WE INVEST Liège (4000 Liège) (page 4)

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un appartement situé en plein hypercentre de Liège tout en profitant du calme ? Vous souhaitez bénéficier d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct ? We Invest Liège vous propose ce superbe appartement de standing de 115 m² (surface brute), situé au troisième étage d’une résidence neuve avec ascenseur. L’immeuble, particulièrement calme, bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate de la station de tram « Charlemagne ». L’appartement se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine hyper-équipée haut de gamme (four, taques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo et congélateur), d’un hall de nuit avec penderie, de deux belles chambres (11 m² et 10 m²), d’une salle de douche avec WC, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un local technique et d'une cave. Vous profiterez également d’un agréable balcon donnant sur la cour intérieure. Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements complets : vidéophone ainsi que d'un système d'alarme pour votre sécurité, protections solaires, stores et rideaux déjà installés. Toutes les consommations (chauffage, eau, électricité) sont individuelles, pour une gestion optimale de vos dépenses. Un emplacement de stationnement est disponible dans la résidence au prix de 150 € par mois. Les charges communes s’élèvent à 160 € par mois (provision). Cet appartement allie confort, modernité et localisation avantageuse. Qu’attendez-vous pour venir le découvrir ? Contactez Léa au ### En savoir plus ?

OPTION - OPTION - OPTION Exclusivité We Invest Liège – Maison 2 chambres sur les hauteurs de Liège We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale 2 chambres, idéale tant pour un investissement (actuellement louée en colocation) que pour une habitation personnelle grâce à ses beaux volumes intérieurs. Construite récemment, la maison est en excellent état technique et ne nécessite pas de travaux majeurs. 📐 Agencement : 🔹 Rez-de-chaussée • Hall d’entrée de 8 m² • Chambre de 15 m² • Salle de bains de 6 m² • Séjour de 26 m² 🔹 1er étage • Chambre de 9 m² • Cuisine ouverte / séjour de 49 m² • Salle de bains de 6 m² • Débarras de 4 m² 🔹 2e étage • Grande mezzanine de 28 m² (possibilité 3e chambre) 🚗 Extérieur • 2 emplacements de parking à droite de la maison • Possibilité d’aménager une terrasse ⚙️ Caractéristiques techniques ✔️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ✔️ Cuisine équipée ✔️ Toiture en ordre ✔️ Construction récente ✔️ PEB : C ⭐ Les atouts de cette maison : • Située dans une rue calme en cul-de-sac • Proche de toutes les commodités • Nombreuses possibilités de réaménagement • Actuellement louée en colocation : 1.360 € / mois (bon rendement locatif) • Possibilité d'aménagement pour une troisième chambre 📞 Intéressé(e) ? Contactez Milla pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

OPTION -- OPTION -- OPTION Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Située à Burenville (Liège), cette maison à rénover représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 33 m², d’une cuisine, d’une salle de bains, un WC indépendant et un accès cave. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Un espace grenier supplémentaire sous toiture est également présent pour le rangement. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Au niveau technique ? PEB F (493 kWh/m².an - 47629 kWh/an - 20260404012648) - châssis PVC DV - compteur mono-horaire et installation électrique non conforme - compteur gaz - toiture en tuiles - ... *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### En savoir plus ?

À vendre à Embourg – Quartier des Parcs We Invest vous présente une batisse de caractère, nichée à l'entrée d'un des quartiers les plus prisés d’Embourg. Amoureux de vieilles briques chargées d'histoire et n'ayant pas peur d'une rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Ce projet est fait pour vous ! Cette élégante propriété saura vous séduire par son caractère unique, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d’aménagement. Elle se situe à l'entrée des Parcs, dans un emplacement privilégié ou tout est accessible en moins d'une minute : les commerces du village, les écoles, les mouvements de jeunesse, le complexe sportif et le tennis club d'Embourg, et tous les transports en communs. Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes. L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à vos besoins propres. En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers). En résumé : Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité Terrain de 1 000 m² Potentiel de 5 chambres Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale) Deux garages Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à Embourg. Ne tardez pas à demander votre visite ! infos et visites : ### ou sur notre site ### En savoir plus ?

OPTION - OPTION - OPTION À vendre – Maison 2 chambres à rénover à Seraing We Invest Liège et Milla vous présentent cette maison 2 façades idéalement située au cœur de Seraing. Composition du bien; Sous-sol • Caves (28 m²) Rez-de-chaussée • Séjour (33 m²) • Cuisine (12 m²) • Salle de bains (6 m²) • Débarras (3 m²) 1er étage • 2 chambres (13 m² et 16 m²) 2e étage • Grenier (28 m²) Aspects techniques : • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage au gaz • Toiture en bon état • Cuisine semi-équipée • PEB : D • Électricité non conforme Les atouts du bien : • Proche des commodités et du centre de Seraing • Possibilité de stationnement en face grâce à un parking public • Espaces intérieurs agréables et lumineux Le bien ne comporte pas d'extérieur ! Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ou de rénovation ! Infos & visites Milla Deraikem – We Invest Liège 📞 ### ✉️ ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

OPTION -- OPTION -- OPTION We Invest et Milla vous proposent cet appartement une chambre à rafraîchir, offrant une superficie chauffée de 50 m², situé au dernier étage d’une résidence soignée à Grivegnée. Le bien est vendu avec un garage fermé. Le prix du garage est à 15.000 €. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bains et une chambre. Une cave privative complète l’ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes. Aspects techniques * Châssis PVC double vitrage * Parlophone * Électricité non conforme * PEB : F – 481 kWh/m².an – 30 332 kWh/an – n° 20251124023992 Copropriété * Copropriété saine et bien gérée * Compteurs électriques privatifs * Chauffage au mazout * Eau chaude et eau froide comprises dans les charges communes Situation locative Le bien est actuellement loué 467 € hors charges. Infos & visites 📞 ### 📧 ### Offre non contractuelle – Informations communiquées à titre indicatif. En savoir plus ?

We Invest Liège et Cyril vous proposent à la vente cette agréable maison 2 façades idéalement située à Ans. Elle se compose d’un lumineux séjour ouvert offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis en bois double vitrage. Avec une surface de 152m2 selon PEB (Label E), cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat, offrant un extérieur appréciable et un potentiel d’aménagement selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril au ### En savoir plus ?

Dans une petite copropriété située à Sclessin, et proche du tram, découvrez cet appartement 1 chambre à rafraichir situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un hall d’entrée. Atout majeur du bien : l’appartement est vendu avec un box garage fermé au sein de la résidence, un véritable avantage dans le quartier, tant pour un occupant que pour un investisseur. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, arrêt de tram et grands axes vers Liège, Sart-Tilman, Boncelles, etc. Actuellement loué, l’appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité NET de 5 %, pouvant encore être améliorée moyennant quelques modernisations. De plus, le quartier de Sclessin étant en pleine transformation, le bien présente également un potentiel de plus-value. PEB : D (n° 20240910015224) Contactez-nous sans tarder au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

We Invest Liège et Nicolas vous proposent cette maison 3 chambres à rénover à Alleur. À deux pas du Parc Philosophique, cette maison offre un beau potentiel. Ce bien est fait pour vous si vous souhaitez créer un intérieur à votre image et concrétiser un projet immobilier dans un cadre agréable. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux de 28m². La cuisine est récente et est entièrement équipée avec une arrière cuisine donnant sur un terrasse et un jardin. Cette pièce pouvant servir aussi bien de salle à manger, d'un espace jeu, d'un bureau,... À l'étage, le hall de nuit dessert 3 grandes chambres de 17, 15 et 12m² ainsi que d'une salle de bain spacieuse de 12m². Le grenier de 58m² est entièrement aménageable, idéal pour imaginer un espace supplémentaire comme une 4ème chambre, un loft pour un ado, un bureau ou un coin détente. Il y a également un petit garage, parfait pour des motos, des vélos ou du rangement. Ne tardez pas! Contactez Nicolas pour plus de renseignements : ### En savoir plus ?

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres située à Saint-Nicolas, une opportunité rare alliant confort, luminosité et potentiel d’investissement. Vous serez séduit par le séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, apportant modernité et praticité au quotidien. La maison dispose également de deux belles chambres, d’une salle de douche avec douche à l’italienne, d’une buanderie et d’une agréable terrasse à l’avant. Atout non négligeable : deux grands garages complètent le bien — l’un attenant à la maison et l’autre pouvant être loué pour générer un revenu complémentaire ou utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Aspects techniques : * Châssis PVC double vitrage * Toiture en bon état * Cuisine équipée * PEB : E * Électricité non conforme Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un potentiel rendement locatif. À savoir : le bien est actuellement loué et la plupart des meubles dans le bien son compris dans la vente. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Informations et rendez-vous au ### En savoir plus ?

OPTION -- OPTION -- OPTION Splendide duplex neuf idéalement situé à côté du golf du Bernalmont. Ce bien se compose comme suit : A l'étage inférieur se trouvent 1 hall d'entrée avec toilette indépendante, 1 buanderie/local technique, 2 vastes chambres, 1 salle de bains et un grand living avec cuisine équipée et accès à la terrasse de 13m² orientée vers le sud. A l'étage supérieur, on retrouve 1 grand dégagement qui peut servir de bureau, 1 chambre parentale et 1 salle de douche. Au niveau technique : triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol, thermostat, ... L'immeuble est situé dans un cul-de-sac avec facilité de se garer et un emplacement à disposition. Projet neuf, droits d'enregistrement sur quote part terrain et TVA 21% sur constructions. Parking extérieur 7500€ htva - Frais de raccordement 3000€ htva/apt Pour les visites, vous pouvez contacter le ### En savoir plus ?

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cette immeuble située à Angleur. D ’un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme maison unifamiliale, mais il est actuellement exploité en trois appartements, tous loués sous un seul bail de colocation. L’immeuble développe un total de 4 chambres réparties sur trois unités, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Il est équipé d’un compteur gaz, d’une chaudière commune avec calorimètre, d’un compteur d’eau, ainsi que de 3 compteurs électriques (installés en 2001) et d’un compteur supplémentaire pour les communs. Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambres occupé par des étudiants est loué 1.000 € par mois (500 € + 500 €), en très bon état, avec un PEB C. Au premier étage, un appartement une chambre est loué 650 € par mois. Ce logement est dans son état d’origine et bénéficie d’un PEB C. Au dernier étage, un appartement une chambre en bon état locatif est loué 600 € par mois, avec un PEB F. Les loyers sont actuellement perçus charges comprises, pour un total de 2.250 € par mois. Les charges d’eau et de gaz représentent environ 250 € par mois à déduire. Après déduction des charges, le rendement net calculé sur 11 mois s’élève à environ 6,5 %, offrant une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un bien déjà entièrement loué et générant des revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter à ### En savoir plus ?