Maison à vendre à Berloz
Berloz offre un environnement résidentiel calme et accessible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre paisible tout en étant proche des grands axes routiers. La commune, dont la superficie couvre 14,5 km², est principalement composée de maisons, représentant environ 92,5% du parc immobilier local. La majorité des habitations datent d’avant 1933, ce qui confère au village un cachet authentique avec des bâtiments souvent construits dans le style traditionnel belge. Les quartiers résidentiels de Berloz sont généralement composés de maisons individuelles ou semi-fermées, avec une tendance à privilégier l’espace privé et le calme.
Les prix actuels pour l’achat d’une maison à Berloz tournent autour de 467 615 €, mais ils varient entre le plus abordable à 189 000 € et le plus haut à 1 800 000 €, ce qui montre une certaine diversité dans l’offre. La majorité des maisons proposées sont équipées pour accueillir des familles, avec une moyenne de 6,5 pièces, soit plus que la moyenne nationale de 6 pièces. Ces habitations attirent particulièrement ceux qui recherchent un espace généreux, avec des terrains souvent spacieux leur permettant d’avoir un jardin ou un espace extérieur privé. La position géographique de Berloz facilite aussi les déplacements vers Liège, Bruxelles ou Eupen grâce à un accès rapide à l’autoroute A3 / E25, située à seulement 2 minutes en voiture.
Le profil démographique de la commune indique une population principalement composée de propriétaires, avec 84 % des habitants possédant leur logement. La majorité sont des Belges, mais on retrouve aussi une petite communauté d’expatriés ou d’Européens venus s’installer dans cette région calme. La communauté locale, bien que modeste (3 132 habitants), bénéficie d’un environnement à la fois rural et pratique, apprécié pour sa proximité avec diverses infrastructures telles que crèches, écoles primaires et lignes de bus. L’offre immobilière demeure limitée mais intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une maison durable dans une région appréciée pour sa quiétude et ses espaces verts.
---
Appartement à vendre à Berloz
Sur le marché immobilier de Berloz, les appartements à vendre représentent une part plus réduite (7,5%) par rapport aux maisons, avec seulement trois annonces actuellement disponibles. Ces logements se situent principalement dans des immeubles datant des années 1930 ou plus récents, et offrent généralement des surfaces adaptées pour des célibataires ou des couples souhaitant vivre dans un environnement résidentiel calme tout en étant proches de la ville de Waremme et Liège. La majorité des appartements proposés se trouvent dans des bâtiments bien entretenus, avec une répartition moyenne de pièces légèrement inférieure à celle des maisons, mais suffisant pour une vie confortable.
Le prix moyen pour acquérir un appartement à Berloz est d’environ 244 333 €, avec des variations entre 215 000 € et 269 000 €. Ces biens offrent souvent entre 3 et 4 pièces, ce qui permet d’éviter la surcharge tout en offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. La proximité de différentes lignes de bus (notamment la ligne 412 reliant Waremme à Rosoux) facilite également la mobilité sans nécessiter systématiquement une voiture. La majorité de ces appartements sont situés dans des quartiers résidentiels calmes, où la sécurité et la tranquillité priment.
Les appartements à Berloz attirent principalement des jeunes couples ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre pratique dans une commune bien connectée. La commune ne dispose pas encore d’un réseau étendu d’immobilier locatif ou d’offres en location actuellement, ce qui peut être une opportunité pour les acheteurs souhaitant profiter de la stabilité du marché résidentiel ou envisager une future location. La relation entre le prix d’achat et la proximité des grands axes routiers et infrastructures éducatives fait de ces appartements une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une région alliant simplicité de vie et accessibilité.
---
Maison à louer à Berloz
Actuellement, il n’existe pas d’annonces disponibles pour la location de maisons à Berloz, ce qui témoigne d’un marché locatif peu développé ou d’une forte préférence pour l’achat dans cette commune. Cette situation pourrait évoluer si la demande locative venait à augmenter ou si des propriétaires décidèrent de mettre leur bien en location. Cependant, compte tenu du profil démographique majoritairement composé de propriétaires (84%), Berloz apparaît comme une commune où l’investissement dans l’immobilier résidentiel est généralement orienté vers l’achat.
La forte présence de maisons anciennes datant d’avant 1933 indique que toute nouvelle offre locative pourrait nécessiter quelques rénovations ou aménagements pour répondre aux standards modernes. La demande locative pourrait également provenir de personnes cherchant un cadre paisible tout en restant proches d’infrastructures telles que les écoles primaires ou les lignes de bus dans la région. La proximité immédiate des grands axes autoroutiers facilite également les déplacements quotidiens vers Liège ou Bruxelles pour ceux qui travaillent hors du village.
Les propriétaires actuels privilégient probablement la stabilité de leur investissement en conservant leurs biens plutôt qu’en les proposant en location. Toutefois, si une offre locative devait apparaître sur le marché, elle serait susceptible d’attirer une clientèle locale ou régionale ayant besoin d’un logement temporaire ou recherchant une résidence principale paisible dans un environnement rural avec toutes les commodités proches. En résumé, la location n’est pas encore une option largement exploitée dans cette commune, mais cela pourrait changer avec l’évolution du contexte immobilier local.
---
Appartement à louer à Berloz
Aucun appartement n’est actuellement proposé en location à Berloz, ce qui indique que le marché locatif dans cette commune reste encore peu développé ou peu sollicité par les propriétaires locaux. La majorité des résidents étant propriétaires (84 %), il semble que la tendance locale favorise la propriété plutôt que la location. Cependant, cela n’exclut pas que certains logements puissent être loués dans le futur si la demande locale évolue ou si des investisseurs décident d’y proposer des biens locatifs.
Les caractéristiques démographiques et la structure du parc immobilier indiquent que tout appartement disponible serait probablement situé dans un bâtiment ancien ou rénové, pouvant nécessiter quelques travaux pour répondre aux attentes modernes en termes d’aménagement intérieur et d’isolation. La proximité de Waremme et Liège permettrait aux locataires potentiels d’accéder facilement aux grands centres urbains tout en profitant du calme rural de Berloz.
En l’état actuel, le marché locatif reste donc peu actif dans cette commune. Cela pourrait représenter une opportunité pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant proposer un logement en location dans une zone où la demande pourrait croître à l’avenir. La stabilité des prix et l’absence de loyers actuels faciliteraient également un positionnement compétitif si la tendance venait à changer. En somme, Berloz est principalement orientée vers l’achat immobilier mais présente un potentiel inexploité pour le marché locatif si la demande augmente ultérieurement.
Tout voir
Réduire
Ouvrir Immovlan