Appartement à vendre - Essen (2910)

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Kalmthout, une commune réputée pour son environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable de 107 m², cet appartement au rez-de-chaussée allie confort moderne et efficacité énergétique, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La propriété se caractérise par une distribution pratique avec deux chambres spacieuses, respectivement de 17 m² et 9 m², idéales pour accueillir une famille ou pour une utilisation polyvalente. La luminosité naturelle baigne l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle de bains sont équipées selon les normes actuelles, avec un chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. Un espace de stockage séparé avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge renforce la fonctionnalité de cette résidence. En outre, une toilette séparée complète l'ensemble, garantissant confort et praticité pour ses occupants. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des espaces verts et des possibilités de promenade dans la Kalmthoutse Heide, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la qualité de vie au contact de la nature. La construction date de 1930 mais a été modernisée pour répondre aux standards actuels, notamment avec un certificat énergétique favorable (85 kWh/m²/an) et la certification électrique conforme. La propriété ne dispose pas d'ascenseur, mais sa configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès pour tous. La localisation stratégique permet de profiter d’un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La vente inclut également une garagebox obligatoire à 18 000 euros, offrant un stationnement sécurisé. Avec un prix fixé à 237 000 euros, cette offre constitue une véritable opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou particuliers. Pour ceux qui souhaitent investir ou poser leurs valises dans un secteur dynamique tout en profitant d’un cadre naturel exceptionnel, cet appartement à Kalmthout est une proposition idéale. La situation géographique de la commune permet d’accéder rapidement aux axes routiers principaux tout en bénéficiant d’une tranquillité rare. La proximité des espaces de loisir, tels que la Kalmthoutse Heide, garantit un mode de vie équilibré et actif. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement immédiat ou un nouveau chez-soi dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et envisager la meilleure manière de concrétiser votre projet immobilier à Kalmthout. En savoir plus ?

Appartement bien entretenu avec 2 chambres à coucher et une place de parking, situé dans le centre de Kalmthout-Achterbroek Vous entrez dans cet appartement par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités. Ensuite, il y a un salon confortable avec une cuisine ouverte équipée (environ 46m²), équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un réfrigérateur. En outre, il y a un débarras/buanderie. Une fenêtre coulissante permet d'accéder à la terrasse orientée au sud (environ 10 m²). Les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière dans l'appartement. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Les 2 chambres très spacieuses (environ 20 et 19m²) ont un sol stratifié. Le grenier de rangement est accessible par une échelle depuis le hall d'entrée. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'un local à vélos commun. Si vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à l'emploi dans un emplacement central à Kalmthout-Achterbroek, vous êtes au bon endroit ! Extra : - Surface utile vloeropp. 121m² (cfr EPC) - Frais fixes limités - Grenier de stockage - Local à vélos partagé - Également parfait comme propriété de rendement - EPC : 180 kWh/m² En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Kalmthout, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et un environnement paisible. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement incarne un parfait équilibre entre caractère et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 94 m², il offre un espace de vie convivial et lumineux, réparti intelligemment sur deux niveaux. La disposition duplex assure une expérience résidentielle agréable, avec deux chambres spacieuses de 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de bureau à domicile. Une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet ensemble pratique. La cuisine, non meublée, laisse libre cours à la personnalisation selon vos goûts, tandis que le séjour de 25 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. La présence d’une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ajoute au confort quotidien, rendant cet appartement aussi fonctionnel que chaleureux. L’environnement extérieur contribue vivement à la qualité de vie offerte par cette propriété. Situé à proximité de la Kalmthoutse Heide, un site idéal pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, l’appartement bénéficie d’un cadre paisible tout en restant accessible. La région est connue pour ses espaces verts, ses possibilités de randonnées et ses activités récréatives, faisant de cette localisation un véritable atout pour les amoureux de la nature. La propriété est également équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux standards énergétiques actuels avec un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation raisonnable (45 kWh/m²/an). Il n’y a pas d’ascenseur dans la résidence, mais la présence d’une garage box est obligatoire à l’achat pour 18.000 euros, une valeur ajoutée pour garantir un stationnement sécurisé dans cette zone résidentielle. Actuellement loué, cet appartement constitue également une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat. Le prix fixé à 224.000 euros reflète la qualité et le potentiel de cette propriété. Sa construction datant de 1930 lui confère un certain charme architectural tout en étant conforme aux normes modernes de performance énergétique et électrique. La localisation à Kalmthout est idéale pour profiter d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des commodités locales, écoles et transports. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif rentable, cette offre présente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à contacter notre gestionnaire, Jim De Ketelaere, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Faites le pas dès aujourd’hui vers cette belle opportunité immobilière, et découvrez tout le potentiel que ce bien peut vous offrir dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement en duplex idéalement situé à Kalmthout, une opportunité rare qui allie charme, confort et potentiel d’investissement. Proposant une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa belle façade et sa chaleureuse atmosphère, caractéristiques qui en font un bien immobilier à la fois esthétique et fonctionnel. La disposition en duplex permet de profiter d’un intérieur lumineux, avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 19 m² et 15 m², offrent un espace de vie confortable pour une famille ou pour un locataire, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat. Parmi ses atouts notables, cet appartement dispose également d’une cave indépendante, idéale pour le rangement, ainsi que d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé. La cuisine, bien qu’elle ne soit pas entièrement équipée, offre des possibilités d’aménagement selon les préférences du nouveau propriétaire. La présence d’un système de chauffage au gaz assure une gestion efficace des coûts énergétiques, renforcée par un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation modérée de 44 kWh/m² par an. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Kalmthoutse Heide, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Cet appartement est actuellement occupé à titre locatif, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs. La vente comprend également une garagebox, indispensable pour sécuriser votre véhicule ou optimiser la rentabilité locative, moyennant un coût supplémentaire de 12 000 euros. La localisation dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières, garantit la pérennité de votre investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre gestionnaire, Jim De Ketelaere, par email ou téléphone. Cette propriété à Kalmthout est une offre à ne pas manquer pour toute personne souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre naturel exceptionnel. En savoir plus ?

Spacieux appartement (103m²) au 2ème étage, avec deux chambres et une terrasse, dans un emplacement central à Kalmthout. Parfait pour débuter ou comme investissement. Prix indicatif : 249.000 euros Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée, équipé d'un coin vestiaire et d'une toilette d'invité avec lave-mains, qui donne accès à l'espace de vie spacieux sur parquet (ca.35m²), avec beaucoup de lumière naturelle. A travers l'espace de vie agréable, vous entrez dans la nouvelle cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson à induction, four, réfrigérateur avec tiroir congélateur, lave-vaisselle et hotte aspirante. Le couloir donne également accès à deux chambres sur un sol en liège (environ 16m² et 14m²) donnant sur une terrasse (environ 8m²) et à la salle de bain rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Enfin, il y a une pièce de rangement (environ 5m²) et une cave (environ 3m²) Détails : - Situation centrale, commerces et gare à distance de marche - Électricité conforme - Terrasse arrière et balcon avant - Double vitrage - Toit isolé, isolation supplémentaire en 2025, ce qui réduirait l'EPC à 267 kWh/(m² année), label C - Faibles coûts fixes (pas d'ascenseur) - Les mesures de surface sont indicatives, appartement 103m² (cfr EPC) En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Kalmthout, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne et confortable au sein d’un environnement résidentiel paisible. Construit en 2012, cet appartement en excellent état offre une surface habitable de 98 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne agréable. Il se trouve au deuxième étage d’un bâtiment doté de quatre façades, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle dans toutes les pièces. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace bureau ou de loisirs à domicile. La cuisine et la salle de bain, équipées de façon fonctionnelle, complètent ce bien. La présence d’un WC séparé ajoute à la praticité de l’aménagement intérieur. La climatisation n’est pas mentionnée, mais le chauffage au gaz assure une chaleur efficace pendant les mois plus froids. Le logement est également équipé d’un ascenseur facilitant l’accès, ce qui constitue un avantage certain pour le confort quotidien. L’extérieur ne manque pas d’attraits avec un magnifique terrasse de 38 m² orientée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La surface extérieure offre un espace idéal pour organiser des moments de détente ou pour recevoir des invités dans un cadre privé. La localisation à Kalmthout est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel tranquille, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La certification énergétique indique une consommation maîtrisée avec un certificat EPC daté du 9 janvier 2036, attestant de la performance énergétique de l’appartement avec un indice de 162 kWh/m²/an. Le prix demandé pour cette propriété est de 369 000 €, charges comprises, une valeur cohérente avec la qualité et la situation du bien immobilier. Ce bien constitue une excellente opportunité pour acquéreurs à la recherche d’un appartement moderne, bien situé, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel. La disponibilité immédiate au moment de la signature chez le notaire permet une transition fluide pour l’acheteur. Pour toute personne intéressée à faire de cette magnifique propriété leur nouveau chez-soi ou à investir dans le marché immobilier de Kalmthout, il est vivement conseillé de contacter rapidement l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’un appartement de qualité dans une région prisée du Nord de la Belgique. En savoir plus ?

Ruim gerenoveerd appartement met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², een terras van 51m2, een garage en een carport. Indeling: 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 1 garage • 1 carportplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur de Merksem, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé précisément au 2L de la Moeshofstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable de 60 m² parfaitement optimisée. À l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine séparée accessible depuis le séjour. La salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, se trouve à proximité immédiate. La configuration actuelle permet une utilisation pratique, avec une chambre spacieuse au deuxième étage, tandis qu'une mezzanine au troisième étage peut facilement être aménagée en seconde chambre ou espace de travail. Cet appartement bénéficie de deux façades, ce qui lui confère une luminosité appréciable et une meilleure ventilation naturelle. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de certificats conformes pour l’électricité, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. L’emplacement de cet appartement est l’un de ses atouts majeurs. Situé entre le Kroonplein et la Maantjessteenweg, il bénéficie d’une situation privilégiée avec un accès facile à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. La zone étant bien connectée avec les communes environnantes, il s’agit d’un choix judicieux pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique ou un investissement locatif rentable. Le bien est actuellement loué à 650 € par mois plus 35 € de charges, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant un revenu régulier. Avec un prix de 163 000 €, cette opportunité offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique et recherché. Enfin, la propriété est prête à emménager ou à être louée immédiatement, offrant flexibilité et simplicité pour les futurs acquéreurs. La construction récente, conforme aux normes énergétiques avec une EPC de 203 kWh/m²/an, garantit des coûts d’exploitation maîtrisés. La zone résidentielle dans laquelle il se trouve est adaptée à un mode de vie urbain paisible, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne aisée. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, organiser une visite ou discuter d’une offre, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Merksem. En savoir plus ?

Appartement à rénover avec 3 chambres, terrasse et garage box ! Situation : Cet appartement est très bien situé et central près de la Lambrechtshoekenlaan/Victor Govaerslaan. Il se trouve à distance de marche de plusieurs écoles, magasins, restaurants, ZNA Jan Palfijn et des transports publics. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Dans la Kruisbekstraat à Merksem, nous trouvons cet appartement à vendre à rénover au troisième étage. Nous entrons dans cet appartement par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire, d'un placard de rangement et d'un WC visiteurs. A l'avant, nous trouvons le salon et la salle à manger qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Vient ensuite la cuisine séparée équipée d'une cuisinière, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur avec congélateur. À l'arrière, on trouve 3 chambres à coucher. 1 chambre spacieuse et 2 chambres plus petites. L'une des plus petites chambres donne accès à la terrasse confortable. La salle de bains est équipée d'une combinaison baignoire/douche et d'un lavabo. Enfin, un garage privé se trouve à l'arrière du bâtiment. Détails : - Appartement à rénover - Volets posés - 3 chambres à coucher - Terrasse - Garage en option à acheter pour 25 000 € ! Surface 99m² cfr. EPC Les dimensions sont indicatives Score P A Score G A En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un rez-de-chaussée situé à Merksem, une ville dynamique et prisée de la région. Ce bien immobilier, au prix de 254 000 €, offre une surface habitable de 135 m², parfaitement adaptée aux familles ou couples recherchant confort et espace dans un environnement résidentiel agréable. La propriété se distingue par sa configuration pratique, avec une entrée qui donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées à l'est. La disposition comprend deux chambres situées à l'arrière du bâtiment, garantissant tranquillité et intimité, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. La présence d'une cave supplémentaire renforce l'aspect pratique du logement, permettant un stockage optimal. Un point notable de cette offre est la possibilité d'acquérir une garage box pour seulement 20 000 €, un atout indéniable dans ce secteur, surtout que le garage est obligatoire lors de l'achat. La propriété, bâtie en 1971, est en état de rénovations et dispose d'une conformité électrique certifiée, ce qui facilite une mise à jour selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier résidentiel, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation avantageuse à Merksem, une commune intégrée à Anvers, offrant un accès facile aux transports, aux commerces et aux écoles. La configuration du terrain, avec une profondeur de 31 mètres et une superficie bâtie de 211 m², permet également d'envisager des aménagements ou extensions futurs avec l'accord des autorités locales. La propriété est en vente immédiatement, ce qui vous permet de planifier rapidement votre installation ou vos travaux de rénovation. Avec des charges minimales en raison de la petite co-propriété, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence principale ou locative dans un secteur en pleine croissance. La proximité des commodités et la qualité de vie qu'offre ce lieu en font une option attrayante pour tout acheteur sérieux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem, votre futur chez-vous vous attend. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Merksem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager dans un quartier résidentiel calme et agréable. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, cet appartement représente une surface habitable de 72 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée avec des rangements intégrés, menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille ou amis. La cuisine semi-ouverte est équipée d’un feu de cuisson à gaz avec four, permettant de cuisiner dans un confort optimal. À l’arrière, deux chambres à coucher de taille satisfaisante offrent un espace privé confortable, tandis que la salle de bain dispose d’une baignoire/douche, d’un lavabo et d’un WC. La situation géographique de l’appartement est idéale : il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités telles que écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun, facilitant ainsi la mobilité vers les zones environnantes. Ce bien immobilier jouit d’une situation stratégique au sein d’un quartier résidentiel de Merksem, connu pour sa tranquillité et ses infrastructures de proximité. La propriété est vendue sans charges comprises, avec un prix fixé à 197 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants. La résidence ne dispose pas de lift mais bénéficie d’une excellente isolation électrique conforme aux normes en vigueur, comme en témoigne le certificat électrique en ordre. L’appartement est actuellement loué, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. La localisation offre également un accès pratique aux axes routiers, avec des liaisons rapides vers d’autres quartiers et villes avoisinantes. Disponible immédiatement, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Si vous souhaitez profiter de cette opportunité ou obtenir une estimation gratuite pour votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Merksem et vous aider à faire le meilleur choix selon vos besoins et votre situation personnelle. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14 à 15 heures Situation : Cet appartement à vendre, prêt à l'emploi, est situé de manière très pratique et centrale sur la célèbre Lambrechtshoekenlaan. Plusieurs écoles, magasins, restaurants, parc Distelhoek, Kinepolis, installations sportives et transports publics à proximité. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Cet appartement confortable se trouve au dixième étage. Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée. Ce dernier nous amène dans le salon et la salle à manger lumineux, suivis de la spacieuse cuisine séparée. Le salon donne accès à la terrasse qui offre une vue magnifique sur le parc Distelhoek et la ville. Le huitième étage mène aux deux chambres à coucher, à la salle de bains et aux toilettes pour invités. La salle de bain rénovée est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'une connexion pour le lavage et le séchage. Enfin, une place de parking souterrain est obligatoire à l'achat. Détails : - Emplacement de choix ! - Terrasse avec vue panoramique - Conformité EK - Place de parking à acheter obligatoirement au prix de 18 000 € ! - Cave privée - 2 abris à vélos communs - Porte blindée - Vidéophone - Fibre disponible dans l'immeuble - Store sur toute la longueur de la terrasse - Gestion des déchets Surface de 90m² cfr. EPC Les dimensions sont indicatives Score P D Note G B En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans la charmante ville de Merksem, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne, lumineux et parfaitement situé. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette résidence offre une superficie habitable de 130 m², répartie intelligemment pour satisfaire les besoins d’une famille ou d’un investisseur avisée. Le logement a été récemment rénové, assurant un confort optimal et une esthétique contemporaine, notamment avec une cuisine ouverte équipée de matériaux de haute qualité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La disposition comprend trois chambres spacieuses, dont deux donnent accès à un balcon agréable, parfait pour profiter d’un moment de détente ou d’un café en extérieur. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une double vasque et d’une grande douche, apportant une touche de luxe au quotidien. La luminosité naturelle accentuée par de grandes fenêtres confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que sa localisation centrale garantit un accès facile aux commodités locales telles que écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. Situé dans une zone stratégique en plein cœur de Merksem, ce logement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique. La proximité immédiate des transports en commun facilite la mobilité vers les autres quartiers de la ville, tout en permettant une connection facile aux principales voies routières. Le quartier est réputé pour son cadre résidentiel paisible tout en étant bien équipé, ce qui en fait un endroit idéal pour établir sa famille ou réaliser un investissement locatif rentable. La présence d’une cave à vélos et la construction bien entretenue renforcent l’aspect pratique et sécuritaire du lieu. La propriété est actuellement non louée, ce qui offre une flexibilité immédiate à l’acquéreur souhaitant s’installer rapidement ou poursuivre une stratégie locative lucrative. Avec un excellent certificat P-score A et G-score A, cette adresse se distingue par ses performances énergétiques et sa gestion écologique, en conformité avec les normes modernes. Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un bâtiment sans ascenseur, édifié en 1933 mais récemment modernisé pour répondre aux standards actuels. La configuration comprend deux façades orientées vers le nord-est, offrant une vue dégagée et une bonne orientation pour maximiser la luminosité tout au long de la journée. La terrasse de 7 m² ajoute une touche supplémentaire de confort extérieur, idéale pour profiter du climat belge dans un cadre privé. La superficie totale du terrain est de 125 m² avec une profondeur de 40 mètres, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires sans délai, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour tout investisseur ou famille à la recherche d’un logement de qualité dans un environnement résidentiel privilégié à Merksem. N’attendez plus pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Situation : Cet appartement est très bien situé et central près du Bredabaan. Il se trouve à distance de marche de plusieurs écoles, magasins, restaurants, du parc Runcvoort et des transports en commun. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Sur la célèbre Nieuwdreef à Merksem, nous trouvons cet appartement à vendre à rénover au cinquième étage. On entre dans cet appartement par le hall d'entrée, équipé d'armoires encastrées. A l'avant se trouve le salon et la salle à manger qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse. La cuisine séparée se trouve à côté. À l'arrière, on trouve les deux chambres à coucher de taille normale et une chambre à coucher plus petite. La salle de bains est équipée d'une combinaison baignoire/douche, d'un lavabo et de connexions pour le lavage et le séchage. Enfin, il y a des toilettes pour les invités et une cave privée. Détails : - Appartement à rénover - Cave privée - Excellente situation ! - 3 chambres à coucher - Terrasse - Sans amiante ! Surface 91m² cfr. EPC Les dimensions sont indicatives P-score (score de la parcelle) B Score G (score du bâtiment) A En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la commune de Merksem, une ville dynamique et bien connectée de la région de Flandre. Idéalement placé, cet espace résidentiel offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour ceux qui recherchent une propriété à la fois fonctionnelle et proche de toutes commodités. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette opportunité immobilière présente un excellent rapport qualité-prix pour un appartement qui, même nécessitant des travaux de rénovation, affiche un potentiel indéniable. Cet appartement se compose d’une surface habitable d’environ 103 m², répartis sur une seule étage situé au premier niveau, avec deux chambres à coucher lumineuses et une salle de bains équipée d’une combinaison bain/douche, ainsi que d’un WC séparé. La cuisine, semi-ouverte, offre tout le confort moderne et donne accès à un vaste terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce aux nombreux ouvrants, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que l’état de ce bien soit à prévoir, sa configuration et ses caractéristiques en font une excellente opportunité pour un acheteur prêt à investir dans sa rénovation. L’emplacement de ce bien offre de nombreux avantages : il se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des résidents. La proximité avec la Bredabaan et les connexions vers les communes environnantes assurent une mobilité aisée, que ce soit en voiture ou en transport en commun. La présence d’un espace extérieur avec terrasse ajoute à l’attrait de cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La localisation stratégique de cet appartement en fait une option très attractive pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est actuellement loué et disponible immédiatement après rénovation. Il ne bénéficie pas encore d’un certificat électrique conforme, mais ses autres caractéristiques techniques sont certifiées, notamment par un EPC (certificat de performance énergétique) avec un score de 419 kWh/m²/an. La superficie totale du terrain est de 146 m², avec une façade de 17 mètres et une profondeur de 19 mètres, ce qui laisse envisager plusieurs possibilités d’aménagement futur. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Merksem. C’est une occasion à ne pas manquer dans cette zone en plein développement offrant un équilibre parfait entre potentiel de rénovation et situation géographique privilégiée. En savoir plus ?

Situatie : Appartement te koop in Merksem, een aantrekkelijke en recent opgewaardeerde buurt die zich kenmerkt door zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dit instapklare appartement biedt een ideale balans tussen comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een woning die onmiddellijk bewoonbaar is zonder extra renovaties. Met een prijs van 250.000 euro is dit vastgoed niet enkel een mooie woning, maar ook een interessante investering dankzij de lage gemeenschappelijke kosten en de praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen, gelegen aan de Heirmanstraat 5. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 89 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of zelfs als pied-à-terre. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte leefruimte met open keuken, ontworpen met grote raampartijen en dakkoepels die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimtes nog aangenamer maakt. De moderne afwerking en metalen accenten geven het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling van de open keuken het koken en sociale momenten vergemakkelijkt. De badkamer is voorzien van hedendaags sanitair, inclusief een inloopdouche, lavabo, toilet en een verwarmde handdoekendroger, wat bijdraagt aan het comfort. De buitenruimte wordt gevormd door een gezellige private tuin van 33,7 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buiten eten. Bovendien beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging en profiteert het van conforme elektriciteit, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De ligging tegenover een groen pleintje zorgt voor een open straatbeeld en een rustige sfeer, terwijl winkels, horecazaken en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. De gunstige EPC-score van 209 kWh/m² en de B-labels voor energieprestaties maken dit vastgoed niet enkel comfortabel, maar ook energiezuinig. Dit alles maakt dit appartement tot een uiterst aantrekkelijke optie in Merksem, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Merksem, cette appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement agréable et facilement accessible. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 99 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort de ses occupants. L'appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, bénéficiant d’une orientation nord-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration comprend trois chambres, parfaites pour une famille, un couple avec espace bureau ou pour ceux souhaitant accueillir des invités ou aménager une pièce de loisir. La cuisine ouverte sur la salle de séjour crée un espace convivial et pratique, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille dans un cadre lumineux et moderne. La salle de bains, quant à elle, a été rénovée avec goût, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un sanitaire, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. En complément, un agréable terrasse de 7 m² permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, renforçant le charme et la praticité de ce bien. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique à Merksem. La rue, récemment revalorisée, est bordée d'espaces verts et offre un environnement serein tout en étant à deux pas des transports en commun, des commerces, des cafés et des restaurants. La proximité avec des zones vertes, notamment un petit parvis face à l’immeuble, confère un cadre de vie agréable et convivial. La présence de commodités telles qu’une cave à vélo commune et le faible coût des charges communes font de cet appartement une option aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La conformité électrique ainsi que le mode de chauffage au gaz assurent une gestion énergétique efficace, contribuant à la fois au confort et à l’économie d’énergie. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique d’acquérir un appartement moderne, lumineux et bien situé dans le centre de Merksem, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une résidence prête à vivre ou pour les investisseurs souhaitant profiter d’un placement sûr dans une zone résidentielle en pleine croissance. Faites le premier pas vers votre futur chez vous ou vers une nouvelle opportunité d’investissement dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Charmant en instapklaar appartement te koop in Merksem, gelegen aan de Heirmanstraat 5, 2170. Dit gezellige woonst biedt een totale woonoppervlakte van 54 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw. Het appartement straalt een eigentijdse sfeer uit, met karaktervolle bakstenen accenten die bijdragen aan een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de praktische indeling omvat het een lichtrijke leefruimte met open keuken, ideaal ingericht voor dagelijks gebruik en comfortabel wonen. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, verleent directe toegang tot een aangenaam terras van ongeveer 8 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet, terwijl het energiezuinig EPC-label B bijdraagt aan lage maandelijkse kosten. Extra troeven zijn onder meer de gemeenschappelijke fietsenberging, de lage gemeenschappelijke kosten en de conforme elektrische installatie, waardoor dit appartement niet alleen aantrekkelijk is voor eigen bewoning, maar ook een interessante investering vormt. De centrale ligging in Merksem biedt een uitstekende bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen wandelafstand. Op korte afstand vindt u openbaar vervoer, winkels en horecazaken, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Tegenover het gebouw ligt een groen pleintje dat zorgt voor een open en aangenaam straatbeeld, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit van de omgeving. De woonwijk heeft een residentiële bestemming en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt aan bewoners en investeerders. Met zijn lage gemeenschappelijke kosten en moderne voorzieningen is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar betaalbaar comfort in een rustige en doch centrale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Merksem. En savoir plus ?

Situation : Cet appartement est idéalement situé sur la rue animée de Bredabaan, au cœur de Brasschaat. Vous êtes à quelques pas des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Description : Cet appartement est situé au 4ème étage et peut être atteint par des escaliers ou un ascenseur. Vous entrez dans un agréable hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces. Le salon et la salle à manger, très lumineux grâce aux grandes fenêtres, s'ouvrent sur deux terrasses exceptionnellement spacieuses : une terrasse avant d'environ 40 m² et une terrasse arrière d'environ 30 m², où il fait bon s'attarder. La cuisine est pratique et équipée de tous les appareils nécessaires. Il y a deux chambres à coucher de taille normale, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains récemment rénovée. L'appartement est également équipé de volets roulants. Enfin, un garage box est obligatoirement acquis pour 30 000 euros. Détails : + Surface habitable : 122m² (indicatif) + EPC : 219 kWh/m² + Situation en hauteur + Volets roulants + Salle de bain récente + 2 terrasses + Garage box Inondabilité du terrain : classe D Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe D Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?