REINIG PAUL (9233 Diekirch)

Bel penthouse-duplex de 95 m2 avec ascenseur privé à l'intérieur au dernier étage, proche de la gare ferroviaire et le centre: 2ième étage: hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, 3 débarras 3ième étage: living-salle à manger et cuisine équipée avec 2 terrasses, WC séparé sous-sol: cave no. 006, emplacement intérieur no. 023 -chauffage urbain -CPE A/A -animaux domestiques non acceptés -disponible à partir du 01.05.2026 -garantie locative 4.400 EUR -commission d'agence 1100 EUR + TVA -frais état des lieux 1400 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Bel appartement partiellement meublé de +/-107 dans la résidence "Julie" proche de toutes commodités. L'appartement se compose comme suit: 2ième étage: hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher, 1 bureau, WC séparé, salle de bains avec douche et WC sous-sol: cave no 006, buanderie privative 1 emplacement extérieur no 017 1 emplacement intérieur 006 - libre à partir du 1er juillet 2026 - maximum 2 adultes et 1 enfant - les animaux ne sont pas acceptés - avance mensuelle 350 EUR - garantie locative 3600 EUR - commission d'agence 900 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Diana MAGALHAES tél. 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Terrain constructible sans contrat de construction, situé dans un quartier résidentiel calme à Ettelbruck, à proximité de la gare ferroviaire, d'une superficie de 8,45 ares. Zone Hab-1, permettant la construction d'une maison jumelée. Ce terrain est situé dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Affectations autorisées: - crèche ou structure d'accueil pour enfants - cabinet médical ou activité similaire - profession libérale Contact: Diana MAGALHAES tél.: 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Bel appartement de 84,21 m2 avec ascenseur, proche du centre de Diekirch: 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras sous-sol: cave 2 emplacements extérieurs -chauffage pompe à chaleur -CPE A/B -disponible pour le 01.07.2026 -animaux domestiques non acceptés -garantie locative 3.800 EUR -commission d'agence 950 EUR + TVA -frais état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

GONDERANGE-JUNGLINSTER Appartement no. 006 de 84 m2, situé dans un endroit calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-sol: cave no. 013 et 2 emplacements intérieurs nos. ### -actuellement loué -chauffage à mazout -année de construction 2005 -CPE F/F -avance mensuelle propriétaire 490 EUR Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Appartement no. 006 de 84 m2, situé dans un endroit calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-sol: cave no. 013 et 2 emplacements intérieurs nos. ### -actuellement loué -chauffage à mazout -année de construction 2005 -CPE F/F -avance mensuelle propriétaire 490 EUR Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Bel appartement-duplex complètement rénové n°11 offrant une surface habitable d’environ 88 m², situé dans une résidence à proximité du centre d’Ettelbruck et bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute. 2e étage: living avec cuisine équipée et accès au balcon 3e étage: chambre d'enfant, chambre parentale, salle de douche 3e étage: débarras extérieur: garage fermé no.2 - sans ascenseur - classe énergétique G/G - date construction 1975 - date chaudière au mazout 2004 - avance mensuelle pour charge prop. 300 EURO - avec garage fermé - se prête parfaitement à un investissement, offrant un taux de rendement attractif de 3,6 %. Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Appartement de 100 m² + mansarde de 24 m², avec ascenseur, situé proche du centre-ville, Quartier Muhlenbach, un endroit calme et ensoleillé: Rez-de-chaussée : cave individuelle n° 001, garage intérieur n° 009 avec cave et jardin n° 020 de 47,31 m² 1er étage : hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, débarras 3e étage : studio de 24 m², 1 mansarde aménagée avec branchements pour une Kitchenette, WC séparé avec branchements pour une douche - disponible de suite - chauffage au gaz - année de construction : 1982 - CPE : F/G - avance mensuelle propriétaire : 360 EUR Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ### En savoir plus ?

NOUVELLE CONSTRUCTION - PREMIÈRE OCCUPATION Penthouse-duplex d'une surface de 110 m2, situé proche de toutes commodités: 2e étage: hall d'entrée avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, débarras/buanderie, WC séparé 3e et dernier étage: cuisine équipée avec débarras, living avec salle à manger et terrasse spacieuse de 25 m2, WC séparé sous-sol: cave et buanderie commune Possibilité d'acquérir 2 emplacements intérieurs au prix de 40.000 EUR -année de construction 2026 -chauffage urbain -CPE A/A ### Contact: Andreia Marques tél. 80 83 23 - 22 ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec jardin d’une surface de +/-150m2, répartie sur trois étages. Idéalement située à proximité du centre avec toutes ses commodités et accès facile à l'autoroute, comprenant les éléments suivants : rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, WC séparé 1er étage: 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, buanderie 2e étage (combles): 2 chambres, WC séparé sous-sol: garage fermé, buanderie, cave - chauffage urbain - garage fermé - jardin clôturé - terrain 3,48 ares Contact: Diana MAGALHAES tél. 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Belle maison libre de 4 côtés avec un grand terrain plat de 15,67 ares, située proche de toutes commodités: sous-sol: garage pour 2 voitures, ancienne cuisine + salon, caves, chaufferie 2e cave avec entrée séparée, atelier rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, living, séjour avec terrasse, cuisine équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-toit: accès par escalier escamotable, grenier -année de construction 1974 -surface terrain 15,67 ares -CPE G/G -chauffage au mazout -dalles en béton -double vitrage -toiture récente Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Situé dans les hauteurs d’Ettelbruck, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bel appartement d’une surface habitable de 73,61 m² se trouve au sein d’une petite résidence de seulement 6 unités. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Ettelbruck et de toutes ses commodités. L’appartement se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC, débarras, salon, cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin privatif. sous-sol: cave, buanderie commune, 1 emplacement intérieur - libre pour le 15 mai 2026 - chauffage au mazout - les animaux ne sont pas acceptés - max 1 couple et 1 enfant - avance mensuelle sur charge 300 EUR - commission d'agence 900 EUR - frais pour l'état des lieux 140 EUR Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Immeuble avec 2 unités d'habitation se situant à Bastendorf, seulement 5 minutes de Diekirch, se composant comme suit: Maison 1 avec chauffage au mazout d'une surface brute de +/-225m2 et d'une surface habitable de +/-180m2 sur trois étages. rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, buanderie, WC séparé, débarras; 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC 2e étage: grenier aménageable. - chauffage au mazout - jardin - actuellement loué - surface totale terrain 10,11 ares - garage fermé Maison 2 avec une surface brute de +/- 125m2 et d'une surface habitable de +/-100m2 sur deux étages rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bains; 1er étage: 2 chambres à coucher, débarras; sous-toit: pièce aménageable - chauffage électrique - jardin - actuellement loué - garage fermé - 2 emplacements extérieurs Contact: Manuela Weis tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Belle maison libre de 4 côtés de +/- 300 m2 surface totale: sous-sol: chambre à coucher/bureau, cave-buanderie, chaufferie, grande pièce rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, WC séparé, garage pour 2 voitures, terrasse-jardin 1er étage: palier ouvert, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains, salle de douche sous-toit: grenier -année de construction 2003 -surface terrain 5,84 ares -disponible pour le 01.09.2026 -chauffage au mazout -CPE F/E -citerne d'eau -photovoltaïques Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Maison de commerce et d'habitation (2 logements) – Idéal pour investisseur ou commerçant - Anciennement exploité en tant que Superette et Boulangerie de tradition RATHS, cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Caractéristiques principales: Surface commerciale brute : ± 481 m² Surface habitable brute : ± 231 m² Surface terrain : 8,60 ares Année de construction : 1940 Rez-de-chaussée – Grande surface commerciale Spacieux espace modulable comprenant : Garage avec accès camionnette/fournisseurs Espace atelier / arrière-boutique (Backstuff), se prête idéalement pour Boulangerie / pâtisserie Production artisanale Stockage ou préparation Convient parfaitement pour : Supermarché Boulangerie Commerce de proximité Profession libérale Toute autre activité commerciale 1er étage – Partie habitation - 1 Studio/Appartement indépendant avec une chambre à coucher ± 41 m² (Kitchenette à installer) - 1 Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher (± 190 m²) Usage mixte (commerce + habitation) Investissement locatif avec rendement potentiel intéressant Visite virtuelle: ### Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Bel appartement entièrement rénové en 2022 de +/-80m2 bien agencé dans une petite résidence avec chauffage à mazout, idéalement situé au centre d'Ettelbruck, dans une rue calme et proche de toutes commodités (p. ex. : commerces, écoles, gare ferroviaire, hôpital, crèches, etc..): 2e étage: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de douche et WC séparé; rez-de-chaussée: garage fermé, cave. - libre à convenir - les animaux ne sont pas acceptés - pas d'ascenseur - avances mensuelles: 250 EUR Contact: Madame Manuela WEIS Tél.: 26 81 59 -31 ### En savoir plus ?

RESIDENCE SPUERKEESS Immeuble commercial, affectation antérieure : agence "Spuerkeess" avec 4 appartements et 4 garages fermés à l’arrière du bâtiment sous-sol de +/- 230 m2: locaux pour les besoins de l’agence et caves privées rez-de-chaussée de +/- 222 m2: accueil client, guichets, bureaux 1er étage: bureaux supplémentaires de +/- 75 m2 appartement no. 1.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 2e étage : appartement no. 2.2 de +/- 45 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains appartement no. 2.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé appartement no. 2.3 de +/- 40 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains sous-toit : greniers individuels -surface terrain 5,10 ares -chauffage au mazout -année de construction 1950 -ascenseur -dalles en béton -appartements actuellement loués Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit: rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette - libre de suite - avance mensuelle 250 EURO - garantie locative 3000 EURO - commission d'agence 750 EURO - possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Maison avec une surface totale de +/- 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage à mazout -disponible à partir du 01.03.2026 Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Terrain constructible sans contrat de construction d'une surface de 5,10 ares, situé dans une zone résidentielle "Auf dem Moor" à Ettelbruck. Détails PAP (plan d'aménagement particulier) - terrain constructible sans contrat de construction - construction en ordre non contigu - construction d'une maison isolée - 1 niveau sous combles (admis) - 1 niveau en sous-sol (admis) - logement de type unifamiliale Contact: Mme WEIS Manuela Tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?