Marc KASCHTEN et Jonathan KABORÉ, Notaires associé (4000 Liège)

Espace commercial à vendre – Féronstrée 16, Liège Idéalement situé au cœur du centre historique de Liège, à juste en face du tram , cet espace commercial d'environ 30m² offre un potentiel d'aménagement varié pour répondre à vos besoins professionnels. Avec une belle visibilité et une grande accessibilité, ce bien, libre d'occupation, constitue une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité en plein centre-ville. En savoir plus ?

📍 Immeuble de rapport à vendre - 4 unités d'habitation – Rue du Marché 27, 4000 Liège Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé. 🏠 Composition du bien : *Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois *1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois *2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois *Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois *Caves : grands espaces de stockage => Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an). Baux enregistrés ! ✅ Atouts du bien : *Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) *Pas de charges communes *Normes pompiers conformes *Installation électrique conforme *Contrôle installation du gaz effectué *PEB bon : C Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités 💰 Investissement sûr et rentable Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale. 👉 Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège ! 📞 Infos & visites sur rendez-vous Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

🏡 À vendre – Bel appartement 2 pièces avec place de parking, idéalement situé au-dessus du centre commerciale de la Médiacité ! Dans une résidence bien desservie et recherchée, découvrez ce charmant appartement lumineux offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une cuisine séparée (9m²), d’un vaste séjour baigné de lumière (29m²), d’une chambre confortable (13m²) ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Cet appartement allie confort, praticité et proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. ✨ À visiter sans tarder ! Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

🏡 Studio à vendre à rénover – Herstal (Esplanade de la Paix 8/165) À vendre : studio libre d’occupation d’environ 30 m², situé au 1er étage d’une résidence calme sur l’Esplanade de la Paix à Herstal, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat après rénovation. 🔹 Composition : Hall d’entrée Salle de bain avec WC Séjour/chambre lumineux avec accès à la terrasse Coin cuisine Terrasse-balcon orientée côté rue, sur toute la largeur du séjour 🔹 Caractéristiques : Superficie : ± 30 m² PEB : C Électricité non conforme Chauffage au mazout collectif Libre d’occupation (disponible immédiatement) À rénover selon vos envies 🔹 Atouts : Belle terrasse privative Emplacement recherché à proximité du futur tram de Liège Résidence calme avec facilité de stationnement aux alentours 💰 Mise à prix : 20.000€ 📍 Adresse : Esplanade de la Paix 8/165 – 4040 Herstal Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

🏡 Studio à vendre à rénover – Herstal (Esplanade de la Paix 8/115) À vendre : studio libre d’occupation d’environ 30 m², situé au 1er étage d’une résidence calme sur l’Esplanade de la Paix à Herstal, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat après rénovation. 🔹 Composition : Hall d’entrée Salle de bain avec WC Séjour/chambre lumineux avec accès à la terrasse Coin cuisine Terrasse-balcon orientée côté rue, sur toute la largeur du séjour 🔹 Caractéristiques : Superficie : ± 30 m² PEB : C Électricité non conforme Chauffage au mazout collectif Libre d’occupation (disponible immédiatement) À rénover selon vos envies 🔹 Atouts : Belle terrasse privative Emplacement recherché à proximité du futur tram de Liège Résidence calme avec facilité de stationnement aux alentours 💰 Mise à prix : 25.000€ 📍 Adresse : Esplanade de la Paix 8/115 – 4040 Herstal Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

🏚️ Maison à rénover – idéale pour investissement Située à Bressoux, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation pour un investisseur ou un entrepreneur. Le bien se compose comme suit : *Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, hall d’entrée. 1er étage : 2 chambres spacieuses (env. 12 m² et 20 m²). 2e étage : 2 chambres supplémentaires. 🔧 État général : à rénover entièrement (travaux à prévoir). 🔌 Électricité : non conforme. 🏠 PEB : F. 📜 Urbanisme : en ordre. L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. 💰 Idéal pour : investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation locative. Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

🏚️ Maison à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Située à Liège, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte vers l'extérieur et WC indépendant. - Au premier : une salle-de-bain et deux chambres. - Au second : un espace grenier ainsi qu'une chambre. - Au sous-sol : une cave composé de 3 espaces de stockage. 🔧 État général : à rénover (travaux à prévoir). 🔌 Électricité : non conforme. 🏠 PEB : D. 📜 Urbanisme : en ordre. L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

- SOUS OPTION - 🏡 Maison 4 chambres avec caves – PEB E – Disponible immédiatement Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, elle allie fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement pratique. *Le premier étage comprend deux chambres spacieuses accessibles via un hall central. *Le deuxième étage propose également deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou une salle de jeux. *Le sous-sol dispose d’une chaufferie ainsi que de deux caves, parfaites pour le stockage ou un atelier. 📋 Informations complémentaires : PEB : E Électricité non conforme Disponible immédiatement Système de chauffage individuel, foyer au gaz Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre à Liège ! Le bien dispose : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle-à-manger, une cuisine ainsi qu'une chambre et la salle-de-bain - Au 1er étage : un bureau et une chambre - Au sous-sol : un espace de stockage. PEB G - Electricité non conforme Ne tardez pas à la visiter ! Libre tout de suite. Visite virtuelle : ### En savoir plus ?