Savills (3372 Leudelange) (page 40)

Belle surfaces de 93 m² se composant d\'un hall d’accueil avec reception, d\'une salle d’attente, d\'un sanitaire, d\'une salle IT (ou Salle d’eau), d\'un bureau de 4 personnes et d\'un grand espace avec une belle cuisine entièrement équipée et l’accès à une large terrasse de 25 m² ! Surface pouvant être transformée en appartement. Une cave de 12 m², compris dans la vente. 10 emplacements disponibles en sous-sol à 75.000 €/pkg/HTVA ou à 100.000 €/pkg double/HTVA. Asset Deal. • Câblage IT Cat 7 • Système de téléphonie • Chauffage au gaz de ville • Faux plafonds + luminaires intégrés • Châssis de fenêtre en bois-aluminium • Pierres naturelles au sol • Volets électriques En savoir plus ?

Très belle surface de bureaux dans un magnifique immeuble de caractère en plein centre ville de Luxembourg. La surface se compose d\'un open-sapce, d\'une cuisine ouverte design avec façade grise brillante offrant un grand frigo, un congélateur, un lave-vaiselle ainsi qu\'un micro-onde intégré avec un retour pouvant servir de coin repas. Les bureaux ont été aménagés avec goûts et modernité mettant à l\'honneur des matériaux de qualité. Les meubles pourront être conservés par le futur acquéreur. Emplacement prime, au croisement stratégique du centre-ville reliant la Grand-Rue à la célèbre rue Philippe II, où le flux est le plus important. Environnement très qualitatif constitué de belles enseignes. • Toilette H/F séparées • Tapis plain • Kitchenette • Double vitrage • Châssis ouvrants • Acenseur • Luminaires LED • Climatisation • Radiateur • Chauffage de ville • Detection incendie • Rack IT En savoir plus ?

Immeuble à la fois flexible en termes d’aménagement et énergétiquement performant avec une certification BREEAM Very Good. Ce projet de taille modeste combine cependant tous les aspects de la complexité d’un immeuble administratif de grande taille. L’aménagement intérieur permettra aux futurs utilisateurs de diviser les surfaces en plusieurs entités indépendantes et de les aménager aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés. Ratio parking: 1/140 m². Possiblité de louer 14 parkings suplémentaires dans le bâtiment \"Serenity\" 250 €/empl. (à 300 m). • Hauteur sous plafond 3m • Triple vitrage • Stores extérieurs • Brises soleil ext. façade • Contrôle d’accès • Ascenseurs • Plafonds chaud/froid • Zones de chauffage • Pompe à chaleur • Chaudière à Gaz • Panneaux solaires • Ventilation • Détection incendie • Moquette • Vidéo parlophones • Toiture verte • Citerne récup. eau de pluie • Vestiaires & douches H/F • Faux plancher • Salle IT (-1) • Toilettes H/F • Toilette pers. mobilité réduite • Possiblité instal. Kitchenette En savoir plus ?

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

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Espace de bureaux de haut standing dans un immeuble administratif haut de gamme datant de 2024, idéalement situé entre les quartiers de Kirchberg et de l\'aéroport. Récemment rénové, cet espace est entièrement aménagé et meublé. Il comprend 9 bureaux privés, un espace en open space avec 10 postes de travail, 3 salles de réunion, un espace d\'accueil, une cuisine et une terrasse arrière de 70 m². Une place de parking et cinq places pour motos sont incluses dans le loyer. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à 350 €/mois HT et à l\'hôtel voisin pour 120 €/mois HT. • Kitchenette • Sanitaires • Système réversible au plafond (chaud & froid) • Chauffage central • Luminaires encastrés & suspendus • Faux plafond partiel • Câblage IT & salle IT • Tapis plain et carrelage • Double vitrage • Détection incendie et contrôle d\'accès En savoir plus ?

Magnifique maison de maître, joyau de l\'architecture luxembourgeoise, mettant en scène une maison libre des 3 côtés. Opportunité rare et exceptionnelle !. Spacieuse et lumineuse, plafonds hauts, prestations haut de gamme, idéales pour des professionnels en quête d\'un lieu prestigieux pour y recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l\'abri des regards grâce à son parking extérieur offrant 6 stationnements, tout en s\'établissant à une adresse prestigieuse et centrale. En rdc : salle de réunion 8 pers., 2 grands bureaux ou salon. Au 1er : 3 bureaux. Au 2ème : 2 bureaux dont 1 pour 6 pers., cuisine. Au 3ème : Mezzanine. 1 garage fermé (ou stockage). L’immeuble n’est pas assujetti à la TVA. • Alarme • Câblage IT Cat.7 en périphérie • Sous-sol • 2 WC • Kitchenette • Garage vélo • 1 garage fermé (ou stockage) • Plancher bois • Fenêtre double vitrage • Châssis ouvrants • Contrôle d\'accès • Chauffage Mazout En savoir plus ?

Ensemble immobilier à usage mixte qui va devenir un modèle. Accessible via 2 entrées, une entre les rues Hollerich/Joseph Heintz ; et une nouvelle rue à l\'arrière qui accueillera le TRAM !. La largeur des étages exploite la lumière naturelle avec des cloisons et des espaces ouverts. Les façades classées seront restaurées. Grande visibilité au coeur d\'un quartier en pleine mutation. Deux extensions contemporaines viendront s\'y ajouter : l\'élévation recouverte d\'une peau métallique dorée, ainsi qu\'un 2ème bâtiment habillé de briques émaillées blanches. Le bâtiment principal de 5 étages abrite un auditorium (148 places - à la location selon besoin) accessible depuis l\'atrium. Il abrite des unités résidentielles au rdc et 1er étage ; du 2ème au 4ème : 4 unités commerciales & résidentielles. Le complexe contribue au développement durable de la Ville de Luxembourg à travers la protection du patrimoine, l\'efficacité énergétique et la mixité des fonctions. Taxes commerciales les plus basses car domiciliée à Luxembourg-ville ! 68 stationnements. Archives 19 €/m²/hors TVA. Ratio parking 1/127 m². • Façade préfabriquée en bois • Fenêtres bois et aluminium • Hauteur libre : 2,70 m • Protection solaire motorisée • Stores intérieurs et extérieurs • Faux plafond/sol • Climatisation. sys./Rafraîchissement En savoir plus ?

Ce bâtiment historique situé en face de la Gare Centrale va conserver sa façade du XXième siècle et sa reconstruction proposera une architecture d’exception pour ce nouvel immeuble mixte. Il associera commerces, résidentiel (4 appartements au 1er étages) et bureaux et offrira à ses occupants efficacité et confort exceptionnel. Les étages supérieurs jouiront d’une vue remarquable sur la ville de Luxembourg. Son élégance, ses zones de bureaux flexibles et ses logements de haute qualité combinés à son excellente localisation feront de The Arc un objet unique ! Possibilité de parking dans l’immeuble attenant. - Persiennes - Faux plafond (metal) - Châssis ouvrants - Triple vitrage - Ventilation - Plafond réversible En savoir plus ?

Surface administrative dans une résidence des années 90 très bien entretenue, en rez-de-chaussée d\'un immeuble mixte composé de 13 bureaux avec fenêtres, 3 bureaux sans fenêtres. 49 m² en sous-sol pouvant servir de stockage/d\'archivage. Très bien situés et isolés à double entrée déjà câblés, fonctionnels avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. La plus grande partie, à droite en rentrant dans le hall de l’immeuble, ±180 m² (±15 pers.), avec parquet, composé ainsi : 1 grand hall d’entrée, 2 bureaux 1 pers., 3 bureaux 2 pers., 1 grand bureau 6 pers., 1 salle IT avec rack et 1 débarras. La plus petite partie, à gauche, avec tapis plain, ±120 m² (±10 pers.) se compose comme de 3 bureaux 2 pers., 1 copy corner, 1 kitchenette équipée avec frigidaire, 2 plaques de cuisson, 1 lave-vaisselle, 1 open-space (±4 pers.), 1 pièce aveugle pouvant servir de réfectoire, 1 placard dressing. • Ascenseur • Boitiers de sol • Châssis ouvrants • Cloisonnement • Détection incendie • Kitchenette • Vitrage double • Parquet bois marqueterie • Tapis plain • Câblage cat. 7 En savoir plus ?