Espace de bureau idéalement situé et appartement confortable Ce bureau spacieux offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Il dispose de deux toilettes, d'une kitchenette pratique et de pas moins de 3 places de parking privées, ce qui apporte un confort supplémentaire tant aux collaborateurs qu'aux clients. L'appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine attenante. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Il est en outre doté d'un garage et d'une grande terrasse.
Espace de bureau idéalement situé et appartement confortable Ce bureau spacieux offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Il dispose de deux toilettes, d'une kitchenette pratique et de pas moins de 3 places de parking privées, ce qui apporte un confort supplémentaire tant aux collaborateurs qu'aux clients. L'appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine attenante. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Il est en outre doté d'un garage et d'une grande terrasse.
KUURNE (près du Ring de Courtrai) : Surface commerciale avec grand parking idéalement située (#1X+5_DEMA_FOC) • Surface totale du terrain : 1.311m² • Superficie du magasin : 520m² • Loyer annuel estimé : +/- 52.000€ • Prix : 850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
Nous vous présentons un bien immobilier commercial d’exception situé à Kuurne, proposé au prix de 995 000 €. Ce bâtiment commercial s’accompagne d’une habitation ou d’un appartement sur une parcelle totale de 3 045 m², offrant une surface développée de 1 859 m². Ce bien est actuellement libre de toute location, ce qui permet une disponibilité immédiate pour un usage personnel ou un projet professionnel. Le bâtiment nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs souhaitant aménager un espace conforme à leurs besoins spécifiques ou envisager une reconversion du site. Ce bien ne dispose pas d’ascenseur ni ne fait l’objet d’un certificat pour l’installation électrique. Le cadastre indique un revenu cadastral de 5 622 €, sans TVA applicable à la vente. Cette propriété comprend ainsi une surface importante à exploiter sur un terrain non inondable, ce qui garantit une certaine sécurité quant à l’environnement urbain. L’absence de contraintes liées aux zones inondables représente un avantage non négligeable pour toute opération future. La configuration et la dimension de cette parcelle offrent un potentiel considérable, que ce soit pour le développement commercial, la création d’espaces industriels ou la réhabilitation en logements. Implantée dans la commune dynamique de Kuurne, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique en Flandre, dans un cadre qui allie accessibilité et attractivité économique. Ce secteur offre un environnement propice aux activités commerciales et industrielles, tout en permettant un aménagement conforme aux exigences urbanistiques actuelles. Nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les projets ambitieux nécessitant une surface importante et modulable à Kuurne.
3045 m²
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Ce bâtiment commercial à vendre à Kortrijk représente une opportunité stratégique pour les entrepreneurs recherchant une implantation dynamique au cœur d’un quartier en plein essor. Implanté au 1, Botenkopersstraat, ce bien immobilier offre une surface construite de 125 m² accompagnée d’une terrasse de 33 m², permettant d’allier espace intérieur et extérieur dans un cadre urbain attrayant. Proposé au prix de 299 500 € hors frais, ce bâtiment commercial est une option flexible qui peut être aménagée selon les besoins spécifiques de votre activité. Le bâtiment se situe dans le nouveau quartier animé de Kaai City, un secteur où la vie professionnelle et résidentielle se conjuguent harmonieusement. Bénéficiant d’une vue directe sur la rivière Leie et d’un accès immédiat à la promenade piétonne, cet emplacement offre un fort passage quotidien composé d’étudiants de Howest, de riverains et de visiteurs. La proximité du stationnement et des infrastructures locales renforce l’attractivité de ce site pour des usages variés tels que bureaux, showroom, concept store ou espace de réception. La terrasse avant est particulièrement adaptée à des activités d’accueil ou à une exploitation horeca. Le prix affiché est de 299 500 €, avec TVA applicable, et le bien est actuellement libre de toute location. Ce commerce bénéficie d’un cadre idéal pour créer une adresse professionnelle avec une forte visibilité dans un environnement mêlant vie urbaine et activité économique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Kortrijk.
Ce bâtiment commercial à vendre situé à Kortrijk, au 1 Botenkopersstraat 202, représente une opportunité rare pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Proposé au prix de 379 500 €, ce bien offre une surface habitable optimale avec une superficie totale de 221 m² sur une parcelle équivalente, parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour y installer votre projet selon vos exigences spécifiques. Le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée le long de la rivière Leie, offrant un cadre naturel agréable et une visibilité attractive. Bien que les informations relatives aux certificats, notamment celui de l’installation électrique, ne soient pas disponibles, le potentiel du lieu n’en demeure pas moins significatif. L’environnement immédiat mêle harmonieusement des espaces dédiés à la vie résidentielle, aux activités professionnelles et aux loisirs, favorisant une synergie intéressante pour des commerces tels que des bureaux, showrooms, ou encore des espaces de restauration. Les terrasses attenantes, idéales pour des usages liés à l’accueil ou à la convivialité, viennent compléter ce cadre de travail en offrant un atout supplémentaire d’agrément et d’animation. Kortrijk est une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Ce bâtiment commercial s'inscrit dans un quartier en pleine mutation où se croisent étudiants, habitants et professionnels. Cette localisation stratégique au cœur d’un nouveau quartier urbain en développement permet de bénéficier d’une forte fréquentation naturelle et d’une accessibilité aisée. Ce bien immobilier représente une véritable carte blanche pour une activité commerciale ou professionnelle souhaitant conjuguer visibilité, emplacement de choix et environnement attractif. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos équipes spécialisées qui se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.
In het centrum van Harelbeke, op een uitzonderlijk groen domein van ruim 4.000 m², bevindt zich deze exclusieve villa met wellness, die blijft verrassen door haar omvang, privacy en veelzijdigheid. De centrale ligging nabij Kortrijk garandeert een vlotte bereikbaarheid en directe aansluiting op de belangrijkste toegangswegen. De villa en de wellness hebben een afzonderlijke toegangsweg, dus ideaal om privé en werk op elkaar af te stemmen en toch maximaal je eigen privacy te behouden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van bijna 500 m², aangevuld met een ruime garage voor vier wagens en een bureelruimte van 120 m2 met privatieve toegang. Binnen overheerst een gevoel van ruimte en rust, met royale leefvolumes waar parket en natuurvloeren de toon bepalen, zes slaapkamers 2 prachtig marmeren badkamers en ruim ontworpen met absolute discretie in gedachten. Een verborgen parel aan de achterzijde van de tuin en toegangelijk via een aparte toegangsweg, is de wellnessruimte van 225 m2 met groot binnenzwembad (11 x 5,5m), familiesauna, infraroodsauna en hammam, die via grote glaspartijen naadloos overgaat in de tuin. Dankzij de aparte toegangsweg biedt dit gedeelte bovendien een zeldzame combinatie van privégebruik en mogelijke opbrengst. Een eigendom waar privacy, comfort en herbronning harmonieus samensmelten. De woning werd gebouwd in 1970 en onderging een grondige renovatie in de periode 2012 - 2021 (heraanleg tuin, herinrichting villa, zonnepanelen/batterij/laadpaal, herinrichten en wellness en zwembad, vernieuwen dak boven garage en verder beschikt de eigendom over een goed doordacht klimaatregeling in de wijnkelder en de bureau- en slaapverdieping. Afgewerkt met de mooiste vloeren in Bourgondische witsteen (Masangis) en marmer (carrara en statuario marmer in de badkamers) en mooie Franse eikenhouten trap en parket op de bovenverdieping biedt deze woning een klassevolle sfeer en toch optimale gezelligheid door de leuke inrichting van de leef- en slaapruimtes ! Discrete verkoop, adres enkel op aanvraag Bel voor meer info : ### ### ###
Investissement stratégique dans un emplacement unique : à deux pas des berges branchées de la Lys, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ce bien combine un rez-de-chaussée commercial avec deux appartements rénovés. Une opportunité rare en plein cœur de Kortrijk ! Les biens immobiliers à cet emplacement se font rares. Situé dans une rue latérale paisible des animées berges de la Lys — le véritable hotspot de Kortrijk — nous vous proposons cet immeuble de rapport polyvalent. Vous profitez ici du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme d’une localisation de premier choix. La disposition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec une grande vitrine, prêt à accueillir une nouvelle activité. Idéal pour un bureau, un cabinet ou un commerce spécialisé dans un bâtiment de caractère. Étages supérieurs : Deux appartements entièrement rénovés (1er et 2e étage). Ceux-ci sont finis de manière moderne et immédiatement louables. Grâce à leur situation proche de l’eau et des établissements horeca, il s’agit d’unités résidentielles très prisées. Pourquoi ce bien ? Ce bien offre un équilibre parfait pour un investisseur : la sécurité de deux unités résidentielles prêtes à l’emploi et le potentiel de valorisation d’un espace commercial à rénover dans un emplacement A. La gare, la Grand-Place et les agréables terrasses au bord de l’eau se trouvent littéralement au coin de la rue.
Situé au cœur de Kortrijk, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien polyvalent alliant espace commercial et habitation. Proposé au prix de 195 000 €, cet immeuble se distingue par sa localisation en angle, offrant ainsi une visibilité optimale et une configuration fonctionnelle. Anciennement exploité en tant que café, il dispose d’un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace café avec sanitaires, une cuisine et un séjour, complétés par une grande cave de stockage et un garage privatif, ainsi qu’un stationnement privé. Ce bien permet également d’envisager un projet mixte avec un commerce en rez-de-chaussée et la possibilité de diviser l’étage en deux appartements. La surface totale du terrain s’étend sur 169 m², offrant un espace conséquent pour diverses activités ou aménagements. L’ensemble est équipé de double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique satisfaisante. La partie résidentielle, située à l’étage supérieur, comprend deux chambres et une salle de bains, avec en sus un grenier habitable pouvant être aménagé selon les besoins futurs. L’installation électrique est fonctionnelle, bien qu’elle ne soit actuellement pas certifiée, et le chauffage reste à définir par le futur acquéreur. Le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en mai 2036, avec une notation B pour la consommation énergétique et la qualité environnementale, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risques liés aux inondations ni autres contraintes urbaines particulières. Le revenu cadastral s’élève à 820 €, ce qui offre une base fiscale intéressante pour un investissement locatif ou professionnel. Ce bâtiment, proposé sans TVA, constitue donc une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s’implanter dans la ville dynamique de Kortrijk. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et étudier les possibilités offertes par cette propriété au potentiel multifonctionnel.
Situé au cœur de Kortrijk, cet immeuble commercial à vendre bénéficie d’une localisation privilégiée sur la Leiestraat 13, à deux pas de la célèbre Grande Place. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines, ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour une activité commerciale en plein centre-ville. L’ensemble comprend une surface commerciale de 240 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 60 m² aménagée en bureau avec kitchenette, offrant ainsi un espace fonctionnel et parfaitement adapté à l’accueil des clients comme au travail administratif. Entièrement rénové en 2021, l’immeuble affiche un état impeccable avec des installations modernes et un confort optimal. Toutes les commodités nécessaires sont en place, notamment les raccordements à l’électricité et à l’eau. Le chauffage est assuré par du double vitrage de qualité, garantissant une bonne isolation énergétique conforme aux normes. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’en 2036, avec une excellente notation A tant pour la consommation énergétique que pour la performance au niveau des émissions. Le bâtiment s’inscrit dans un cadre urbain classé en zone d’habitat à valeur culturelle, apportant ainsi une plus-value patrimoniale à ce bien rare sur le marché. Proposé au prix de 489 000 €, cet immeuble commercial n’est actuellement pas loué et attend un nouvel acquéreur désireux de s’implanter dans un emplacement très recherché à Kortrijk. La parcelle totale s’étend sur 246 m², offrant un bel espace extérieur complémentaire. Avec son excellent rapport qualité-prix et son positionnement stratégique, ce bien s’adresse tant aux investisseurs qu’aux entrepreneurs souhaitant profiter d’une visibilité maximale dans un cadre urbain dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir cette opportunité exclusive.
Ce bâtiment commercial à vendre situé au 13 Botenkopersstraat à Kortrijk représente une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d’un espace polyvalent dans un cadre dynamique. Proposé au prix de 249 500 €, ce bien immobilier dispose d’une surface bâtie de 79 m², offrant un cadre adapté pour différents usages commerciaux ou professionnels. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise de possession immédiate et une personnalisation selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, connu sous le nom de Kaai City, qui combine harmonieusement vie résidentielle, activité professionnelle et espace de détente au bord de l’eau, en plein cœur de Kortrijk. La construction neuve garantit une qualité élevée, avec des caractéristiques modernes visant l’efficacité énergétique et la facilité d’entretien. Chaque unité dispose d’une entrée indépendante donnant sur la Havenkaai, ce qui assure une visibilité et un accès aisé tant pour les clients que pour les collaborateurs. Ce lieu convient particulièrement bien aux professions créatives telles que les ateliers, studios photo ou bureaux graphiques, mais également aux freelances, thérapeutes, showrooms ou commerces de proximité. Le prix de 249 500 € est soumis à la TVA et reflète l’investissement dans ce segment de marché porteur, dans une zone où la demande pour des espaces fonctionnels et bien situés est soutenue par un fort trafic piétonnier et la proximité de pôles stratégiques comme la gare et les institutions académiques telles que Howest. Ce projet offre une réelle flexibilité d’aménagement et constitue une base solide pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement moderne et attractif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien d’exception à Kortrijk.
À vendre : bien commercial polyvalent avec habitation séparée dans un emplacement de premier choix à Deerlijk ! Cet immeuble multifonctionnel (actuellement exploité comme boulangerie) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante principale de Deerlijk, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et grands axes routiers. Composition : Le bien combine un espace commercial (atelier avec surface de vente) et une habitation entièrement indépendante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les indépendants, professions libérales ou investisseurs. L’espace commercial comprend un atelier, une cuisine séparée, des toilettes supplémentaires, un espace de stockage ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures. L’habitation dispose de sa propre entrée et comprend un vaste séjour avec vue sur le patio, offrant une agréable luminosité naturelle. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, 4 chambres spacieuses, une salle de bains rénovée et un espace bureau séparé. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’arrière du bâtiment, une grande extension permet d’augmenter la surface destinée à une activité commerciale. Le jardin avec abri de jardin peut éventuellement être aménagé en places de parking supplémentaires. Atouts : emplacement commercial de premier ordre avec excellente visibilité combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle accès indépendant à l’habitation garage intérieur pour 2 voitures 4 chambres et un bureau nombreuses possibilités d’extension grâce au grenier et à l’annexe jardin avec potentiel pour des places de parking supplémentaires disponible immédiatement Pour qui est-ce idéal ? Idéal pour les indépendants, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site. Également intéressant comme investissement grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente situation commerciale. À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : ###
À vendre : bien commercial polyvalent avec habitation séparée dans un emplacement de premier choix à Deerlijk ! Cet immeuble multifonctionnel (actuellement exploité comme boulangerie) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante principale de Deerlijk, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et grands axes routiers. Composition : Le bien combine un espace commercial (atelier avec surface de vente) et une habitation entièrement indépendante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les indépendants, professions libérales ou investisseurs. L’espace commercial comprend un atelier, une cuisine séparée, des toilettes supplémentaires, un espace de stockage ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures. L’habitation dispose de sa propre entrée et comprend un vaste séjour avec vue sur le patio, offrant une agréable luminosité naturelle. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, 4 chambres spacieuses, une salle de bains rénovée et un espace bureau séparé. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’arrière du bâtiment, une grande extension permet d’augmenter la surface destinée à une activité commerciale. Le jardin avec abri de jardin peut éventuellement être aménagé en places de parking supplémentaires. Atouts : emplacement commercial de premier ordre avec excellente visibilité combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle accès indépendant à l’habitation garage intérieur pour 2 voitures 4 chambres et un bureau nombreuses possibilités d’extension grâce au grenier et à l’annexe jardin avec potentiel pour des places de parking supplémentaires disponible immédiatement Pour qui est-ce idéal ? Idéal pour les indépendants, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site. Également intéressant comme investissement grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente situation commerciale. À vendre par Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : ###
Groot magazijn met bijhorende ruime woonst ! Dit unieke magazijn is zo'n 420m2 groot en beschikt daarnaast nog over een ruim bureel, kitchenette en wc. Tevens is een aparte toegang naar de bovengelegen woonst met zeer ruime terras ! Het magazijn werd individueel opgetrokken met spouw om geen trillingen of geluid door te geven aan de omliggenden ! Verwarming met performant Wanson verwarmde luchtsysteem op aardgas. In de algemene inkom is een aparte toegangsdeur naar de verdieping waar een royale leefruimte en dito zuidgericht terras U toelacht ! Keuken volledig ingericht met ingebouwde toestellen ! In de hall is een gastentoilet en vervolgens twee ruime slaapkamers en een derde die momenteel als berging wordt gebruikt, maar eveneens toegang geeft naar de gigantische zolder waar zeker nog vier extra slaapkamers kunnen gemaakt worden ! Badkamer met toilet, ligbad en lavabomeubel. U beschikt er over houten ramen met dubbele beglazing, airco (warmte/koude), een schitterende B-score voor EPC en gekeurde electriciteit ! De degelijke betonnen constructie van de verdiepingen zorgt voor optimale geluidsabsorptie. Mede dankzij zijn centrale ligging is dit een ideale uitvalsbasis om te wonen en werken ! Bel voor meer info : ### of mail ### ###
Cette propriété polyvalente, située dans un excellent emplacement commercial au centre de Stasegem, permet de combiner à la perfection vie privée et vie professionnelle. Elle comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation lumineuse avec 3 chambres, un garage et une terrasse exceptionnellement grande. L'espace commercial bénéficie d'un emplacement de choix, avec un passage constant et une forte visibilité. Grâce à ses grands espaces librement aménageables, les possibilités sont infinies : idéal pour les starters comme pour les indépendants établis qui souhaitent développer leur propre concept dans un emplacement stratégique au potentiel d'avenir. De plus, l'espace commercial peut, si vous le souhaitez, être parfaitement intégré (partiellement ou totalement) ou agrandi à l'habitation, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la flexibilité. À l'étage se trouve un appartement duplex agréable et lumineux, qui donne une impression d'espace. L'appartement duplex dispose d'un espace de vie, avec cuisine et grande terrasse. Au deuxième étage, on trouve trois chambres à coucher et une salle de bains entièrement rénovée. Le garage offre un confort supplémentaire et une valeur ajoutée pratique. Une propriété offrant visibilité, espace, flexibilité et potentiel dans un emplacement absolument exceptionnel. Atouts : emplacement commercial central, espace commercial librement aménageable, possibilité d'agrandissement/d'intégration du commerce à l'habitation, terrasse exceptionnellement grande, garage disponible et EPC favorable. Intéressé ? ###
Cette propriété polyvalente, située dans un excellent emplacement commercial au centre de Stasegem, permet de combiner à la perfection vie privée et vie professionnelle. Elle comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation lumineuse avec 3 chambres, un garage et une terrasse exceptionnellement grande. L'espace commercial bénéficie d'un emplacement de choix, avec un passage constant et une forte visibilité. Grâce à ses grands espaces librement aménageables, les possibilités sont infinies : idéal pour les starters comme pour les indépendants établis qui souhaitent développer leur propre concept dans un emplacement stratégique au potentiel d'avenir. De plus, l'espace commercial peut, si vous le souhaitez, être parfaitement intégré (partiellement ou totalement) ou agrandi à l'habitation, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la flexibilité. À l'étage se trouve un appartement duplex agréable et lumineux, qui donne une impression d'espace. L'appartement duplex dispose d'un espace de vie, avec cuisine et grande terrasse. Au deuxième étage, on trouve trois chambres à coucher et une salle de bains entièrement rénovée. Le garage offre un confort supplémentaire et une valeur ajoutée pratique. Une propriété offrant visibilité, espace, flexibilité et potentiel dans un emplacement absolument exceptionnel. Atouts : emplacement commercial central, espace commercial librement aménageable, possibilité d'agrandissement/d'intégration du commerce à l'habitation, terrasse exceptionnellement grande, garage disponible et EPC favorable. Intéressé ? ###
Cet immeuble commercial exceptionnel à vendre est idéalement situé à Bavikhove, au numéro 17 de Bavikhovedorp, offrant une surface bâtie généreuse de 782 m² sur un terrain de 2 471 m². Construit en 2013, ce bâtiment moderne se distingue par sa conception robuste en béton et maçonnerie, avec des murs isolés de 5 cm d’épaisseur et une toiture plate asphaltée dotée d’une isolation performante combinant laine minérale et PUR. La structure comprend une vaste zone ouverte d’environ 570 m², un bureau, un local serveur, des vestiaires, une cuisine, ainsi que six toilettes réparties entre dames et hommes. Une ancienne partie de boucherie transforme l’espace en un atelier équipé de deux chambres froides et une chambre congélateur, idéale pour diverses activités professionnelles. L’ensemble bénéficie d’une installation photovoltaïque impressionnante de 70 520 Wp grâce à ses 172 panneaux solaires, assurant une production annuelle de 50 MWh. De plus, le bâtiment est pourvu d’une propre cabine haute tension de 160 kVA, garantissant une alimentation électrique puissante et fiable. Ce bien commercial offre une multitude d’atouts fonctionnels et techniques pensés pour répondre à des usages diversifiés tels que la grande distribution, les activités indoor avec restauration, les bureaux, les showrooms ainsi que la production ou le stockage. Le sol est constitué d’un béton poli et armé, recouvert en partie de polybéton sous les tapis, tandis que les plafonds sont suspendus pour un confort optimal. Un sas équipé d’une porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement avec un accès direct sur la voie publique. La propriété dispose également de 40 emplacements de stationnement sécurisés par une barrière électronique, répartis entre l’avant (10 places) et l’arrière (30 places), assurant une accessibilité aisée aux clients et aux fournisseurs. Ce bâtiment bénéficie en outre d’un système de chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec réglage individuel par espace, complété par la climatisation pour un confort toute l’année. L’éclairage et la menuiserie en aluminium gris garantissent une excellente isolation thermique avec un coefficient U égal à 1,1. Situé dans le centre stratégique de Bavikhove, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès pratique aux principaux axes routiers desservant Harelbeke, Courtrai et Waregem. La zone est classée en zone mixte avec une orientation vers les petites entreprises artisanales, offrant ainsi une flexibilité d’exploitation conforme aux prescriptions urbanistiques locales. Le prix de vente n’est pas mentionné ici mais l’opportunité d’acquérir un bien immobilier aussi complet dans cette région est rare. Ce bien n’est pas actuellement loué et ne fait pas l’objet de TVA. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans délai les spécialistes du secteur commercial chez CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, forts de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise en Flandre occidentale et orientale. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bâtiment commercial performant, polyvalent et respectueux des normes énergétiques les plus récentes.
2471 m²
40 Place(s) de parking
782 m² Surface constructible
COMMERCIELE RUIMTE + MAGAZIJN 380 m2 HANDELSRUIMTE + 158,5 m2 MAGAZIJN (kleiner mogelijk) + 53 m2 BUITENRUIMTE/PARKEERPLAATSEN Gelegen rechtover publieke parking, maakt dit pand zich uitzonderlijk aantrekkelijk voor wie een commerciële ruimte met magazijn (kan ook zonder) wil vinden ! In Hulste dorp is dergelijke oppervlakte uitzonderlijk ! U beschikt tevens over een kantoorruimte, keuken en toilet ! Tevens beschikt U over 10.000 W aan zonnepanelen wat heel wat mogelijkheden geeft naar type activiteit toe ! Ook huren bespreekbaar. Bel voor meer inof : ### Moena LANGENRAEDT ### ###
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