Immeuble de rapport à vendre - Eeklo

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable. En savoir plus ?

Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden.. Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen. Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement. De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten.. Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm. Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand. Dit is een waardevaste investering. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Brugge, cet immeuble à potentiel représente une opportunité d’investissement ou de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. La propriété, sise au 14 Kwekersstraat, offre une superficie habitable de 57 m² répartie sur deux niveaux, avec une disposition comprenant une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre à coucher, ainsi qu’un petit espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une localisation stratégique ou à créer un pied-à-terre dans cette charmante ville. Son prix de 179 000 € ne comprend pas de taxes supplémentaires, et la propriété bénéficie d’un bon indice de mobiscore (9,2/10), soulignant la praticité et la qualité de vie qu’elle pourrait offrir après travaux. Le secteur environnant concilie le charme historique de Brugge avec un environnement urbain dynamique. La propriété se trouve dans une zone non inondable, avec une destination résidentielle classée dans un secteur à valeur culturelle, ce qui confère un cachet particulier à l’endroit. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède des fenêtres à simple vitrage, éléments à considérer pour les futurs travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. La proximité des commodités et le cadre paisible de cette rue en font un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette bâtisse en un logement moderne tout en conservant son authenticité est un atout indéniable pour tout porteur de projet immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour envisager cette opportunité unique d’acquérir un bien à Brugge, dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreux attraits culturels et commerciaux. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant rénover un bien avec du potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate et son positionnement stratégique en font un bien idéal pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité d’investissement ou de résidence dans l’un des plus beaux sites de Belgique. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Zwijnaarde, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Niché au deuxième étage d’un petit immeuble de seulement six entités, ce bien immobilier offre un potentiel certain malgré une nécessité de rénovation. Avec une surface habitable de 81 m², il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un jeune couple, une petite famille ou un professionnel cherchant un espace confortable. La disposition intérieure est conçue de manière logique et fonctionnelle, permettant diverses possibilités d’aménagement et de reconfiguration selon vos préférences. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne accès à un petit terrasse orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine semi-amenagée est bien entretenue, prête à accueillir votre touche personnelle, tandis que la salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo complète l'espace sanitaire. En plus, une buanderie indépendante avec raccordement pour lave-linge ajoute au confort pratique de l’appartement. Ce bien se distingue non seulement par ses qualités intrinsèques mais également par ses atouts extérieurs, notamment un jardin privé qui invite à la détente et à la convivialité. La propriété est équipée d’un double vitrage et utilise une chaudière à gaz pour le chauffage, garantissant un certain niveau d’efficacité énergétique. La présence d’un garage individuel, accessible pour 23 000 euros, constitue une valeur ajoutée substantielle pour ceux qui possèdent ou souhaitent acquérir un véhicule, offrant ainsi un confort supplémentaire dans cet environnement résidentiel paisible. La localisation à Zwijnaarde, dans une zone principalement résidentielle, bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines et des axes de communication majeurs. La certification EPC indique une consommation énergétique annuelle de 264 kWh/m², ce qui reste raisonnable dans le cadre d’un projet de rénovation. Proposant un prix de 269 000 euros, cette opportunité est idéale pour toute personne souhaitant investir dans un appartement à rénover à Zwijnaarde avec un fort potentiel de valorisation future. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant accessible aux services essentiels. La vente est accompagnée d’un droit de préemption et est située dans une zone à destination résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre site internet. Ce bien unique offre la possibilité de concrétiser votre projet immobilier dans l’une des régions les plus recherchées de Flandre, alliant praticité, potentiel et tranquillité. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Les accents: Loft! - EPC 111 (= presque A)! - Terrasse! - Incl 2 places de parking! - Industriel Vintage! Opportunité rare! En 2020, ce magnifique loft a été créé avec goût en utilisant des matériaux durables et économes en énergie. La propriété a été entièrement démolie puis reconstruite, isolée et finie avec des matériaux de qualité. Tout est neuf, tout en préservant des éléments authentiques dans un style industriel. Ce loft confortable est agencé de manière pratique : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, local à vélos, local technique, terrasse/patio, deux chambres à coucher, buanderie et deux salles de bains. À l'étage, un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, une troisième chambre à coucher et en mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire. Ici aussi, tout a été entièrement rénové et les éléments caractéristiques tels que la charpente du toit ont été préservés, magnifique! Équipé de : domotique, électricité approuvée, toit et murs isolés, chauffage central au gaz (y compris chauffage par le sol), escaliers en chêne, placards encastrés, vitrage HR+ dans des châssis en aluminium, un poêle à gaz cosy supplémentaire, dix panneaux solaires, ... EPC : 111 kWh/m², B! Deux places de parking sont prévues pour la propriété. Un loft magnifiquement rénové, à deux pas du centre de Bruges, de l'hôpital AZ-ST JAN, des axes routiers, des forêts et de l'eau... Idéal pour une résidence idyllique, que ce soit seule ou combinée avec une pratique, un bureau,... En savoir plus ?

Investeren in een unieke en stijlvolle loft in Brugge met deze eigentijdse woning die perfect combineert authenticiteit en modern comfort. Gelegen op een toplocatie, biedt dit prachtige pand aan de Steenkaai 34e een uitzonderlijke kans voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een eigentijdse woon- of werkruimte. Met een prijs van €598.000 biedt deze volledige gerenoveerde woning een indrukwekkend totaalplaatje dat zich onderscheidt door zijn design, energiezuinigheid en praktische indeling. Deze loft is in 2020 smaakvol heropgebouwd met gebruik van duurzame en energiezuinige materialen, wat zich vertaalt in een EPC van slechts 111 kWh/m², wat bijna aan de A-kwalificatie grenst. De woning beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, een fietsenberging, technische ruimte, terras, twee slaapkamers en twee badkamers op het gelijkvloers. Boven bevindt zich een open leefruimte met een moderne keuken, een derde slaapkamer en een mezzanine die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, waardoor de ruimte flexibel en functioneel blijft. De authentieke elementen zoals het dakgebinte zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de industriële stijl behouden blijft terwijl comfort en moderniteit voorop staan. De woning is uitgerust met domotica, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, HR+ dubbel glas in aluminium schrijnwerk, ingemaakte kasten en tien zonnepanelen, wat tot een lage energiefactor leidt. De buitenruimte omvat een terras/patio en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze loft is ideaal: op korte afstand van het centrum van Brugge, dicht bij het AZ-ST JAN ziekenhuis, uitvalswegen, bossen en watergebieden. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen het rustige leven aan de rand van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen die Brugge te bieden heeft. Dit eigentijdse en knap gerenoveerde vastgoed combineert esthetiek, functionaliteit en energiezuinigheid, waardoor het een bijzondere opportuniteit vormt voor wie investeren in een kwalitatief hoogstaand pand in Brugge overweegt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant authenticité, modernité et potentiel locatif élevé. La résidence, construite en 1912, a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux durables et écoénergétiques, alliant charme industriel et confort contemporain. Avec une superficie habitable remarquable, cette loft moderne offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, soigneusement conçu pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. La réhabilitation a conservé certains éléments d'origine, tels que la charpente du toit, qui apportent une touche authentique à l'ensemble, tout en intégrant des équipements modernes : domotique, double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, et pas moins de dix panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, attestée par un EPC de 111 kWh/m²/an. Ce bien exceptionnel se compose de quatre chambres réparties sur trois niveaux, comprenant deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec cuisine moderne au premier étage. La disposition pratique inclut une entrée avec vestiaire, une buanderie, une espace technique, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La mezzanine propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement adaptée à différents modes de vie. La propriété est également équipée d'éléments de confort tels que des placards encastrés, une cheminée à gaz chaleureuse et des fenêtres à double vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien d’exception situé à proximité immédiate du centre historique de Brugge, des écoles, des axes routiers principaux, ainsi que des espaces verts et du lac. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cette loft représente une opportunité idéale pour un usage résidentiel ou pour une activité professionnelle, grâce à sa configuration versatile et à ses espaces généreux. La proximité des commodités, des centres de santé comme l'AZ Saint Jan et des infrastructures de transport facilite la vie quotidienne. Son état impeccable et sa conception moderne en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Prête à être occupée ou louée, cette propriété constitue un investissement prometteur avec un gros potentiel de rendement. N’attendez pas pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel et envisager dès aujourd’hui votre avenir à Brugge. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: een uitzonderlijk commercieel en residentieel vastgoed dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel ondernemers als investeerders. Gelegen aan de Ezelstraat 71, vlakbij het Achiel Van Ackerplein en de Ryelandtzaal, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden pand dat dateert uit 1850. Met een totale grondoppervlakte van 540 m² en een verkoopprijs van €1.290.000, biedt deze eigendom een indrukwekkende combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en opslagfaciliteiten, waardoor het een unieke kans is op de Belgische vastgoedmarkt. Het pand beschikt over een grote handelsruimte van ongeveer 500 m² op het gelijkvloers, ideaal voor winkels, showrooms, of andere commerciële activiteiten. Daarnaast is er een ruime garage die toegang biedt tot een opslagruimte, evenals een atelier of extra opslagruimte erboven, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Op de eerste verdieping treft u een royaal appartement aan met een living in twee delen dat uitkijkt op de Ryelandtzaal, een vernieuwde keuken met ontbijthoek en een groot dakterras met aangename uitzichten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een grote ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement met een open keuken en toegang tot een eveneens groot dakterras, perfect voor wonen en werken combineren of voor het genereren van huuropbrengsten. Dankzij de goede staat van onderhoud, het instapklaar karakter, en de discreet aangelegde buitenruimtes, is dit pand uiterst aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De ligging in een levendige buurt met parkeergelegenheid nabij maakt het bijzonder geschikt voor winkels, bureaus, ateliers of expositieruimtes. De eigendom onderscheidt zich niet alleen door de grote ruimtes en de strategische locatie, maar ook door de vele praktische voordelen die het biedt. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor een goede thermische isolatie. Het pand is niet onderhevig aan renovatieverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren of hun plannen willen realiseren zonder bijkomende investeringen. De EPC-waarde van 346 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of beschermd erfgoedgebied, wat stabiliteit en zekerheid garandeert voor toekomstige eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdig handelspand of een combinatie van commerciële en residentiële functies, deze unieke eigendom in Brugge biedt u alle troeven voor succes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze buitengewone kans wacht op de juiste investeerder die de volledige potentie ervan wil benutten. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier polyvalent dans une localisation privilégiée. Avec une adresse prestigieuse au 71 Ezelstraat, cette bâtisse datant de 1850 s'inscrit dans un quartier à forte valeur culturelle, offrant un potentiel considérable pour divers projets, que ce soit pour une activité commerciale, des espaces de bureaux, des ateliers ou encore des espaces d'exposition. Sa superficie totale de 540 m² de terrain lui confère une présence imposante, avec deux façades qui accentuent son charme historique tout en offrant d'importantes possibilités d'aménagement ou de reconversion. La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’une configuration adaptée pour des usages multiples, notamment grâce à ses grands espaces et à sa situation stratégique en face de l’Achiel Van Ackerplein et de la Ryelandtzaal. L’ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée spacieux d’environ 500 m², comprenant une grande zone commerciale ou d’activités avec une vaste garage donnant accès à une zone de stockage et un atelier au-dessus, idéal pour un usage professionnel ou pour des activités nécessitant beaucoup d’espace. Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux, rénové, avec une vaste pièce de séjour divisée en deux parties donnant sur la Ryelandtzaal, une cuisine modernisée avec coin petit-déjeuner et un grand dakterras offrant des vues agréables. Cet espace comprend également deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite un appartement avec une chambre, une cuisine ouverte et un accès à un autre grand dakterras, parfait pour vivre tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé ou pour générer des revenus locatifs attractifs. Ce bien immobilier offre une multitude d’avantages : sa localisation en centre-ville lui confère une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate de toutes commodités, avec des parkings à proximité facilitant l’accès pour les visiteurs et occupants. Son état général est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux de rénovation immédiats. La propriété dispose de double vitrage pour l’isolation thermique et phonique, un système de chauffage au gaz pour un confort optimal, et n’est pas soumise à des réglementations particulières telles que l’installation d’un ascenseur ou l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Son prix fixé à 1 290 000 € hors TVA en fait une opportunité de premier ordre pour investir dans un espace immobilier multifonctionnel dans l’une des villes les plus emblématiques de Belgique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ou pour réaliser un investissement sécuritaire dans cette propriété exceptionnellement polyvalente, contactez sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investisez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Brugge, une ville renommée pour son patrimoine historique et son charme unique. Cette propriété à vendre, située dans la Sint-Jorisstraat 54, offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent comprenant un commerce en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement duplex indépendant. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique dans une rue très passante, allant de la place du Marché vers la petite ceinture et l’Ezelpoort, assurant une visibilité maximale pour toute activité commerciale ou investissement locatif. La situation géographique avantageuse de cet immeuble permet de bénéficier d’un flux constant de passage, idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant capitaliser sur l’attractivité de Brugge. L’appartement, d’une superficie habitable de 107 m², est entièrement prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Confortablement aménagé, il se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche. La propriété bénéficie également d’équipements modernes et de certifications attestant de sa conformité en matière d’électricité et de sécurité, notamment une électricité approuvée et un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle de 290 kWh/m². La tranquillité d’esprit est assurée puisque le bien est sécurisé contre l’amiante et prêt à être exploité ou transformé selon vos projets. La configuration actuelle ne comprend pas de balcon, mais cela ne limite en rien les possibilités offertes par cet emplacement exceptionnel dans un environnement où la demande locative et commerciale reste forte. Située dans un secteur résidentiel mêlant tradition et dynamisme, cette propriété jouit d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des activités culturelles et commerciales de Brugge. La zone est classée en zone d’habitat avec une valeur culturelle, ce qui garantit la pérennité de votre investissement. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, sans restriction particulière de préemption ou autres contraintes urbanistiques. Que vous souhaitiez exploiter ce local comme commerce ou le transformer en résidence principale ou secondaire, cette offre représente une opportunité idéale pour réaliser vos projets immobiliers dans une ville emblématique de Belgique. N’attendez plus pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique dans l’une des villes les plus prisées du pays. En savoir plus ?

Investering in het prachtige Brugge: een uitzonderlijke kans voor beleggers en ondernemers. Dit multifunctionele vastgoed bestaat uit een handelswoning met een polyvalent gelijkvloers kantoor- of winkelruimte en een afgezonderd duplex-appartement. Het instapklaar appartement, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een comfortabele leefomgeving met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche. Gelegen in een levendige uitgaande straat die de Markt verbindt met de kleine ring en de Ezelpoort, geniet deze locatie van een grote passage en uitstekende zichtbaarheid. Het pand is asbestveilig en beschikt over goedgekeurde elektrische installaties, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Een ideale investering voor wie wil profiteren van een strategische ligging in een toeristische en commercieel populaire stad. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW, met een vraagprijs van 375.000 euro. Het object is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten twee toiletten, terwijl de verwarming via elektriciteit gebeurt. Het bouwjaar en de energieprestaties worden verder gekenmerkt door een EPC-score van 290 kWh/m² per jaar, hetgeen binnen de normen valt voor dergelijke panden in de regio. Het geheel wordt gekenmerkt door de strategische ligging in een woongebied met een culturele waarde, zonder dat het zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Het ontbreken van lift, airconditioning, alarm of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden betekent dat investeerders hier vooral de commerciële potentie en de goede locatie benadrukken. De omgeving rondom Sint-Jorisstraat 54 biedt tal van voordelen voor zakelijke en residentiële doeleinden. Brugge is een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, prachtige architectuur en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van het stadscentrum en de goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel verblijfsdoeleinden als commercieel gebruik. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of behoud als stabiele investering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie binnen het historische en bruisende Brugge. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Sint-Kruis, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel. Au prix de 439 000 €, cette bâtisse bénéficie d'une localisation stratégique dans une rue résidentielle, à proximité de la Maalse Steenweg et de ses commerces, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La propriété se compose de plusieurs entités locatives, dont un appartement au rez-de-chaussée, deux autres au premier et deuxième étages, ainsi qu'une grande garage, constituant un potentiel locatif intéressant ou une base pour une rénovation approfondie. L'ensemble immobilier est actuellement loué pour un revenu mensuel total supérieur à 1 800 €, avec un logement en rez-de-chaussée de 72 m², un premier étage de 107 m², et un second étage de 113 m², tous conformes aux normes énergétiques avec des labels allant de B à C. Le bâtiment, bien que nécessitant une rénovation supplémentaire, notamment des parties communes, offre une solide base pour un projet de valorisation patrimoniale. La configuration de la propriété avec ses cinq chambres réparties sur plusieurs étages en fait une solution idéale pour diverses stratégies d'investissement ou de développement résidentiel. La majorité des unités sont déjà louées, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que le deuxième étage, partiellement rénové, laisse la possibilité d'une mise à jour ou d'une réaffectation selon vos projets. La surface totale habitable dépasse 300 m² sur une parcelle de 136 m², ce qui permet d’envisager des aménagements ou extensions futures dans le respect du Plan de secteur local, qui classe cette zone comme zone résidentielle. En plus de ses qualités intrinsèques, cette propriété est équipée d’un chauffage au gaz et ne possède pas d’ascenseur ni de certification électrique spécifique, mais dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2027. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur en quête d’un patrimoine solide dans la région de Sint-Kruis. La proximité immédiate de commerces et la localisation dans un quartier résidentiel font de cette propriété un actif à fort potentiel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Nathan au ### ou par email à ### . Notre cabinet propose également une estimation gratuite de votre bien immobilier grâce à notre outil numérique simple d’utilisation. Ce type d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché: contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Investering in het hart van Gent: Een uitstekend rendement gecombineerd met een toplocatie. Deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, gelegen aan de prestigieuze Begijnhoflaan 3, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en goed onderhouden vastgoedobject. Gevestigd in een historisch gebouw uit 1874, werd deze eigendom in 1997 volledig gerenoveerd en bestaat uit vier zelfstandige studio’s, allemaal verdeeld over de vier verdiepingen, die sinds de renovatie zonder onderbreking verhuurd zijn gebleven. Elke studio is uitgerust met een eigen keuken en badkamer, en beschikt over een leefruimte die ruimte biedt voor zowel slaap- als zithoek, wat ideaal is voor studenten of jonge professionals. De ruime kelderverdieping herbergt de gemeenschappelijke gaswandketel uit 2025 en tussenmeters voor elektriciteit en water, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een aantrekkelijke investering met een kadastraal inkomen van 371 euro, zonder BTW en met een EPC-certificaat dat wijst op een energieverbruik van 311 kWh/m²/jaar. De locatie aan de oevers van de Lieve en met uitzicht op het Rabot geeft deze eigendom een unieke charme en een strategische meerwaarde. De wijk is bekend om haar residentiële sfeer en goede bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De eigendom bevindt zich in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, waardoor het risico beperkt blijft en de stabiliteit van het rendement gewaarborgd is. De aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming zorgt bovendien voor een goede energie-efficiëntie, wat de operationele kosten beperkt en het comfort verhoogt. Met een totale grondoppervlakte van 45 m² biedt dit vastgoed een compacte maar functionele woonruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Voor investeerders die serieus zijn over hun portefeuille en op zoek zijn naar een betrouwbare, goed onderhouden vastgoedobject, vormt deze eigendom in Gent een kans die niet lang onopgemerkt zal blijven. De vraagprijs van 522.500 euro onderstreept de waarde en de potentie die deze locatie biedt. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen en zich aan te melden voor de eerste bezoekdag via de link: ### . Dit is uw gelegenheid om dit aantrekkelijke vastgoed in het centrum van Gent te ontdekken en te investeren in een locatie met blijvend potentieel. En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Komvest 54 à Brugge offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un ensemble locatif dans une zone centrale. L’immeuble, construit en 1959, se compose de quatre unités résidentielles réparties sur trois niveaux, avec un total de sept chambres et une grande garage. La configuration comprend un appartement au rez-de-chaussée, deux à l’étage, chacun doté de salons spacieux, cuisines équipées et salles de bains modernes, ce qui facilite la gestion locative. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment la reconstruction complète de la façade arrière avec une isolation renforcée, la mise à jour du système électrique et le remplacement du toit par des matériaux isolants. La présence d’un ascenseur hors service, mais accessible, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville de Brugge en font une localisation privilégiée. La propriété est actuellement louée, assurant un revenu régulier, avec des consommations énergétiques maîtrisées pour chaque appartement grâce à une certification EPC variant entre 205 et 352 kWh/m²/an. Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville historique de Brugge. Un avantage notable est la présence d’un large garage inclus dans la vente. La propriété est idéale pour ceux cherchant un placement durable ou pour un usage résidentiel combiné à un potentiel locatif élevé dans une ville touristique renommée. En savoir plus ?

Investering in een uitstekende locatie te Gent, biedt deze eigendom een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders. Gelegen aan de Désiré Van Monckhovenstraat 121, in postcode 9000, bevindt zich dit pand dat bestaat uit twee lichtrijke duplexappartementen, ideaal voor verhuur of herontwikkeling. Met een vraagprijs van € 475.000 biedt deze vastgoedopbrengst een solide basis voor een rendabele investering. Het gebouw, daterend uit 1931, is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een totale oppervlakte van 51 m², verdeeld over twee verdiepingen en twee gevels. De EPC-score van 493 kWh/m² jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is aangesloten op water, elektriciteit en gas. Daarnaast beschikt het over gemeenschappelijke voorzieningen zoals afval- en fietsenbergingen en een ruime kelderverdieping, wat het gebruiksgemak verhoogt. De eerste duplex bevindt zich op het gelijkvloers en biedt twee slaapkamers die ook als kantoorruimte kunnen worden ingericht. Deze verdieping beschikt over een badkamer met douche, toilet en lavabo, terwijl de eerste verdieping een lichte leefruimte en een ruime eetkamer met keuken omvat. Het tweede appartement ligt op de tweede verdieping, eveneens met twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de derde verdieping de leefruimte herbergt, aangevuld met nog een eetkamer en keuken. De eigendom wordt gekenmerkt door haar functionele indeling en goede staat van onderhoud, wat de waarde voor toekomstige verhuur of renovatie versterkt. Bovendien bevinden zich in de nabijheid het Gent-Sint-Pieters station, wat de bereikbaarheid aanzienlijk verbetert, evenals andere voorzieningen in de wijk die de aantrekkelijkheid van de locatie verhogen. Deze eigendom valt binnen het woongebied met culturele waarde en wordt beschermd door voorkooprechten, waardoor investeerders de unieke kans krijgen om een aantrekkelijk vastgoedstuk te verwerven op een strategische locatie. Met een niet-overstromingsgevoelige ligging biedt het pand stabiliteit en zekerheid voor toekomstige plannen. Gezien de huurstatus momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering potentieel voor onmiddellijk rendement of verdere ontwikkeling. Als u geïnteresseerd bent in deze opportuniteit in Gent, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdig vastgoedobject in een dynamische stad. En savoir plus ?

Investering in Zwijnaarde: een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar gegarandeerde huurinkomsten. Dit appartement, gelegen aan de Laurierstraat 19, biedt een interessante combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een prijs van 269.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een solide investering, vooral omdat het momenteel verhuurd is en een maandelijkse huur van 650 euro opbrengt. Gevestigd in een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten, geniet het appartement van lage syndickosten en een rustige, residentiële omgeving. Het bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een functionele indeling die volop mogelijkheden biedt voor verdere personalisatie en verbetering op lange termijn. De leefruimte is licht en luchtig, met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenlucht en zonlicht gedurende de dag. De semi-ingerichte keuken is goed onderhouden en biedt alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken, terwijl de twee ruime slaapkamers ideaal zijn voor koppels, kleine gezinnen of als extra ruimte voor een thuiswerkplek. De badkamer met bad en lavabo, samen met de aparte berging met wasmachineaansluiting, maken het geheel compleet en praktisch. De buitenkant van het appartement beschikt over een tuin met zuidelijke oriëntatie, wat een groot pluspunt is voor bewoners die van buitenleven houden. Het terras van 3 m² biedt een gezellige plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Daarnaast zorgt de inbegrepen garage voor extra comfort en zekerheid, met een bijkomende kost van 23.000 euro. Het gebouw dateert uit 1979 en is in een te renoveren staat, wat kansen biedt voor kopers die willen investeren in verbeteringen en waardecreatie. De energievoorziening verloopt via gas, met dubbel glas dat bijdraagt aan energie-efficiëntie; het primair energieverbruik bedraagt 202 kWh/m²/jaar. De EPC-waarde is geldig tot december 2034 en geeft inzicht in de energieprestaties van het appartement. Gelegen in een woongebied met een goede stedenbouwkundige bestemming, is deze eigendom niet overstromingsgevoelig en heeft het geen bijkomende beperkingen. Voor wie op zoek is naar een stabiele investering met een constante opbrengst en ruimte voor toekomstige verbeteringen, biedt dit appartement in Zwijnaarde een unieke en aantrekkelijke mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?