Immeuble de rapport à vendre - Glimes

Idéalement situé au centre de Jodoigne, cet ensemble de 225m² comprenant 2 entités individuelles à usages multiples (habitation jusque 5 ch – partie commerciale -maison kangourou- etc) est sise sur un terrain de 1a99ca. Originellement repris comme une maison d’habitation, ce bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme pour créer un espace commercial. La première entité (Maison) se compose d’un hall avec wc, living avec cuisine ouverte, hall de nuit avec wc, salle de douche et 3 chambres. La seconde entité (commerce/appartement indépendant avec quelques adaptations) se compose d’un espace polyvalent au rez, espace « salle d’eau », espace polyvalent et grenier aménagé. 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électrique, 1 compteur électrique. Chauffage central au gaz de ville. A rafraichir. Parking aisé à proximité immédiate. En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

Vous êtes investisseur et/ou entrepreneur? Ce projet va vous intéresser! Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: ### En plein cœur de Orp-Jauche, à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 3 lots distincts vous séduira à la fois par sa rénovation de qualité, son confort technique actuel et son potentiel TECHNIQUE et ADMINISTRATIF:Compteurs électrique et eau séparés, châssis double vitrage PVC et simple alu, RC de 2662 €. De plus, cet immeuble propose des superbes caves sous l'entièreté du bâtiment à répartir selon vos souhaits et un potentiel d'appartement supplémentaire au 2ème étage Composition - Un rez-de-chaussée commercial d'environ 215 au sol m² avec rendement locatif (actuellement loué par la Poste). - AU 1ER, un appartement 3 chambres de plus de 93m² entièrement remis à neuf, prêt à être loué après peinture comprenant un spacieux séjour ouvert et lumineux, une cuisine équipée , trois chambres de 16, 14 et 12 m², un hall d'entrée et une SDB avec baignoire et douche. - AU 2EME, un appartement 2 CH d'une superficie de 82 m² à réaliser. Le projet et les plans sont accessibles sur demande. Obligation de travaux à réaliser selon le PU: Placement d'une citerne d'eau de pluie dans une des caves, installation de pavé drainant dans l'allée du bâtiment, création de deux place de parking à l'arrière, végétalisation des toitures plates, création d'un kot à vélo et poubelle à l'avant du bâtiment. Rentabilité intéressante. Volume, espace et potentiel au rdv! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 206 kWh/m² an - 25084 kWh/an – 20251127016388 (pour appart du 1er). Envie de visiter, contactez-nous : ### ou par mail: ### En savoir plus ?

Investering immobilière exceptionnelle à Hoegaarden, située au 76A Tiensestraat, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien locatif dans une région dynamique. Proposée au prix de 230 000 €, cette bâtisse de style art déco, actuellement louée, se distingue par son potentiel et sa configuration unique. La propriété comprend deux appartements distincts, chacun doté d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité optimale pour la location ou une transformation future en une résidence plus grande. La configuration actuelle comprend un appartement au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC, le tout bénéficiant d’un certificat de conformité pour la location. À l'étage, le second appartement dispose également d’une entrée privée par la Tiensestraat, d’un salon spacieux, d’une cuisine intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC, avec un potentiel d’extension grâce aux possibilités offertes par la mezzanine isolée au plafond. La façade en double est un atout supplémentaire, offrant un cachet architectural rare dans cette région. Ce bâtiment bénéficie d’un chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur, ce qui est cohérent avec la typologie de l’immeuble. La consommation énergétique du logement supérieur est estimée à 609 kWh/m² par an, avec un certificat électrique conforme, attestant de la sécurité et de la conformité du bâtiment. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acheteur de planifier une nouvelle mise en location ou une rénovation selon ses projets. La présence de deux salles de bain complètes et deux WC facilite l’occupation pour plusieurs occupants ou une transformation en un seul logement spacieux. Son emplacement à Hoegaarden, une commune réputée pour son charme rural et sa proximité avec des axes principaux, constitue un avantage stratégique pour toute activité immobilière. Avec ses deux façades, cette bâtisse offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment dans la mezzanine non utilisée actuellement mais offrant des perspectives intéressantes. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement à la fois stable et évolutif. Que vous envisagiez de continuer sa mise en location ou de le transformer en une résidence unique, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans la région de Hoegaarden. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette bâtisse authentique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Un investissement sûr et prometteur vous attend dans cette région attractive, où tradition et potentiel de développement se rencontrent pour créer un véritable havre pour votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Situé au centre de Eghezée, à proximité de toutes les facilités, cet ensemble (1 entité selon acte) est composé d’un appartement 3 chambres de 130m² avec grande terrasse de 70m² et d’un grenier en grande partie aménagé de 130m². Ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme (actuellement périmé), la création d’un second appartement est envisageable (sous réserve d’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme). L’appartement du 1er étage (à rafraichir) se compose d’un hall, 3 chambres, un bureau, grand living de 37m², cuisine séparée, buanderie, wc séparé et salle de bain. Le second étage (à terminer) se compose d’un grand living de 51m² avec cuisine ouverte 3 chambres, hall avec wc, salle de douche, buanderie. Compteurs individuels prévus pour eau/gaz/électricité. Hall commun configuré. Zone de parking possible ( à définir). Bell opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Leuven, avec cet immeuble entièrement rénové, situé au 117 Diestsevest. Proposant une configuration unique, ce bien immobilier comprend dix chambres meublées, parfaites pour la location étudiante, réparties dans un bâtiment chargé d'histoire autrefois occupé par les Pères Montfortains. La qualité de la rénovation se manifeste à travers les espaces modernes et fonctionnels, où chaque chambre est prête à accueillir ses futurs occupants. Ces logements disposent de meubles complets, de rideaux, de luminaires, et sont prêts à l'emploi, offrant ainsi une solution clé en main pour investisseurs ou promoteurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif étudiant dynamique de Leuven. Le bâtiment bénéficie d'espaces communs importants et convivial, tels qu'une grande cuisine équipée avec coin repas, une salle de détente, et un jardin, qui favorisent un mode de vie communautaire agréable pour les étudiants. La présence d'une grande remise à vélos constitue un atout appréciable dans cette ville dynamique où la mobilité douce est primordiale. La propriété est conforme aux normes actuelles en matière d'électricité, avec un certificat conforme en vigueur, et offre un excellent niveau d'efficacité énergétique avec un label EPC B. La chaudière au gaz, le double vitrage sur toutes les façades et l'isolation renforcent le confort des locataires tout en assurant une gestion optimale des charges. La surface habitable totale de cette propriété en fait une opportunité rare dans le secteur immobilier de Leuven, particulièrement adaptée à une stratégie de location longue durée ou à une revalorisation en résidence étudiante. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures universitaires majeures. La localisation stratégique contribue à garantir une forte demande locative, ce qui en fait une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant assurer un rendement attractif. Avec un prix fixé à 1.050.000 €, cette opportunité d'acquérir un bien immobilier solide et clé en main vous permet de bénéficier d’un potentiel de croissance dans un marché en pleine expansion. Pour toute personne intéressée par cette offre unique à Leuven, il est conseillé de planifier une visite dès que possible afin de saisir cette occasion exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter nos agents pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence rénovée. En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

NAMUR, à proximité du centre-ville, dans une rue calme et proche du bord de Meuse, cet IMMEUBLE construit en 2005, et en ordre d'urbanisme se compose de quatre unités locatives. Le bien comprend deux appartements deux chambres avec deux salles d’eau, un appartement trois chambres avec deux salles d’eau ainsi qu’un studio. Les unités sont actuellement louées, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat de 2500€ hors charges. L'immeuble bénéficie d’une situation recherchée, proche des commodités, du centre-ville et des axes tout en conservant un environnement calme. Deux doubles garages ainsi que quatre caves complètent l’ensemble pour les appartements, apportant un confort supplémentaire et une réelle valorisation locative. L’ensemble constitue un investissement intéressant avec une excellente rentabilité locative. Revenu locatif actuel : 2500€/mois PEB C - 172 kWh/m².an - 12 555 kWh/an - N°20190208012413 En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers in het hart van de stad. Deze karaktervolle studentenkamer, gelegen op een toplocatie, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een aantrekkelijke, goed gelegen vastgoedunit. Gevestigd aan Jan-Pieter Minckelersstraat 18, in de stadscentrum van Leuven, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een drietalig gebouw. Met een prijs van 190.000 euro en zonder BTW, is dit pand momenteel niet verhuurd, wat de koper de optie geeft om meteen te investeren of het te behouden voor eigen gebruik. Deze studentenkamer heeft een oppervlakte van slechts 12 m², maar maakt indruk met hoge plafonds en parketvloeren die een gevoel van ruimte en authenticiteit uitstralen. Het eigentijdse sanitair is voorzien van een eigen douche en wastafel, terwijl een gemeenschappelijke keuken faciliteiten biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals een intercomsysteem, elektrische installatie en gas- en wateraansluitingen, waardoor het volledig functioneel en klaar voor gebruik is. Het certificaat voor elektrische installatie en het energieverbruik van 99 kWh/m² per jaar onderstrepen de aandacht voor veiligheid en energie-efficiëntie. De ligging in Leuven is ideaal voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een centrale woonplek met gemakkelijke toegang tot verschillende campussen en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein, waardoor openbaar vervoer en winkelvoorzieningen binnen handbereik liggen. Het stadsbestuur bevestigt dat het pand bestemd is voor résidentieel gebruik in een woongebied, wat de waarde en aantrekkingskracht voor toekomstige verhuur of bewoning versterkt. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor stabiele inkomsten, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Leuven. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven: een unieke gelegenheid voor vastgoedbeleggers en particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden. Deze gerenoveerde woning, gelegen aan de Brabançonnestraat 74, biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en potentieel voor verhuur of eigen gebruik. Met een vraagprijs van 845.000 euro vormt dit vastgoed een waardevolle aanwinst in een dynamische en centrale locatie. De woning dateert uit 1932 en beschikt over een totale oppervlakte van 273 m², waaronder een indrukwekkende tuin op het westen met terras en diverse functionele ruimtes, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is de woning voorzien van 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat de energie-efficiëntie verhoogt en de energiekosten beperkt. Deze eigendom bestaat uit vier afzonderlijke entiteiten, waardoor ze uiterst flexibel inzetbaar is. De hoofdwoning beschikt over een ruime inkomhal met een apart toilet, een lichte woonkamer met zithoek en eetplaats, en een moderne keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Een bureau met inbouwmeubel biedt extra functionaliteit voor thuiswerken. Op de tussenverdieping bevindt zich een slaapkamer met dressing, terwijl op de eerste verdieping nog een tweede slaapkamer is ingericht. De kelderruimtes, goed afgewerkt en van 42 m², bieden extra opslagruimte. De tuin met terras van 25 m², grasveld en praktische tuinberging maken het plaatje compleet. Daarnaast zijn er nog extra ruimtes zoals een studentenkamer en gemeenschappelijke badkamer op de eerste verdieping, een gemeenschappelijke keuken en studentenkamer met aparte slaapkamer op de tweede verdieping, en op de derde verdieping een ruime studentenkamer – allemaal voorzien van dubbel glas en verwarming op gas. De ligging van deze woning in Leuven is uitstekend: het centrum ligt op korte afstand, wat toegang geeft tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is conform alle veiligheidsnormen, met onder andere een elektrisch certificaat en geen risico op overstromingen of asbest. Het EPC-rapport geeft een energiewaarde van 141 kWh/m²/jaar, klasse B, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijk rendement door de mogelijkheid tot verhuur van studentenkamers, maar ook de flexibiliteit om de volledige woning privé te bewonen of te combineren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Leuven? Neem dan snel contact op via ### of bel naar ### voor een bezoek of verdere informatie. Deze investering wacht op u! En savoir plus ?

Avis aux investisseurs ! Au cœur d’Ottignies, au calme et à distance de marche de la gare et du Douaire, immeuble de rapport bien entretenu, composé de quatre appartements et cinq emplacements de parkings couverts et sécurisés par un portail motorisé. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall commun et cagibi de rangement, ainsi qu’un appartement de +- 56m² avec terrasse, jardin et parking. Au 1er étage, hall commun, ainsi qu’un appartement de +-90m² avec terrasse, cave privative et double parking. Au second étage, hall commun, ainsi que deux duplex de +- 70m² avec parking. Excellent confort : charges faibles, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore pour l’appartement du 1er étage, allée et parkings sécurisés par un portail motorisé, électricité conforme, chauffage commun gaz de ville avec calorimètres, compteur d’eau de passage, compteurs électriques individuels. Localisation optimale : gare, bus, centre commercial du Douaire et écoles à quelques minutes à pied. Rendement locatif actuel : 3.520€/m. En savoir plus ?

Un bien rare pour projet ambitieux. Sur une parcelle de ±62 ares, cet ensemble développe ±4.000 m² bâtis et offre un potentiel de reconversion majeur. Atouts : • Nombreuses places de parking • Salle des fêtes • Espace cuisine / restaurant existant • Caves + vaste grenier aménageable (vue dégagée) • Jardin et espaces extérieurs Multiples possibilités (sous réserve d’urbanisme) : appartements, habitat collectif, bureaux/co-working, centre médical, projet mixte avec commerces, coliving, école/formation… Selon les orientations urbanistiques, une reconversion en logements avec mixité des fonctions est encouragée, avec un potentiel estimé à ±5.500 m² de surface plancher. Le site peut être rénové, transformé ou reconstruit selon votre vision. Pour qui ? Promoteur, investisseur long terme, groupe médical ou entrepreneur à la recherche d’un projet d’envergure. Un bien hors norme, à revaloriser, offrant surface, terrain et perspective de développement. Infos & visites : Thibault ### Opportunité unique à saisirs. Présence d’amiante (rapport envoyé sur demande). Dépôt des offres impérativement avant le mardi 09 juin 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 3 appartements une chambre idéalement situé à quelques centaines de mètres de l’Hôpital Saint Elisabeth. Une opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, bien situé et en ordre urbanistique. L’immeuble se compose de trois appartements une chambre (dont deux loués) offrant une configuration recherchée et facile à louer. Chaque unité bénéficie de ses propres compteurs avec 3 compteurs électriques et 3 compteurs gaz, garantissant une gestion simplifiée et individualisée des consommations. Le rez de chaussée profite d’un agréable jardin privatif d’environ 100 m², véritable atout pour séduire les locataires. L’immeuble bénéficie de caves et d’une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les facilités, commerces, transports en commun, écoles, axes routiers et services. Son emplacement à deux pas de l’Hôpital Saint Elisabeth en fait un investissement particulièrement attractif pour une mise en location durable. Un bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché. Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

Investeren in Leuven is altijd een slimme keuze, en deze volledig gemeubelde studio’s bieden een aantrekkelijk rendement dankzij hun ligging en energiezuinigheid. Gelegen in het hart van Leuven, op Dekenstraat 87, biedt dit project een moderne woonoplossing met 28 eigentijdse en ruime studio’s die perfect inspelen op de vraag naar comfortabel en energie-efficiënt vastgoed. De studio’s kenmerken zich door grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Verschillende units beschikken over een slaapniveau en een terras, waardoor ze niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk zijn voor toekomstige huurders of eigen gebruik. Elk appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Dankzij hoogwaardige isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas behalen deze studio’s een EPC-label A, wat hen bijzonder energiezuinig maakt en inspeelt op de toekomstbestendigheid van het vastgoed. Het project wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoop geschiedt volledig onder registratierechten, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers kunnen plannen voor de toekomst. De locatie van deze studio’s is bijzonder strategisch: nabij het Groep T, diverse campussen en het station van Leuven, waardoor ze ideaal gelegen zijn voor studenten of jonge professionals. Leuven staat bekend om haar dynamische universiteitsgemeenschap en haar centrale positie in Vlaanderen, wat de huurmarkt zeer actief maakt. De geboden studio’s bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, beschikken over twee gevels en bevinden zich in een gebouw met twee verdiepingen. Ze zijn goed aangesloten op de elektrische installatie en bevinden zich in een residentieel woongebied met een goede stedenbouwkundige score (B). Het feit dat ze nog niet verhuurd zijn, biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om meteen te investeren of zelf te gebruiken. Voor wie de studio niet zelf wil bewonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat extra zekerheid geeft voor investeerders. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Geïnteresseerden kunnen profiteren van een uitstekend vastgoedproject dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve en energiezuinige woningen in het centrum van Leuven. En savoir plus ?

Investeren in Leuven biedt een uitstekende kans met deze moderne, gemeubileerde studio’s gelegen in het hart van de stad. Gevestigd aan de Dekenstraat 87, op een toplocatie die nabij belangrijke voorzieningen en transportknooppunten ligt, combineert dit vastgoedcomfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt 250.000 €, zonder btw, en de studio’s worden volledig onder registratierechten verkocht, wat aantrekkelijk is voor investeerders. Dit project bestaat uit 28 eigentijdse, ruime en lichtrijke studio’s, waarvan verschillende voorzien zijn van een slaapniveau en terrassen, waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als particulier gebruik. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer die wordt versterkt door de hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen. Deze elementen maken de studio’s bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst, met een EPC-label A. De verdieping bevindt zich op de eerste verdieping, met twee gevels en in totaal twee verdiepingen in het gebouw. De afwerking en voorzieningen maken deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor verhuurders die willen profiteren van een gegarandeerd rendement, zeker gezien de mogelijkheid tot een huurgarantie voor het eerste jaar. De locatie van deze projecten in Leuven is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging. Het is nabij de campus van Groep T, verschillende andere universiteitscampussen en het station van Leuven, wat het geschikt maakt voor studenten, jonge professionals of investeerders die hun portfolio willen diversifiëren. Leuven staat bekend om haar levendige universitaire sfeer, rijke geschiedenis en bloeiende economie, waardoor vastgoed in deze regio zeer gewild blijft. Met de oplevering gepland voor midden september 2026 biedt dit project niet alleen een solide investering, maar ook de kans om deel uit te maken van een dynamische en toekomstgerichte stad. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige oplossing. Dit volledig gemeubelde appartement, gelegen aan de Dekenstraat 87 in 3000 Leuven, is momenteel beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van €285.000. Het betreft een eigentijdse studio met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze universitaire stad. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over één slaapkamer, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en is voorzien van grote ramen en hoge plafonds die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij uitstekende isolatie, lucht-luchtwarmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas geniet deze woning van een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het project omvat in totaal 28 ruime en lichte studio's, waarvan meerdere met slaapniveau en terrassen, strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, diverse campussen en het centraal station van Leuven. De ligging combineert het beste van beide werelden: het bruisende leven van het stadscentrum met de rust en privacy van een residentiële omgeving. Elke studio wordt verkocht zonder BTW en is klaar voor bewoning of verhuur, met een goede energieprestatie die aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Voor investeerders die niet zelf in de studio willen wonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers nog voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of telefonisch op ### Kortom, deze residentiële investering in Leuven combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie in een aantrekkelijk prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu zoekt naar een eerste investering of uitbreiding van uw vastgoedportefeuille, dit project biedt een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te bespreken en uw investering te plannen in deze dynamische universitaire stad die voortdurend in beweging is. En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement. En savoir plus ?

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### En savoir plus ?

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. PEB B. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### En savoir plus ?