Bien divers à vendre - Schaerbeek

Bien divers à vendre

1020 Laeken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Laeken : immeuble de rapport avec 4 unités, terrasses et jardin Situé dans un quartier recherché de Laeken, cet immeuble de rapport à rafraîchir représente une belle opportunité d’investissement, offrant plusieurs unités d’habitation ainsi que des espaces extérieurs appréciables. Agencement du bien : L’immeuble se compose de 4 appartements de deux chambres répartis sur plusieurs niveaux, complétés par un jardin, des terrasses et des caves. Atouts : Immeuble de rapport situé dans un quartier recherché de Laeken 4 unités d’habitation Jardins et terrasses Caves offrant des espaces de rangement supplémentaires Potentiel locatif intéressant Opportunité d’investissement avec potentiel de valorisation Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Disponibilité : bail en cours Infos et visites ? Contactez ERA Châtelain au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Laeken, exclusivement sur era.be/chatelain.

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Bien divers à vendre

1000 Bruxelles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

ERA CHÂTELAIN vous présente cet immeuble de rapport de 286 m² brute, idéalement situé Rue du Marché au Charbon, en plein cœur du centre historique de Bruxelles et à deux pas de la Grand-Place. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble entièrement loué bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un important potentiel de valorisation après travaux. L'immeuble se compose actuellement de 4 unités, toutes louées, et génère des revenus locatifs de 3.700 €/mois. Sur base des valeurs locatives actuelles du marché, le potentiel est estimé à environ 4.750 €/mois, encore avec une possibilité de valorisation supplémentaire après réalisation des travaux autorisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : surface commerciale avec cave 1er étage : studio en duplex 2e étage : studio 3e et 4e étages : appartement duplex 1 chambre Atouts : Emplacement exceptionnel à deux pas de la Grand-Place 4 unités actuellement louées Potentiel locatif estimé : +/- 4.750 €/mois Beau potentiel de valorisation Permis d'urbanisme obtenu permettant notamment la régularisation d'anciens travaux réalisés, l'aménagement de 3 logements aux étages, le remplacement de l’ensemble des menuiseries en façade avant ainsi que la reconstruction et l'aménagement de la toiture en 3 versants avec 2 lucarnes. Informations relatives au permis et autres documents disponibles sur demande. Infos et visites : contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre sur era.be/chatelain.

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Bien divers à vendre

1000 Bruxelles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Un immeuble de commerce et de logement(s) Sis rue de l’Enseignement 49/51. Sup. 1a 41ca. Compr. : sous-sol : sanitaires, caves - rez : commerce, salon, cuisine, hall, couloir - 1er ét. : hall, s. à m. salon, cuisine, 2 ch., wc, sdb - 2e ét. : hall, s. à m., salon, cuisine, 1 ch., wc, sdb - 3e ét. : hall, s. à m., salon, 1 ch., sdb - 4e ét. : hall, 2 ch. R.c.n.i. 3.976€. Occupé par le vendeur. Zone d’habitation, ZICHEE, noyau commercial. PEB : G/370 (1er ét.), G/538 (2e ét.), G/765 (3e ét.) Contr. électr. non conforme. Visites sur rendez-vous via l’étude. Faire offre àpd de 999.000€ - ### – Réf. bien : 301302 - ###

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Bien divers à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Une maison Une maison sise rue Saint-Lambert, 96, cadastrée section C numéro 0101L4 P0000, pour une superficie de 01a 30ca. Comprenant 3 chambres. R.c.n.i. 681€. Libre d’occupation. Urbanisme : habitation : selon le Plan Régional d’affectation du sol (PRAS), en zone d’habitation. PEB D (179kWh/(m².an), Contrôle électricité: non conforme, Visites sur rendez-vous (téléphone (02/770.72.87 - Not. Ass. Van Steenkiste), Faire offre àpd 360.000€. Veuilllez contacter l’étude afin d’obtenir le modèle d’offre à utiliser. La durée de validité de l’offre doit tenir compte du fait que les offres reçues jusqu’au dernier jour du mois sont étudiées dans les 15 premiers jours du mois suivant (la première analyse ayant lieu à partir du deuxième mois de publication de l’annonce) - ### - Réf. bien : 302046.

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Bien divers à vendre

1050 Ixelles

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Ixelles : Immeuble de rapport 4 unités à vendre à Ixelles, situé dans un quartier recherché. Cet immeuble de rapport développe de beaux volumes et offre plusieurs extérieurs agréables, le tout dans un environnement prisé à proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour un investissement locatif de qualité. Agencement du bien : Souplex : un appartement une chambre de 88 m² (surface brute PEB), rénové en 2019, à relier au rez-de-chaussé, bénéficiant d’un jardin d’environ 45 m² orienté sud ouest. Niveaux supérieurs : les quatre unités situées au rez de chaussée, au premier, au deuxième et au troisième étage sont toutes des appartements une chambre plus bureau de 86 à 96 m² (surface brute PEB), chacun disposant d’une terrasse arrière, d’une cuisine séparée, d’une toilette séparée, d’une salle de douche et d’une buanderie. Le rez de chaussée a été rénové en 2015, le premier étage en 2020, tandis que le deuxième étage est à rénover et que le troisième étage est proposé en casco. Atouts : Beaux espaces. Extérieurs agréables. Localisation particulièrement recherchée. Disponibilité : Libre en partie à l’acte ou en fonction des baux en cours Infos et visites ? Contactez nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre sur era.be/chatelain.

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Bien divers à vendre

1050 Ixelles

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situé dans le quartier recherché des Étangs d'Ixelles / Flagey, cet immeuble de rapport séduira les investisseurs par la diversité de ses unités locatives et son emplacement de choix, à proximité des étangs, des commerces, des transports en commun et des institutions européennes. Agencement du bien : Au sous-sol, l'immeuble dispose de plusieurs caves. En souplex, une pièce à l'avant actuellement occupée par le propriétaire et un ensemble de pièces de vie à l'arrière, en travaux avec accès à une cour. Au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, trois appartements 1 chambre loués en bail verbal. Au 3ème étage et dans les combles, un duplex 1 chambre rénové loué en bail verbal. Atouts : Belle diversité de biens (souplex, appartements 1 chambre, duplex rénové) Quartier recherché, vivant et bien desservi Cour privative accessible depuis le souplex Techniques : Électricité non conforme, chaudière individuelle gaz plus ou moins récente selon le lot, châssis double vitrage pvc Situation urbanistique : En situation de droit, le bien est repris comme maison unifamiliale. Une analyse technique urbanistique (ATU) sera nécessaire afin de faire reconnaître la division en plusieurs logements. Disponibilité : Libre en fonction des baux en cours Infos et visites ? Contactez nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain

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Bien divers à vendre

1800 Vilvorde

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Vilvoorde : une propriété polyvalente et robuste, parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une utilisation commerciale. Située au 11 Peter Benoitstraat, cette bâtisse datant de 1949 offre une surface habitable généreuse de 400 m², répartie sur cinq appartements distincts, tous actuellement non loués, ce qui facilite une prise en main immédiate pour un nouvel acquéreur ou investisseur. Le bâtiment repose sur une parcelle de 215 m², dans une zone sans risques d'inondation ni restrictions urbanistiques particulières, ce qui garantit une stabilité pour la gestion et l'aménagement futurs. L'aspect financier de cette propriété est particulièrement intéressant, avec un rendement mensuel de 3.465 € et un prix de vente fixé à 590 000 € (sans TVA). La stabilité juridique est assurée par des attestations en vigueur, notamment un permis de construire conforme, une certification électrique en ordre et un rapport de performance énergétique EPC daté du 6 décembre 2012, attestant d'une consommation de 120 kWh/m² par an. La propriété ne dispose pas d'ascenseur ni d'installation pour personnes à mobilité réduite, mais elle ne présente pas de charges ou d'obligations particulières, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Vilvoorde, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités, constitue un emplacement stratégique pour toute stratégie d'investissement. La zone jouit d’un environnement résidentiel ou commercial dynamique, idéal pour maximiser le rendement tout en bénéficiant d’un cadre agréable. La propriété est prête à accueillir un nouveau projet immobilier ou à continuer sa gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre rare sur le marché immobilier belge.

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Bien divers à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Immeuble de rapport + maison arrière – Uccle ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial (actuellement loué), d’un appartement 2 chambres, de 3 kots et d’une maison arrière, idéalement situé à Uccle. D’une surface brute de 756 m², ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Actuellement loué à 8.800 €/mois, il offre un potentiel d’optimisation estimé à environ 10.150 €/mois. Composition du bien : Rez-de-chaussée : commerce avec terrasse, zone de parking et maison arrière de 185 m² avec cour et parking privatif. Premier étage : dégagement d’escalier, WC séparé sur le palier et appartement 2 chambres avec terrasse arrière. Deuxième étage : dégagement d’escalier, combles aménagés à usage de colocation comprenant une kitchenette, une salle de douche avec WC et 3 kots. Sous-sol : dégagement d’escalier avec compteurs, local chaufferie, diverses caves, remise, cuisine professionnelle, vestiaire avec WC séparé et local à usage de bureau. Atouts du bien : Localisation privilégiée Bon rendement locatif Zone de parking Proximité des transports en commun Cadre verdoyant Proximité du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes Infos et visites : Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

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Bien divers à vendre

1180 Uccle

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Immeuble de rapport – 4 unités à vendre à Uccle ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 unités, idéalement situé entre le Parc du Kauwberg et la Place Saint-Job, à Uccle. D’une surface brute de 296 m², il se compose comme suit : 1 commerce de +/- 50 m², 2 appartements de 87 m² et un dernier appartement de 75 m². Situé à distance de marche de la Place Saint-Job et à proximité immédiate de la gare de Saint-Job (reliant Schuman en environ 20 minutes), cet immeuble offre tous les atouts nécessaires. Les PEB des appartements sont les suivants : E+ (1er étage), D (2e étage), G (3e étage). Composition du bien : Rez-de-chaussée : commerce avec local chaufferie, local compteurs, 3 caves privatives pour les appartements, hall d’entrée et cage d’escalier. 1er étage : hall d’entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, chambre à coucher, toilette séparée, salle de bains, terrasse et petit jardin. 2e étage : hall d’entrée, séjour, bureau, cuisine, hall de nuit, chambre à coucher, toilette séparée, salle de bains. 3e étage : hall d’entrée, séjour avec placard, cuisine, chambre à coucher avec placard et salle de bains. Atouts du bien : Localisation Proximité des transports en commun Excellente luminosité Beaux volumes L’immeuble est entièrement loué pour un montant annuel de 42.950 €. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

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1190 Forest

STUDIO À VENDRE À FOREST – 49 M² – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Situé à Forest, dans un environnement pratique et à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, découvrez ce studio offrant une superficie habitable de 49 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. Caractéristiques : - Superficie habitable : 49 m² - 1 espace chambre - 1 salle de bains - 1 toilette - Triple vitrage - PEB : E - Proche de toutes commodités Un bien fonctionnel et idéalement situé, offrant un beau potentiel au cœur de Forest. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Maisons du Petit Nicolas au ### (Photos améliorées par IA à titre illustratif et non contractuel. L’éclairage et certains éléments mobiliers ont pu être modifiés ou supprimés. Seul l’état réel du bien lors de la visite fait foi.)

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1190 Forest

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

FOREST – Immeuble de rapport de 240 m² avec jardin ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport développant une surface brute PEB de 240 m². Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel d’aménagement. Il est situé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Composition du bien : Sous-sol : salle de jeux, cuisine, salle de douche avec toilette et pièce polyvalente avec accès à la terrasse. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette séparée, salon, salle à manger, cuisine, terrasse et jardin. 1er étage : chambre 1, chambre 2, bureau, cuisine et salle de bains avec toilette. 2e étage : chambre 3, chambre 4, bureau, salle de douche, toilette séparée et cuisine. La situation de droit est la suivante : Sous-sol : logement (locaux annexes). Du sous-sol au bel-étage : équipement (crèche). 1er étage : logement. 2e étage : logement. Les atouts : Beaux volumes et excellent état général Jardin et espaces extérieurs 4 compteurs électriques et 3 compteurs de gaz Potentiel d’aménagement en 3 unités Infos et visites ? Contactez ERA Châtelain au ###

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Bien divers à vendre

3080 Tervuren

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers. Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4 %. Un bail de 2.500 € par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire. La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme. Disposition : La maison dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et d’une cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre d’un garage pour 2 à 3 voitures ainsi que d’une grande cave. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse. Atouts : • Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun • Rendement d’investissement intéressant de 4 % • Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovée Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien: ### Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou via ### VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !

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