Espace professionnel à vendre - Grand-Leez

Face à la Gare de Gembloux – Revimmo Brussels vous présente une opportunité unique : un bureau spacieux et polyvalent de 110 m² situé au rez-de-chaussée d'un magnifique bâtiment. Ce bureau fonctionnel comprend à l'avant un vaste espace principal, une cuisine, un WC, et une pièce séparée de 11 m², parfaite pour divers besoins professionnels. À l'arrière, un espace actuellement aménagé en appartement de 40 m² séduira avec sa chambre, son séjour, sa cuisine et sa salle de bain, constituant ainsi un espace de vie distinct et pratique. Une cave de 78 m² en sous-sol complète les espaces, idéale pour le stockage ou l'archivage. Les charges communes, incluant la consommation d'eau, s'élèvent à 80 €/mois, et les compteurs de gaz et d’électricité sont individuels. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce bureau est à la fois fonctionnel et agréable pour y travailler ou recevoir des clients dans un cadre professionnel. Son emplacement stratégique offre un accès direct aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces, banques, restaurants et autres services essentiels. Cet espace représente une excellente opportunité, tant pour une exploitation directe que pour un investissement. La commission d'agence est partagée, 1,5% Htva est à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Entrepôt idéalement situé à Gembloux – A proximité immédiate des grands axes ! Dans le zoning industriel de Sauvenière, à deux pas du centre de Gembloux et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers (E411, N4, N93), cet entrepôt spacieux de 500 m² (25mx20m), implanté sur un terrain de 10a 37ca est idéal pour de nombreuses professions qui cherche un espace de stockage ou d'atelier. Offrant une hauteur libre de max. 7,60m et de min. 4,60m il est équipé de deux portes sectionnelles automatiques de chaque coté du bâtiment (5mx4,20m), la logistique et les possibilités d'optimisation de l'espace sont optimales. Revenu cadastral : 1.285 euros. Prix de vente : 625.000 euros. Libre à l’acte. Pour tout renseignement, contactez notre équipe au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

IMMOTHEQUE à le plaisir de vous proposer ce bien de commerce et d’habitation. Implanté dans la principale rue commerçante de Gembloux vous assure une excellente visibilité. Il bénéficie de la proximité de multiple parking et de la fréquentation issue de la faculté d’agronomie. L’immeuble dispose de deux entrées distinctes entre l’espace commercial les étages, ce qui offre une grande facilité d’usage. Le rez ce réparti en deux espaces de bureaux ou un espace de commerce et un bureau selon vos besoins. L’étage pourra être utilisé également en plusieurs bureaux ou en un logement. De plus un grand volume aménageable sous toiture permet d’accroitre encore l’exploitation du bien. Chaque niveau offre une surface de 65m² et vous disposerez également de deux caves en sous-sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de correspondre parfaitement à vos attentes. RC net : 1018€ Faire offre à partir de 180.000€ sous réserve de l’approbation du propriétaire et du droit de préemption de la Ville de Gembloux. Voilà une belle opportunité pour réaliser vos nouveaux projets… Ne manquez pas de nous contacter ### ou ### En savoir plus ?

A Gembloux, dans le Zoning de Sauvenière, proche des accès routiers, So Cosy Immobilière vous présente cet entrepôt de 500 m² sur un terrain de 10a 37ca. Deux portes sectionnelles (une sur chaque côté du bâtiment). RC : 1.285 euros. Prix : 625.000 euros. Libre à l'acte. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Situé le long de la Chaussée de Charleroi à 2km du centre de Gembloux et à proximité immédiate de toutes les facilités, un bâtiment industriel d’une superficie utile totale de 690m² repartie en un espace d’entrepôt/atelier (±630m²) et une partie bureaux et showroom (+- 60m²). Le tout implanté sur une parcelle de 21.01ares . Le bien bénéficie d’une jolie visibilité le long de la chaussée et un parking à l’avant pouvant accueillir 10 véhicules avec une grande aire de manoeuvre. Le bâtiment est équipé de 20 panneaux solaires et d'une borne de recharge. L'espace bureau/showroom est accueillant avec un espace bureau séparé et un WC. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité.. Les bureaux sont équipées de chauffage et d'air-conditionné. L'entrepôt offre 630m² au sol, un espace en mezzanine (structure bois) de 30m², une hauteur de 7m sous la faite et de 4m sous cotés, deux portes sectionnelles de 4x4,5m (une avant et une derrière), un espace technique avec un WC. Citerne d'eau de pluie à l'arrière du bâtiment de 3.000 L Puissance électrique : 3x380 - 40A. Visites et informations complémentaires : ### - ### En savoir plus ?

VENDU - Gembloux centre - A quelques pas de la place de l'Orneau, surface commerciale de 46m² libre d'occupation entièrement rénovée en 2023. Vitrine triple vitrage avec volet électrique, compteurs individuels eau et électricité. Disponible également à la location. Plus d'infos et visites ### En savoir plus ?

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au ### ou par mail a l'adresse ### PEB G : 20240823004257 En savoir plus ?

Cette propriété industrielle, située près de l'intersection E42/E411, bénéficie d'un accès pratique aux transports nationaux et internationaux. Avec les aéroports de Bruxelles, Charleroi et Liège respectivement à 62 km, 26 km et 53 km, elle offre d'excellentes opportunités pour les activités de fret aérien. La zone d'aménagement en tant qu'"Activité économique mixte" autorise diverses activités commerciales, notamment l'artisanat, les services, la distribution, la recherche et l'industrie, y compris les installations de distribution. À noter, l'absence d'une intercommunale, rendant la propriété exempte de restrictions municipales et un choix flexible pour les entreprises. En savoir plus ?

Découvrez cette belle grange située à Ramillies, offrant un beau potentiel grâce à son beau terrain de 490m² orienté sud-est. Elle vous offre un potentiel habitable de 160m², est idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un espace personnalisé. Son architecture traditionnelle en brique donne du caractère à l'ensemble, tout en s'intégrant harmonieusement au cadre verdoyant et paisible de la région. À l'extérieur, le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez créer votre espace de vie extérieur avec terrasse, jardin fleuri ou même un potager. Bien que ne disposant pas actuellement de chambre ou de salle de bains, cet ensemble constitue une opportunité rare de redessiner entièrement votre espace de vie selon vos goûts et besoins personnels. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette grange située dans un cadre bucolique. Un investissement à fort potentiel dans un environnement de qualité. *Projet et plans d'aménagement donné à titre informatif, sans obligation de réalisation et sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Frais de bornage à charge de l'acquéreur +/-950 HTVA En savoir plus ?

À Vendre : Ancien Local Bancaire – Farcienne (Grand Place 73) Superficie totale : ± 325 m² Idéal pour commerce, bureaux ou logement Un emplacement stratégique ! Situé en plein cœur de Farcienne, sur la Grand Place, cet ancien local bancaire offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale avec des facilités de stationnement à proximité. Description du bien ✅ Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Sas d’entrée sécurisé Espace accueil et self-service 4 bureaux cloisonnés Salle de coffres sécurisée Cuisine et sanitaires (PMR) Réserve avec chaudière murale ✅ Sous-sol : Grandes caves non humides Espace de stockage Infrastructure technique ✅ Premier étage (± 150 m²) : Bureau administratif ou local informatique Espace libre aménageable (bureaux ou résidentiel) Accès indépendant Points forts ✔ Excellente visibilité sur une place centrale ✔ État impeccable, pas de gros travaux à prévoir ✔ Polyvalence d’aménagement : commerce, bureaux, habitation ✔ Équipements professionnels : salle de coffres, climatisation, alarme incendie ✔ Possibilité d’investissement pour une rentabilité locative Opportunité unique ! Ce bâtiment est parfait pour une profession libérale, un espace de coworking, un commerce ou une transformation en résidence. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ETIMO Immobilier – Montigny-le-Tilleul En savoir plus ?

NAMUR Idéalement situé face à la gare de Namur, dans un quartier récemment rénové, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose d’une surface commerciale de 140 m² en bon état (anciennement le Copenhague), offrant une belle visibilité et un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. Les trois étages supérieurs, à rénover, permettent d’envisager l’aménagement d’appartements (selon l'urbanisme, entre 8 et 10 appartements) répondant ainsi à la forte demande locative du secteur. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures modernes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Une occasion rare à ne pas manquer pour un projet immobilier alliant rentabilité et emplacement stratégique. Possibilité de location de la surface commerciale au prix de 7000€/mois. Plans sur demande. Pour tout renseignement : ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose ce bien parfaitement situé à Andoy/Wierde à proximité de la N4, actuellement occupé en espaces bureaux. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. Les espaces sont les suivants: au rez: secrétariat/accueil, salle de réunion, cuisine, wc mixtes, salle d'archives. A l'étage: un open space, un local serveur, deux bureaux individuels. Le bâtiment offre également un parking privatif pour 3/4 voitures, un grenier et des caves. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, de deux onduleurs et d'une chaudière au mazout. Sa situation géographique et son accessibilité en font un endroit idéal pour y implanter un petit commerce, un bureau d'assurance, comptable, coiffeur et plein d'autres possibilités. PEB F valable jusqu'en 2035, électricité à remettre en conformité et façade à traiter. Informations et visites au ### En savoir plus ?

Contact : Sabrina au 0492.29.39/17 ou par mail ### . Ce bâtiment idéalement situé au cœur de Sambreville n'attend plus que vous. Anciennement à destination d'une polyclinique, cet espace polyvalent comprenant différents cabinets/ locaux (14 surfaces) et un appartement vous offre la possibilité d'une rentabilité optimale pouvant atteindre les 14.000 euros/mois. Cet espace se compose au rez-de-chaussée de l'accueil, salles d'attente, cabinets/locaux, cuisine, grand espace intérieur + un extérieur et un grand garage. A l'étage, on retrouve l'appartement avec une cuisine équipée, un espace séjour, une salle de bain, une salle de douche et trois chambres. Le bien bénéficie également de caves reprenant la superficie du rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C. Prix : 797.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Vous souhaitez le visiter? N'attendez-plus! En savoir plus ?

La façade est magnifique. Sa situation, au cœur de Hannut, à 2 pas de la Grand Place, et sa composition offrent à cet immeuble mixte une visibilité et un potentiel exceptionnels. Le rez commercial et la vitrine sont élégants et charmants. Probablement un des plus beaux rez commerciaux de la région … Le premier étage est accessible par un superbe escalier central en bois qui donne à l’ensemble un cachet somptueux. Cet étage pourrait être utilisé comme extension du rez commercial ou comme espace totalement indépendant (bureaux), moyennant quelques travaux intérieurs, permettant un accès indépendant. Au second étage, un appartement de 125 M² (à rénover) compte trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie. La vitrine du rez-de-chaussée commercial est équipée d’un volet de sécurité motorisé, ainsi que d’une alarme. La toiture et sa charpente sont assez récentes (1990) et en très bon état. L’indice PEB de l’appartement est correct (D – Nr de rapport 2022 1011013502). Pour tout renseignement et visites, merci de prendre contact avec l’agence au ### En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous présente cette chouette surface commerciale de 70 m² avec cave et réserve en plein centre de Salzinnes. Opportunité à saisir ! Idéalement située en plein cœur de Salzinnes , cette surface commerciale de 70 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour tout type d’activité (commerce, bureau, profession libérale, etc.). Caractéristiques : • Superficie : 70 m² • Localisation : centre-ville, proximité immédiate des transports, parkings et commerces • Vitrine en façade – belle luminosité • Espace modulable selon vos besoins • Idéal investisseur ou indépendant Prix de vente : 125.000 € Libre d'occupation Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Namur, Idéalement situé en plein cœur de Namur, à proximité de toutes les facilités et des commodités, superbe SURFACE COMMERCIALE (CASCO) de 215,88 m² sis dans la nouvelle résidence « Ilot des Carmes ». Nombreuses possibilités. Cave et parking en sus. châssis DV en PVC. Vente sous régime TVA. A découvrir chez L&P au ### ! En savoir plus ?