Handelspand te koop - Gembloux VBD65878

5030 Gembloux

Voorstel vanaf 160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65878
  • 180 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige commerciële en woonruimte in het hart van Gembloux, een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met tal van mogelijkheden. Dit pand, gelegen in de belangrijkste winkelstraat van de stad, biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot parkeerfaciliteiten en de faculteit van de agronomische school, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel zakelijke activiteiten als woongebruik. De indeling van het gebouw is bijzonder flexibel: het beschikt over twee aparte ingangen, wat het gebruik van de verschillende verdiepingen aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers bevinden zich twee ruimtes die kunnen dienen als kantoorruimte of als winkeloppervlak, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De eerste verdieping kan eveneens ingericht worden als meerdere kantoorruimtes of zelfs als woonruimte, waardoor het pand perfect inspeelt op diverse behoeften. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de grote berging onder het dak, die nog verder kan worden aangepast of uitgebreid om de functionaliteit van het pand te verhogen. Elke verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 65 m², wat zorgt voor een ruime en praktische indeling. Daarnaast beschikt het gebouw over twee kelderruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Het gebouw dateert uit 1970 en is momenteel te renoveren, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wens en behoeften aan te passen. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een rioleringaansluiting, wat het onderhoud vergemakkelijkt en de toekomstige ontwikkeling ondersteunt. De netto huurwaarde bedraagt € 1.018 per jaar, wat het potentieel voor verhuur of herontwikkeling verder onderstreept. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel rijk pand in Gembloux, biedt deze investering een breed scala aan opties. Met een vraagprijs van € 160.000 zonder btw, ligt het binnen bereik van kopers die willen starten met een renovatieproject of bestaande activiteiten willen uitbreiden. De locatie, combinaties van commerciële en woonfuncties, en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een unieke opportuniteit in deze regio. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoed dat klaar is om uw nieuwe project te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65878 Ref. verkoper: 12898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

Treinstations

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 0 m 0'' 1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Autodelen

Cambio - Sucrerie

900 m 5' 0 m 0'' 850 m 10'

Winkels

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Pretparken

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Chaussée de Tirlemont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 13 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Gembloux (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Guibert (D2-D3)" (middelbare school) handig op 22 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Collège St Guibert Maternelle Ernage" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", een basisschool bereikbaar in 16 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sucrerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen