Properstar SA (1003 Lausanne) (page 37)

Dans un domaine privé et sécurisé à 10 minutes des plages de MANDELIEU-LA-NAPOULE, Sublime villa de prestige d’exception, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un amateur de sport, cette propriété dispose de prestations haut de gamme ainsi que des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/cuisine équipée d’environ 100 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, d’un cellier, d’une buanderie, de toilettes invités, d’une chambre avec dressing et salle d’eau/wc. Le tout desservi par de beaux dégagements et finitions soignées. L’étage accueille 4 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau ou salle de bains, des dressings, et un grand dégagement. Vous y trouverez aussi une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² pour des soirées en famille, ainsi qu’une piscine intérieure chauffée pour votre sport quotidien. Le terrain de 2 000 m² est joliment arboré, offrant plusieurs espaces détente (jeux de boules…), de larges terrasses, un solarium sur le toit avec cuisine d’été et vue imprenable. Un garage double avec rangements supplémentaires ainsi qu’un abri permettent d’accueillir deux véhicules et un chalet indépendant de 31 m² (non compris dans la surface habitable) complètent ce bien. A vendre en Exclusivité dans votre agence LG Prestige Immobilier de Mandelieu-la-Napoule En savoir plus ?

Niché dans le quartier serein d’El Guizaro, à moins de 2 km au sud-ouest d’Atenas Central, se trouve Lomas del Paraiso - une communauté fermée exclusive offrant tranquillité et vie de luxe. Bénéficiant d’environ 30 lots spacieux, chacun avec sa propre source d’eau alimentée par un puits privé sur place, Lomas del Paraiso assure un débit constant d’eau pure pour ses résidents. L’attention méticuleuse portée aux détails est évidente dans l’infrastructure de la communauté, privilégiant la sécurité avec l’installation de caméras de sécurité et de codes de clavier personnalisés pour tous les résidents. Caractéristiques de la propriété : Lorsque vous entrez par la porte motorisée et que vous montez l’allée pavée jusqu’à votre nouvelle demeure, une maison de deux étages entièrement meublée vous attend, dotée de systèmes de sécurité à la pointe de la technologie et de la technologie intelligente Control4. Des vues à couper le souffle sur la vallée centrale du Costa Rica et les montagnes majestueuses vous accueillent, préparant le terrain pour une vie de luxe inégalé. La propriété dispose d’un vaste garage pour trois voitures avec un toit solaire, équipé de panneaux solaires et d’un système de secours pour assurer une alimentation électrique ininterrompue. Les terrains aménagés par des professionnels présentent une variété d’arbres fruitiers, tandis qu’un système d’arrosage goutte à goutte économe en énergie maintient la verdure luxuriante. Oasis en plein air : Sortez pour découvrir une véritable oasis de plein air, avec une piscine à débordement d’eau salée de 12,5 mètres avec un système de piscine Pentair et un panneau de commande IntelliCenter®️ pour une gestion pratique. Un spa sur mesure, équipé d’un chauffage au propane, offre l’endroit idéal pour se détendre. La propriété comprend également un réservoir d’eau douce de 5 000 litres pour plus de commodité. Délices intérieurs : En entrant dans la maison spacieuse, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle illuminant la vaste salle familiale et la cuisine gastronomique. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’ustensiles de cuisine professionnels et d’armoires personnalisées, ce qui en fait le rêve d’un chef. Vie luxueuse : L’espace de vie principal est orné de meubles artisanaux, importés d’Italie et du Costa Rica, ajoutant une touche d’élégance à l’espace. Une grande chambre principale avec salle de bain attenante offre un confort ultime, tandis qu’un bureau spacieux offre un espace de travail fonctionnel. Caractéristiques supplémentaires : Une buanderie surdimensionnée, une cuisine extérieure et un système stéréo haute fidélité ne sont que quelques-unes des caractéristiques supplémentaires qui améliorent l’expérience de vie de luxe. Avec une surface totale sous toit de 457,23 m2, il y a amplement d’espace pour la détente et le divertissement. Contactez-nous: Pour les prix et plus de détails, contactez Cynthia Wunderink à Coldwell Banker Pura Vida Paradise. Découvrez la quintessence de la vie de luxe à Lomas del Paraiso. En savoir plus ?

À vendre | Maison 3 étages | 6 chambres | 464 m2 ABC | 208 m2 ABD | 256 m2 ABP | Balcons avec vue sur la mer | Investissement | Rénovation | Jardin et piscine | Centre d'Estoril Excellente option pour investir au cœur d'Estoril ou idéale pour ceux qui recherchent une grande maison à rénover ou un éventuel investissement dans le développement immobilier, Espace extérieur avec piscine et jardin, balcons avec vue sur la mer Maison sur 3 étages Étage 1 (au niveau de la rue) - Entrée principale directe du hall, qui relie le salon avec la salle à manger à une terrasse donnant sur la mer, contemplant également + une cuisine et une salle de bains pour les invités. Étage - 0- Hall de distribution pour 4 chambres, dont 1 en suite, et 2 salles de bains pour soutenir les 3 autres chambres Étage -1 avec grande hauteur sous plafond. Hall, 2 chambres avec fenêtres, zone technique et 2 zones de rangement et garage. Extérieur Jardin très bien utilisé avec un grand potentiel. Piscine avec grande pelouse. Annexe avec salon, cuisine et 1 chambre accès direct à la piscine Emplacement Au cœur et dans la zone privilégiée d'Estoril - Cascais. Proche de plusieurs moyens de transport en commun et avec un bon accès routier À seulement 35 minutes de Lisbonne et de l'aéroport. Un quartier résidentiel calme et luxueux, à quelques minutes de la plage, il maintient son importance historique en tant que refuge pour la haute société européenne, et pour les familles portugaises qui vivent ou passent des vacances dans cette zone, pour profiter d'une vie sociale animée dans les différents bars, restaurants et terrasses en bord de mer Entourée de tous les services essentiels, elle dispose également d'écoles internationales, de terrains de golf, d'un hippodrome et du pittoresque parc naturel de Sintra-Cascais. Le célèbre Casino Estoril continue d'être un point d'intérêt culturel, avec des événements, des expositions et des concerts. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne vous dispensent pas de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l'agence immobilière Cluttons Portugal. Performance Énergétique: E #ref:MOR2080.FM En savoir plus ?

Belle villa de style palladienne avec large vue mer sur le Cap d'Antibes d'une surface de 150 m² sur un terrain de 1425 m². Elle se compose de: Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un garage. A l'étage: deux chambres et deux salles de bains donnant sur de larges terrasses. Une belle piscine. La villa offre une possibilité d'agrandissement d'environ 70 m². En savoir plus ?

Dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine d'environ 325 m² séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue mer imprenable depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain de près de 5 000 m², elle offre une pièce de vie de plus de 100 m², prolongée par une grande terrasse avec piscine à débordement face à la Méditerranée. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain et terrasse privée. En rez-de-jardin, deux chambres en suite. Une grande pièce vient compléter l'ensemble, actuellement aménagée en bureau, salle de billard et espace de réception, idéale pour travailler, recevoir ou faire la fête. Une élégante cave à vin. Domotique intégrale, ascenseur intérieur et grand carport pour plusieurs véhicules viennent sublimer ce bien d'exception, pensé pour un art de vivre entre modernité, sérénité et panorama unique. En savoir plus ?

SAINT-RAPHAËL – Dans un quartier résidentiel recherché, dominant la baie de Saint-Raphaël, au calme, cette villa contemporaine conjugue les espaces lumineux et une vue invitant au farniente. Son architecture audacieuse et ses larges baies vitrées révèlent une vue mer panoramique, jusqu'à Saint-Tropez. Sur 260 m² (hors dépendances) desservis par ascenseur, elle déploie un vaste séjour de 108 m² prolongé par une terrasse suspendue de 95 m² avec bassin de nage, quatre suites complètes dont une master de 33 m², un bureau polyvalent, un solarium sur le toit offrant un panorama à 360°, un triple garage et une piscine au cœur d'un jardin paysager de 1500 m². À seulement 3 minutes des plages, du centre et des commerces, cette adresse rare conjugue élégance, confort et art de vivre azuréen. L'écrin de votre futur n'attend plus que votre visite. En savoir plus ?

Exceptionnel : Appartement toit terrasse situé au centre de la baie de Cannes, à quelques pas des plages, restaurants et commerces, offrant un cadre de vie de rêve sur la Côte d'Azur. À seulement 25min de l'aéroport international de Nice, et à 5min de l'accès autoroute à Mandelieu, cet appartement est idéalement desservi. Situé au 13ème et dernier étage, cet appartement d'environ 200m2 offre un cadre exceptionnel avec vue sur la mer et les îles de Lérins. La terrasse de 200m2 est un véritable atout, comprenant une piscine privative chauffée et réfrigérée, un solarium, un lounge et même un terrain de pétanque. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et bar, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite pour un confort optimal. Deux garages et une cave complètent ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre unique à Mandelieu-la-Napoule. En savoir plus ?

Cette élégante villa contemporaine de 350 m², dotée d'une piscine, bâtie sur un terrain de 8 900 m² offre une vue exceptionnelle sur l'Estérel. Située au cœur d'un domaine sécurisé en pleine nature, aux Adrets de l'Estérel, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule et à 25 minutes de Cannes. La villa dispose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte d'un côté sur une vaste terrasse et de l'autre sur la piscine. Elle comprend six belles chambres, trois salles d'eau, deux salles de bains, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie. Une salle de sport et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété. En savoir plus ?

Villa située dans un domaine privé à Théoule Le Trayas jouissant d'une vue à panoramique sur la mer et un ensoleillement optimal toute l'année. Tout de plain-pied, la villa comprend un double séjour ouvrant sur la piscine et la terrasse, la cuisine américaine et la salle à manger, 2 chambres en-suite avec salle de douche attenante. Au niveau inférieur, un appartement avec une chambre, séjour et espace pour installer une cuisine, idéale pour recevoir les invités. Un chemin d'accès mène directement à la villa et un garage au niveau de la rue complète ce bien d'exception. En savoir plus ?

Dans un quartier prisé de Theoule-sur-Mer face à la baie de Cannes, à seulement 3 minutes à pied des plages, à 15 minutes de la Croisette et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, belle villa entièrement rénovée et offrant des prestations hauts de gamme. La villa de 220m² avec piscine bénéficie d'une vue époustouflante sur la mer depuis toutes ses pièces à travers de grandes baies vitrées de près de 3,50m de haut. La villa s'ouvre sur un séjour baignée de lumière, une cuisine américaine parfaitement équipée avec sa salle à manger, le tout ouvrant sur un balcon. Une première chambre avec placards et salle de douche en-suite est située sur le même niveau et profite d'un accès sur le balcon. Au niveau inférieur, 3 chambres en-suite avec placards et salles de douche attenantes, ainsi qu'une buanderie complètent le niveau. La structure de verre entourant le séjour et la chambre de maîtres donne l'impression d'être posé sur la mer. Un charmant espace jardin, avec piscine et douche extérieur, offre de nombreux espaces de détente. Parking fermé. Garantie décennale, dommages ouvrages. En savoir plus ?

Située dans un quartier prisé de Theoule-sur-Mer, à quelques pas des plages et restaurants, découvrez cette villa de 175m2 avec vue panoramique sur la baie de Cannes. La villa se compose en RDJ d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse semi-couverte. Celle-ci est agrémentée d'une piscine à débordement, avec vue époustouflante sur la mer. Au même niveau une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, permettant de vivre de plain pied. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Deux salles d'eau complètent l'étage. En annexe, un studio ainsi qu'un appartement de type T2, chacun avec son entrée indépendante. Garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En savoir plus ?

À seulement quelques minutes du village de Théoule-sur-Mer, cette élégante villa de 221 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la baie de Cannes et les reliefs de l'Estérel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste hall avec rangements intégrés et buanderie dessert un espace nuit composé de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une première terrasse ensoleillée donnant accès à une magnifique piscine chauffée. À l'étage, la villa propose un double séjour lumineux, l'un d'eux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'ensemble profite d'une ouverture directe sur de larges terrasses, idéales pour profiter de la vue. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété aux prestations de qualité. Parfaite pour une grande famille ou pour accueillir en toute convivialité, cette villa offre un art de vivre méditerranéen raffiné et chaleureux. En savoir plus ?

Cette belle villa avec piscine, d'une superficie de 221 m², offre un cadre de vie très agréable à l'abris des regards, alliant confort, espace et vue sur la baie de Cannes. Située à Mandelieu la Napoule, sur la colline de Capitou proche des commodités, la propriété est à seulement 5 minutes des plages et du port et à seulement 15 minutes de Cannes. L'agencement de la villa est bien pensé, avec une distinction claire entre les différents espaces de vie. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant différents espaces dont une cuisine d'été couverte et fonctionnelle. Une arrière cuisine spacieuse, une cave à vin ainsi qu'une très grande cave apportent beaucoup de rangements. La villa totalise 5 chambres avec salles d'eau dont deux belles suites parentales avec dressing. Deux places de stationnement couvertes, équipées de bornes pour véhicules électriques, à l'intérieur de la propriété complètent se bien. En savoir plus ?

Cet villa avec piscine offre une magnifique vue sur la mer Méditerranée. La villa est construite sur sur un terrain arboré de 1 748 m², à seulement quelques minutes du centre ville et des plages de sable fin et 15 minutes de Cannes. Cette villa se situe dans un quartier résidentiel sur la commune de Mandelieu la Napoule connue pour son cadre naturel entre mer et montagnes. La villa dispose d'un espace de vie très lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau. Un appartement indépendant ainsi qu'un garage complètent cette propriété. En savoir plus ?

Saint-Raphaël – Vente Confidentielle : Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, cette villa/appartement de 150 m² incarne l'élégance méditerranéenne. Son architecture contemporaine, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges terrasses plein sud, une piscine privée et une vue mer panoramique à couper le souffle. Pensée pour un confort absolu, elle bénéficie de prestations haut de gamme, de la climatisation intégrale, d'un double garage et de 540m² d'espaces extérieurs privatifs. À seulement 800 mètres des plages et des commerces, ce bien rare conjugue discrétion, sérénité et art de vivre. Une adresse confidentielle, réservée aux amateurs d'exception. Premier contact exclusivement par téléphone. En savoir plus ?

Villa de luxe de 4 chambres avec piscine, jardin et durabilité à Cascais Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres avec 492 m² de surface brute de construction, située dans une copropriété privée exclusive composée de seulement deux maisons et d’un penthouse, située dans un quartier haut de gamme de Cascais. Avec un design moderne, des finitions de haute qualité et une attention aux détails, cette propriété offre l’équilibre parfait entre confort, intimité et sophistication. Caractéristiques principales : Grand salon de 50 m², avec accès direct au jardin et à l’espace barbecue - idéal pour les moments en famille ou pour recevoir des invités ; Cuisine moderne et entièrement équipée, avec des appareils électroménagers à la pointe de la technologie ; 4 suites spacieuses, toutes avec placards intégrés ; deux d’entre eux avec accès direct à des terrasses privées avec vue dégagée ; Plancher chauffant au rez-de-chaussée, assurant un confort thermique maximal ; Buanderie et salle de bain des invités stratégiquement situées au rez-de-chaussée ; Parking extérieur et garage privé. Espaces extérieurs : Jardin privé avec piscine et zone de loisirs ; Terrasses privées avec une excellente exposition au soleil ; Architecture contemporaine intégrée dans un environnement paisible et sécuritaire. Efficacité et durabilité : Classe énergétique : A+ ; Equipé de panneaux photovoltaïques ; Système de climatisation avec ventilo-convecteurs ; Construction antisismique en béton armé et structure métallique avec protection contre l’incendie. Emplacement premium : À 3 minutes du centre de Cascais et de la gare ; Proche des meilleures écoles internationales : King’s College, Externato N. Sra. À quelques minutes de Praia do Guincho, Quinta da Marinha, Casa da Guia et Boca do Inferno ; Accès rapide au Marginal, à l’autoroute A5 et à l’aéroport de Lisbonne (30 min). Idéal pour ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et la proximité de la mer, de la nature et des principaux services. En savoir plus ?

L’offre la plus exclusive du Westside - une opportunité rare et excitante d’acquérir un domaine de tennis extraordinaire dans l’enclave ultra-privée de Brentwood Country Estates, la communauté fermée de seulement 13 maisons connue pour sa sécurité inégalée 24h/24 et 7j/7, son intimité et ses vues magnifiques. Gracieusement située sur son propre promontoire de cinq acres, derrière ses propres portes, cette propriété vraiment unique en son genre, entièrement réimaginée et redessinée, est proposée entièrement meublée, prête à vous accueillir sans délai. À votre arrivée, vous êtes envahi par un sentiment de sérénité, de paix et de calme. En prenant votre première bouffée d’air de la montagne, vous pouvez vous sentir commencer à vous détendre. Où d’autre à l’ouest de l’autoroute 405, pouvez-vous vivre dans votre propre complexe cinq étoiles et profiter du confort discret de la maison ? Un coin salon « bienvenue à la maison » est le premier moment « Oh wow », menant à travers la propriété aux nombreux espaces extérieurs organisés, chacun offrant des espaces privés pour différentes façons de profiter du style de vie californien ultime. La magnifique piscine et le spa vous invitent à vous prélasser au soleil de l’après-midi. Autour de la piscine, la vaste pelouse offre un putting et un chipping green amusants. Au-delà, à travers l’allée bordée d’oliviers, se trouve un court de tennis en contrebas et éclairé, facilement converti pour le pickleball et le basket-ball, avec un pavillon d’observation avec son propre vestiaire et sa salle de bain. La propriété est magnifique pendant la journée, mais le soir, elle brille absolument avec un éclairage magnifique et de la musique partout. L’intérieur d’environ 9960 pieds carrés est rempli de lumière naturelle et de sophistication élégante. La ligne de vue du hall d’entrée laisse présager de grandes choses à venir, et elle ne déçoit pas. L’entrée mène au salon formel et à la vaste salle à manger, flanquée d’un beau bureau tout avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur le terrain parfaitement entretenu. Le cœur de la maison est la cuisine du chef avec un coin petit-déjeuner spacieux avec sa propre télévision grand écran, une cave à vin à température contrôlée et un îlot surdimensionné, avec tous les meilleurs appareils haut de gamme, une double cuisinière Wolf, des réfrigérateurs Dacor double côte à côte, trois éviers et « ils ont pensé à tout » garde-manger de majordome. Juste à l’extérieur de la cuisine face aux montagnes, à travers deux ensembles de portes-fenêtres, le barbecue et les salles à manger extérieures offrent le lieu idéal pour se réunir sous les étoiles et regarder la lune se lever. À côté de la cuisine se trouve une fabuleuse salle familiale, conçue pour le billard, le backgammon ou simplement pour traîner jusqu’à ce que le dîner soit prêt. Les rideaux occultants motorisés peuvent convertir cet espace pour se blottir sur un sectionnel confortable pour regarder votre film préféré. Le premier niveau comprend également une grande suite d’invités et une buanderie spacieuse avec des appareils doubles, un vestibule et de nombreux rangements. Au deuxième niveau, la suite principale de rêve offre un sanctuaire avec une vue paisible sur le ciel et les montagnes, rappelant votre dernier grand voyage en Toscane ou en Provence. Des tonnes de placards en miroir et d’éléments intégrés séparent les deux côtés de la salle de bain, reliés par une douche double et une baignoire distinctives dans la salle d’eau. Trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative offrent confort et intimité aux invités ou à la famille, et une salle de sport entièrement équipée complète le niveau supérieur. Toute la maison est alimentée par un système intelligent Crestron à la pointe de la technologie, offrant un contrôle transparent de l’éclairage, de la musique, de la climatisation et de la sécurité avec des caméras partout. En plus du garage surdimensionné pour trois voitures, le terrain circulaire est suffisamment grand pour accueillir dix voitures. Situé dans la partie inférieure du Mandeville Canyon, Brentwood Country Estates, offre un accès facile à Santa Monica et à d’autres zones du Westside, avec de merveilleux restaurants, des boutiques, des sentiers de randonnée, du golf et la plage à quelques minutes. En savoir plus ?

Maison de luxe à Lisbonne, à 7 minutes de l’aéroport, à 11 minutes de Marques de Pombal, à 20 minutes du centre-ville et à 30 minutes de la plage. 800m2 de construction sur un terrain de 1000m2 avec piscine chauffée à vagues et jacuzzi. Sols en marbre luxueux, cheminée, table de billard, grand écran et projecteur de cinéma. Composé de 3 suites + 4 chambres, de grandes salles d’événements et d’espaces de loisirs et de divertissement. Climatisation. Coffre-fort blindé. Beaucoup d’intimité, garage pour 6 véhicules et espaces de rangement. Situé dans un quartier résidentiel familial avec de nouveaux points commerciaux et de services. Boutiques traditionnelles, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants. Zone centrale, facile d’accès, proche des transports en commun et de diverses installations sociales. -Quartier calme -Proche des écoles et des hôpitaux -Proche des zones commerçantes et/ou de la vie nocturne animée -Proximité des transports en commun -Situé à proximité de parcs verdoyants et d’aires de jeux -Proche des installations sportives En savoir plus ?

Emplacement Premium à Aghir, Djerba Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique : 7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités) Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain) ★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne ▸ Niveau RDC : Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens) Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin 2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées Bureau avec vue sur jardin ▸ Niveau Étage : 2 suites supplémentaires avec terrasses privatives Salle de cinéma home theater Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer) ★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location 3 chambres climatisées avec accès indépendant Cuisine américaine toute équipée Salon spacieux ouvrant sur la piscine Garage privatisé ★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire Garanti Idéal pour location Airbnb ou logement de service Kitchenette et salle d'eau design ✨ Équipements & Prestations Haut de Gamme Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers) Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté) Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène) Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles) Un Investissement Intelligent ▸ Rendement locatif exceptionnel : Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois) Studio très demandé (800€/mois) ▸ Avantages fiscaux : Régime résidentiel touristique avantageux Exonérations possibles pour investisseurs étrangers Points Forts à Valoriser ✔ Construction 2021 aux normes parasismiques ✔ Climatisation centrale inverter ✔ Système de récupération des eaux de pluie ✔ Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée) Contact Exclusif [Vos coordonnées] | [Site web] | [Agence immobilière] Optimisation SEO Avancée Titre SEO : "Villa Luxe Djerba Aghir | 8 Chambres Piscine | Investissement Locatif Haut Rendement" Meta Description : "Exceptionnelle villa contemporaine à Djerba avec piscine infinity. 8 chambres sur 950m². 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Propriété paradisiaque absolue avec un cadre unique. Parfait pour les sports nautiques, avec une jetée privée agréée et un accès direct à 689 ha d’eaux navigables. Caractéristiques spécifiques : · Logement indépendant · Surface brute construite 650 m² · Terrain de 2 300 m² · 9 chambres · 9 salles de bains · 2 cuisines · Salon / salle de sport spacieux · 2 Porches surplombant la rivière · Garage pour 2 véhicules · Entièrement meublé (antiquités d’époque) · Aire de battage (espace de vie) · Foyer double face (salon et salle à manger) · D’occasion / Très bon état et prêt à emménager · Chauffage central : Gaz par radiateurs Equipements : · Quai de bateau privé agréé · Plage fluviale avec accès direct ; · Jardin · Griller · Four à bois · Table et bancs en pierre naturelle · Grenier · Aire · Classe énergétique : C · Panneaux solaires. Potentiel pour le tourisme dans les zones rurales, ou pour le logement familial, avec des conditions uniques d’intimité et de paix dans un paysage incroyable. Dans les environs de Quinta da Caniçada, il est possible de réaliser des activités de tourisme de nature. Les murs extérieurs du manoir sont tous en granit, tout comme les escaliers d’entrée, les trottoirs et le patio. À l’intérieur, le granit alterne avec la construction en maçonnerie, et la boîte à air a une isolation en polystyrène. Le sol, le revêtement du plafond et les poutres sont en bois brun massif. Les fenêtres, les grandes fenêtres et les portes extérieures sont en PVC avec une texture en bois et un double vitrage à rupture de pont thermique. La propriété dispose du chauffage central et de panneaux solaires. Toit avec protection anti-chute, recouvert de vieilles tuiles d’origine de la région et d’une isolation en laine de roche. Alentours: · Sources chaudes de Caldas do Gerês – 14 km · Hôpital – 17,5 km (Vieira do Minho) · Ville la plus proche : BRAGA – 37 km · Aéroport international de Porto – 83 km · Gare routière de Braga – 39 km · Gare – 40 km · Arrêt de bus le plus proche – 300 m En savoir plus ?