Immeuble de rapport à vendre - Glimes

Idéalement situé dans le centre-ville, immeuble de rapport composé de 5 entités (tout est loué actuellement) offrant un bon rendement locatif (4.234,61 €/mois). Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée commun et d’un beau commerce entièrement rénové. Les quatre appartements ont une superficie entre 55 et 75m² et se composent d’un séjour, cuisine, une chambre et salle de bains. Châssis en double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au mazout avec calorimètres, toiture en tuiles terre cuite en bon état (2016). L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Faire offre à partir de 545.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Avis aux investisseurs !!! En savoir plus ?

Un commerce spacieux avec e.a. un grand rez-de-chaussée, 2 étages habitables et une terrasse de 27,50m² Au rez-de-chaussée: espace commercial (65,00m²) + sanitaire, espace cuisine (12,60m²), débarras (16,50m²), terrasse couverte (27,50m²) avec un accès latéral; Au 1° étage: hall de nuit, salle de bain, 4 pièces (8,40 / 8,60 / 11,70 / 23,50m²); Au 2°étage: hall de nuit, salle de bain, 2 pièces (16,00 / 33,00m²); Autre: cave Chassis PVC - Chauffage centrale au mazout Superficie de la parcelle: 1a 83ca - Revenu cadastral: 1.611 EUR Informations urbanistiques présent au bureau En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre, ce beau projet est constitué de 6 appartements une ou deux chambres avec garages et emplacements de parking, disposant d'un permis obtenu en cours de validité. Une partie de l’immeuble est déjà existante et nécessitera une rénovation, l’autre partie est à construire. L’ensemble est situé sur un terrain de près de 11 ares. Infos et visites sur demande. Faire offre à partir de 350.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, immeuble de rapport composé de 3 appartements qui représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, les trois appartements ont une superficie entre 60 et 85m² et se composent d’un séjour, cuisine équipée, une à deux chambres et salle de bains. Le dernier étage dispose d’un grenier de 70m². Châssis en aluminium double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au gaz propane individuel. L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Possibilité d'acquérir un atelier, deux emplacements de parking couvert et un garage fermé. Frais de participation à l’acte de base et de division à prévoir (3.561€ + 2.400€ HTVA). Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Sous OPTION, grâce à notre base de données Immeuble de rapport – Centre de Jodoigne Opportunité rare ! Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jodoigne, composé de 15 unités louées, offrant une excellente rentabilité. En ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers. Châssis en bois double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central (gaz et mazout) avec calorimètres. Agréable jardin commun. À découvrir sans tarder ! PEB de B à G en fonction des unités. En savoir plus ?

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités distinctes, idéalement situé au cœur de Gistoux. Le rez-de-chaussée (±70 m²) se compose d’un appartement une chambre comprenant un lumineux séjour agrémenté de planchers, moulures au plafond et cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis et d’un jardin clôturé. Le duplex du 1er étage (±127 m²) séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Il offre une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec planchers et cheminées décoratives, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de douche et un second WC complètent l’ensemble. Les deux unités bénéficient d’une électricité conforme, sont reconnues urbanistiquement et jouissent d’un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Possibilité également d’acquérir un lot séparément. Les amateurs de balades apprécieront l’accès direct aux sentiers environnants. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur ( rend. locatif brut 3,7%) souhaitant acquérir un bien alliant charme et confort. PEB C pour le rez-de-chaussée (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939) et PEB D pour le duplex (276 kWh/m².an – réf. 2024040301913)Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire. En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Hoegaarden, une charmante commune belge. Cette parcelle de projet est déjà approuvée pour la construction de 6 appartements modernes, offrant une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers. Le terrain, d'une superficie totale de 646 m², est stratégiquement situé dans une zone résidentielle, alliant tranquillité et accès facile aux principales voies de communication. Le projet inclut non seulement la construction de ces appartements mais également 9 places de parking en surface et un local à vélos, ce qui optimise le confort des futurs résidents. Avec des autorisations de construction déjà en place, ce projet clé en main est prêt à être développé. De plus, l'environnement verdoyant et paisible ajoute un attrait considérable à cette propriété, tout en restant proche des commodités urbaines. Les infrastructures essentielles telles que l'électricité, le gaz et l'eau sont déjà raccordées, ce qui facilite le démarrage rapide des travaux. L'absence de risque d'inondation rend cette propriété encore plus attrayante. Avec un prix demandé de 700 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux dans une région en plein essor. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via les coordonnées fournies. En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?

Super opportunité, situé dans le centre de Namur près du nouveau palais de justice, des écoles, du nouveau projet « Faire éclore la ville de demain » et du NID – Namur Intelligente et Durable, ce qui implique qu’il bénéficiera des constructions de la nouvelle Cité des Métiers, du pôle Emploi-Compétences du Forem, et de la Digital Factory , cet immeuble de rapport entièrement loué en bon état général, composé de 9 studios CONFORME au point de vue : permis de location, urbanisme, PV électrique, aux normes pompiers, les baux et les états des lieux sont enregistrés, il représente une excellente opportunité d’investissement +/- 6% de rentabilité NET. Chaque STUDIO est composé d’une pièce de vie avec une kitchenette et d’une salle de douche avec wc, Chacun dispose de son propre compteur électrique, de son boiler et d’un convecteur. Les différents PEB sont en D pour 3 unités, 4 unités en E et 2 en G. Avis aux visionnaires qui investiront dans un nouveau pôle de développement numérique et professionnel. Plus d’informations au ### En savoir plus ?

Immeuble de standing en bord de Meuse à Jambes – 3 appartements spacieux à aménager selon vos envies À Jambes, dans l’un des emplacements les plus prisés du Namurois, découvrez ce bâtiment de prestige en bord de Meuse, composé de trois appartements de standing aux volumes généreux, vendus casco (gros œuvre fermé, isolé) sous le régime des droits d’enregistrement. Description du bien : Rez-de-chaussée : appartement de 125 m² avec une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en bordure de Meuse. 1er et 2e étage : deux appartements de 267 m² chacun, avec de spacieuses terrasses de 33 m², idéales pour profiter de la vue et de la luminosité naturelle. Chaque appartement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking. Un ascenseur neuf est déjà en service et les parties communes sont quasi terminées, garantissant un environnement de qualité et sécurisé. Le bien est actuellement vendu en état casco, vous offrant la liberté totale d’aménager les espaces intérieurs selon vos goûts, besoins ou projets, que ce soit pour y vivre ou investir . Une opportunité unique à Jambes, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité directe de la Meuse, des transports, commerces et du centre de Namur. Biens rares sur le marché namurois, alliant volume et localisation exceptionnelle. À découvrir sans tarder au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Leuven, à l'adresse prestigieuse de Diestsevest 117. Ce bâtiment historique, ayant accueilli pendant des décennies la communauté des Pères Montfortan, renaît aujourd'hui sous une forme totalement rénovée, prête à accueillir de nouveaux locataires ou étudiants. Le prix attractif de 210 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique et universitaire. La propriété bénéficie d'une rénovation complète avec un souci du détail qui garantit à la fois confort et durabilité, notamment grâce à sa classification énergétique en label B, sa conformité électrique et son absence d'amiante, des éléments rassurants pour tout acquéreur ou locataire. Ce bâtiment propose un ensemble de logements meublés variés, comprenant des chambres avec salle de bain privative allant de 15 m² à 24 m², ainsi que des studios entièrement équipés de 27 m² à 30 m². La configuration offre une grande flexibilité pour accueillir étudiants ou jeunes professionnels, avec un espace commun convivial comprenant une grande cuisine avec espace repas, une zone de détente, une cour intérieure agréable, sans oublier un local à vélos pratique pour la mobilité urbaine. La répartition des espaces a été optimisée pour répondre aux normes modernes tout en conservant le charme architectural d'origine. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Située dans un secteur résidentiel et serein, cette résidence bénéficie d’un environnement idéal pour une vie estudiantine ou résidentielle, à proximité immédiate de la gare et des commodités essentielles. La localité de Leuven, réputée pour ses universités et sa vie culturelle riche, garantit un fort potentiel locatif et une valorisation certaine du bien. La livraison est prévue pour le 15 novembre 2025, offrant ainsi une excellente opportunité pour planifier un investissement sécurisé dans un quartier en pleine croissance. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’agence via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Ce bien, vendu sous le régime des droits d’enregistrement, représente une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur averti en Belgique. En savoir plus ?

🏠 Maison de rapport à vendre – Rue Salzinnes-les-Moulins 207, 5000 Namur La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale. Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement. Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif. 1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon. 2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée. 💡 Atouts principaux : Situation recherchée, proche de toutes commodités Trois compteurs séparés possibles Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique Jardin et terrasse appréciables en ville Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise) Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! 👉 Contactez l’agence Meusardennes au ### ou via ### . Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : ### RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an. 1er étage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an. 2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Leuven, une ville dynamique et prisée au cœur de la Belgique. Ce bel appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre moderne dans une localisation stratégique. Son prix de 349 000 € reflète la qualité de la rénovation, la méticulosité des matériaux utilisés, ainsi que ses caractéristiques attrayantes qui en font un bien immobilier d'exception. Ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée comprenant une chambre lumineuse de 12 m², un séjour spacieux avec des plafonds impressionnants de 4 mètres qui donnent une sensation d’espace et de luminosité accrue. La cuisine entièrement équipée permet une vie quotidienne confortable, tandis que la salle de bain de 3 m² et le WC séparé répondent aux besoins modernes. Avec une pièce supplémentaire servant de rangement dans le couloir, cet appartement dispose également d’un grand terrasse de 15 m², idéale pour profiter du climat agréable de Leuven. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, et d’un système d’interphone pour plus de sécurité. La rénovation a été réalisée dans le respect des normes en vigueur : certificat électrique conforme, absence d’amiante, et classement EPC B attestant de ses performances énergétiques. La copropriété se compose de trois étages, avec deux façades, et l’appartement se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès facilité. La localisation à proximité du centre-ville, ainsi que des commodités, en fait un lieu idéal pour les locataires ou pour un achat à but résidentiel. Située dans un secteur résidentiel de Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports en commun et des infrastructures essentielles. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la tranquillité des occupants. La ville, connue pour son ambiance universitaire et sa vitalité culturelle, offre un cadre de vie agréable, mêlant patrimoine historique et dynamisme contemporain. Que vous cherchiez à constituer un portefeuille immobilier ou à investir dans une propriété clé en main, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché louvaniste. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence à l’adresse ### ou au ### Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un appartement rénové dans un emplacement privilégié à Leuven – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et faire de cette propriété votre nouveau projet immobilier. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre de Wavre et proche de toutes les facilités, cet immeuble actuellement composé d’une surface professionnelle de 65m² avec cour au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex à l’étage de 125m² est sis sur un terrain de 1a50ca. Entrée séparée et compteurs séparés pour l’électricité et le gaz. Le rez est composé d’une grande pièce accueil, 3 espaces polyvalents et une cuisine. Le duplex est composé (au premier) d’un grand living avec cuisine ouverte, salle de bains, 1 chambre et (au deuxième) hall de nuit et 2 chambres. Panneaux photovoltaïques pour le rez. Belle opportunité pour investisseur. Obligation locative à respecter pour l’appartement du 1er étage. Rez libre à l’acte. Faire offre à partir de 325.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs Nam Property vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité des 4 Coins . Il se compose : D’un spacieux local commercial de 130 m², actuellement loué au magasin de jouets La Hotte . Aux étages : 7 chambres d’étudiants déjà en place. Un permis d’urbanisme a été octroyé en juin 2025 pour la transformation des étages en : 1 appartement de 4 chambres destiné à la colocation, 3 kots étudiants, et 1 rez-de-chaussée commercial Revenu Locatif potentiel : 5.000€ Conformité electrique pour le commerce et Airco chaud/froid. Chaudières au gaz dans les étages. Vous serez séduit par son caractère authentique : verrières élégantes, arcs de charme, balcons en fer forgé et moulures au plafond. Cet immeuble offre un très beau potentiel et bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant un rendement attractif. En savoir plus ?

SUARLEE À vendre à Suarlée, le Château de la Bouverie, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel avec un vaste parc arboré. Un projet déjà octroyé permet la transformation en 14 appartements de standing, idéal pour un développement résidentiel haut de gamme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Namur et des grands axes autoroutiers. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement paisible et prisé. Plans du projet sur demande. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez- nous au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. Cliquez sur ce lien pour une vidéo de présentation du bien : ### .mp4?rlkey=xu5h4ygvph0g4f0oxbwjoxszp&raw=1 En savoir plus ?