Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Investissement immobilier situé au cœur de Leuven, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs soucieux de la rentabilité et de la valorisation patrimoniale. Proposée à 220 000 €, cette résidence entièrement rénovée constitue un bien solide, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour accueillir des étudiants, compte tenu de son emplacement stratégique dans la ville universitaire. La structure est moderne, conçue avec des matériaux de haute qualité, ce qui garantit durabilité et attractivité à long terme. La propriété se compose d'une chambre spacieuse de 15,46 m², équipée d'une propre salle de bain (comportant WC, douche et lavabo) et d'un coin cuisine comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, le tout dans un immeuble de petite taille comprenant sept unités. La chambre est agrémentée d'un sol en parquet, de rideaux et d’un système d’éclairage moderne. La résidence bénéficie également de caractéristiques pratiques telles qu’un chauffage au gaz, du double vitrage, une interphone, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement de cette propriété est idéal pour maximiser la rentabilité : située dans le centre de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires, elle permet d’accéder aisément aux activités éducatives, culturelles et commerciales de la ville. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme avec une orientation est pour le jardin et se trouve au troisième étage, dans un bâtiment comportant deux façades réparties sur trois niveaux. Un espace extérieur, une jardin orienté à l’est, ajoute une touche de confort supplémentaire à l’ensemble. La résidence est également équipée d’un système de communication par interphone et dispose d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de conformité. La financiarisation est facilitée par une possibilité de location avec une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2026, avec un loyer mensuel attractif comprenant charges : 660 € plus 75 € de charges. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre une flexibilité totale pour le futur acquéreur. Située dans un secteur résidentiel à Leuven, cette opportunité d’investissement est idéale pour les investisseurs cherchant un bien sécurisé dans une localité dynamique et en pleine croissance. La ville offre tous les avantages liés à la vie universitaire et à une communauté active, tout en permettant un accès facile aux infrastructures principales de la région. Que vous souhaitiez constituer un portefeuille immobilier solide ou offrir à vos enfants un logement pratique durant leurs études, cette propriété représente une solution fiable et rentable. N’hésitez pas à contacter directement notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via notre site internet ou par téléphone. Ce bien immobilier constitue une valeur sûre dans le marché dynamique de Leuven, prêt à générer des revenus stables tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre située au cœur de Rotselaar, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, espace généreux et efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 165 m², cette résidence entièrement rénovée propose un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités. La propriété se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont une de 24 m², ainsi que par sa pièce de vie lumineuse qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne de 17 m². La salle de bain, d’une superficie de 7 m², est équipée pour répondre aux besoins du quotidien avec une baignoire, une douche et des installations élégantes. La maison dispose également d’un sous-sol de 17 m², accessible via la buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon les envies. Située au 160 Stationsstraat, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone calme et résidentielle de Rotselaar. Son orientation sud de la terrasse et du jardin permet de profiter pleinement du soleil, créant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en famille. La propriété est équipée de doubles vitrages et d’un chauffage au gaz, assurant une bonne isolation énergétique, avec un certificat EPC de classe B (139 kWh/m²/an). La présence de panneaux solaires d’une puissance de 4400 Wp témoigne d’un souci pour l’environnement et la réduction des coûts énergétiques, conférant à cette maison un caractère à la fois pratique et respectueux de l’avenir. Parfaitement intégrée dans un environnement où commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité, cette résidence vous offre un style de vie pratique et agréable. La proximité des grandes routes et de la ville de Leuven, à moins de 15 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un état impeccable, sans travaux à prévoir et avec toutes les qualités modernes pour vivre confortablement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ce bien exceptionnel peut devenir votre nouveau foyer. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour découvrir cette opportunité rare à Rotselaar. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tienen, cet appartement de type studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant acquérir un bien à usage locatif dans une localisation stratégique. Avec un prix attractif de 110 000 €, cette propriété allie confort, praticité et rentabilité. La studio se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble bien entretenu datant de 1955, offrant une surface habitable de 75 m² intelligemment optimisée pour maximiser l’espace de vie. Son agencement comprend une pièce principale spacieuse, pouvant accueillir un espace nuit, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain de 4 m², un hall d’entrée et un WC séparé. La présence d’un chauffage au gaz couplé à du double vitrage assure un confort thermique appréciable tout au long de l’année, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité des occupants. L’appartement bénéficie également d’une cave privative de 6 m², idéale pour le rangement. La configuration en étage zéro avec trois façades confère une luminosité optimale et une ventilation naturelle. La disposition pratique facilite l’accès à toutes les pièces, renforçant ainsi son attractivité pour un locataire ou pour une gestion en tant qu’investissement locatif. La résidence dispose d’un EPC (certificat de performance énergétique) classé D, avec une consommation annuelle de 371 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique raisonnable. La propriété est actuellement louée, ce qui assure un revenu immédiat et stable pour l’acquéreur. Son emplacement central dans Tienen lui confère un accès facile aux commerces, transports en commun et autres services urbains essentiels, faisant de cette studio un choix judicieux pour un investissement sûr. Cette propriété est située dans une zone résidentielle clairement définie comme zone à usage résidentiel, sans risque d’inondation ou de vulnérabilité environnementale. Son orientation ouest de la cour permet de profiter des après-midis ensoleillés, renforçant encore l’attrait de ce bien. La proximité des infrastructures urbaines facilite la vie quotidienne, que ce soit pour se déplacer ou pour bénéficier des commodités locales. Avec ses caractéristiques modernes et son potentiel locatif déjà exploité, cette studio représente une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille immobilier ou pour un particulier désirant un pied-à-terre pratique en plein centre de Tienen. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier remarquable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tienen, ce duplex exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, pratique et immédiatement disponible. Proposant une surface habitable d’environ 140 m², cet appartement a été construit en 1955 et bénéficie d’un agencement judicieux, comprenant deux chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle de 11 m², ainsi qu’une salle de bains de 5 m². La disposition intérieure offre un espace de vie convivial, avec une luminosité appréciable grâce à ses trois façades et sa position sur la première étage. La présence d’un terrasse de 13 m² orientée à l’ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que la cour arrière offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. En outre, cet appartement dispose d’un garage privé de 22 m², idéal pour stationner en toute sécurité ou pour stockage supplémentaire, ainsi que d’une cave de 31 m², apportant une commodité supplémentaire essentielle dans un environnement urbain. L’emplacement stratégique dans le centre de Tienen confère à ce bien une accessibilité optimale aux commerces, écoles et transports en commun. Sa situation garantit une qualité de vie pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Concernant la performance énergétique, le logement a obtenu un label D avec un certificat EPC daté du 20 juin 2023, attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques modérées (358 kWh/m²/an). Malgré sa construction plus ancienne, sa structure solide et son état excellent en font un choix fiable et pérenne. L’ensemble est exempt de toute zone inondable ou de risques particuliers liés à l’environnement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Tienen. Avec un prix fixé à 260 000 €, cette propriété constitue une valeur sûre dans un secteur dynamique et recherché. Sa disponibilité immédiate permet une prise en possession rapide, que ce soit pour y habiter ou pour débuter une activité locative rentable. Pour découvrir tous les atouts de ce duplex ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires pour faire le pas vers cette charmante résidence. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux et économe en énergie situé à Herent, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier moderne à proximité de Leuven. Offrant une surface habitable de 96 m², cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 2002, allie confort et fonctionnalité. Il se compose de deux chambres respectivement de 12 m² et 10 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace de vie confortable. La grande pièce à vivre, lumineuse grâce à ses deux façades, est agrémentée d’un accès à un joli terrassé de 16 m², orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments convivial autour d’un barbecue. La cuisine équipée, attenante à l’espace principal, complète harmonieusement cet intérieur pratique et convivial, tandis que la salle de bains de 5 m² apporte tout le confort nécessaire. Ce bien immobilier bénéficie également d’une place de parking privée en sous-sol ainsi que d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d’un jardin commun à orientation ouest renforce l’attrait de cette propriété, permettant de profiter d’un extérieur paisible dans un environnement résidentiel calme. Sa classification énergétique très performante avec un label A (EPC 98 kWh/m²/an) garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une consommation responsable. La localisation à la limite de Leuven et Herent offre un avantage indéniable pour accéder rapidement aux commodités urbaines tout en profitant d’un cadre de vie serein. La commune de Herent se distingue par son environnement résidentiel agréable, ses infrastructures et sa proximité avec la ville universitaire de Leuven, réputée pour son dynamisme culturel et économique. Ce produit immobilier est proposé au prix attractif de 310 000 €, charges comprises. Son statut actuel en tant que logement non loué permet une acquisition immédiate pour résidence principale ou investissement locatif. La construction datant de 2002, combinée à ses nombreux atouts énergétiques et pratiques, en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Si vous souhaitez découvrir ce charmant appartement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis d’organiser une visite et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Herent, une localité où confort, praticité et environnement reposent en parfaite harmonie. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement récemment rénové représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois moderne, économe en énergie et idéalement situé. Avec un prix attractif de 335 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 55 m², aménagée intelligemment pour maximiser le confort intérieur. La rénovation complète a permis d’améliorer significativement la qualité du logement, notamment avec le remplacement de la plomberie, du système électrique, et la mise en œuvre de matériaux de haute qualité qui se retrouvent dans chaque pièce. La disposition intérieure comprend une entrée avec porte de sécurité, un WC séparé, un séjour lumineux doté d’un coin salon et salle à manger avec rangements intégrés, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, très pratique pour la vie quotidienne. La pièce maîtresse reste la chambre spacieuse de 13 m², accompagnée d’une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne. Ce logement est également équipé d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. L’emplacement du bien est stratégique : proche de la revitalisée Vaartkom et du centre commercial de la Mechelsestraat, cette localisation confère un accès facile à toutes les commodités indispensables. La proximité des transports en commun permet de rejoindre aisément les grands axes routiers comme l’E40 et l’E314, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou les escapades plus longues. Les habitants bénéficieront également d’un environnement dynamique avec une multitude de commerces, restaurants, installations sportives et espaces de loisirs à quelques minutes à pied. La qualité du quartier résidentiel, combinée à une architecture récente et un certificat énergétique performant (171 kWh/m²/an), font de ce bien une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour ceux qui désirent découvrir ce charmant appartement, nous vous invitons à prendre contact rapidement. Notre équipe est disponible pour organiser une visite ou fournir toute information complémentaire via téléphone ou par email. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur chez-vous à Leuven. Ce bien immobilier n’attend que vous pour révéler tout son potentiel dans un secteur en pleine croissance, alliant confort moderne et environnement agréable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien situé et énergétiquement efficace. Ref. Immovlan : RBV29551, cette propriété est proposée au prix attractif de 345 000 € et offre une surface habitable de 92 m² agréablement répartie sur deux niveaux. La configuration intérieure comprend une entrée accueillante avec des armoires intégrées, une pièce de vie spacieuse permettant à la fois un coin salon et un espace repas, et donnant accès à un joli terrasse de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, équipée pour accueillir une table à manger, est pratique et fonctionnelle, tandis que deux chambres confortables de 13 m² et 9 m² offrent des espaces privatifs adaptés à différentes configurations familiales ou d'usage. L'appartement est situé dans une rue calme et peu passante, offrant une vue agréable sur des terrains de sport, ce qui ajoute à son charme résidentiel. Il bénéficie également d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des établissements éducatifs, des facultés universitaires, des transports en commun, ainsi que des commerces, des installations sportives et des restaurants. En seulement cinq minutes à pied, vous pouvez rejoindre la Grand-Place et la Bondgenotenlaan, deux lieux emblématiques de la vie urbaine à Leuven. La proximité des principales voies d’accès comme l’E40 et l’E314 via la Koning Boudewijnlaan facilite également les déplacements vers d’autres régions. Ce bien comprend une cave privative de 4 m² et une garagebox située au rez-de-chaussée, offrant confort et sécurité pour votre véhicule. Construite en 1974, cette résidence a été modernisée avec un toit plat récemment refait et isolé, ainsi qu’un ascenseur modernisé pour un confort optimal. La consommation énergétique de 118 kWh/m²/an témoigne de sa performance énergétique, certifiée par le label B. La copropriété est saine, sans risque d’inondation ni danger lié à l’amiante, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le numéro ### ou par email à ### . Une fiche détaillée avec les certificats et attestations est également accessible sur notre site internet, vous permettant d’obtenir toutes les précisions nécessaires pour envisager cette acquisition en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un appartement alliant confort, localisation privilégiée et faible consommation énergétique dans la dynamique ville de Leuven. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un emplacement stratégique. Offrant une surface habitable de 92 m², cette propriété est idéalement située dans un immeuble construit en 1963, avec une conception bien pensée comprenant trois façades et se trouvant au quatrième étage d’un bâtiment de cinq niveaux. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 16 m² et 11 m², offrant un espace confortable et pratique pour les familles ou les professionnels cherchant un logement lumineux et fonctionnel. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, combine un espace salon et salle à manger, créant un environnement convivial. La cuisine, adjacente à un petit terrasse de 3 m², permet de profiter d’un extérieur privé pour des moments de détente ou pour prendre un repas en plein air. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. L’appartement dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à cet étage élevé. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Leuven, cet appartement bénéficie d’un accès pratique à toutes les commodités essentielles. La proximité du stationnement, des commerces, des écoles et des facultés universitaires en fait une résidence particulièrement attrayante pour étudiants, jeunes professionnels ou familles. Le secteur environnant offre également de nombreux lieux de restauration et de loisirs, permettant ainsi de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé. La présence d’une aire commune pour le stockage des vélos ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà bien équipée. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 266 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C, attestant d’un bon niveau d’efficacité. Ce bien immobilier est proposé au prix de 360 000 €, avec un revenu cadastral de 922 €. La possibilité de visiter cet appartement est facilement accessible en contactant l’agence via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Pour plus d’informations techniques telles que le certificat électrique ou le certificat de conformité des installations, vous pouvez consulter la fiche détaillée sur leur site internet. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans l’une des villes universitaires les plus dynamiques de Belgique. Contactez dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Leuven. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété exceptionnelle située au cœur de Leuven avec ce bien immobilier parfaitement rénové, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un logement à forte valeur patrimoniale. Ce bien, référencé sous le numéro RBV29549, est proposé au prix attractif de 235 000 € et constitue une occasion idéale pour générer des revenus locatifs stables ou pour profiter d’un investissement pérenne dans une ville universitaire dynamique. La propriété se trouve précisément à l'adresse Parkstraat 231, 3000 Leuven, une localisation stratégique en centre-ville, proche de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait une option particulièrement prisée pour la location étudiante ou la valorisation patrimoniale. Ce logement a été entièrement rénové de manière soignée, jusqu’à ses éléments fondamentaux, en utilisant des matériaux de haute qualité avec un souci du détail qui garantit durabilité et esthétique. La résidence comprend une chambre spacieuse de 18,64 m², équipée d’une salle de bain privée comprenant WC, douche et lavabo, ainsi que d’un coin cuisine intégré avec un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements. La finition intérieure inclut un sol en parquet élégant, des rideaux et un système d’éclairage moderne, apportant confort et modernité à cette unité. La copropriété se compose de sept entités dans un petit bâtiment à trois niveaux, avec des commodités partagées telles qu’une cuisine commune, une cave à vélos et un jardin orienté à l’est. La propriété est également équipée d’un interphone, d’un certificat électrique conforme et dispose du double vitrage, assurant efficacité énergétique et sécurité. L’emplacement de la propriété dans le centre de Leuven offre des avantages indéniables : proximité immédiate des établissements universitaires, accès facile aux transports en commun et aux services locaux. La configuration du bâtiment en fait un investissement idéal pour une location à long terme, notamment grâce à une garantie de loyer jusqu’au 14 septembre 2026 à 675 € plus 75 € de charges mensuelles, si cela vous intéresse. La région résidentielle est bien desservie par les infrastructures urbaines et bénéficie d’un cadre de vie agréable, renforçant le potentiel locatif ou la valeur de revente du bien. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement notre équipe au ### ou par email à ### . Une fiche complète avec tous les certificats et attestations nécessaires (EPC, attestation foncière, etc.) est également accessible sur notre site web. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir ou d’acquérir un bien immobilier de qualité en plein centre de Leuven, une ville où l’énergie universitaire et la croissance économique soutenue offrent un environnement prospère pour votre investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme académique et sa qualité de vie. Ce bien immobilier, proposé à la vente au prix de 235 000 €, constitue une véritable pépite pour les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine ou pour ceux souhaitant offrir à leurs enfants un environnement d'études idéal. La propriété est située précisément dans la Parkstraat 231, au troisième étage d’un petit immeuble de sept unités, offrant ainsi un cadre résidentiel calme et convivial. Elle se compose d’une chambre spacieuse de 15,43 m² avec un duplex, accompagnée d’une salle de bain privative, d’une kitchenette équipée comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements pratiques. La surface totale habitable est optimisée pour assurer confort et fonctionnalité, tandis que la décoration intérieure en parquet confère une touche chaleureuse et moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée dans une démarche de qualité supérieure, en conservant le charme du bâtiment tout en intégrant des matériaux haut de gamme, avec un soin particulier apporté aux détails. La rénovation inclut également la mise à disposition d’un espace commun avec une cuisine équipée, une salle de bain privative, ainsi qu’un accès à un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant une excellente efficacité énergétique. La possibilité d’acquérir cet appartement meublé, avec une gestion locative assurée jusqu’au 14 septembre 2026 à un loyer mensuel de 675 € + 75 € de charges, représente une valeur sûre pour tout investisseur soucieux d’un rendement optimal. Un certificat électrique conforme est également disponible, attestant de la conformité et de la sécurité du logement. Le site bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement résidentiel en plein centre de Leuven, à proximité immédiate des universités et des campus renommés. La zone est classée en secteur résidentiel, permettant une excellente accessibilité aux services, commerces, transports et infrastructures éducatives. La proximité des établissements universitaires assure un flux constant de locataires potentiels ou une clientèle étudiante fidèle. La configuration du bâtiment, avec deux façades et ses trois étages, confère à cette propriété un cachet authentique tout en offrant un potentiel d’aménagement supérieur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Leuven. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, idéale pour bâtir un patrimoine solide ou pour répondre aux besoins spécifiques liés à l’enseignement supérieur. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 210 Schoolbergenstraat, dans la commune de Kessel-Lo, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un logement rénové et fonctionnel. Cette propriété, affichant un prix de 419 000 €, se distingue par sa rénovation complète et ses finitions modernes, apportant confort et praticité à ses futurs occupants. Avec une superficie habitable de 176 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette maison présente un agencement optimisé, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante et une cuisine lumineuse donnant directement accès à une magnifique terrasse orientée plein sud. L’intérieur de la maison a été soigneusement rénové pour assurer un confort durable, doté notamment d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec WC séparé, un salon convivial avec espace repas et une cuisine équipée avec vue sur la jardin. La chambre principale, d'une surface généreuse de 22 m², est accompagnée de deux autres chambres de 12 m² chacune situées à l’étage, offrant amplement d’espace pour une famille ou un bureau à domicile. La maison dispose également d’une cave sous toute la surface, avec une buanderie pratique et une réserve pour le stockage. La propriété est entièrement sous cave, avec une superficie de 30 m², ce qui offre des options supplémentaires pour le rangement ou l’aménagement futur. Située dans une zone résidentielle calme, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité immédiate de l’Abdij van Vlierbeek, avec un accès facile aux transports en commun et à seulement dix minutes en vélo du centre-ville de Leuven. La grande terrasse de 34 m² permet de profiter pleinement du soleil dans une oasis de tranquillité, complétée par une agréable jardin orienté plein sud. La propriété dispose d’un accès privé via une passage latéral partagé, où l’on peut aisément aménager un espace pour accueillir vélos ou autres équipements extérieurs. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement, avec une livraison clé en main comprenant l’éclairage et les rideaux déjà installés. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires sur ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Kessel-Lo, combinant confort moderne, emplacement privilégié et potentiel pour un futur logement familial ou d’investissement. En savoir plus ?

Située à Kessel-Lo, cette magnifique résidence à vendre représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, moderne et économe en énergie. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle à trois façades offre une surface habitable généreuse de 258 m², répartie sur plusieurs niveaux avec un total de cinq chambres lumineuses et confortables. La propriété dispose également d’un bureau de 13 m², idéal pour le télétravail ou une utilisation multifonctionnelle, ainsi que d’une cave de 17 m² pour le rangement supplémentaire. Son design contemporain a été soigneusement entretenu, avec des rénovations notables telles que la cuisine en 2013 et la salle de bain en 2015, et l’installation de panneaux solaires en 2011, qui génèrent un rendement annuel d'environ 950 euros grâce aux certificats verts. L’espace extérieur de cette maison est tout aussi remarquable : une cour aménagée avec soin, comprenant un jardin facile d’entretien orienté nord-ouest, un agréable terrasse de 52 m² pour profiter des beaux jours, et une petite dépendance pour le stockage ou le stationnement des vélos. La propriété possède également un garage de 18 m² avec une porte électrique, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La toiture comporte trois façades, ce qui confère à la maison une excellente exposition naturelle et une efficacité énergétique renforcée par le système de chauffage au gaz couplé à l’isolation performante en double vitrage. La façade extérieure est fraîchement entretenue, et tous les certificats de conformité électrique ainsi que les attestations d’urbanisme sont en règle, garantissant une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel privilégié à proximité immédiate du Parc provincial de Kessel-Lo et de ses nombreuses installations sportives et récréatives, cette demeure bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers menant vers Louvain, à seulement dix minutes à vélo. La proximité d’un boulanger local ajoute au charme pratique de la localisation, permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne dans un environnement paisible et convivial. La maison est conforme aux normes énergétiques avec un EPC de 194 kWh/m² par an (classe B) et une installation électrique certifiée conforme. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Kessel-Lo qui mérite toute votre attention, alors ne tardez pas à saisir cette superbe résidence pour faire de votre projet résidentiel une réalité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier à Tienen, située au 39 Sliksteenvest, une adresse stratégique dans une ville dynamique du territoire belge. Avec un prix attractif de 370 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa configuration en deux unités distinctes, offrant à la fois des possibilités de rendement immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs avisés ou pour ceux souhaitant combiner résidence et investissement. La propriété, construite en 1955 et offrant une excellente qualité d’entretien, comprenait initialement des structures adaptées à la vie quotidienne moderne, avec des caractéristiques qui répondent parfaitement aux exigences du marché actuel. La première unité est une studio de 75 m², située au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à la location ou à un usage personnel. Elle dispose d’un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, une salle de bain, une halle d’entrée, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale bénéficie d’une luminosité appréciable à travers ses fenêtres, et la présence d’une cave individuelle de 6 m² permet de répondre aux besoins de stockage. Actuellement louée, cette unité génère un revenu immédiat pour l’acquéreur, ce qui en fait une solution idéale pour optimiser le rendement de son portefeuille immobilier. La disposition indépendante de cette unité garantit également une autonomie totale pour ses occupants, assurant un bon niveau d’intimité et de confort. Le second espace consiste en un duplex spacieux de 140 m² réparti sur deux étages, offrant ainsi un environnement résidentiel confortable et modulable. La première étage accueille un séjour lumineux, complété par un accès à une terrasse à l’arrière, orientée vers l’ouest, idéale pour profiter des moments de détente en fin de journée. La cuisine de 11 m² est entièrement équipée, permettant une vie quotidienne aisée. À l’étage supérieur, deux chambres respectivement de 27 m² et 18 m² offrent des espaces privés propices au repos ou au travail. La salle de bain moderne avec WC complète cet espace intérieur, tandis qu’une cave supplémentaire et une garage privatifs de 22 m² viennent renforcer la praticité de l’ensemble. Actuellement libre, le duplex est immédiatement disponible pour accueillir ses futurs occupants ou pour être mis en location afin d’augmenter le rendement global du bien. Ce bien immobilier bénéficie également d’une situation géographique privilégiée dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’installation électrique garantit la conformité du bien aux normes en vigueur. Avec une surface habitable totale et un espace extérieur agréable comprenant un jardin et un terrasse orientée à l’ouest, cette propriété représente une valeur sûre dans le contexte immobilier actuel du Brabant wallon. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement à Tienen. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Houwaart, cette magnifique résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, tranquillité et praticité. Érigée en 1955, cette maison bien entretenue repose sur un vaste terrain de plus de 6200 m², offrant un cadre verdoyant idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Avec une surface habitable généreuse de 289 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété se prête parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une hall d’entrée accueillante, complétée par un toilettes séparé et un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. La grande cuisine de 17 m², adjacente à une buanderie, assure une grande fonctionnalité pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains de 14 m² et une mezzanine ouverte aménagée en bureau complètent cet espace de vie. La troisième chambre située sous le toit offre également suffisamment d’espace pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace polyvalent. La propriété comprend également une vaste garage de 125 m² avec une porte sectionnelle automatique, ainsi qu’une grande terrasse de 120 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du climat belge dans un cadre privé. L’environnement de cette maison est tout aussi attrayant : située à proximité de la gare d’Aarschot, du Gouden Kruispunt et des accès autoroutiers vers l’E314, elle bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les grands axes tout en profitant du calme de la campagne. Les écoles, boulangeries et supermarchés à proximité facilitent la vie quotidienne, rendant cette propriété particulièrement pratique pour ses futurs occupants. Son grand jardin avec une orchard derrière et sa localisation dans un quartier résidentiel en font un lieu privilégié pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant à courte distance des commodités urbaines. Au prix de 615 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel recherché. Avec un diagnostic énergétique EPC de 230 kWh/m²/an valable jusqu’en décembre 2035, cette maison possède également un potentiel d’aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour s’installer dans un environnement alliant confort, espace et proximité des grands axes de communication. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier alliant charme, modernité et efficacité énergétique. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette maison offre une surface habitable de 151 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois grandes chambres, une salle de bain entièrement équipée et une cuisine spacieuse de 16 m². La propriété a été soigneusement rénovée, combinant un intérieur moderne avec des éléments classiques datant de 1900, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique grâce à son Label A. Elle est également équipée de 14 panneaux solaires (5600 WP) et d’une batterie domestique, ce qui permet de réduire considérablement les coûts d’énergie et d’adopter un mode de vie plus durable. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie ouverte avec parquet, idéal pour accueillir famille et amis, complétée par une cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. À l’avant, une buanderie pratique facilite la gestion quotidienne, tandis qu’à l’arrière, une jolie terrasse de 40 m² orientée à l’est invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La maison possède également un agréable jardin, joliment aménagé avec deux terrasses, une petite mare et une serre récente, créant ainsi un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités familiales. La partie nuit s’étend sur le premier et le deuxième étage avec trois chambres spacieuses allant jusqu’à 16 m², toutes lumineuses et confortables, ainsi qu’une salle de bain disposant d’une vue sur le jardin pour un cadre apaisant. L’emplacement dans le centre de Leuven confère à cette résidence un avantage considérable : proximité immédiate des commerces, écoles, du parc municipal et des transports en commun. La maison est située sur un terrain de 270 m² dans un quartier résidentiel calme, offrant à la fois tranquillité et facilité d’accès aux commodités urbaines. La construction datant de 1900 a été modernisée pour répondre aux exigences contemporaines en matière d’énergie et de confort, avec notamment un certificat électrique conforme et un certificat de conformité pour l’installation électrique. La propriété est immédiatement disponible à la vente et constitue une excellente opportunité pour toute famille souhaitant s’installer dans une ville dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence. Une visite peut être planifiée rapidement via leur plateforme en ligne ou directement par téléphone ou email. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception au centre de Leuven, alliant authenticité, modernité et performances énergétiques optimales. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette charmante studio meublée représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec un prix attractif de 164 000 €, cette propriété située au 20 Dagobertstraat, dans le quartier dynamique de Leuven, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de nombreuses commodités. La station de train de Leuven, ainsi que plusieurs campus universitaires tels que la Faculté de Droit, les Sciences Sociales, la Psychologie et l’Économie, sont accessibles en seulement dix minutes à pied, ce qui en fait un choix parfait pour étudiants et jeunes professionnels cherchant un logement pratique et moderne en milieu urbain. La résidence est construite en 2008, offrant une infrastructure récente et bien entretenue, avec notamment un ascenseur facilitant l’accès à cet appartement situé au deuxième étage. L’appartement, d’une surface habitable de 20 m², est entièrement aménagé pour assurer un confort optimal. Il dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d’un système de chauffage au gaz couplé à du double vitrage, garantissant une bonne isolation et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La présence d’un grand terrasse de 18 m², partagée avec une autre studio, ajoute une dimension agréable à ce bien, idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir des amis. Les équipements incluent également une certification électrique conforme, renforçant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. La résidence propose en outre des commodités modernes telles qu’une piscine à vélos sécurisée, un vaste toit-terrasse commun et une cuisine collective, favorisant la convivialité entre résidents. Le cadre de vie dans ce quartier résidentiel offre une qualité de vie élevée avec un accès facile aux espaces verts tels que le parc De Walque, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville de Leuven. La propriété est vendue non louée, permettant à l’acquéreur d’en prendre possession rapidement ou de commencer une location immédiate si souhaité. La consommation énergétique annuelle est estimée à environ 231 kWh/m², correspondant à une classification énergétique C. Pour toute personne intéressée par cette opportunité immobilier ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter notre agence dès maintenant via email à ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement idéalement situé dans une ville universitaire dynamique, combinant praticité et modernité. En savoir plus ?

Investering in Leuven: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het hart van Leuven, biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovend eigendom. Gevestigd aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, vormt dit object een bijzonder aantrekkelijke investering met een vraagprijs van 210.000 euro. Het betreft een karaktervol gebouw dat recent weer tot op de ruwbouw is teruggebracht en momenteel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij oog voor detail en kwaliteit centraal staan. De totale renovatie zorgt voor een eigentijdse afwerking die aansluit bij de hoge verwachtingen van de moderne markt, zeker met de aanwezigheid van hoge plafonds en parketvloeren die de charme en authenticiteit van het gebouw versterken. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering de mogelijkheid om snel te profiteren van een rendabel project. Deze specifieke locatie bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Leuven, strategisch tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein. Op wandelafstand bevinden zich verschillende campussen en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van de locatie versterkt. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte die ideaal is voor studentenhuisvesting of kleine residentiële units, afhankelijk van de toekomstige plannen van de eigenaar. De woning is voorzien van alle nodige aansluitingen, inclusief water, elektriciteit en gas, en beschikt over een eigen sanitaire ruimte van 3 m² met wc, douche en wastafel. Een gemeenschappelijke keuken wordt gedeeld door de bewoners, wat het geheel perfect maakt voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen. De oplevering wordt midden februari 2026 verwacht, waardoor kopers of investeerders de mogelijkheid krijgen om deze aantrekkelijke investering tijdig te verwerven. De omgeving van Leuven, bekend om haar levendige universiteitsstadssfeer, biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Dankzij de gunstige ligging tussen diverse campussen en het centraal station is er een constante vraag naar kwalitatieve woonruimte. Door te investeren in dit vastgoed krijgt u niet alleen een eigendom met veel potentieel voor rendement, maar ook de zekerheid van een locatie die zich blijft ontwikkelen en aantrekkelijk blijft voor huurders. Met de mogelijkheid tot een huurgarantie tot 14 september 2026, biedt deze investering extra zekerheid voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Wilt u meer weten of dit interessante vastgoed in Leuven bekijken? Neem gerust contact op via ### of telefonisch op ### om een persoonlijk bezoek te plannen of verdere informatie te ontvangen. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Tienen, une opportunité rare pour ceux recherchant une habitation entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein et verdoyant. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette maison offre une combinaison idéale de confort moderne et de tranquillité, dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes commodités essentielles. Son adresse précise est le 627 Oplintersesteenweg, dans le code postal 3300, une localisation stratégiquement positionnée pour profiter d’un mode de vie pratique tout en étant entouré par la nature. Ce bien immobilier, construit en 1935, a été intégralement rénové entre 2024 et 2025, ce qui garantit un intérieur aux normes modernes, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. La superficie habitable de cette maison s’élève à environ 196 m², répartie judicieusement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un toilette invité, une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant espace pour un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur et accès direct au jardin. Cette cuisine de 22 m² est un véritable espace convivial, idéal pour préparer et partager des repas dans un cadre agréable. La buanderie pratique située à proximité offre également un accès extérieur, facilitant les tâches quotidiennes. À l’étage, se trouvent trois chambres de dimensions variées (14 m², 12 m² et 8 m²), ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. La maison possède par ailleurs une cave de 26 m², offrant un espace de stockage précieux, ainsi qu’une vaste zolder de 34 m² qui peut être facilement aménagée en deux chambres supplémentaires ou en espace polyvalent selon les besoins du futur occupant. La toiture est déjà isolée pour assurer une meilleure efficacité énergétique. À l’extérieur, le jardin orienté sud-est s’étend sur environ 335 m², bordé par des champs ouverts offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce terrain privé offre un espace idéal pour profiter du soleil ou aménager selon ses préférences personnelles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privé. La maison se trouve dans un secteur résidentiel privilégié, doté d’excellentes connexions routières pour rejoindre rapidement les centres urbains ou d’autres régions environnantes. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun renforce l’attractivité de cette propriété. Avec une installation électrique conforme et le certificat attestant de la sécurité électrique, cette habitation présente toutes les garanties nécessaires pour une installation immédiate. Le certificat EPC indique une classe C, témoignant d’une bonne performance énergétique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de cette magnifique maison rénovée à Tienen. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial spacieux ou d’un investissement dans une zone paisible mais bien connectée, cette résidence constitue une opportunité unique. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite sans délai. Profitez de cette occasion pour faire de cette remarquable propriété votre nouveau chez-vous dans un environnement privilégié. En savoir plus ?