Immeuble de rapport à vendre

240 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Jodoigne

Situé à proximité du centre de Jodoigne, ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités ! Un permis d’urbanisme a été octroyé pour créer deux maisons de type unifamiliale avec une possibilité de commerce ou bureau au rez-de-chaussée et garage. Le bien est actuellement composée d’une surface commerciale, un petit entrepôt de +/-60m² et un duplex au 1er et 2ème étage. Le futur projet pourra accueillir deux grands duplex « inversés » avec terrasse de 24m² très bien orienté et offrant une vue dégagée sur les campagnes. Plus de renseignements sur rendez-vous et plans d’architecte disponibles !

355 m²

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Jodoigne

Idéalement situé sur la magnifique Grand Place de Jodoigne, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements (2 appartements et une maison) et de 2 bureaux indépendants pour un total de 286m² habitables. Urbanistiquement et techniquement en ordre, ce bâtiment offre une belle possibilité d’investissement. Châssis double vitrage, chaudières individuelles, compteurs d’eau individuels, compteurs électriques individuels. Loyer total potentiel de 2741€. Visite sur rendez-vous au ###

285 m² 3 Salle(s) de bain

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880 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Mélin

Sur la très jolie place de Mélin, véritable spot, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant d’une part une magnifique maison en pierre de Gobertange aux très bonnes performances énergétiques (PEB B) avec terrasse à l’arrière offrant 150m² habitables avec caves et beau grenier aménageable et d’autre part un magnifique établissement HORECA en cours d’exploitation d’une surface de 130m² entièrement rénové et équipé… prêt à l’emploi et jouissant d’une belle terrasse sur la place du village. Le logis propose un vaste living avec cuisine, grand bureau, 3 ou 4 chambres et 2 salles de douche… Une véritable opportunité pour un projet de vie aux multiples possibilités : commerce + logement, chambres d’hôtes, extension du commerce, …

150 m² 2 Salle(s) de bain

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190 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3320 Hoegaarden

Splendide immeuble Art déco à Hoegaarden, proposé à la vente pour un prix attractif de 190 000 €, offrant une opportunité d’investissement rare dans la région. Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher et actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L’ensemble bénéficie de fenêtres renouvelées il y a environ cinq ans, assurant confort et isolation. Au rez-de-chaussée, l’appartement possède une entrée indépendante, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes attenantes. À l’étage, accessible par une entrée séparée donnant sur la Tiensestraat, le second appartement présente une surface habitable plus généreuse avec un séjour spacieux, une cuisine équipée distincte, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche et WC. Le bâtiment, implanté sur deux façades, s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain qui confère charme et authenticité grâce à ses éléments Art déco originaux. La présence d’un grenier isolé au sol offre un réel potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires, autorisant ainsi une valorisation supplémentaire du bien dans le futur. Chauffé au gaz et doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce bien garantit aussi sécurité et efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant un indice spécifique de 484 kWh/m²/an. De plus, un certificat de conformité pour la location est disponible pour l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant la gestion locative. Situé au 76A et B de la Tiensestraat à Hoegaarden (code postal 3320), cet immeuble séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un actif au caractère marqué et aux perspectives d’évolution intéressantes. Le prix de vente s’élève à 190 000 € hors TVA. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble résidentiel authentique dans une commune dynamique de Flandre.

127 m²

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5310 Éghezée

Situé au centre de Eghezée, à proximité de toutes les facilités, cet ensemble (1 entité selon acte) est composé d’un appartement 3 chambres de 130m² avec grande terrasse de 70m² et d’un grenier en grande partie aménagé de 130m². Ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme (actuellement périmé), la création d’un second appartement est envisageable (sous réserve d’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme). L’appartement du 1er étage (à rafraichir) se compose d’un hall, 3 chambres, un bureau, grand living de 37m², cuisine séparée, buanderie, wc séparé et salle de bain. Le second étage (à terminer) se compose d’un grand living de 51m² avec cuisine ouverte 3 chambres, hall avec wc, salle de douche, buanderie. Compteurs individuels prévus pour eau/gaz/électricité. Hall commun configuré. Zone de parking possible ( à définir). Bell opportunité d’investissement.

260 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBX05446)

Nouveau

1 600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen te? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via ### of ### info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###

900 m²

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBX03017)

Nouveau

245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissez dans une opportunité rare au cœur de Leuven avec cette chambre étudiante moderne située au 4e étage du prestigieux immeuble Ramberghof, sis Naamsestraat 58. Proposée au prix de 245 000 €, cette chambre d’environ 20 m² se distingue par son aménagement intelligent et confortable, comprenant une salle de bain privative de 3 m² équipée avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à ce logement lumineux et spacieux, agencé sur deux façades. Idéale pour un investissement rentable ou pour loger un étudiant dans un cadre sécurisé et agréable, cette chambre offre un cadre de vie propice à l’étude et à la détente. Le Ramberghof, anciennement résidence familiale du ministre Mark Eyskens, a été transformé en une résidence étudiante contemporaine où chaque détail est pensé pour le bien-être des occupants. La chambre, qui ressemble davantage à un petit appartement, sépare harmonieusement l’espace nuit et salle de bain du secteur jour dédié à l’étude et à la vie quotidienne. La résidence met à disposition une cuisine commune entièrement équipée favorisant les échanges entre résidents. Par ailleurs, vous pourrez profiter d’un exceptionnel jardin urbain de 1 000 m² orienté à l’ouest, une rareté en centre-ville qui apporte un espace vert apaisant. Des facilités supplémentaires telles que des parkings vélos privatifs et une cave pour le tri des déchets complètent ce bien unique. Situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cet investissement est soumis à un certificat énergétique B avec une consommation primaire évaluée à 177 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est exempt d’amiante, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Servais (VBE72569)

Nouveau

295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5002 Saint-Servais

Maison d'habitation composée de 2 appartements. Composition des logements : 1. Rez-de-chaussée : Appartement, ± 80 m² (travaux à terminer). Il est composé d’un hall, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une seconde pièce idéale pour une chambre ou un bureau, d'un WC et d'un espace prévu pour une future salle de bain (à installer). 2. Étages : Appartement (triplex) 2 chambres, ± 115 m². Entresol : Espace bureau et un WC. 1er étage : Hall, salon et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. 2e étage : Hall de nuit, WC séparé, salle de bain et deux chambres (dont une avec une mezzanine). Caractéristiques techniques. Extérieurs : Jardin et terrasse de +- 42m².. Sous-sol : Trois caves pour un total de ± 41 m². Équipements : Chauffage central, châssis double vitrage en PVC, compteur de gaz individuel. Performance : PEB D. Électricité : Non conforme. RC : 902 euros. Situation idéale Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes : Commerces : Intermarché accessible à pied. Transports : Arrêts de bus et gare à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens. Prix : 295 000,00 €, sauf offre supérieure.

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Immeuble de rapport à vendre Namur (VBE72566)

Nouveau

255 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

CAP SUD Namur vous présente cette maison composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ###

4 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Namur (VBE72155)

Nouveau

àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Loyers actuels : 2.140 €. Loyers potentiels après travaux : 6.900 €. À visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

8 Pièce(s) 640 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Namur (VBE72154)

Best of

àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

640 m²

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Immeuble de rapport à vendre Namur (VBE70914)

Best of

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes. À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire. Composition : RDC : Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC. 2ᵉ étage : Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²). 3ᵉ étage : Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²). Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation. Bonus : nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine ! Technique : chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191

178 m² 1 Salle(s) de bain

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1 390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61%

519 m²

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220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Nous vous proposons un bien d’investissement exceptionnel situé à Leuven, au 34 Dirk Boutslaan, appartement 02.01, au prix de 220 000 €. Cet appartement entièrement rénové, d’une surface habitable de 15,36 m², est idéalement conçu pour une location étudiante ou comme placement locatif pérenne. Il comprend une chambre spacieuse d’environ 15 m² dotée de son propre sanitaire privatif, garantissant un confort optimal à son occupant. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme, intégrant notamment un parquet au sol ainsi qu’un mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine est équipée d’un coin kitchenette fonctionnel comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’ensemble est pourvu d’une installation électrique certifiée conforme et d’une climatisation intégrée. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble regroupant sept entités seulement, ce logement propose un cadre de vie convivial avec une cuisine commune accessible aux résidents. La configuration à deux façades garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’emplacement en plein cœur du centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires majeurs, en fait une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative étudiante soutenue. Cette localisation stratégique favorise également un mode de vie urbain dynamique tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Le bâtiment est classé en zone résidentielle urbaine et bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC A-label), soulignant sa performance environnementale. Ce bien n’est actuellement pas loué mais une garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2027, avec un revenu mensuel potentiel de 685 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 75 € pour les charges communes. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un investissement immobilier solide dans une ville universitaire reconnue. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le responsable au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter les plans détaillés et la brochure complète sur notre site internet : ### . Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à Leuven dans un cadre moderne et fonctionnel.

15 m² 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissement immobilier à vendre à Louvain, situé au 3e étage du bâtiment sis Dirk Boutslaan 34, appartement 03.01, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien constitue une opportunité unique pour investisseurs souhaitant acquérir une chambre étudiante meublée dans un immeuble à petite échelle comprenant sept entités, avec une cuisine commune. Actuellement en phase de rénovation complète, le projet vise à remettre l’immeuble à son état de gros œuvre avant une finition soignée avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétique et fonctionnalité. La surface habitable de la chambre est d’environ 17 m², incluant une salle de bain privative et un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’espaces de rangement. Le revêtement du sol sera en parquet, tandis que les rideaux et l’éclairage sont également prévus pour une installation clé en main. Ce logement bénéficie de plusieurs atouts contemporains, tels qu’une isolation par double vitrage et un système de climatisation, assurant confort et performance énergétique. Le certificat de conformité électrique est disponible, garantissant la sécurité des installations. Le bien est idéalement destiné à un usage résidentiel dans un cadre urbain, répondant aux normes en vigueur au niveau de la destination du sol. Classé avec un label EPC A, il témoigne d’une excellente performance énergétique. La livraison est annoncée pour la mi-février 2027, laissant envisageable une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027 avec un loyer mensuel hors charges estimé à 700 € plus 75 € de charges. Implanté en plein centre-ville de Louvain, ce bien offre une localisation stratégique proche de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait une acquisition pertinente tant pour loger des étudiants que pour bénéficier d’un rendement stable sur le marché locatif local. La commune présente un environnement urbain dynamique, propice à la vie étudiante et aux investissements immobiliers de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter directement l’agence via le numéro ### ou par courriel à ### . Des documents supplémentaires tels que plans et brochure sont également accessibles sur le site internet indiqué dans l’annonce.

17 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

À deux pas de l’Hénallux et au cœur d’un environnement particulièrement stratégique, découvrez cet imposant immeuble de caractère développant plus de 500 m² de surface utile. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant volumes, flexibilité et multiples perspectives de valorisation. Actuellement reconnu comme une seule entité et occupé par une ASBL, le bâtiment présente une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes bureaux, espaces de stockage et caves, tandis que les étages développent une importante partie résidentielle composée de 7 chambres, plusieurs salles d’eau et de généreux espaces de vie. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, les possibilités sont nombreuses : maintien de bureaux au rez-de-chaussée avec logements aux étages, grande colocation, projet de logements ou kots étudiants bénéficiant d’une situation idéale face à l’Hénallux, résidence communautaire, activité professionnelle avec logement ou encore restructuration complète des volumes selon les ambitions de l’acquéreur. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec un jardin de ville aménagé sur deux niveaux. Le bien dispose déjà d’un garage et une partie des extérieurs pourrait permettre la création de stationnements supplémentaires. La configuration des lieux offre également la possibilité d’envisager un accès indépendant depuis la rue supérieure vers le second jardin, notamment par la création d’un escalier, ouvrant encore davantage les perspectives d’aménagement. PEB D, chaudière gaz récente, VMC et diverses rénovations de confort complètent cet ensemble. Un immeuble à penser, transformer et valoriser : plus de 500 m² offrant un véritable terrain de jeu pour un projet immobilier ambitieux. Toute modification, division ou changement d’affectation reste soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Offre soumise à l'accord des propriétaires.

520 m² 2 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1330 Rixensart

Idéal investisseur – colocation 3 chambres avec possibilité de 4 chambres. Au cœur de Rixensart, à proximité immédiate du centre et de la gare, maison bel étage de ±146 m² parfaitement adaptée à une colocation de 3 chambres sans gros travaux. Avec un loyer estimé entre 550 € et 600 €/chambre hors charges, le revenu locatif potentiel se situe entre 1.650 € et 1.800 €/mois, soit une rentabilité brute de ± 4 à 4,36 % sur le prix de vente de 495.000 €. La configuration permet également la création d’une 4e chambre, portant le potentiel locatif à 2.200 € – 2.400 €/mois et la rentabilité brute jusqu’à ±5,8 %. Cuisine équipée, espaces communs, grandes terrasses, piscine, caves, grenier et deux emplacements de parking en servitude. Uniquement la partie habitation, le commerce ne fait pas partie de la vente: Infos & visites : ### — ###

146 m² 154 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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900 000 €

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3001 Heverlee

Investissement immobilier à saisir à Heverlee, situé au 2-4 Bierbeekstraat, dans un emplacement stratégique à la Tiensepoort, en bordure immédiate de Leuven. Ce bien immobilier se compose de trois appartements spacieux répartis sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse et des volumes appréciables. L’ensemble se compose d’un appartement de plain-pied avec une chambre d’environ 85 m², complété par un agréable jardin orienté plein sud, ainsi que de deux appartements à l’étage, chacun comprenant deux chambres et d’une superficie d’environ 90 m². Ce bâtiment de caractère présente un potentiel certain grâce à ses espaces confortables et à ses possibilités d’aménagement. L’immeuble est à rénover intégralement, ce qui permet à l’acquéreur de valoriser cette propriété selon ses propres goûts et exigences, en modernisant les volumes existants. Il n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité totale pour une occupation future ou une mise en location après travaux. Ce bien est également équipé des raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La superficie totale du terrain est de 170 m². La situation en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoutée confère un cadre privilégié sans risques d’inondation. Le revenu cadastral s’élève à 1 782 € et ce bien est proposé au prix de 900 000 €. L’emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec la ring de Leuven et au centre-ville accessible à pied, ainsi que la gare, les commerces et les transports en commun. Cette localisation centrale fait de cet investissement une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux d’acquérir un patrimoine immobilier avec un fort potentiel dans une région dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Immo-M au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien offrant multiples possibilités à Heverlee.

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àpd 550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Maison d'habitation avec beaucoup de charme située au cœur de la citadelle. Compo: hall d'entrée, grand séjour très lumineux en L, cuisine séparée avec accès jardin, buanderie et toilettes avec lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bains. Au 2e avec entrée particulière : séjour, 2 chambre et salle de bains. Caves. Jardin sans vis-à-vis et carport. 255 m² de caractère avec un passé, cette demeure pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Info et visite : ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.

4 Pièce(s) 255 m² 2 Salle(s) de bain

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Vous recherchez un bien immobilier d'investissement intéressant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de multiples possibilités ? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg mérite assurément une visite. Ce bien de rendement se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attractif. L'emplacement est sans conteste un atout majeur : à proximité du centre de Louvain, à deux pas des écoles, des grandes surfaces, des transports en commun et de la gare. De plus, les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les commerçants. Agencement : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une bonne visibilité le long d’une artère très fréquentée Appartement au premier étage comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière Atouts : Bien immobilier d’investissement intéressant. Combinaison de commerce et de logement. Situation centrale et commerciale. À proximité des écoles, des commerces et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégiquement situé offrant des perspectives de rendement stables. Intéressé ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble ! EPC D, zone résidentielle.

118 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Glimes

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