Immeuble de rapport à vendre - Aalter

Deze meergezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 860 m² en in de directe omgeving van de E40 en R4. Het te renoveren gebouw is vergund voor 3 entiteiten. Op het gelijkvloers hebben we een kantoorruimte van 96m² met keuken en badkamer en een 1- slaapkamerappartement van 100m² met groot terras. Op de eerste en tweede verdieping is er nog duplex-appartement van 204 m² met grote living, keuken die uitkomt op het grote terras, berging, wasplaats, 2 slaapkamers en badkamer met douche en bad. Iedere entiteit heeft een groot terras met veel privacy en er is voldoende parkeeruimte voor wagens. Het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd enkel het duplex-appartement. Deze entiteit is perfect als opbrengsteigendom. voor meer info of een bezoek contacteer ### of bel naar ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située à Brugge, une ville renommée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Cette propriété constitue un véritable atout pour les investisseurs avisés, offrant une combinaison unique de surfaces logistiques, d’espaces de bureau loués et d’un potentiel de rendement élevé. Avec un prix attractif de 2 200 000 €, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché bruggien, idéale pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier dans une zone stratégique et bien connectée. L’ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 3 600 m², comprenant un entrepôt logistique d’environ 2 685 m² doté de deux quais de chargement et de deux portes sectionnelles, parfait pour la gestion efficace de la logistique. La construction en béton solide assure une stabilité remarquable, avec une hauteur libre de six mètres et une toiture en roofing, permettant d’accueillir diverses activités industrielles ou commerciales. De plus, deux espaces de bureaux séparés, respectivement de 234 m² et 320 m², sont déjà loués, bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un accès privé à un parking de 525 m², facilitant la gestion locative et assurant une rentabilité annuelle estimée à 144 000 € hors charges. Située dans la zone industrielle "Herdersbrug", cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité via l’Expresweg Brugge, ainsi que par les autoroutes E40/E403 et A11, facilitant le départ vers d’autres pôles économiques européens. La proximité des infrastructures essentielles telles que l’électricité, l’eau, le téléphone et Internet garantit la conformité aux normes modernes. Les locaux sont équipés d’un système de refroidissement par pompe à chaleur et d’une climatisation dans les bureaux, renforçant leur attractivité pour les locataires. La configuration réglementaire en zone industrielle avec une notation G-score et P-score élevée souligne la stabilité et la pérennité de l’investissement. Si vous souhaitez concrétiser cette opportunité ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition. En savoir plus ?

In het hart van Gant, op wandelafstand van het Zuidpark, de Kouter en de drie torens vindt u dit prachtig, volledig gerenoveerd appartementsgebouw. Het geheel bestaat uit 5 appartementen, met een gemeenschappelijke fietsenberging, een traphal en een lift. Elk appartement beschikt over zijn eigen kelder. Een gelijkvloers appartement met grote leefruimtes, 2 slaapkamers, grote berging, keuken,… en privatief, lichtrijk terras van 31 m2. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft telkens 2 ruime slaapkamers, leefruimte, eetgelegenheid en keuken als een harmonieus en open geheel, berging, badkamer en apart toilet. Het appartement op de derde verdieping heeft een gelijkaardige indeling, maar met 3 fantastische, lichtrijke micro-terrasjes die een onbetaalbaar zicht geven over de waterlijn langs de Muinkkaai. Het appartement op de vierde verdieping heeft 1 heel grote slaapkamer, met ruime berging, keuken, leefruimte, toilet, badkamer. De Muinkkaai, die zich kenmerkt door de riante herenhuizen en groene omgeving, straalt rust uit in de bruisende stad en is recent getransformeerd tot een fietsstraat. Fietsers hebben voorrang in alle omstandigheden, maar wagenverkeer blijft evenwel mogelijk met voldoende parkeergelegenheid. Laat u leiden door deze bijzonder rustige en centraal gelegen locatie , we verzorgen een rondleiding ter plaatse. U kan contact opnemen met Floris. Tel: ### of via mail: ### En savoir plus ?

BRUGES - PRIX DE DÉPART - MAISON BIEN SITUÉE (à rénover) à Christus Koning, avec 3 chambres et jardin de ville. Beaucoup de potentiel : hall d'entrée, SALON SPACIEUX avec beaucoup de lumière, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains avec douche, 3 chambres à l'étage, jardin de ville orienté vers le soleil,... SANS AMIANTE!!! Votre future adresse, maison idéale pour les débutants ou investissement intéressant avec de nombreuses possibilités. Cette maison est proposée avec un prix de départ. Faites de cette MAISON votre MAISON DE RÊVE! PEB : 452 kWh/m² an (UC 3746647). Demande de permis en cours. En savoir plus ?

SINT-ANDRIES - PRIX DE DÉPART - LOGEMENT OPTIMAL : Maison de 2 à 3 chambres avec JARDIN AMÉNAGÉ, juste à l'extérieur du centre-ville. Fonctionnel et contemporain : entrée avec rangement, coin bureau/coin jeu, espace de vie, CUISINE NEUVE équipée, 2 chambres (dont une éventuellement divisibles), NOUVELLE salle de bains avec douche à l'italienne, jardin avec terrasse et remise de jardin,... Double vitrage, chauffage central au gaz, ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, toit isolé,... Cette maison est proposée avec un prix de départ. Idéal également comme investissement locatif. Un VÉRITABLE ACCROCHEUR en raison de son emplacement et de son confort. PEB 232 kWh/m² (UC 3859361) étiquette C. Demande de permis en cours. En savoir plus ?

Située au cœur de Merelbeke, cette propriété d'investissement présente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner rentabilité et potentiel résidentiel. Nichée dans une zone résidentielle prisée, cette maison offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de localisation stratégique. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette demeure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de diverses commodités telles que des commerces, l station de Merelbeke et les principaux axes de transport, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La propriété, construite en 1950, a été maintenue en bon état, comme en témoigne son certificat électrique conforme et la présence de panneaux solaires, attestant d'une gestion énergétique moderne et efficace. Le logement possède une surface habitable vaste et bien répartie, comprenant trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs salles de bain et toilettes — au total, trois salles d’eau pour assurer confort et praticité. La disposition intérieure inclut une chambre indépendante équipée d’un sanitaire privé, d’une kitchenette et d’une mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente supplémentaire. La configuration intérieure est conçue pour maximiser l’espace disponible, avec des éléments modernes tels que le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et un chauffage au gaz pour un confort optimal durant les mois froids. La maison est également équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire la facture énergétique tout en étant écologique. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif stable ou pour des familles en quête d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel calme mais connecté. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 387 kWh/m²/an. La superficie totale de 90 m² sur un terrain de 90 m² offre un espace extérieur pratique tout en conservant une proximité urbaine enviable. La forte demande dans la région combinée à ses caractéristiques techniques en font un placement judicieux. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à remplir notre formulaire de contact pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Merelbeke. Ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement dans ce secteur dynamique et recherché. En savoir plus ?

Investering op een toplocatie in Merelbeke! Deze aantrekkelijke rijwoning, gelegen aan de Fraterstraat 108 in postcode 9820, biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Gevestigd in een rustige, residentiële omgeving, combineert deze woning praktische bereikbaarheid met moderne voorzieningen, wat het een waardevolle investering maakt. Met een vraagprijs van €319.000, zonder btw, vormt deze woning een interessante optie in de markt. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verdere verhuur mogelijk is. Gebouwd in 1938, beschikt het over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, allemaal ingericht voor comfortabel wonen. De indeling van het huis is functioneel en ruim opgezet, met een inkomhal die toegang biedt tot een gezellige leefruimte. Hier vindt u een zithoek en eetgedeelte, met toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Achteraan bevindt zich de keuken, die aansluit op het terras en de tuin - een mooie buitenruimte van 80 m² met een westoriëntatie en een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bovenverdieping telt twee slaapkamers en een vaste trap leidt naar de afgewerkte zolder, die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport, met een score van 205 kWh/m² per jaar en geldig tot 2036, bevestigt de goede staat en energieprestaties van het gebouw. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Merelbeke staat bekend om zijn rustige woonkwaliteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, snelwegen en het station, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. De woning bevindt zich in een woongebied dat actief wordt beheerd volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften, met een G-score en P-score van A. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van essentiële aansluitingen voor water, elektriciteit en gas maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. En savoir plus ?

Investering in Merelbeke: een veelzijdig vastgoedobject dat zich op een strategische locatie bevindt, vlakbij de R4 en E40 snelwegen, evenals het station van Merelbeke. Dit goed onderhouden pand, gebouwd in 1933, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische opslagruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden voor opslag of bedrijfsactiviteiten. Gelegen op een perceel van 194 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor ondernemers die ruimte zoeken voor hun activiteiten. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas, en een certificaat voor elektrische installatie, wat bijdraagt aan een veilige en energiezuinige woonomgeving. De grote troef van dit vastgoed ligt in de aanwezigheid van een ruime opslagruimte van 60 m² met een volwaardige stockagezolder, toegankelijk via een garagepoort aan de achterzijde en voorzien van een doorgang naar de woning zelf. Deze opslagruimte biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om opslag van goederen, hobby’s of zelfs kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en de keuken, welke momenteel gescheiden zijn maar gemakkelijk open te maken zijn voor een open leefruimte. Achteraan bevindt zich een veranda met een apart toilet en een badkamer/wasplaats, die toegang biedt tot de tuin met zuidwestoriëntatie en een oppervlakte van 35 m². De eerste verdieping telt twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping beschikt over nog eens één slaapkamer en een extra badkamer met apart toilet. Dit alles maakt van deze woning een zeer praktische en comfortabele optie voor diverse woonsituaties. De locatie in Merelbeke biedt talloze voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met andere delen van Vlaanderen en Brussel. Het perceel en de woning zijn conform de huidige normen qua elektriciteit en energieprestaties, met een EPC-score van 381 kWh/m²/j jaar en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Met een prijs van 349.000 euro vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand in een rustige en bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! En savoir plus ?

Ga naar egenvastgoed.be voor meer informatie en om jouw afspraak in te plannen | CONFORM ELEKTRICITEIT | Gelegen nabij het stadscentrum van Brugge, op de Oostendse Steenweg in Brugge-Sint-Pieters, op de overgang tussen de stad en de polders, vinden we deze gezellige rijwoning met een slimme en praktische indeling. De woning beschikt over ca. 108 m² woonruimte, 2 zeer ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk stadsterras met handige opbergruimte, waar je geniet van de middag- en avondzon. Bij binnenkomst kom je via de inkomhal in de lichtrijke woonkamer met houtkachel. Aansluitend is er een grote aparte keuken in de aanbouw met een gasfornuis en veel kastruimte. Vervolgens is er een polyvalente ruimte als wasplaats, berging of hobbyruimte die rechtstreeks uitgeeft op het terras. Tot slot is er op de gelijkvloers een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en een apart toilet. De ligging biedt een vlotte verbinding naar de stadsring, het centrum, de Expresweg (richting E40 en de Kust) en het nabije groen en ontspanning van de polders en de Sint-Pietersplas. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, supermarkten, openbaar vervoer en lokale diensten. De woning heeft een EPC-label E (met renovatieverplichting). En savoir plus ?

BRUGES - PRIX DE DÉPART - Appartement contemporain SPACIEUX de 2 chambres ensoleillé (1er étage) avec une VUE MAGNIFIQUE SUR L'EAU. Possibilité d'achat d'un GARAGE. Surface habitable FONCTIONNELLE de 104m² : hall d'entrée, espace bureau, cuisine ouverte, débarras/buanderie, salle de bains avec baignoire, 2 chambres, terrasse, local à vélos commun,... ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, double vitrage, présence d'un ascenseur,... SITUATION PRATIQUE entre le centre-ville et la voie express. Idéal également comme investissement locatif. Cet appartement vous est proposé avec un prix de départ. Une OFFRE IMMOBILIÈRE ATTRAYANTE qui vous apportera joie et confort. PEB 246 kWh/m² (UC 2987647) - étiquette C. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel à Zwijnaarde, situé au 17 Laurierstraat, une propriété qui allie potentiel et confort dans un environnement calme et résidentiel. À vendre pour 259 000 €, cette résidence présente une surface habitable idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1979, cette propriété se trouve au premier étage d’un petit immeuble de seulement six entités, ce qui garantit une atmosphère paisible et conviviale. La localisation dans un quartier résidentiel, conjuguée à une orientation sud de la terrasse et du balcon, confère à cette habitation une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’intérieur de l’appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou un individu souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. La pièce de vie principale est lumineuse, donnant directement accès à un balcon orienté au sud, permettant de bénéficier d’un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. La cuisine semi-ouverte, bien entretenue, offre de nombreuses possibilités pour être adaptée à votre style de vie. La salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec raccordement pour lave-linge, apportent un confort supplémentaire. Un stationnement privé avec garage attenant, accessible moyennant 23 000 €, constitue un atout appréciable en termes de sécurité et de rangement. La propriété, nécessitant une mise à jour, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat ou leur logement locatif. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités locales et des axes principaux de circulation. Son certificat P-Score et G-Score en catégorie A attestent d’une performance énergétique favorable, avec un EPC de 144, conforme aux normes actuelles. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Il s’agit d’un emplacement stratégique pour bâtir ou rénover selon vos projets, tout en profitant d’un quartier dynamique et convivial. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel à Zwijnaarde. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Cette propriété située au 4 Genthof à Brugge constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acheteur souhaitant acquérir un bien en centre-ville. L'immeuble se compose d’un appartement situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux studios en duplex offrent également une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, une chambre et des toilettes, offrant ainsi une configuration adaptée à la location. L’ensemble immobilier dispose d’une halle commune permettant de stationner des vélos, ainsi que d’une cave sèche équipée pour tous les compteurs individuels. La propriété possède deux façades et une largeur de terrain de 13 mètres, ce qui lui confère une position privilégiée au cœur de Brugge, dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle. Actuellement, la propriété est louée pour un revenu annuel brut de 21 276 euros, avec un potentiel d’augmentation après rafraîchissement des studios. Le bâtiment bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 438 kWh/m². La propriété est située dans un quartier non inondable et n’est pas soumise à une réglementation spécifique de protection du site, ce qui facilite d’éventuelles rénovations ou modifications futures. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Voor meer informatie of een bezoek, ga naar egenvastgoed.be | Kom langs op de OPENDEUR op 16 mei van 10u tot 12u | STARTPRIJS | TOTAALRENOVATIE | ENERGIEZUINIG | In de Kleine Nieuwstraat in Brugge, een rustig straatje met weinig passage op enkele stappen van de Langerei, ligt deze volledig gerenoveerde stadswoning, die zowel stijlvol als technisch doordacht is uitgevoerd. Het voelt als een DESIGNWONING aan: warm, strak en helemaal af. Je komt binnen via de INKOMHAL met handige berging en je stapt door de stalen designdeur naar de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met grote ramen richting het stadsterras. De sobere, stijlvolle afwerking met polychapevloer vormt een rustig canvas voor elk interieur. De OPEN KEUKEN is volledig ingericht met kwalitatieve AEG-toestellen (oven, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasmachine). De verdieping bereik je via de stalen trap en beschikt over een SLAAPKAMER met maatwerkbureau, een ruime BADKAMER met inloopdouche, dubbel lavabomeubel, ingewerkte kast voor de wasmachine en een APART TOILET. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime HOOFDSLAAPKAMER met dakvensters en zicht op de binnenstad. Ook energetisch zit je goed: warmtepomp met vloerverwarming, individuele units in de kamers, ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en HR-beglazing. Tot slot: een ligging die Brugse charme combineert met BEREIKBAARHEID, waarbij je vlot alle dagelijkse voorzieningen, het station en via de ring de E40/E403 bereikt | Stuur “KLEINE NIEUWSTRAAT” naar ### en we plannen een bezoek in. En savoir plus ?

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1 En savoir plus ?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

SINT-ANDRIES - PRIX DE DÉPART - APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE RÉCEMMENT RÉNOVÉ, SUPER CENTRALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS. Grâce à une LUMIÈRE ABONDANTE, vous ressentirez une SENSATION D'ESPACE particulièrement spacieuse. Avec notamment une entrée, un salon, une cuisine équipée, un débarras/buanderie, une salle de bains avec douche à l'italienne, 3 chambres à coucher,... Double vitrage, ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE,... Possibilité d'achat d'un garage à l'arrière. Pas de syndic. Cet appartement est proposé à un prix de départ. Idéal également comme investissement (actuellement loué). Une opportunité unique ! PEB 266 kWh/m² (UC 2493208). Demande en cours. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mariakerke, cet immeuble résidentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et rendement. Établi en 1934 et en excellent état, ce bâtiment se compose de deux unités distinctes, offrant une surface habitable totale d’environ 181 m², répartie sur deux niveaux. La propriété bénéficie d’un terrain de 200 m² avec un accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Son architecture classique, doublée de fenêtres en double vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimale. La structure comprend deux appartements indépendants : un premier au rez-de-chaussée d’environ 92 m², comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, avec en plus un patio accueillant, propice à la détente; le second duplex d’environ 89 m² au premier étage, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte au deuxième étage. Ces deux unités sont actuellement louées, avec des revenus locatifs mensuels respectifs de 750,09 euros et 831,78 euros, suivant les prochaines indexations. La propriété possède également des certificats énergétiques attestant de ses performances : un EPC score C pour le premier appartement et D pour le duplex, avec un chauffage fonctionnant au gaz et un système d’électricité certifié conforme. Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé. L’emplacement de cette propriété est idéal : située dans une zone résidentielle calme mais proche de toutes commodités essentielles, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. La proximité du centre-ville de Gand facilite également l’accès aux principales voies d’entrée, rendant cette adresse pratique pour la vie quotidienne ou la gestion locative. La zone bénéficie d’un classement urbanistique favorable en zone résidentielle, avec des scores G et P en catégorie A, garantissant une stabilité réglementaire. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ou vulnérable aux risques naturels, ce qui ajoute à sa valeur pérenne. Le bâtiment offre aussi une excellente performance énergétique grâce à ses double vitrage et à son isolation, en plus d’un certificat électrique conforme. La possibilité d’acquérir un immeuble avec deux unités locatives distinctes, sans obligation de rénovation immédiate, constitue une occasion privilégiée pour faire fructifier votre patrimoine ou démarrer une activité locative profitable dans un secteur attractif. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, une visite est organisée le jeudi 30 avril 2026 de 16h00 à 17h30 sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter nos conseillers par téléphone au ### ou par email à l’adresse ### pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations. Avec un prix fixé à 425 000 euros hors TVA, cette propriété représente un investissement sûr dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des centres urbains dynamiques. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un immeuble multifamilial dans une localité prisée de Mariakerke, une valeur sûre pour aujourd’hui comme pour demain. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Eeklo, au cœur de la Raverschootstraat 66A. Proposée à un prix de 556 500 €, cette propriété commerciale neuve constitue une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. La propriété est conforme aux standards récents, étant un bâtiment en état neuf construit en 2024, et bénéficie d’une superficie totale de 448 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses activités professionnelles ou de stockage. Avec une conception moderne, cette unité commerciale est conçue pour répondre aux besoins variés d’entreprises en quête d’un espace fonctionnel et adaptable, notamment grâce à sa hauteur libre de 6 mètres et ses nombreuses caractéristiques techniques. Située dans un environnement stratégique, cette unité fait partie du nouveau programme "ZONE CENTRUM", situé à seulement 500 mètres de la N9 offrant une connexion rapide vers l’autoroute Eeklo. La localisation facilite ainsi l’accès pour les employés, clients ou fournisseurs, tout en bénéficiant d’un environnement idéal pour une activité commerciale ou logistique. L’espace dispose d’un accès via une porte sectionnelle automatique, complétée par une porte séparée pour une entrée facile. La propriété est également équipée de fenêtres permettant d’éclairer naturellement l’intérieur, créant ainsi un cadre agréable pour une éventuelle utilisation comme bureau ou espace de réception. La toiture isolée, les éléments de sécurité comme la boîte de fusibles et la pompe à eau de pluie, ainsi que la surface de parking goudronnée offrent un environnement pratique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins modernes. En termes de potentiel, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. La flexibilité offerte par la configuration et la localisation en fait un choix attrayant pour toute entreprise cherchant à se développer ou à diversifier son portefeuille immobilier. La construction récente garantit également une conformité aux normes actuelles, évitant ainsi des travaux ou mises à jour coûteuses dans un avenir proche. Contactez dès aujourd'hui PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples renseignements techniques, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur en pleine croissance, à la fois pratique et prometteur pour votre futur projet professionnel. En savoir plus ?