Bien divers à vendre - Malines

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Vilvoorde : une propriété polyvalente et robuste, parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une utilisation commerciale. Située au 11 Peter Benoitstraat, cette bâtisse datant de 1949 offre une surface habitable généreuse de 400 m², répartie sur cinq appartements distincts, tous actuellement non loués, ce qui facilite une prise en main immédiate pour un nouvel acquéreur ou investisseur. Le bâtiment repose sur une parcelle de 215 m², dans une zone sans risques d'inondation ni restrictions urbanistiques particulières, ce qui garantit une stabilité pour la gestion et l'aménagement futurs. L'aspect financier de cette propriété est particulièrement intéressant, avec un rendement mensuel de 3.465 € et un prix de vente fixé à 590 000 € (sans TVA). La stabilité juridique est assurée par des attestations en vigueur, notamment un permis de construire conforme, une certification électrique en ordre et un rapport de performance énergétique EPC daté du 6 décembre 2012, attestant d'une consommation de 120 kWh/m² par an. La propriété ne dispose pas d'ascenseur ni d'installation pour personnes à mobilité réduite, mais elle ne présente pas de charges ou d'obligations particulières, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Vilvoorde, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités, constitue un emplacement stratégique pour toute stratégie d'investissement. La zone jouit d’un environnement résidentiel ou commercial dynamique, idéal pour maximiser le rendement tout en bénéficiant d’un cadre agréable. La propriété est prête à accueillir un nouveau projet immobilier ou à continuer sa gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Terrain situé au calme dans un quartier résidentiel d'une superficie d'environ 196 m². Situé dans un quartier résidentiel. Le terrain bénéficie d'une bonne accessibilité et est très bien situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Largeur du terrain = 6 m Profondeur du terrain = 32,5 m Orientation jardin = Est Détails : - Excellente situation à Borsbeek - La superficie et les dimensions sont indicatives En savoir plus ?

sente cet immeuble de rapport, idéalement situé Rue de Lisbonne, au cœur de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat et un beau potentiel de valorisation. La situation urbanistique est reconnue pour 4 unités de logement et un atelier arrière. La situation de fait comprend 5 unités d'habitation ainsi qu'un studio aménagé en entresol, actuellement tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre avec jardin donnant accès à la maison arrière Maison arrière : chambre au rez-de-chaussée et loft comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et chambre 1er étage : appartement 1 chambre Entresol : studio 2e, 3e et 4e étages : appartements 1 chambre Caves en sous-sol Atouts : Revenus locatifs actuels de 5.232 €/mois (6 baux en cours) Toiture rénovée et isolée en 2022 Immeuble entièrement loué Quartier recherché Beau potentiel de développement Infos et visites : contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cet immeuble de rapport de deux unités reconnues, au superbe potentiel, idéalement situé à Schaerbeek, à deux pas de la Gare du Nord, et d’une superficie de 231 m² (surface brute PEB). Composé de 3 unités en situation de fait : - Rez-de-chaussée : Appartement une chambre + caves aménagées en souplex + jardin privatif - Premier étage : Appartement une chambre - Deuxième et troisième étages : Duplex deux chambres Vous allez apprécier : Sa luminosité Son rendement locatif Sa localisation centrale Idéal pour un investissement Rendement potentiel de 3100€/mois Éléments techniques : Chaudières individuelles au gaz, double vitrage PVC, caves privatives, compteurs séparés. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Schaerbeek exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHÂTELAIN vous propose ce bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues à l’urbanisme et composé de 4 unités en situation de fait, idéalement localisé à Saint-Gilles. Il offre une superficie de 258 m² (surface brute PEB). Disposition : - Sous-sol : caves, chaufferie et local compteurs - RDC et sous-sol : commerce - 1er étage : studio - 2e étage : studio - 3e et 4e étages : duplex de deux chambres Atouts : Localisation AAA Maison de caractère Rendement actuel de 5,31 % (43.814 € nets par an) 3 unités reconnues à l’urbanisme Gros œuvre en excellent état Pour toute information et/ou visite, contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL ± 286 m² - Commerce + Habitation - Revenus locatifs - Centre de Bruxelles Prix demandé : 599.000 € Situé à quelques minutes à pied du centre historique de Bruxelles, cet immeuble mixte développe une superficie d’environ 286 m² et représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Composition • Rez-de-chaussée commercial de 67 m², idéal pour un commerce, un bureau ou l’exercice d’une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte, comptable, consultant, etc.). • Trois niveaux d’habitation offrant de beaux volumes. • Dernier niveau avec mezzanine. • Grandes caves. • Compteurs séparés par niveau. Les atouts ✔ Emplacement central recherché à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principales voies d’accès. ✔ Surface totale d’environ 286 m². ✔ Rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle. ✔ Immeuble de caractère à rénover selon votre projet. ✔ Excellent potentiel de valorisation. ✔ Convient aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Revenus locatifs Le bien génère actuellement un revenu locatif de 2.330 €/mois, le dernier niveau étant libre d’occupation, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Situation urbanistique Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, le rez-de-chaussée est affecté à un commerce et les étages à une fonction de logement, le nombre exact de logements et leur localisation ne pouvant être déterminés sur la base des archives disponibles. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes en fonction de leur projet. Informations complémentaires • Superficie totale : ± 286 m². • Travaux de rénovation à prévoir. • Certificats PEB disponibles. • Dossier urbanistique disponible. • Vente en l’état. Prix demandé : 599.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ### En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cette maison arrière composée de deux appartements, idéalement située à proximité de la Gare du Nord et offrant une surface de +/- 172m2. Composé de deux appartements une chambre de 64m2 (surface brute PEB) + combles privatifs à aménager. Éléments techniques : Tous les compteurs sont individuels, chaudières individuelles au gaz et châssis double vitrage PVC. Vous allez apprécier : Sa localisation Sa proximité avec les commodités, écoles et commerces Ses unités reconnues Sa possibilité de jardin commun en intérieur d’ilot Rendement locatif potentiel de 27.600€/an après travaux Bien libre à l’acte. Infos et visites ? Contactez Arthur au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cet immeuble divisé en 7 lots distincts et reconnus idéalement situé à proximité de la Gare du Nord et offrant une surface de 387m2 (Surface brute PEB). Composé comme suit : 4 studios de 51m2 (surface brute PEB) et 3 studios de 61m2 (surface brute PEB) + caves privatives et compteurs séparés. Éléments techniques : Tous les compteurs sont individuels, chaudières individuelles au gaz et châssis double vitrage PVC, PEB D à G. Vous allez apprécier : Sa localisation Sa proximité avec les commodités, écoles et commerces Son gros œuvre en bon état d’entretien Ses unités reconnues Sa possibilité de jardin commun en intérieur d’ilot Rendement locatif potentiel de 71.400€/an Baux en cours à respecter. Infos et visites ? Contactez Arthur au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

À vendre: 2 maisons avec jardin et emplacements de parking idéalement situées le long de la Brusselsesteenweg à Tervuren, à distance de marche des transports en commun et dans un environnement verdoyant à proximité de parcs et de forêts. Les deux maisons disposent d’une entrée séparée et offrent ensemble une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d’espace et de flexibilité. Le jardin agréable est adjacent au Hoogvorst, vous permettant de profiter du calme et de la nature tout en restant parfaitement connecté aux villes environnantes grâce aux transports en commun situés à seulement une minute à pied. Disposition: Maison 1 (numéro 163) Cette maison dispose d’un séjour lumineux et spacieux, d’une salle à manger séparée et d’une cuisine fonctionnelle. Elle comprend également 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant un beau potentiel. Maison 2 (numéro 161) Cette maison comprend un bel espace polyvalent, anciennement exploité comme café. Vous y trouverez également une salle à manger et une grande cuisine. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant également beaucoup de potentiel. Atouts: • Deux habitations distinctes avec numéros séparés (163 et 161) • Idéal pour investissement ou cohabitation • Grand jardin avec terrasse • À distance de marche des transports en commun (± 1 min) 3D tour: ### Intéressé(e)? Contactez-nous au ### ou via ### LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE! En savoir plus ?

Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers. Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %. Un bail de 3 000 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire. La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme. Disposition : La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse. Atouts : • Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun • Rendement d’investissement intéressant de 4,4 % • Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: ### Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou via ### VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE ! En savoir plus ?

Découvrez ce superbe motorjacht Super Van Craft, disponible à la vente à Anvers pour un prix de 149 000 €. Ce bien immobilier unique, construit en 1995, se distingue par ses dimensions généreuses de 14,40 mètres sur 3,95 mètres et son excellent état d’entretien. L’embarcation est propulsée par deux moteurs diesel MAN de 113 chevaux chacun, totalisant environ 1 950 heures de fonctionnement. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, ce bateau offre une capacité d’accueil de 4 à 5 couchages répartis dans une cabine principale avec lit double de type français, ainsi qu’une ambiance conviviale grâce à un salon spacieux. L’intérieur du motorjacht est équipé d’une cuisine entièrement fonctionnelle et de deux toilettes électriques, complétées par une douche séparée, garantissant un niveau de confort élevé lors des séjours à bord. Le chauffage central Kabola permet une utilisation toute l’année, tandis que les aménagements techniques incluent une hélice de proue hydraulique de 20 chevaux et une hélice électrique de 10 chevaux. Une génératrice Onan de 3,5 kW, un convertisseur Victron avec chargeurs d’accumulateurs, ainsi que du matériel de navigation et une radio VHF complètent l’équipement. À l’extérieur, une douche arrière et des davits facilitent la vie à bord. Les capacités des réservoirs atteignent environ 1 000 litres d’eau potable et 1 300 litres de carburant. Implanté dans la marina de Linkeroever à Anvers, ce motorjacht bénéficie d’une place de port dont le coût annuel avoisine les 3 000 €. Aucun permis de navigation, contrôle technique ou document spécifique n’est requis pour profiter pleinement de ce bateau. La propriété ne se situe pas en zone inondable ni dans un secteur protégé, offrant ainsi une tranquillité administrative appréciable. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien maritime alliant robustesse, confort et praticité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services. En savoir plus ?

ERA CHÂTELAIN vous propose ce bel immeuble mixte, idéalement localisé dans Les Marolles et à deux pas du Sablon à Bruxelles. Il offre une superficie de 218 m² (surface brute PEB). Disposition : Sous sol : Caves et chaufferie RDC : Commerce 1er étage : Salon avec accès au balcon et cuisine 2ème étage : Salon secondaire/chambre et salle de bain 3ème étage : 2 chambres 4ème étage : Un chambre et combles aménageables Atouts : Localisation centrale Agencement fonctionnel Gros oeuvre en bon état général Idéal pour un investissement ou une occupation personnelle Possibilité de division en plusieurs logements (avec permis) Éléments techniques : Double vitrage PVC Électricité récente Chaudière individuelle au gaz Le bien est libre à l'acte. Pour toute information et/ou visite, contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Châtelain vous propose cet immeuble mixte à rénover, idéalement situé Rue des Palais, au cœur d’un quartier dynamique de Schaerbeek. Développé sur plusieurs niveaux et bénéficiant d’une situation stratégique, ce bien offre un important potentiel de valorisation après rénovation. Il constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant développer un projet combinant surfaces professionnelles, commerciales et/ou résidentielles, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien se situe dans une zone de forte mixité, en bordure d’un espace structurant, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, services et grands axes bruxellois. Sous réserve de permis et d’étude urbanistique, le bien pourrait notamment permettre le développement d’un projet mixte tel que : Rez-de-chaussée / sous-sol : Commerce avec espace bureau Duplex 2 chambres avec cour intérieure 1er étage : Appartement 2 chambres avec balcon 2e étage : Appartement 2 chambres avec terrasse et balcon 3e étage : Appartement 2 chambres Sous-sol : 5 caves Local technique Un projet de co-living ou une reconfiguration mixte commerce / bureaux / logements pourrait également être envisagé, sous réserve de faisabilité technique, urbanistique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd’hui votre agence ERA Châtelain afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à rénover. En savoir plus ?

Schaerbeek : immeuble de rapport à vendre Cet immeuble de rapport de 472 m² (surface brute PEB) comprend 4 unités. Idéal pour un investissement. Agencement du bien Au rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre avec jardin ainsi qu’un atelier avec permis déjà octroyé pour la création d’un appartement 1 chambre avec jardin. Au 1er étage : un appartement 1 chambre avec bureau et terrasse. Aux 2e et 3e étages : un appartement duplex 4 chambres avec terrasse. Atouts Bien bénéficiant déjà d’un permis octroyé pour une meilleure valorisation. Quartier vivant et recherché. Chaque und. Each unit benefits from an outdoor space or garden. Technical Features : Double glazing, individual gas boiler. Availability : Current lease in place. Information and Visits : Contact ERA Châtelain agency at ### Discover all our properties for sale in Brussels at era.be/chatelain. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]] En savoir plus ?

Ixelles Quartier Châtelain maison de commerce 2 chambres. Idéalement situé au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, découvrez cette magnifique maison de commerce de 80 m², alliant charme historique et confort contemporain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants, dans un quartier vivant et élégant d’Ixelles. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine, idéal pour commerce, bureau ou profession libérale. 1er étage : salon lumineux avec cuisine. 2ᵉ étage : une chambre et une salle de douche. Combles aménagés : une chambre supplémentaire. Caves sous toute la maison Atouts : Localisation attractive, proche des commerces, transports et commodités. beau potentiel pour une activité professionnelle et un logement. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur : era.be/chatelain En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Buggenhout, précisément à l’adresse Varentstraat 74 A. Avec un prix attractif de 415 000 €, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement grâce à une diversification locative. La bâtisse, datant de 1958, présente une surface habitable totale de 269 m², répartie sur deux appartements, chacun offrant un ensemble de pièces spacieuses et lumineux. La présence d’un garage de 28 m² ajoute une valeur pratique indéniable, facilitant le stationnement et la commodité pour les futurs locataires ou propriétaires. Le premier appartement se distingue par une grande pièce de vie de 39 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille ou invités. Il comprend également deux chambres respectives de 12 et 15 m², une salle de bain équipée d’un ligbad, toilet et double vasque, ainsi qu’un espace de travail en formule bureau et un charmant abri de jardin de 31 m². Le second appartement dispose d’une autre pièce de vie de 28 m², deux chambres (8 et 18 m²), ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et toilette. La configuration généreuse permet une occupation immédiate ou une mise en location sans délai, garantissant un rendement intéressant. La propriété bénéficie d’un certificat PEB B pour le rez-de-chaussée, attestant de son efficacité énergétique, tandis que l’étage présente un PEB F avec obligation de rénovation, ce qui offre des perspectives d’amélioration et de valorisation future. Située dans une zone centrale et accessible, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables : écoles, transports en commun, gare, commerces et services locaux. La localisation stratégique dans cette commune dynamique assure une forte attractivité pour les locataires ou futurs acheteurs. La parcelle de 324 m² est bien orientée avec une façade au sud-est, optimisant la luminosité et la ventilation naturelle. La gouvernance urbanistique est conforme avec une permis de lotissement en vigueur, sans risques liés à des zones inondables ou protégées. En somme, cette opportunité à Buggenhout représente un investissement sûr et prometteur pour toute personne souhaitant développer un portefeuille immobilier solide dans la région. N’attendez plus pour contacter votre agent ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien cache. En savoir plus ?

Dans un immeuble à appartements dénommé « LE TRIANON » situé à Woluwe-Saint-Lambert, nous vous proposons 1 emplacement de parking couvert, le n° 21. Visites SUR RENDEZ-VOUS uniquement en contactant l'étude au ### Faire offre à partie de 15.000 € En savoir plus ?