Appartement à vendre avec 2 chambres - Raeren

Rez-De-Chaussée à vendre

4730 Petergensfeld

Dans la région frontalière de Raeren-Petergensfeld, le nouveau projet immobilier « The Loft Urbain » voit le jour, alliant architecture moderne et quiétude d’un environnement proche de la nature. Les dix appartements en copropriété offrent un cadre de vie contemporain à ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en restant étroitement liés, pour des raisons professionnelles ou privées, à la région frontalière d’Aix-la-Chapelle. Grâce à sa situation stratégique, le centre-ville d’Aix-la-Chapelle, l’hôpital universitaire, etc., sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. Le projet constitue ainsi une alternative attractive au marché immobilier d’Aix-la-Chapelle. La résidence séduit par son design moderne et son orientation optimale plein sud, garantissant des espaces de vie lumineux et agréables. Les plans intelligemment conçus proposent des surfaces habitables d’environ 104 m² jusqu’au spacieux penthouse de 196 m². Tandis que les unités du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs offrant des espaces de détente personnels, les appartements des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Un ascenseur moderne et un accès pour PMR assurent un confort à tout âge, rendant le projet également attractif pour les résidents de la région souhaitant changer de logement et opter pour une solution moderne. Sur le plan technique, « The Loft Urbain » mise sur la durabilité et l’efficacité conformément au standard énergétique PEB A. L’équipement comprend une technologie de pompe à chaleur écologique pour le chauffage par le sol, une installation photovoltaïque commune ainsi qu’un triple vitrage de haute qualité assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Ces éléments garantissent non seulement un climat intérieur agréable, mais protègent également durablement contre des charges élevées. Pour les investisseurs, le projet offre une base solide sur le marché immobilier belge stable : la première occupation exclut tout frais de rénovation pendant de nombreuses années et la proximité de la frontière assure une forte demande locative constante. Les prix des appartements se situent entre environ 399.995 € et 750.000 €. Chaque appartement comprend un carport devant la résidence (déjà inclus dans le prix d’achat). Les prix indiqués s’entendent hors frais d’acquisition (notaire, TVA). Aucune commission d’acheteur n’est due. « The Loft Urbain » propose ainsi un concept d’habitat bien pensé pour les couples, les familles et les navetteurs qui accordent de l’importance à la qualité, à une excellente accessibilité et ceci dans un cadre idyllique. Nous vous invitons volontiers à découvrir ce projet lors d’un entretien personnalisé avec l’un de nos conseillers.

Rez-De-Chaussée à vendre

4730 Petergensfeld

Dans la région frontalière de Raeren-Petergensfeld, le nouveau projet immobilier « The Loft Urbain » voit le jour, alliant architecture moderne et quiétude d’un environnement proche de la nature. Les dix appartements en copropriété offrent un cadre de vie contemporain à ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en restant étroitement liés, pour des raisons professionnelles ou privées, à la région frontalière d’Aix-la-Chapelle. Grâce à sa situation stratégique, le centre-ville d’Aix-la-Chapelle, l’hôpital universitaire, etc., sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. Le projet constitue ainsi une alternative attractive au marché immobilier d’Aix-la-Chapelle. La résidence séduit par son design moderne et son orientation optimale plein sud, garantissant des espaces de vie lumineux et agréables. Les plans intelligemment conçus proposent des surfaces habitables d’environ 104 m² jusqu’au spacieux penthouse de 196 m². Tandis que les unités du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs offrant des espaces de détente personnels, les appartements des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Un ascenseur moderne et un accès pour PMR assurent un confort à tout âge, rendant le projet également attractif pour les résidents de la région souhaitant changer de logement et opter pour une solution moderne. Sur le plan technique, « The Loft Urbain » mise sur la durabilité et l’efficacité conformément au standard énergétique PEB A. L’équipement comprend une technologie de pompe à chaleur écologique pour le chauffage par le sol, une installation photovoltaïque commune ainsi qu’un triple vitrage de haute qualité assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Ces éléments garantissent non seulement un climat intérieur agréable, mais protègent également durablement contre des charges élevées. Pour les investisseurs, le projet offre une base solide sur le marché immobilier belge stable : la première occupation exclut tout frais de rénovation pendant de nombreuses années et la proximité de la frontière assure une forte demande locative constante. Les prix des appartements se situent entre environ 399.995 € et 750.000 €. Chaque appartement comprend un carport devant la résidence (déjà inclus dans le prix d’achat). Les prix indiqués s’entendent hors frais d’acquisition (notaire, TVA). Aucune commission d’acheteur n’est due. « The Loft Urbain » propose ainsi un concept d’habitat bien pensé pour les couples, les familles et les navetteurs qui accordent de l’importance à la qualité, à une excellente accessibilité et ceci dans un cadre idyllique. Nous vous invitons volontiers à découvrir ce projet lors d’un entretien personnalisé avec l’un de nos conseillers.

Rez-De-Chaussée à vendre

4730 Petergensfeld

Dans la région frontalière de Raeren-Petergensfeld, le nouveau projet immobilier « The Loft Urbain » voit le jour, alliant architecture moderne et quiétude d’un environnement proche de la nature. Les dix appartements en copropriété offrent un cadre de vie contemporain à ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en restant étroitement liés, pour des raisons professionnelles ou privées, à la région frontalière d’Aix-la-Chapelle. Grâce à sa situation stratégique, le centre-ville d’Aix-la-Chapelle, l’hôpital universitaire, etc., sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. Le projet constitue ainsi une alternative attractive au marché immobilier d’Aix-la-Chapelle. La résidence séduit par son design moderne et son orientation optimale plein sud, garantissant des espaces de vie lumineux et agréables. Les plans intelligemment conçus proposent des surfaces habitables d’environ 104 m² jusqu’au spacieux penthouse de 196 m². Tandis que les unités du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs offrant des espaces de détente personnels, les appartements des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Un ascenseur moderne et un accès pour PMR assurent un confort à tout âge, rendant le projet également attractif pour les résidents de la région souhaitant changer de logement et opter pour une solution moderne. Sur le plan technique, « The Loft Urbain » mise sur la durabilité et l’efficacité conformément au standard énergétique PEB A. L’équipement comprend une technologie de pompe à chaleur écologique pour le chauffage par le sol, une installation photovoltaïque commune ainsi qu’un triple vitrage de haute qualité assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Ces éléments garantissent non seulement un climat intérieur agréable, mais protègent également durablement contre des charges élevées. Pour les investisseurs, le projet offre une base solide sur le marché immobilier belge stable : la première occupation exclut tout frais de rénovation pendant de nombreuses années et la proximité de la frontière assure une forte demande locative constante. Les prix des appartements se situent entre environ 399.995 € et 750.000 €. Chaque appartement comprend un carport devant la résidence (déjà inclus dans le prix d’achat). Les prix indiqués s’entendent hors frais d’acquisition (notaire, TVA). Aucune commission d’acheteur n’est due. « The Loft Urbain » propose ainsi un concept d’habitat bien pensé pour les couples, les familles et les navetteurs qui accordent de l’importance à la qualité, à une excellente accessibilité et ceci dans un cadre idyllique. Nous vous invitons volontiers à découvrir ce projet lors d’un entretien personnalisé avec l’un de nos conseillers.

Rez-De-Chaussée à vendre

4731 Eynatten

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 133 min à pied 133 min
• Supermarché · 49 min à pied 49 min

Objektbeschreibung: Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern eine gut geschnittene Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der vorhandene Parkettboden wurde im Februar 2025 neu abgeschliffen und mit neuen Fußleisten versehen. Im Wohnzimmer wurde im März 2025 zudem ein neuer Nachtspeicher installiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Installation eines Pelletofens ist möglich; ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt vor – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – Kunststofffenster mit Zweifachverglasung – Rollläden – Tageslichtbad mit Badewanne – separates WC – Terrasse – Eigener Garten – Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in Lichtenbusch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Raeren nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Stadt Aachen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, wodurch die Lage auch für Familien mit Kindern interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen sowie in das belgische Inland und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die deutsch-belgische Grenzregion und nach Aachen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100 €

Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m²

Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 200,70 m², eine Terrasse 10,70 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m²

Penthouse à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 94,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 81,40 m²): Flur 9,80 m² – Wohnzimmer 34,70 m² – Küche 4,20 m² – HWR 3,50 m² – Schlafzimmer 8,40 m²- Schlafzimmer 02:14,10 m² – Badezimmer 4,40 m²- WC 2,30 m²

Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 183,70 m², eine Terrasse 10,70 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m²

Penthouse à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 40,50 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 137 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 120,20 m²): Flur 13,60 m² – Wohnzimmer 37,30 m² – Küche 7,60 m² – HWR 5,70 m² – Schlafzimmer 01 : 14,50 m²- Zimmer 02: 29,30 m² -Badezimmer 01: 4,50 m²- Badezimmer 02: 5,50 m²

Penthouse à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 24,10 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 114,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 103,70 m²): Flur 11,60 m² – Wohnzimmer 41,70 m² – Küche10,30 m² – HWR 3,30 m² – Schlafzimmer 01 : 18,60 m²- Zimmer 02: 7,70 m² -Badezimmer 01: 4,80 m²- Badezimmer 02: 5,70 m²

Penthouse à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 40,50 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 137 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 120,20 m²): Flur 13,60 m² – Wohnzimmer 37,30 m² – Küche 7,60 m² – HWR 5,70 m² – Schlafzimmer 01 : 14,50 m²- Zimmer 02: 29,30 m² -Badezimmer 01: 4,50 m²- Badezimmer 02: 5,50 m²

Penthouse à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 94,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 81,40 m²): Flur 9,80 m² – Wohnzimmer 34,70 m² – Küche 4,20 m² – HWR 3,50 m² – Schlafzimmer 8,40 m²- Schlafzimmer 02:14,10 m² – Badezimmer 4,40 m²- WC 2,30 m²

Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m²

Appartement à vendre

4730 Raeren

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Projet neuf à Raeren-Petergensfeld – vivre au calme dans un cadre moderne Dans un quartier recherché de Raeren-Petergensfeld, à quelques pas de Roetgen, se développe un nouveau projet résidentiel de qualité comprenant dix appartements contemporains. L’architecture moderne allie des plans bien pensés à une technologie actuelle – idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre proches de la nature tout en profitant de la proximité d’Aix-la-Chapelle. Tous les logements sont équipés de manière écoénergétique avec un PEB A, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque commune. Les carports sont inclus dans le prix de vente. L’immeuble orienté plein sud offre des espaces de vie lumineux et ensoleillés. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux à l’étage bénéficient de grandes terrasses avec vue sur la verdure. La vente se fait sous le régime belge de la loi Breyne, avec application de la TVA sur les infrastructures. La commercialisation est soumise à une commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur, soit 3,63 % TVAC sur le prix d’achat. Un concept d’habitat moderne, pensé pour les couples, les familles ou les navetteurs qui recherchent qualité, durabilité et confort. Intéressé(e) ? Demandez plus d’informations à ### ou au ### ###

Appartement à vendre

4730 Raeren

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Projet neuf à Raeren-Petergensfeld – vivre au calme dans un cadre moderne Dans un quartier recherché de Raeren-Petergensfeld, à quelques pas de Roetgen, se développe un nouveau projet résidentiel de qualité comprenant dix appartements contemporains. L’architecture moderne allie des plans bien pensés à une technologie actuelle – idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre proches de la nature tout en profitant de la proximité d’Aix-la-Chapelle. Tous les logements sont équipés de manière écoénergétique avec un PEB A, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque commune. Les carports sont inclus dans le prix de vente. L’immeuble orienté plein sud offre des espaces de vie lumineux et ensoleillés. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux à l’étage bénéficient de grandes terrasses avec vue sur la verdure. La vente se fait sous le régime belge de la loi Breyne, avec application de la TVA sur les infrastructures. La commercialisation est soumise à une commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur, soit 3,63 % TVAC sur le prix d’achat. Un concept d’habitat moderne, pensé pour les couples, les familles ou les navetteurs qui recherchent qualité, durabilité et confort. Intéressé(e) ? Demandez plus d’informations à ### ou au ### ###