Situé au cœur de Riemst, cette opportunité exceptionnelle vous offre un duplex à vendre pour un prix de 315 000 €. Idéalement situé au Maastrichtersteenweg 248, ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique, à proximité de la frontière avec Maastricht. La propriété bénéficie d'une superficie habitable de 265 m², offrant un espace généreux et modulable pour répondre à diverses attentes résidentielle ou commerciale. La construction datant de 1935 lui confère un charme authentique, tandis que son agencement pratique et sa configuration en duplex en font un investissement à fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet une transition sans souci pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Le bien dispose d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique efficace, complété par un système de climatisation pour une gestion optimale des températures. La propriété est également équipée de nombreux éléments modernes, notamment une superficie intérieure bien répartie avec des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Sur le plan extérieur, la propriété possède un perron de 37 mètres de profondeur, une façade de 9 mètres de large et un terrain de 37 mètres de profondeur. La cour arrière ou espace extérieur de la propriété n’est pas mentionnée explicitement dans la description, mais le terrain offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter du climat local ou aménager selon les envies. Riemst, situé dans une région résidentielle attractive, offre un environnement calme tout en étant proche des axes principaux facilitant l’accès aux villes voisines et aux infrastructures essentielles. Le bien est en vente sans charges comprises et sans TVA, avec une consommation énergétique évaluée à 453 kWh/m²/an selon le certificat EPC daté du 28 juillet 2022. La propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que des obligations de rénovation spécifiques ou des protections patrimoniales, ce qui garantit une certaine liberté d’aménagement et de travaux futurs. Pour toute prise de contact ou organisation d’une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Riemst. En savoir plus ?
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