Authentique ferme composée de plusieurs bâtiments dont une habitation comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de bains, WC séparé, 3 chambres, bureau et grenier. La propriété est également composée de quatre hangars et de deux corps d'habitation à rénover. Multiples possibilités et rendement locatif très intéressant pour cette nouveauté, rare à la vente sur le secteur !
Superbe immeuble commercial avec potentiel résidentiel ! Offrant un vaste rez-de-chaussée d'env. 163m², actuellement utilisé comme café, avec réserve, cuisine, W.C., et garage. À l'étage, deux plateaux bruts prêts à accueillir deux appartements d'env. 59m² et 75m². Sur une parcelle de 529m², ce bien bénéficie de double vitrage (RDC), d'une installation électrique conforme (commerce) et d'un raccordement TAE direct. Rare à ce prix !
529 m²
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Immeuble commercial comprenant hall d'entrée, bureau, WC séparé, chaufferie ainsi qu'à l'étage grand bureau ouvert, WC séparé et grenier aménageable. Transformation possible en habitation.
Située dans un emplacement de premier ordre, cette surface commerciale d’environ 35 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important.Actuellement exploitée en magasin de fruits et légumes, le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial récent, offrant une sécurité locative immédiate. Loyer annuel : 9.000 € Prix de vente : 99.000 €Le bien présente également un potentiel d’évolution intéressant : Possibilité d’aménager une habitation à l’arrière et à l’étage, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité idéale pour un projet mixte commerce + logement ou pour une valorisation à moyen terme.Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.
Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de la ville, offre de nombreuses opportunités :• Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 75 m², actuellement vide, parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle selon vos besoins.• À l’étage : Magnifique appartement rénové, comprenant :• Un grand living lumineux avec une cuisine équipée ouverte.• Une salle de bain avec baignoire.• 2 chambres avec parquet + un dressing.• Terrasse et pelouse.Appartement loué actuellement à 650 €/mois, générant un revenu stable.Le PEB pour l'appartement est en cours.
Ce bâtiment industriel exceptionnel situé à Comines, au 52-54 Sluisbaan, représente une opportunité unique d’acquérir une vaste surface dédiée à des activités industrielles et logistiques. Proposé au prix de 11 000 000 €, ce bien immobilier de grande envergure s’étend sur une parcelle totale de 46 746 m² et comprend une surface de stockage couverte remarquable de 19 310 m². Cette propriété n’est actuellement pas louée et se présente en excellent état, prête à accueillir immédiatement toute activité nécessitant des infrastructures robustes et fonctionnelles. La connexion électrique est assurée, et le site bénéficie d’une situation accessible facilitant les opérations logistiques. Le complexe se compose de plusieurs bâtiments distincts et complémentaires, conçus pour maximiser l’efficacité opérationnelle. Le bâtiment A offre un grand entrepôt de 9 750 m² avec une hauteur libre sous plafond de 6,5 mètres, équipé de deux quais de chargement et deux portes sectionnelles, ainsi qu’une zone logistique pour la réception. Une balance active est installée devant ce bâtiment, ajoutant une valeur opérationnelle non négligeable. Le bâtiment B propose un entrepôt de 6 610 m² avec les mêmes caractéristiques de hauteur et accès, complété par environ 200 m² de bureaux industriels incluant une salle de réunion, des sanitaires, des douches et un réfectoire, parfaitement adaptés aux besoins de production et logistique. Le bâtiment C, multifonctionnel, s’étend sur 2 950 m² avec une tour d’extrusion de 16,5 mètres de haut répartie sur cinq niveaux, partiellement démontable, ainsi qu’une zone d’entrepôt à hauteur libre standard. Une zone de bureaux moderne d’environ 2 000 m² sur deux étages complète l’ensemble, proposant des espaces aménagés en bureaux paysagers, bureaux individuels, laboratoires, salles de réunion, sanitaires et espaces de restauration. L’ensemble des bâtiments est équipé d’un système d’extinction automatique par sprinklers en parfait état de fonctionnement. Ce site industriel se distingue également par son engagement durable grâce à une installation photovoltaïque comprenant environ 2 400 panneaux solaires avec une puissance installée totale de 1 070 kWp, générant des économies d’énergie substantielles (les panneaux ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le terrain offre suffisamment d’espace pour le stationnement et les manœuvres avec 118 places disponibles. Par ailleurs, la possibilité d’acquérir jusqu’à environ 2 hectares de terrains adjacents non bâtis représente un potentiel intéressant pour une extension future ou une éventuelle reconfiguration partielle du site. Ce bâtiment industriel à Comines est disponible à partir du quatrième trimestre 2026. Pour obtenir des informations techniques supplémentaires, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, il est conseillé de contacter PANORAMA B2B au ###
Cet espace commercial stratégiquement situé à Comines, idéalement proche de la frontière française. Ce bâtiment moderne, construit en 2003, offre un environnement parfait pour diverses entreprises grâce ses installations complètes. Détails du Bien : • Superficie Totale : 427 m² répartis sur deux niveaux (255 m² au rez-de-chaussée et 172 m² au premier étage). • Terrain : 1.013 m² incluant 13 places de parking extérieures. • Commodités : Chauffage central au gaz et climatisation intégrée. • Accessibilité : Entrée principale à l’avant et une seconde à l’arrière, avec un accès latéral au parking. Atouts : • Emplacement premium à 200 mètres de la frontière française, augmentant l’exposition et le potentiel de clientèle transfrontalière. • Ancienne agence bancaire, le lieu est adapté pour une reprise rapide et efficace de divers types d’activités commerciales ou de bureaux. Prix : 520.000 €Taxe Foncière : 7.119 € Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à s’établir ou à se développer dans une région dynamique et accessible. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Vous cherchez un bien offrant à la fois un espace commercial et un logement ? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Comines, parfait pour un projet professionnel ou un investissement locatif ! Rez-de-chaussée : Local commercial ou salon de 20 m² + 2 pièces en enfilade Extérieur : Grand jardin, un vrai atout en centre-ville !️ Étage 1 : 1 chambre + salle de bain️ Étage 2 : 2 chambres + grenier isolé Atouts : Emplacement stratégique, nombreuses possibilités d’aménagement, libre de suite ! Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Nous vous proposons cet immeuble mixte à vendre pour seulement 199.000 €.Il comprend :Deux bureaux au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité en façade.Une partie habitation à l’arrière.Des étages exploitables, offrant un beau potentiel d’aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation stratégique en plein cœur de la ville garantit une forte attractivité, que ce soit pour un projet locatif, ou un usage combiné commerce + habitation. Atout majeur : emplacement numéro 1, au centre-ville, proche des commerces, écoles et transports.Un bien à fort rendement potentiel, idéal pour investisseurs avisés !
Très belle surface commerciale comprenant un showroom de 180m² ainsi qu’un atelier de 220 m².Belles vitrines, parking privé le long d’un axe routier très passant.Libre de suite.
Idéalement situé, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement avec une configuration polyvalente et un bon rendement locatif.• Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 236 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une activité commerciale que pour un projet privé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel.• 1er étage : CD725 : appartement en cours de rénovation comprenant un living, une cuisine, une salle de bain et deux chambres 70m²• 2e étage : CD725C : appartement entièrement rénové avec un living, une cuisine équipée neuve, une salle de bain et deux chambres. Déjà loué à 500 €/mois, garantissant un revenu immédiat.74m²L’immeuble dispose déjà de trois compteurs électriques et trois compteurs d’eau, assurant une gestion indépendante des lots. Accès par escalier latéral.
Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier commercial exceptionnel à Dikkebus : un bâtiment hébergeant actuellement la célèbre enseigne « De Tommies », idéalement situé le long de la Dikkebusseweg, une voie stratégique de passage fréquenté. Ce bâtiment commercial est proposé au prix de 299 000 €, sans TVA, et offre un potentiel remarquable pour différents concepts horeca. Son emplacement privilégié bénéficie d’un flux constant de passants, qu’ils soient automobilistes, piétons ou cyclistes se dirigeant notamment vers la très prisée Dikkebusvijver, garantissant ainsi une visibilité optimale et une clientèle naturelle et régulière. Cette situation représente un atout considérable pour tout entrepreneur désireux de développer une activité commerciale dynamique dans une zone résidentielle aux alentours attractifs. L’agencement intérieur du bâtiment se compose d’un espace café convivial situé à l’avant, complété par une salle de restaurant spacieuse à l’arrière, reliée harmonieusement par une cuisine centrale fonctionnelle, véritable cœur de l’établissement. La surface intérieure généreuse permet d’envisager une large palette d’aménagements et de concepts horeca, que ce soit un café-restaurant classique, une friterie, une sandwicherie ou toute autre idée innovante dans le secteur. Ce bien jouit également d’un vaste terrasse extérieure, offrant de multiples possibilités d’accueil confortable pour les clients, en tirant pleinement parti du passage et du cadre environnant. Un parking spacieux complète l’ensemble et constitue un avantage rare dans cette configuration, renforçant l’accessibilité et le potentiel commercial du site. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains sont aménagées, permettant une configuration mixte habitation-travail qui séduira les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un espace privé directement sur place. Ce bâtiment n’est pas soumis à des contraintes urbanistiques particulières telles que droit de préemption ou protection patrimoniale, et ne se trouve pas en zone inondable. La disponibilité immédiate est envisageable dès signature de l’acte. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter Home Hunters par courriel à ### ou par téléphone au ### Cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour quiconque souhaite investir dans un établissement horeca visible, spacieux et doté d’un fort potentiel d’expansion au cœur de Dikkebus.
Situé au cœur d’Ieper, cet espace de bureau à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier fonctionnel et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles. Érigé en 2009, ce local commercial présente une surface totale de 144 m², comprenant une pièce principale lumineuse grâce à de grandes baies vitrées qui favorisent un environnement de travail agréable. Le bâtiment bénéficie également d’une installation électrique conforme à ses besoins actuels et inclut des sanitaires avec un toilette unique, garantissant ainsi un confort pratique pour les utilisateurs. Ce bureau n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour une occupation ou une exploitation directe. Ce bien immobilier est proposé au prix de 160 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 1 218 €, sans TVA applicable, ce qui représente un investissement transparent et accessible. Sa localisation stratégique dans la rue Arsenaalstraat 32 assure une proximité avec le centre-ville d’Ieper, facilitant l’accès aux infrastructures urbaines tout en s’intégrant dans un environnement résidentiel et urbain. La destination urbanistique du terrain est classée en zone d’habitat, garantissant un cadre réglementaire stable et propice au développement d’activités professionnelles compatibles. De plus, le certificat de performance énergétique (EPC) daté du 3 mai 2034 révèle une consommation énergétique maîtrisée avec un score « A » tant pour la performance énergétique que pour la performance environnementale. L’emplacement au sein de cette ville dynamique du Westhoek confère à ce bureau une visibilité et un accès privilégiés qui renforceront votre image de marque professionnelle. L’environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation, favorise la sérénité nécessaire au travail. Ce bien conviendra parfaitement aux entrepreneurs ou sociétés cherchant un espace flexible, spacieux et modulable afin d’adapter l’agencement aux besoins spécifiques de leur activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d’Ieper.
WESTOUTER (Mont Noir) FONDS DE COMMERCE (Friterie), situé au Mont Noir et disposant de tout le matériel nécessaire pour démarrer rapidement. * Particularités : Fonds de commerce prêt à reprendre ! Situé au Mont Noir, en pleine activité avec une excellente visibilité, terrasses et parking, loyer demandé : 1215€/mois. Pour plus de renseignements, prendre rdv en agence.
Nous vous présentons un espace de bureaux d’exception à vendre, situé au 32 Oude Ieperstraat à Wevelgem, affiché au prix de 695 000 €. Cet immeuble commercial moderne, construit en 1997 et parfaitement entretenu, offre une surface utile totale d’environ 287 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 660 m². Ce bien immobilier se distingue par une finition haut de gamme et des installations contemporaines, notamment la domotique, l’air conditionné, des stores automatiques, ainsi qu’un système audio intégré. De plus, il bénéficie de doubles vitrages et d’un excellent certificat énergétique EPC de classe B, garantissant un environnement de travail économique et durable. Ce bâtiment offre une configuration idéale pour diverses activités professionnelles telles que cabinets comptables, cabinets médicaux, études notariales ou bureaux d’architectes. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau de direction, une salle d’attente, un espace polyvalent pouvant servir de showroom ou salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires et une zone technique. Le premier étage comprend plusieurs bureaux, une salle serveurs et des espaces d’archivage intégrés. Les larges possibilités de stationnement et plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques complètent les atouts fonctionnels de ce bien. Un système d’alarme assure une sécurité optimale. Implanté dans une zone commerciale stratégique à Wevelgem, à proximité immédiate des axes R8, A19, E403 et du ring de Courtrai, ce bien bénéficie d’une accessibilité remarquable et d’une visibilité commerciale importante. Wevelgem est reconnue pour son dynamisme économique et constitue un lieu idéal pour toute entreprise soucieuse d’allier praticité et image professionnelle. Ce bureau clé en main est un investissement de choix pour les professionnels à la recherche d’un emplacement prestigieux. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans délai.
Situé en plein cœur de Mouscron, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant développer son activité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace commercial d’environ 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Son ambiance chaleureuse, ses finitions soignées et son caractère unique en font un lieu idéal pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Le commerce bénéficie également d’un petit espace extérieur privatif, parfait pour aménager un coin détente, une pause-café ou un espace fumeur à destination de la clientèle ou du personnel. À l’étage, un agréable appartement duplex d’environ 55 à 60 m² offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le logement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et offrant un réel intérêt pour les investisseurs. L’ensemble développe une surface utile d’environ 140 à 145 m², bénéficie d’une installation électrique conforme, d’un PEB D et se présente dans un excellent état général, sans travaux importants à prévoir. Grâce à sa polyvalence, à la qualité de ses rénovations et à son potentiel de rendement, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché mouscronnois. Idéal pour un investisseur, un commerçant ou un indépendant souhaitant allier activité professionnelle et patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder !
Entrepôt de presque 600 m² au coeur de Mouscron Situé au coeur de Mouscron, cet entrepôt compartimenté de presque 600 m², anciennement destiné à la boulangerie, pâtisserie et chocolaterie, offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, commerciale ou professionnelle. AVANTAGE FINANCIER : possibilité d'acquérir la société détenant uniquement l'entrepôt, permettant, sous réserve des conditions applicables, d'éviter les frais liés à une acquisition immobilière classique. Au rez-de-chaussée : cour, vestiaire, réserves, espace boulangerie et stockage, bureau, zone de cuisson et préparation, local frigo, grande salle de préparation, courette et petit jardin. À l'étage : réserve/bureau, local frigo et espace chocolaterie. Le bâtiment dispose de raccordements gaz/eau, tout-à-légout, chambres froides, deux tableaux électriques et sanitaires. Pas de chauffage. Le bien est vendu avec son contenu, dont la gestion sera à charge de l'acquéreur. Accès via servitude de passage. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou non toute offre soumise.
- Emplacement idéal au centre de Moorslede: rue de l'église 2B - 80 m² - Espace d'accueil - Grand espace de bureau/magasin au rez-de-chaussée - Beaucoup d'armoires encastrées - Installations sanitaires - Étiquette énergétique B - Sans amiante - Électricité conforme - Prix indicatif: 199 000 €
- Unité KMO neuve (TVA déductible) - Emplacement idéal à Dadizele: Industrielaan 7, unité 8 - 249 m² (223 m² + étage de 26 m²) - Hauteur libre de 5,6 m - Largeur de 12,45 m - Structure en acier avec panneaux de béton et murs coupe-feu isolés entre les unités - Tôles de toit en acier avec revêtement en PVC et écoulements d'urgence, avec verrière - Porte sectionnelle électrique de 4 m sur 4,2 m - Fenêtres et portes en aluminium - 2 places de parking incluses - Frais de raccordement aux services publics inclus - Prix indicatif: 336.750 €
Situé à Dadizele, au numéro 7 de la Industrielaan, ce bâtiment commercial neuf constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un cadre industriel dédié aux petites et moyennes entreprises (K.M.O.). Construit en 2025, ce bien immobilier se distingue par sa conception moderne comprenant une structure en acier associée à des panneaux en béton, ainsi que des cloisons coupe-feu isolées entre les unités. Offrant une surface totale de 236 m², cette unité dispose d’une hauteur libre généreuse de 6,2 mètres et d’une largeur de 11 mètres, adaptée aux besoins variés d’activités commerciales ou artisanales. Le toit est réalisé en plaques d’acier revêtues de PVC, équipé de lanterneaux pour un apport naturel de lumière ainsi que de dispositifs d’évacuation d’urgence. La façade comprend une porte sectionnelle électrique de 4 mètres sur 4,2 mètres, facilitant l’accès des véhicules et du matériel, tandis que les fenêtres et portes en aluminium garantissent durabilité et maintenance réduite. Deux places de parking sont également incluses avec cette unité, renforçant son attractivité. Les frais de raccordement aux réseaux de services publics sont compris dans le prix, ce qui simplifie les démarches administratives et facilite une mise en exploitation rapide. La présence d’une TVA applicable rend cet investissement potentiellement intéressant dans le cadre d’une récupération fiscale. Il est important de noter que ce bâtiment n’est pas actuellement loué et ne bénéficie ni d’alarme, ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Implanté dans une zone industrielle spécifiquement réservée aux entreprises artisanales et petites industries, ce bien ne se situe pas dans une zone inondable ni protégée, garantissant ainsi une sécurité optimale pour votre activité. Le terrain total avoisine les 6 549 m² avec une profondeur de 107 mètres et une largeur de 60 mètres à la façade, offrant un environnement spacieux et fonctionnel. Le prix demandé pour cette unité commerciale est fixé à 324 300 €, reflétant la qualité de la construction récente et les prestations incluses. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur afin de concrétiser cette acquisition stratégique dans un secteur en plein développement.
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