Espace professionnel à vendre - Ekeren

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Merksem, sur la Lambrechtshoekenlaan, une adresse prisée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU24919, est proposé au prix de 395 000 € sans TVA. Il s'agit d'un espace au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, offrant une surface de 239 m² en commerce de plain-pied, complété par une terrasse orientée à l'ouest de 15 m², ainsi qu'une surface extérieure totale de 63 m². La configuration de ce local polyvalent en fait une option idéale pour diverses activités commerciales, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un bureau ou d'une pratique professionnelle. La livraison se fait en état de gros œuvre brut, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. La présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² et la possibilité d'acquérir deux places de parking pour 25 000 € chacune renforcent encore l'attractivité de ce bien. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun et à l'accessibilité routière. La proximité de nombreuses commodités commerciales assure une fréquentation régulière et facilite le développement de tout projet commercial ou professionnel. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour les futurs exploitants. La configuration en « casco » laisse une grande liberté pour aménager l'espace selon ses désirs, tout en profitant d'une structure solide et récente. La présence d’un espace extérieur privé et d’un accès facile aux services essentiels en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement accessible et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région de Merksem. Que vous soyez un entrepreneur ou un investisseur, cette surface commerciale représente une valeur sûre, avec des options d’extension possibles grâce aux places de parking en supplément et à la flexibilité du local brut. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web ### Cette opportunité n’attend que vous pour révéler tout son potentiel dans un quartier en pleine croissance. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à vendre dans la dynamique ville d'Anvers, situé au 29 Onderwijsstraat, dans le quartier central et bien connecté de la ville. Ce bien immobilier, affichant un prix de 440 000 €, offre une combinaison rare entre espace résidentiel et usage commercial, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. La propriété est à rénover, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser chaque espace selon ses besoins tout en profitant d'une structure solide et d'un potentiel considérable. L'immeuble se compose d'une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux. À l'étage, la partie résidentielle accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un aménagement pratique et lumineux. L'ouverture vers l'extérieur permet de profiter d'une orientation favorable vers le nord-ouest, tout en bénéficiant d'un espace intérieur lumineux grâce à une conception ouverte et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le local commercial offre une grande surface d'exploitation avec un espace de stockage et deux toilettes, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose de certifications énergétiques encourageantes, notamment un EPC de classe B pour la partie habitation. Située dans un secteur résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, dont la station Antwerpen-Centraal à seulement 1,5 km. La localisation centrale favorise une accessibilité optimale pour les clients ou collaborateurs. La zone est exemptée des risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire pour un investissement durable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare de conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un environnement urbain dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager les possibilités qu’offre cet immeuble exceptionnel à Antwerpen. En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers gelegen op wandelafstand van het centrum Kapellen. Het pand wordt momenteel verhuurd als wassalon. Een in-en uitgang langs de voor- en achterzijde van het gebouw. Kortom een verzorgde commerciële ruimte met een brede etalage, grote raampartijen en een goede bereikbaarheid.Heeft u ook interesse in dit opbrengsteigendom? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 725 Bredabaan à Merksem offre un espace polyvalent pouvant convenir à diverses activités professionnelles tout en disposant d’un espace de vie. Le rez-de-chaussée d’environ 73 m² est actuellement aménagé en une taverne chaleureuse avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le terrasse orienté à l’est. La configuration permet une utilisation flexible, notamment pour une boutique, un cabinet ou un bureau. À l’étage, vous trouverez une zone résidentielle comprenant un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’un évier double, d’une hotte aspirante, ainsi que des raccordements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain dispose d’un baignoire, d’une douche et d’un WC. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 20 m², avec une possibilité d’agrandissement grâce à la mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisir. Le bâtiment bénéficie d’une localisation centrale sur la Bredabaan, à proximité des transports en commun, des écoles et de grands espaces verts comme le Bouckenborghpark et le parc Rozendaal. La surface bâtie totale est de 90 m², avec un chauffage au gaz et un certificat énergétique valable jusqu’en 2031. La propriété est disponible à la signature de l’acte et se prête aussi bien à une activité commerciale qu’à une résidence combinée. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 446 Bredabaan, au cœur de Merksem, offre une excellente opportunité d’investissement. Le bâtiment, d’une superficie de 92 m² selon le P-score EPC B et le G-score B, comprend un espace de vente ouvert, un toilette, ainsi qu’une cave spacieuse pour stockage ou autres usages. Sa conception pratique et sa disposition en font un local adaptable à diverses activités commerciales. L’emplacement est un atout majeur : situé dans une zone très centrale de Merksem, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les grandes voies d’accès, ce qui facilite la circulation et la visibilité. La présence d’une station de bus à proximité assure également une excellente accessibilité pour les clients ou employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles, notamment électrique, eau et gaz. Actuellement louée à 1 827 € par mois à une entreprise spécialisée dans la dentisterie esthétique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable. La location étant en place, elle offre dès à présent un revenu locatif, avec des certificats de conformité électrique et une disponibilité immédiate pour un nouvel acquéreur souhaitant continuer l’exploitation ou réaménager selon ses besoins. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Merksem, au 772 Bredabaan, offre une surface de 253 m² sur un terrain bien situé dans une zone accessible. Construit en 1962, il se trouve à proximité immédiate du centre de Merksem, ce qui facilite l'accès à une gamme complète de services tels que écoles, commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures importantes comme ZNA Jan Palfijn, le Fort de Merksem et les transports en commun. La localisation bénéficie d’une excellente connectivité avec les environs, avec un indice Mobiscore de 9,1/10, garantissant une bonne accessibilité pour les piétons, les véhicules et les transports en commun. L’intérieur du bâtiment comprend une grande salle principale actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais qui pourrait accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration offre également plusieurs espaces annexes, notamment une salle de séjour, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine, ainsi qu’une grande zone de stockage. À l’arrière, un jardin d’environ 20 m² permet d’ajouter un espace extérieur privé pour les occupants ou pour d’éventuelles activités complémentaires. Le bâtiment dispose d’un accès privé séparé via l’entrée de l’immeuble résidentiel voisin, ce qui permet une certaine indépendance et confidentialité pour ses utilisateurs. La propriété ne possède pas de système de climatisation, ni de dispositif particulier de sécurité ou d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Elle est également équipée d’un double vitrage simple, ce qui correspond à son classement énergétique D. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à Merksem. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur d'Anvers, cet immeuble commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété, référencée sous le numéro RBU18358, se trouve au 66-68 Sint-Jacobsmarkt, une adresse emblématique qui bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette surface commerciale en rez-de-chaussée avec mezzanine offre environ 255 m² d’espace utilisable, parfaitement adaptée à une boutique, un bureau ou une salle d’exposition. La configuration en angle de la bâtisse, couplée à ses grandes fenêtres, garantit un apport généreux de lumière naturelle ainsi qu'une excellente visibilité depuis la rue, ce qui constitue un atout indéniable pour attirer la clientèle. Ce bâtiment, construit en 1959, se situe dans une zone désignée comme « Woongebied met een culturele waarde », ce qui confère une valeur ajoutée à son environnement tout en assurant une stabilité réglementaire. La localisation stratégique à proximité du centre-ville, des transports en commun et des nombreuses commodités renforce son attrait pour une exploitation commerciale ou institutionnelle. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un bien clé en main ou d’y implanter une nouvelle activité sans délai. La structure ne dispose pas de dispositifs tels qu’un ascenseur ou une accessibilité pour personnes à mobilité réduite, mais sa situation en rez-de-chaussée facilite les opérations et la visibilité. Ce bien bénéficie également d’un certificat de consommation énergétique primait de 0 kWh/m²/an, soulignant ses caractéristiques énergétiques avantageuses. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte de vente. Il est important de noter que le prix ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon votre projet. Pour toute personne ou société intéressée par cette opportunité, il est vivement recommandé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir davantage d’informations. Ce site commercial situé à Sint-Jacobsmarkt constitue sans aucun doute un investissement prometteur dans un environnement prestigieux et très fréquenté d’Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au Bredabaan 314 à Brasschaat offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique. Le bâtiment, construit en 1956, dispose d’une superficie totale de 210 m², comprenant un espace de vente spacieux et lumineux, notamment grâce à plusieurs puits de lumière. La façade orientée au nord-ouest assure une bonne visibilité dans le centre-ville, avec un accès pratique à proximité de stationnements sur la rue ou au Kerkplein. Au sein de cette construction, on trouve un espace de vente doté d’une grande toogée réfrigérée pour l’exposition des produits, ainsi qu’un restaurant aménagé à l’arrière avec une cuisine industrielle équipée. La configuration permet d’accueillir environ 30 personnes avec une licence horeca valide. La propriété est entièrement sous-ventilée avec un système de refroidissement dans la boutique et la cuisine, et elle bénéficie également d’un sous-sol utile pour la stockage ou la machinerie. Le bâtiment peut être vendu avec son mobilier et ses équipements, comprenant notamment la cuisine, la toogée, deux appareils de refroidissement, et autres installations. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acquérir également un duplex situé au-dessus de la boutique, avec un grand terrasse pour compléter l’espace commercial. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte de vente et se trouve dans un environnement résidentiel et commercial dynamique, idéal pour développer un projet commercial ou associatif. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 1083 Bredabaan à Brasschaat offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acheteur souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Le bâtiment, datant de 1900, se trouve en plein centre du quartier Maria-ter-Heide, un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur la principale artère de la commune. La localisation est stratégiquement avantageuse, avec de nombreuses commodités à proximité telles que commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux routes principales et aux autoroutes environnantes. L'espace commercial au rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce adaptée à diverses activités, avec une orientation est qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Au-dessus, un espace résidentiel comprend trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain à rénover, ainsi qu’un accès à une petite ville jardin. Le bâtiment dispose également d’un sous-sol, d’une chaudière fonctionnant au gaz et de toutes les installations essentielles (électricité, eau, gaz). La propriété est construite sur un terrain de 247 m², offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de développement. À noter que le bâtiment est actuellement à rénover, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser l’espace selon ses besoins. La propriété est classée en zone résidentielle et commerciale, avec une certification électrique non conforme mais bénéficiant d’un certificat "As-Built" non délivré. Elle est vendue en l’état, avec disponibilité immédiate après signature. Son prix de 309 000 € représente une base solide pour une rénovation qui pourrait valoriser significativement cet espace polyvalent. En savoir plus ?

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### Stijlvol Handelsgelijkvloers van 735 m² op Toplocatie in Brasschaat Bent u op zoek naar een commerciële ruimte op een absolute topligging met maximale zichtbaarheid? Dan is dit handelsgelijkvloers van ca. 735 m² op de Bredabaan in Brasschaat de perfecte opportuniteit. Het pand werd in 2010 gebouwd en is momenteel ingericht als stijlvolle interieurzaak met een ruime, uitnodigende showroom, aangevuld met een aparte kantoorruimte, volledig uitgeruste keuken, polyvalent atelier en praktische opslagruimte. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals parketvloeren, natuursteen en maatwerk in gietijzerlook. Alle moderne technieken zijn aanwezig: verwarming via warmtepomp, LED-verlichting en camerabewaking maken het geheel compleet. De ruimte biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten en kan zowel worden aangekocht als gehuurd. Parkeergelegenheid is eenvoudig te vinden voor de deur. Gelegen op een uiterst commerciële locatie met veel passage, uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op openbaar vervoer en invalswegen. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor wie wil ondernemen in stijl. TROEVEN + 735 m² bruikbare oppervlakte op het gelijkvloers + Hoogwaardige afwerking en moderne technieken + Volledig ingericht met showroom, keuken, kantoor en opslag + Verwarming via warmtepomp en LED-verlichting + Uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid En savoir plus ?

Uitstekend gelegen commerciële ruimte 96m² met achterliggende (bebouwbare) parking van 111m2. Kantoor/winkelruimte op vinyltegel. Keuken met vaatwasmachine Apart toilet Vergaderruimte + archiefruimte Airco in kantoorruimte + vergaderruimte parking 111 m2 achteraan Bijzonderheden: -Instapklare handelsruimte voor vele doeleinden : Bv vrij beroep, kantoor, ... . -Ook leveranciersingang achteraan -EPC: Kerngetal C -Asbestveilig -Stedenbouwkundige inlichtingen: Vergunning uitgereikt - Woongebied -Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd -Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning -Gunstige ligging op de Bredabaan, tussen winkels en vlakbij autostrade. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?

Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé au 163 de la Lange Beeldekensstraat à Anvers, une rue à vocation commerciale qui relie un quartier résidentiel calme à une zone plus fréquentée et animée. La localisation stratégique garantit une visibilité optimale, notamment grâce à sa grande vitrine qui attire passants et clients potentiels. La rue est en sens unique, ce qui favorise un flux constant de piétons, un atout important pour toute activité commerciale ou de restauration. L’intérieur du local offre une surface utile d’environ 75 m² selon le certificat de performance énergétique (CPE). Il a été précédemment exploité comme snack-bar et dispose d’une cuisine équipée, permettant ainsi une exploitation immédiate pour des activités dans le secteur de la restauration ou autres commerces. Bien que sans équipements complémentaires comme un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, la propriété possède un potentiel d’aménagement flexible pour répondre aux besoins de différents types d’entreprises. Ce local est disponible pour occupation immédiate et n’est pas actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d’achat directe. Sa classification en zone résidentielle et son absence de risques d’inondation ou de protection particulière assurent une stabilité pour un futur projet commercial ou d’investissement. Le prix de 115 000 € en fait une option accessible dans cette zone centrale d’Anvers, prête à accueillir un nouveau projet entrepreneurial. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 161 Lange Beeldekensstraat à Anvers, offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Le local, actuellement aménagé en appartement, possède une superficie de 70 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC). La configuration permet une grande flexibilité d’utilisation, notamment pour des activités de services ou autres projets commerciaux. L’emplacement de cette propriété est idéal pour attirer du passage. La Lange Beeldekensstraat est une rue passante qui relie un secteur plus calme de la ville à une zone plus commerciale, ce qui favorise la visibilité et la fréquentation. En tant que rue à sens unique, elle garantit un flux constant de piétons, renforçant ainsi son potentiel commercial. La propriété ne dispose pas d’équipements tels qu’un ascenseur ou une installation pour personnes à mobilité réduite, mais elle présente une façade accessible dans une zone résidentielle. Le bâtiment ne bénéficie pas actuellement d’un statut locatif et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Son classement dans le zone résidentielle (Woongebied) confère une certaine stabilité quant à son usage futur, sans être soumis à des restrictions particulières concernant la protection du site ou les risques d’inondation. La propriété est vendue au prix de 115 000 €, sans option de TVA. Un certificat de conformité aux normes urbanistiques et environnementales est en vigueur, avec quelques obligations possibles de rénovation conformément à la réglementation régionale. En savoir plus ?