Duplex à vendre - Diepenbeek

Situé dans la charmante commune de Wellen, ce duplex exceptionnel incarne le mariage parfait entre modernité, confort et localisation stratégique. Doté d'une superficie habitable de 154 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence récente construite en 2020, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser la convivialité et la fonctionnalité : une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte de 18 m², équipée d'appareils de qualité et d’un îlot central, invite à la détente et à la convivialité. La présence d’un cellier attenant avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge facilite la gestion quotidienne, tandis qu’un toilette invité renforce le côté pratique de l’espace. La chambre principale, d’une taille confortable de 19 m², bénéficie d’une salle de bain attenante comprenant une baignoire, une lavabo et un WC, offrant ainsi un espace intime et privé. À l’étage supérieur, deux autres chambres de 10 et 11 m² offrent des possibilités variées pour la création d’un bureau ou d’une chambre d’enfant. Une seconde salle de bain avec douche, lavabo et toilette complète cet étage, garantissant confort et commodité pour tous les occupants. L’extension récente en 2024 d’une élégante surcouche sur le terrasse de 20 m² ajoute une valeur indéniable à cet appartement. Orienté sud-ouest, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du soleil tout au long de l’année, idéal pour les repas en plein air ou la détente en fin de journée. La résidence, écoénergétique avec un label A, dispose de panneaux solaires, de stores extérieurs et d’un système de déminéralisation de l’eau, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à préserver l’environnement. Deux places de parking extérieures, dont une abritée sous carport avec un espace de rangement, complètent cet ensemble pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (à seulement 160 mètres) et des axes routiers importants, cette propriété bénéficie d’un environnement calme mais très accessible. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 399 000 €, sans TVA. Sa construction récente, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Wellen. Que vous soyez à la recherche d’un logement clé en main ou d’un investissement avantageux dans une région en plein développement, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Votre futur chez-vous vous attend dans cette résidence de standing, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec confort et élégance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un magnifique duplex situé à Maasmechelen, une ville prisée dans la région flamande, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Ce bien immobilier, idéal pour les familles, les couples ou même les investisseurs, se distingue par une surface habitable généreuse de 146 m² répartie intelligemment sur la première étage d’une petite résidence datant de 2006. Son agencement soigné et sa conception moderne en font un véritable havre de paix, parfaitement adapté aux attentes contemporaines en matière de logement. Le duplex dispose d’un espace de vie central comprenant une cuisine équipée et une salle à vivre lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité et le confort quotidien. Depuis cette pièce principale, vous accédez à un petit terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses, accessibles via une hall de nuit, ainsi qu’une salle de bains comprenant une douche et un mobilier de salle de bains élégant avec lavabo. La praticité est également au rendez-vous avec une buanderie équipée de rangements et d’installations pour lave-linge et sèche-linge, permettant une gestion simple et efficace du quotidien. Un espace de stockage supplémentaire dans la cave privative d’environ 15 m² offre une flexibilité appréciable pour entreposer vos affaires en toute sécurité. Ce bien bénéficie d’un permis d’énergie conforme avec un EPC de 184 kWh/m² par an, une performance énergétique qui garantit des coûts d’exploitation maîtrisés et une utilisation responsable des ressources. La résidence dispose également d’une place de parking privée à l’extérieur, accessible via un parking spacieux attenant à l’immeuble. La localisation à Maasmechelen assure un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. La disponibilité immédiate et l’absence de travaux à prévoir en font un investissement sûr et pérenne. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce Duplex qui conjugue parfaitement espace, confort et potentiel dans un contexte résidentiel attractif : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Spacieux appartement en duplex avec emplacement Ce duplex spacieux et prêt à l'emploi est situé sur Het Getske, un quartier calme et résidentiel au centre de Dilsen. L'appartement duplex est situé au premier étage. En entrant dans l'appartement, vous entrez dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités et un accès au local technique avec tous les services. A travers le hall d'entrée, vous avez accès à l'espace de vie très spacieux avec la cuisine adjacente. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés de l'appartement, vous pouvez profiter d'une abondance de lumière et d'une sensation d'ouverture. La cuisine est entièrement installée et équipée. L'escalier de la salle de séjour mène au huitième étage, d'où l'on accède aux trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec douche, baignoire et deux lavabos. Le label EPC de l'appartement est B avec une valeur de 122. A ACHETER : 2 places de parking pour 20.000 EURO Avantages : + EPC favorable + Spacieux living + Parking souterrain pour 2 voitures + Prêt à emménager En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé dans le charmant centre de Bommershoven, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et praticité. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété allie espace, luminosité et qualité de construction. La résidence, édifiée en 1998, se déploie sur une surface habitable de 149 m², complétée par une vaste zolder de 72,5 m², idéale pour du stockage ou des aménagements futurs. Le logement bénéficie également d’un garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle, d’une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave privative de 4,6 m². La présence d’un ascenseur est un atout majeur, facilitant l’accès à l’appartement situé au troisième étage dans un bâtiment sécurisé équipé d’un vidéophone. La disposition intérieure offre deux chambres lumineuses, dont une de grande taille de 32,22 m² pouvant servir de chambre principale ou d’espace multifonctionnel, ainsi qu’une salle de bain centrale et deux toilettes pour plus de confort. La cuisine séparée de 18,23 m² est fonctionnelle, avec suffisamment d’espace pour une table à manger et des rangements abondants, idéale pour préparer des repas conviviaux. La pièce de vie principale de 27,72 m² offre un espace chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Située dans une zone résidentielle calme et bien desservie, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à Bommershoven. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et restaurants, permettant une vie quotidienne aisée et agréable. La zone est non inondable et en pleine conformité avec les règles urbanistiques locales, garantissant la sécurité et la tranquillité pour ses futurs occupants. La résidence est équipée de fenêtres à triple vitrage avec un indice d'efficacité énergétique de 271 kWh/m²/an, assurant une bonne isolation thermique tout en limitant les coûts énergétiques. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une opportunité idéale pour acquérir un bien clé en main dans un cadre résidentiel recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située dans un environnement paisible et pratique. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investissement résidentiel durable ou une résidence principale confortable dans la région de Bommershoven. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Cet appartement bien entretenu jouit d'une situation privilégiée à proximité de l'autoroute (E314 et N715), ce qui permet d'accéder facilement aux municipalités environnantes. De plus, les grands magasins, les arrêts de bus et les restaurants sont accessibles à pied et le centre-ville est à deux pas. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux vous accueille avec une lumière agréable grâce à la grande fenêtre du salon. À côté se trouve la cuisine pratique, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un placard encastré pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement comprend également deux chambres à coucher de taille normale, une salle de bains avec baignoire et un balcon où vous pourrez profiter du grand air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et d'un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur. De plus, l'appartement est équipé de volets automatiques, de commandes intelligentes pour l'éclairage et d'un interphone avec caméra. Et cerise sur le gâteau : pas de charges communes ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Bommershoven avec ce duplex à vendre situé au 16 Papenstraat. Offrant une surface habitable de 128 m², ce bien immobilier allie charme historique et potentiel de rénovation. Datant d’avant 1850, cette propriété bénéficie d’un cachet authentique tout en proposant une disposition fonctionnelle répartie sur deux étages. La première étage comprend une lumineuse pièce de vie de 36,11 m² avec une cuisine attenante de 8,55 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. La salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent cet étage, tandis qu’un balcon de 6 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La deuxième étage héberge deux chambres spacieuses, respectivement de 9,91 m² et 17,42 m², ainsi qu’un grenier de 23,58 m² avec des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon les besoins. La particularité de cette propriété réside également dans son commerce au rez-de-chaussée, d’une superficie de 110 m², qui offre un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle ou un commerce en lien avec la résidence. La cour arrière de 51,23 m² orientée au sud et le terrassement de 20 m² fournissent un environnement extérieur lumineux, propice à la détente ou à accueillir des clients dans un cadre convivial. La propriété dispose aussi d’un espace de stockage en cave de 15,20 m², apportant un confort supplémentaire. Située à proximité immédiate des écoles (139 m), des transports en commun (64 m), des restaurants (109 m) et des commerces (339 m), cette localisation stratégique facilite le quotidien et offre un accès rapide aux grands axes routiers à seulement 11 km. La construction datant de 1850 confère un charme historique indéniable, tout en nécessitant une rénovation conforme aux obligations réglementaires en vigueur. Le prix de vente est fixé à 239 000 €, sans TVA, avec la possibilité d’une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité commerciale dans un cadre chargé d’histoire, avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter un professionnel pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété pleine de caractère, située dans une région dynamique et accessible. En savoir plus ?

Dit stijlvolle duplex appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie en combineert hedendaags comfort met een warme, tijdloze afwerking waarbij gewerkt werd met duurzame en kwalitatieve materialen. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een autostaanplaats en een aparte berging. Het appartement is gebouwd met de nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, individuele zonnepanelen,…) en kan terugvallen op een gunstig E-peil (17). Verkoop met opsplitsing van BTW- en registratierechten. Vermoedelijke oplevering eind mei 2026. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Dit stijlvolle duplex appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie en combineert hedendaags comfort met een warme, tijdloze afwerking waarbij gewerkt werd met duurzame en kwalitatieve materialen. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een autostaanplaats en een aparte berging. Het appartement is gebouwd met de nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, individuele zonnepanelen,…) en kan terugvallen op een gunstig E-peil (17). Verkoop met opsplitsing van BTW- en registratierechten. Vermoedelijke oplevering eind mei 2026. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

PRACHTIG AFGEWERKT EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT (123 M2 WOONOPPERVLAKTE) (BRON: EPB) MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING TE NEERHAREN! Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug. De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt. Je vindt deze kwalitatief afgewerkte en lichtrijke woonst terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2021. In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats die verplicht zijn aan te kopen voor € 15.000. Het appartement is momenteel verhuurd aan €1050/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus. Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres! Meer info? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au 47 DE HOEF à Houthalen-Helchteren, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien spacieux, confortable et idéalement situé. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 194 m², répartie sur plusieurs niveaux dans un immeuble datant de 1976 et parfaitement entretenu. Ce duplex bénéficie d’un agencement pratique et convivial, comprenant une entrée séparée qui mène à un espace de vie lumineux agrémenté de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour prendre les repas en famille ou entre amis, tandis que la disposition intérieure comprend trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bain est équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, apportant confort et fonctionnalité. Un atout supplémentaire est la seconde cuisine ou buanderie attenante à la zone de vie principale, offrant des possibilités supplémentaires d’organisation domestique ou de cohabitation. L’extérieur de cette propriété constitue un véritable havre de paix avec une magnifique parcelle de 315 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux en plein air. La clôture garantit une intimité appréciable, tandis que le jardin est agrémenté d’un abri de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage. Par ailleurs, cette propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une haute carport conçue pour accueillir un camping-car ou une camionnette, offrant ainsi des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. La présence d’un chauffage au gaz récent, d’un EPC classé B, et d’un système de climatisation renforce l’aspect écoénergétique et moderne de l’ensemble. La résidence est aussi dotée d’un double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d’un système de vidéophone pour plus de sécurité. Située dans un quartier central et recherché de Helchteren, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports. La proximité immédiate avec les espaces verts et les zones rurales environnantes constitue un avantage supplémentaire pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de s’installer rapidement et sans délai dans ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce superbe duplex à Houthalen-Helchteren. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier alliant espace, confort et emplacement stratégique. En savoir plus ?

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Spacieux et luminuex duplex (+/- 147m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin commun, un emplacement de stationnement et un garage privatif situé dans une résidence calme au coeur de la Vallée du Geer, à Roclenge. Il se compose comme suit: 1er étage: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, 1 chambre (+/- 11m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo), toilette indépendante et balcon. 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres de chacune +/- 10m², dressing et pièce pouvant être aménagée en deuxième salle de bains (technique étant déjà placé). Chauffage via accumulateurs électriques et radiateurs électriques, châssis double vitrage PVC. L'appartement dispose d'un emplacement de parking, d'un garage privatif et d'un local de rangement commun. Charges communes: +/- 100€/mois. PEB : D, E Spéc: 321 kWh/m².an, E totale : 47.165 WH/an, n° 20211002006868. R.C. : 1.043€. Agréable endroit calme! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Riemst, cette opportunité exceptionnelle vous offre un duplex à vendre pour un prix de 315 000 €. Idéalement situé au Maastrichtersteenweg 248, ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique, à proximité de la frontière avec Maastricht. La propriété bénéficie d'une superficie habitable de 265 m², offrant un espace généreux et modulable pour répondre à diverses attentes résidentielle ou commerciale. La construction datant de 1935 lui confère un charme authentique, tandis que son agencement pratique et sa configuration en duplex en font un investissement à fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet une transition sans souci pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Le bien dispose d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique efficace, complété par un système de climatisation pour une gestion optimale des températures. La propriété est également équipée de nombreux éléments modernes, notamment une superficie intérieure bien répartie avec des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Sur le plan extérieur, la propriété possède un perron de 37 mètres de profondeur, une façade de 9 mètres de large et un terrain de 37 mètres de profondeur. La cour arrière ou espace extérieur de la propriété n’est pas mentionnée explicitement dans la description, mais le terrain offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter du climat local ou aménager selon les envies. Riemst, situé dans une région résidentielle attractive, offre un environnement calme tout en étant proche des axes principaux facilitant l’accès aux villes voisines et aux infrastructures essentielles. Le bien est en vente sans charges comprises et sans TVA, avec une consommation énergétique évaluée à 453 kWh/m²/an selon le certificat EPC daté du 28 juillet 2022. La propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que des obligations de rénovation spécifiques ou des protections patrimoniales, ce qui garantit une certaine liberté d’aménagement et de travaux futurs. Pour toute prise de contact ou organisation d’une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Riemst. En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse opportunité immobilière à Lummen, une ville stratégique et dynamique située en plein cœur de la région. Nous vous proposons un duplex exceptionnel, offrant une surface habitable de 156 m², idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et espace dans un environnement résidentiel paisible. Situé au numéro 4 de la Dorpsstraat, ce bien immobilier se distingue par son agencement réfléchi et ses nombreuses qualités, notamment sa rénovation complète effectuée en 2004. Construite en 1982, cette résidence a été modernisée avec soin pour allier charme authentique et confort contemporain. La disposition intérieure comprend un espace de vie lumineux de 22 m² qui se connecte à une cuisine ouverte de 15 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La pièce principale constitue un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter en famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (13,4 m², 12 m², et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain rénovée, apportant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison dispose également d’un sous-sol de 10 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, l’atout majeur réside dans la vaste veranda de 40 m², idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité, ainsi que le patio de 56 m² qui invite à la détente ou aux repas en extérieur. La propriété bénéficie d’un jardin orienté nord-ouest de 196 m², offrant un cadre verdoyant et calme à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, commerces ou transports en commun. La présence d’un garage indépendant de 60 m² avec stationnement privé renforce la praticité de cette offre, sans oublier les 20 panneaux solaires qui produisent environ 3.500 kWh par an, contribuant à réduire votre empreinte énergétique. Ce duplex est également équipé d’un chauffage moderne, de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d’un système d’air conditionné pour assurer un confort climatique toute l’année. Les éléments techniques tels que le certificat EPC (relevé à une consommation annuelle de 225 kWh/m²) attestent de la performance énergétique du bien. La situation géographique centrale confère à cette propriété un accès facile aux axes principaux, tout en étant suffisamment retirée pour garantir une vie tranquille dans un environnement résidentiel. La disponibilité immédiate facilite une prise en main rapide pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Ce bien exceptionnel est proposé au prix de 395 000 €, hors TVA, sans aucune charge supplémentaire. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu’offre cette magnifique maison à Lummen; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire bénéficier d’un service professionnel et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un charmant duplex situé à Koersel, une localité prisée offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété, proposée au prix de 168 000 €, incarne l'alliance parfaite entre confort, potentiel d'investissement et espace de vie. Caractérisée par une surface habitable totale de 94 m² répartie judicieusement sur deux niveaux, cette résidence offre un espace intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, d'une superficie de 32 m². La cuisine de 10 m², fonctionnelle et adaptée à tous les types de préparations culinaires, dispose d'un agencement pratique. La salle de bain, équipée des commodités nécessaires, et un WC séparé complètent cet espace de vie. À l'étage supérieur, une grande chambre avec une pièce attenante de rangement offre un espace privé confortable. La propriété se distingue également par son jardin privé de 210 m², accessible à la fois par le bâtiment et par une voie arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies. En plus, la présence d’un garage indépendant de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cave sur le même niveau, apporte toute la praticité nécessaire pour une vie quotidienne sans souci. La localisation de cette propriété constitue un véritable atout : la situation calme de Koersel permet de profiter d’un cadre résidentiel serein tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des voies rapides facilitant l’accès aux autres régions. La proximité avec les axes routiers majeurs permet de rejoindre facilement les centres urbains environnants. La propriété est également conforme à la réglementation énergétique en vigueur, bien qu’elle soit soumise à la obligation de rénovation imposée par la Région flamande pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans). Avec sa structure datée de 1964, cette maison offre une excellente possibilité de la remettre à votre goût tout en valorisant son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel dans la région de Koersel. En savoir plus ?

Découvrez ce duplex exceptionnel à Heusden-Zolder, une opportunité rare qui allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel privilégié. Situé au 13 Galgeneinde, cette résidence de prestige, construite en 2019, offre une surface habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux, avec des finitions modernes et une conception pensée pour répondre aux attentes des ménages exigeants. Son architecture contemporaine, associée à une distribution intelligente, garantit un environnement de vie à la fois spacieux et lumineux, avec une orientation nord-ouest qui maximise la luminosité intérieure tout au long de la journée. La propriété est proposée au prix de 625 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou de résidence principale pour ceux qui recherchent l’excellence. En pénétrant dans ce duplex, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, dotée de parquet de qualité supérieure, de rangements sur-mesure et d’une cheminée au gaz qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à la salle à manger et à un vaste terrasse de 35 m² où vous pourrez profiter des soirées ensoleillées avec vue sur un espace vert privé, idéal pour les repas en plein air ou la détente. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale de 22 m² évoquant le confort d’un hôtel, ainsi qu’une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne et baignoire. La présence d’une grande zolder de 100 m² offre des possibilités infinies pour aménager un espace supplémentaire selon vos souhaits. Deux places de parking dans le carport et une cave pratique viennent compléter ce bien d’exception. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et des restaurants, vous bénéficiez également d’un accès rapide à l’autoroute en seulement deux minutes, avec Hasselt accessible en quinze minutes. Les espaces naturels tels que De Kluis et le Domaine Bovy ne sont qu’à quelques minutes en voiture ou à pied, offrant un cadre de vie où nature et confort urbain se conjuguent harmonieusement. Dotée d’un certificat énergétique performant (E-peil 44, consommation annuelle de 67 kWh/m²), cette propriété allie efficacité énergétique et respect de l’environnement. Si vous souhaitez découvrir cette résidence d’exception ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité dans la région de Heusden-Zolder. En savoir plus ?