RE/MAX (3510 Dudelange) (page 2)

Découvrez cette magnifique propriété de vente au détail située au c?ur de Wiltz, une charmante ville du Luxembourg, proposée par RE/MAX. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Détails du Bien Offrant un espace au rez-de-chaussée avec des toilettes séparées, cette propriété construite en 1997. Elle est en très bon état et répond aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez un bureau et une pièce dédiée à l'essayage, idéale pour une activité commerciale. La présence de lignes téléphoniques et de fibre optique garantit une connectivité optimale. Par ailleurs, le chauffage au fioul assure un confort thermique efficient. Cette propriété combine fonctionnalité et accessibilité, une excellente opportunité pour établir ou développer votre commerce. Installations à Proximité Située dans le quartier agréable et dynamique de la Rue des Tondeurs, cette propriété bénéficie de nombreux atouts à proximité. Écoles, centres éducatifs, commerces, restaurants et parcs sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez aussi des services de santé et des infrastructures de transport qui facilitent les déplacements et renforcent l'attractivité de cette localisation. N'hésitez plus ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

*** Avis aux restaurateurs et investisseurs avec un rendement locatif atteint les 6%. *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement, Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités. L'offre comprend : - 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel ? une télévision ? une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ; Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%. Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie. Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Rambrouch, vous propose cet immeuble de rapport sur 5 niveaux, très bien situé dans la petite commune de Rambrouch, à l\'Ouest du Grand-Duché. Cette maison de 1960 a été construite sur un terrain d\'un total de 4,73 ares et dispose de nombreux atouts pour un investisseur. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! ! ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (+/-5m2) privative aux étages de la maison - Un restaurant (+/-145m2) avec sa salle de restauration, ses sanitaires, sa cuisine. +/-50 couverts. Le restaurant peut être divisé en 2 entités. Au premier étage : - Un hall d\'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >16m2, >14,50m2 et >9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >17m2, >16m2 et >14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2), pour loger éventuellement le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) Surface habitable (hors restaurant et annexes) : +/-200m2. 5 emplacements de parking extérieurs sur le terrain de l\'immeuble complètent ce bien. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, pas de licence \"Débit de boissons alcooliques\" à payer et vous êtes libre de tout contrat avec un fournisseur de boissons. Développements potentiels ? EXTENSION - Possibilité de construire une extension à l\'immeuble existant. Plans existants, demande d\'autorisation en cours. Cette extension se composerait de : - Au sous-sol : 1 studio de 40,50m2 - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 1 chambre de 53 m2 avec terrasse - Au premier étage : 1 appartement de 1 chambre de 60m2 avec terrasse - Au niveau des combles : 1 studio de 46,50m2 Chauffage au mazout. Production photovoltaïque sur le toit de l\'immeuble, déjà installée. Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), the real estate specialist in Rambrouch, offers you this 5-storey investment property, ideally located in the small town of Rambrouch, in the west of the Grand Duchy. Built in 1960 on 4.73 ares of land, this property offers many advantages for investors. IDEAL FOR INVESTORS ! ! ! It comprises : First floor: - A private entrance (+/-5m2) to the upper floors of the house. - A restaurant (+/-145m2) with a dining room, sanitary facilities and kitchen. +/-50 place settings. The restaurant can be divided into 2 parts. Second floor: - Entrance hall (+/-7,30m2) - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >16m2, >14.50m2 and >9.50m2) - Large bathroom (+/-17m2) with toilet and bathtub - Unfinished storage room (+/-15m2) Second floor: - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >17m2, >16m2 and >14.50m2) - Large kitchen (+/-17m2) Third floor: - One large bedroom (+/-25m2) - A converted storeroom (+/-13m2) - Bathroom (+/-6m2) Basement: - A hall - A large cellar - A large bedroom (+/-20m2), for possible accommodation of restaurant staff - A bathroom (+/-14m2) Living area (excluding restaurant and annexes): +/-200m2. 5 outdoor parking spaces on the building\'s grounds complete this property. Easy street parking. For the restaurant, no \"Débit de boissons alcooliques\" license to pay and you are free of any contract with a drinks supplier. Potential developments - EXTENSION - Possibility of building an extension to the existing building. Plans already in place, planning permission pending. This extension would comprise : - Basement: 1 studio 40.50m2 - First floor: 1 x 53 m2 1-bedroom apartment with terrace - Second floor: 1 x 60m2 1-bedroom apartment with terrace - Attic level: 1 studio 46.50m2 Oil-fired heating. Photovoltaic production already installed on the roof of the building. All amenities (transport, shops, schools, restaurants) in Rambrouch and Redange are just a few minutes away. This property is located at 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the vendor(s). En savoir plus ?

*** Sur rendez-vous uniquement *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 820 506. RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier, vous propose à la location ce Studio d'environ 55 m² à Ettelbruck. Situé au 3ème étage, cet appartement comprend les éléments suivants : Une chambre à coucher avec accès au balcon Un grand salon également avec accès au balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC Une cave Un ascenseur Classe énergétique : E-C L'appartement est idéalement situé à 50 mètres de la Grand-Rue, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, y compris la gare, les centres commerciaux, les transports en commun, etc. Ettelbruck, ville historique du Luxembourg située dans le nord du pays, est renommée pour son histoire riche, son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, ainsi que sa vitalité économique en tant que plaque tournante des transports. La ville offre un large éventail d'événements culturels, d'établissements d'enseignement et de monuments, ce qui en fait un centre dynamique et important de la région. Veuillez noter qu'un dossier complet sera requis avant toute visite. Les détails financiers sont les suivants : Loyer mensuel : 1 350€ Caution : 2 mois de loyer Avances sur les charges : 200€ ; (comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la gestion des déchets et les parties communes) Disponibilité : à partir du 01/09/2024 ou à convenir Les frais d'électricité et d'internet sont à la charge du locataire. Caution : 2700€ ; Commission d'agence : 125% du montant du loyer, répartie à parts égales entre les bailleurs et les locataires (50% chacun) + TVA. Ces honoraires comprennent : Établissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites En savoir plus ?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent 691 109 517. RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce beau Studio en location à Esch-Sur-Alzette. Venez découvrir ce studio exceptionnel de 30m², parfaitement situé à deux pas de la station de train de Esch-sur-Alzette, idéal pour célibataires à la recherche d'un lieu de vie unique et central. Conçu pour maximiser le confort et le style, ce studio vous offre une vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main. Détails du bien : Surface : 30m² Disposition : Salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle de douche moderne Équipements : Cuisine équipée, douche contemporaine, finitions de qualité Atouts du studio : Localisation idéale : À quelques pas des transports en commun, boutiques, restaurants et loisirs Conception optimisée : Espaces bien pensés pour un quotidien pratique et agréable Prêt à emménager : Idéal pour ceux qui cherchent une solution de logement rapide et sans tracas Conditions de location : Loyer mensuel : 970 Euro ; Charges mensuelles : 200 Euro ; Garantie locative : 2 mois Disponible dès : 10-08-2024 Pour planifier une visite et découvrir si ce studio répond à vos attentes de vie, contactez votre agent Remax, votre conseiller immobilier dédié, passionné par la facilitation de votre projet immobilier. Optimisez votre recherche immobilière avec un professionnel qui comprend vos besoins et vous guide à chaque étape. Commission d'agence : 125% du montant du loyer, répartie à parts égales entre les bailleurs et les locataires (50% chacun) + TVA. Ces honoraires comprennent : Établissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites En savoir plus ?

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie ? Potentiel de Colocation *** Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie. Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%. Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs. La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. En savoir plus ?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente dans le quartier prisé de Bonnevoie, offrant une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2a08Ca, cette propriété est parfaitement entretenue et incarne un havre de paix en milieu urbain. Située dans une rue tranquille, tout en étant à quelques pas du centre-ville, cette demeure est idéale pour une grande famille désirant bénéficier des commodités citadines tout en conservant un cadre de vie serein. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi six chambres à coucher spacieuses et trois salles de douches modernes, répondant aux besoins d'espace et de confort de chacun. La maison dispose également de pièces de vie conviviales comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée récente, les points forts incluent deux jardins d'hiver charmants offrant un accès direct à une terrasse intime et une belle terrasse avec cabane de jardin, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le sous-sol, pratique, offre des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie, essentiels pour l'organisation quotidienne d'une famille. La rénovation récente inclut une cuisine mise à jour, une toiture refaite, une chaudière à gaz, des installations électriques, une isolation et une façade, tous remis à neuf il y a moins de dix ans. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. En savoir plus ?

*** Réservé *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Bienvenue chez RE/MAX Luxembourg, votre partenaire immobilier de confiance. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée de 5 chambres, idéalement située à Rollingergrund, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison jumelée située dans une ancienne maison de maître divisée, au c?ur du quartier prisé de Rollingergrund, dans la ville de Luxembourg. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se distingue son charme historique et son emplacement idéal. Caractéristiques de la Maison : 5 Chambres à Coucher : Suite Parentale : Chambre avec sa propre salle de douche privée pour un confort optimal. Chambre avec Balcon : Profitez des beaux jours et de la vue sur le quartier. 2 Salles de Douche Supplémentaires : Modernes et bien aménagées pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille ou des locataires. WC Séparé au Rez-de-Chaussée : Pratique et fonctionnel pour le quotidien. Living : Un salon idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine Entièrement Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Petit Jardin : Un espace vert intime et agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. 2 Garages : Idéals pour stationner vos véhicules en toute sécurité et profiter d'espaces de rangements supplémentaires. Cave : Espace de stockage supplémentaire, idéal pour conserver vins et autres affaires personnelles. Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de la maison. Autres Atouts : Située dans une maison de maître rénovée, alliant élégance de l'ancien et confort du moderne. Quartier Résidentiel : Rollingergrund est un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable avec ses espaces verts, ses commodités et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Emplacement Idéal : Proximité des Écoles : Idéale pour les familles avec des enfants. Commodités à Proximité : Supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun facilement accessibles. Espaces Verts : De nombreux parcs et sentiers de promenade à proximité pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Opportunité d'Investissement : Avec ses cinq chambres et sa configuration spacieuse, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet de colocation. Prix : 1 050 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! En savoir plus ?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 820 506. RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette splendide maison à Eisenbach dans la commune de Parc Hosingen. Bienvenue à cette magnifique maison de haut standing à vendre à Eisenbach ! Nichée dans les hauteurs pittoresques du village, cette demeure de 225 mètres carrés offre une expérience de vie luxueuse et paisible. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme extérieur de cette propriété, située sur un terrain spacieux de 9,71 ares. Vous serez accueilli par un jardin bien entretenu et une vue imprenable sur les environs verdoyants. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de ses intérieurs, la maison comprend trois chambres à coucher généreuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bains pour un confort optimal et une intimité préservée. Chaque pièce bénéficie d'armoires encastrées sur mesure réalisées par la "Menuiserie Dohm", garantissant élégance et fonctionnalité. Le c?ur de cette maison est sans aucun doute son vaste séjour, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille qui donne sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés et les amateurs de la gastronomie qui souhaitent concocter de délicieux repas et elle est dotée d'une traversée pratique menant directement à la véranda, parfaite pour servir facilement les plats. Pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile, un bureau dédié est également disponible, offrant un environnement tranquille et inspirant pour votre productivité. Une caractéristique unique de cette maison est sa véranda située à l'arrière, où vous pourrez vous réchauffer auprès de la cheminée et profiter de la tranquillité. À l'avant, le balcon offre des vues spectaculaires et constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage. La maison bénéficie d'un garage intégré ainsi que d'un vaste parking privatif capable d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, il existe la possibilité d'ajouter un carport, offrant encore plus d'options pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée d'un système d'alarme moderne, assurant une sécurité accrue pour les habitants et leurs biens. . Cette charmante maison située à Eisenbach est idéale pour les familles cherchant un environnement éducatif de premier plan pour leurs enfants, à proximité, l'École du Parc Hosingen offre un cadre d'apprentissage exceptionnel, reconnu pour son approche pédagogique innovante et son engagement envers le développement intégral des élèves. L'établissement bénéficie d'installations modernes et d'un programme éducatif enrichissant, promouvant à la fois l'excellence académique et le bien-être des enfants. En résumé, cette maison à Eisenbach est une oasis de luxe et de confort, offrant une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et commodités modernes, ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. *** Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, aucun frais d'agence n'est appliqué à l'acquéreur. *** En savoir plus ?

RE/MAX Luxembourg vous présente cette charmante maison datant de 1955, dotée de magnifiques éléments rappelant la belle époque. Pour fixer une visite, veuillez appeler le numéro 661820506 Nous sommes ravis de mettre en avant cette superbe maison pleine de caractère, située dans un quartier paisible et verdoyant, à une courte distance du centre-ville. Cette propriété élégante propose une surface habitable de 140 m² et une superficie totale de 272 m², comprenant 4 chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine moderne équipée, un garage intérieur et un jardin soigneusement aménagé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort et bien-être. Le sous-sol, de 63 m², est parfait pour un atelier ou un espace de rangement. Le salon du rez-de-chaussée, avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et sa cuisine ouverte, crée un espace de vie accueillant. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le grenier aménageable de 40 m² et de 4 m de hauteur sous plafond offre un excellent potentiel d'extension. Vivre dans cette maison, c'est profiter de sa luminosité naturelle, du calme de son jardin et de la proximité avec le centre-ville. Plus qu'un bien immobilier, elle représente un véritable havre de paix, un endroit où il fait bon vivre. Détails de la propriété : Le sous-sol propose un vaste espace de 63 m², incluant une pièce de service de 16,22 m², idéale pour le rangement ou comme atelier, un couloir de 9,73 m² menant à un vestibule de 11,71 m², une buanderie de 11,14 m² équipée d'un évier et d'une machine à laver, un WC séparé et une cuisine de 14 m² donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant de 16,13 m², d'un salon de 19,22 m² et d'une salle à manger de 12 m² offrant un cadre de vie chaleureux, avec de grandes baies vitrées double vitrage donnant sur le jardin. La cuisine de 10 m², moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le jardin, assurant une belle luminosité. Une magnifique cage d'escalier ajoute un caractère majestueux à la maison, complétée par un garage de 18 m². Au premier étage, un hall de nuit de 13,41 m² dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain de 4,50 m². La suite parentale fait 15,51 m², et la seconde chambre de 13 m², toutes deux offrant une vue sur le jardin. Une troisième chambre ou bureau de 14 m² dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Le deuxième étage comprend un hall de 5,44 m², une chambre de 17,16 m² et un accès à un grand grenier aménageable de 40 m² pour un potentiel d'extension. La maison est construite avec des matériaux de qualité et dispose d'aspects techniques avancés, comme le chauffage central au gaz et des fenêtres à double vitrage. L'espace extérieur est également bien entretenu. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Nous sommes prêts à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve ! Cette splendide propriété se situe au c?ur de Differdange, dans une rue calme bordée de verdure. Avec ses récentes évolutions, Differdange s'est enrichie de nouvelles infrastructures, comme la nouvelle École Internationale et le Luxembourg Science Center, tout en conservant son importance dans l'industrie sidérurgique. Le jardin, orienté Est et Sud, ajoute un charme supplémentaire à cette offre. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures anciennes ! Distances clés : Gare CFL à 900 m, centre de Differdange à 1 km, hôpital à 2,5 km, accès autoroute à 3,7 km, Université/Esch Belval à 5,3 km, Esch-Alzette à 6,5 km, Bascharage à 9,3 km, Dudelange à 21,4 km, Shopping Center Cloche d'Or à 22,5 km, Luxembourg-Ville à 26,7 km (par autoroute), aéroport à 33,9 km Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

*** Avis aux Investisseurs *** Bienvenue chez RE/MAX Luxembourg, votre agence immobilière de confiance au Luxembourg. Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement d'une chambre à coucher, idéalement situé à Strassen, à proximité de toutes les commodités. Pour une visite, veuillez appeler le numéro 661820506 Cet appartement de 70m2, situé au premier étage et desservi par un ascenseur, offre un confort moderne. Le prix inclut une grande cave , Vous trouverez un vaste parking sur place pour les résidents et les visiteurs. il y' a aussi un emplacement extérieur à disposition si besoin Découvrez les caractéristiques de cet appartement : Hall d'entrée spacieux de 10 m² avec espace de rangement pratique, Cuisine séparée de 9,81 m² avec accès au balcon donnant sur l'arrière de la résidence, Séjour lumineux de 22,48 m², Chambre à coucher confortable de 14,87 m², Salle de bain récemment rénovée avec baignoire et WC, 4,83 m². L'appartement est en excellent état, avec des rénovations récentes dans la salle de bain et les fenêtres. Les charges mensuelles s'élèvent à 285€/mois et l'assemblée générale ne prévoit pas de travaux dans la résidence. Pour votre confort, une connexion Internet par fibre optique est installée dans l'appartement. De plus, celui-ci comprend un emplacement extérieur ainsi qu'une cave d'environ 4 m². La buanderie, équipée d'une installation pour une machine à laver, se trouve au rez-de-chaussée. Profitez de la proximité avec diverses commodités telles que restaurants, magasins, supermarché Delhaize et le centre commercial Belle Étoile, tous accessibles à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, de belles promenades en forêt sont à seulement 3 minutes en voiture. Actuellement loué avec un bail se terminant le 31 octobre 2024 et possibilité de renouvellement en cas d'investissement, cet appartement sera disponible à partir du 1er novembre 2024, sans nécessiter de travaux avant l'emménagement. La commune de Strassen est bien desservie par les transports en commun, avec l'autoroute A6 et les routes nationales N6, N34 et N35 à proximité. Les autobus de la ville de Luxembourg (AVL) ainsi que le Régime général des transports routiers (RGTR) sont facilement accessibles, tout comme les stations Vel'oH! et le service de réservation "Bus@Stroossen". N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement dès que possible. Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en location à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : Montant forfaitaire de 2.000€ + 17% TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Ces honoraires comprennent : - Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie - Etablissement du contrat de bail - Accompagnement lors des visites En savoir plus ?

*** Réservé *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente cet appartement 2 chambres en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Utilisé comme bureau jusque-là, cet agréable et lumineux bien se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable appartement bénéficie d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée de 34,04m2, une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 chambres (12 et 11m2). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce bel appartement au RDC en location à Oberfeulen. Vous êtes à la recherche d'un lieu où vivre en toute quiétude dans la charmante localité d'Oberfeulen ? Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en location de +- 84 m², niché RDC d'une petite résidence calme, à 3 unités. Entièrement rénové, des équipements modernes, et un espace lumineux, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un foyer paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable de 84 m² : Bénéficiez d'une généreuse surface habitable, offrant amplement d'espace pour deux personnes. Salle de douche moderne : L'appartement comprend une salle de douche entièrement rénovée, agrémentée de finitions contemporaines pour votre plus grand confort. Cuisine équipée : La cuisine est le c?ur de l'appartement, et celle-ci est pourvue de rangements fonctionnels pour simplifier votre quotidien. Séjour lumineux : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre et recevoir en toute convivialité. WC séparé : La commodité d'un WC séparé est un atout non négligeable pour votre intimité et votre confort. Garage pour une voiture : Vous disposerez d'un garage privé pour une voiture, assurant la sécurité de votre véhicule et facilitant le stationnement. Parking extérieur : Un espace de stationnement extérieur est également à disposition, parfait pour les invités ou un deuxième véhicule. Localisation idéale : Situé à Oberfeulen, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une communauté accueillante. Vous serez à proximité des commodités locales, des espaces verts apaisants, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Veuillez noter que la location de cet appartement est destinée à un maximum de deux personnes, idéal pour un couple ou une personne seule. *125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA Ces honoraires comprennent : Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie Etablissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites. En savoir plus ?

Contact : Francois au ### C'est dans la Commune de Luxembourg - Beggen, proche du centre, que je vous propose ce superbe duplex avec une terrasse et un balcon offrant une belle vue. Venez poser vos valises dans ce cocon lumineux et spacieux, où le bois est omniprésent pour profiter d'une vie citadine dans un cadre verdoyant. Dans une résidence avec ascenseur, construite en 2008, situé aux 3ème étage il dispose d'une surface habitable de +-100 m2 pour une surface au sol de 157 m2. Il se compose comme suit : Au 3ème étage : - Hall d'entrée 7 m2 - Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 donnant accès à une grande terrasse de 10m² orienté EST - Suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bain comprenant douche, baignoire, double vasque et WC ainsi qu'un balcon de 5m2 orienté Sud. - Différents espaces de rangement Les Combles : - Un dégagement avec un petit espace bureau de 5 m2, - Chambre 2 : 13 m2 au sol - Chambre 3 : 11 m2 au sol - Salle de bain 10 m2 avec douche, vasque et WC Sous-sol : - Une place de parking intérieure - Buanderie commune ***Possibilité de stationner dans la rue avec une vignette de la commune*** L'appartement : - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz au sol - Volets roulants électriques - Equipement cuisine : Plaques induction, four traditionnel, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, frigo, machine à café, cave à vin. Arrêts de bus devant la maison : (Bus 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6) Aire de jeux pour enfants à 300m Terrain de basket à 400m Pharmacie à 500m de l'immeuble Shopping Center et Fitness à 500m En face lycée privée Emile Metz Restaurant à coté Possibilité de vendre meublé English In the Commune of Luxembourg - Beggen, close to the center, I offer you this superb duplex with a terrace and a balcony offering a beautiful view. Come and settle into this bright and spacious cocoon, where wood is omnipresent, and enjoy city life in a green setting. Located on the 3rd floor of a residence with elevator, built in 2008, this apartment offers +-100 m2 of living space and 157 m2 of floor space. It comprises 3rd floor : - Entrance hall 7 m2 - Large 50 m2 living room with open kitchen leading onto a large 10 m2 terrace facing east - 40 m2 master suite with dressing room, bathroom with shower, bath, double washbasin and toilet, and two balconies, one 5 m2 south-facing and the other 7 m2 west-facing - Various storage areas Attic space : - A hallway with a small office space of 5 m2, - Bedroom 2: 13 m2 - Bedroom 3: 11 m2 - Bathroom 10 m2 with shower, washbasin and WC Basement: - An interior parking space - Shared laundry room ***On-street parking available with a municipal sticker*** The apartment: - PVC double glazing - Underfloor gas heating - Electric roller shutters - Kitchen equipment: Induction hob, conventional oven, dishwasher, microwave, extractor fan, fridge, coffee machine, wine cellar. Bus stops in front of the house: (Bus 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6) Children's playground 300m away Basketball court 400m away Pharmacy 500m away Shopping Center and Fitness 500m away Opposite private Lycée Emile Metz Restaurant next door Possibility of selling furnished Contact : Francois au ### En savoir plus ?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 231 318 RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente une maison individuelle en vente à Warken. Maison implantée sur un terrain avec 8,83 ares, située dans la rue de Welscheid, n°104. La maison se trouve en très bon état général. Situation idéale pour une profession libérale au rez-de-chaussée. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée : 12m² Bureau : 14m² Buanderie : 9m² Deuxième Cuisine : 13m² Salle des machines : 10m² Garage pour deux voitures + espace atelier : 47m² Toilette : 3m² Emplacements devant le garage. Très beau jardin clôturé accessible des deux côtés latéraux en plus de la maison. Abri de jardin. Au premier étage : Chambre 1 : &4m² Salle de douche/wc : 4,5m² Chambre 2 : 14m² Chambre 3 : 10m² Cuisine avec accès balcon : 15m² Séjour avec accès balcon : 31m² Balcon : 7m² Toilette : 1,5m² Véranda ensoleillée avec une belle vue sur le jardin : 17m² Combles aménagés accessibles via la cuisine Grand espace ouvert pour rangement avec toilette : 40m² Atelier, bureau ou chambre : 17m² Caractéristiques Techniques : Toiture en tuile Charpente en bois Châssis des portes et fenêtres en matière PVC avec double vitrage. Vitres anti-éffraction au rez-de-chaussée. Alarme Chaudière au gaz (2020) Panneaux solaires pour l'eau chaude Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. Collaboration ouverte avec tous les agents immobiliers du pays En savoir plus ?

Maison à Louer à Dellen, Commune de Grosbous Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 820 506 Caractéristiques principales : Meublée 3 chambres à coucher (dont 2 avec balcon) 1 bureau 2 salles de bains 2 WC séparés Grand living avec coin à manger et cheminée Cuisine équipée Véranda Garage Plusieurs emplacements extérieurs Très grand jardin avec une maison de jardin (pouvant servir de garage pour une voiture) RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en location cette jolie maison à Dellen dans la commune de Grosbous. Découvrez cette magnifique maison meublée d'environ 220 m² située à Dellen, dans la commune paisible de Grosbous. Parfaite pour une famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie et un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, dont deux avec balcon, idéales pour profiter de l'air frais. Un bureau est également disponible pour vos besoins professionnels ou personnels. La maison comprend deux salles de bains modernes, parfaites pour les matins en famille, et deux WC séparés pour plus de commodité. Le grand living, baigné de lumière naturelle et équipé d'une cheminée, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est prête pour accueillir toutes vos créations culinaires. Un coin à manger intégré dans le living crée un espace convivial pour les repas. De plus, la maison dispose d'une véranda chaleureuse, parfaite pour des moments de détente supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. La maison de jardin peut même être utilisée comme garage pour une voiture supplémentaire, offrant une flexibilité précieuse. De plus, un garage et plusieurs emplacements extérieurs sont disponibles pour vos véhicules. Cette maison à Dellen est une opportunité rare qui combine espace, confort et fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel dans un cadre idyllique. Loyer mensuel : 2250 € Charges : +/- 275 € par mois selon la taille du ménage Caution : 4500 € Commission d'agence : 2812,50 € + TVA Surface totale : 220 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

*** Visites sur rendez-vous *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Ettelbruck à le plaisir de vous présenter cette maison-villa en location à Ettelbruck. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 820 506. Située dans une zone résidentielle très calme, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes, et son vaste espace extérieur. Avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains (dont une avec baignoire Whirlpool), la maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec frigo américain, d'espaces de rangement multiples (dressing, cave à vin et vaste buanderie) et d'un garage pour une voiture, et de 2 emplacements extérieurs. Idéale pour une famille Libre au 1er août 2024 Commission agence : 125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA Ces honoraires comprennent : -Établissement de l'état des lieux d'entrée/sortie -Établissement du contrat de bail -Accompagnement lors des visites En savoir plus ?

Contactez votre agent immobilier au 621 522 682 Bonjour et bienvenue ! Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison jumelée située à Bascharage. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien que nécessitant un rafraîchissement, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer à personnaliser selon ses goûts. Cette maison jumelée se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda qui apporte une belle luminosité à l'espace de vie, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours en plein air. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de douche moderne, et un WC séparé. Pour votre confort supplémentaire, la propriété dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un garage pour abriter votre véhicule, ainsi que d'un emplacement de parking en extérieur. Points forts Emplacement idéal : Située à Bascharage, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Espace extérieur : Une terrasse et un jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. Potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un excellent potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial, selon vos préférences et votre style. Façade et toiture neuves : Malgré le besoin de rafraîchissement, la façade et la toiture de la maison sont toutes deux neuves, offrant ainsi une qualité et une durabilité optimales. Informations pratiques La superficie totale de la propriété est d'environ 100 m2. Si cette maison correspond à ce que vous recherchez et que vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter au Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette annonce. Nous espérons avoir l'occasion de vous accueillir bientôt pour une visite. À bientôt ! Contactez votre agent immobilier au 621 522 682 En savoir plus ?