Bedrijfsvastgoed te koop - Grand-Leez

Homéa biedt deze bewoonbare handelswoning aan in het centrum van Gembloux. Meer weten?

Ontdek deze moderne kantoorruimte te koop in Gembloux, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 8. Dit multifunctionele vastgoed biedt een praktische en aantrekkelijke werkplek met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², inclusief een aparte vergaderruimte en sanitaire voorzieningen zoals douche en toilet. De commerciële oppervlakte van 60 m² is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid tot het dienen als winkelruimte, kantoor of andere commerciële activiteiten, met uitzondering van horeca. De gevel van bijna 9 meter draagt bij aan een goede zichtbaarheid en uitstraling, terwijl de aanwezigheid van één eigen parkeerplaats het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw is recent gebouwd in 2024, wat garant staat voor moderne afwerking en energie-efficiëntie. De infrastructuur en technische voorzieningen vormen een essentiële troef. De kantoorruimte wordt verwarmd door een individuele gaskachel en beschikt over een ventilatiesysteem (VMC). Voorzieningen zoals pre-installatie voor alarm, RJ-kabels en elektrische aansluitingen in de vloer zorgen voor een professionele en flexibele werkplek. De elektrische en gasinstallaties zijn conform de regelgeving, wat de veiligheid en betrouwbaarheid verzekert. De maandelijkse kosten bedragen slechts 67 euro, inclusief de gemeenschappelijke kosten, terwijl het onroerendgoedbelasting (précompte immobilier) op 1.142 euro per jaar ligt. Het pand wordt verkocht onder regime van BTW, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van fiscale voordelen. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, op slechts 300 meter van het treinstation van Gembloux, wat de bereikbaarheid voor werknemers en klanten ten goede komt. De nabijheid van openbaar vervoer en gemakkelijke parkeermogelijkheden in de straat maken deze locatie zeer geschikt voor bedrijven die zich willen vestigen op een toegankelijke plek. Het gebouw is recent en klaar voor gebruik, en de koper kan het direct na de notariële akte betrekken. Met een gunstige prijs van 236.900 euro exclusief BTW biedt deze ruimte een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en functionele bedrijfsruimte in Gembloux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke vastgoedproject. Meer weten?

ChatGPT a dit : Uitstekende overnamekans in Gembloux: recent industrieel gebouw (2015, betonnen structuur) met een bebouwde oppervlakte van ± 4.900 m² op een privéterrein van 99 are, ideaal gelegen in een dynamisch bedrijventerrein vlak bij de E411, de N4 en de N29. Het pand omvat twee magazijnen met volle hoogte (8 m) met een totale oppervlakte van ± 2.270 m², perfect ingerichte productie- en werkruimtes (± 1.250 m²), ± 700 m² laboratorium- en opslagruimtes met lage hoogte (4 m), evenals moderne kantoren verdeeld over twee niveaus (± 600 m²) met onthaal, meerdere burelen, vergaderzalen, refters, keuken en sanitaire voorzieningen. Het geheel verkeert in uitstekende staat en beschikt over verzorgde afwerkingen, een hoog elektrisch vermogen met hoogspanningscabine, talrijke fotovoltaïsche panelen, twee condensatieketels, een toegangs- en alarmsysteem, luchtverwarmer in de hallen, 25 parkeerplaatsen en een privaat manoeuvreerterrein. Mogelijkheid tot uitbreiding van het gebouw over ± 30 are. Prijs: € 6.000.000 – vrij bij akte. Inlichtingen en bezoeken: ### – ### Meer weten?

Uitzonderlijke opportuniteit – Chaussée de Charleroi Ideaal gelegen langs de N29 geniet dit professioneel complex van een strategische zichtlocatie en een hoge dagelijkse verkeersstroom. Gevestigd op een perceel van 8.751 m² volledig bouwgrond, biedt het terrein niet alleen een onmiddellijke exploitatiemogelijkheid, maar ook aanzienlijke kansen voor verdere ontwikkeling en bijkomende bebouwing. Het gebouw, opgetrokken in 2001, bestaat uit: Een glazen showroom van 287 m², zeer licht en uitstekend zichtbaar vanaf de steenweg, met meerdere kantoorruimtes; Een werkplaats van 331 m² uitgerust met 6 sectionale poorten, waarvan één met grote hoogte, ideaal voor mechanische, logistieke, ambachtelijke of opslagactiviteiten; Op de verdieping een appartement van 141 m² en een polyvalente ruimte van 32 m²; Een tweede niveau van 114 m² dat nog kan worden ingericht naargelang de behoeften van de gebruiker. Het volledig bouwrijpe terrein vormt een grote troef: het biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de bestaande gebouwen of tot de realisatie van nieuwe constructies volgens de plannen van de koper. De site beschikt bovendien over een beveiligde parking voor ongeveer 50 voertuigen, een volledig omheind terrein, een alarmsysteem met camerabewaking, dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. Een zeldzaam en multifunctioneel vastgoed, ideaal voor elk professioneel project dat zichtbaarheid, toegankelijkheid, uitbreidingsmogelijkheden en extra bouwpotentieel vereist. Verkoop via overdracht van aandelen. Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen in het hart van Gembloux, ideaal voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie. Dit veelzijdige vastgoed bevindt zich op Théo Toussaint 2, binnen een drukke en goed bereikbare straat, vlakbij scholen en woonwijken. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 124 m² biedt deze locatie volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een sanitaire ruimte van circa 12 m², een garage van ongeveer 30 m² en een kantoorruimte van circa 22 m² op de verdieping. Het gebouw is volledig in orde wat betreft nutsvoorzieningen: gas, elektriciteit en brandweervoorzieningen, waardoor het klaar is voor gebruik en verdere ontwikkeling. De indeling en voorzieningen maken dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die een praktische en goed onderhouden locatie zoeken. De kantoorruimte op de eerste verdieping biedt een comfortabele werkplek, terwijl de garage extra opslagruimte of werkplaatscapaciteit biedt. De commerciële ruimte kan aangepast worden aan verschillende doeleinden, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het gebouw beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Bovendien is er geen BTW van toepassing, wat gunstig kan zijn voor investeerders die hun kosten willen optimaliseren. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van €165.000, met een kadastraal inkomen van €1.750, wat het aantrekkelijk maakt als investering of eigen bedrijfsruimte. De ligging in Gembloux biedt tal van voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale plek met goede bereikbaarheid. Gembloux is een levendige stad met diverse voorzieningen, scholen en goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het potentieel heeft voor groei en succes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze gelegenheid biedt een uitstekende kans om uw commerciële ambities in een dynamische omgeving waar te maken. Meer weten?

Te koop: gebouw met kantoren en magazijn, ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een functioneel en strategisch gelegen vastgoed. Adres: Chaussée de Tirlemont 75, 5030 Gembloux Oppervlakte: kantoren + magazijn (details op aanvraag) Verkoopprijs: €1.250.000 Troeven van de locatie: Gelegen aan de ingang van Gembloux, met directe toegang tot de grote wegen richting Namen, Brussel en Charleroi. De Chaussée de Tirlemont is een drukke weg die uitstekende zichtbaarheid biedt voor professionele activiteiten. Winkels, diensten en woonwijken liggen vlakbij, en het station van Gembloux bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Ideaal voor: logistieke bedrijven, distributieactiviteiten, ateliers met kantoorruimte, of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen pand. Meer weten?

À Gembloux, dans un parc d’activités dynamique accueillant de nombreuses entreprises de tous secteurs, avec un accès direct à la E411, la N4 et la N29, ce bâtiment en copropriété développe 1.080 m²privatifs. Il offre un cadre de travail polyvalent, fonctionnel et évolutif. Il comprend +-30 m² de bureaux , une kitchenette, wc et douche. L’entrepôt de 1.050 m² est accessible via deux portes sectionnelles motorisée, une de 4 x 4,5 m avec un quai et une de 3x3.5m comprenant un pont levant. Le bâtiment est équipé d’une chaudière au gaz avec deux aérothermes neufs, d’un système de vidéosurveillance et d’une alimentation électrique en triphasé 3x230 V – 63 A. Il y a un pont de levage opérationnel d'une charge maximale de 3.5T Le terrain permet un stationnement extérieur. Prix : 1.250.000 €. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### ou par mail à ### . Plus d’infos sur ### Meer weten?

À Gembloux, dans un parc d’activités dynamique accueillant de nombreuses entreprises de tous secteurs, avec un accès direct à la E411, la N4 et la N29, ce bâtiment indépendant de 995 m² construit en 2011 offre un cadre de travail polyvalent, fonctionnel et évolutif. Il comprend 550 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, composés d’un espace accueil, de plusieurs bureaux privatifs, d’open spaces, de salles de réunion et d’une grande cuisine/salle à manger. L’entrepôt de 300 m² est accessible via une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 m, et bénéficie d’une mezzanine de 150 m² avec une hauteur libre minimale de 2 m. Le bâtiment est équipé d’une chaudière au gaz, de sanitaires à chaque étage, d’une citerne d’eau de pluie raccordée aux sanitaires, d’une alarme incendie, d’un système de vidéosurveillance et d’une alimentation électrique en triphasé 3x400 V – 63 A. Le terrain de 30 ares permet un vaste stationnement extérieur et offre une possibilité d’agrandissement. Vente en parts de société possible (société immobilière uniquement). Prix : 1.200.000 € HTVA. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### ou par mail à ### . Plus d’infos sur ### Meer weten?

VENDU - Gembloux centre - A quelques pas de la place de l'Orneau, surface commerciale de 46m² libre d'occupation entièrement rénovée en 2023. Vitrine triple vitrage avec volet électrique, compteurs individuels eau et électricité. Disponible également à la location. Plus d'infos et visites ### ou ### Meer weten?

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Organisez une visite ce bien en nous contactant au ### ou par mail a l'adresse ### PEB G : 20240823004257 Meer weten?

In het hart van EGHEZEE - Op een prachtig plein met bomen - Commerciële begane grond van +- 60m² met aparte keuken van +- 8m² en toiletten van +- 6m², kelders van +- 40m². Terras met 30 zitplaatsen. Gratis parkeren voor de deur. Ideaal voor kappers, schoonheidsspecialisten, vrije beroepen, etc. Isolatie tussen de winkel en de appartementen, geïsoleerde gevels en dak. Individuele elektriciteits- en watermeters. Oliegestookte ketel voor commercieel gebruik. Snelle toegang tot E411 en E42. Meer weten?

Dit industriële pand, gelegen nabij de E42/E411 kruising, geniet van gunstige toegang tot nationaal en internationaal transport. Met de luchthavens van Brussel, Charleroi en Luik op respectievelijk 62 km, 26 km en 53 km afstand, biedt het uitstekende mogelijkheden voor luchtvrachtactiviteiten. De zonering als "Activité économique mixte" staat diverse bedrijfsactiviteiten toe, zoals ambachten, dienstverlening, distributie, onderzoek en industrie, inclusief hallen voor distributie. Opmerkelijk is de afwezigheid van een intercommunale, waardoor het pand vrij is van gemeentelijke beperkingen en een flexibele keuze is voor ondernemingen. Meer weten?

Opportunité rare – Hendrix Entreprise vous propose cet immeuble mixte habitation & activité professionnelle d’environ 800 m² (PEB B), construit en 2005 et offrant une solution idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle sur un même site (médecin, centre paramédical, profession libérale, artisan, PME…). Le bien se compose d’une grande maison unifamiliale de 5 chambres avec jardin, offrant de beaux volumes et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. L’habitation dispose également de caves et de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant au rez-de-chaussée (en ordre urbanistique) complète l’ensemble, offrant une flexibilité supplémentaire (logement, activité, rendement locatif…). La partie professionnelle se compose d’un vaste atelier/entrepôt avec bureaux sur deux niveaux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une charge admissible au sol de 500 kg/m², parfaitement adapté à une activité technique, artisanale ou de stockage. L’ensemble dispose d’un large parking permettant l’accueil de 2 camionnettes et 6 voitures, facilitant tant les livraisons que l’activité quotidienne. Équipements complets : chauffage central au mazout (2 chaudières), VMC, système d’alarme, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée et raccordements complets (eau, égouts, électricité, internet, télédistribution). Un bien polyvalent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un indépendant, une profession libérale ou une PME souhaitant allier confort de vie et outil de travail performant. Infos et visites : Hendrix Entreprise – ### Meer weten?

À vendre – Immeuble commercial idéalement situé à Emines Une opportunité unique le long de l’axe principal d’Emines : un immeuble aujourd’hui exploité en restaurant, bénéficiant d’une visibilité maximale et d’un excellent potentiel pour vos projets. ✅ Composition et atouts : Grande salle de réception de 145 m² Sanitaires hommes et femmes Espace bar convivial Cuisine professionnelle équipée en inox Chambre froide, arrière-salle et réserves Caves fonctionnelles Magnifique espace extérieur pour vos clients ou événements Bail en cours – Investissement sécurisé Idéal pour activité HORECA, événementiel ou tout autre concept. Modalités de vente : ✔️ Possibilité de vente classique ✔️ Possibilité de vente en société ( transmission facilitée, optimisation fiscale et frais réduits sur les droits d’enregistrement ). Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au ### Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. Meer weten?

Nous vous proposons la reprise d’une enseigne proposant la vente et la pose de carrelage et salle de bains. Existant depuis plus de 10 ans, elle bénéficie d’une excellente réputation dans la région. Le lumineux showroom permet une vaste exposition des différents produits. Ce dernier est actuellement ouvert du mardi au samedi de 10 h à 18 h. Actuellement la pose des différentes commandes et gérée par des sous-traitants. Un carnet de commandes déjà bien fourni permet une future gestion facilitée pour le repreneur. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Loyer de ± 2.530,00 € / mois Personnel : Pas d’employé Rentabilité : Sur demande Conditions : Cession de 100 % de la société Meer weten?

ZONNING NORD DE WAVRE, sur une parcelle de 3.927m², Bâtiment industriel mixte comprenant un showroom, des bureaux, des ateliers, deux grands halls de stockage, des parkings Surface totale utile de +- 1.770m² : Niveau -1 : Un espace showroom de 235 m² (plafond à 9m et nombreux lanterneaux) - D’un hall d’entrée + showroom de +- 185 m² - Sanitaires, cages d’escalier, vestiaire et chaufferie pour +- 50 m² Niveau 0 : Un espace showroom, entrepôt et bureaux de +- 1220m² - Un espace accueil et bureaux de 385 m² - Un entrepôt de 445 m² (+-6m de hauteur) avec porte sectionnelle - Un entrepôt (extension 2006) de 390 m² (+-5 m de hauteur) avec porte sectionnelle Niveau +1 : Un espace de bureaux de +- 315 m² Parkings et accès : --> +-20 places de parking (addition des 2 accès) --> 2 accès (Avenue Newton et Tienne de la Petit Bilande) Spécifiités techniques - Panneaux Photovoltaïque sur le toit - Entrepôts et showroom chauffés au gaz - Bureaux chausés par radiateurs (chaudière gaz) - Dalle de béton lissé - Structures bois et massonneries béton - Châssis en bois - Système de refroidisement nocturne dans le showroom - 2 douches - Système d'alarme CONDITIONS : Prix du bâtiment : 2.200.000 € hors frais Transaction "Share Deal" --> Vente de part de la société immobilière (informations sur demande) PI : 9.740€ Contactez-nous au ### ou par mail à l'adresse ### . Plus de biens sur ### Meer weten?

Génération Immo biedt u de mogelijkheid om deze handelsruimte van 65 m2 te huren, gelegen in het centrum van Ottignies, omringd door andere kwaliteitswinkels en tegenover een grote niet-betalende parking (blauwe schijf). Met zijn etalage en mooie ruimte die momenteel is ingericht als modeboetiek (toonbank, rekken, garderobekasten, paskamers, ....), biedt dit bedrijf je de ideale omgeving om je bedrijf te stimuleren. Airconditioning, houten vloer, kitchenette/reservehoek, apart toilet en zelfs een privéparkeerplaats in de kelder van het gebouw voor de winkelier. Commercieel huurcontract voor 9 jaar, verlengbaar. Voorziening voor lasten: €80/maand inclusief een voorziening voor verwarming. Voorziening voor onroerende voorheffing huurder: €120/maand. De huidige huurder is er al 14 jaar, een teken van een hoogwaardige locatie. Meer weten?

Zeldzame gelegenheid op het industrieterrein van Assesse. Industrieel gebouw op 38 are grond, oppervlakte van 900m² (mogelijkheid tot uitbreiding) bestaande uit magazijn, kantoren en 5-slaapkamerpersoneelsaccommodatie. Het gebouw is in perfecte staat, ideaal gelegen, dicht bij het autosnelwegennetwerk en uitgerust met een sectionale poort en parkeerplaatsen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Colette Lambert op ### Meer weten?