195 000 €
Surface commerciale à vendre
3970 Bourg-Léopold
Journée portes ouvertes le samedi 19 septembre de 9 h 30 à 10 h 30.
Espace professionnel à vendre - Hechtel-Eksel
Un bien commercial à vendre à Hechtel-Eksel (3941) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
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Sur demande
Surface industrielle à vendre
3900 Overpelt
Ce hall industriel est idéalement situé sur un site industriel à Pelt, avec une excellente accessibilité via les autoroutes N71 et N74. Cela permet d'accéder facilement aux villes environnantes : Lommel en 8 minutes et Eindhoven en 30 minutes. La proximité des grands axes de circulation fait de ce site un lieu idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une base logistique efficace. Aménagement actuel : Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de stockage. À l'arrière du hall, un étage supplémentaire est prévu pour le stockage. À l'avant du hall se trouvent un local technique et une entrée de service séparée donnant accès à une pièce équipée d'une cuisine. Au premier étage, à l'avant du bâtiment, se trouve un espace de bureau. Description : Ce bâtiment commercial fonctionnel est idéal pour les entreprises en phase de démarrage ou de croissance à la recherche d'un espace de travail polyvalent et bien équipé. L'unité dispose d'un étage à l'avant qui offre des possibilités d'espace de bureau, à l'arrière du hall il y a un étage qui peut parfaitement servir de stockage. L'espace bureau est bien isolé de la salle de travail. En outre, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz. Caractéristiques particulières : + Porte sectionnelle haute + Possibilité de louer au lieu d'acheter
2365 m²
1350 m² Surface constructible
599 000 €
Surface commerciale à vendre
3920 Lommel
Découvrez un bien immobilier d’exception à Lommel : un bâtiment commercial à vendre, idéalement situé au 234 de la Luikersteenweg, proposé au prix exact de 599 000 €. Érigé en 1988, ce bâtiment s’étend sur une vaste parcelle de 5 664 m² avec une façade de 20 mètres de large. Il présente une surface nette utile au rez-de-chaussée d’environ 378 m², offrant un cadre spacieux et fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide et une personnalisation intégrale selon vos besoins. La configuration de ce bâtiment combine habilement espace commercial et habitation, constituant ainsi une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d’un lieu polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, plusieurs espaces fonctionnels, une orangerie lumineuse, des toilettes ainsi qu’une mezzanine. L’étage supérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un coin salon, d’une salle de bain et de trois chambres, tandis que le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-est agrémenté d’un terrasse et d’un bassin, offrant un cadre apaisant propice à la détente. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Situé dans une zone résidentielle et urbaine sans risques liés aux inondations, ce bien bénéficie d’une excellente situation à Lommel, qui facilite l’accès aux communes environnantes. Certifié avec une performance énergétique remarquable (G-score A), il représente un investissement sûr à long terme avec un revenu cadastral de 2 741 €. Ce bien sans TVA apporte une flexibilité financière intéressante. Pour découvrir ce bâtiment commercial associé à un logement confortable, n’hésitez pas à prendre contact par email ou téléphone afin d’organiser une visite. Cette occasion unique mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre alliant travail et vie privée.
5664 m²
389 000 €
Surface commerciale à vendre
3920 Lommel
Immeuble commercial avec logement situé dans un emplacement de choix à Lommel Cet immeuble commercial est situé dans la Stationsstraat à Lommel, au cœur d'un quartier regorgeant de commerces et de boutiques. Grâce à cet emplacement commercial, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’une grande accessibilité et de bonnes liaisons. Le rez-de-chaussée est actuellement entièrement aménagé en espace commercial et était auparavant exploité comme restaurant. Le bien se prête donc parfaitement à diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent la partie habitable. L'agencement peut être adapté à vos propres souhaits et besoins. Dans sa configuration actuelle, le logement comprend un salon, une cuisine, un débarras, une salle de bains et 3 chambres. La propriété dispose également de quelques espaces extérieurs et d’un garage situé à l’arrière de la parcelle. Le bien est soumis à une obligation de rénovation, car il est classé « F » sur l’attestation de performance énergétique (EPC). Cela vous offre l’opportunité de le rénover et de le moderniser entièrement selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant allier vie privée et vie professionnelle dans un emplacement central à Lommel.
511 m²
450 000 €
Surface commerciale à vendre
3970 Bourg-Léopold
Situé en plein cœur de Leopoldsburg, ce bâtiment commercial polyvalent représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 450 000 €, ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée spacieux d’environ 220 m² offrant un espace ouvert modulable, ainsi qu’un premier étage dédié aux bureaux avec une surface d’environ 170 m². La présence d’une cuisine et de sanitaires complète l’ensemble, rendant ce bâtiment immédiatement fonctionnel pour diverses activités professionnelles telles que bureaux, services de recrutement, showrooms, groupes de pratiques ou centres de formation. Édifié en 1969, le bâtiment n’est actuellement pas occupé et sera disponible à la signature de l’acte. Il se distingue par d’excellentes possibilités de sécurisation, héritées de son ancienne activité commerciale spécialisée. Bien que ne disposant ni d’alarme, ni d’ascenseur, ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, sa configuration spatiale en fait un bien flexible adapté à de nombreux projets professionnels. Le certificat PEB indique un usage énergétique primitif nul, attestant d’une faible consommation énergétique ou d’une absence d’équipement soumis à certification. Leopoldsburg bénéficie d’un emplacement stratégique avec une accessibilité confortable à pied depuis les transports en commun. Le bâtiment se trouve dans une zone urbaine à vocation résidentielle, sans risque particulier d’inondation ni protection architecturale spécifique. Son positionnement central en fait un atout pour toute entreprise souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les spécialistes de l’agence Swevers au ### Cette propriété représente une occasion idéale pour investir dans un espace commercial aux nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
1 295 000 €
Surface industrielle à vendre
3920 Lommel
Situé au cœur de Lommel, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à combiner activité professionnelle et résidence. Avec un prix attractif de 1 295 000 €, cette propriété offre une surface totale de 1281 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une entreprise moderne. La structure comprend des locaux commerciaux et administratifs, notamment 254 m² dédiés aux bureaux et espaces sociaux, dont 71 m² de bureaux récents parfaitement adaptés aux besoins contemporains. Ces espaces sont complétés par un vaste entrepôt de 71 m², idéal pour la logistique ou le stockage, en plus d’une maison d’habitation attenante de 326 m², idéale pour une famille ou la résidence de direction, ainsi qu’un garage attenant de 44 m². Le tout repose sur un terrain d’environ 33,13 ares, offrant une grande flexibilité pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’état général du bâtiment est solide, datant de 1995 et muni de double vitrage qui garantit une bonne isolation thermique. L’installation électrique est présente, tout comme l’alarmes de sécurité pour assurer une protection optimale des locaux. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager une location ou une activité commerciale immédiate. Sur le plan énergétique, le bâtiment dispose d’un certificat EPC valable jusqu’en 2035 avec un indice de consommation primaire de 247 kWh/m² par an. La présence d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, ainsi que des certificats en conformité pour la plupart des installations, renforce la valeur pratique et la fiabilité de cette propriété. L’emplacement à Lommel offre un environnement stratégique pour une activité industrielle ou artisanale. La zone bénéficie d’un classement favorable, avec un G-score A et un P-score B, ce qui témoigne d’un urbanisme réfléchi et d’un potentiel de développement. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui élimine toute inquiétude liée aux risques naturels. Son emplacement bien desservi est idéal pour une famille entrepreneuriale souhaitant conjuguer vie professionnelle et résidence dans un cadre sécurisé et pratique. Ce bien immobilier constitue une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un espace professionnel polyvalent, facilement adaptable, en Belgique, avec des possibilités de développement futures. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.
1 500 000 €
(+250 €
)
Surface industrielle à vendre
3920 Lommel
Opbrengsteigendom te koop Betreft een opbrengsteigendom verhuurd aan een degelijke huurder. Gebouw bestaat uit een verhuurd commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca 555m2. Meer info inzake huuropbrengsten op kantoor. ### of ###
552 m²
552 m² Surface constructible
249 000 €
Surface commerciale à vendre
2490 Balen
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 26 Stationsstraat à Balen, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent au cœur de cette localité. Avec une vaste surface totale de 415 m², dont environ 290 m² au rez-de-chaussée, ce bien se distingue par son potentiel d’aménagement adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le prix demandé pour cette propriété est de 249 000 €, sans TVA applicable. Le kadastraal inkomen (revenu cadastral) est fixé à 2 444 €, un élément important pour l’évaluation fiscale et la rentabilité éventuelle du bien. Ce bâtiment comprend également un espace habitable réparti à l’étage avec trois chambres spacieuses, ce qui en fait un lieu qui pourrait convenir à une double utilisation, mêlant espace de travail et logement. Une garage intérieure est également disponible, offrant un confort supplémentaire en zone urbaine. Une cave ainsi qu’une cave accessible par un vide sanitaire complètent les installations, assurant des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Le chauffage est assuré via une installation au mazout, garantissant une source de chaleur fiable. Il est important de noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas conforme, ce qui devra être pris en compte dans le cadre d’une éventuelle acquisition et mise aux normes. L’orientation du bâtiment vers l’est offre une luminosité naturelle agréable dès le matin, tandis que les raccordements en eau et électricité sont en place, facilitant toute opération d’aménagement ou de rénovation. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible dès la signature de l’acte. Situé dans la commune de Balen, il bénéficie d’un environnement central qui lui confère un accès aisé aux services locaux et commerces. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, il est recommandé de contacter le bureau au numéro indiqué afin d’évaluer pleinement les possibilités offertes par ce bâtiment commercial au fort potentiel.
249 000 €
Surface commerciale à vendre
2490 Balen
Situé au cœur de Balen, ce vaste bâtiment commercial à rénover offre une opportunité unique d’investissement avec une surface habitable totale de 415 m². La propriété se compose d’un rez-de-chaussée spacieux d’environ 290 m², idéal pour une activité commerciale diversifiée, agrémenté d’une habitation en étage comprenant trois grandes chambres. Ce bien immobilier comprend également une garage intérieur ainsi qu’une cave et un vide sanitaire, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au mazout et bénéficie des branchements électriques et d’eau essentiels. Ce bien est proposé à la vente au prix de 249 000 €, sans TVA applicable, avec un revenu cadastral de 2 444 €. Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. La façade avant orientée à l’est garantit une bonne exposition lumineuse. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas conforme, cette bâtisse présente un fort potentiel de transformation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un espace sur mesure, alliant vie professionnelle et privée. La configuration actuelle invite à imaginer divers projets, tant dans le domaine commercial que résidentiel. Balen bénéficie d’un emplacement central dans la province d’Anvers, ce qui renforce l’attractivité de ce bien pour toute entreprise ou investisseur souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un accès facilité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous fournir toutes les précisions nécessaires.
433 000 €
Bureaux à vendre
3910 Neerpelt
Ces bureaux offrent de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales et professionnelles. La partie la plus large, située à l'avant, constitue le cœur de l'immeuble commercial et comprend différents espaces de bureaux, d'accueil et de travail. L'agencement actuel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des espaces de travail et de réunion communs. À l’arrière se trouvent en outre une cuisine et une salle à manger, qui offrent tout le confort nécessaire aux collaborateurs. Depuis la partie avant, le bâtiment se prolonge par une annexe allongée à l’arrière, comprenant des bureaux et des espaces de travail supplémentaires. Grâce à cette configuration, les différents services ou fonctions peuvent être facilement séparés les uns des autres. L’ancienne affectation du bâtiment offre un agencement de base professionnel, tout en garantissant une flexibilité suffisante pour l’adapter aux besoins spécifiques d’un nouveau locataire. Le bien se prête donc parfaitement, entre autres, à une utilisation comme bureau, cabinet collectif, profession libérale, centre de services, centre de formation ou toute autre activité commerciale. De plus, le bâtiment dispose d’un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage de dossiers, d’archives, de matériel ou de stocks. Les trois places de garage situées à l’arrière de la propriété, qui sont comprises dans la vente, constituent un atout supplémentaire important et peuvent servir d’espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
985 000 €
Bureaux à vendre
3900 Pelt
Cet immeuble de bureaux bien aménagé offre un environnement de travail efficace et professionnel, idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de bureaux individuels et d'espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le bâtiment par une esplanade bien entretenue qui s'ouvre sur le hall d'entrée central. C'est là que se trouve la réception, qui assure un accueil représentatif des visiteurs. Il y a également une salle d'attente confortable. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de bureaux, dont le bureau 1, le bureau 2, le bureau 3 et le bureau 4. Il y a également une salle de conférence spacieuse, idéale pour les consultations et les présentations. Un réfectoire entièrement équipé avec cuisine est à la disposition du personnel. Les installations pratiques comprennent des sanitaires séparés pour les hommes et les femmes, une salle de nettoyage, un vestiaire et une entrée séparée pour le personnel. Plusieurs salles d'archives se trouvent sur la gauche, ainsi qu'une salle de conférence séparée. Le premier étage représente une extension précieuse de la capacité des bureaux et comprend cinq espaces de bureau supplémentaires, une salle informatique, des toilettes et deux salles polyvalentes qui peuvent être utilisées de manière flexible. Un vaste parking se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement pour les voitures et les vélos. PEB Tertiaire: label 'X'
1966 m²
299 000 €
Surface commerciale à vendre
3910 Neerpelt
Situé à Neerpelt, ce bien immobilier commercial proposé au prix de 299 000 € représente une opportunité rare sur un terrain de 963 m². Édifié en 1933, ce bâtiment à rénover offre une surface habitable comprenant plusieurs espaces modulables adaptés à une activité professionnelle ou à une reconversion résidentielle. En entrant, une vaste entrée dessert les différentes pièces principales, dont une cuisine fonctionnelle, plusieurs salons, une salle de bains équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un toilette séparé. La présence d’un grand espace dédié à une pratique professionnelle ou atelier confère à ce bâtiment un potentiel idéal pour des indépendants, des professions libérales ou des créatifs souhaitant associer vie privée et professionnelle sous un même toit. À l’étage, trois chambres confortables sont accessibles via un hall de nuit lumineux, tandis qu’un grenier spacieux offre une surface supplémentaire à aménager selon les besoins du futur acquéreur. Bien que le bien nécessite certains travaux de rénovation, cette exigence ouvre la porte à une personnalisation complète et adaptée aux goûts et besoins spécifiques, que ce soit en tant que résidence familiale moderne intégrant un espace de travail, ou comme investissement multifonctionnel. La structure solide et la surface généreuse permettent de concevoir un habitat contemporain avec un lieu professionnel intégré, ou encore de développer un projet immobilier plus ambitieux. Implanté dans une zone résidentielle urbaine ou rurale selon destination cadastrale, ce bâtiment bénéficie d’un raccordement aux réseaux d’électricité, gaz et eau, assurant un confort de base immédiat. L’orientation nord-est de la façade principale garantit une luminosité douce tout au long de la journée. De plus, le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce qui facilite une prise de possession rapide. Il est important de noter que ce bien est soumis à un droit de préemption et ne fait pas partie d’une zone inondable. Pour les investisseurs ou professionnels cherchant à conjuguer espace professionnel et habitation dans la région de Neerpelt, cette propriété à 299 000 € constitue une occasion rare. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment unique.
963 m²
610 000 €
Surface industrielle à vendre
3900 Pelt
Cette unité commerciale neuve, située au 12 Lodewijk De Raetlaan à Pelt, offre une surface totale de 421 m², comprenant un espace d’exposition intérieur de 158 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une kitchenette de 105 m² à l’étage. La construction, prévue pour 2025, sera livrée selon les spécifications du locataire, avec la possibilité d’adapter l’aménagement en fonction de ses besoins. L’accès au bâtiment est possible par l’avant et l’arrière, facilitant la circulation et la livraison. Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, avec un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, des climatisations et des panneaux solaires. Il est équipé d’un système d’alarme et d’une connexion internet. Côté commodités, sept places de stationnement sont disponibles (quatre à l’avant et trois à l’arrière), avec une borne de recharge électrique équipée de deux points de charge. La propriété bénéficie également d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Cette unité est particulièrement adaptée à des activités B to B, telles que le stockage de marchandises ou des activités industrielles ou artisanales. La location est proposée à 2 750 € par mois, avec une caution équivalente à trois mois de loyer. La possibilité de louer également le bâtiment adjacent de 316 m², appartenant au même propriétaire, à un tarif mensuel de 2 500 €, est envisageable pour répondre à des besoins plus importants.
421 m²
316 m² Surface constructible
394 000 €
Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)
2490 Balen
Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf à vendre situé à Balen, précisément au 20, Molsesteenweg. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne comprenant 14 unités d’entreprise de haute qualité, conçues pour répondre aux exigences des entrepreneurs et investisseurs. L’unité proposée dispose d’une surface habitable de 288 m² et bénéficie d’une construction robuste mêlant une structure en acier, un socle en béton ainsi que des panneaux sandwich isolants. Ce nouvel ensemble immobilier est prévu pour une livraison au quatrième trimestre de l’année 2027, offrant ainsi la possibilité d’aménager les locaux selon vos besoins spécifiques grâce à une finition en état « casco ». Cette unité industrielle se caractérise par un espace intérieur généreux avec une hauteur libre de 6 mètres, idéal pour des activités telles que le stockage, la production ou encore l’atelier. Elle est équipée d’une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, complétée par une porte d’accès séparée. La surface au sol est en polybéton, avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré, assurant une résistance optimale aux charges lourdes. De plus, des lanterneaux équipés de dispositifs de désenfumage confèrent une meilleure luminosité naturelle et sécurité incendie conforme à une classification C. Deux places de parking sont incluses avec l’unité, facilitant ainsi l’accès et le stationnement. Implanté directement le long de la Molsesteenweg (N18), ce parc d’activités bénéficie d’une excellente connexion routière via la N71, permettant un accès rapide aux villes alentour telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix demandé pour cette unité industrielle est de 394 000 €, TVA applicable comprise. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué et offre une opportunité rare dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou dossier technique, nous vous invitons à contacter Kim au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace professionnel neuf, parfaitement adaptable à vos projets d’affaires dans la région de Balen.
288 m²
2 Place(s) de parking
288 m² Surface constructible
236 000 €
Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)
2490 Balen
Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf, situé à Balen, sur la Molsesteenweg 20. Ce bien immobilier fait partie d’un nouveau parc KMO comprenant 14 unités de qualité, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 144 m², offrant une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. La hauteur sous plafond libre atteint 6 mètres, conférant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une construction moderne avec une classe de résistance au feu C, dotée de lanterneaux équipés de volets anti-fumée, ainsi qu’une dalle en polybéton capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès se fait par une porte sectionnelle mesurant 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Deux emplacements de parking sont également inclus avec cette unité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2027, et le bien est proposé en état "casco", ce qui laisse toute latitude à l’acquéreur pour personnaliser la finition selon ses propres besoins, qu’il s’agisse de stockage, production ou atelier. Implanté à proximité directe de la N18 avec un accès facile à la N71, ce site offre une excellente desserte vers les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix de vente est fixé à 236 000 € hors TVA. Ce bien neuf, non encore loué et disponible à la vente, représente une opportunité intéressante dans un environnement professionnel dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans et le cahier des charges auprès de notre interlocutrice Kim via le numéro ###
144 m²
2 Place(s) de parking
144 m² Surface constructible
323 000 €
Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)
2490 Balen
Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Balen, proposé au prix de 323 000 €. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne composé de 14 unités qualitatives, spécialement conçues pour répondre aux besoins des entrepreneurs et des investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 216 m², offrant un espace flexible à aménager selon vos exigences. Construite en 2027, cette structure allie une ossature en acier robuste à une base en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant ainsi durabilité et performance énergétique. La hauteur libre sous plafond de 6 mètres optimise l’usage intérieur, tandis que la présence de lanterneaux avec lucarnes de fumée assure une sécurité accrue. Le sol en polybéton supporte une charge allant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, adapté à de multiples usages professionnels. Une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,5 mètres ainsi qu’une porte d’accès séparée facilitent les flux logistiques. Deux places de stationnement complètent ce lot fonctionnel. Le bâtiment se trouve sur la Molsesteenweg 20, un emplacement stratégique à Balen qui bénéficie d’un accès direct à la N18 et à la N71, ce qui rend aisée la liaison avec les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Cette localisation vous offre un cadre dynamique favorable au développement commercial et industriel. L’ensemble du parc est pensé pour offrir une grande polyvalence d’activités : stockage, production, ateliers… La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, permettant aux acquéreurs d’adapter intégralement l’aménagement intérieur à leurs besoins spécifiques grâce à la livraison en état « casco ». Ce mode de livraison confère une liberté totale dans le choix des finitions et des installations. Ce bien neuf n’est pas encore occupé et est soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon votre situation. Le certificat électrique n’a pas encore été délivré, ce qui est habituel pour une construction en phase finale. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou le cahier des charges détaillé ? Nous vous invitons à contacter rapidement Kim au ### pour organiser une visite ou recevoir toute documentation complémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bâtiment industriel performant à Balen au cœur d’un parc KMO moderne et bien desservi.
216 m²
2 Place(s) de parking
216 m² Surface constructible
629 000 €
Surface commerciale à vendre
2490 Balen
Situé à Balen, cet immeuble commercial à vendre au prix de 629 000 € représente une opportunité unique alliant espace professionnel et habitat de qualité. Édifié en 1981, ce vaste bien immobilier se distingue par son excellent état d’entretien et sa rénovation récente qui le rend particulièrement économe en énergie. En effet, grâce à l’installation de panneaux solaires d’une capacité d’environ 7 150 kW, le bâtiment bénéficie d’une performance énergétique notable avec un certificat PEB affichant 182 kWh/m²/an, valide jusqu’en 2036. Ce centre d’affaires comprend également une habitation spacieuse et modulable, offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La surface habitable intérieure se compose de cinq chambres, un élément rare pour un bien commercial, et une salle de bains. L’espace habitable vaste permet de conjuguer confort et fonctionnalité selon les besoins professionnels et privés. Le système de chauffage est assuré au gaz, garantissant une chaleur constante et maîtrisée. Ce bien répond aux normes en vigueur, notamment en matière d’électricité, et ne nécessite aucune rénovation supplémentaire ni présence d’amiante, offrant ainsi une tranquillité d’esprit au futur acquéreur. Sans ascenseur, cette propriété privilégie un accès direct et pratique pour toutes ses pièces. Implanté sur une parcelle remarquable de 5 320 m², entièrement clôturée et équipée d’un système d’arrosage, le bâtiment jouit d’une orientation nord favorable et d’un environnement calme et sécurisé. Ce cadre verdoyant proche des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most constitue un véritable atout pour qui recherche un équilibre entre activité économique et cadre de vie agréable. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni située en zone inondable, ce qui renforce son caractère sûr et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ###
5320 m²
629 000 €
Fonds de commerce à vendre
2490 Balen
Voici une surface commerciale à vendre située à Balen, au numéro 95 de la rue Ongelberg, proposée au prix de 629 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1981, se distingue par son excellente situation dans un environnement verdoyant, à proximité des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most. Offrant une surface habitable de plain-pied, ce vaste local combine espace professionnel et habitation confortable, avec un total de cinq chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré au gaz, et l’ensemble bénéficie d’une rénovation récente garantissant une parfaite efficacité énergétique, comme en atteste un certificat PEB affichant une consommation primaire spécifique de 182 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Le bâtiment présente des atouts remarquables pour un usage mixte : il s’agit d’une affaire commerciale prospère avec des possibilités d’extension et une configuration idéale pour un usage intégralement au rez-de-chaussée. Le terrain attenant, d’une superficie généreuse de 5320 m², est entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation. Une installation photovoltaïque d’environ 7150 kW contribue à la performance énergétique globale. Ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz et d’eau, et ne requiert aucun travaux liés à l’électricité ni présence d’amiante. L’orientation du bâtiment vers le nord favorise une exposition adaptée. Aucun droit de préemption ni risque d’inondation n’est applicable sur cette parcelle. Ce bien rare à la vente représente une opportunité intéressante pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale au sein d’un cadre naturel privilégié. Pour découvrir l’ensemble des plans détaillés avec dimensions, permettant une première visite virtuelle du lieu, ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou pour convenir d’un rendez-vous adapté à vos besoins.
5320 m²
629 000 €
Surface commerciale à vendre
2490 Balen
Situé à Balen, ce bâtiment commercial à vendre au prix de 629 000 € représente une opportunité rare combinant un espace professionnel performant et un cadre de vie confortable. Édifié en 1981, cet ensemble offre une surface habitable entièrement de plain-pied, idéale pour un usage mixte habitation et commerce. Le bien comprend cinq chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation optimale des espaces privés et professionnels. Sa rénovation récente contribue à son excellent état général, rendant ce bâtiment immédiatement opérationnel et très économe en énergie, notamment grâce à une installation de panneaux solaires d’une capacité d’environ 7 150 kW. Le bâtiment s’étend sur un vaste terrain de 5 320 m², soigneusement clôturé et équipé d’un système d’irrigation, ce qui favorise un environnement extérieur à la fois fonctionnel et agréable. L’orientation nord de la façade principale assure une luminosité maîtrisée, tandis que les infrastructures essentielles telles que les raccordements à l’électricité, au gaz et à l’eau sont pleinement opérationnels. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 182 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en août 2036. Il est important de souligner que l’électricité est conforme aux normes en vigueur, sans obligation de rénovation ni risque d’amiante, garantissant ainsi une sécurité optimale pour les futurs occupants. Implanté dans un cadre verdoyant à proximité des domaines naturels De Keiheuvel et De Most, ce bien bénéficie d’un environnement calme et serein tout en restant accessible. L’absence de servitude de préemption et le fait que la propriété ne soit pas située en zone inondable renforcent son attractivité. Cette propriété polyvalente convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant conjuguer habitat et activité commerciale dans un seul lieu spacieux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception.
5320 m²
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