Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou toute autre activité indépendante. Grâce à sa situation centrale, le bien profite d'une bonne accessibilité et d'un passage fréquent. Le logement comprend trois chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace pour une famille, un bureau ou du stockage supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : Situation commerciale à Deinze Immeuble commercial avec logement 3 chambres À rénover selon vos envies Idéal pour les indépendants, les investisseurs ou les promoteurs de projets Vous recherchez un bien offrant du caractère et un excellent potentiel ? Cette propriété mérite assurément une visite. À vendre chez Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Plus d'informations ou demande de visite : ###
À Brugge, cet appartement à vendre se distingue par son agencement sur deux niveaux et par les espaces complémentaires qui l’accompagnent. Situé au deuxième étage d’une petite résidence, il comprend également un espace de rangement au rez-de-chaussée, doté d’une fenêtre donnant sur la rue et pouvant aussi servir de bureau ou d’espace de loisirs. La résidence dispose d’un hall d’entrée et d’une cage d’escalier communs. Le descriptif mentionne également un ascenseur partagé avec deux autres logements. L’appartement s’ouvre sur une entrée lumineuse avec placards vestiaires, qui mène à une pièce de vie offrant une vue sur les toits de Brugge, la verdure et l’église Notre-Dame. Une mezzanine accessible par un escalier accueille un coin lecture ou un bureau et surplombe l’espace de vie. Le bien comprend aussi une cuisine aménagée avec un coin repas séparé, un hall de nuit, un WC, une buanderie ou espace de rangement, ainsi que deux chambres, dont une de très grande taille. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche séparée. Le chauffage est au gaz ; la chaudière murale à condensation a été récemment renouvelée selon le descriptif. Le double vitrage est indiqué dans les caractéristiques, de même qu’une consommation énergétique spécifique de 163 kWh/m²/an. L’appartement n’est actuellement pas loué. Le prix demandé est de 390 000 €, sans TVA. Le bien se trouve à Brugge, entre la Groene Rei et le parc Astrid, selon les informations fournies. Le descriptif signale la présence de commerces de proximité et d’un Proxy Delhaize à l’angle, ainsi que des terrasses et des places dans les environs ; il indique également que les lieux mentionnés sont accessibles à pied. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter le vendeur au ### ou écrire à ### .
Situé à Brugge, ce bien immobilier est proposé à la vente au prix de 189 000 €. L’appartement se trouve au 1er étage et est accessible par ascenseur. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC. Le descriptif mentionne également une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle et un espace de rangement pratique. Le bien est actuellement libre et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. L’appartement est équipé d’un chauffage au mazout et de double vitrage. Sa consommation énergétique spécifique est de 274 kWh/m²/an ; la référence du certificat PEB est 20260630-0003881323-RES-1. Le descriptif fourni indique la présence d’un balcon, d’une cave privative et d’un local à vélos dans l’immeuble. Les informations techniques mentionnent toutefois l’absence de balcon. Ces éléments sont donc à vérifier auprès du vendeur. Le bien est situé en zone résidentielle et urbaine, n’est pas repris dans une zone inondable et n’est pas indiqué comme protégé. Aucun droit de préemption n’est signalé. Le descriptif situe l’appartement dans le quartier résidentiel de Christus Koning, à proximité de commerces et d’autres services. Il le présente comme pouvant convenir à une occupation personnelle ou à un investissement, sans que cela ne constitue une garantie de rendement. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, ses équipements et les éléments à confirmer, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette référence Immovlan : RBX27158.
À vendre à Gent, au 31 Gravenbolwerkstraat, cet immeuble d’investissement récemment rénové comprend sept unités meublées. Proposé au prix de **1 295 000 €**, il est disponible à l’acte. Le bâtiment compte six salles de bains et six toilettes, sur une parcelle de 72 m² répartie sur cinq niveaux. L’immeuble comprend une entrée avec possibilité de stationner des vélos. Au rez-de-chaussée, deux studios disposent chacun d’une kitchenette, d’une douche et de toilettes, et peuvent tous deux accéder à la cour. Un premier espace de chambre se trouve à l’entresol. Au premier étage, une autre unité lumineuse côtoie la cuisine commune, une douche et des toilettes. Le troisième étage comprend une chambre et un studio lumineux, tandis que le studio sous toiture dispose également d’équipements privatifs. Les sept chambres sont meublées avec un lit à sommier à lattes, une armoire et un bureau ; six unités sur sept disposent d’un réfrigérateur dans la chambre. L’installation électrique est déclarée conforme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 288 kWh/m²/an et un label EPC C. Situé dans une rue décrite comme calme, le bien se trouve à distance de marche de la place Saint-Pierre et du parc de la Citadelle. Plusieurs hautes écoles et universités, la gare ainsi que des possibilités de loisirs sont également accessibles à pied ou à vélo, selon les informations fournies. Le bâtiment est actuellement loué jusqu’au 28/08/2027 et génère un rendement net annoncé de 4 255 € par mois. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble d’investissement à Gent ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
Situé à l’Ottogracht 3, à Gent, ce bien immobilier est proposé au prix de 480 000 €. La propriété comprend une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 68 m² et compte cinq chambres, cinq salles de bains et cinq toilettes. Elle s’étend sur quatre niveaux. Ces éléments constituent les principales données disponibles pour apprécier le bien et son organisation actuelle. La maison familiale est actuellement aménagée en cinq studios distincts, une configuration qui n’est pas autorisée. Le bien reste, sur le plan urbanistique, considéré comme une maison familiale, malgré l’existence d’une infraction urbanistique prescrite. Les studios disposent de certificats de conformité valables jusqu’au 1er septembre 2030. La description communiquée indique des revenus locatifs nets mensuels de 2 728,85 € lorsque les cinq unités sont louées ; toutefois, le statut actuel mentionne que le bien n’est pas loué. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 376 kWh/m²/an, sous la référence 20260916-0003949712-RES-2. Le bien est situé en zone d’habitat à valeur culturelle et bénéficie d’un droit de préemption. Il n’est pas situé dans une zone inondable et le bien ainsi que son environnement ne sont pas protégés. À Gent, l’adresse indiquée est Ottogracht 3, dans le centre historique de la ville. La description mentionne la proximité à pied de la Vrijdagmarkt, de commerces, d’établissements horeca et des commodités de la vie quotidienne. Le prix de vente est de 480 000 €, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et examiner ses caractéristiques ainsi que sa situation urbanistique, nous vous invitons à prendre contact.
La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1
À vendre à Gent, au prix de 675 000 €, cet immeuble de rapport situé Citroenstraat 30-34 réunit un espace de bureau au rez-de-chaussée et un appartement triplex sur les étages. Son architecture associe des éléments industriels, notamment une poutre porteuse en acier apparente et un escalier central en acier, à des matériaux authentiques tels que le bois et le parquet. Le bien est disponible à l’acte. La propriété est annoncée comme actuellement louée dans la description, tandis que les informations générales indiquent « actuellement loué : non » ; il convient donc de vérifier ce point auprès du vendeur. Le bureau du rez-de-chaussée comprend une kitchenette et des espaces de rangement. Au-dessus, le triplex dispose de trois chambres, d’un vaste espace de vie ouvert, d’une salle de bains et de trois toilettes pour l’ensemble du bien. Une cave s’étend sur toute la largeur du bâtiment et offre un espace de rangement supplémentaire. Le logement bénéficie également d’une terrasse de 16 m². La superficie totale du terrain est de 86 m². Le bâtiment n’est pas équipé d’un ascenseur et ne dispose pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 0 kWh/m²/an ; la référence EPC est 20261019-0003979542-KNR-1. Implanté à Gent, ce bien présente une configuration associant espaces professionnels et résidentiels, ainsi que des caractéristiques architecturales affirmées. Le prix demandé est de 675 000 €, sans TVA. Le droit de préemption est applicable. La destination urbanistique est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable et l’immeuble ou son environnement ne sont pas protégés. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur.
À vendre : loft exclusif avec étang de baignade et jardin sur le toit à Gand Situé à la périphérie du centre-ville de Gand, ce loft exclusif se trouve dans la résidence Hof ter Dampoort. Son architecture contemporaine, ses grandes baies vitrées et son cadre extérieur exceptionnel, avec un étang de baignade et un jardin sur le toit, offrent une expérience de vie unique. Qu'est-ce qui rend ce loft unique ? Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement au spacieux espace de vie. La cheminée à gaz apporte une touche chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur l’étang de baignade. Le loft dispose de deux chambres, reliées entre elles par une salle de bains spacieuse située au centre. Il est également possible d’acquérir une place de parking, équipée d’une prise électrique et d’un compteur dédiés, notamment pour recharger une voiture hybride rechargeable. À qui s'adresse ce bien ? Idéal pour les amateurs d'architecture et de vie urbaine contemporaine à la recherche d'un loft exclusif avec un espace extérieur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Gand. Plus d'informations ou prise de rendez-vous via ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.
Kortrijksepoortstraat 7 – Immeuble de rapport idéalement situé à distance de marche de la Veldstraat, du Kouter et de la Coupure. Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un passage constant et d’un potentiel locatif intéressant. Un investissement tourné vers l’avenir : le réaménagement de l’axe Petercelle renforcera le passage, l’accessibilité et l’attractivité commerciale de cet emplacement. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de 80 m², actuellement loué à 1 800 €/mois jusqu’au 31/01. Appartement de 2 chambres au premier étage, loué 1 100 €/mois, avec un bail à long terme. Appartement duplex d’une chambre au dernier étage, loué 750 €/mois, avec un contrat d’un an et possibilité de prolongation. Revenus locatifs actuels totaux : 3 650 €/mois, soit 43 800 €/an. L’appartement du dernier étage n’est pas autorisé comme unité d’habitation distincte. La situation est toutefois prescrite par le temps et le logement dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###
À vendre à Maldegem, au Noordstraat 124, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 499 000 €. Construit en 1988, il développe une configuration comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Le descriptif indique un rendement de 5 %. La situation urbanistique autorisée prévoit un commerce et un seul logement, tandis que la situation actuelle comprend un commerce et deux appartements distincts : cette différence est un élément important à prendre en considération. Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement aménagé en établissement de pitta. Il se compose d’une vaste salle de restauration avec bar, d’une cuisine, d’un espace de rangement, de toilettes et d’un jardin orienté à l’ouest. Au premier étage, un appartement comprend un hall d’entrée avec toilettes, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bains et deux chambres. Au deuxième étage, le second appartement dispose d’une entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains. Le terrain présente une superficie totale de 189 m². Les équipements mentionnés comprennent un chauffage au gaz, du double vitrage ainsi qu’une toiture isolée. Les trois entités sont indiquées comme ayant un label EPC B ; la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 146 kWh/m²/an. Le revenu cadastral s’élève à 2 057 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Situé à Maldegem, ce bien immobilier réunit une affectation commerciale et des espaces résidentiels dans une même propriété. Les données indiquent une installation au gaz ainsi que des raccordements à l’électricité et à l’eau. Le score G et le score P sont tous deux de catégorie A, et la sensibilité aux inondations est indiquée comme non applicable. Aucun certificat de l’installation électrique n’est mentionné. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur le bien, son organisation actuelle et sa situation urbanistique, nous vous invitons à prendre contact.
ASSEBROEK – PRIX DE DÉPART – MAISON PRATIQUE avec 3 chambres, JARDIN PROFOND et PORTE À VÉLO à l'arrière. Laissez-vous séduire par l'entrée, le hall, le salon, la salle à manger, la véranda avec store, la cuisine équipée, le débarras, la salle de bains avec douche, 3 chambres, terrasse intérieure,… Possibilité de construire un carport à la fin du jardin donnant sur la rue derrière. ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, toiture isolée,… Cette maison vous est proposée à un prix de départ. CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIÉES dans un EMPLACEMENT CENTRAL. EPC 256 kWh/m² (UC 3949196) – label C. Demande d'urbanisme en cours.
BRUGES - PRIX DE DÉPART - Appartement résidentiel de 2 chambres (103 m² de surface habitable, 1er étage) situé à Christus Koning, avec TERRASSE et GARAGE. L'espace et la luminosité créent une ambiance spacieuse et accueillante : notamment un hall d'entrée royal avec vestiaire, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, terrasse, cave spacieuse, box garage, local à vélos commun,… ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, CHAUFFAGE CENTRAL au gaz naturel, double vitrage, ascenseur,… Idéal également comme bien d'investissement. Cet appartement vous est proposé avec un prix de départ. C'est plus qu'un simple appartement. DPE 254 kWh/m² - label C. Demande de permis d'urbanisme en cours.
Maison de caractère de 8 chambres au cœur historique de Bruges – Pijperstraat 5 En plein centre du cœur historique de Bruges, dans une rue calme au sein même du tissu touristique, se situe cette spacieuse maison de caractère bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Sa situation est particulièrement attractive : entre l’église Notre-Dame et la cathédrale Saint-Sauveur, juste en face de l’Évêché, à quelques pas du centre-ville animé offrant un large choix de commerces, de restaurants et d’activités culturelles. La maison comprend pas moins de huit chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Elle dispose également de 2 toilettes ainsi que d’une douche. Le bien a été exploité par le passé comme maison d’étudiants / maison de chambres, ce qui souligne son agencement pratique et son important potentiel. Chaque chambre est accessible individuellement et est équipée d’une porte coupe-feu, contribuant ainsi à la sécurité et à la fonctionnalité du bâtiment. Sur le plan technique, la maison a déjà fait l’objet de plusieurs améliorations. L’installation électrique est conforme, le bien est équipé d’une chaudière récente au gaz pour le chauffage central et la toiture a été récemment isolée, contribuant ainsi à une meilleure performance énergétique. En outre, le bâtiment est équipé d’un système d’alarme incendie, de dévidoirs incendie, d’un éclairage de secours, de pictogrammes de sécurité ainsi que d’un escalier de secours servant de deuxième issue à chaque étage, renforçant davantage la sécurité et les possibilités d’évacuation. Cette propriété combine un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus visités et historiques de Bruges avec une base technique solide et une utilisation flexible des espaces. Idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale. Composition : Cave (7,08 m²) Sous-sol semi-enterré : Chambre 1 en deux parties (24,29 m²), Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (11,36 m²), Chambre 2 (12,35 m²), Chambre 3 (12,17 m²), Sanitaires (6,62 m²), Chaufferie dans la cour intérieure (1,77 m²) 1er étage : Hall de nuit (5,38 m²), Chambre 4 (18,15 m²), Chambre 5 (12,02 m²) 2e étage : Hall de nuit (5,43 m²), Chambre 6 (18,37 m²), Chambre 7 (12,08 m²) Combles : Chambre 8 (23,67 m²) Une première découverte est possible via (drone)vidéo; tous les documents y sont également disponibles : ### Contact: Karl – ###
À vendre à Gand, un bien immobilier d’investissement proposé au prix de **715 000 €**. Cette maison de chambres comprend quatre chambres, chacune dotée d’une kitchenette et d’un lavabo intégré, ainsi que d’une attestation de conformité. L’ensemble est complété par deux salles de douche, quatre toilettes, un espace de rangement de 86 m² et une cour intérieure de 18 m². Une configuration qui rassemble des espaces d’hébergement et une vaste surface de stockage au sein d’un même bien. Les chambres génèrent actuellement un revenu locatif brut de **35 220 € par an**. L’espace de rangement de 86 m² représente, selon les informations communiquées, la possibilité d’un revenu locatif supplémentaire d’environ **6 000 € par an**. En cas de location complète, le revenu locatif brut potentiel annoncé s’élève à **41 220 € par an**, pour un rendement net d’environ **4,4 %**. Le bien est indiqué comme non loué actuellement. Sa superficie totale de terrain est de 120 m², avec une profondeur de parcelle de 20 m et une largeur de façade de 6 m. La destination urbanistique mentionnée est une zone d’habitat à valeur culturelle ; un droit de préemption est signalé. Le bien n’est pas situé en zone inondable et n’est pas indiqué comme protégé. La consommation énergétique spécifique renseignée est de 469 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20230811-0002963522-RES-1. Situé à Gand, dans la Karel Antheunisstraat 55, le bien se trouve, selon la description fournie, dans une rue calme, à courte distance du Zuidpark. Le prix de vente est de **715 000 €**, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via karelantheunisstraat55.rosseel.be.
Située à Gent, cette unité étudiante constitue une opportunité d’investissement dans le secteur du logement étudiant. Elle se trouve Vlasgaardstraat 60 B53 2.7, au deuxième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Le bien comprend une chambre et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Son prix de vente est de 146 000 €. L’immeuble comprend des espaces communs avec sanitaires, toilettes, cuisines et un local à vélos. Une cour commune est également mentionnée, ainsi qu’un stationnement couvert pour vélos, accessible par un portail automatique avec code. La description néerlandaise indique que l’unité se trouve à distance de vélo de plusieurs facultés de l’Université de Gand et de différentes hautes écoles. Elle précise aussi que le logement est actuellement loué au prix de 496,49 € par mois. Les informations administratives indiquent toutefois « actuellement loué : non » ; il conviendra donc de vérifier le statut locatif auprès du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite à Gent, nous vous invitons à prendre contact avec Benjamin De Wit ou Philippe Claesens au ### ou au ### ou par courriel à ### et ### .
Située à Gent, cette unité destinée au logement étudiant est proposée au prix de 135 000 €. Avec une chambre, elle constitue un bien immobilier à considérer pour un projet d’investissement ou pour un parent souhaitant acquérir un logement pour un enfant étudiant. L’adresse indiquée est Vlasgaardstraat 60 A17 0.9, 9000 Gent. Le bien est situé au rez-de-chaussée et sa disponibilité est prévue à l’acte. Les informations disponibles mentionnent un chauffage au gaz, du double vitrage et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble. Le logement ne dispose pas de balcon, d’air conditionné ni d’alarme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 123 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20240819-0003344694-RES-1. La description fournie présente l’unité comme située à distance cyclable de plusieurs facultés de l’Université de Gand et de diverses hautes écoles, sans préciser davantage ces établissements. Elle décrit également des espaces communs comprenant des installations sanitaires, des toilettes, des cuisines et un local à vélos, ainsi qu’un jardin commun et un abri couvert pour vélos. L’accès à cet abri est décrit comme sécurisé par un portail automatique avec code d’accès. Ces éléments concernent les parties communes de l’immeuble et sont rapportés tels qu’ils figurent dans la description. Le texte de présentation indique que le studio est actuellement loué à 465 € par mois, tandis que les données générales précisent « actuellement loué : non » ; ces informations étant contradictoires, le statut locatif actuel est à confirmer. La disponibilité mentionnée reste celle prévue à l’acte. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable selon les informations communiquées. Un droit de préemption est signalé. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec les personnes indiquées dans la description : Benjamin De Wit ou Philippe Claesens, aux numéros ### et ### ou par courriel à ### et ### .
SITUATION Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue. Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité ! AGENCEMENT Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée. Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc. ATTOUTS - Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois - Tous les logements disposent d’un certificat de conformité Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : ###
À Merelbeke, cette maison proposée à 279 000 € présente un profil adapté à un projet d’investissement immobilier. La description la situe à Merelbeke-Flora, à la limite de Melle et de Gentbrugge, à proximité de plusieurs commerces et de la gare de Merelbeke. Le bien est indiqué comme actuellement loué dans la description fournie, qui le présente comme un bien de rapport potentiel ; les informations générales mentionnent toutefois qu’il n’est pas actuellement loué. Cette divergence est à prendre en compte et peut être clarifiée lors d’un échange avec l’agence. La maison, construite en 1950, comprend trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Au rez-de-chaussée, l’agencement décrit comprend un hall d’entrée, un séjour, une salle de douche avec toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une chambre à l’arrière disposant de ses propres sanitaires, d’une kitchenette et d’une mezzanine. Le premier étage compte deux chambres et une salle de bains. Des panneaux solaires sont mentionnés dans la description, tout comme la conformité de l’installation électrique, confirmée par un certificat. Le chauffage est au gaz et le bien dispose de double vitrage. La superficie totale du terrain est de 90 m². Le revenu cadastral indiqué est de 433 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le certificat énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 387 kWh/m²/an et porte la référence 20260304-0003808146-RES-1, avec une validité jusqu’au 04/03/2036. Le bien est situé en zone résidentielle et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir des précisions sur la situation locative et organiser une visite de cette maison à Merelbeke, nous vous invitons à prendre contact au moyen du formulaire prévu à cet effet.
Situé à Mariakerke, cet immeuble de rapport composé de deux logements distincts est proposé au prix de 395 000 €. Il constitue une opportunité pour un acquéreur intéressé par un bien immobilier comprenant plusieurs unités d’habitation. L’immeuble, construit en 1934, est décrit comme étant en excellent état et n’est actuellement pas loué. La superficie totale du terrain est de 200 m². Au rez-de-chaussée, le premier appartement offre une surface habitable de 92 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Son certificat énergétique indique un score EPC C. Le second logement est un duplex de 89 m² : ses deux chambres et sa salle de bains se trouvent au premier étage, tandis que l’espace de vie avec cuisine ouverte est aménagé au deuxième étage. Son score EPC est D. L’ensemble compte ainsi trois chambres et deux salles de bains. Le bâtiment dispose du double vitrage ainsi que de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 206 kWh/m²/an ; le certificat électrique est conforme. Aucune obligation de rénovation n’est mentionnée. L’adresse indiquée est Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3, 9030 Mariakerke. Le bien est situé en zone résidentielle, et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé dans une zone inondable. Le droit de préemption est applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de rapport à Mariakerke ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
Investissement immobilier à Bruges, proposé au prix attractif de 229 000 €. Cet appartement situé au deuxième étage d’un immeuble bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un label EPC A, attestant de sa performance énergétique remarquable. Offrant une surface fonctionnelle, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire. Le bien dispose également d’un hall d’entrée accueillant et de terrasses à l’avant et à l’arrière, contribuant à un cadre de vie agréable et aéré. L’appartement est doté du double vitrage et du chauffage central au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Parmi les équipements complémentaires figurent un ascenseur dans l’immeuble ainsi qu’une installation électrique conforme et approuvée. Ce bien immobilier, idéalement implanté dans la ville de Bruges, jouit d’une situation stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements et l’accès aux commodités urbaines. L’emplacement permet également d’envisager cet appartement comme un investissement locatif intéressant, compte tenu de son état impeccable et de son haut niveau de performance énergétique. Une place de parking souterraine peut être louée en supplément, offrant une solution pratique pour les futurs occupants ou locataires. Le logement sera disponible à la vente libre de toute occupation à la signature de l’acte. Proposé sans TVA, ce bien représente une opportunité sûre pour les investisseurs ou acquéreurs désireux d’intégrer un appartement moderne et économe en énergie dans un secteur prisé de Bruges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien, référencé RBX02871 chez Immoweb et sous la référence vendeur 13376, attend votre prise de contact afin de concrétiser votre projet immobilier avec sérieux et professionnalisme.
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