Immeuble de rapport à vendre - Eeklo

Également près de Eeklo (9900)

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9990 Maldegem

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

À vendre à Maldegem, au Noordstraat 124, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 499 000 €. Construit en 1988, il développe une configuration comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Le descriptif indique un rendement de 5 %. La situation urbanistique autorisée prévoit un commerce et un seul logement, tandis que la situation actuelle comprend un commerce et deux appartements distincts : cette différence est un élément important à prendre en considération. Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement aménagé en établissement de pitta. Il se compose d’une vaste salle de restauration avec bar, d’une cuisine, d’un espace de rangement, de toilettes et d’un jardin orienté à l’ouest. Au premier étage, un appartement comprend un hall d’entrée avec toilettes, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bains et deux chambres. Au deuxième étage, le second appartement dispose d’une entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains. Le terrain présente une superficie totale de 189 m². Les équipements mentionnés comprennent un chauffage au gaz, du double vitrage ainsi qu’une toiture isolée. Les trois entités sont indiquées comme ayant un label EPC B ; la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 146 kWh/m²/an. Le revenu cadastral s’élève à 2 057 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Situé à Maldegem, ce bien immobilier réunit une affectation commerciale et des espaces résidentiels dans une même propriété. Les données indiquent une installation au gaz ainsi que des raccordements à l’électricité et à l’eau. Le score G et le score P sont tous deux de catégorie A, et la sensibilité aux inondations est indiquée comme non applicable. Aucun certificat de l’installation électrique n’est mentionné. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur le bien, son organisation actuelle et sa situation urbanistique, nous vous invitons à prendre contact.

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479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9990 Maldegem

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable.

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9990 Maldegem

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden.. Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen. Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement. De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten.. Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm. Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand. Dit is een waardevaste investering.

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640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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149 500 €

Immeuble de rapport à vendre

9800 Deinze

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou toute autre activité indépendante. Grâce à sa situation centrale, le bien profite d'une bonne accessibilité et d'un passage fréquent. Le logement comprend trois chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace pour une famille, un bureau ou du stockage supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : Situation commerciale à Deinze Immeuble commercial avec logement 3 chambres À rénover selon vos envies Idéal pour les indépendants, les investisseurs ou les promoteurs de projets Vous recherchez un bien offrant du caractère et un excellent potentiel ? Cette propriété mérite assurément une visite. À vendre chez Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Plus d'informations ou demande de visite : ###

110 m² 1 Salle(s) de bain

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675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À vendre à Gent, au prix de 675 000 €, cet immeuble de rapport situé Citroenstraat 30-34 réunit un espace de bureau au rez-de-chaussée et un appartement triplex sur les étages. Son architecture associe des éléments industriels, notamment une poutre porteuse en acier apparente et un escalier central en acier, à des matériaux authentiques tels que le bois et le parquet. Le bien est disponible à l’acte. La propriété est annoncée comme actuellement louée dans la description, tandis que les informations générales indiquent « actuellement loué : non » ; il convient donc de vérifier ce point auprès du vendeur. Le bureau du rez-de-chaussée comprend une kitchenette et des espaces de rangement. Au-dessus, le triplex dispose de trois chambres, d’un vaste espace de vie ouvert, d’une salle de bains et de trois toilettes pour l’ensemble du bien. Une cave s’étend sur toute la largeur du bâtiment et offre un espace de rangement supplémentaire. Le logement bénéficie également d’une terrasse de 16 m². La superficie totale du terrain est de 86 m². Le bâtiment n’est pas équipé d’un ascenseur et ne dispose pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 0 kWh/m²/an ; la référence EPC est 20261019-0003979542-KNR-1. Implanté à Gent, ce bien présente une configuration associant espaces professionnels et résidentiels, ainsi que des caractéristiques architecturales affirmées. Le prix demandé est de 675 000 €, sans TVA. Le droit de préemption est applicable. La destination urbanistique est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable et l’immeuble ou son environnement ne sont pas protégés. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur.

240 m² 1 Salle(s) de bain

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725 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

À vendre : loft exclusif avec étang de baignade et jardin sur le toit à Gand Situé à la périphérie du centre-ville de Gand, ce loft exclusif se trouve dans la résidence Hof ter Dampoort. Son architecture contemporaine, ses grandes baies vitrées et son cadre extérieur exceptionnel, avec un étang de baignade et un jardin sur le toit, offrent une expérience de vie unique. Qu'est-ce qui rend ce loft unique ? Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement au spacieux espace de vie. La cheminée à gaz apporte une touche chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur l’étang de baignade. Le loft dispose de deux chambres, reliées entre elles par une salle de bains spacieuse située au centre. Il est également possible d’acquérir une place de parking, équipée d’une prise électrique et d’un compteur dédiés, notamment pour recharger une voiture hybride rechargeable. À qui s'adresse ce bien ? Idéal pour les amateurs d'architecture et de vie urbaine contemporaine à la recherche d'un loft exclusif avec un espace extérieur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Gand. Plus d'informations ou prise de rendez-vous via ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.

171 m² 1 Salle(s) de bain

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760 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Kortrijksepoortstraat 7 – Immeuble de rapport idéalement situé à distance de marche de la Veldstraat, du Kouter et de la Coupure. Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un passage constant et d’un potentiel locatif intéressant. Un investissement tourné vers l’avenir : le réaménagement de l’axe Petercelle renforcera le passage, l’accessibilité et l’attractivité commerciale de cet emplacement. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de 80 m², actuellement loué à 1 800 €/mois jusqu’au 31/01. Appartement de 2 chambres au premier étage, loué 1 100 €/mois, avec un bail à long terme. Appartement duplex d’une chambre au dernier étage, loué 750 €/mois, avec un contrat d’un an et possibilité de prolongation. Revenus locatifs actuels totaux : 3 650 €/mois, soit 43 800 €/an. L’appartement du dernier étage n’est pas autorisé comme unité d’habitation distincte. La situation est toutefois prescrite par le temps et le logement dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

203 m²

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249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8310 Assebroek

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

ASSEBROEK – PRIX DE DÉPART – MAISON PRATIQUE avec 3 chambres, JARDIN PROFOND et PORTE À VÉLO à l'arrière. Laissez-vous séduire par l'entrée, le hall, le salon, la salle à manger, la véranda avec store, la cuisine équipée, le débarras, la salle de bains avec douche, 3 chambres, terrasse intérieure,… Possibilité de construire un carport à la fin du jardin donnant sur la rue derrière. ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, toiture isolée,… Cette maison vous est proposée à un prix de départ. CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIÉES dans un EMPLACEMENT CENTRAL. EPC 256 kWh/m² (UC 3949196) – label C. Demande d'urbanisme en cours.

1 Salle(s) de bain

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249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8000 Bruges

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

BRUGES - PRIX DE DÉPART - Appartement résidentiel de 2 chambres (103 m² de surface habitable, 1er étage) situé à Christus Koning, avec TERRASSE et GARAGE. L'espace et la luminosité créent une ambiance spacieuse et accueillante : notamment un hall d'entrée royal avec vestiaire, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, terrasse, cave spacieuse, box garage, local à vélos commun,… ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, CHAUFFAGE CENTRAL au gaz naturel, double vitrage, ascenseur,… Idéal également comme bien d'investissement. Cet appartement vous est proposé avec un prix de départ. C'est plus qu'un simple appartement. DPE 254 kWh/m² - label C. Demande de permis d'urbanisme en cours.

103 m² 1 Salle(s) de bain

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378 600 €

Immeuble de rapport à vendre

8000 Bruges

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Maison de caractère de 8 chambres au cœur historique de Bruges – Pijperstraat 5 En plein centre du cœur historique de Bruges, dans une rue calme au sein même du tissu touristique, se situe cette spacieuse maison de caractère bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Sa situation est particulièrement attractive : entre l’église Notre-Dame et la cathédrale Saint-Sauveur, juste en face de l’Évêché, à quelques pas du centre-ville animé offrant un large choix de commerces, de restaurants et d’activités culturelles. La maison comprend pas moins de huit chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Elle dispose également de 2 toilettes ainsi que d’une douche. Le bien a été exploité par le passé comme maison d’étudiants / maison de chambres, ce qui souligne son agencement pratique et son important potentiel. Chaque chambre est accessible individuellement et est équipée d’une porte coupe-feu, contribuant ainsi à la sécurité et à la fonctionnalité du bâtiment. Sur le plan technique, la maison a déjà fait l’objet de plusieurs améliorations. L’installation électrique est conforme, le bien est équipé d’une chaudière récente au gaz pour le chauffage central et la toiture a été récemment isolée, contribuant ainsi à une meilleure performance énergétique. En outre, le bâtiment est équipé d’un système d’alarme incendie, de dévidoirs incendie, d’un éclairage de secours, de pictogrammes de sécurité ainsi que d’un escalier de secours servant de deuxième issue à chaque étage, renforçant davantage la sécurité et les possibilités d’évacuation. Cette propriété combine un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus visités et historiques de Bruges avec une base technique solide et une utilisation flexible des espaces. Idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale. Composition : Cave (7,08 m²) Sous-sol semi-enterré : Chambre 1 en deux parties (24,29 m²), Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (11,36 m²), Chambre 2 (12,35 m²), Chambre 3 (12,17 m²), Sanitaires (6,62 m²), Chaufferie dans la cour intérieure (1,77 m²) 1er étage : Hall de nuit (5,38 m²), Chambre 4 (18,15 m²), Chambre 5 (12,02 m²) 2e étage : Hall de nuit (5,43 m²), Chambre 6 (18,37 m²), Chambre 7 (12,08 m²) Combles : Chambre 8 (23,67 m²) Une première découverte est possible via (drone)vidéo; tous les documents y sont également disponibles : ### Contact: Karl – ###

8 Pièce(s) 216 m² 9 Salle(s) de bain

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715 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Deze kamerwoning omvat 4 kamers, elk voorzien van een conformiteitsattest, en beschikt daarnaast over een ruime opslagplaats van 86 m² en een aangename binnenkoer van 18 m². De kamers zijn voorzien van een eigen kitchenette en ingebouwde wastafel. Sanitaire voorziening: 2 douchekamers en 4 toiletten. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het Zuidpark en biedt een interessante investeringsopportuniteit. De huidige brutohuuropbrengst van de studentenkamers bedraagt €35.220 per jaar. De ruime opslagplaats van 86 m² biedt bovendien de mogelijkheid om een bijkomende huurinkomst van circa €6000 per jaar te realiseren. Bij volledige verhuur resulteert dit in een potentiële brutohuuropbrengst van €41.220 per jaar, goed voor een nettorendement van circa 4.4%. Interesse? Plan uw bezoek via karelantheunisstraat55.rosseel.be.

214 m² 2 Salle(s) de bain

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146 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Située à Gent, cette unité étudiante constitue une opportunité d’investissement dans le secteur du logement étudiant. Elle se trouve Vlasgaardstraat 60 B53 2.7, au deuxième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Le bien comprend une chambre et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Son prix de vente est de 146 000 €. L’immeuble comprend des espaces communs avec sanitaires, toilettes, cuisines et un local à vélos. Une cour commune est également mentionnée, ainsi qu’un stationnement couvert pour vélos, accessible par un portail automatique avec code. La description néerlandaise indique que l’unité se trouve à distance de vélo de plusieurs facultés de l’Université de Gand et de différentes hautes écoles. Elle précise aussi que le logement est actuellement loué au prix de 496,49 € par mois. Les informations administratives indiquent toutefois « actuellement loué : non » ; il conviendra donc de vérifier le statut locatif auprès du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite à Gent, nous vous invitons à prendre contact avec Benjamin De Wit ou Philippe Claesens au ### ou au ### ou par courriel à ### et ### .

15 m²

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135 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Située à Gent, cette unité destinée au logement étudiant est proposée au prix de 135 000 €. Avec une chambre, elle constitue un bien immobilier à considérer pour un projet d’investissement ou pour un parent souhaitant acquérir un logement pour un enfant étudiant. L’adresse indiquée est Vlasgaardstraat 60 A17 0.9, 9000 Gent. Le bien est situé au rez-de-chaussée et sa disponibilité est prévue à l’acte. Les informations disponibles mentionnent un chauffage au gaz, du double vitrage et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble. Le logement ne dispose pas de balcon, d’air conditionné ni d’alarme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 123 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20240819-0003344694-RES-1. La description fournie présente l’unité comme située à distance cyclable de plusieurs facultés de l’Université de Gand et de diverses hautes écoles, sans préciser davantage ces établissements. Elle décrit également des espaces communs comprenant des installations sanitaires, des toilettes, des cuisines et un local à vélos, ainsi qu’un jardin commun et un abri couvert pour vélos. L’accès à cet abri est décrit comme sécurisé par un portail automatique avec code d’accès. Ces éléments concernent les parties communes de l’immeuble et sont rapportés tels qu’ils figurent dans la description. Le texte de présentation indique que le studio est actuellement loué à 465 € par mois, tandis que les données générales précisent « actuellement loué : non » ; ces informations étant contradictoires, le statut locatif actuel est à confirmer. La disponibilité mentionnée reste celle prévue à l’acte. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable selon les informations communiquées. Un droit de préemption est signalé. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec les personnes indiquées dans la description : Benjamin De Wit ou Philippe Claesens, aux numéros ### et ### ou par courriel à ### et ### .

12 m²

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