Immeuble de rapport à vendre - Aalter

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou toute autre activité indépendante. Grâce à sa situation centrale, le bien profite d'une bonne accessibilité et d'un passage fréquent. Le logement comprend trois chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace pour une famille, un bureau ou du stockage supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : Situation commerciale à Deinze Immeuble commercial avec logement 3 chambres À rénover selon vos envies Idéal pour les indépendants, les investisseurs ou les promoteurs de projets Vous recherchez un bien offrant du caractère et un excellent potentiel ? Cette propriété mérite assurément une visite. À vendre chez Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Plus d'informations ou demande de visite : ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter un actif industriel rare situé à Wontergem (Deinze), à proximité immédiate des axes stratégiques Gand – Courtrai – Lille. Ce complexe professionnel récent développe une surface bâtie totale d’environ 2.760 m² implantée sur un terrain de ± 5158 m² entièrement exploitable, sécurisé et facilement accessible aux poids lourds. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le site combine : • un vaste entrepôt logistique de ± 1.910 m², • plusieurs cellules indépendantes, • des espaces de stockage modulables, • un showroom / bureaux premium, • ainsi qu’une vaste aire de manœuvre et de parking. UN ACTIF POLYVALENT AUX MULTIPLES SCÉNARIOS D’EXPLOITATION La configuration du site permet une multitude d’utilisations : • logistique & distribution, • stockage professionnel, • activité industrielle légère, • commerce B2B, • gardiennage automobile / classic cars, • activité mixte avec revenus locatifs complémentaires, • ou centralisation de plusieurs pôles d’activité sur un seul site. Le bâtiment est actuellement structuré comme suit : • Cellule principale : ± 1.910 m² Grand espace logistique bénéficiant d’une excellente hauteur libre, de plusieurs accès sectionnels automatiques et d’une circulation optimale pour les camions. • Cellule polyvalente avec bureaux : ± 350 m² Comprenant ± 210 m² au rez-de-chaussée et ± 140 m² à l’étage. Idéal pour showroom, bureaux administratifs ou espace direction. • Plusieurs cellules indépendantes : 3 unités de ± 140 m², 2 unités de ± 130 m², parfaites pour stockage, ateliers, sous-location ou activités complémentaires. LES ATOUTS MAJEURS DU SITE Construction béton récente Structure professionnelle de haute qualité Site entièrement clôturé et sécurisé Nombreuses portes sectionnelles automatiques Accès poids lourds et grande aire de manœuvre Électricité conforme Modularité exceptionnelle Très forte polyvalence d’exploitation Situation stratégique en Flandre orientale UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Ce bien s’adresse aussi bien : • à une entreprise souhaitant exploiter un site professionnel hautement fonctionnel, • qu’à un investisseur recherchant un actif industriel offrant différentes possibilités de valorisation et d’exploitation. Sa modularité, sa qualité constructive et sa situation stratégique font de ce complexe une opportunité particulièrement rare sur le marché actuel. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous avec EasyHome En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Bruges, proposé au prix de 850 000 €. Ce bien unique allie la rentabilité d’un commerce en activité et le confort d’un appartement moderne. Situé au cœur de la ville, cet immeuble comprend un rez-de-chaussée occupé par une entreprise de restauration florissante sous le concept de « brunchbar », offrant plusieurs espaces conviviaux ainsi qu’une terrasse agréable orientée sud. L’aménagement soigné comprend une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées pour dames et messieurs, ainsi qu’une réserve et une cave. À l’étage supérieur, un appartement tout aussi séduisant attend ses futurs occupants avec un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, un WC invité indépendant, un espace buanderie et une pièce de rangement supplémentaire. Le point fort réside dans la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de moments ensoleillés en toute intimité. L’appartement dispose de trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec lavabo privatif, ainsi qu’une salle de bain complète munie d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le bien offre au total quatre toilettes, garantissant praticité et confort. La surface habitable bénéficie d’une excellente répartition sur une parcelle de 198 m² avec une superficie constructible de 178 m². Le bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels que sont le gaz, l’électricité et l’eau. La performance énergétique est attestée par un certificat EPC récent (réf. 20250513-00031558581-KNR-1) et l’ensemble du bien se situe dans un quartier résidentiel doté d’une valeur culturelle élevée. De plus, il n’est pas exposé aux risques d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché bruggeois, notamment grâce à des locataires solvables et stables qui assurent la continuité de l’activité commerciale sur place. La Mobiscore du quartier est exceptionnellement élevée (9.3/10), témoignant d’une accessibilité et d’un cadre de vie prisés. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sécurisé ou porteur de projet souhaitant conjuguer vie privée et professionnelle, ce bien offre un potentiel significatif. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite personnalisée au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située à Pittem représente une opportunité rare sur le marché immobilier, proposée au prix de 650 000 €. Ce bien se compose de neuf chambres réparties sur trois étages, offrant ainsi un rendement locatif potentiel attractif estimé à 6 %, avec un risque diversifié. L’ensemble est en parfait état et immédiatement disponible, ce qui facilite une mise en location rapide. Il bénéficie d’une isolation complète avec un toit isolé et écran pare-vapeur, d’une installation électrique certifiée conforme ainsi que d’un chauffage central au gaz naturel. La présence de doubles vitrages en PVC dans toutes les pièces garantit un confort thermique optimal. Deux salles de bains communes et deux cuisines communes complètent l’aménagement intérieur, adapté à une exploitation locative efficace. Le terrain de 932 m² accueille non seulement la construction mais également un large espace de stationnement extérieur avec 30 places, un atout précieux pour les futurs locataires. La propriété comprend également un jardin orienté à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable. Sur le plan technique, l’immeuble est conforme aux normes de sécurité avec une centrale incendie installée et il est raccordé aux différents réseaux essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique raisonnable de 276 kWh/m²/an, validé jusqu’en 2036, attestant du bon état énergétique du bien. Implanté dans une zone résidentielle urbaine de Pittem, ce bien ne se situe pas en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. La proximité des transports en commun facilite l’accès et la mobilité des futurs occupants. Ce bien immobilier constitue donc une solution idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un projet offrant un excellent équilibre entre rentabilité et sécurisation du risque locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un immeuble rentable et prêt à être exploité dans la charmante commune de Pittem. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété d’investissement exceptionnelle se trouve au 4, Jan Frans Willemsstraat, dans un quartier calme en retrait de la célèbre Overpoortstraat, réputée pour sa vie étudiante dynamique. Cet emplacement central offre un accès privilégié à l’ensemble des campus universitaires et des hautes écoles, ainsi qu’aux commerces, transports en commun et à la gare de Gand-Saint-Pierre. Ce bien immobilier constitue ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ciblant le marché locatif étudiant, bénéficiant d’un environnement à la fois pratique et recherché. Cette maison se compose de sept chambres étudiantes entièrement meublées, chacune équipée d’un lavabo privé, garantissant confort et intimité. À chaque demi-étage se trouve une salle de bain commune, pour un total de trois salles de bains et trois toilettes réparties sur les cinq niveaux du bâtiment. La chambre située au sous-sol bénéficie d’un toilette privatif et d’un accès exclusif à une salle de bain dédiée dans le hall d’entrée. Un espace extérieur sous forme de petite cour permet un usage pratique, notamment pour le stockage des déchets par les locataires. La surface totale du terrain est de 36 m² et un balcon n’est pas disponible, mais un terrasse de 5 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible à la signature de l’acte. Toutes les chambres disposent d’un certificat de conformité valide jusqu’au 15 juin 2027, et la conformité de l’installation électrique sera garantie lors de la vente. Proposé au prix de 888 000 €, ce bien immobilier présente un rendement mensuel net estimé à 3 720 €, renforçant son attrait pour les investisseurs sérieux. Classé comme zone résidentielle avec valeur culturelle, il est soumis à un droit de préemption et se situe dans une zone potentiellement inondable, ce qui demande une attention particulière. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique élevée à 592 kWh/m²/an (EPC n° 20251213-0003736497-RES-1). Cette offre rare à Gand invite les acquéreurs à découvrir un investissement solide au cœur d’une ville universitaire majeure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter le site dédié ou à prendre contact avec notre agence. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 4 studios dans un emplacement de premier choix près du centre de Gand Trevi Gand vous propose cet intéressant immeuble de rapport, situé au Begijnengracht 12 à Gand. Il s’agit d’un bâtiment comprenant quatre studios, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville et de la faculté d’architecture Sint-Lucas. Grâce à cette localisation, le bien profite d’un marché locatif très solide et stable, ce qui en fait un investissement attractif offrant un rendement immédiat. Le bien se compose de quatre studios distincts avec les loyers actuels suivants : Le bâtiment a été initialement autorisé urbanistiquement pour trois unités d’habitation et a ensuite été transformé en quatre studios par des travaux réalisés qui n’ont pas fait l’objet d’une autorisation formelle, mais qui relèvent d’une situation couverte par prescription. La configuration actuelle n’est pas régularisée. Studio 1 : 730 €/mois + 185 € charges Studio 2 : 595 €/mois + 130 € charges Studio 3 : 565 €/mois + 130 € charges Studio 4 : 465 €/mois + 120 € charges La proximité des établissements d’enseignement, des transports en commun et du centre-ville garantit une demande locative constante pour ce type de logements compacts dans le quartier. Atouts Emplacement de premier ordre à Gand Quatre studios: forte stabilité locative Emplacement recherché près du centre et de Sint-Lucas Rendement immédiat grâce à une occupation complète Installation électrique conforme En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’exception à Bruges, proposé au prix de 850 000 €, constitue une opportunité d’investissement remarquable au cœur de la ville. Il s’agit d’un immeuble à revenus actuellement non loué, comprenant une activité horeca florissante au rez-de-chaussée sous la forme d’un concept de brunchbar très apprécié, associé à un appartement à l’étage entièrement prêt à habiter. L’immeuble bénéficie d’une surface habitable totale bâtie sur une parcelle de 198 m², avec une surface construite de 178 m² répartie sur deux façades, offrant un agréable équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels. L’agencement intérieur se compose d’une cuisine professionnelle équipée, de plusieurs espaces conviviaux et d’un terrasse accueillante orientée plein sud, idéale pour profiter d’un environnement lumineux et agréable. L’appartement à l’étage comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un espace buanderie, un WC séparé ainsi que des rangements supplémentaires. Le coin nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d’un lavabo indépendant, ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Le bien dispose également de quatre toilettes distinctes au total, garantissant un niveau de confort optimal tant pour les résidents que pour la clientèle. Les installations techniques comprennent les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Situé dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien bénéficie d’une excellente mobilité avec un indice Mobiscore remarquable de 9,3/10. Le bâtiment n’est pas soumis aux risques d’inondation, ce qui ajoute à sa sécurité et sa pérennité. L’ensemble se trouve dans un état excellent, prêt à accueillir des occupants ou investisseurs souhaitant exploiter immédiatement cette combinaison unique d’hospitalité et d’habitation. Nous vous invitons à nous contacter sans délai au ### ou par mail à ### pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Cette opportunité rare à Bruges ne manquera pas de séduire les professionnels du secteur immobilier et commercial. En savoir plus ?

BRUGES - PRIX DE DÉPART - Maison de ville confortable, située au cœur de 't Zand/gare et du Béguinage, à rafraîchir, avec terrasse. Prometteur ne signifie pas toujours grandiose : avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche, une terrasse en ville,... Double vitrage, chauffage central au gaz, toit isolé,... Cette maison est proposée avec un prix de départ. Idéal aussi comme bien locatif/investissement. Une adresse convoitée en ville, un investissement ciblé ou une première maison attrayante,... Vous l'appelez comme vous voulez. Prenez rendez-vous rapidement ! PEB 320 kWh/m² (UC 2762761) - étiquette D. Demande de permis en cours. En savoir plus ?

ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - MAISON D'HABITATION/COMMERCIALE INTÉRESSANTE avec jardin, TRÈS CENTRALE et BIEN SITUÉE. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial/bureau avec coin cuisine, espace de stockage et terrasse intérieure. Superficie totale de 434m². Appartement 2 chambres séparé au 1er et 2ème étage. Avec une petite adaptation, parfait pour être transformé en une grande maison d'habitation. Électricité approuvée, sans amiante, panneaux solaires, valeur EPC avantageuse (étiquette C),… Le tout est proposé avec un prix de départ. Excellent comme investissement, idéal pour combiner habitation et travail, attrayant comme adresse résidentielle ! DE QUALITÉ ! EPC 269 kWh/m² (UC 2854527) – étiquette C En savoir plus ?

ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - MAISON D'HABITATION/COMMERCE intéressante avec jardin, TRÈS CENTRALE et BIEN SITUÉE. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial/bureau avec coin cuisine, espace de stockage et terrasse intérieure. Superficie totale de 434m². Appartement séparé de 2 chambres au 1er et 2ème étage. Avec une petite adaptation, parfait pour être transformé en une grande maison d'habitation. Électricité approuvée, sans amiante, panneaux solaires, valeur EPC favorable (étiquette C),... Cette propriété est proposée avec un prix de départ. Excellent comme investissement, idéal pour combiner habitation et travail, attrayant comme adresse de résidence ! DE QUALITÉ ! EPC 269 kWh/m² (PEB 2854527) - étiquette C En savoir plus ?

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1 En savoir plus ?

Cet appartement d’investissement à vendre à Bruges, proposé au prix de 390 000 €, se situe au deuxième étage d’une petite résidence composée de trois unités. Il bénéficie d’un accès commun via une entrée soignée avec hall d’entrée et ascenseur partagé. En rez-de-chaussée, une pièce polyvalente lumineuse avec fenêtre sur la rue sert de rangement mais peut également être aménagée en bureau ou espace hobby. Ce bien offre une surface habitable agréable et bien agencée, comprenant un séjour lumineux avec une vue imprenable sur les toits de Bruges, la verdure environnante et l’église Notre-Dame, enrichi d’une mezzanine facilement accessible aménagée en coin lecture ou bureau surplombant le séjour. La cuisine est bien équipée et bénéficie d’un espace repas distinct. La partie nuit comprend deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu’une salle de bain complète avec lavabo, baignoire et douche séparée. Un hall de nuit dessert aussi un WC indépendant et une buanderie/réserve. Les installations récentes incluent un chauffage central au gaz performant grâce à une chaudière murale à condensation renouvelée. Le confort est assuré par des vitrages doubles, toutefois il n’y a pas d’air conditionné, d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. L’appartement ne dispose pas de balcon mais s’étend sur un bâtiment de trois étages et possède une façade de 8 mètres de large. Situé en plein cœur de Bruges, entre la Groene Rei et le parc Astrid, cet appartement jouit d’une localisation centrale exceptionnelle. Toutes les commodités locales sont accessibles à pied, y compris un grand nombre de commerces de proximité et un Proxy Delhaize à deux pas. Vivre dans ce cadre unique au sein du centre historique vous permet de profiter pleinement des terrasses animées et des charmantes places environnantes. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et n’est actuellement pas loué, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué ou envoyer un mail à l’agence immobilière. En savoir plus ?

BRUGES - PRIX DE DÉPART - ÉCONOME EN ÉNERGIE (label EPC B) et GRAND POTENTIEL : appartement contemporain (éventuellement PROPRIÉTÉ DE RENDEMENT, 1er étage) avec TERRASSE, entre le Markt et la Kruispoort. Confort comprenant notamment une entrée, un séjour ensoleillé, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, une chambre avec accès à la terrasse, un débarras privé,... Double vitrage, amiante sécurisé,... Possibilité d'achat d'une place de parking arrière. Cet appartement vous est proposé avec un prix de départ. TRÈS RECHERCHÉ comme résidence (de départ) et/ou investissement ciblé. Prenez rapidement rendez-vous ! EPC 146 kWh/m² (UC 3912740) - label B. Demande de permis en cours. En savoir plus ?

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BRUGES - PRIX DE DÉPART - Recommandation absolue : Maison de ville brugeoise avec notamment 4 chambres et TERRASSE. Superficie totale de 150m². Propriété résidentielle particulière : comprenant une entrée, plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée, une véranda, une salle de bain avec douche, 4 chambres, un grenier, une terrasse,... Déjà équipée de double vitrage, ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE. Également un investissement idéal comme propriété locative. Cette maison est proposée avec un prix de départ. Pour les amateurs de la vie confortable en ville, c'est une recommandation. PEB 536 kWh/m² (UC 3909525). Demande en cours. En savoir plus ?

SINT-ANDRIES - PRIX DE DÉPART - Appartement magnifiquement rénové (6e étage) avec TERRASSE et VUE UNIQUE sur les environs. Vivre en équilibre : comprenant une entrée, un espace de vie LUMINEUX, une TERRASSE ENSOLEILLÉE, une chambre, une salle de bains avec douche, une cave privée,... Sans amiante, chauffage central au gaz, double vitrage, présence d'un ascenseur, façade récemment rénovée et toit plat rénové. Cet appartement est proposé avec un prix de départ. Emplacement confortable juste à l'extérieur du centre commercial et à proximité de la gare, à 10 minutes à pied de 't Zand. Grand parking gratuit pour la résidence. AUSSI IDÉAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF. Une visite sera ravissante ! PEB 205 kWh/m² (UC 3553874) - label C. Gvg/Gvkr/Wg/Gmo/Gvv En savoir plus ?