Espace professionnel à vendre - Bovigny

Situé au cœur de Houffalize, ce bâtiment commercial à vendre offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette commune dynamique. Proposé au prix de 320 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable généreuse et ses nombreuses fonctionnalités adaptées à un usage professionnel. L’entrée s’ouvre sur un espace fonctionnel complété par six chambres, parfaites pour bureaux ou salles de réunion, ainsi qu’une salle de bains de 6 m². La présence d’une cave de 17 m² et d’un grenier spacieux de 55 m² élargit considérablement les possibilités d’aménagement et de stockage. Ce bâtiment bénéficie également d’un garage d’une surface de 32 m², offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur comprend une terrasse de 10 m² orientée au nord, située sur un terrain total de 320 m², permettant d’aménager un coin détente ou un espace extérieur pour les clients ou collaborateurs. Le système de chauffage est assuré au mazout, tandis que le vitrage simple est installé sur l’ensemble des fenêtres, indiquant un potentiel pour des améliorations énergétiques. Le certificat de performance énergétique (EPC) révèle une consommation spécifique de 412 kWh/m²/an et une émission de CO2 de 101, valable jusqu’en juin 2035. Implanté à Ville basse 3, ce bien immobilier est accessible à un prix compétitif de 320 000 €, sans TVA applicable. Bien qu’il ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il s’adresse idéalement à des projets commerciaux nécessitant des volumes importants et une certaine flexibilité d’usage. Ce bâtiment offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son potentiel et de son emplacement à Houffalize. Nous vous invitons à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. En savoir plus ?

Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier : elles permettent à vos clients d’accéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal d’environ 153 m², qui peut s’adapter de manière flexible aux concepts d’utilisation les plus divers. Qu’il s’agisse de commerce de détail, d’entreprise de services, de cabinet, de bureau, d’espace d’exposition, d’atelier ou de restauration, de multiples possibilités s’offrent à vous pour un aménagement personnalisé. De plus, le bien dispose d’une surface utile d’environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d’entrepôt, d’archives ou d’espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques. La terrasse, réservée à l’usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial. La combinaison de surfaces spacieuses, d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d’une grande flexibilité d’utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants. Votre projet d’entreprise mérite le bon emplacement – découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith. En savoir plus ?

Venez découvrir cette maison de commerce située en plein cœur du centre-ville d'Houffalize. Elle se compose d'une surface commerciale d'environ 70m² composée d'une salle, d'une cuisine, d'une chaufferie, de WC et d'un débarra. Chauffage central au gaz. Installations gaz et électriques aux normes. Les premier et deuxième étages sont consacrés à de l'habitation avec un appartement trois chambres d'environ 140m² disposant d'une belle terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage dont l'accès se fait depuis la rue arrière (Rue Sainte-Anne). Il se compose au première étage d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un hall d'entrée, d'un WC et d'un vaste séjour avec son coin cuisine. Installation électrique aux normes jusque 2050. Excellent coefficient énergétique: Classe B ! Situation idéale et stratégique en plein cœur d'Houffalize. Plus d'informations sur simple demande. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre du pays, avec plus de 1.500 m² de halls et de dépendances, implantée sur plus de 7 hectares de terres agricoles d’un seul tenant. Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grange facilement aménageable en pièces de vie supplémentaires ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? Ses halls agricoles, parfaitement entretenus, vous permettront de mettre en place votre activité dans les meilleures conditions. Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques, assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain. Les informations communiquées sont non contractuelles et fournies à titre informatif. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

F.O. àpd 525.000 euros. Opportunité à saisir ! Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble exposé Sud/Ouest composé de : deux gîtes indépendants, d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité pour les investisseurs ; bien aménageable au gré de vos besoins. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique à proximité de la E25 vers le Luxembourg. Situé en zone constructible, le terrain permet des aménagements extérieurs complémentaires. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, électr. conformes, ch. c. maz., PEB en classe D.Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Hôtel traditionnel à vendre dans le cadre idyllique d’Ouren. L’hôtel Rittersprung qui se trouve dans la région des 3 frontières est l’un des bâtiments les plus historiques d’Ouren. L’inventaire est compris dans le prix d’achat. L’hôtel est très bien entretenu et dispose d’un restaurant avec une cuisine entièrement équipée pour l’Horéca, de 15 chambres avec salle de bain, d’un sauna, de 3 garages et de 15 places de parking extérieures. Il y a un appartement privé très bien aménagé avec un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un WC séparé, un salon-living ainsi qu’une cuisine équipée. La propriété est équipée par un chauffage central au mazout et dispose d’une installation solaire. On jouit d’une vue magnifique sur Ouren, le petit paradis avec ses nombreuses vallées. De nombreux touristes ont réservé leur séjour à l’hôtel pour des vacances et pour des randonnées de vélo. Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce hall industriel construit en 2020 situé dans le parc d’activité économique d’Houffalize idéalement situé sur la sortie de la E25 (BASTOGNE-LIEGE). Ce hall permet du stockage ou toute autre activité nécessitant beaucoup d’espace. Le hall est composé d’un espace d’accueil, de bureaux, d’un coin détente et des accueils fournisseurs sont également disponibles. Mais ce n’est pas tout, il est équipé d’une installation photovoltaïque qui recouvre l’entièreté de la consommation électrique. Ce bâtiment n’attend plus que vous pour y installer votre nouvelle activité ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Niché dans le paysage vallonné et apaisant des Ardennes, cet ensemble hôtelier de charme constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un établissement touristique durable, bénéficiant d’un fort potentiel de développement. Située à proximité immédiate du village pittoresque de Burg-Reuland, l’ensemble hôtelier allie quiétude naturelle et position stratégique au cœur des trois frontière Belgique–Luxembourg–Allemagne. Cette localisation géographique privilégiée offre un bassin de clientèle étendu et à fort pouvoir d’achat. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, mais également des régions limitrophes d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique, assurent une demande stable permettant une exploitation viable tout au long de l’année. Le site bénéficie en outre d’une tendance croissante vers les séjours courts en pleine nature, les escapades de week-end et les micro-retraites, particulièrement prisées par une clientèle urbaine en quête d’authenticité et de ressourcement. L’environnement immédiat se distingue par une qualité paysagère exceptionnelle : vastes forêts, prairies ouvertes et caractère préservé des Ardennes créent un cadre idéal pour le tourisme de nature et les activités de plein air, notamment la randonnée et le cyclisme. À seulement quelques minutes, les ruines du château de Reuland, véritable emblème culturel, attirent des visiteurs tout au long de l’année et renforcent l’attractivité touristique du site. L’offre de loisirs est complétée par des destinations telles que le château d’Oberhausen, le célèbre circuit de Spa-Francorchamps ou encore le parc national de l’Eifel. Un atout concurrentiel majeur réside dans la proximité immédiate du RAVeL, situé à environ 200 mètres, axe reconnu pour les cyclistes et randonneurs, garantissant un flux constant de visiteurs. Cette infrastructure permet un positionnement ciblé sur le segment en pleine croissance du tourisme actif. L’accessibilité constitue également un point fort : connexion rapide vers le Luxembourg, proximité du centre régional de Saint-Vith et arrêt de bus accessible à pied assurent une desserte aisée. Les liaisons internationales sont facilitées par l’aéroport de Liège, situé à environ 100 km. Un complexe spacieux aux multiples possibilités d’exploitation Implanté sur un terrain généreux de 7.362 m², l’hôtel est entouré d’espaces verts soignés offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Les hôtes bénéficient d’une vue dégagée sur la nature environnante, un critère de qualité essentiel pour les concepts touristiques contemporains. L’ensemble immobilier se compose de trois volumes interconnectés et comprend 25 chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives. Les espaces sont complétés par une réception avec bar, un restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des locaux pour le personnel, des installations sanitaires, des espaces de loisirs, un vaste salon commun ainsi qu’une terrasse. L’ensemble présente un état d’entretien remarquable et une esthétique contemporaine. Le bâtiment principal séduit par son architecture fonctionnelle et lumineuse, caractérisée par de larges surfaces vitrées et des baies toute hauteur, créant des espaces accueillants et agréables. Les balcons uniformes renforcent l’harmonie visuelle de l’ensemble. Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis dans une réception conviviale avec espace bar. Le restaurant attenant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La partie restauration est complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides, cuisine annexe et espace plonge. Les livraisons s’effectuent aisément via un garage dédié. Des locaux fonctionnels avec vestiaires et salle de bains sont prévus pour le personnel. Les clients bénéficient d’installations sanitaires, incluant des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une buanderie supplémentaire. Capacité d’hébergement & équipements À l’étage du bâtiment principal, 7 chambres sont aménagées en chambres standards fonctionnelles, comprenant des chambres simples, doubles ainsi que des chambres familiales. Toutes disposent d’une salle de bains avec douche et sont équipées de télévision, connexion Wi-Fi, bureau, lit et armoire. Le bâtiment annexe directement relié complète l’offre avec 12 chambres supplémentaires, réparties sur deux niveaux et dotées d’un équipement similaire. Le rez-de-chaussée de cette aile comprend également des espaces de loisirs ainsi que des locaux pour le personnel. Maison unifamiliale – flexibilité d’usage En façade du terrain se trouve une ancienne maison unifamiliale actuellement intégrée à l’exploitation hôtelière. Elle propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses avec douche et WC au sous-sol. Ce bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : maintien en activité touristique, logement privatif pour l’exploitant, maison de fonction ou encore utilisation indépendante. Le certificat PEB (E) concerne cette unité. Exploitation entièrement équipée – reprise immédiate possible La vente inclut l’intégralité de l’inventaire : équipements du restaurant, cuisine professionnelle, chambres, salles de bains, espaces communs et de loisirs. L’acquéreur bénéficie ainsi d’une possibilité de reprise immédiate de l’activité sans investissement initial supplémentaire. Conclusion Cet ensemble hôtelier réunit une localisation exceptionnelle, une infrastructure solide et parfaitement entretenue ainsi qu’un positionnement attractif pour une clientèle diversifiée. La combinaison d’un marché touristique en croissance, d’un bassin international, d’infrastructures de loisirs de qualité et d’un cadre naturel authentique constitue une base idéale pour une exploitation pérenne et rentable. Une opportunité solide pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement hôtelier établi, avec potentiel de développement, au cœur de l’une des plus belles régions de la Belgique de l’Est. En savoir plus ?

REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cet entrepôt d’une belle superficie de près de 700 m². Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre de Trois-Ponts, le long d’une grand-route particulièrement fréquentée et à proximité immédiate d’autres commerces et entrepôts, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité, constituant de véritables atouts pour un projet professionnel. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, le bâtiment se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom ou de bureaux combinés à un espace de stockage. Il conviendra tout autant à une activité d’entreposage, de logistique ou artisanale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sa situation stratégique sur un axe de passage important garantit un flux constant de clientèle ou de marchandises, faisant de ce bien une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans une zone dynamique et facilement accessible. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer cet immeuble de bureaux d’environ 300 m² utiles, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et de nombreuses entreprises. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un projet mixte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée permettant l’aménagement d’une salle d’attente, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi que quatre bureaux, dont un spacieux bureau de 53 m², idéal pour une salle de réunion ou un espace de travail partagé. L’étage propose quatre bureaux supplémentaires, un espace cuisine et une salle de bain avec toilette. L’ensemble a été conçu de manière à permettre, si souhaité, l’aménagement de cet étage en appartement, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec chaufferie, ainsi qu’un vaste garage offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’extérieur, le bien bénéficie de places de parking privatives et d’un beau terrain de 1.974 m², avec une façade arrière orientée plein sud, offrant luminosité et potentiel d’exploitation supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble a été construit en 1991 et dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, d’une structure en hourdis et d’une fosse septique. Il est situé en zone industrielle à caractère résidentiel, renforçant son attrait pour une activité professionnelle durable. Un bien rare offrant flexibilité, visibilité et potentiel d’évolution, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs ! Contactez We Invest Malmedy pour plus d’informations ou pour organiser une visite - ### En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble mixte de 530 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 429.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.200 mètres carré! L'immeuble est actuellement composé comme suit : - Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc) - Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage) Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface totale du bâtiment : 530 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage), RC : 2.885 euros, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?