Espace professionnel à vendre - Gooreind

Immeuble commercial polyvalent avec locaux d'habitation sur un vaste terrain à Brecht, Bethovenstraat 61 (2.800m²). Cette propriété commerciale unique avec habitation est située sur un terrain spacieux avec jardin, terrasses et parking, à un emplacement de premier ordre facilement accessible à Brecht. La combinaison de locaux commerciaux professionnels, d'une maison spacieuse et d'un environnement extérieur polyvalent offre de nombreuses possibilités pour des établissements de restauration, des bureaux, des salles de répétition, des événements ou une combinaison d'habitation et de travail. Rez-de-chaussée d'environ 392 m² (actuellement aménagé en restaurant) Par la porte d'entrée avec portes coulissantes automatiques, vous entrez dans le hall lumineux d'environ 115 m² avec vue sur le jardin et la terrasse, vestiaire séparé. Cuisine professionnelle équipée de divers appareils de haute qualité (plaque à induction, tepanyaki, cuiseur vapeur, salamandre, réfrigérateurs, réfrigérateur de type walk-in avec congélateur, machine à laver,...). De plus, le rez-de-chaussée est équipé d'une buanderie avec machines et matériel de repassage, de 4 toilettes séparées et d'une cave à vin acclimatée d'environ 5 500 bouteilles, de 3 pièces de stockage, d'un cellier complet avec vide sanitaire. Premier étage d'environ 190 m² (aménagé en résidence privée prête à l'emploi, ou transformable en bureau, espace de travail,...), en raison des murs intérieurs non porteurs. grâce aux murs intérieurs non porteurs. Espace de vie très spacieux et lumineux d'environ 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De l'espace de vie, on accède à la spacieuse terrasse privée d'environ 50 m². En outre, il y a un hall de nuit avec des armoires encastrées, 3 chambres à coucher également toutes avec des armoires encastrées La propriété dispose également d'un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour les événements et les réceptions. Un gazebo couvert d'environ 40m² est équipé d'un éclairage d'ambiance et d'un système de chauffage. Le parking spacieux peut accueillir jusqu'à 21 voitures. Détails : - Cuisine de restauration professionnellement équipée - Zone de chargement et de déchargement avec accès direct à la cuisine - Prêt à emménager et finition de haute qualité - Situation centrale, à proximité des voies d'accès, des transports publics et d'un grand nombre de places de stationnement Une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail dans un endroit avec du charisme, de l'espace et de nombreuses possibilités commerciales. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Situation : Propriété commerciale lumineuse avec un appartement spacieux au-dessus dans un emplacement de choix au centre de Maria-ter-Heide. Cette propriété polyvalente combine un rez-de-chaussée commercial avec des locaux d'habitation confortables et offre de nombreuses possibilités Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial accueillant avec de grandes fenêtres, suivi d'un atelier spacieux et entièrement équipé d'environ 115 m², avec des chambres froides et beaucoup de lumière naturelle. A l'arrière, une autre cuisine, des toilettes, un grand jardin d'environ 365 m² et un double garage avec un espace de stockage supplémentaire, accessible par un chemin de servitude. La partie habitable du premier étage comprend un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 55 m² avec des éléments authentiques, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique. La terrasse d'environ 90 m² orientée à l'est est un atout absolu et est idéale pour se détendre. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Détails : + Surface habitable : 329m² (indicatif) ePC : 335kWh/m² + Emplacement privilégié + Emplacement au sommet + 40 panneaux solaires + Chaudière à condensation récente Sensibilité aux inondations du terrain : classe B Sensibilité aux inondations du bâtiment : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Situation : Dans un emplacement central et facilement accessible à Brasschaat, cet immeuble commercial lumineux et multifonctionnel au rez-de-chaussée est situé à seulement 200 mètres du Bredabaan avec ses nombreux magasins et restaurants. Description : L'entrée se fait dans un environnement ouvert et spacieux avec une lumière naturelle abondante. Par la porte vitrée, on accède à la cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort et idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Une paroi coulissante sépare cet espace d'un bureau séparé, parfait pour un poste de travail supplémentaire, un espace de consultation ou une zone privée. À côté, vous trouverez une salle de bains pratique. Enfin, la propriété dispose de deux places de parking souterraines et d'un garage box souterrain, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante. Ce rez-de-chaussée prêt à l'emploi offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec du charisme et du confort. Détails : + Espace commercial B EPC (indicatif) + Surface : 195m² (CFR. EPC) Sensibilité aux inondations du terrain : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 37 Handelslei à Sint-Job-in-'t-Goor, représente une opportunité remarquable pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien récent et fonctionnel. Construit en 2019, ce bien immobilier moderne allie confort et praticité, avec une surface conçue pour répondre aux besoins professionnels dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 290 000 €, ce bâtiment bénéficie d’une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte, offrant ainsi une entrée en jouissance rapide et sans complication. Parmi ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, gages d’une bonne isolation thermique et d’un rendement énergétique optimisé, attesté par un indice E de 70. L’absence d’air conditionné et d’alarme ne remet toutefois pas en cause la qualité intrinsèque du bien. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux, même si le bâtiment n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le terrain présente une façade de 10 mètres, ce qui offre un espace extérieur conséquent bien que sans balcon. L’emplacement dans la commune de Sint-Job-in-'t-Goor, en zone résidentielle urbaine, garantit un environnement calme et sécurisé, exempt de risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques particulières. Ce bien n’est soumis à aucun droit de préemption ni protection patrimoniale, ce qui simplifie les démarches administratives liées à l’acquisition. Enfin, la TVA est applicable sur cette vente, information importante pour les investisseurs professionnels. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette excellente opportunité commerciale. En savoir plus ?

Local commercial avec entrepôt et jardin, idéalement situé à Brasschaat Vous recherchez un local commercial polyvalent bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ? Alors ce local commercial situé au 1129 Bredabaan à Brasschaat vaut vraiment le détour. Grâce à sa situation centrale, à son excellente visibilité et à sa grande accessibilité, ce bien constitue le point de départ idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Le local est actuellement aménagé en chocolaterie avec atelier, mais son agencement modulable le rend parfaitement adapté à diverses utilisations telles qu’un magasin, des bureaux, un cabinet professionnel, un showroom ou toute autre activité commerciale. Agencement : En entrant dans le bâtiment, vous accédez à un vaste espace commercial d’environ 130 m², qui bénéficie, grâce à sa grande vitrine, d’une lumière naturelle abondante et d’une excellente visibilité depuis la Bredabaan. À côté se trouve un bureau indépendant d’environ 30 m², idéal comme espace de travail ou salle de réunion. Le bien dispose également d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes. À l’arrière se trouve une agréable véranda donnant sur le jardin, offrant un endroit calme pour se détendre ou recevoir des clients. Les deux vastes entrepôts d’une superficie totale d’environ 70 m², situés à l’arrière de la parcelle, constituent un atout indéniable. Celles-ci offrent de nombreuses possibilités en tant qu’espace de stockage, atelier ou espace de travail supplémentaire et constituent une grande valeur ajoutée pour les entreprises ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est particulièrement avantageux, le long de l’une des principales voies d’accès à Brasschaat. Les transports en commun, les commerces, les écoles et autres commodités sont accessibles à pied. Vous recherchez un local commercial spacieux offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’un emplacement stratégique ? Contactez dès aujourd’hui Heylen Vastgoed pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. PEB Tertiaire: label 'E' En savoir plus ?

Ce rez-de-chaussée commercial spacieux et polyvalent, situé dans un emplacement de choix sur Bredabaan à Brasschaat, jouit d'une grande visibilité et d'un passage important. Son emplacement à côté d'une boulangerie bien établie assure un flux constant de clients potentiels. La propriété était auparavant un salon de coiffure réputé et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. - Espace commercial spacieux avec beaucoup de lumière naturelle - Climatisation - Toilettes séparées - Espace supplémentaire séparé à l'arrière, flexible pour diviser - Cuisine spacieuse - Accès par l'arrière du bâtiment (le long de la Bloemenlei), idéal pour les livraisons - 1 emplacement + 1 emplacement dans le garage Grâce à sa situation centrale et à son agencement fonctionnel, ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement commercial facile d'accès et avec de la visibilité. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Brasschaat, une commune dynamique et prisée. Ce bien immobilier, proposé au prix de 275 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Situé précisément à l'adresse Bredabaan 396 GLV, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, avec un accès facile aux transports en commun, notamment une station de bus à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute E19. La position centrale garantit une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale florissante. Ce bâtiment, construit en 1979, offre une surface adaptée à divers usages commerciaux, avec des caractéristiques techniques rassurantes. La façade en aluminium équipée de fenêtres en simple vitrage laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel. La chaufferie centralisée au gaz naturel, combinée à une excellente performance énergétique avec un label EPC C, assure le confort tout en maîtrisant les charges. Le bâtiment dispose également d'une toilette, ainsi que de raccordements essentiels à l'eau, à l'électricité et au gaz. Son état est conforme aux normes en vigueur, bien qu'il ne possède pas de certificat spécifique pour l'installation électrique, ce qui peut représenter une opportunité pour des améliorations ou rénovations ultérieures selon les besoins. L'emplacement de ce local commercial dans le centre de Brasschaat confère une attractivité indéniable. La proximité immédiate d'un parking de rue avec dispositif de stationnement par disque facilite l'accès pour les visiteurs et clients. La zone résidentielle environnante assure un flux constant potentiel de clients locaux ou passants. Brasschaat, reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces et ses infrastructures, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial dans la région de Brasschaat. En savoir plus ?

Nous vous présentons un immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 202 Provinciestraat à Anvers, proposé au prix de 325 000 €. Ce bien immobilier a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, intégrant la remise à neuf des fenêtres, l’installation d’une isolation performante, le renouvellement total des techniques, la mise en place d’un système de ventilation moderne ainsi que le remplacement des sols et des sanitaires. Cette rénovation répond aux standards contemporains, garantissant un local commercial économe en énergie et de haute qualité, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à continuer de générer des revenus. Le commerce occupé par ce bien bénéficie d’une surface fonctionnelle comprenant notamment un sanitaire. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il constitue une opportunité sûre et clé en main pour un investisseur. Le local n’est pas soumis à la TVA et n’est pas situé dans une zone inondable, éléments importants pour sécuriser votre investissement. À noter que le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité totale quant à son affectation future. Situé dans une rue commerçante dynamique d’Anvers, entre la gare centrale et Berchem, ce bien jouit d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle potentielle, composé tant de riverains que de travailleurs et visiteurs. La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs renforce son attractivité commerciale. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché anversois pour les professionnels souhaitant investir dans un local rénové avec soin dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé en plein cœur d’Edegem, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 199 000 €, ce rez-de-chaussée commercial fait partie d’un petit immeuble soigné comprenant seulement deux entités, ce qui garantit une certaine intimité et un cadre professionnel agréable. L’adresse précise est la Hovestraat 13 B, dans la commune dynamique d’Edegem. Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position centrale. Il présente une configuration fonctionnelle avec une surface répartie de manière pratique : une pièce principale dédiée à l’activité commerciale et, à l’arrière, un espace distinct équipé d’une cuisine ainsi qu’un sanitaire indépendant. Ce cadre polyvalent permet d’envisager diverses activités commerciales et répond aux exigences d’une clientèle professionnelle ou d’un investisseur. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la liberté d’une occupation immédiate. Les installations techniques comprennent un chauffage au gaz, avec des compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui simplifie la gestion des charges. Enfin, ce bien commercial est implanté dans un environnement de commerces de qualité, au sein d’un bâtiment à taille humaine qui renforce son attrait. Non soumis à la TVA et sans certificat électrique obligatoire, il représente une acquisition intéressante tant pour un usage personnel que pour un placement immobilier. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Flore Gevaert au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un emplacement de choix à Edegem. En savoir plus ?

CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM) • Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages • Superficie du terrain : +/- 14.000m² • Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²) • À transformer en 3 immeubles : 1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant : - 11 chambres d'hôtel - 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité - Équipements (espace bien-être, boutique) 2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²) 3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²) - Parking/sous-sol : +/- 1.280m² - Restaurant : +/- 400m² - Bureaux : +/- 5.000m² • Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an • Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an • Coût de construction estimé : 30.000.000€ • Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM) • Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages • Superficie du terrain : +/- 14.000m² • Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²) • À transformer en 3 immeubles : 1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant : - 11 chambres d'hôtel - 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité - Équipements (espace bien-être, boutique) 2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²) 3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²) - Parking/sous-sol : +/- 1.280m² - Restaurant : +/- 400m² - Bureaux : +/- 5.000m² • Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an • Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an • Coût de construction estimé : 30.000.000€ • Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Local commercial situé au calme Situation : quartier de Luchtbal, à proximité du port et de la Noorderlaan, à 10 minutes du centre d'Anvers, près de l'autoroute Description : ce bâtiment a été construit en 2012 pour accueillir ce local commercial. Une grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière. L'agencement est le suivant : à l'avant, un espace ouvert doté d'une cloison mobile, idéal pour un petit bureau. Un couloir mène à l'arrière, où se trouvent des toilettes ainsi qu'un lavabo. Ce bien offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un petit espace à utiliser comme bureau ou à des fins d'investissement, et sa situation centrale constitue un atout majeur. Le local dispose également de sa propre entrée et ne dépend pas d’un syndic extérieur, contrairement à ce qui est stipulé dans l’acte de base concernant les parties communes. EPC B - KNR Particularités : - Installation électrique conforme - Chaudière à haut rendement au gaz (2013) - WC présent - Faible indice de consommation énergétique En savoir plus ?

Ce bien immobilier à usage de bureau ou de pratique professionnelle, d’une surface habitable de 75 m², est proposé à la vente pour un prix de 269 000 € à Anvers, précisément au 44 de la Karel Oomsstraat. Situé dans l’Antwerp Medical Building, ce local se distingue par son cadre professionnel, idéal pour accueillir une activité administrative ou médicale. Le bâtiment offre une réception au rez-de-chaussée, assurant l’accueil des visiteurs, la gestion des appels téléphoniques ainsi que la planification des rendez-vous, services appréciables qui renforcent l’ergonomie et la fonctionnalité du lieu. Le bâtiment est également équipé de salles d’attente communes, facilitant le confort des clients ou patients, ainsi que d’un ascenseur qui assure une accessibilité verticale, même si le bien lui-même ne dispose pas spécifiquement d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un parking payant est disponible devant l’immeuble, ajoutant une dimension pratique pour les usagers ayant recours à un véhicule. Les charges communes s’élèvent à 400 € par mois, et il est important de noter que ce bureau n’est actuellement pas loué et sera disponible dès la signature de l’acte. Localisé dans une zone urbaine résidentielle d’Anvers, ce bien ne bénéficie pas d’un accès direct aux équipements extérieurs comme un balcon, ni d’un système d’alarme. Le bâtiment n’est par ailleurs pas situé dans une zone inondable et n’est soumis à aucune protection patrimoniale spécifique, offrant ainsi une certaine sérénité quant à son usage futur. La propriété est toutefois assortie d’un droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’acquérir un espace professionnel bien positionné à Anvers. En savoir plus ?

Spacieux local commercial offrant de nombreuses possibilités d'utilisation Situation : Le local situé au 33A Appelmansstraat se trouve au cœur animé d'Anvers, dans le quartier des diamantaires, à quelques minutes à pied du Meir, de la gare centrale et de la Keyserlei. Grâce à cette situation centrale, il est très facilement accessible à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture, avec plusieurs lignes de tram et de bus ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Le quartier allie une ambiance urbaine animée à un mélange de commerces, de restaurants, de bureaux et d’immeubles résidentiels, ce qui rend l’immeuble attractif tant à des fins commerciales que professionnelles. Description : Le bien comprend un showroom au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au premier étage, anciennement utilisé comme bureaux. L'accès est possible aussi bien par l'extérieur que par l'Empire Shopping Center. Particularités : Le bien présente une superficie totale de 817 m², offre de nombreuses possibilités en termes d’aménagement et d’utilisation, est disponible dès la signature de l’acte de vente et bénéficie d’un emplacement de premier choix dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur d’Anvers, situé au 8, Zirkstraat, un emplacement privilégié dans le centre-ville dynamique. Ce bien immobilier d’une surface habitable de 220 m², bâti en 1849, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone urbaine animée, proche des Kaaien, Groenplaats et de la Grote Markt. Le bâtiment se compose d’un restaurant réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine opérationnelle, un espace pouvant accueillir 49 personnes ainsi que des installations sanitaires. À l’étage supérieur, un duplex comprend un appartement doté de deux chambres, complété par une cave en sous-sol. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà d’une installation au gaz pour le chauffage et d’une distribution électrique et d’eau fonctionnelle. Il propose un total de trois toilettes et une salle de bain, répondant aux besoins d’une activité commerciale combinée à un espace résidentiel. La façade orientée plein sud assure une belle luminosité naturelle à l’intérieur. Avec une superficie de terrain de 76 m² sur une profondeur de 13 mètres, ce local dispose d’un cadre urbain au statut résidentiel, bien qu’il soit situé dans une zone reconnue comme sensible aux risques d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à ce bien une consommation spécifique de 305 kWh/m²/an, classé en catégorie C, valable jusqu’en novembre 2033. Proposé au prix net de 499 000 €, sans TVA applicable et avec un revenu cadastral de 1 888 €, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le marché anversois. Disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, cet immeuble offre un potentiel polyvalent pour divers projets professionnels combinés à un logement. Nous invitons les personnes intéressées à prendre contact rapidement avec Heylen Vastgoed Anvers pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir concrètement les possibilités qu’offre ce bien immobilier stratégique en centre-ville. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Borgerhout, proposé au prix de 499 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, situé au 32 Laar, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements distincts répartis sur les étages supérieurs. Construit en 2000, ce bâtiment offre une surface habitable fonctionnelle avec six chambres au total et trois salles de bains, ainsi qu’une surface de terrain de 80 m². La propriété dispose d’une installation de chauffage au gaz, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 465 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2032. L’immeuble est également équipé des certificats relatifs à l’installation électrique. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial, offrant une opportunité intéressante pour un commerce ou un investissement locatif. Chacun des trois appartements situés aux étages supérieurs comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bains moderne. Cette configuration permet une exploitation optimale du bien, que ce soit pour un usage mixte ou une mise en location. La façade orientée nord-ouest bénéficie d’une bonne luminosité naturelle tandis que les raccordements en eau, gaz et électricité sont présents et opérationnels. L’absence d’ascenseur est compensée par la distribution simple et rationnelle des espaces. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Borgerhout (2140), ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique proche de toutes commodités essentielles. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des services et des infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate. Bien que soumis à un droit de préemption, le bien n’est pas implanté en zone inondable, ce qui garantit une sécurité accrue pour l’investissement. Disponible selon accord, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Nous vous présentons un espace de bureaux à vendre, situé au cœur d’Anvers, au 1 Guldenberg, dans le code postal 2000. Ce bien immobilier d’une surface commerciale de 444 m², construit en 1988, est actuellement à rénover, offrant ainsi une excellente opportunité pour des entrepreneurs ou investisseurs souhaitant adapter les lieux selon leurs besoins spécifiques. Proposé au prix de 495 000 €, ce vaste espace bénéficie d’une configuration flexible avec plusieurs accès, notamment par la Gorterstraat et le milieu de la cour intérieure du Guldenberg, ce qui lui confère une visibilité et une accessibilité remarquables. Le bâtiment présente une distribution modulable avec plusieurs pièces, trois blocs cuisine et cinq toilettes répartis dans l’ensemble du bien. Son orientation nord et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle appréciable. L’essentiel des installations techniques est en place, avec un chauffage au gaz ainsi que les raccordements nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. Bien qu’aucun ascenseur ne soit disponible, cette propriété se prête parfaitement à une multitude d’usages tels que bureaux, showroom, galerie, atelier, voire un concept de co-working ou même une habitation privée, sous réserve des autorisations urbaines adéquates. Implanté dans l’animation et le dynamisme du centre-ville d’Anvers, cet espace bénéficie d’un environnement commercial en pleine croissance, à proximité immédiate des quais de l’Escaut. Non soumis à un droit de préemption et situé hors zone inondable, ce bien sera disponible dès la signature de l’acte. Il représente une opportunité unique pour concrétiser un projet professionnel ou d’investissement dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Ce bien immobilier exceptionnel situé au numéro 10 de la Stijfselstraat à Anvers se présente comme un ensemble unique de lofts, offrant une surface totale d’environ 700 m². Composé officiellement de trois lofts distincts mais interconnectés, ce complexe spacieux est actuellement exploité comme showroom, bien qu’il soit agréé en tant que logement. Cette configuration rare offre de multiples possibilités d’aménagement, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent des espaces vastes et lumineux. Que ce soit pour une activité professionnelle combinée à un usage résidentiel, un projet de cohabitation ou une utilisation exclusivement commerciale, ce lieu d’exception saura répondre à diverses attentes. L’extérieur comprend environ 122 m² d’espace extérieur comprenant une grande terrasse ainsi que des places de parking, un véritable atout en plein centre-ville. L’agencement intérieur détaille la diversité des volumes et des fonctionnalités proposées. Le premier loft, situé à gauche en entrant dans la cour intérieure, offre une superficie de 253 m² comprenant une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, une vaste salle multifonction à l’étage accompagnée d’une chambre et d’une salle de bains, ainsi qu’un sous-sol aménagé de 70 m² avec espace de rangement supplémentaire. Le deuxième loft, initialement l’entrée principale du complexe, développe 192 m² avec un grand espace ouvert au rez-de-chaussée reliant les deux autres lofts, tandis qu’à l’étage se dévoile une pièce lumineuse aux plafonds élevés et nombreuses fenêtres. Le troisième loft, avec ses 250 m² répartis sur plusieurs niveaux, offre une atmosphère authentique avec une belle luminosité grâce à une verrière et de nombreuses ouvertures, ainsi qu’un espace entièrement aménagé ouvert au niveau inférieur. Situé dans un quartier calme et paisible à proximité de l’Eilandje, ce complexe bénéficie d’une excellente accessibilité au centre-ville d’Anvers ainsi qu’aux axes routiers majeurs et à la ceinture périphérique. Cette localisation privilégiée offre un cadre serein tout en restant connecté aux commodités urbaines essentielles. Proposé au prix exact de 1 550 000 €, cet ensemble immobilier ne comprend pas de TVA et n’est pas soumis à des risques d’inondation ou à des protections patrimoniales particulières. En l’absence d’un ascenseur ou d’équipements spécifiques tels que l’alarme ou l’accès pour personnes à mobilité réduite, ce bien reste toutefois une opportunité rare sur le marché anversois. N’hésitez pas à prendre contact pour visiter cet espace aux multiples potentiels et envisager son avenir selon vos projets professionnels ou résidentiels. En savoir plus ?