Appartement à vendre - Limbourg

Pierre & Nature freut sich, Ihnen sein neuesn Wohnprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vorzustellen. Die Residenz entsteht in einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Andrimont und Dison nur wenige Minuten entfernt sind. Das Projekt umfasst eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern und unterschiedlichen Wohnflächen, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren die passende Immobilie finden. Die zeitgemäße Architektur verbindet Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit und schafft mit großzügigen Terrassen und Außenbereichen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Dank großer Fensterfronten profitieren die Wohnungen von einer optimalen natürlichen Belichtung und einem hohen Wohnkomfort. Energieeffizienz der neuesten Generation Die Residenz wird den höchsten aktuellen Energiestandards entsprechen und die Zertifizierungen PEB Klasse A sowie Q-ZEN erhalten. Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen zählen insbesondere: Kollektive Wärmepumpe verbunden mit PV-Anlage Hochwertige Wärme- und Schalldämmung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Regenwasseranlage für die WC-Nutzung Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein sicherer Fahrradraum sowie ein leicht zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Da sich das Projekt aktuell noch in der Realisierungsphase befindet, können Käufer die Raumaufteilung und die Ausstattung teilweise an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Besonders interessant für Kapitalanleger Eine seltene Investitionschance: Unter den aktuell geltenden Bedingungen können Investoren von einem außergewöhnlich reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % anstelle der üblichen 21 % profitieren. Diese erhebliche Steuerersparnis reduziert den Investitionsaufwand deutlich und verbessert die Rentabilität der Kapitalanlage. In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise, den niedrigen Betriebskosten, dem geringen Instandhaltungsbedarf eines Neubaus und der attraktiven Wohnlage stellt „Les Jardins de Botister“ eine besonders interessante Investition mit langfristigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial dar. Wohnung 0F Die Wohnung 0F verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² sowie eine großzügige Terrasse von 56 m² mit Südwest-Ausrichtung. Sie besteht aus: Eingangsbereich Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Zugang zur großzügigen Terrasse Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WC + separatem Gäste-WC Technik- und Abstellraum Die Bauausführung erfolgt durch die renommierte Firma Convents , die auf zahlreiche erfolgreiche Referenzen in der Region verweisen kann. Adresse: Chemin de Botister 55, 4821 Andrimont ☎ ### ✉ ### Weitere verfügbare Wohnungen und sämtliche Informationen zum Projekt finden Sie unter: ### Hinweis: Unter den gesetzlich vorgesehenen Bedingungen kann der Käufer von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % statt 21 % profitieren, im Wesentlichen : Das Projekt muss für die Anwendung des 6 %-Mehrwertsteuersatzes zugelassen sein. Die Wohnung wird vom Käufer als einzige und eigene Hauptwohnung genutzt und die Wohnfläche überschreitet 200 m² nicht. Oder die Wohnung wird für eine Gesamtdauer von mindestens 15 Jahren an eine oder mehrere Privatpersonen vermietet, die dort ihren Hauptwohnsitz begründen. Oder die Wohnung wird langfristig an einen sozialen Träger vermietet (z. B. eine Soziale Immobilienagentur, eine anerkannte Wohnungsbaugesellschaft oder eine soziale Einrichtung des privaten Rechts). En savoir plus ?

STEMBERT : très bien situé au troisième étage d'une résidence calme, spacieux appartement composé d'un hall d'entrée, un grand living, une cuisine équipée avec balcon, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain et une salle de douche, une cave et un garage. Chauffage central gaz (calorimètres digitaux), châssis PVC double vitrage, parlophone. PEB C (197 kWh/m².an), n° 20170504007519. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. SITUATION CALME. Faire offre à partir de 155.000,- eur. En savoir plus ?

Venez découvrir ce bel appartement directement habitable, situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence « Aux Laines ». Lumineux et bien agencé, il se compose comme suit : hall d’entrée , séjour, cuisine équipée , placard de rangement , 2 chambres à coucher, s alle de douche et un WC séparé . Ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et sa situation au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. PARTICULARITES: Chauffage central gaz individuel, compteur électrique séparé, compteur gaz séparé, compteur eau séparé, châssis PVC double vitrage, électricité conforme jusqu'en 2038, revenu cadastral de 443€, 1 cave n°4, charges mensuelles de +/- 110€ (commun, frais syndic, élec commun, ...). En savoir plus ?

🏡 VERVIERS CENTRE – APPARTEMENT ATYPIQUE 2 CHAMBRES + BUREAU – PEB:A – PARKING EXT NIGEL IMMO vous présente cet appartement atypique idéalement situé au cœur de Verviers 📍, offrant une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun 🚶‍♂️🚌. ✨ Le bien se compose d’un vaste salon d’environ 29 m², d’une cuisine ouverte de ±18 m², de 2 chambres de ±15 m² et 12 m², d’une salle de bains de ±9 m² ainsi que d’un bureau/espace polyvalent idéal pour le télétravail ( en rdc) 💻. 🌱 Excellent PEB A, garantissant une très bonne performance énergétique ! Châssis dv pvc, CC gaz de ville (chaud condensation). 💶 Charges de copropriété : Provisions trimestrielles de 176,88€, soit 58,96€ par mois ATTENTION possible modification des charges à l'assemblée générale de septembre 2026 Fonds de Roulement : appel unique de 198,10€ à l'achat ✅ 2 chambres + bureau ✅ PEB: A ✅ Parking privatif ✅ Cave ✅ Situation centrale ✔ Libération : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Charmant duplex de 2 chambres à vendre ! Situé à Verviers, ce duplex offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine ainsi qu'une salle de douche ; - Au premier étage : un hall de nuit, deux chambres ainsi qu'une buanderie. État général : Très bon Electricité conforme Compteurs séparés PEB : C (CU20220426020250) Superficie : 101m² habitables Charges communes : 30,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci). Le bien est actuellement loué pour une durée de 1 an avec un revenu locatif de 780,00€ hors charges. Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. En savoir plus ?

Beau duplex de 3 chambres à vendre ! Situé à Verviers, cet appartement offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine ; - Au premier étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de douche. État général : Très bon Electricité conforme Compteurs séparés PEB : D (CU20220426019930) Superficie : 110m² habitables Charges communes : 30,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci). Le bien est actuellement loué pour une durée de 9 ans (ayant prit cours en 2022) et avec un revenu locatif de 867,44€ hors charges. Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. En savoir plus ?

Appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre en façade avant, d’un espace de rangement, d’un séjour (salon/salle à manger), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin. Ce bien fait partie d’une copropriété et représente 119/1.000e des quotes-parts dans les parties communes. Équipements : chauffage individuel au gaz de ville, chaudière privative, châssis en PVC avec double vitrage, installation électrique non conforme. Cet appartement constitue une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. Informations importantes : Une partie commune de l’immeuble (ancienne remise) est actuellement utilisée comme salle de bain privative de l’appartement. Par ailleurs, la pièce désignée comme « débarras » sur le plan annexé à l’acte de base n’est plus accessible, celle-ci ayant été entièrement murée. Cette situation n’est pas conforme à l’acte de base ni aux plans officiels. L’acquéreur devra faire son affaire personnelle de cette situation ainsi que de toute éventuelle régularisation. PEB E, 20260416003030, 404 kWh/m².an, 28 821 kWh/an. En savoir plus ?

🏡✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO ✨🏡 🔑 SPACIEUX APPARTEMENT à VERVIERS — 174 m² au calme dans une petite résidence de 3 unités ! 📍 2ème et dernier étage, lumineux et généreux en volumes. Un vrai coup de cœur, à deux pas de tout : commerces, écoles et transports en commun ! 🚌🛍️🏫 😍 Ce qui vous attend à l'intérieur : ✨ Un séjour XXL de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 17 m² 🍽️ ✨ 4 belles chambres pour des nuits paisibles 🛏️😴 ✨ Une salle de bains confortable de 6 m² 🛁 💎 Pourquoi craquer pour ce bien ? ✅ Proximité immédiate de toutes les facilités ✅ Châssis PVC double vitrage = isolation au top 🔇 ✅ Une cave privative rien que pour vous 📦 ✅ PEB : D (260 kWh/m²/an) ⚡ ✅ Bien actuellement loué 900 €/mois → 💰 idéal investisseurs en quête de rendement immédiat ! ✔ Libération: en fonction des locataires 💰Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Veuillez contacter notre collaborateur au ### (en après-midi) pour effectuer une visite. À l’entrée d’un quartier vivant de Verviers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce lumineux duplex de ±111 m² habitables situé au dernier étage d’une résidence moderne et bien conçue. L’appartement offre une disposition agréable et fonctionnelle avec une première chambre au niveau principal, ainsi qu’un séjour convivial ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bains, un WC et un débarras. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement complètent l’ensemble. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon offrant une jolie vue sur les environs, un véritable petit extérieur en ville. Le bien dispose également d’une belle cave, d’un emplacement de parking privatif et de compteurs individualisés. Double vitrage performant, chaudière à condensation et bonnes performances énergétiques sont autant d’atouts appréciables au quotidien. Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie de charges de copropriété particulièrement modérées. Le bien sera libre au 01/01/2027 et pourra également constituer une intéressante opportunité pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 950 €/mois. Un duplex lumineux, bien agencé et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent trois chambres, un extérieur et un parking dans un environnement urbain dynamique. En savoir plus ?

Appartement une chambre au rez-de-chaussée situé dans la résidence Rio Visite virtuelle : ### Partner Immo à le plaisir de vous présenter cet appartement une chambre situé dans les anciennes casernes militaires. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée, wc séparé, pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accès à la terrasse, une chambre, salle de bains, buanderie. Techniques et atouts : - PEB catégorie C – 186 kWh/m².an – n°20260808009053 / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. - Chassis PVC double vitrage - Résidence au calme - Emplacement de parking privatif - Parlophone / Vidéophone - Compteurs séparés - Actuellement loué C'est une occasion à ne pas manquer ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès à présent Partner Immo afin d'organiser une visite ! ### ### En savoir plus ?

Appartement deux chambres situé dans la résidence La Grâce Visite virtuelle : ### Partner Immo à le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres situé dans les anciennes casernes militaires. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée, wc séparé, grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accès à la terrasse, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, buanderie, espace de rangement. Techniques et atouts : - PEB catégorie B – 155 kWh/m².an – n° 20260808009271 / 107 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. - Chassis PVC double vitrage - Résidence au calme - Emplacement de parking privatif sous carport - Parlophone / Vidéophone - Compteurs séparés -Electricité conforme - Actuellement loué C'est une occasion à ne pas manquer ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès à présent Partner Immo afin d'organiser une visite ! ### ### En savoir plus ?

🏡 L'agence SKYIMMO vous propose ce superbe appartement idéalement situé à VERVIERS, dans un environnement agréable à proximité des commodités, des commerces et des principaux axes routiers. ✨ Dès votre entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie confortables. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme, intimité et une agréable sensation d'espace au quotidien. Son excellent PEB B constitue également un véritable atout, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking intérieur privatif 🚗, d'une buanderie pratique ainsi que de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne à la recherche d'un appartement prêt à vivre, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. ✨ Composition : Hall d'entrée - Living avec cuisine ouverte (30) - Hall de nuit (6) - Chambre (14) - Salle de bains (5) - Buanderie - Balcon avant (3) - Balcon arrière (3) Toiture : en bon état Electricité : en attente de reception Chauffage : chauffage au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 793€ PEB : B - E. S.pec : 129 kWh/an - E.totale : 7 670 kWh/an - Numéro : 20260604060544 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

​L'agence SKYIMMO vous présente cet entrepôt de 1 887 m² pour Projet Immobilier ​Situé à Verviers, dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, cet imposant bâtiment industriel offre un potentiel de transformation rare sur le marché. C'est l'occasion idéale de redonner vie à un patrimoine bâti tout en répondant à la demande croissante de logements de qualité. ​📐 Caractéristiques Principales ​Superficie totale : 1 887 m² ​État : À rénover totalement (idéal pour un projet de type loft ou résidentiel moderne). ​Localisation : Environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. ​📜 Atout Majeur : Pré-accord Urbanistique ​Le plus dur est déjà fait ! Ce bien bénéficie d'un pré-accord de l'urbanisme pour la création de 14 appartements. ​Sécurité pour l'investisseur : Un projet déjà balisé et validé dans ses grandes lignes par les autorités. ​Optimisation : Volumes généreux permettant des agencements spacieux et lumineux. ​💡 Un Potentiel de Réalisation Unique ​Que vous envisagiez des lofts industriels haut de gamme, des appartements contemporains avec terrasses ou un projet mixte, la structure de cet entrepôt est une page blanche pour votre créativité. ​Le mot de l'expert : "La demande pour des logements de caractère dans des zones calmes de Verviers est en pleine expansion. Avec près de 1 900 m² exploitables, le ratio coût/surface offre une rentabilité projetée particulièrement attractive pour ce futur ensemble résidentiel." Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Bel appartement (+/- 70m² d'après PEB) situé à Stembert, au 4ème et dernier étage d'une résidence, une chambre (possibilité 2) offrant une agréable vue dégagée. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, toilette indépendante, agréable séjour (+/- 27m²) avec cuisine ouverte (taque vitro, hotte, four, évier et micro-ondes), une chambre (+/- 21 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, emplacement pour manchine à laver). Châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz (calorimètres), parlophone, ascenseur. R.C.: 721€, : charges communes : +/- 200€/mois pour les charges communes (entretien et éclairage des communs, ascenseur) y compris l'eau et le chauffage privatif (toutefois, nous sommes en attente de l’actualisation des informations du syndic). Le bien est actuellement loué. PEB: E, E Spéc: 375kWh/m².an, E totale: 26.300 kWh/an, n°20251204028591. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme à Stembert, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d’un lumineux séjour de 18 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine de 6,48 m², pratique et bien agencée, permet de profiter d’un espace fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose également de trois chambres confortables de 16,06 m², 13,36 m² et 16,11 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain de 8 m² complète l’ensemble. En plus de ses espaces de vie bien agencés, le bien bénéficie d’une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Situé dans un quartier apprécié de Stembert, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une habitation personnelle que pour un investissement. Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz de ville Electricité conforme Châssis PVC double vitrage Cave privative Fixation du revenu cadastral en cours. Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### En savoir plus ?

Appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme à Stembert, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien se compose d’un séjour de 16 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine de 13 m², spacieuse et fonctionnelle, permet de profiter d’un bel espace pour cuisiner au quotidien. L’appartement dispose également de trois grandes chambres de 16 m² et 18 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une vaste salle de bain de 15 m² complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En plus de ses espaces de vie bien agencés, le bien bénéficie d’une cave privative, idéale pour le rangement. Situé dans un quartier apprécié de Stembert, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une habitation personnelle que pour un investissement. Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz de ville Electricité conforme Châssis PVC double vitrage Cave privative Fixation du revenu cadastral en cours. Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### En savoir plus ?

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble calme à Stembert, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d’un lumineux séjour de 16 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine de 13 m², spacieuse et pratique, permet de profiter d’un bel espace pour cuisiner au quotidien. L’appartement dispose également de trois chambres confortables de 18 m², 16m² et 8 m², pouvant convenir aussi bien pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain de 6 m² complète l’ensemble. En plus de ses espaces de vie bien agencés, le bien bénéficie d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Situé dans un quartier apprécié de Stembert, proche des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une habitation personnelle que pour un investissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Electricité conforme - Châssis PVC double vitrage - Cave privative Fixation du revenu cadastral en cours. Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### En savoir plus ?

Studio à VENDRE super bien situé à Stembert. Visite virtuelle ### L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce studio à vendre à Stembert dans un quartier calme. Il se situe proche de toutes commodités ( friterie, supermarché, boulangerie, autoroute, bus...) Composition de l'appartement : Hall d'entrée, séjour, cuisine et salle de bains. Caractéristiques : - Double vitrage PVC - PEB cat°E 418 kWh/m².an - n°20260406005512- 49m² de surface de plancher chauffé d'après PEB. - Poêle à pellets. L'appartement est loué 550 euros/mois, idéal pour un investissement. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Une question ? Une demande visite ? Contactez nous ! ### ou via l'adresse ### En savoir plus ?