Immobilière Biewer & Spautz Sarl (6130 Junglinster)

Magnifique Terrain à bâtir dans un emplacement calme – Possibilité de construire une maison individuelle Ce terrain à bâtir de 4a 63ca est situé dans un endroit exceptionnellement calme et idyllique, idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible. Vous avez ici l’opportunité unique de construire une maison individuelle, offrant un maximum d’espace et d’intimité. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé ainsi que des plans de construction prêts, permettant au nouveau propriétaire de commencer les travaux immédiatement. De plus, le terrain est vendu libre de tout contrat avec une entreprise de construction, vous offrant ainsi une flexibilité maximale dans le choix de votre entrepreneur ou dans la planification de votre propre projet. Bien entendu, le nouveau propriétaire est libre de concevoir et de planifier la maison selon ses propres idées, afin de créer un foyer qui correspond parfaitement à ses souhaits et besoins. Profitez de cette occasion rare pour réaliser votre maison de rêve dans un environnement calme et verdoyant ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter : E-mail : ### Téléphone : ### Adresse de l'agence : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison lumineuse et spacieuse, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Avec ses finitions haut de gamme et son terrain entièrement aménagé et clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié. 210 m² habitables – Des espaces pensés pour le confort et le bien-être Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant - Séjour avec feu ouvert et accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée - Cuisine équipée fonctionnelle - Débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures 1er étage - Mezzanine/bureau - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains - Débarras 2ème étage: - Grenier Sous-sol - Cave/Salle avec sauna et douche - Grande cave et espaces de rangement - Chaufferie - Buanderie avec acces jardin Un emplacement de choix Située à Junglinster, cette maison bénéficie d’une excellente infrastructure avec commerces, écoles et transports en commun, offrant un accès rapide vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Un bien rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Plongez dans un cadre de vie unique avec ce magnifique penthouse moderne et lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente à Wasserbillig. Offrant 89 m² de confort et d’élégance, cet appartement se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur la Moselle et les paysages verdoyants qui l’entourent. Profitez d’une superbe terrasse orientée sud, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour admirer chaque lever et coucher de soleil sur la rivière et savourer des instants de détente en toute sérénité. Un agencement optimisé pour un confort absolu 3ᵉ étage : - Hall d’entrée spacieux - Séjour ouvert et lumineux avec cuisine équipée neuve - Accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la Moselle - Chambre à coucher avec dressing et accès terrasse - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo encastré - Débarras avec connexion buanderie Sous-sol : - Cave privée - Un Emplacement de parking intérieur Un bien pour chaque âge, dans un cadre exceptionnel La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable et promenade longeant la Moselle, permettant de profiter pleinement du charme de la région. Pensé pour répondre aux besoins de chacun, ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux seniors recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment accueille les bureaux de "D’Hellef Doheem", offrant un service d’accompagnement pour les personnes nécessitant une assistance, garantissant une résidence adaptée à tous les âges. Un ascenseur et des portes automatiques assurent un accès sans barrière et un confort optimal. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ### ### Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl ### ### / ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Un emplacement de parking intérieur, dans un système de levage, à vendre au centre de Luxembourg-Eich, proche de l'hôpital. Pour plus d'informations, contactez-nous à : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Charmante maison d'habitation, complètement rénovée en 2020, avec une vue imprenable sur le château de Bourglinster. La maison dispose d'une surface habitable de +/- 162 m2 et offre: - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, chaufferie avec buanderie. - 1er étage: hall, living avec cuisine équipée ouverte, débarras, chambre à coucher avec dressing, salle de douche avec WC et double vasque encastrée, WC séparé. - 2ème étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de douche avec WC et double vasque encastré. - Extérieur: petite terrasse devant la maison 1 emplacement Bourglinster se trouve à 3 minutes de Junglinster et à 15 minutes du Kirchberg. Le village vous offre des écoles, des restaurants et des petits commerces ainsi que des sentiers pédestres. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Dans le paisible village de Scheidgen, découvrez cette maison de caractère, construite en 1993, qui séduit par son architecture chaleureuse et son atmosphère cosy. Récemment modernisée avec une nouvelle cuisine et une salle de bains rénovée, elle offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1993 - Surface habitable : +/- 185 m² - Surface totale : +/- 325 m² - Terrain : 8 a 10 ca Aménagement : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée - WC invités - Deux chambres - Salon spacieux avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine ouverte moderne – idéale pour les repas en famille Premier étage : - Deux chambres avec accès à la loggia - Grande buanderie - Salle de bain rénovée avec douche italienne Sous-sol : - Beaucoup d’espace de rangement - Garage double - Atelier - Buanderie avec accès au jardin - WC et douche pour animaux Extérieur : - Grande terrasse - Plusieurs abris de jardin - Magnifique jardin pour se détendre et profiter Autres caractéristiques : Architecture unique avec un intérieur chaleureux et accueillant Volets électriques partiels Cheminée pour une ambiance conviviale Cuisine entièrement équipée Cette maison à l’allure élégante et au charme intemporel est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et confortable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ### | ✉️ ### Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Transformez cette spacieuse maison unifamiliale avec vue panoramique en votre maison de rêve ! Dans la commune recherchée d'Echternach, entourée d'un panorama naturel impressionnant, cette propriété unique vous offre une vue splendide sur la ville, la campagne et la nature préservée. Située sur un terrain de 13,21 ares, cette grande maison offre d'innombrables possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Ce que vous offre cette maison : - Année de construction : +/-1973 - Surface habitable : +/-193 m² - Surface totale : +/-306,5 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC invités, grande garage pour 2-3 voitures, buanderie, bureau/chambre et chaufferie Premier étage : Hall, grand salon avec accès au balcon, 3 chambres et 2 salles de bains Grenier : Deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et plusieurs greniers – idéaux pour le stockage ! Extérieur exclusif : Un grand jardin, une terrasse et 3 places de parking complètent cette propriété. Idéale pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation afin de créer un foyer dans l'une des meilleures localisations d'Echternach. Emplacement idéal ! Echternach dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable : écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, etc. À seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. Visitez maintenant et découvrez le potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique. Détails de la propriété : Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Un WC séparé Premier étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Un petit bureau pratique - Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Un espace de stockage sous forme de petit grenier - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire Troisième étage : - Un grand grenier utilisable pour le stockage Sous-sol : - Un hall avec chaufferie - Une grande cave - Un garage pour une voiture - Une buanderie fonctionnelle Extérieur : - Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison Informations techniques: (informations non-contractuelles) - Chauffage à gaz refait en 2016/17 - Électricité refait en 2016/17 - Sanitaire refait en 2016/17 - Façade refait 2021 - Entrée extérieure refaite en 2021 - Gouttières refaites sur le toit - Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997 Localisation : La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Un emplacement de parking intérieur, dans un système de levage, à vendre au centre de Luxembourg-Eich, proche de l'hôpital. Pour plus d'informations, contactez-nous à : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Situé dans la zone industrielle de Contern, ce bureau moderne de 57 m² constitue l'emplacement idéal pour développer votre activité professionnelle. Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, ce local dispose de trois pièces distinctes, incluant une salle pouvant être aménagée en espace de réunion ou bureau privé. L'agencement des lieux est parfaitement adapté pour faciliter votre travail quotidien et garantir un environnement professionnel agréable. En plus de l'espace généreux, cet immeuble est équipé d'une connexion Internet par fibre optique. Cela assure une rapidité et une fiabilité des communications, essentiel pour les entreprises modernes. L'accès au bureau est également sécurisé grâce à un interphone, qui garantit un contrôle de vos visiteurs et une tranquillité d'esprit pour vous. Le cadre de travail dans cette zone est agréable tout en restant proche des principaux axes de communication au Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace professionnel où confort et technologie se rencontrent. Loyer HTVA: 750,-€ ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Godbrange, dans la commune de Junglinster, cet appartement moderne est une opportunité à saisir sur le marché immobilier luxembourgeois. Anciennement un café emblématique du village, ce bâtiment a été entièrement rénové et transformé en 2022 pour devenir une résidence moderne, alliant charme historique et prestations contemporaines. Avec ses trois chambres spacieuses et un total de huit pièces élégamment aménagées, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Répartition des pièces par étage sur une surface habitable de env. 105m2 et une surface totale de env 137m2 : 1er étage: - Un hall avec placard - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux - Un salon/salle à manger - Une suite parentale avec dressing - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou un bureau - Deux salles de douche modernes, dont une avec placard et l'autre avec connexions pour la machine à laver Sous-sol : - Une cave privative offrant un espace de rangement pratique - Une buanderie Rez-de-chaussée: - Deux emplacements de parking avec borne électrique Les plus de l’appartement : Ce bien est équipé de prestations modernes : borne de recharge pour véhicule électrique, fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ventilation à double flux pour un air sain, et volets électriques alliant confort et sécurité. Un cadre idéalement situé : Godbrange, situé à quelques minutes des principaux axes de communication et commodités, offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concilier sérénité et proximité avec les centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, fruit d’une rénovation réussie, au cœur du village. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette ancienne ferme riche de charme, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de grands volumes et de projets ambitieux. Située sur un terrain spacieux de 6,61 ares, cette propriété se compose de : - Une maison principale avec : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux salons, cuisine non équipée, salle de bain, chaufferie, caves et débarras. * Premier étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher. * Grenier et sous-sol. -Deux annexes : une à gauche et une à droite de la maison, parfaites pour divers usages. Que vous soyez un passionné de voitures, un amateur de loisirs ou une famille en quête de beaucoup d’espace, cette ferme vous offre la place nécessaire pour réaliser vos rêves. Vous souhaitez investir dans un projet de développement ? Cette propriété permet la création d'au moins 3 logements de type maison en bande, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ancienne ferme en un lieu qui correspond à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les corrections sont principalement liées à la ponctuation et à l'ajustement de certaines expressions pour fluidifier la lecture. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### +352 621 211 173 ---------- Entdecken Sie dieses alte Bauernhaus, das voller Charme steckt und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Liebhaber großer Räume und ambitionierter Projekte bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 6,61 Ares gelegen, besteht diese Immobilie aus: - Hauptgebäude mit: * Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer, nicht ausgestattete Küche, Badezimmer, Heizraum, Keller und Abstellraum. * Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer. * Dachboden und Keller. - Zwei Nebengebäude: eines links und eines rechts des Hauses, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Ob Sie ein Autoliebhaber, ein Freizeitenthusiast oder eine Familie auf der Suche nach viel Platz sind, dieses Bauernhaus bietet Ihnen den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen. Möchten Sie in ein Entwicklungsprojekt investieren? Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, mindestens 3 Wohneinheiten im Reihenhausstil zu schaffen, was ein hohes Renditepotenzial bietet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses alte Bauernhaus in einen Ort zu verwandeln, der Ihren Bedürfnissen entspricht, sei es zum Wohnen oder als Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### +352 621 211 173 ---------- Discover this charming old farmhouse, offering a multitude of possibilities for lovers of large spaces and ambitious projects. Located on a spacious plot of 6.61 ares, this property consists of: Main house with: Ground floor: entrance hall, two living rooms, non-equipped kitchen, bathroom, boiler room, cellars, and storage room. First floor: night hall, 3 bedrooms. Attic and basement. Two annexes: one to the left and one to the right of the house, perfect for various uses. Whether you are a car enthusiast, a leisure lover, or a family looking for plenty of space, this farmhouse offers the room you need to make your dreams come true. Looking to invest in a development project? This property allows for the creation of at least 3 units in a townhouse style, offering a high profitability potential. Don't miss this unique opportunity to transform this old farmhouse into a place that suits your needs, whether for living or investing. Contact us now to arrange a viewing! For more information, please contact us: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### +352 621 211 173 En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au cœur de Junglinster, dans l’une des régions les plus prisées du Luxembourg. Conçu pour offrir confort et modernité, cet espace est parfait pour une jeune famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Important : ce bien est vendu sous régime de bail emphytéotique. Caractéristiques principales : - Espace optimisé : Deux chambres lumineuses, un séjour chaleureux avec parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon orienté sud, doté d’une marquise pour profiter des beaux jours. - Praticité et confort : Hall d’entrée avec placard, salle de bains moderne (double vasque), WC séparé et débarras. - Équipements haut de gamme : Triple vitrage en PVC, volets électriques, éclairage extérieur soigné, fibre optique et système de vidéophone pour une sécurité accrue. Espaces annexes : - Une cave privative. - Option pour un emplacement intérieur de parking. - Une buanderie commune. Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 1er mid-étage d’une résidence récente, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Isolation thermique et acoustique optimales pour des économies d'énergie. Système de ventilation performant (VMC) pour une qualité d’air intérieur irréprochable. Résidence avec ascenseur, idéale pour un accès facile et confortable. Offrez-vous le confort et la modernité que vous méritez ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?

Situé au sein d'une résidence à Berdorf, cet emplacement de parking offre une solution idéale pour stationner en toute sécurité et se complète par une cave privative adjacente pour une facilité de stockage de vos biens. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### ---------- Dieser Parkplatz befindet sich in einer Residenz in Berdorf. Er bietet eine ideale Lösung für sicheres Parken und wird durch einen angrenzenden privaten Keller ergänzt, in dem Sie Ihre Güter einfach lagern können. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### ---------- Located in a residence in Berdorf, this parking space offers an ideal solution for parking in complete safety and is complemented by an adjacent private cellar for easy storage of your belongings. For more information, please contact us: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### En savoir plus ?

Découvrez ce joyau de l'architecture moderne – un appartement époustouflant et baigné de lumière, construit en 2017, situé dans un complexe de bâtiments élégant avec seulement 8 unités. Cet appartement exquis, marqué par la plus haute qualité de construction et de design, offre une vue incomparable sur les vignobles pittoresques et la nature préservée. Caractéristiques de l'Appartement: Surface totale +/- 145 m²: Spacieux et optimisé pour transmettre un sentiment de luxe et de confort. Accès Sans Obstacle: Entrée de plain-pied et un ascenseur qui mène directement aux places de parking souterraines. Rez-de-Chaussée: Salon: Généreux et lumineux, avec un accès direct à la cuisine équipée moderne et à la terrasse orientée sud – parfait pour des heures détendues au soleil. Zones de Couchage: Deux chambres à coucher, la chambre principale ayant sa propre salle de bain, dressing et un sauna privé. La deuxième chambre est également conçue confortablement. Salles de Bain de Haute Qualité: Deux salles de bain avec des matériaux nobles, incluant des doubles lavabos et des toilettes. Buanderie: Pratiquement équipée. Toilette Séparée et une zone de cave supplémentaire. Sous-Sol: Deux Places de Parking Intérieures: Sécurisées et pratiques pour vos véhicules. L'appartement est situé dans la charmante communauté de Remich, connue pour son excellente infrastructure. Les magasins, écoles, médecins ainsi que les centres sportifs et culturels sont facilement accessibles. L'emplacement est idéal : à seulement 30 minutes de Kirchberg et de la ville animée de Luxembourg. Cet appartement représente non seulement le logement dans sa plus belle forme mais aussi un investissement en qualité et style de vie. Contactez-nous pour une visite personnelle: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email : ### Tél : ### Expérimentez le luxe que vous méritez. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue de 23 unités, entièrement rénovée en 2011. Profitez d'une localisation centrale, à quelques minutes du Centre-Ville et de la Cloche d'Or, avec un accès facilité aux transports en commun. Caractéristiques principales : Avec une surface habitable de d’environ 82 m² et une surface totale d’environ 93 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité : 5e étage : - Hall d’entrée avec placards intégrés - Spacieux living donnant sur une loggia/balcon orienté à l’Est, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés - Cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon orienté à l’Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil - Deux chambres à coucher avec accès au balcon - Salle de douche moderne avec connexions pour machine à laver et sèche-linge - Débarras pratique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage privatif fermé, un vrai atout en ville Sous-sol : - Cave privée pour un rangement optimal Un appartement idéal pour les citadins à la recherche d’un espace moderne et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Vous cherchez la maison idéale pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située à Noertzange, cette maison mitoyenne, construite en 1963, offre une surface totale d'environ 270 m², dont environ 121 m² de surface habitable, sur un terrain de 3a 42ca. Cette propriété est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Points forts de la maison : - Chauffage moderne : système à condensation installé en 2004, garantissant efficacité et économies d'énergie. - Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage (2007) pour une isolation optimale. - Toiture rénovée en ardoises (2001), gage de durabilité et de tranquillité d'esprit. - Façade refaite en 2008 pour une allure soignée et contemporaine. - Rez-de-chaussée – Pratique et fonctionnel : En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux. Un grand garage pour 1 voiture ainsi qu'un second garage pour 2 voitures avec accès direct au jardin vous offrent tout l’espace nécessaire pour vos véhicules et rangements. La buanderie/chaufferie donne également sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Sans oublier la cave, le WC séparé et la terrasse rénovée, parfaits pour vos moments de détente. - Premier étage – Espace de vie convivial : Ce niveau propose un hall avec placard intégré, une cuisine équipée fermée pour préparer vos repas en toute sérénité, et un vaste salon lumineux pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse/balcon, vous offrent confort et intimité. Une salle de bains avec WC complète cet étage. - Deuxième étage – Potentiel évolutif : Une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers (dont un aménageable) offrent de belles possibilités pour agrandir votre espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison allie praticité, confort et potentiel évolutif, avec un espace extérieur idéal pour les belles journées ensoleillées et de nombreux emplacements de stationnement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant dans votre nouvelle maison. Idéalement située à Noertzange, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à seulement quelques minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. De plus, la commune offre de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des services, rendant le quotidien plus pratique et agréable. Profitez également des espaces verts et des sentiers de promenade qui entourent la région, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Prix de vente : 867.000€ Disponibilité : Immédiate Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email : ### Tél : ### ---------- Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Doppelhaushälfte, 1963 in Noertzange erbaut, bietet eine Gesamtfläche von ca. 270 m², davon etwa 121 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 3a 42ca. Diese Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Wichtige Merkmale des Hauses: - Moderne Heiztechnik: Kondensationstechnik, 2004 installiert, sorgt für Effizienz und Energieeinsparungen. - Thermischer Komfort: PVC-Doppelverglasung (2007) für eine optimale Isolierung. - Erneuerte Dachdeckung: Das Schieferdach wurde 2001 komplett renoviert und garantiert Langlebigkeit und Ruhe. - Erneuerte Fassade: 2008 modernisiert, verleiht dem Haus ein elegantes und zeitgemäßes Aussehen. - Erdgeschoss – Praktisch und funktional: Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und hellen Flur empfangen. Eine große Garage für 1 Auto sowie eine zweite Garage für 2 Autos mit direktem Zugang zum Garten bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Lagerung. Der Hauswirtschafts-/Heizraum öffnet sich ebenfalls zum Garten, ideal für einen einfachen Zugang zum Außenbereich. Zudem gibt es einen Keller, ein separates WC und eine renovierte Terrasse, perfekt für entspannte Momente. - Erster Stock – Gemütlicher Wohnbereich: Diese Etage verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, eine voll ausgestattete geschlossene Küche zum entspannten Kochen und ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für Gäste oder Familienabende. Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse/Balkon, bieten Komfort und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit WC rundet dieses Stockwerk ab. - Zweiter Stock – Ausbaumöglichkeiten: Ein drittes Schlafzimmer sowie zwei Dachböden (einer davon ausbaubar) bieten großes Potenzial zur Erweiterung Ihres Wohnbereichs oder zur Schaffung eines Büros, Spielzimmers oder Freizeitraums. Warum dieses Haus wählen? Dieses Haus kombiniert Praktikabilität, Komfort und Entwicklungspotenzial mit einem idealen Außenbereich für sonnige Tage und mehreren Stellplätzen. Sie müssen nur noch einziehen und jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause genießen. Ideal gelegen in Noertzange, profitiert dieses Haus von einer strategischen Lage. Sie sind nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was den Arbeitsweg nach Luxemburg-Stadt und in die Umgebung erleichtert. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bequemer und angenehmer machen. Genießen Sie die grünen Flächen und Spazierwege in der Umgebung, die ein ruhiges Wohnumfeld bieten und dennoch nah an wichtigen Infrastrukturen liegen. Verkaufspreis: €867.000 Verfügbarkeit: Sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster E-Mail: ### Telefon: ### ---------- Looking for the perfect home for your family? Look no further! Located in Noertzange, this semi-detached house, built in 1963, offers a total surface of around 270 m², including approximately 121 m² of living space, on a plot of 3a 42ca. This property is ready to become your new home. Key features of the house: - Modern heating system: Condensation system installed in 2004, ensuring efficiency and energy savings. - Thermal comfort: PVC double-glazed windows (2007) for optimal insulation. - Renovated roof: Slate roofing redone in 2001, guaranteeing durability and peace of mind. - Refurbished facade: Updated in 2008, giving the house a sleek and modern look. - Ground floor – Practical and functional: Upon entering, you are welcomed by a spacious and bright hallway. A large garage for 1 car, as well as a second garage for 2 cars with direct access to the garden, provide all the space you need for your vehicles and storage. The laundry/boiler room also opens to the garden, ideal for enjoying outdoor spaces with ease. Additionally, there is a basement, a separate toilet, and a renovated terrace, perfect for relaxing moments. - First floor – Cozy living space: This level features a hallway with a built-in wardrobe, a fully equipped closed kitchen for preparing meals in peace, and a large, bright living room, perfect for hosting guests or relaxing with family. Two bedrooms, one with direct access to the terrace/balcony, provide comfort and privacy. A bathroom with a toilet completes this floor. - Second floor – Room to grow: A third bedroom, as well as two attics (one of which is convertible), offer great potential to expand your living space or create an office, playroom, or leisure area. Why choose this house? This home combines practicality, comfort, and potential for growth, with an ideal outdoor space for sunny days and multiple parking spaces. All you have to do is move in and enjoy every moment in your new home. Ideally located in Noertzange, this house benefits from a strategic location. You are just minutes from the highway, making it easy to commute to Luxembourg City and the surrounding areas. Additionally, the town offers numerous nearby amenities such as shops, schools, and services, making daily life more convenient and enjoyable. Enjoy the green spaces and walking paths around the area, offering a peaceful living environment while staying close to essential infrastructure. Selling price: €867,000 Availability: Immediate Schedule a visit today and let yourself be charmed by this unique opportunity! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email: ### Phone: ### En savoir plus ?

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Terrains non constructibles d'une superficie totale de 1 hectar 16 ares, situés dans un cadre naturel, verdoyant et ensoleillé. Les terrains, bien que non clôturés, sont facilement accessibles par un chemin carrossable. Les terrains se composent de deux parcelles distinctes : une parcelle de 47a 50ca classée en 'Zone agricole', et une autre parcelle de 68a 50ca faisant partie d'une forêt classée en 'Zone forestière'. ---------- Unbebaubare Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1 Hektar 16 Ar, gelegen in einer natürlichen, grünen und sonnigen Umgebung. Die Grundstücke sind zwar nicht eingezäunt, aber über einen befahrbaren Weg leicht zugänglich. Die Grundstücke bestehen aus zwei separaten Parzellen: eine Parzelle mit 47a 50ca, die als 'Landwirtschaftliche Zone' klassifiziert ist, und eine weitere Parzelle mit 68a 50ca, die Teil eines Waldes ist und als 'Forstzone' klassifiziert ist. ---------- Non-buildable land with a total area of 1 hectar 16 ares, located in a natural, green, and sunny setting. The plots are not fenced but are easily accessible via a drivable path. The plots consist of two distinct parcels: one parcel of 47a 50ca classified as 'Agricultural Zone' and another parcel of 68a 50ca that is part of a forest classified as 'Forest Zone. En savoir plus ?