Immeuble de rapport à vendre - Aalter

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Adegem, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 435 000 €, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur domicile dans une région en pleine expansion. La maison, dont la construction devrait être achevée en 2025, se trouve sur un terrain d'une superficie de 403 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La structure de la maison est réalisée selon des standards élevés, étant vendue en état casco, c’est-à-dire totalement étanche à l’eau et au vent, permettant ainsi à l’acquéreur d’organiser la finition selon ses préférences, avec liberté et créativité. Ce bien immobilier repose sur une conception solide, manifestant durabilité et qualité architecturale. La maison propose trois chambres de surfaces agréables : 13 m², 14 m² et 17 m², offrant un confort optimal pour une famille ou des projets locatifs. La surface intérieure utilisée est de 17 m², complétée par une salle à manger de 18 m² qui favorise un environnement convivial. Un espace dédié à la salle de bain de 7 m² avec deux toilettes, ainsi qu’une buanderie, apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété inclut également un garage spacieux de 21 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, tout en bénéficiant d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose également d’un espace de stockage supplémentaire avec une grande zolder de 45 m², permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel à Adegem, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui permet d’envisager sereinement tous types de projets immobiliers. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes et offre un accès pratique aux écoles, commerces et services. La vente inclut la possibilité d’adapter le projet en fonction de vos souhaits, notamment en envisageant une réalisation clé en main ou en poursuivant la construction selon vos goûts et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette opportunité d’investir dans un bien neuf dans une région dynamique vous attend, alors faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située à Adegem, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un cadre résidentiel privilégié. Au prix de 415 000 €, cette bâtisse élégante se distingue par sa conception moderne et ses finitions de qualité supérieure. Construite avec un souci extrême du détail, cette maison est conçue pour offrir une durabilité, une esthétique raffinée et un confort optimal. La structure, conforme aux normes de construction les plus strictes, sera livrée entièrement étanche à l’eau et au vent, avec le toit, les menuiseries extérieures et la façade parfaitement achevés. Quant à l’intérieur, le nouveau propriétaire bénéficie de la liberté de choisir la finition intérieure selon ses goûts, permettant ainsi une personnalisation totale de ce bien immobilier exceptionnel. Cette maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de plusieurs pièces bien agencées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont deux d’environ 17 et 19 m² et une de 21 m², idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente selon les besoins. La pièce principale d’environ 16 m² offre un espace lumineux pour le séjour, tandis qu’une salle à manger de 18 m² favorise convivialité et moments en famille ou entre amis. La maison inclut également deux toilettes, une salle de bains de 9 m² équipée pour le confort du quotidien, ainsi qu’une buanderie pratique. Un garage attenant de 20 m² complète cette propriété, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La propriété repose sur un terrain généreux de 423 m², orienté au nord, avec un jardin privé où il est possible d’imaginer aménagements extérieurs variés. Située dans un environnement résidentiel calme et convivial, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Adegem, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Le terrain est classé en zone résidentielle, garantissant la stabilité et la pérennité du quartier, tout en étant exempt de risques liés aux inondations ou autres aléas naturels. La construction, prévue pour 2025, offre également la possibilité d’opter pour une finition clé sur porte ou d’aménager la maison selon ses préférences personnelles, dans le respect des normes en vigueur. Avec ses caractéristiques modernes, son potentiel de personnalisation et son prix compétitif, cette propriété constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires cherchant un bien neuf dans la région. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Adegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison exceptionnelle. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans toutes les démarches afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: dit interessante handelsgebouw combineert een polyvalent kantoor- en handelsruimte op de begane grond met een verzorgd duplex-appartement, essentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedkans. Gelegen aan de Sint-Jorisstraat 54, biedt deze eigendom een uitzonderlijke locatie in een uitgaande straat van de bruisende binnenstad, tussen de Markt en de kleine ring/Ezelpoort, waar dagelijks veel passage is. De professionele ligging maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel commerciële doeleinden als voor verdere ontwikkeling, en biedt een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving en de veelzijdigheid van het gebouw. Het instapklaar appartement beschikt over 107 m² woonoppervlakte en omvat een gezellige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. De lichte en comfortabele afwerking zorgen voor een aangenaam woon- en werkklimaat. Het pand is asbestveilig en beschikt over goedgekeurde elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De energieprestatie wordt momenteel gekenmerkt door een EPC-waarde van 290 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is binnen de Vlaamse normen. Zonder lift, alarm of airconditioning blijft het gebouw functioneel en eenvoudig te onderhouden, terwijl de primaire energieverbruikscore en de locatie in een woongebied met culturele waarde de waarde van deze investering onderstrepen. Deze eigendom wordt aangeboden zonder BTW en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. De verkoop is beschikbaar vanaf akte, zonder voorkooprecht, en is ideaal voor wie wil investeren in een locatie met veel potentieel. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Met deze combinatie van commercieel gebruik en comfortabel wonen, is dit vastgoed in Brugge perfect voor wie zoek naar een veelzijdige investering in een historische stad met een levendige sfeer. Neem contact op voor verdere details en om deze unieke kans te bekijken. En savoir plus ?

Investering in het historische hart van Brugge: Deze aantrekkelijke commerciële en residentiële eigendom gelegen aan Sint-Jorisstraat 54 biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Met een vraagprijs van 299.000 euro, vormt dit vastgoed een veelzijdige investering in een drukbezocht deel van de stad. Het betreft een goed onderhouden handelspand met een polyvalent kantoor- of handelsgelijkvloers, dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast is er een apart, instapklaar duplex-appartement van circa 107 m², dat comfortabel en functioneel is ingericht. Het appartement beschikt over een open leefruimte met een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De ligging in een uitgaande straat tussen de Markt en de kleine ring/Ezelpoort zorgt voor veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor handelsdoeleinden of verhuur. De infrastructuur en de energievoorzieningen maken dit pand aantrekkelijk voor toekomstig gebruik. De elektriciteit is goedgekeurd volgens de geldende normen en het gebouw is asbestveilig, wat bijdraagt aan de veiligheid en integriteit van het geheel. De verwarming wordt verzorgd via elektrische installaties en het pand is voorzien van enkel glas, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere verbeteringen of aanpassingen. Het object heeft geen lift, airconditioning of alarminstallatie, maar dat betekent niet dat het niet veelzijdig kan worden aangepast aan specifieke wensen van de koper of huurder. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 290 kWh/m² per jaar weer, wat rekening houdt met de energieprestatie en de mogelijke kosten die hiermee gepaard gaan. De locatie van deze eigendom is bijzonder strategisch in Brugge, een stad die bekend staat om haar culturele rijkdom en toeristische aantrekkingskracht. Gelegen in een woongebied met culturele waarde, biedt het pand niet alleen zakelijk potentieel, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de levendige omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken het tot een ideale startbasis voor plannen op het gebied van handel, dienstverlening of residentieel gebruik. De eigendom wordt verkocht zonder verhuurcontracten en is beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Voor wie op zoek is naar een investeringsobject met veel potentieel in Brugge, vormt dit vastgoed een uitstekende opportuniteit. Neem contact met ons op om deze unieke aanbieding te bekijken en uw plannen verder te bespreken. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Investering gelegen in het charmante dorp Aartrijke, dit energiezuinige gelijkvloers appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en moderne vastgoedoplossing. Met een prijs van 269.000 euro biedt deze woning, gebouwd in 2010, niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de voordelen van een energiezuinig label B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is perfect geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen bewoning en wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een lichte, ruime leefruimte die zich uitstekend leent voor ontspanning en sociale gelegenheden. De ingerichte keuken, de badkamer met ligbad en douche, en de praktische bergruimte zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het pand over een aangename, zonnige tuin met terras, ideaal voor buitenleven, compleet met een tuinhuis en een achterpoortje voor extra gemak. De woning is bovendien uitgerust met goede elektrische installaties, HR-glas voor optimale isolatie en een verdiepingshoogte die het geheel modern en aantrekkelijk maakt. Een autostaanplaats sluit naadloos aan bij deze aanbieding, en er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox met elektrische poort. De locatie in Aartrijke verzekert bewoners van rust en een groene omgeving, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met een westgerichte gevel die voor veel zonlicht zorgt. De energieprestatiecertificaat (EPC) van 154 kWh/m² jaar onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, ondersteund door een gunstig EPC-label B. De directe beschikbaarheid bij akte geeft kopers de flexibiliteit om snel te genieten van hun nieuwe eigendom. Aartrijke biedt een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, perfect voor investeerders of kopers die waarde hechten aan kwaliteit, betaalbaarheid en toekomstbestendigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke vastgoedobject. En savoir plus ?

À VENDRE à Bruges, Sint-Andries Maison économe en énergie, au calme, avec 3 chambres, grenier aménagé et jardin d’hiver Vous recherchez une maison soignée, prête à emménager, dans un cadre unique ? Cette habitation économe en énergie est située dans une rue à circulation réduite, entre le parc récréatif De Koude Keuken et de vastes champs. Grâce à la nature et aux bois environnants, vous profitez ici de tranquillité et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. Atouts de cette maison : - Jardin avant avec allée privée et emplacement de parking + grand parking supplémentaire à côté de la maison - Basse consommation énergétique : label PEB B - Panneaux solaires récents (4.440 Wp) - 3 chambres spacieuses -Toiture rénovée + grenier aménagé (4e chambre) - Installation électrique conforme - Volets électriques - Système domotique partiel & éclairage LED en grande partie - Citerne d’eau de pluie de 5.000 litres - Situation très calme et familiale, uniquement circulation locale Cette maison est idéale pour les amateurs de calme et de nature, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement. Grâce à sa performance énergétique et son excellent emplacement à Sint-Andries, la location est immédiatement possible, avec une valeur qui ne cesse d’augmenter chaque année. Agencement : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette, séjour, jardin d’hiver, cuisine, buanderie - Premier étage : hall de nuit, salle de bain, 3 chambres - Deuxième étage : grenier aménagé À l’extérieur, vous trouverez un jardin convivial avec terrasse, étang et abri de jardin. L’aménagement complet peut éventuellement être repris moyennant une proposition acceptable. Visitez déjà en vidéo cette maison chaleureuse : ### Le dossier de vente complet ### contient tous les certificats, factures, extrait cadastral, plans de l’architecte, inventaire des biens mobiliers,… et le RAPPORT D’ESTIMATION DE LA BANQUE (à consulter de préférence via un ordinateur). Cette vente se déroule de manière totalement transparente : tous les documents sont disponibles, y compris l’évaluation de la banque. Contactez Karl pour plus d’infos et pour planifier une visite : ### En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Izegem! Deze commerciële vastgoedontwikkeling biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen handelspand. Gelegen in het bruisende centrum van Izegem, bevindt zich dit pand aan Marktstraat 30, met een totale oppervlakte van 623 m², volledig geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kan profiteren van een maandelijks huurinkomen van €4.873, zonder bijkomende BTW. Met een vraagprijs van €535.000 biedt deze investering een aantrekkelijk rendement en een solide basis voor uw vastgoedportefeuille. Het handelspand kenmerkt zich door een open ruimte met een opvallende glazen vitrine, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid garandeert voor passanten en klanten. De aanwezigheid van onder andere een keuken en sanitair maakt het pand zeer geschikt voor diverse handels- en dienstverleningsactiviteiten. De locatie in het centrum van Izegem is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge passage. Bovendien beschikt het pand over alle noodzakelijke aansluitingen, zoals water, elektriciteit en gas, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. De bouwkundige staat wordt als uitstekend beoordeeld en het pand is voorzien van een EPC-label X, geldig tot 28/08/2028, wat aangeeft dat het energieverbruik goed gereguleerd is. Dit vastgoedobject is niet alleen een investering, maar tevens een strategische zet in een dynamische markt. Het pand heeft een bouwbare oppervlakte van 623 m² en ligt in een woongebied dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of renovatie, onderworpen aan eventuele Vlaamse regelgeving omtrent renovatieverplichtingen. De stedenbouwkundige bestemming is vastgelegd als woongebied, wat de flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik of herontwikkeling. Met de aanwezigheid van een voorkooprecht en geen overstromingsrisico’s, vormt dit object een zekere en waardevolle investering. Neem vandaag nog contact op met Panorama B2B voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed in Izegem dat rendement en locatie combineert voor de meest veeleisende investeerders. En savoir plus ?

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum! Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen: Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers. Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Sint-Andries, une propriété rare qui combine charme historique et potentiel de développement. Situé au Canadaplein 2, cet édifice de 1937 se présente comme un véritable bijou architecturale entièrement conservé dans son état d'origine, avec de nombreuses rénovations récentes. La propriété s'élève sur quatre niveaux, avec une superficie totale de 270 m², comprenant actuellement trois unités locatives distinctes : deux appartements à deux chambres et un appartement à une chambre, offrant ainsi un rendement locatif intéressant ou la possibilité de transformer le tout en une magnifique résidence familiale ou en espace professionnel. La construction dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage, une salle de chauffage, ainsi que des espaces de stockage privés, apportant une commodité supplémentaire à cette propriété déjà très attractive. Les espaces intérieurs invitent à la découverte avec des plafonds hauts, des pièces spacieuses et une luminosité abondante grâce à ses deux façades et à l'orientation plein sud de sa façade principale. Les éléments d'origine tels que les parquets, les portes en bois massif, les vitrages à encadrement en verre et la lambrisserie en marbre confèrent un cachet indéniable au bien. Bien que partiellement rénové — avec notamment le remplacement des fenêtres, la réfection du toit et l'installation d'une nouvelle chaudière au gaz — le bâtiment conserve ses caractéristiques authentiques telles que ses balcons et ses hauts plafonds qui participent à créer une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété bénéficie également d'une cour orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de moments de détente en extérieur. Avec ses trois salles de bain et ses trois toilettes, elle offre un confort optimal pour une famille ou pour des occupants professionnels souhaitant allier résidence et activité. Idéalement située dans un quartier résidentiel dynamique de Sint-Andries, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des transports et services essentiels, dans un secteur non exposé aux risques d’inondation ou de surpopulation. Son potentiel est indéniable : qu'il s'agisse d'un investissement locatif à fort rendement ou d'une transformation en habitation principale avec espace bureau ou pratique commerciale, cette bâtisse constitue une valeur sûre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien de caractère dans une localisation privilégiée. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Sint-Andries. En savoir plus ?

Investering in Sint-Andries: uniek modernistisch burgerhuis te koop Deze imposante vastgoedkeuze, gelegen aan Canadaplein 2 in het rustige Sint-Andries, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Met een prijs van 595.000 euro, wordt dit pand aangeboden zonder btw en omvat het een indrukwekkende oppervlakte en talrijke interessante kenmerken. Het gebouw dateert uit 1937 en bestaat uit vier verdiepingen, waarvan de totale grondoppervlakte 270 m² bedraagt. Momenteel is het volledig onderkelderd, met een garage, stookplaats en privébergingen, wat niet alleen praktische voordelen biedt maar ook de mogelijkheid biedt om het pand verder aan te passen aan uw wensen. Het gebouw is opgedeeld in drie afzonderlijke appartementen, waaronder twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor rendement of voor een grote gezinswoning met praktijkruimte of bureaus. De renovaties zijn deels uitgevoerd, inclusief nieuwere ramen, een vernieuwde dakbedekking en een nieuwe centrale verwarming op gas. Gedeeltelijk behouden gebleven oorspronkelijke elementen zoals parketvloeren, binnendeuren, glasramen, marmeren lambriseringen en balkons, zorgen voor een harmonieus samenspel tussen authentiek karakter en modern comfort. De hoge plafonds en ruime opzet geven het geheel een aangenaam ruimtelijk gevoel dat zeker zal aanspreken. De buitenruimte bestaat uit een zuidgerichte tuin die volop zon biedt en ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens de mooie dagen. De oriëntatie van de gevel op het zuiden maximaliseert het natuurlijke lichtinval binnen en buiten. Dit ligt op een strategische locatie in een residentieel woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, waardoor het een veilige investering is. Het gebouw beschikt over één parkeerplaats buiten en de rustige omgeving wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Deze opportuniteit biedt niet alleen de mogelijkheid tot een rendabele investering, maar ook de creatieve vrijheid om er een prachtig privéwoning van te maken, eventueel met praktijk- of kantoorruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze waardevolle eigendom u kan bieden. En savoir plus ?

Investeren in een energiezuinig duplex appartement in het hart van Brugge is nu mogelijk met dit aantrekkelijke aanbod. Gelegen aan de Beenhouwersstraat 48, op de tweede verdieping, biedt dit instapklaar vastgoed een totale oppervlakte van 96 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, starters of als opbrengsteigendom. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met ingebouwde kasten, een functionele keuken en een badkamer uitgerust met een ligbad (recent vernieuwd in 2022). Daarnaast is er een berging/wasplaats, wat het comfort en de praktische leefbaarheid verhoogt. De woning wordt verwarmd op aardgas via een hoogrendementsketel, en de EPC-waarde van 275 kWh/m²/jaar benadrukt de energiezuinigheid. Het dak en de ramen zijn goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en het comfort van de bewoners. Alle voorzieningen maken van dit appartement een uitstekende investering, met een startprijs die aantrekkelijk is voor zowel particuliere kopers als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. De ligging in het centrum van Brugge biedt talloze voordelen: nabij winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Dit gebied staat bekend om zijn historische charme en levendige sfeer, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamische stadsomgeving. De woning wordt aangeboden zonder syndicastatus, wat betekent dat er geen extra kosten voor vereniging van eigenaars worden voorzien. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat bijkomende zorgen wegneemt voor potentiële kopers. De beschikbaarheid is gegarandeerd bij akte, en de warmtelevering gebeurt via gas, wat nog steeds een betaalbare en efficiënte optie is. Dit appartement is niet alleen ideaal voor wie zelfstandig wil wonen in een bruisende stad, maar ook voor wie zoekt naar een rendabele investering. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en energiezuinig vastgoed in Brugge. Met een prijs van €229.000 biedt deze woning goede waarborg voor zowel leefcomfort als vermogensgroei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke aanbod. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of een rendabele investering, deze duplex combineert functionaliteit, locatie en prijs op een uitzonderlijke manier. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe vastgoedavontuur in Brugge. En savoir plus ?

Investering of woongelegenheid in Zwijnaarde? Dit charmante appartement, gelegen aan de Laurierstraat 21, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten, combineert dit pand praktische voordelen met de mogelijkheid tot personalisatie. Met een vraagprijs van 259.000 euro is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor gezinnen of koppels die hun eigen stijl willen bepalen. Hoewel het interieur opfriswerk vereist, biedt het een logische en functionele indeling, waarmee de nieuwe eigenaar de ruimte kan aanpassen aan zijn of haar wensen. De ruime woonkamer, die direct toegang geeft tot het zuidgerichte terras van 3 m², zorgt voor een heldere en open sfeer. De semi-ingerichte keuken is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor moderne apparatuur. Dankzij twee volledige slaapkamers is het appartement ideaal voor een klein gezin of een stel dat extra ruimte waardeert. De badkamer met bad en lavabo, evenals de aparte berging met aansluiting voor wasmachine, maken het wooncomfort compleet. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt door een eigen garage van 23.000 euro, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw, dat dateert uit 1979, beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 264 kWh/m²/jaar aan, geldig tot 2034, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering maar dat de woning voldoet aan de huidige normen. De ligging van dit appartement in Zwijnaarde brengt diverse voordelen met zich mee. Gelegen in een woongebied met een residentiële bestemming, biedt het rust en privacy binnen een aangename omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, lokale winkels en openbaar vervoer maakt dit pand ideaal voor bewoners die een evenwicht zoeken tussen comfort en bereikbaarheid. Dankzij de ligging op het zuiden geniet het terras van veel natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor het buitenleven comfortabel en plezierig wordt. De aanwezigheid van een tuin versterkt het buitengevoel en biedt extra ontspanningsmogelijkheden. De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektra en gas, wat de verdere ontwikkeling of renovatie vergemakkelijkt. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is en klaar is voor renovatie, biedt maximale flexibiliteit voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort of hun portefeuille willen uitbreiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Zwijnaarde? Neem contact met ons op via onze website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert potentieel, locatie en betaalbaarheid en vormt zo een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed. Of u nu zoekt naar een renovatieproject of een eerste woning met toekomstwaarde, dit appartement biedt u alle mogelijkheden om uw woon- of beleggingsplannen waar te maken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. En savoir plus ?

Dans le charmant centre du village de Zingem, nous trouvons cette propriété particulièrement spacieuse ! Elle offre la combinaison idéale entre calme et confort, et de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.La disposition : hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine récente équipée d'appareils électroménagers AEG (réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction), salle de bains récemment rénovée (avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne), buanderie spacieuse et salle de loisirs pratique.Depuis la grande véranda chauffée, vous pouvez profiter d'une vue sur le jardin entièrement clôturé avec terrasse. Il y a également un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une porte électrique. Une grande cave est également disponible.À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en studio, avec un espace de vie, une salle de bains, une cuisine, une chambre à coucher et un débarras. Les certificats : EPC favorable (aucune obligation de rénovation), électricité CONFORME, sans amiante !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Izegem, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cette propriété, proposée au prix de 209 000 €, constitue un bien immobilier idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d’un logement avec un fort potentiel locatif. La maison, située au 86 Rijksweg, repose sur un terrain de 308 m² dans un secteur résidentiel calme, offrant à la fois confort et possibilités d’amélioration. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette bâtisse partiellement rénovée possède déjà une base solide : une disposition fonctionnelle, une isolation efficace avec du double vitrage, et un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur installée en 2021. La présence d’un garage séparé, d’un jardin orienté vers le Nord-Est et d’un accès direct à la terrasse renforcent le potentiel de cette propriété pour créer un espace de vie agréable et pratique. La propriété est également conforme aux normes électriques et sans danger d’amiante, ce qui rassure quant à sa sécurité et sa fiabilité. L’intérieur de la maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement équipée, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un bureau, une grande pièce de vie lumineuse rénovée avec soin, et un espace de rangement pratique. La maison bénéficie également d’un chauffage grâce à une pompe à chaleur air-air, ce qui contribue à la réduction des coûts énergétiques, avec un certificat énergétique daté du 16 août 2032 attestant de ses performances. À l’extérieur, le jardin clôturé invite à la détente ou aux activités en famille, tandis que la présence d’une place de parking supplémentaire facilite le stationnement. La localisation dans un secteur résidentiel garantit un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles ou transports en commun. En tant que bien actuellement loué avec un revenu mensuel de 650 €, cette propriété offre une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour acquérir une résidence principale avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison à vendre à Izegem. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un bien à rénover selon vos goûts, cette propriété présente un rapport qualité-prix attractif dans un quartier prisé. Sa structure solide, ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique en font une opportunité à saisir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Belgique. En savoir plus ?

Investering in Gent: een unieke kans op een volledig gerenoveerd appartementsgebouw gelegen in de begeerde Forelstraat. Geprijsd op 819.500 euro, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakteristieken en energieprestaties, waardoor het een veelzijdige investering is met onmiddellijke verhuurmogelijkheden. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen 2.500 euro, wat bijdraagt aan een interessant rendement voor de koper. Dankzij de volledig gerenoveerde staat en de energiezuinige EPC-waardes varieerend tussen label B en D, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie investeert in de Vlaamse vastgoedmarkt. De ligging nabij het Gent-Dampoort station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders, wat de verhuurzekerheid verhoogt. Het gebouw is goed onderhouden en uitgerust met moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De structuur bestaat uit vier verdiepingen met gevarieerde indelingen: van ruime appartementen tot gezellige leefruimtes met open keukens, ideale opties voor verschillende doelgroepen. De grondoppervlakte van 93 m² biedt voldoende buitenruimte en de twee gevels zorgen voor natuurlijk lichtinval in alle wooneenheden. Het adres, vrij van overstromingsrisico en gelegen binnen een woongebied met een correcte stedenbouwkundige bestemming, onderstreept de stabiliteit en het groeipotentieel van deze investering. Hoewel er momenteel geen elektrisch certificaat aanwezig is, voldoet de elektrische installatie aan de basisvereisten, en kunnen investeerders verder onderzoeken of aanvullende certificaten noodzakelijk zijn. Deze vastgoedkans in Gent combineert strategische ligging, robuuste infrastructuur en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het een ideale keuze is voor zowel ervaren beleggers als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden versterkt de waarde van deze eigendom. Professionals die op zoek zijn naar een zorgeloze investering zullen snel de voordelen herkennen van dit volledige gerenoveerde appartementsgebouw. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze buitenkans in Gent niet te missen. En savoir plus ?

Investering in Sint-Andries: Een ideaal starters- of opbrengsteigendom Ontdek dit instapklaar gelijkvloers appartement gelegen aan de Peter Benoitlaan 54, in het centrum van Sint-Andries. Dit moderne woonunit biedt een slimme combinatie van comfort, energiezuinigheid en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een comfortabele woning. Met een netto prijs van 219.000 euro zonder btw, wordt deze eigendom aangeboden als een aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als beleggers die willen profiteren van de stabiele huurmarkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een open keuken die volledig ingericht is, en een badkamer met inloopdouche. De praktische indeling wordt verder aangevuld door een berging, wat extra opbergruimte biedt. De elektriciteit is goedgekeurd en het geheel wordt verwarmd met een gascentrale verwarming, voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan de thermische isolatie. De EPC-waarde van 121 kWh/m² per jaar onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, dat bovendien asbestveilig en conform de huidige normen is. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving die vooral geschikt is voor wie privacy en comfort waardeert. De locatie aan de Peter Benoitlaan biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt in een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en bewoners. Naast de privéruimte beschikt het onroerend goed over gemeenschappelijke fietsenberging en geen lift of voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een eenvoudige, praktische woonoplossing. De verkoop wordt op korte termijn afgerond, met beschikbaarheid bij akte. Kortom, dit appartement combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en energiezuinigheid, wat het tot een zeer interessante keuze maakt in de markt van Sint-Andries. Met zijn goede staat en gunstige ligging biedt deze investering niet alleen wooncomfort, maar ook potentieel voor waardestijging binnen een rustige en aangename wijk. Bent u geïnteresseerd in deze aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een aanrader voor wie zoekt naar een kwalitatieve en betaalbare woongelegenheid of opbrengsteigendom in Sint-Andries. En savoir plus ?