VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ###
VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ###
Situé à proximité du centre de Jodoigne, ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités ! Un permis d’urbanisme a été octroyé pour créer deux maisons de type unifamiliale avec une possibilité de commerce ou bureau au rez-de-chaussée et garage. Le bien est actuellement composée d’une surface commerciale, un petit entrepôt de +/-60m² et un duplex au 1er et 2ème étage. Le futur projet pourra accueillir deux grands duplex « inversés » avec terrasse de 24m² très bien orienté et offrant une vue dégagée sur les campagnes. Plus de renseignements sur rendez-vous et plans d’architecte disponibles !
Idéalement situé sur la magnifique Grand Place de Jodoigne, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements (2 appartements et une maison) et de 2 bureaux indépendants pour un total de 286m² habitables. Urbanistiquement et techniquement en ordre, ce bâtiment offre une belle possibilité d’investissement. Châssis double vitrage, chaudières individuelles, compteurs d’eau individuels, compteurs électriques individuels. Loyer total potentiel de 2741€. Visite sur rendez-vous au ###
Sur la très jolie place de Mélin, véritable spot, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant d’une part une magnifique maison en pierre de Gobertange aux très bonnes performances énergétiques (PEB B) avec terrasse à l’arrière offrant 150m² habitables avec caves et beau grenier aménageable et d’autre part un magnifique établissement HORECA en cours d’exploitation d’une surface de 130m² entièrement rénové et équipé… prêt à l’emploi et jouissant d’une belle terrasse sur la place du village. Le logis propose un vaste living avec cuisine, grand bureau, 3 ou 4 chambres et 2 salles de douche… Une véritable opportunité pour un projet de vie aux multiples possibilités : commerce + logement, chambres d’hôtes, extension du commerce, …
Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités avec une surface commerciale de 300 m² au rez-de-chaussée et une spacieuse habitation en duplex de 350 m², le tout sur un terrain aménagé de 22 ares 69 centiares. La surface commerciale, dotée d’une grande vitrine, comprend un vaste showroom, un atelier/garage, un bureau, des sanitaires et des locaux techniques. L’habitation propose de beaux espaces de vie avec salon équipé d’un feu double face et cuisine ouverte, bureau, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains, 5 chambres supplémentaires, salle de douche, grenier et immense pièce polyvalente. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 90 m², d’un agréable jardin avec piscine de 10 x 5 m équipée d’un volet, ainsi que d’un parking aisé pouvant accueillir 10 véhicules. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour concilier activité professionnelle et vie privée. La configuration du bien et sa technique permettrai d’y loger 2 familles avec chacune leur espace privatif. À découvrir sans tarder !
Splendide immeuble Art déco à Hoegaarden, proposé à la vente pour un prix attractif de 190 000 €, offrant une opportunité d’investissement rare dans la région. Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher et actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L’ensemble bénéficie de fenêtres renouvelées il y a environ cinq ans, assurant confort et isolation. Au rez-de-chaussée, l’appartement possède une entrée indépendante, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes attenantes. À l’étage, accessible par une entrée séparée donnant sur la Tiensestraat, le second appartement présente une surface habitable plus généreuse avec un séjour spacieux, une cuisine équipée distincte, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche et WC. Le bâtiment, implanté sur deux façades, s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain qui confère charme et authenticité grâce à ses éléments Art déco originaux. La présence d’un grenier isolé au sol offre un réel potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires, autorisant ainsi une valorisation supplémentaire du bien dans le futur. Chauffé au gaz et doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce bien garantit aussi sécurité et efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant un indice spécifique de 484 kWh/m²/an. De plus, un certificat de conformité pour la location est disponible pour l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant la gestion locative. Situé au 76A et B de la Tiensestraat à Hoegaarden (code postal 3320), cet immeuble séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un actif au caractère marqué et aux perspectives d’évolution intéressantes. Le prix de vente s’élève à 190 000 € hors TVA. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble résidentiel authentique dans une commune dynamique de Flandre.
Situé au centre de Eghezée, à proximité de toutes les facilités, cet ensemble (1 entité selon acte) est composé d’un appartement 3 chambres de 130m² avec grande terrasse de 70m² et d’un grenier en grande partie aménagé de 130m². Ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme (actuellement périmé), la création d’un second appartement est envisageable (sous réserve d’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme). L’appartement du 1er étage (à rafraichir) se compose d’un hall, 3 chambres, un bureau, grand living de 37m², cuisine séparée, buanderie, wc séparé et salle de bain. Le second étage (à terminer) se compose d’un grand living de 51m² avec cuisine ouverte 3 chambres, hall avec wc, salle de douche, buanderie. Compteurs individuels prévus pour eau/gaz/électricité. Hall commun configuré. Zone de parking possible ( à définir). Bell opportunité d’investissement.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de Bouge, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bien est actuellement divisé en deux entités distinctes : Partie gauche : occupée sous bail, avec obligations locatives à respecter. Partie droite : espace de bureaux entièrement libre à l'acte, offrant une disponibilité immédiate pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Ses nombreux atouts incluent : Emplacement de premier ordre sur la chaussée principale de Bouge, forte visibilité commerciale, accès aisé et parking, à proximité immédiate de l'E411. Plans sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Contactez- nous au ###
Proche de Gembloux (5 km), située à deux pas du centre de Chastre (gare/bus/commerces) sur une route avec forte visibilité et un quartier en plein essor. Home Sweet Home Immo vous propose en exclusivité l’ancien Home “Les Sitelles”. Ce bâtiment de +/-2131 m² habitable (surface PEB) à rénover est idéal pour une reconversion en appartements, bureaux, hôtel, commerces, … Le bâtiment est aux normes au niveau incendie, ascenseur, électricité, gaz, …. Il date de 1991, comprend actuellement 45 chambres et salle de bains/WC, divers bureaux, ancienne cuisine industrielle, chambre froide, salles de stockage, de réunions, réfectoire, locaux techniques,… le tout implanté sur un terrain de +/- 28 ares 80 ca longé par un ruisseau (l’Orne). Le bâtiment se compose de: Rez de chaussée : (carrelage) Hall, 2 vastes séjour,, véranda, cuisine industrielle et chambre froide, 7 bureaux, locaux de rangement, chaufferie, locaux techniques, buanderie, 15 chambres avec salles de bains. Etage 1: (carrelage) Hall, 20 chambres avec salle de bains, 3 bureaux, local de rangement. Etage 2: 9 chambres avec salle de bains. Divers: 20 places de parkings, terrasse en klinkers, chauffage au gaz (2 chaufferie en ordre), châssis bois double vitrage, électricité conforme, ascenseur (conforme), sécurité incendie (conforme), abri de rangement, Prévoir des rénovations suivant votre projet. DISPONIBILITE: A l’acte. Infos concernant le ruisseau: Le bâtiment n’a jamais été inondé! (même lors des très fortes inondations exceptionnelles de 2021 en Brabant Wallon) Bien que le terrain soit longé d’un ruisseau et que la carte de la Région Wallonne mentionne une partie du terrain en zone faible d’aléa de ruissellement (zone jaune) le long du cours d’eau, le ruisseau fait l’objet d’un nettoyage fréquent par l’INBW qui entretien également les berges DONC PAS D’INQUIETUDE! A découvrir sans tarder! Infos, visites sur simple demande via le ### (Laurent) ou contactez-nous par mail Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications
À vendre à Leuven, cette maison de 258 m² habitables offre une configuration comprenant une habitation principale et quatre chambres d’étudiants aménagées aux étages supérieurs. Le bien est proposé au prix de 795 000 €. L’habitation principale s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Elle comprend une vaste pièce de vie avec un espace salon et un espace repas, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au jardin, ainsi qu’un bureau de 13 m² en lien avec la pièce de vie. L’entrée dispose d’un hall, d’un WC séparé et d’un espace de rangement pour les vélos. Trois chambres et une salle de bains se trouvent sur l’entresol et au premier étage. Le rez-de-chaussée est entièrement sous-cavé ; la cave présente une superficie de 78 m². Aux deuxième et troisième étages, quatre chambres d’étudiants sont réparties à raison de deux par niveau. Ces étages comprennent également une cuisine, un hall avec WC séparé et un espace douche. La maison compte au total sept chambres, deux salles de bains et un WC selon les informations disponibles. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est conforme ; la consommation énergétique spécifique indiquée est de 166 kWh/m²/an, avec un label B. Des panneaux solaires sont également mentionnés dans la description. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin de 200 m², orienté nord-est, ainsi que d’une terrasse de 18 m². La superficie totale du terrain est de 328 m². La description présente la maison comme située à Leuven, au centre-ville, et indique que le jardin constitue un espace de calme au cœur de ce contexte urbain. Le bien n’est actuellement pas loué. Le revenu cadastral s’élève à 1 499 € et aucune TVA n’est due. Les scores G et P sont indiqués A ; la description précise également que le bien n’est pas situé dans une zone sensible aux inondations. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
Pôle immobilier a le plaisir de vous présenter cette très bonne maison de rapport offrant un rendement locatif immédiat, sécurisé et particulièrement attractif. Le bâtiment se compose de 3 unités locatives et d'un bonus financier : • Rez-de-chaussée – Studio (Actuellement loué 510 €/mois) Comprenant : un séjour, une kitchenette et une salle de douche. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chauffage par convecteur gaz. Performance énergétique : PEB F • Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre (Actuellement loué 590 €/mois) Comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle. Performance énergétique : PEB C • Étage – Spacieux Duplex 5 chambres (Actuellement loué 1 400 €/mois). Comprenant : un hall d'entrée, un vaste espace salon/salle à manger, une cuisine équipée, un espace technique, un hall de nuit, 5 chambres et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle, boiler thermodynamique. Performance énergétique : PEB C • Revenu complémentaire : Panneau publicitaire (loué 170 €/mois). Revenu mensuel total de 2 670 € / mois (soit 32 040 € / an).Revenu cadastral non indexé :1845 euros. Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et visites : ###
Au coeur du centre de Rixensart dans la rue commerçante : Belle maison de commerce 2 façades sur un terrain de 86 ca orienté sud façade avant. Elle développe 256m² au total et comprend : Commerce à rue : Vitrine et entrée séparée, plateau de 66m2 avec comptoirs de vente, espace cuisine/atelier à l’arrière, chambre froide. Aux étages : Appartement duplex de 94m² comprenant au 1er : living en deux parties avec porte fenêtre vers terrasse, cuisine super équipée, salle de bains avec wc. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres, accès grenier de rangement. Sous sols de 80m² : spacieuses caves sous l’entièreté de la maison avec chaufferie et espace buanderie. PEB D n°20261010015776 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be
BELGRADE - Avenue Joseph Abras, 164 - 166. Maison comprenant 2 habitations (en ordre d'urbanisme) et un lot de 4 garages. La première habitation se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec wc, chaufferie et débarras. (loué actuellement 750 € / mois). La seconde habitation se compose d'un hall d'entrée, vestiaire, séjour, cuisine, bureau, 1 chambre, salle de bains avec wc et débarras (loué actuellement 680 € / mois). Aucun des logements ne dispose de jardin ou de terrasse. Trois des quatre garages sont loués à 60€ / mois.
Situé au cœur de Gembloux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de l’université et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 3 unités d’habitation, dont 2 actuellement louées : • 1er étage ±63 m² : appartement 1 chambre avec douche, bureau, salle de bains et séjour, loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046518. • 2e étage ±63 m² : appartement de même configuration, également loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046783. • 3e étage Duplex ±94 m² : vaste séjour, grand salon, 2 salles de douche et 2 belles chambres en mezzanine, libre d'occupation, PEB B ; 131 kWh/m².an ; N°20260831046928.Électricité conforme. Une adresse stratégique, une configuration recherchée et des logements en partie déjà occupés : un investissement de qualité offrant un excellent potentiel patrimonial et un super rendement locatif.Rendement potentiel brut 6,55%. Contactez-nous pour plus d'info au ### !
Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif
Immeuble de rapport comprenant trois appartements spacieux à proximité de la gare de Tirlemont Situé au 68 de la Leuvenselaan à Tirlemont, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement central. La gare, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout comme plusieurs voies d'accès et l'autoroute E40. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 120 m² avec une façade de 8 mètres de large. Il comprend un rez-de-chaussée et trois étages, pour une surface habitable totale de 372 m². Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée commun, qui donne accès aux appartements et au sous-sol par ascenseur et par escalier. Vous y trouverez également un vaste garage de 75 m² et des caves individuelles pour chaque appartement. Chaque appartement occupe un étage entier et offre environ 124 m² d’espace habitable. Depuis le hall d’entrée, vous accédez, à l’arrière, au salon et à la cuisine, avec un débarras attenant. Ces deux pièces donnent sur une terrasse offrant une vue verdoyante sur les jardins environnants. À l’avant du bâtiment, un couloir de nuit mène à deux chambres de taille identique, à la salle de bains et à des toilettes séparées. L’agencement est identique pour chaque appartement. Le bâtiment date de 1966. En 2020, des travaux d’isolation ont été réalisés et la toiture a été refaite, ce qui se traduit par un label EPC C (229 kWh/m² par an). Les appartements ont besoin d’être rafraîchis, ce qui offre la possibilité d’augmenter encore la valeur locative à terme. Les trois appartements sont actuellement loués. Les baux en cours doivent être respectés, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse ### .
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### .
Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.
À vendre à 225 000 €, cette opportunité d’investissement à Leuven concerne un studio meublé doté d’un label énergétique EPC A. Situé à l’adresse Dekenstraat 87 01.07, dans le code postal 3000, le bien se trouve au premier étage d’un immeuble de deux niveaux. Il comprend une chambre et une salle de bains. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Le studio dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Le descriptif du projet mentionne des studios contemporains, spacieux et lumineux, caractérisés par de grandes fenêtres et de hauts plafonds ; plusieurs sont dotés d’un niveau de couchage et d’une terrasse. Les informations fournies signalent également une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et un vitrage de haute qualité, éléments associés à l’efficacité énergétique annoncée et au label EPC A. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le bien est indiqué comme non loué actuellement. Une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 est proposée aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper le studio eux-mêmes et envisagent de le louer. Le bien est situé à Leuven, à proximité de Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven, selon le descriptif fourni. Son adresse complète est Dekenstraat 87 01.07, 3000 Leuven. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez contacter l’agence à l’adresse ### ou au ###
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