Immeuble de rapport à vendre - Glimes

Bathim est heureux de vous présenter un projet immobilier d’exception au cœur de la charmante campagne de Ramillies, dans le Brabant wallon. Niché dans une paisible rue sans issue, à moins de 500 mètres des commodités et à proximité des grands axes, cet ancien corps de ferme avec son atelier à grains bénéficie d’un permis de rénovation pour sa transformation en neuf habitations modernes, alliant caractère rural et confort contemporain. L’immeuble proposé regroupe deux superbes appartements en duplex : – Le n°1 (rez-de-jardin et 1er étage) offre 2 chambres, 2 salles de douche, un wc séparé, un lumineux séjour, deux espaces extérieurs privatifs, un accès direct à la cour et au potager commun, ainsi que d'un emplacements de parking. – Le n°2 (1er et 2e étages) comprend 3 chambres, 2 salles de douche, un wc séparé et un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest ainsi que 2 emplacements de parkings. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un local vélo et d’un local poubelles. Un cadre champêtre, un environnement serein et un projet à forte valeur ajoutée, idéal comme investissement ou pour une occupation mixte. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme au ### ou ### . En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, immeuble de rapport composé de 3 appartements qui représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, les trois appartements ont une superficie entre 60 et 85m² et se composent d’un séjour, cuisine équipée, une à deux chambres et salle de bains. Le dernier étage dispose d’un grenier de 70m². Châssis en aluminium double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au gaz propane individuel. L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Possibilité d'acquérir un atelier, deux emplacements de parking couvert et un garage fermé. Frais de participation à l’acte de base et de division à prévoir (3.561€ + 2.400€ HTVA). Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Sous OPTION, grâce à notre base de données Immeuble de rapport – Centre de Jodoigne Opportunité rare ! Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jodoigne, composé de 15 unités louées, offrant une excellente rentabilité. En ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers. Châssis en bois double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central (gaz et mazout) avec calorimètres. Agréable jardin commun. À découvrir sans tarder ! PEB de B à G en fonction des unités. En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre, ce beau projet est constitué de 6 appartements une ou deux chambres avec garages et emplacements de parking, disposant d'un permis obtenu en cours de validité. Une partie de l’immeuble est déjà existante et nécessitera une rénovation, l’autre partie est à construire. L’ensemble est situé sur un terrain de près de 11 ares. Infos et visites sur demande. Faire offre à partir de 350.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités distinctes, idéalement situé au cœur de Gistoux. Le rez-de-chaussée (±70 m²) se compose d’un appartement une chambre comprenant un lumineux séjour agrémenté de planchers, moulures au plafond et cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis et d’un jardin clôturé. Le duplex du 1er étage (±127 m²) séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Il offre une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec planchers et cheminées décoratives, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de douche et un second WC complètent l’ensemble. Les deux unités bénéficient d’une électricité conforme, sont reconnues urbanistiquement et jouissent d’un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Possibilité également d’acquérir un lot séparément. Les amateurs de balades apprécieront l’accès direct aux sentiers environnants. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur ( rend. locatif brut 3,7%) souhaitant acquérir un bien alliant charme et confort. PEB C pour le rez-de-chaussée (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939) et PEB D pour le duplex (276 kWh/m².an – réf. 2024040301913)Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire. En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Hoegaarden, une charmante commune belge. Cette parcelle de projet est déjà approuvée pour la construction de 6 appartements modernes, offrant une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers. Le terrain, d'une superficie totale de 646 m², est stratégiquement situé dans une zone résidentielle, alliant tranquillité et accès facile aux principales voies de communication. Le projet inclut non seulement la construction de ces appartements mais également 9 places de parking en surface et un local à vélos, ce qui optimise le confort des futurs résidents. Avec des autorisations de construction déjà en place, ce projet clé en main est prêt à être développé. De plus, l'environnement verdoyant et paisible ajoute un attrait considérable à cette propriété, tout en restant proche des commodités urbaines. Les infrastructures essentielles telles que l'électricité, le gaz et l'eau sont déjà raccordées, ce qui facilite le démarrage rapide des travaux. L'absence de risque d'inondation rend cette propriété encore plus attrayante. Avec un prix demandé de 700 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux dans une région en plein essor. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via les coordonnées fournies. En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous présente cet immeuble mixte possédant un excellent potentiel d’investissement grâce à sa localisation et à sa situation à l'angle de deux rues permettant une visibilité maximale tout en étant proche de toutes les facilités (bus, train, ville, autoroute). Le bien se compose actuellement d'un vaste commerce au rez avec deux entrées distinctes (vide), de deux studios (loués), l’un de 34 m² avec un PEB E et l’autre de 39 m² avec un PEB F, offrant des espaces compacts et fonctionnels idéaux pour la location étudiante ou de courte durée. Il comprend également deux appartements une chambre de 70 m² chacun (loués), tous deux classés PEB C. Attention qu'un permis a été demandé pour se mettre en ordre au niveau urbanistique et garder un commerce + un appartement deux chambres + un duplex 3 chambres moyeannant travaux à charge de l'acqéureur. Le rez était précédemment occupé en deux surfaces commerciales : la première, utilisée comme lavoir tandis que la seconde est aménagée en restaurant. Cet ensemble immobilier allie rentabilité, fonctionnalité et emplacement stratégique, constituant ainsi une opportunité sur le marché pour un investisseur ou un exploitant souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement contemporain récemment rénové, idéalement situé à Leuven, offrant un excellent potentiel d’investissement. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, mêle modernité et confort avec des finitions de haute qualité. La rénovation intégrale a été réalisée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, apportant ainsi une finition élégante et durable. La hauteur sous plafond de 4 mètres confère à la pièce principale une sensation d’espace exceptionnelle, renforçant l’atmosphère lumineuse et aérée du logement. Cette pièce de vie spacieuse, avec ses grandes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente ou à la convivialité. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas quotidiens, tandis que l’espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² ouvrant sur un charmant terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 3 m², parfaitement aménagée avec des équipements modernes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La configuration comprend un espace de rangement pratique dans le couloir et une cave spacieuse située en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos biens ou équipements. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme ainsi que l’attestation de non-attenuation à l’eau assurent la conformité aux normes en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif, avec des accès aisés aux commodités et transports en commun. Ce bel appartement est proposé au prix attractif de 339 000 €, hors TVA, avec une vente sous régime d’enregistrement. La proximité de la gare à Leuven facilite les déplacements quotidiens et renforce le potentiel locatif pour investisseurs. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions particulières, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité de cet achat immobilier. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email ou téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette charmante ville universitaire, où modernité rime avec confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un appartement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre fonctionnel et accueillant. En savoir plus ?

Super opportunité, situé dans le centre de Namur près du nouveau palais de justice, des écoles, du nouveau projet « Faire éclore la ville de demain » et du NID – Namur Intelligente et Durable, ce qui implique qu’il bénéficiera des constructions de la nouvelle Cité des Métiers, du pôle Emploi-Compétences du Forem, et de la Digital Factory , cet immeuble de rapport entièrement loué en bon état général, composé de 9 studios CONFORME au point de vue : permis de location, urbanisme, PV électrique, aux normes pompiers, les baux et les états des lieux sont enregistrés, il représente une excellente opportunité d’investissement +/- 6% de rentabilité NET. Chaque STUDIO est composé d’une pièce de vie avec une kitchenette et d’une salle de douche avec wc, Chacun dispose de son propre compteur électrique, de son boiler et d’un convecteur. Les différents PEB sont en D pour 3 unités, 4 unités en E et 2 en G. Avis aux visionnaires qui investiront dans un nouveau pôle de développement numérique et professionnel. Plus d’informations au ### En savoir plus ?

Situation idéale à 2 pas des écoles et à proximité de la gare, cet immeuble de rapport se compose d'un rez-de-chaussée commercial (espace commercial avec vitrine, pièce arrière, petite réserve, coin cuisine, WC) et de 6 kots répartis sur 3 niveaux (+ 3 salles de douche et 1 cuisine commune). Sera vendu avec le permis locatif renouvelé. Chauffage au gaz (installation conforme), électricité conforme. En savoir plus ?

SUARLEE À vendre à Suarlée, le Château de la Bouverie, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel avec un vaste parc arboré. Un projet déjà octroyé permet la transformation en 14 appartements de standing, idéal pour un développement résidentiel haut de gamme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Namur et des grands axes autoroutiers. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement paisible et prisé. Plans du projet sur demande. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez- nous au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. Cliquez sur ce lien pour une vidéo de présentation du bien : ### .mp4?rlkey=xu5h4ygvph0g4f0oxbwjoxszp&raw=1 En savoir plus ?

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Namur, dans un quartier en pleine expansion face à l’emplacement du futur projet "Côté Verre", qui contribuera à valoriser encore davantage le secteur et à 100 mètres du nouveau palais de justice. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués par la société AB Inbev, offrant une stabilité financière intéressante. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique et en plein essor ! Plans sur demande. Pour toute demande d'information ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. En savoir plus ?

Immeuble mixte à rénover – 2 logements + espace commercial idéal pour faire 2 appartements supplémentaires – Namur centre Abras Immobilier vous présente cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes. Un bien rare offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rendement locatif. Composition actuelle : Rez-de-chaussée Gauche et 1er étage Gauche : Actuellement affecté à un usage commercial qui dispose d’une cour arrière. Il est possible d’y créer 2 appartements (sous réserve d’un changement d’affectation urbanistique - permis). 1er étage Droit : Appartement 1 chambre – 42 m², installations entièrement privatives. 2e étage : Appartement 2 chambres – 91 m². Accès direct à un grenier aménageable, via escalier intérieur. Terrasse à l’arrière. Sous-sol : Caves saines, parfaites pour rangement. Local vélo accessible. Aspects techniques : Immeuble conforme d’un point de vue urbanistique (configuration actuelle). Chauffage central au gaz. Compteurs et chaudières individuels. Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble. Volumes exploitables pour augmenter le rendement. Pourquoi investir ? Création possible de logements supplémentaire. Grenier aménageable pour extension ou duplex. Quartier recherché, fort potentiel locatif. Proximité directe des commodités et transports. En savoir plus ?

Là où la vallée de la Sambre déploie ses courbes paisibles et ses lumières changeantes, se dresse une maison de commerce au charme rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Actuellement occupée par une agence bancaire jusqu’à fin mars 2026, elle offre à son futur propriétaire le temps de réfléchir, de rêver, de projeter. Une activité commerciale peut y renaître… ou l’espace peut s’habiller d’un tout autre destin. L’accès entre la maison et le commerce peut être ouvert… ou préservé séparément : à vous de choisir le chemin. La partie habitation, lumineuse et accueillante, se compose de ses pièces habituelles, de trois chambres, d’un bureau, d’une véranda, qui capture les rayons du soleil et de deux terrasses (couverte ou non) orientées plein sud, parfaite pour contempler chaque heure qui glisse sur la vallée. Un chauffage central, des caves pratiques, une vue à 180 degrés qui respire la liberté : ici, l’horizon est un luxe quotidien. Pour des raisons de sécurité évidentes, les photos et les plans de la partie bancaire ne pourront être disponibles que sur place. Cette partie est bien entendu à votre disposition pendant les visites Votre futur projet pourrait bien s’y ancrer, entre ciel, Sambre et douceur de vivre. Faire offre à partir de 399.000E Le visuel reste non contractuel Les visites sont prévues dans le calme les mardis à 10h et les jeudis à 14h sur rendez-vous en contactant Isvan au ### 7j/7 de 8h à 20h En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Entrepôt, atelier & bureaux de 390m² construits en 2005 dans un immeuble mixte de +- 805m² est vendu au prix de "Faire Offre à partir de 1.000.000€" (Annonce IW n° 20901441). La gauche de ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée (cette partie n'est pas comprise dans le prix de vente de 425.000€). La partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.? Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le vendeur se réserve le droit de choisir l'offre la plus intéressante et privilégiera une proposition pour la totalité de l'immeuble, à savoir Habitation & Atelier/Entrepôt. En savoir plus ?

Immeuble d'habitation composé de deux unités de logement de 415m² au total construit en 2005. Il est composé d'un grand appartement/maison de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et terrasse & un appartement 1 chambre au rdc vendus au prix de 825.000€ comprenant des places de parking. A droite de ce robuste bâtiment non compris dans le prix de vente, un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante et un grand parking (la charge possible au m² est de 500kg). L'immeuble dans son ensemble Habitation & Entrepôt est vendu au prix de Faire Offre à partir de 1.000.000€ (Annonce IW 20896077 ) Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Le vendeur se réserve le droit de choisir l'offre la plus intéressante et privilégiera une proposition pour la totalité de l'immeuble, à savoir Habitation & Atelier/Entrepôt. Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### En savoir plus ?