Espace professionnel à vendre - Westerlo

Cette opportunité exceptionnelle vous offre un bâtiment commercial rare à Olen, idéalement situé dans le centre de Onze-Lieve-Vrouw-Olen, bénéficiant d'une excellente visibilité. Avec un prix de 575 000 €, cette propriété allie potentiel commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. La structure comprend une boulangerie d’environ 220 m², parfaitement adaptée pour une activité artisanale, ainsi qu’une habitation d’environ 280 m², offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La configuration du bâtiment est pensée pour optimiser la visibilité et l’accessibilité, avec une zone commerciale ayant une entrée indépendante, connectée directement à l'atelier et à la boutique. La boulangerie dispose d’un espace de vente, d’un espace de production, d’un atelier, ainsi que de sanitaires et de zones de stockage. La salle de production a été transformée en un espace modulable, avec toutes les installations électriques (380V, 220V), le gaz naturel et les systèmes de plomberie en place, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon vos projets. L’habitation attenante se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un dressing, quatre chambres spacieuses, un garage ainsi qu’un jardin orienté plein sud. La maison est accessible via une entrée séparée, offrant ainsi une grande indépendance entre la partie commerciale et la résidence. La propriété bénéficie aussi de panneaux solaires et d’un chauffage au mazout, avec une consommation énergétique estimée à 521 kWh/m² par an. La superficie habitable est d’environ 501 m², ce qui permet d’envisager divers aménagements résidentiels ou professionnels selon vos besoins. La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser intégralement cet espace unique en Belgique. Située dans une zone résidentielle bien desservie, cette propriété à Olen représente un investissement stratégique pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité commerciale et logement dans un cadre privilégié. La proximité des commodités, la visibilité accrue et le potentiel d’aménagement en font une offre rare sur le marché local. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Cette opportunité unique mérite toute votre attention : faites le premier pas vers votre projet immobilier en nous contactant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située au cœur de Geel, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone stratégique et dynamique. Négociée au prix de 240 000 €, cette bâtisse offre un potentiel considerable avec ses espaces fonctionnels et sa localisation idéale. La configuration actuelle inclut une surface commerciale spacieuse, complétée par une cuisine indépendante, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette séparé, répondant aux exigences d'une activité commerciale moderne. De plus, une grande garage est également disponible, facilitant le stationnement et la logistique, un atout précieux dans une ville aussi vivante que Geel. La structure datant de 1968 est à prévoir en rénovation, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses besoins tout en profitant d'une distribution pratique et adaptée pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Ce bien se trouve dans une zone hautement privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun (train et bus), ce qui garantit une forte visibilité et un accès facilité pour la clientèle ou les employés. La localisation en centre-ville confère à la propriété une accessibilité optimale, renforçant ainsi son potentiel de développement commercial. La propriété est actuellement louée, ce qui offre une rentabilité immédiate, tout en respectant le contrat en place. La zone n’est pas sujette aux risques d'inondation, avec une classification favorable (P-score : B / G-score : B), garantissant sécurité et pérennité pour votre investissement. La certification électrique n’étant pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir lors des travaux de rénovation. En complément de ses atouts pratiques et stratégiques, cette bâtisse bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en février 2031, attestant de ses performances énergétiques et légales. La construction ne dispose pas d’un ascenseur ni de certains certificats obligatoires pour l’instant, mais cela n’enlève rien à sa valeur en tant que projet de rénovation ou de reconversion commerciale. Disponible immédiatement, cette propriété vous offre une occasion rare de concrétiser un projet dans un secteur porteur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une opportunité unique de saisir un emplacement de choix au centre de Geel, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel situé au 44 Vossenberg à Herentals, une ville réputée pour son dynamisme économique et sa proximité avec de nombreux services et infrastructures. Ce bâtiment, construit en 1954, offre une superficie généreuse de 792 m², actuellement aménagée en espace de fitness, mais disposant d’un potentiel polyvalent considérable grâce à ses espaces modulables. L'immeuble se présente comme un véritable atout pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer une activité dans un secteur en pleine croissance ou réaménager selon leurs besoins spécifiques. Son prix fixé à 349 000 € (hors TVA) témoigne d’un rapport qualité-prix attractif pour un bien immobilier de cette envergure en centre-ville, doté d’une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Le bien immobilier bénéficie d’un agencement intérieur intelligent, comprenant une cafétéria ou espace de consommation équipée d’un bar, avec vue sur des espaces polyvalents pouvant accueillir diverses activités. La configuration intérieure comprend également un espace bureau, ainsi que plusieurs pièces situées à l’étage et en sous-sol totalisant une surface supplémentaire de 510 m². Ces espaces offrent une multitude de possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de conception de salles de formation, de bureaux ou d’unités commerciales. La cave renferme en outre des vestiaires avec douches, ainsi qu’un espace de stockage, complétant ainsi l’ensemble des infrastructures nécessaires à une exploitation efficace. La grande ouverture des espaces permet une flexibilité totale dans la conception et l’organisation de la surface pour répondre aux exigences spécifiques de chaque projet. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, en lien avec les principales voies de communication desservant Herentals et ses environs. La zone environnante est caractérisée par la présence de divers commerçants, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles, garantissant un environnement pratique et attractif pour les futurs utilisateurs ou clients. La localisation stratégique facilite non seulement la gestion opérationnelle mais aussi la visibilité commerciale. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir ce bien en personne, n’hésitez pas à nous contacter via email à ### ou par téléphone au ### Ce type d’opportunité est rare sur le marché, et notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement professionnel. En savoir plus ?

Des unités commerciales prêtes à l'emploi idéales pour les entrepreneurs de taille moyenne à caractère local. Les unités sont construites selon les dernières normes de construction et une mentalité de niveau supérieur. Les deux unités sont équipées d'un portail, d'une porte de secours et d'une porte avec fenêtres. Les unités sont équipées de : - Raccordement électrique - Raccordement au réseau d'eau de la ville - Extincteur - Détection incendie - Éclairage de base - Commande de portail électrique - Toilettes éclairées séparément avec lavabo - Tuyaux pour chauffage au sol - WiFi et communication de données - Contrôle individuel des trappes de fumée - Surveillance du consortium L'équipement ci-dessus est inclus dans le prix de vente. La construction et l’entretien de toute la verdure sont gérés collectivement. L'ensemble du site est sans gaz. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel, situé au cœur de Herentals, représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien alliant rentabilité et flexibilité d’utilisation. Avec un prix de 595 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration stratégique et ses nombreux atouts, notamment un commerce en activité au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex résidentiel attenant, offrant une rentabilité attrayante évaluée à 5,5 %. La richesse de cette offre réside non seulement dans ses surfaces généreuses mais également dans sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Herentals, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie, notamment l’E313 et les autres axes routiers environnants. La propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus locatifs stables ou pour servir de résidence multifonctionnelle, répondant ainsi aux besoins des investisseurs avertis ou des entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Le bâtiment, construit en 2008, est conforme aux normes énergétiques modernes, avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle de 172 kWh/m². La partie commerciale, d’une superficie de 78 m², comprend une friture opérationnelle, équipée d’une cuisine avec rangements, d’un espace de vente et d’un espace de stockage. Elle dispose également de commodités telles qu’un toilette et une douche, ainsi que d’un accès à une cave. Le duplex résidentiel attenant est accessible via une entrée séparée, garantissant intimité et autonomie. Il se compose d’un escalier menant à un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à un terrasse privée de 24 m². La zone nuit comprend trois chambres de tailles variées (environ 14 m², 10 m² et 7,5 m²), ainsi qu’une salle de bains moderne. La propriété bénéficie également d’un garage individuel, d’un système de chauffage au gaz à condensation, ainsi que d’un espace extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente. Située dans un environnement résidentiel calme et accessible, cette bâtisse offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics et services locaux. La surface totale du terrain s’étend sur 423 m², intégrant un espace extérieur propice à la détente ou à des activités en plein air. La configuration en double usage, avec commerce et habitation, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Herentals. Que vous soyez à la recherche d’un immeuble à revenus ou d’un espace commercial avec potentiel résidentiel, cette propriété répond à toutes les attentes. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou votre investissement locatif : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur de Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans une zone stratégique. Répertorié sous la référence RBU65045, cet immeuble se trouve précisément au Bovenrij 53, 2200 Herentals, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt et de toutes les facilités urbaines. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété constitue un investissement judicieux dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une localisation centrale et d’un accès facilité aux infrastructures de la ville. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement pour y développer son activité ou y créer un espace sur mesure. Ce bâtiment dispose d’une surface habitable totale de 237 m² selon le certificat EPC, comprenant plusieurs espaces adaptés à diverses utilisations commerciales. La configuration en rez-de-chaussée comprend une grande surface commerciale lumineuse avec une cuisine attenante, une terrasse et une patio, ainsi qu’une salle de stockage en sous-sol conçue comme une cave spacieuse. La présence d’un sas d’entrée et de quatre sanitaires, dont un équipé d’une douche, facilite l’usage quotidien par le personnel ou les clients. La structure est équipée d’un ascenseur, un atout indispensable pour la circulation interne et pour répondre à des exigences d’accessibilité. La construction date de 2011, garantissant des installations modernes et conformes aux normes énergétiques actuelles, avec un label EPC B, gage d’efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. L’aménagement intérieur offre une grande flexibilité grâce à une conception ouverte et lumineuse, idéale pour accueillir diverses activités commerciales ou administratives. La configuration peut également inclure une première étage accessible en ascenseur, comprenant un espace de bureau avec terrasse et sanitaire, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété déjà très fonctionnelle. La façade orientée sud-ouest assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant l’aspect accueillant de l’espace. Situé dans un environnement urbain sécurisé, ce bien bénéficie d’un stationnement à proximité pour les clients et les employés. La présence d’un certificat électrique conforme et d’une installation de gaz moderne témoigne de la qualité de cette propriété. Pour toute entreprise ou investisseur cherchant une implantation stratégique dans la région, cette opportunité rare à Herentals mérite une considération sérieuse. Sa localisation centrale, ses équipements modernes, son espace généreux ainsi que son potentiel de développement font de ce bâtiment un choix idéal pour une activité commerciale pérenne. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce site exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique du Brabant flamand. En savoir plus ?

Cette surface commerciale est située à Herentals, au 27 Noordervaart, dans un environnement industriel calme et accessible. La propriété se trouve sur un terrain de 23 ares 22 centiares, bénéficiant d'une excellente proximité avec le canal Bochelt-Herentals, ce qui facilite la circulation et la logistique. La localisation dans un parc KMO offre une certaine tranquillité tout en étant bien reliée aux routes principales menant vers les communes avoisinantes. Le bâtiment, datant de 1997, dispose d'une surface commerciale de 204 m², idéale pour diverses activités professionnelles. Il comprend une zone de vente ou de bureau, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ainsi qu’un espace attenant de 416 m² dédié à l’atelier ou au stockage, avec une hauteur de 4,5 mètres. Une couverture de 102 m² complète cette configuration, offrant un espace supplémentaire ou un abri pour véhicules ou équipements. La propriété possède également une grande aire de stationnement en façade et à l’extérieur du bâtiment. Les installations techniques incluent un système de chauffage au mazout, une climatisation, ainsi que des accès maniables via trois portes sectionnelles et une porte sectionnelle de 3 mètres. L'électricité est certifiée conforme et la possibilité d’augmenter la hauteur de construction jusqu’à 7 mètres offre des perspectives d’aménagement supplémentaires. La propriété est prête à accueillir diverses activités industrielles ou commerciales dans un cadre pratique et modulable. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel est situé au cœur de Herentals, à une courte distance de la Grote Markt, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Avec une superficie utile d'environ 192 m², ce rez-de-chaussée commercial présente une vaste entrée avec des vitrines des deux côtés, menant à un espace polyvalent idéal pour divers types d'activités commerciales. Autour du bâtiment se trouve un parking accessible, facilitant l'accueil des clients et du personnel. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une kitchenette partiellement équipée, un toilette séparé et un espace de stockage, répondant à tous vos besoins opérationnels. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur ou offrir des espaces de détente à vos clients. Le bâtiment comprend également une cave pour un stockage supplémentaire, ce qui augmente sa fonctionnalité. Construit en 1965, ce bien nécessite quelques rénovations mais propose un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels. Avec un certificat EPC valide jusqu'en 2031 et un système de chauffage au gaz, cette propriété représente une opportunité unique pour établir votre activité dans une zone urbaine stratégique. Accessible dès la signature de l'acte, ce bâtiment attend son nouveau propriétaire pour valoriser son potentiel commercial. En savoir plus ?

Situé à Herentals, cet espace de bureau exceptionnel est offert à la vente pour 349 000 €. Avec une surface commerciale de 322 m², ce bien se distingue par sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construit en 2016, il est en excellent état et prêt à être utilisé selon vos besoins professionnels. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrasse partiellement couverte de 97 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le bâtiment comprend également une grande cave de 49 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'entreposage. Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, deux entrepôts sont disponibles à l'achat en option : un de 150 m² pour 249 000 € et un autre de 215 m² pour 389 000 €. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un bureau spacieux avec de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, une allocation résidentielle en tant que penthouse est possible si elle est associée à un entrepôt sur le même site. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de places de stationnement. Toutes les connexions nécessaires telles que le gaz, l'électricité et l'eau sont présentes, avec des certificats de conformité déjà obtenus. Stratégiquement situé près du centre-ville de Herentals et des routes menant aux communes environnantes, cet espace de bureau offre une accessibilité optimale tout en étant situé dans une zone non sujette aux inondations. En savoir plus ?

Découvrez cette vaste résidence penthouse à vendre, idéalement située au cœur de Herentals, au 34 Dikberd, à proximité des axes principaux facilitant l'accès aux communes environnantes. Ce bien exceptionnel, construit en 2016, offre une superficie habitable de 322 m² et bénéficie d'un certificat énergétique de classe C. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur un intérieur qui peut être aménagé selon vos préférences. À l'extérieur, un généreux terrasse semi-couverte de 97 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les champs environnants. En plus de ses espaces lumineux, la résidence dispose d'une grande cave de 49 m², idéale pour le stockage ou le rangement supplémentaire. Ce bien était autrefois utilisé comme showroom/magasin, mais il offre désormais une multitude de possibilités pour être transformé en bureau spacieux ou en résidence penthouse. À noter que l'achat d'un entrepôt adjacent sur la même adresse est nécessaire pour faire de ce lieu une véritable habitation penthouse. Cette propriété est proposée au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, et est immédiatement disponible à l'acte. Pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique avec de nombreuses opportunités d'aménagement, ce bien est fait pour vous. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et propose également des places de parking. Pour tous renseignements complémentaires, référez-vous à la référence Immovlan RBS93436 ou la référence vendeur 225633. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Herentals, sur la Lierseweg, à proximité du centre-ville et dans le complexe neuf appelé Zonnepark De Heern. Avec une superficie totale de 229,20 m², cet espace au rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux ou des professions libérales. Son emplacement à seulement cinq minutes du centre et de la Grote Markt en fait un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant une présence centrale. Le bâtiment a été construit en 2021 et est disponible immédiatement après l'acte. Il offre une connexion électrique et à l'eau, garantissant ainsi une installation rapide et efficace pour les nouvelles activités. De plus, l'orientation sud de la façade avant assure une exposition solaire optimale tout au long de la journée, ajoutant ainsi un avantage lumineux pour un espace de travail agréable. Les possibilités de stationnement sont disponibles le long de la Lierseweg, facilitant l'accessibilité pour les clients et les employés. La vente du bien s'effectue sous régime TVA pour la part construction et droits d'enregistrement pour la part terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à ### . En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Herentals, représente ce bâtiment commercial une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et bien desservie. À vendre au prix de 395 000 euros, cette propriété comprend un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2012, ainsi que le fonds de commerce d’un café-restaurant florissant. La localisation en plein centre-ville, dans la rue commerçante, garantit une forte visibilité et une fréquentation importante. La zone bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports publics, ainsi que des accès rapides aux routes principales et à l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité pour la clientèle et les employés. Ce local commercial dispose d’un espace intérieur convivial pouvant accueillir environ 30 clients, avec une disposition pratique comprenant un bar ou comptoir placé stratégiquement au centre, favorisant une circulation fluide vers la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’usage, permettant une activité immédiate. À l’arrière, se trouve un espace de stockage supplémentaire et un accès à la voirie pour faciliter les livraisons ou autres opérations logistiques. En extérieur, un terrasse permet d’accueillir les clients en saison, offrant ainsi une extension agréable de l’espace de restauration. La propriété est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC classe C, valable jusqu’en 2035, et dispose également d’un certificat pour l’installation électrique conforme. L’ensemble de cette offre représente une véritable opportunité commerciale dans une localité stratégique. La propriété n’est actuellement pas louée et est disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. Elle possède toutes les installations essentielles telles que le chauffage au gaz, les raccordements à l’eau et à l’électricité, deux toilettes pour les clients ou le personnel, et une ventilation conforme. La zone est classée en zone résidentielle dans un cadre urbain ou rural, sans risques d’inondation majeurs, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter – cette opportunité mérite toute votre attention pour faire prospérer votre activité ou réaliser un projet immobilier rentable dans une localité prisée de Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale à Herentals, avec ce bâtiment situé au cœur de la ville. Offrant une surface totale de 319 m², ce bien immobilier se trouve dans la prestigieuse Zandstraat, une rue très fréquentée reconnue pour sa visibilité et son attractivité. La localisation est idéale, à seulement quelques pas de la place principale, la Grote Markt, et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux grands axes routiers, notamment l'autoroute E313, confère à cette propriété une connectivité optimale pour une clientèle variée ou un flux d'affaires constant. Ce bâtiment commercial construit en 2009 présente des caractéristiques techniques et esthétiques moderne, parfaitement conformes aux normes énergétiques actuelles avec un certificat EPC de classe B, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. La façade d'environ 7,15 mètres de large assure une visibilité remarquable, renforcée par une grande vitrine qui invite à la découverte. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse avec double vitrine, une zone polyvalente adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles, ainsi qu’un espace de stockage pratique. La kitchenette équipée, un sanitaire et des espaces de rangement complètent l'aménagement intérieur, permettant une exploitation immédiate. Le tout bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, de l'air conditionné et de fenêtres en aluminium à verre à haute performance énergétique. Le bâtiment a également été conçu pour respecter les normes modernes en matière d'efficacité énergétique, ce qui en fait un choix judicieux pour des activités commerciales soucieuses de leur impact environnemental. Situé en zone résidentielle mais destiné à un usage commercial, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique et en pleine expansion. La proximité immédiate des infrastructures urbaines assure un flux constant de clients ou de visiteurs, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles que boutiques, cabinets ou services. La disponibilité immédiate du local, combinée à un prix attractif de 349 000 €, en fait une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou professionnel désireux de s’implanter dans cette région florissante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui afin de concrétiser cette formidable opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial d'exception à Herentals. En savoir plus ?