Nouvelle construction : espace professionnel à vendre - Halen

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577 320 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3290 Diest

Découvrez ce nouveau projet immobilier composé de 12 unités PME de haute qualité, situé dans la zone industrielle de Molenstede. Il ne reste plus que 2 unités disponibles : saisissez cette opportunité unique !Grâce à son excellente accessibilité via les routes régionales, le site bénéficie d’une connexion fluide. Il se situe à seulement 8,5 km des accès à l’E314 et à 15 km de l’échangeur de Beringen-Paal (E313 Anvers–Liège).Les unités disponibles offrent des superficies allant de 209 m² à 418 m². Chaque espace de stockage est équipé d’une structure en acier, d’un sol en béton poli supportant une charge de 1 tonne/m², d’une porte sectionnelle électrique isolée et d’une hauteur libre de 6 m.Les bâtiments sont dotés de panneaux sandwich en aluminium isolés, de lanterneaux assurant un apport optimal de lumière naturelle et d’une toiture isolée avec isolation PIR. En outre, les unités répondent à la classe de résistance au feu C et disposent d’un système de récupération des eaux pluviales.Le projet dispose également de vastes facilités de stationnement, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement : ###

418 m² 418 m² Surface constructible

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288 660 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3290 Diest

Découvrez ce nouveau projet immobilier composé de 12 unités PME de haute qualité, situé dans la zone industrielle de Molenstede. Il ne reste plus que 2 unités disponibles : saisissez cette opportunité unique !Grâce à son excellente accessibilité via les routes régionales, le site bénéficie d’une connexion fluide. Il se situe à seulement 8,5 km des accès à l’E314 et à 15 km de l’échangeur de Beringen-Paal (E313 Anvers–Liège).Les unités disponibles offrent des superficies allant de 209 m² à 418 m². Chaque espace de stockage est équipé d’une structure en acier, d’un sol en béton poli supportant une charge de 1 tonne/m², d’une porte sectionnelle électrique isolée et d’une hauteur libre de 6 m.Les bâtiments sont dotés de panneaux sandwich en aluminium isolés, de lanterneaux assurant un apport optimal de lumière naturelle et d’une toiture isolée avec isolation PIR. En outre, les unités répondent à la classe de résistance au feu C et disposent d’un système de récupération des eaux pluviales.Le projet dispose également de vastes facilités de stationnement, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement : ###

209 m² 209 m² Surface constructible

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615 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3290 Diest

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel moderne à Diest, situé dans le dynamique parc d'activités de Molenstede, à proximité de la Reppelsebaan. Avec un prix fixé à 615 000 €, cette propriété neuve, livrable début 2027, offre une surface brute de 560 m², parfaitement adaptée aux entreprises en quête de stabilité et de développement. Conçue avec une architecture contemporaine, cette unité bénéficie de matériaux durables et facilement entretenus, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de construction industrielle. La configuration comprend une entrée indépendante pour chaque unité ainsi que quatre places de parking réservées, ce qui garantit un accès pratique pour les employés et visiteurs. La conception prévoit également des zones communes en vert, notamment des buffer zones et des bassins d'infiltration, intégrés harmonieusement dans le site pour respecter les normes environnementales et promouvoir un développement durable. Ce projet immobilier se distingue par sa flexibilité et ses équipements modernes : l'électricité et l'eau sont déjà raccordées, tandis que les coûts d'accès aux services essentiels s'élèvent à 5 000 €, avec une contribution supplémentaire de 1 000 € pour la gestion de la copropriété. La vente s'effectue sous le régime du BTW (TVA), permettant à l'acquéreur de récupérer la TVA payée lors de l'achat lors de sa prochaine déclaration fiscale, ce qui constitue un avantage fiscal notable pour les investisseurs professionnels ou entreprises souhaitant optimiser leur fiscalité. Pour sécuriser cette acquisition, un acompte de 10 % est exigé lors de la signature, avec possibilité de financement sous conditions. Situé dans une zone non exposée aux risques d'inondation et bénéficiant d'une classification environnementale en classe C, ce bâtiment industriel représente une excellente opportunité pour des activités industrielles ou logistiques souhaitant s’installer dans un emplacement stratégique à Diest. La proximité avec les infrastructures routières principales facilite la circulation et l’accès aux marchés locaux et régionaux. Si vous recherchez un immeuble neuf, clé en main, offrant à la fois fonctionnalité et conformité environnementale, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette offre exclusive.

560 m² 560 m² Surface constructible

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943 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3290 Diest

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Diest, une ville stratégique au sein de la région de Flandre, où le développement industriel rencontre la modernité et la durabilité. Proposé au prix de 355 000 €, ce bien immobilier de haute qualité représente une occasion unique pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance. La propriété, référencée sous le numéro RBV16666, se trouve précisément à l'adresse Reppelsebaan 51-53, dans le quartier Molenstede, un espace reconnu pour ses activités industrielles florissantes. Avec une surface totale de 268 m², cette unité offre une configuration idéale pour diverses utilisations professionnelles, répondant aux normes contemporaines en matière de construction industrielle, tout en intégrant des éléments respectueux de l’environnement tels que des zones tampon vertes et des bassins d’infiltration. Ce bâtiment fait partie d’un projet de construction durable et abordable, comprenant trois bâtiments avec un total de 15 unités, chacune dotée de sa propre entrée et de places de parking attribuées. Deux unités sont réparties en respectivement 8 et 5 modules plus petits, tandis qu’un troisième bâtiment offre deux unités plus grandes, offrant ainsi une flexibilité optimale pour les futurs occupants ou investisseurs. Le site bénéficie d’un accès facile via la Reppelsebaan, avec des zones communes paysagères pour assurer un environnement agréable et sécurisé. La conception architecturale moderne privilégie l’utilisation de matériaux robustes et faciles d’entretien, tout en respectant les plus hautes normes en matière d’énergie et de construction industrielle. La disponibilité du projet est prévue pour l’automne 2026, avec une vente en régime TVA, permettant à l’acheteur de récupérer la TVA payée lors de l’achat. Les coûts liés à la connexion aux réseaux (électricité et eau) s’élèvent à 5000 €, auxquels s’ajoute une participation aux frais de la copropriété de 1000 €, avec un acompte de 10 % à la signature du contrat. Ce bâtiment dispose de toutes les certifications nécessaires, notamment un certificat conforme pour l’installation électrique, ainsi que du double vitrage assurant une isolation thermique optimale. La localisation dans un secteur industriel clairement délimité garantit une tranquillité optimale et une conformité urbanistique totale, puisque le site n’est pas soumis à des risques d’inondation. Que vous soyez un professionnel cherchant à établir ses activités dans un environnement moderne ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un projet immobilier innovant, cette offre représente une solution idéale pour concrétiser vos ambitions. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin d’évaluer ce bâtiment exceptionnel qui allie fonctionnalité, durabilité et potentiel de croissance dans un cadre stratégique.

898 m² 898 m² Surface constructible

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408 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3290 Diest

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à Diest, au sein du dynamique secteur industriel de Molenstede. Ce bien immobilier neuf, proposé au prix de 313 000 €, offre une surface brute de 232 m², parfaitement adaptée pour une activité industrielle ou commerciale. Construite selon les dernières normes en matière d’architecture contemporaine, cette unité fait partie d’un projet résidentiel et professionnel innovant, combinant durabilité, fonctionnalité et esthétique moderne. La propriété bénéficie d’un environnement intégré de trois bâtiments comprenant au total 15 unités, chacune disposant de son propre accès indépendant et de places de parking attribuées, dont deux sont incluses avec cette unité. La conception prévoit également des zones communes en espaces verts ainsi que des bassins d’infiltration, garantissant une gestion efficace des eaux pluviales conformément aux réglementations environnementales en vigueur. Le bâtiment est parfaitement équipé pour répondre aux exigences industrielles contemporaines, avec une construction robuste utilisant des matériaux faciles d’entretien. La surface de 232 m², idéale pour diverses activités professionnelles, est complétée par des installations électriques et hydrauliques conformes aux normes en vigueur, avec un certificat électrique déjà en place. La propriété est située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre activité. L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’un régime de vente en neuf sous TVA, permettant à l’acheteur de récupérer la TVA lors de sa déclaration fiscale, ce qui constitue un avantage financier significatif. La livraison est prévue pour l’automne 2026, offrant ainsi un délai confortable pour préparer votre installation. Située au cœur du secteur industriel de Diest, cette unité bénéficie d’un accès privilégié à la Reppelsebaan, facilitant la circulation et la logistique. La région est reconnue pour son dynamisme économique, ses infrastructures adaptées et ses possibilités de développement pour les entreprises industrielles ou logistiques. Avec un prix attractif de 313 000 € et des frais d’installation et de raccordement aux réseaux estimés à 5 000 €, cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans une zone en pleine expansion. N’attendez plus pour concrétiser votre projet industriel ou commercial dans ce site moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare à Diest.

314 m² 232 m² Surface constructible

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388 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

3290 Diest

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le secteur industriel à Diest, une ville dynamique située au cœur de la Belgique. Ce bâtiment industriel neuf, situé sur le site privilégié de la Reppelsebaan 51-53 dans la zone Molenstede, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un bien moderne, conforme aux normes actuelles en matière de construction industrielle. Avec un prix de 388 000 €, cette unité de 293 m² bruts fait partie d’un projet de construction durable et abordable, comprenant plusieurs bâtiments divisionnés en plusieurs unités, dont deux plus grandes, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment en vente fait partie d’un ensemble innovant, conçu avec des matériaux solides, faciles à entretenir, et répondant aux toutes dernières exigences en matière de construction industrielle. La structure bénéficie d'une architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement tout en garantissant fonctionnalité et durabilité. L’espace est accessible via la Reppelsebaan, avec deux places de parking attribuées (P4 et P5), ce qui facilite grandement la logistique au quotidien. Des zones communes en espaces verts, des bassins d’infiltration et des zones tampon apportent un environnement soigné et respectueux de l’écologie, renforçant le caractère moderne et responsable du projet. La construction est prévue pour l’automne 2026, ce qui permet aux acquéreurs de planifier leur développement dans un délai optimal. Situé dans un environnement industriel clairement défini, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des infrastructures principales. Sa conformité aux normes énergie avec du double vitrage et des certificats électriques en règle assure une gestion efficace des coûts énergétiques. La vente étant soumise à la TVA (21%), l’acquéreur pourra déduire cette dernière lors de sa prochaine déclaration fiscale, ce qui constitue un avantage fiscal significatif pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s’établir dans cette région. En intégrant cet immeuble dans leur portefeuille immobilier ou en y installant leur activité, les acheteurs profiteront d’un espace clair, modulable et prêt à l’emploi. Pour toute personne intéressée par cette superbe opportunité, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations et envisager une visite pour concrétiser ce projet d’investissement dans un secteur en pleine croissance.

293 m² 293 m² Surface constructible

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241 758 € - 659 000 €

Projet: Casselet

3580 Beringen

Le projet Casselet, situé dans la Blijkstraat à Beringen, propose une nouvelle phase résidentielle au sein de Bleyck Park. Ce développement comprend sept unités d'appartements modernes, offrant des surfaces habitables allant de 75 à 175 m². Les logements disposent de une à trois chambres, incluant des appartements lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses spacieuses, ainsi que des penthouses exclusifs. L’environnement du projet combine un cadre verdoyant et paisible avec une localisation centrale. Les espaces extérieurs sont soignés, avec des zones vertes, des buffers naturels et une conception axée sur la tranquillité, favorisant un cadre de vie agréable et durable. La résidence bénéficie également d’un caractère peu motorisé, avec une wadi centrale et un parking souterrain sécurisé complété par des installations pour vélos, dont un ascenseur à vélos. En termes de confort et de performance énergétique, les appartements atteignent un standard E20, garantissant une consommation d’énergie réduite. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, telles que commerces, écoles et services horeca. Au rez-de-chaussée, quelques espaces commerciaux viennent compléter le cadre de vie pour offrir un accès facile aux besoins locaux. Les prix débutent à partir de 241 758 €, avec une place de parking et une cave obligatoires à l’achat.

75 - 175 m² 7 unité(s)

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295 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

3980 Tessenderlo

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement avec cette bâtisse commerciale située au cœur de Tessenderlo, offrant une surface de 195 m². La propriété, référencée sous le numéro RBV71578, se trouve précisément au 58, Stationsstraat, dans le code postal 3980. Proposée au prix de 295 000 €, cette bâtisse bénéficie d’un environnement dynamique et avantageux, idéal pour une variété de projets commerciaux ou résidentiels. Avec une architecture moderne datant de 2024, cette construction neuve garantit des normes techniques récentes, notamment la présence d’un certificat électrique conforme et une installation de gaz, d’eau et d’électricité déjà en place. La présence d’un ascenseur ajoute à la praticité de l’usage de ce bâtiment, ce qui en fait un bien polyvalent et adapté à une clientèle variée. Ce bâtiment se distingue par ses grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une structure ouverte qui permet une multitude d’aménagements selon vos besoins. La localisation dans le centre vibrant de Tessenderlo assure une excellente accessibilité, tout en étant à la fois calme et sécurisé grâce à une entrée secondaire depuis la Heilig Hartlaan. Cette configuration favorise un flux piétonnier important tout en assurant un environnement paisible. La proximité des axes principaux facilite la circulation et la visibilité, faisant de cette bâtisse une véritable opportunité pour des activités commerciales ou un projet résidentiel avec potentiel locatif. À l’arrière, un espace de stationnement spacieux, accessible via la Heilig Hartlaan, offre des possibilités de stationnement pour clients ou employés, renforçant encore l’attractivité du site. Pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant concrétiser leur projet dans une zone en plein essor, cette propriété représente un investissement sûr et prometteur. La ville de Tessenderlo est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, ce qui augmente la valeur à long terme de tout développement immobilier sur ce site. Le prix de 295 000 € est exprimé hors TVA, ce qui constitue une opportunité intéressante dans le contexte immobilier local. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet dans ce cadre privilégié.

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Modifié

280 320 € - 309 000 €

Projet: Residentie Carbo Mea, Beringen

3580 Beringen

La Résidence Carbo Mea est un projet résidentiel situé au 6, Nijverheidsstraat, à Beringen. Cette nouvelle construction se trouve à une courte distance du centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces et aux services locaux, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité vers les autres communes environnantes. La résidence se compose de sept appartements modernes et d’un espace commercial en rez-de-chaussée, intégrant un bon équilibre entre vie résidentielle et opportunités commerciales. Les appartements, allant de 105 à 126 m², disposent de deux chambres chacune et d’un vaste terrasse offrant une vue agréable. Conçus dans une architecture intemporelle, ils intègrent des matériaux de haute qualité et un système de chauffage par géothermie avec panneaux solaires, permettant d’atteindre un faible indice E-peil de 10. La configuration prévoit un confort optimal tout au long de l’année grâce à un chauffage par le sol et une climatisation passive. Chaque unité offre une disposition pratique pour un usage familial ou résidentiel, avec la possibilité pour les acheteurs de personnaliser leur cuisine selon leur budget. En plus de ses qualités techniques et esthétiques, ce projet propose une opportunité commerciale avec une surface en rez-de-chaussée bénéficiant d’une visibilité excellente. La proximité immédiate des commodités, combinée à une architecture moderne et à une efficacité énergétique remarquable, en fait un choix pertinent pour les investisseurs ou les futurs résidents souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique et confortable. La possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6% constitue également un avantage financier non négligeable pour les acquéreurs.

2 Chambre(s) 105 - 113 m² 1 Salle(s) de bain

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280 320 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

3580 Beringen

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Beringen : un bâtiment commercial offrant une surface de 112 m² parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles ou commerciales. Situé au 6 Nijverheidsstraat, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique en plein centre-ville, sur une voie de circulation majeure, la Nijverheidsstraat-Kasteletsingel, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La structure se compose d’un espace de vente ou de bureaux au rez-de-chaussée, en partie en état de finitions, prêt à accueillir un avenir personnalisé selon les besoins de son futur propriétaire ou locataire. Avec ses grandes fenêtres à l’avant laissant entrer une généreuse lumière naturelle, ce local assure à la fois luminosité et attractivité, éléments essentiels pour attirer la clientèle ou pour un environnement de travail agréable. Ce bâtiment dispose également de quatre places de stationnement en extérieur, un atout considérable dans cette zone dynamique de Beringen où la facilité d’accès et le stationnement sont souvent limités. La propriété est vendue à un prix de 280 320 €, comprenant la TVA, ce qui la rend particulièrement intéressante pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un environnement professionnel de premier ordre. La configuration offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour l’installation d’un bureau, d’une boutique ou d’une salle de pratique, avec un espace intérieur modulable selon les exigences spécifiques. La présence d’installations électriques, de raccordements pour le gaz et l’eau, ainsi que la possibilité d’adapter la température intérieure, constituent des avantages pratiques pour une mise en route rapide. Beringen, connu pour sa vitalité économique et son dynamisme urbain, offre un environnement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Ce bien immobilier est parfaitement situé dans un secteur à forte fréquentation, avec un accès facile aux infrastructures principales de la ville. La proximité avec des axes routiers majeurs facilite le déplacement vers et depuis le site. Si vous recherchez une opportunité d’investissement ou un local commercial clé en main dans cette région en plein essor, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Beringen.

4 Place(s) de parking

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Modifié

111 825 € - 384 375 €

Projet: 2073914-4421453

3840 Borgloon

Situé dans la zone industrielle de Borgloon, ce projet consiste en la rénovation complète d’un site professionnel existant afin de créer un parc d’activités modernisé et polyvalent. Le complexe comprendra 14 unités dédiées aux petites et moyennes entreprises (KMO), ainsi que 3 appartements situés au premier étage, offrant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et habitation. Les unités commerciales varient en taille de 105 m² à 594 m², avec des hauteurs sous plafond allant de 3,85 mètres à 7,70 mètres, certaines disposant même de mezzanines pour optimiser l’espace selon les besoins. Chaque unité est conçue pour accueillir divers types d’activités telles que le stockage, la production, la vente ou encore des espaces showroom. Le projet met l’accent sur la qualité, la fonctionnalité et la flexibilité afin de répondre aux attentes actuelles des entreprises. L’ensemble du site bénéficiera d’un aménagement soigné et contemporain, garantissant un environnement professionnel agréable et performant. Plusieurs unités sont déjà louées, soulignant l’attractivité de ce parc d’activités renouvelé. Le site jouit d’une localisation stratégique sur le parc industriel de Borgloon, à proximité immédiate du centre-ville, assurant une bonne accessibilité et des connexions aisées vers Tongres, Saint-Trond et Hasselt. Cette position facilite les déplacements professionnels tout en offrant un cadre propice à la croissance des entreprises. Les prix des unités disponibles varient entre 111 825 € et 384 375 €, correspondant à différents formats adaptés tant aux start-ups qu’aux sociétés établies.

52 unité(s)

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Nouveau

394 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf à vendre situé à Balen, précisément au 20, Molsesteenweg. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne comprenant 14 unités d’entreprise de haute qualité, conçues pour répondre aux exigences des entrepreneurs et investisseurs. L’unité proposée dispose d’une surface habitable de 288 m² et bénéficie d’une construction robuste mêlant une structure en acier, un socle en béton ainsi que des panneaux sandwich isolants. Ce nouvel ensemble immobilier est prévu pour une livraison au quatrième trimestre de l’année 2027, offrant ainsi la possibilité d’aménager les locaux selon vos besoins spécifiques grâce à une finition en état « casco ». Cette unité industrielle se caractérise par un espace intérieur généreux avec une hauteur libre de 6 mètres, idéal pour des activités telles que le stockage, la production ou encore l’atelier. Elle est équipée d’une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, complétée par une porte d’accès séparée. La surface au sol est en polybéton, avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré, assurant une résistance optimale aux charges lourdes. De plus, des lanterneaux équipés de dispositifs de désenfumage confèrent une meilleure luminosité naturelle et sécurité incendie conforme à une classification C. Deux places de parking sont incluses avec l’unité, facilitant ainsi l’accès et le stationnement. Implanté directement le long de la Molsesteenweg (N18), ce parc d’activités bénéficie d’une excellente connexion routière via la N71, permettant un accès rapide aux villes alentour telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix demandé pour cette unité industrielle est de 394 000 €, TVA applicable comprise. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué et offre une opportunité rare dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou dossier technique, nous vous invitons à contacter Kim au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace professionnel neuf, parfaitement adaptable à vos projets d’affaires dans la région de Balen.

288 m² 2 Place(s) de parking 288 m² Surface constructible

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Nouveau

236 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf, situé à Balen, sur la Molsesteenweg 20. Ce bien immobilier fait partie d’un nouveau parc KMO comprenant 14 unités de qualité, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 144 m², offrant une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. La hauteur sous plafond libre atteint 6 mètres, conférant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une construction moderne avec une classe de résistance au feu C, dotée de lanterneaux équipés de volets anti-fumée, ainsi qu’une dalle en polybéton capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès se fait par une porte sectionnelle mesurant 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Deux emplacements de parking sont également inclus avec cette unité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2027, et le bien est proposé en état "casco", ce qui laisse toute latitude à l’acquéreur pour personnaliser la finition selon ses propres besoins, qu’il s’agisse de stockage, production ou atelier. Implanté à proximité directe de la N18 avec un accès facile à la N71, ce site offre une excellente desserte vers les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix de vente est fixé à 236 000 € hors TVA. Ce bien neuf, non encore loué et disponible à la vente, représente une opportunité intéressante dans un environnement professionnel dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans et le cahier des charges auprès de notre interlocutrice Kim via le numéro ###

144 m² 2 Place(s) de parking 144 m² Surface constructible

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Nouveau

323 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Balen, proposé au prix de 323 000 €. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne composé de 14 unités qualitatives, spécialement conçues pour répondre aux besoins des entrepreneurs et des investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 216 m², offrant un espace flexible à aménager selon vos exigences. Construite en 2027, cette structure allie une ossature en acier robuste à une base en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant ainsi durabilité et performance énergétique. La hauteur libre sous plafond de 6 mètres optimise l’usage intérieur, tandis que la présence de lanterneaux avec lucarnes de fumée assure une sécurité accrue. Le sol en polybéton supporte une charge allant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, adapté à de multiples usages professionnels. Une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,5 mètres ainsi qu’une porte d’accès séparée facilitent les flux logistiques. Deux places de stationnement complètent ce lot fonctionnel. Le bâtiment se trouve sur la Molsesteenweg 20, un emplacement stratégique à Balen qui bénéficie d’un accès direct à la N18 et à la N71, ce qui rend aisée la liaison avec les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Cette localisation vous offre un cadre dynamique favorable au développement commercial et industriel. L’ensemble du parc est pensé pour offrir une grande polyvalence d’activités : stockage, production, ateliers… La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, permettant aux acquéreurs d’adapter intégralement l’aménagement intérieur à leurs besoins spécifiques grâce à la livraison en état « casco ». Ce mode de livraison confère une liberté totale dans le choix des finitions et des installations. Ce bien neuf n’est pas encore occupé et est soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon votre situation. Le certificat électrique n’a pas encore été délivré, ce qui est habituel pour une construction en phase finale. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou le cahier des charges détaillé ? Nous vous invitons à contacter rapidement Kim au ### pour organiser une visite ou recevoir toute documentation complémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bâtiment industriel performant à Balen au cœur d’un parc KMO moderne et bien desservi.

216 m² 2 Place(s) de parking 216 m² Surface constructible

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1 117 425 €

Projet: De Kwint - Handelspanden

3520 Zonhoven

Le projet De Kwint propose un local commercial situé au cœur du centre rénové de Zonhoven, à l'adresse Heuvenstraat 7. Ce bien unique s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un espace commercial visible, moderne et stratégiquement placé. Le local, d'une surface habitable de 447 m², s'inscrit dans un ensemble immobilier contemporain et durable, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins variés tels que commerce de détail, bureau ou services professionnels. La situation géographique est un atout majeur : implanté en plein centre du village de Zonhoven, le local bénéficie d'une proximité immédiate avec la place du village, les commerces locaux, les établissements horeca ainsi que les infrastructures publiques. Cette localisation centrale assure une excellente visibilité et un accès aisé tant pour la clientèle que pour le personnel. Par ailleurs, la présence d’appartements neufs autour du projet garantit un flux régulier de potentiels clients résidentiels. Le projet met également l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique, alignant ainsi l'investissement avec les attentes actuelles en matière d'environnement et de coûts d'exploitation. Avec un prix affiché à 1 117 425 €, cette opportunité propose une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

447 m² 1 unité(s)

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168 700 € - 179 000 €

Projet: 2073914-4421497

3840 Borgloon

Situé sur le parc industriel de Borgloon, ce projet propose la transformation complète d’un site professionnel en un parc KMO moderne et multifonctionnel. La rénovation porte une attention particulière à la qualité, la fonctionnalité et la flexibilité des espaces. Le site comprend 14 unités KMO adaptées à diverses activités telles que le stockage, la production, la vente et les showrooms, avec des superficies allant de 105 m² à 594 m². Certaines unités bénéficient d’une hauteur libre de 3,85 mètres à 7,70 mètres, avec ou sans mezzanine, afin d’optimiser l’aménagement selon les besoins des entreprises. Au premier étage de ce projet se trouvent trois appartements de deux ou trois chambres, offrant ainsi une possibilité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée dans un même lieu. L’ensemble du site bénéficie d’une architecture contemporaine soignée et est équipé des fonctionnalités nécessaires attendues d’un parc d’entreprises moderne. Cette configuration permet d’accueillir aussi bien les jeunes entreprises que des sociétés déjà établies. La localisation du projet sur le parc industriel de Borgloon assure une bonne accessibilité et une liaison fluide avec les villes voisines telles que Tongeren, Sint-Truiden et Hasselt. Plusieurs unités ont déjà trouvé preneurs, témoignant de l’attractivité de ce parc KMO rénové. Les prix des unités disponibles se situent entre 168 700 € et 179 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante tant pour les entrepreneurs en quête d’espace performant que pour les investisseurs.

2 - 3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 19 unité(s)

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