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie zoekt naar een comfortabel en modern appartement. Met een prijs van €1.055.056, inclusief btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten), is dit appartement een waardevolle investering in een aantrekkelijke locatie. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen over het volledige project en de plannen? Neem gerust contact met ons op via ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen uw woonwensen te realiseren in deze prachtige omgeving. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen – uw nieuwe thuis wacht op u in Kehlen! Meer weten?
Deze prachtige woning in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in een charmant dorp dat gekend staat om zijn vredige sfeer en goede bereikbaarheid, bevindt deze woning zich op een perceel dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om een comfortabel en uitgebreid woonhuis te realiseren in een aantrekkelijke regio. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie. Een garage met plaats voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten maken dat parkeren geen probleem is. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit de kans om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren of te moderniseren. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat de focus ligt op het integreren van het binnen- en buitenleven in de toekomstige plannen, afhankelijk van de wensen van de koper. Weiler-la-Tour is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan een sereen leefklimaat, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad het voor woon-werkverkeer bijzonder aantrekkelijk maakt. De gemeente beschikt over goede infrastructuur, waaronder scholen voor verschillende leeftijden en een efficiënte schoolopvang. Daarnaast zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen dat het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is, wat de regio zeer geschikt maakt voor zowel werkenden als rustzoekers. Voor wie verdere informatie wenst over deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van dit bijzondere vastgoed. Bezoek ook onze website voor meer interessante aanbiedingen en het ontdekken van andere mogelijkheden in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze prachtige flatwoning in Kehlen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een nieuwbouwresidentie van vijf hoogwaardige appartementen, bevindt dit eigentijdse woonproject zich op een gunstige locatie aan de hoek van de Juddegaass- en Am Schetzenpesch-straat, in een rustige en residentiële buurt. Met een prijs van €615.384 inclusief btw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in een charmant deel van Kehlen. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte, ontworpen met oog voor detail en afwerking, met natuurlijke lichtinval die door de architectuur wordt versterkt. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en keuken, die samen ongeveer 15,75 m² beslaan. Daarnaast is er één slaapkamer van ongeveer 14,82 m², perfect voor privégebruik of als thuiskantoor. De badkamer van circa 4,68 m² en een apart toilet van 2,02 m² zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelderruimte van circa 6,31 m², ideaal voor opslag. Het appartement is voorzien van een binnen- en buitenparkeerplaats, wat het eenvoudig maakt om comfortabel en zonder zorgen te parkeren. De architectuur en afwerking getuigen van hoogwaardige materialen en vakmanschap, gericht op het bieden van een optimaal wooncomfort. Kehlen zelf biedt een aantrekkelijke omgeving voor bewoners die willen genieten van het beste van zowel landelijke rust als nabije voorzieningen. Deze gemeente, met haar groene karakter en nabijheid tot de hoofdstad, combineert de voordelen van een semi-rurale setting met gemakkelijke toegang tot scholen, sportfaciliteiten, restaurants en andere diensten. De nabijheid van de Ecole Européenne en NATO NSPA onderstreept de internationale allure en veelzijdigheid van de regio. Dankzij de moderne lift en toegankelijke voorzieningen is het appartement geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedproject of om het plannen van een bezichtiging te bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om uw woonwensen te vervullen en u te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke investering in Belvaux, aangeboden voor €529.000. Dit ruime appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 98 m². Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een wasruimte. Daarnaast is er een ruime zolder die omgebouwd kan worden tot duplex, inclusief een studio met een slaapkamer, badkamer en leefruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het appartement beschikt over één parkeerplaats buiten en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort. De ligging in Belvaux is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van diverse bushaltes en dicht bij alle voorzieningen. Binnen een korte afstand van ongeveer vijf minuten bereikt u Belval Plaza, de universiteit van Belval en tal van winkels en horeca. Voor gezinnen met kinderen ligt de internationale school op ongeveer tien minuten rijden, terwijl faciliteiten zoals dagcentra en de snelweg A4 slechts enkele minuten verderop te vinden zijn. Deze locatie combineert het gemak van stadsnabijheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De nabijheid tot belangrijke verbindingen maakt het gemakkelijk om snel in andere delen van het land te geraken, terwijl de omgeving rust en groen biedt. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met IC GROUPE via ### Zij bieden zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten die aansluiten bij de wensen van hun klanten. Deze gelegenheid in Belvaux combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om nader te bekijken. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om andere beschikbare panden te ontdekken die perfect aansluiten op jouw wensen en behoeften. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Ehlerange in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of een ideaal eerste aankoop voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning. Met een woonoppervlakte van 41,33 m², verdeeld over een lichte living, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een gezellige badkamer, vormt dit appartement een functioneel geheel dat perfect aansluit bij de behoeften van starters of investeerders. Het feit dat het onmiddellijk beschikbaar is en vrij van huur maakt, zorgt voor een grote flexibiliteit voor nieuwe bewoners of eigenaars die snel willen intrekken of verhuren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en familiale sfeer. Naast de comfortabele woonruimte krijgt u ook een privé kelderruimte van 2,45 m², ideaal voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig, nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Esch-sur-Alzette. Hierdoor geniet u van alle gemakken die de stad te bieden heeft, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een bijkomend voordeel is dat de woning energielabel F heeft en in 2022 een EPC-attest kreeg dat geldig is tot 2032, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €329.000, zonder bijkomende btw. De goede ligging en de compacte omvang maken dit appartement tot een interessante investering met potentieel voor toekomstige waardestijging of een comfortabele woonplek. Voor wie geïnteresseerd is in deze gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een betaalbare woning te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen binnen handbereik en klaar voor directe bewoning of verhuur. Meer weten?
Open Immovlan