Schaerbeek : immeuble de rapport à vendre
Cet immeuble de rapport de 472 m² (surface brute PEB) comprend 4 unités.
Idéal pour un investissement.
Au rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre avec jardin ainsi qu’un atelier avec permis déjà octroyé pour la création d’un appartement 1 chambre avec jardin.
Au 1er étage : un appartement 1 chambre avec bureau et terrasse.
Aux 2e et 3e étages : un appartement duplex 4 chambres avec terrasse.
Atouts
Rendement actuel : 3 300 euros/mois.
Rendement supérieur possible après exécution du permis.
Éléments techniques : double vitrage, chaudières individuelles au gaz.
Disponibilité : bail en cours.
Infos et visites : contactez l’agence ERA Châtelain au Tel +32 2 535 98 98 .
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Ce bien, situé près de la Rue des Coteaux - Wijnheuvelenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Planète Bleue", à 4 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Schaarbeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Schaerbeek St Marie" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.
La station "Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Deschanel".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec une station située à 4 minutes à pied, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Boondael Gare - Rogier, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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