TREVI GAND - Studio prêt à emménager, rénovation de qualité, disponible immédiatement et possibilité d'acheter les meubles (Prix = hors mobilier). Studio amenagé avec une cuisine neuve entièrement intégrée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde...) et de nombreux placards intégrés, living en parquet avec coin nuit visuellement clos et agréable terrasse, salle d'eau avec douche, lavabo, WC, espace pour machine à laver, cave. En savoir plus ?
GENT - Op zoek naar een instapklare studio met prachtig uitzicht te koop op de 17e verdieping aan het Groenevalleipark te Gent? Dan is dit pand mogelijks iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Gelegen op toplocatie nabij Gent centrum ·Elektriciteit conform ·In het groene valleipark ·Energiezuinig ·Instapklaar ·Ideaal voor studerende kinderen ·Fietsenstalling aanwezig Zo ziet de indeling eruit: Inkomhal met inbouwkast, leefruimte met slaaphoek, eetplaats, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet. Belangrijk: Richtprijs : 175.000 EUR EPC: 169 kWh/(m² jaar) Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek ter plaatse: ### of ### En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 16:00 À 17:00 ]] En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 16:00 À 17:00 ]] En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 16:00 À 17:00 ]] En savoir plus ?
Welkom in deze prachtige studio, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Gent. Dit volledig gerenoveerde appartement straalt moderniteit en kwaliteit uit, met oog voor detail en verfijning. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijke energie en een serene thuisomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aangename leefruimte die naadloos aansluit op een moderne leefkeuken. De strakke afwerking, hoogwaardige materialen en slimme indeling creëren een uitnodigende en praktische leefruimte. De aparte slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de stijlvolle badkamer zorgt voor een luxueuze touch. Het gebouw wordt gekenmerkt door minimale maandelijkse lasten van slechts 9 euro voor de syndicus, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke kostenstructuur van deze woning. Bovendien ligt het appartement in een strategisch gelegen wijk met uitstekende toegang tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden, terwijl het toch ver weg blijft van het stadsrumoer. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een slimme investering, deze instapklare studio biedt het allemaal. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek uw nieuwe thuis in het hart van Gent! En savoir plus ?
Welkom in dit verfijnde en kwalitatief afgewerkte appartement aan het bruisende Portus Ganda, waar stedelijke charme en een ontspannen woonsfeer harmonieus samenkomen. Dit appartement werd ontworpen met oog voor detail en comfort, en biedt een intieme doch ruimtelijke woonomgeving die ideaal is voor wie van de stad houdt zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte leefruimte met zijdelings uitzicht op de sfeervolle waterpartij van Portus Ganda, een subtiel maar waardevol extraatje dat zorgt voor een rustgevende ambiance. De keuken is stijlvol geïntegreerd en biedt een moderne, strakke afwerking met hoogwaardige materialen en functioneel design. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kleerkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u het zonnige terras, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment na een drukke dag in de stad. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid. Dit appartement bevindt zich in een verzorgd gebouw op een uitzonderlijke locatie: in het centrum van Gent, maar toch op een plek waar rust primeert en verkeersdrukte slechts een verre achtergrond vormt. Met tal van winkels, restaurants en culturele hotspots op wandelafstand, alsook vlotte verbindingen naar de rest van de stad, biedt deze woning alles wat een stadsbewoner verlangt. Voor wie op zoek is naar een exclusieve en knusse woning in het hart van Gent, vormt dit appartement aan Portus Ganda een unieke kans. Een perfecte mix van luxe, comfort en stadsleven. En savoir plus ?
Gaëlle et Sylvain vous présentent le projet Kleindokkaai - 2 chambres d'hôtel à Gand. Investissez dans un actif immobilier unique, alliant rentabilité, sécurité et prestige, au cœur de l'un des projets les plus dynamiques de Gand. Localisation Privilégiée : Situé au cœur de Gand, le projet Kleindokkaai bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des principaux axes routiers, des transports publics, ainsi que des commodités locales. La connexion avec le centre-ville est optimale, attirant ainsi une clientèle diverse, à la fois professionnelle et touristique. Concept Moderne et Fonctionnel : Ce projet comprend des chambres d’hôtel entièrement aménagées, prêtes à être exploitées. Les unités sont situées dans un complexe moderne qui inclut un parking souterrain ainsi que des espaces communs, créant ainsi un environnement confortable et pratique pour les clients. Marques Reconnues et Gestion Professionnelle : Les chambres sont exploitées sous deux grandes marques internationales de renom : Adagio Access et IBIS Budget. Cette gestion sous franchise garantit une visibilité et un suivi professionnels, assurant ainsi une rentabilité optimale. Atouts de l’Investissement : Usufruit Avantageux : Le projet est exploité sous un contrat d'usufruit, permettant au propriétaire de bénéficier de revenus stables, avec des redevances fixes annuelles et une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré par l'exploitation hôtelière. La gestion est entièrement prise en charge, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Exonérations Fiscales : Grâce à une décision anticipée (ruling fiscal), ce projet bénéficie de conditions fiscales avantageuses, telles que le remboursement de la TVA sur l'investissement, ce qui représente un avantage considérable pour les investisseurs éligibles. Rendement et Sécurité : Le rendement estimé varie entre 5,5 % et 7,5 % brut par an, avec un rendement net après taxes et frais estimé entre 4 % et 6 %. Cette rentabilité est soutenue par des contrats de gestion solides et une occupation élevée, soutenue par la forte demande touristique et professionnelle de Gand. Détails Financiers : Prix d'achat : 135 000 € HTVA pour une chambre dans ce projet d'hôtel. Revenus Fixes Annuels : Entre 5 000 € et 7 500 € par an, selon le type de chambre. Part Variable des Recettes : Environ 4 à 7 % du chiffre d'affaires généré par l'exploitation hôtelière. Rentabilité Estimée : Rendement brut annuel : Entre 5,5 % et 7,5 %. Rendement net après taxes et frais : Environ 4 % à 6 %. Coûts Additionnels : Taxes et Frais : La TVA à l'achat est de 21 % (remboursable pour les investisseurs éligibles grâce au ruling fiscal). Les frais d’enregistrement sont compris entre 10 % et 12,5 %, et les frais notariés et administratifs varient de 3 500 € à 5 000 €. Charges Courantes : Participation aux charges communes de 1 500 € à 2 000 € par an. Les frais d'entretien et de gestion sont inclus dans les accords d'usufruit. Avantages Fiscaux : Ruling Fiscal : Exonération partielle sur les revenus générés par l'usufruit, remboursement de la TVA sur l'investissement initial et possibilité d'amortir l'investissement sur plusieurs années, ce qui permet de réduire l'impact fiscal. Pourquoi Investir dans Kleindokkaai ? Rentabilité et Stabilité : Revenus fixes combinés à des parts variables sur le chiffre d’affaires assurent un flux de trésorerie stable et attractif. Gestion Professionnelle : Les chambres sont gérées sous des marques hôtelières de renom, avec une gestion sans contrainte pour l'investisseur. Forte Demande : Gand, destination touristique et d’affaires en plein essor, bénéficie d'une occupation élevée tout au long de l'année. Sécurité : Contrats solides et accords de copropriété transparents garantissent la sécurité juridique de votre investissement. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations, contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### Demande RU en date du A titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?
Nabij Gent Instapklaar Uitstekende bereikbaarheid Gerenoveerd Ruime fietsenstalling En savoir plus ?
Nabij Gent Instapklaar Uitstekende bereikbaarheid Gerenoveerd Ruime fietsenstalling En savoir plus ?
Nabij Gent Instapklaar Uitstekende bereikbaarheid Gerenoveerd Ruime fietsenstalling En savoir plus ?
Nabij Gent Instapklaar Uitstekende bereikbaarheid Gerenoveerd Ruime fietsenstalling En savoir plus ?
GENT CENTRUM - Unieke penthouse-studio met ruim terras Bent u op zoek naar een gezellige starterswoning en wenst u een connectie met de Gentse Binnenstad? Ontdek dit centraal gelegen 1-slaapkamer appartement met adembenemend zicht op het centrum. Enkele troeven in een notendop: - Centrale ligging - Twee aangename terrassen - Enorm veel potentieel: op te frissen/te renoveren - Dak, ramen en gevels reeds gerenoveerd - Conforme elektriciteit en asbestveilig - Op een boogscheut verwijderd van winkels, scholen en openbaar vervoer - Investering: interessant huurendement Zo ziet de indeling er uit: Lichtrijke leefruimte met ruim terras, halfopen keuken, slaapkamer, badkamer en balkon aan de achterzijde. Belangrijk: Richtprijs: 243.000 EUR EPC: 445 kWh/m² jaar (UC: 0002969084-RES-1) Benieuwd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek ter plaatse: ### of ### En savoir plus ?
TE KOOP - GENT Op zoek naar een gezellig appartement op een toplocatie? Dit instapklare éénslaapkamerappartement ligt vlak bij het UZ Gent en de autosnelweg, ideaal voor pendelaars, medisch personeel of studenten. Waarom kiezen voor dit appartement? -Lichte leefruimte met open keuken: een gezellige plek om te ontspannen. -Slaapkamer met en-suite badkamer: comfort en privacy gegarandeerd. Twee optionele autostaanplaatsen: nooit meer parkeerzorgen in de stad! Dankzij de strategische ligging dichtbij campussen en het UZ Gent is dit appartement een slimme investering of een perfecte thuisbasis. EPC: 320 kWh/(m² jaar) Contacteer ons vandaag voor meer info of een bezoek! En savoir plus ?
Wees welkom op de bezoekdag op 07/12! Dit appartement geniet van een uitstekende ligging, vlakbij het centrum, op wandelafstand van winkels, invalswegen en openbaar vervoer. De perfecte oriëntatie en grote ramen zorgen voor een optimale lichtinval in de leefruimte, wat het appartement extra helder en aangenaam maakt. Verschillende praktische nutsvoorzieningen zijn vlot bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling: inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer, volledig ingerichte keuken (9 m²), slaapkamer (13 m²) met toegang tot het terras, badkamer met hoekbad en lavabo, en een apart toilet. De terrassen van het volledige appartementsgebouw worden vernieuwd en vergroot, met afronding van de werken voorzien komende zomer. Troeven: Gunstige EPC-score (170 kWh/m² per jaar), centrale verwarming op aardgas, en een recent vernieuwd dak. Bovendien is er al HR-beglazing aanwezig. Kortom, een ideaal appartement op een fantastische locatie in Gent! De geafficheerde prijs is een vanafprijs. En savoir plus ?
Dit appartement geniet van een uitstekende ligging, vlakbij het centrum, op wandelafstand van winkels, invalswegen en openbaar vervoer. De perfecte oriëntatie en grote ramen zorgen voor een optimale lichtinval in de leefruimte, wat het appartement extra helder en aangenaam maakt. Verschillende praktische nutsvoorzieningen zijn vlot bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling: inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer, volledig ingerichte keuken (9 m²), slaapkamer (13 m²) met toegang tot het terras, badkamer met hoekbad en lavabo, en een apart toilet. De terrassen van het volledige appartementsgebouw worden vernieuwd en vergroot, met afronding van de werken voorzien komende zomer. Troeven: Gunstige EPC-score (170 kWh/m² per jaar), centrale verwarming op aardgas, en een recent vernieuwd dak. Bovendien is er al HR-beglazing aanwezig. Kortom, een ideaal appartement op een fantastische locatie in Gent! De geafficheerde prijs is een vanafprijs. En savoir plus ?
TIJDELIJKE ACTIE: bij de aankoop van een appartement in Bloei via Landbergh, regelt onze verhuurdienst de eerste verhuring vrij van kosten.Bloei is een duurzaam doch betaalbaar nieuwbouwproject ingeplant in een groene omgeving tussen het Vossenbos en een nieuw park, ideaal voor jonge starters en vastgoedinvesteerders. Met huurprijzen variërend vanaf 800 euro per maand leveren deze nieuwbouwappartementen een bijzonder aantrekkelijk bruto huurrendement op tot wel 3%.De appartementen worden gekenmerkt door hun sterke ligging dichtbij de R4 en E40, op 7 minuten fietsen van het station Gent-Sint-Pieters en op 5 minuten wandelen van de tramhalte lijn 1. Bovendien is er voor ieder appartement een ondergrondse parkeerplaats voorzien, vlot bereikbaar via de lift, met voldoende vermogen om voor iedere wagen elektrisch op te laden.Dit gelijkvloers appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 57,3 m² en een terras van 10,1 m² met een oostelijke oriëntatie. Met het uitzicht op het groene Vossenbos is dit de ideale ligging voor wie houdt van rust en natuur.Via de inkomhal heeft u toegang tot een lichtrijke leefruimte met een open keuken, een eetplaats, een grote slaapkamer en een praktische berging. Verder vindt u er een badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een lavabo. Ondergronds is er een private parkeerplaats voorzien met een handige berging voor extra comfort.De gebouwen omvatten een mix van zowel 1, 2 als 3 slaapkamers en werden getekend door ervaren architectenbureaus waarbij sterk werd ingezet op een doordachte indeling, een maximale lichtinval en ruime zonneterrassen. Bovendien is er voor ieder appartement een ondergrondse parkeerplaats voorzien, vlot bereikbaar via de lift, met voldoende vermogen om voor iedere wagen een elektrisch laadpunt te voorzien. Bewoners van Bloei kunnen genieten van een hoog-efficiënte warmtepomp in combinatie met fotovoltaïsche panelen, akoestische en thermische isolatie, resulterend in een E-peil lager dan E30, wat tal van voordelen biedt voor zowel uw maandelijkse energiefactuur als uw persoonlijk comfort. Vloerverwarming is er de standaard voor een optimaal ruimtegebruik. De afwerking van uw appartement kan op maat gekozen worden bij een selectie van vakbekwame leveranciers voor de keuken, sanitaire toestellen en vloerbekleding. Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via ### of ### En savoir plus ?
TIJDELIJKE ACTIE: bij de aankoop van een appartement in Bloei via Landbergh, regelt onze verhuurdienst de eerste verhuring vrij van kosten.Bloei is een duurzaam doch betaalbaar nieuwbouwproject ingeplant in een groene omgeving tussen het Vossenbos en een nieuw park, ideaal voor jonge starters en vastgoedinvesteerders. Met huurprijzen variërend vanaf 800 euro per maand leveren deze nieuwbouwappartementen een bijzonder aantrekkelijk bruto huurrendement op tot wel 3%.De appartementen worden gekenmerkt door hun sterke ligging dichtbij de R4 en E40, op 7 minuten fietsen van het station Gent-Sint-Pieters en op 5 minuten wandelen van de tramhalte lijn 1. Bovendien is er voor ieder appartement een ondergrondse parkeerplaats voorzien, vlot bereikbaar via de lift, met voldoende vermogen om voor iedere wagen elektrisch op te laden.Dit gelijkvloers appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 57,3 m² en een terras van 10,1 m² met een oostelijke oriëntatie. Met het uitzicht op het groene Vossenbos is dit de ideale ligging voor wie houdt van rust en natuur.Via de inkomhal heeft u toegang tot een lichtrijke leefruimte met een open keuken, een eetplaats, een grote slaapkamer en een praktische berging. Verder vindt u er een badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een lavabo. Ondergronds is er een private parkeerplaats voorzien met een handige berging voor extra comfort.De gebouwen omvatten een mix van zowel 1, 2 als 3 slaapkamers en werden getekend door ervaren architectenbureaus waarbij sterk werd ingezet op een doordachte indeling, een maximale lichtinval en ruime zonneterrassen. Bovendien is er voor ieder appartement een ondergrondse parkeerplaats voorzien, vlot bereikbaar via de lift, met voldoende vermogen om voor iedere wagen een elektrisch laadpunt te voorzien. Bewoners van Bloei kunnen genieten van een hoog-efficiënte warmtepomp in combinatie met fotovoltaïsche panelen, akoestische en thermische isolatie, resulterend in een E-peil lager dan E30, wat tal van voordelen biedt voor zowel uw maandelijkse energiefactuur als uw persoonlijk comfort. Vloerverwarming is er de standaard voor een optimaal ruimtegebruik. De afwerking van uw appartement kan op maat gekozen worden bij een selectie van vakbekwame leveranciers voor de keuken, sanitaire toestellen en vloerbekleding. Benieuwd naar dit nieuwbouwproject? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via ### of ### En savoir plus ?
Dit instapklare éénslaapkamerappartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² straalt het appartement ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Het appartement is kwalitatief afgewerkt en praktisch ingedeeld met een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een handige berging waar u wasmachine en droogkast kan aangesloten worden. Buiten geniet je van een gezellig terras en een mooie tuin, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven in alle rust. De locatie is een absolute troef: rustig gelegen nabij de Watersportbaan en op korte afstand van het bruisende centrum van Gent, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een private staanplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dankzij het EPC-label B is deze woning niet alleen aantrekkelijk en comfortabel maar ook energiezuinig en duurzaam. Dit appartement is een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklaar appartement op een toplocatie. Mogelijkheid om staanplaats in ondergrondse garage aan te kopen voor 15.000euro. Maak snel een afspraak om dit pareltje zelf te ontdekken via de website henridunantlaan12bus002.rosseel.be En savoir plus ?
In het hart van Zwijnaarde wordt de huidige statig villa gelegen aan de Dorpsstraat 24 herontwikkeld naar een prachtig en gezellig woonproject 'COEUR' van 11 appartementen die zich mooi nestelt in de bestaande buurt. Naast zijn unieke ligging, pal in het centrum van het dorp, is het project ook perfect ontsloten door openbaar vervoer en kent het een vlotte verbinding naar alle uitvalswegen richting Gent en andere grootsteden. De site is uitgerust met een gemeenschappelijke groene buitenruimte die dienst zal doen als ontmoetingsruimte voor de bewoners. Ook onderscheidt het project 'COEUR' zich op vlak van duurzaamheid, zo is er een riante bovengrondse fietsenberging voorzien en zijn de appartementen uitgerust met de laatste duurzame technieken, zoals zonnepanelen en individuele warmtepompen. Het project biedt een breed aanbod van verschillende appartementen aan, zo is er de keuze tussen 1, 2 of 3 slaapkamer appartementen elk voorzien van een ruim en zonnig terras. Verder zullen alle appartementen met zeer duurzame en kwalitatieve materialen worden opgebouwd en kan u aan de hand van royale budgetten het appartement uiterst kwalitatief afwerken. Ondergronds zal u via de parkeerlift de ondergrondse parking betreden, waar u de mogelijkheid heeft tot de aankoop van een parkeerplaats àls een ondergrondse kelderberging. Kortom, altijd al willen wonen in het hart van Zwijnaarde en dat nabij de golf van Zwijnaarde? Kom dan snel het project 'COEUR' ontdekken! En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan