Bureaux à vendre - Maaseik

Découvrez cette spacieuse surface commerciale située à Neeroeteren, offrant une opportunité unique pour votre activité professionnelle. Proposée au prix de 220 000 €, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique sur l'Ophovenstraat 113, au cœur d’un secteur en pleine expansion. Avec une surface totale de 506,60 m², cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une variété d’entreprises, qu’il s’agisse de commerce, de bureaux ou de stockage. Son emplacement en bordure d’une route principale assure une visibilité optimale et un accès facile, renforçant ainsi son potentiel commercial. Ce bien immobilier a été intégralement rénové en 2021, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Il se compose d’une vaste zone commerciale lumineuse, équipée d’une grande vitrine qui offre une excellente visibilité tout en permettant une entrée accueillante pour la clientèle. La zone dispose également d’un toilette, d’un espace de stockage ou d’un petit bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d’un magazin spacieux avec une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques. La rénovation intérieure comprend des sols en béton poli, des murs en plaques de plâtre peints en blanc, un éclairage LED professionnel, un système de détection incendie connecté à une centrale, et une installation électrique certifiée conforme jusqu’en février 2046. La chaudière à gaz neuve offre un chauffage efficace, contribuant à un confort thermique optimal. La propriété bénéficie également de trois places de stationnement à l’arrière du bâtiment, avec la possibilité d’accéder à quatre autres lors des heures d’ouverture, ce qui constitue un atout précieux pour accueillir votre clientèle sans souci de stationnement. Située dans un environnement dynamique, cette localisation avantageuse permet une grande facilité d’accès via la route principale et la rue arrière Heerbaan. La zone est facilement accessible en voiture et offre une bonne visibilité pour attirer des clients ou partenaires commerciaux. Le secteur est résidentiel et commercial, proposant un environnement propice à diverses activités professionnelles. La proximité immédiate des infrastructures essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz assure une exploitation sans contraintes techniques majeures. La disponibilité immédiate vous permet de prendre possession rapidement pour lancer ou développer votre activité dans un espace moderne et parfaitement adapté à vos besoins. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements afin de faire de ce lieu votre prochaine réussite commerciale. En savoir plus ?

*IN OPTIE* MOOIE KANTOORRUIMTE MET TWEE AUTOSTAANPLAATSEN EN ARCHIEFKELDER TE MAASEIK. TROEVEN - Instapklaar. - Langs invalsweg (N78) naar Maaseik. - Voldoende parkeergelegenheid. KELDERVERDIEPING Archiefkelder (11,20m x 7,00m = 78,40m²). GELIJKVLOERS - Ontvangstruimte (7,08m x 5,40m = 38,23m²): tegelvloer. - Kantoor 1 (4,80m x 4,25m = 20,40m²): met directe toegang tot kantoor 2. - Kantoor 2 (4,80m x 4,25m = 20,40m²). - Landschapskantoor (4,70m x 5,15m = 24,20m²). - Kantoor 3 (4,70m x 3,53m = 16,57m²). - Kantoor 4 (4,70m x 3,53m = 16,57m²). - Sas (1,60m x 1,60m = 5,56m²). - Wachtruimte (2,00m x 3,00m = 6,00m²). - Kantoor 5 (3,80m x 3,80m = 14,44m²). - Kitchenette - Apart toilet. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau exceptionnel situé à Neeroeteren, une localité prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les axes principaux. Ce bien immobilier, affichant un prix de 310 000 €, offre une surface totale de 140 m² répartie sur le rez-de-chaussée et une cave également de 140 m², parfaitement adaptée à diverses utilisations professionnelles. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, cet espace a été aménagé pour optimiser la productivité avec plusieurs postes de travail et bureaux, mais ses possibilités de transformation sont vastes : il peut accueillir différentes activités telles que des bureaux indépendants, une grande salle de réunion, un espace pour une profession libérale ou même un local commercial. La cave est équipée d'une cuisine entièrement aménagée, d’un toilette, et d’un espace de stockage ou de travail supplémentaire, ce qui renforce la fonctionnalité et la praticité de cet immeuble. La localisation stratégique de cet immeuble constitue un atout majeur. Situé à Neeroeteren, à l’adresse Spilstraat 2, il bénéficie d’un accès facile, d’une excellente connectivité et de parkings publics à proximité, facilitant ainsi l’accès pour les employés et les visiteurs. Avec un certificat énergétique de classe A, ce bâtiment se distingue par son efficacité énergétique et son faible coût d’exploitation, un avantage certain dans le contexte actuel où la durabilité devient primordiale. Construit en 1984, cet immeuble ne dispose pas d’un système de chauffage spécifique décrit ni d’équipements modernes tels qu’une climatisation ou un ascenseur, mais il est conforme aux normes pour une occupation flexible dans un secteur résidentiel ou mixte. Il est également important de noter qu’il n’est pas soumis à des restrictions particulières concernant les risques d’inondation ou la protection patrimoniale. Ce bien immobilier est proposé à la vente avec disponibilité immédiate au moment de la signature chez le notaire. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant une flexibilité maximale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant établir son activité dans une zone en plein essor. La simplicité de la transaction, combinée à la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques, en fait une opportunité à ne pas manquer pour toute personne en quête d’un local commercial ou professionnel fonctionnel dans la région de Neeroeteren. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter — cette adresse pourrait devenir votre futur siège de succès. En savoir plus ?