Immeuble de rapport à vendre - Aalter

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2 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9800 Deinze

EasyHome a le plaisir de vous présenter un actif industriel rare situé à Wontergem (Deinze), à proximité immédiate des axes stratégiques Gand – Courtrai – Lille. Ce complexe professionnel récent développe une surface bâtie totale d’environ 2.760 m² implantée sur un terrain de ± 5158 m² entièrement exploitable, sécurisé et facilement accessible aux poids lourds. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le site combine : • un vaste entrepôt logistique de ± 1.910 m², • plusieurs cellules indépendantes, • des espaces de stockage modulables, • un showroom / bureaux premium, • ainsi qu’une vaste aire de manœuvre et de parking. UN ACTIF POLYVALENT AUX MULTIPLES SCÉNARIOS D’EXPLOITATION La configuration du site permet une multitude d’utilisations : • logistique & distribution, • stockage professionnel, • activité industrielle légère, • commerce B2B, • gardiennage automobile / classic cars, • activité mixte avec revenus locatifs complémentaires, • ou centralisation de plusieurs pôles d’activité sur un seul site. Le bâtiment est actuellement structuré comme suit : • Cellule principale : ± 1.910 m² Grand espace logistique bénéficiant d’une excellente hauteur libre, de plusieurs accès sectionnels automatiques et d’une circulation optimale pour les camions. • Cellule polyvalente avec bureaux : ± 350 m² Comprenant ± 210 m² au rez-de-chaussée et ± 140 m² à l’étage. Idéal pour showroom, bureaux administratifs ou espace direction. • Plusieurs cellules indépendantes : 3 unités de ± 140 m², 2 unités de ± 130 m², parfaites pour stockage, ateliers, sous-location ou activités complémentaires. LES ATOUTS MAJEURS DU SITE Construction béton récente Structure professionnelle de haute qualité Site entièrement clôturé et sécurisé Nombreuses portes sectionnelles automatiques Accès poids lourds et grande aire de manœuvre Électricité conforme Modularité exceptionnelle Très forte polyvalence d’exploitation Situation stratégique en Flandre orientale UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Ce bien s’adresse aussi bien : • à une entreprise souhaitant exploiter un site professionnel hautement fonctionnel, • qu’à un investisseur recherchant un actif industriel offrant différentes possibilités de valorisation et d’exploitation. Sa modularité, sa qualité constructive et sa situation stratégique font de ce complexe une opportunité particulièrement rare sur le marché actuel. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous avec EasyHome

2800 m²

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198 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9800 Deinze

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou toute autre activité indépendante. Grâce à sa situation centrale, le bien profite d'une bonne accessibilité et d'un passage fréquent. Le logement comprend trois chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace pour une famille, un bureau ou du stockage supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : Situation commerciale à Deinze Immeuble commercial avec logement 3 chambres À rénover selon vos envies Idéal pour les indépendants, les investisseurs ou les promoteurs de projets Vous recherchez un bien offrant du caractère et un excellent potentiel ? Cette propriété mérite assurément une visite. À vendre chez Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Plus d'informations ou demande de visite : ###

110 m² 1 Salle(s) de bain

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499 500 €

Immeuble de rapport à vendre

8793 Sint-Eloois-Vijve

.

300 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique.

115 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9050 Ledeberg

SITUATION Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue. Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité ! AGENCEMENT Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée. Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc. ATTOUTS - Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois - Tous les logements disposent d’un certificat de conformité Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : ###

6 Pièce(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

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145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9921 Vinderhoute

Située à Vinderhoute, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés de terrains agricoles. Proposé au prix de 145 000 €, ce bien se compose d’une parcelle de terrain d’une superficie totale de 8 736 m². Actuellement aménagée en 24 jardins potagers loués, cette configuration offre une source de revenu locatif annuelle de 4 530 €, ce qui témoigne d’un fort potentiel économique. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Ce terrain agricole ne bénéficie pas d’équipements annexes tels qu’un système d’alarme, une installation pour personnes à mobilité réduite ou un ascenseur, ce qui est cohérent avec sa nature rurale et son usage agricole. Il ne se trouve pas en zone inondable et n’est pas soumis à des restrictions urbanistiques précises communiquées à ce jour, bien qu’un droit de préemption soit applicable sur le bien. Le terrain n’est pas protégé par un statut particulier ni par une mesure environnementale spéciale, assurant ainsi une certaine liberté pour son exploitation future. Implantée dans la commune de Vinderhoute, située dans la région de Lievegem, la parcelle bénéficie d’un emplacement tranquille tout en restant accessible. Son prix attractif de 145 000 € en fait une acquisition intéressante pour divers profils d’acheteurs cherchant à investir dans le secteur agricole ou à développer une activité liée à la culture potagère. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter directement l’agence immobilière en charge du dossier. Cette propriété constitue sans aucun doute un investissement porteur dans un cadre rural privilégié.

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279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8870 Izegem

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d’investissement situé à Izegem, plus précisément au 56, Kouterweg. Ce charmant logement, entièrement rénové, est proposé au prix de 279 000 €. Implanté sur une parcelle de 149 m², avec une surface bâtie de 78 m², il se présente comme une opportunité intéressante pour investisseurs ou primo-accédants. La maison, construite en 1962, offre un confort moderne avec un excellent classement énergétique EPC B (127 kWh/m²/an) et bénéficie d’une installation électrique certifiée conforme. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, ainsi que deux toilettes réparties sur plusieurs niveaux. On compte également deux chambres dont une avec dressing, permettant une utilisation polyvalente des espaces. Une buanderie technique, équipée d’une porte sectionnelle, fait aussi office de local à vélos. Sur le plan énergétique et écologique, cette maison est dotée de six panneaux photovoltaïques, d’un système de récupération d’eau de pluie ainsi que d’un puits. Le chauffage est assuré au gaz, et le double vitrage garantit un bon confort thermique. L’ensemble se situe sur un terrain de 5 mètres de façade par 33 mètres de profondeur, offrant un agréable jardin avec terrasse. Implantée dans un environnement résidentiel calme à Izegem, cette maison bénéficie d’une situation pratique avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers importants. Le revenu locatif mensuel potentiel est estimé à 800 €, avec un revenu cadastral de 220 €. Ce bien constitue une proposition intéressante sur le marché immobilier local pour ceux qui recherchent une habitation prête à l’usage ou un investissement sûr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Izegem.

132 m² 78 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8200 Sint-Andries

Située au cœur de Sint-Andries, cette propriété d’investissement se présente comme un vaste et remarquable hôtel particulier moderniste. Édifiée en 1937, cette bâtisse de prestige a su préserver son caractère d’origine de l’entre-deux-guerres, tout en bénéficiant de rénovations partielles notables telles que le remplacement des fenêtres, la rénovation de la toiture et l’installation d’une nouvelle chaudière au gaz. Cet ensemble immobilier, proposé au prix de 550 000 €, se distingue par ses volumes généreux, avec quatre niveaux comprenant notamment un sous-sol complet abritant garage, chaufferie et espaces de rangement privés. La surface totale du terrain s’étend sur 270 m², offrant un cadre de vie agréable avec une orientation sud de la façade avant. Actuellement divisée en trois appartements indépendants — deux duplex avec deux chambres chacun et un appartement d’une chambre — cette propriété offre un rendement locatif intéressant. Chaque logement est doté d’une salle de bain et de toilettes privatives, totalisant trois salles d’eau dans l’ensemble. Le charme historique demeure omniprésent avec la conservation des parquets d’origine, des vitraux, des portes intérieures et des lambris en marbre, conférant une atmosphère authentique aux vastes pièces aux hauts plafonds. En dépit de son état partiellement rénové, l’immeuble ne bénéficie ni d’air conditionné, ni d’alarme, ni d’ascenseur, et ne présente pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le chauffage au gaz assure une solution énergétique classique, tandis que le certificat PEB indique une consommation spécifique primaire de 179 kWh/m² par an. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni protection particulière du bien ou de l’environnement immédiat, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable. Elle constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif ou pour un acquéreur souhaitant restaurer un élégant hôtel particulier tout en bénéficiant d’un espace pouvant accueillir bureaux ou cabinets professionnels. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien exceptionnel sis au Canadaplein 2 à Sint-Andries.

296 m² 3 Salle(s) de bain

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8200 Sint-Andries

Située à Sint-Andries, cette propriété d’investissement exceptionnelle au prix de 550 000 € représente une opportunité rare sur le marché. Datant de 1937, ce remarquable immeuble moderniste se compose actuellement de trois appartements distincts, répartis sur quatre niveaux et intégralement sous-cavés. La superficie totale du terrain s’étend sur 270 m², offrant un cadre spacieux et lumineux grâce à une orientation sud de la façade avant. Ce bien immobilier est agrémenté d’une garage privée ainsi qu’une place de parking extérieure, répondant ainsi aux besoins pratiques des futurs occupants ou investisseurs. L’intérieur conserve une grande partie de son cachet d’origine de l’entre-deux-guerres, avec un entretien soigné qui a permis de préserver les éléments architecturaux authentiques tels que les parquets d’origine, les portes intérieures, les vitraux, les lambris en marbre et les balcons. Les volumes généreux alliés à de hauts plafonds confèrent une impression d’espace et de confort rare. Le bâtiment a bénéficié de rénovations ciblées, incluant le remplacement des fenêtres et du toit ainsi qu’une nouvelle chaudière au gaz pour le chauffage central. Le bien comprend au total trois salles de bains et trois toilettes, ce qui souligne le potentiel fonctionnel des espaces. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie et espaces de stockage privés. Ce bien n’est pas actuellement loué, ouvrant la porte à une revalorisation en tant que résidence principale, logement locatif ou projet mixte avec espace professionnel. Implantée dans un environnement résidentiel sans risque d’inondation ni servitude de préemption, cette propriété bénéficie d’un cadre urbain calme et fonctionnel à Sint-Andries. La zone est classée en usage résidentiel, offrant un cadre idéal pour un investissement pérenne ou une reconversion en maison bourgeoise classique avec éventuellement un bureau ou une pratique professionnelle. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 179 kWh/m²/an. Sans TVA applicable, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif dans un secteur recherché. Nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir plus en détail cette opportunité unique et envisager ensemble votre projet immobilier.

296 m² 3 Salle(s) de bain

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Best of

299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9820 Merelbeke

Située à Merelbeke, cette propriété d'investissement proposée au prix de 299 000 € offre une opportunité unique dans un cadre résidentiel calme et bien desservi. Édifiée en 1950 sur un terrain de 90 m², cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable fonctionnelle avec trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes, répondant aux exigences d'un habitat confortable et bien organisé. Agrémentée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, elle bénéficie également d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que de panneaux photovoltaïques, témoignant d’un souci d’efficience énergétique confirmé par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 387 kWh/m²/an. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’une chambre arrière dotée de sanitaires privés, kitchenette et mezzanine, offrant des possibilités variées pour un usage locatif ou familial. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, démontrant un agencement réfléchi. Cette maison présente un excellent potentiel d’investissement ou peut convenir parfaitement comme première acquisition pour des jeunes ménages. La conformité des installations électriques et la performance énergétique renforcent la valeur de ce bien immobilier. Implantée sur la Fraterstraat 106 à Merelbeke (code postal 9820), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces essentiels et de la gare locale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Exemptée de risques liés aux inondations, elle se situe dans une zone résidentielle urbaine calme et recherchée. Ce bien, dont le revenu cadastral est fixé à 433 €, est actuellement libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons cordialement à prendre contact via le formulaire dédié afin de découvrir ce bien à fort potentiel.

149 m² 3 Salle(s) de bain

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269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8200 Sint-Andries

SINT-ANDRIES - PRIX DE DÉPART - Confortable maison mitoyenne située à proximité du centre et de la gare, avec un GRAND GARAGE et 2 chambres. DE NOMBREUSES QUALITÉS incluant une entrée, une cuisine équipée, des chambres, une salle de bains avec douche, un balcon-terrasse, un garage,... Convient également parfaitement comme propriété locative. Cette maison est proposée avec un prix de départ. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL près de la Porte des Forgerons, entre le centre-ville et la voie express, en fait une OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE pour investir. DPE 441 kWh/m² (UC 2704309). Demande de permis en cours.

1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8000 Bruges

Ce bien immobilier d’investissement à vendre se situe à Bruges, au 9A-11 Pathoekeweg, dans la zone industrielle de la ville. Proposé au prix de 235 000 €, ce local commercial bénéficie d’une surface habitable totale de 180 m² répartie sur deux niveaux de 90 m² chacun, avec une emprise au sol de 90 m² sur un terrain de 150 m². Ce bâtiment moderne, en excellent état, est actuellement disponible et n’est pas soumis à la TVA. Il se distingue par une conception fonctionnelle adaptée à un usage professionnel, avec des espaces ouverts et des installations techniques récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un espace bureau en open space, une réserve ainsi que des sanitaires séparés pour dames et messieurs. Le premier étage comprend également un bureau en open space, une cuisine équipée d’un évier et d’un réfrigérateur ainsi qu’une salle serveur. L’ensemble est doté d’un revêtement en carrelage céramique, de fenêtres à double vitrage avec châssis en aluminium, d’un plafond suspendu agrémenté d’éclairages LED intégrés, et de murs enduits et peints. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un système d’air conditionné réversible, garantissant un environnement professionnel agréable tout au long de l’année. Trois places de parking privées sont comprises directement devant le bâtiment, un atout rare dans ce secteur. Situé dans un environnement industriel bien desservi, ce bien bénéficie d’une accessibilité aisée via les autoroutes E403/E40 et A11, facilitant les déplacements vers l’intérieur du pays ainsi que vers la côte belge. Les infrastructures comprennent l’électricité, l’eau de ville, un système de ventilation performant ainsi que des connexions internet et téléphoniques. Depuis le 20 mars 2024, le bien est loué et offre un rendement locatif attractif, les charges communes et la part de précompte immobilier étant à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | Vastgoed, spécialiste reconnu en immobilier d’entreprise dans la région.

180 m² 90 m² Surface constructible

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185 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8000 Bruges

BRUGES - PRIX DE DÉPART - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE avec TERRASSE, dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL près du Quai du Rosaire et du Marché aux Poissons. FONCTIONNELLEMENT ÉPURÉ : comprenant une entrée, un salon avec espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, un débarras, une chambre, une salle de bains avec douche,… Double vitrage, chauffage central au gaz,… Pas de frais de syndic. Convient également particulièrement comme investissement locatif. Cet appartement est proposé avec un prix de départ. Si vous êtes agréablement surpris et intéressé, planifiez rapidement une visite. PEB 240 kWh/m² (UC 2430317) - étiquette C. Demande d'urbanisme en cours.

69 m² 1 Salle(s) de bain

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357 500 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

9900 Eeklo

Cette propriété d’investissement neuve à vendre à Eeklo, située au 66D Raverschootstraat, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant un bien immobilier fonctionnel et moderne. Offrant une surface habitable et totale de 267 m², ce local KMO est construit en 2024 et se présente dans un état neuf, prêt à accueillir diverses activités professionnelles. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 357 500 €, avec la TVA applicable, soulignant son statut commercial. Le bâtiment se compose d’un entrepôt en coque brute doté d’une hauteur libre de 6 mètres, accessible par une porte sectionnelle automatique ainsi qu’une porte d’entrée indépendante. La structure comprend une toiture isolée équipée d’un puits de lumière avec des châssis ouvrants destinés à la ventilation. Le sol en polybéton garantit une résistance optimale pour des besoins variés de stockage ou d’exploitation. De plus, la présence de fenêtres permet la création d’espaces bureaux adaptés. Parmi les installations techniques, on compte une pompe à eau de pluie ainsi qu’un tableau électrique déjà installé. L’ensemble bénéficie également d’un vaste espace de manœuvre et de stationnement sur une aire entièrement pavée, facilitant l’accès aux véhicules utilitaires. Ce bâtiment fait partie du projet neuf "ZONE CENTRUM", avec d’autres surfaces disponibles à la vente. Situé à seulement 500 mètres de la N9, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité vers la voie express d’Eeklo, ce qui est un atout majeur pour les activités commerciales nécessitant une logistique efficace. Le certificat énergétique affiche une classification D pour la consommation et l’émission, et aucun risque d’inondation n’est signalé, assurant ainsi une sécurité optimale pour l’exploitation des lieux. Ce bien n’est pas encore loué, offrant une grande flexibilité aux futurs acquéreurs. Pour toute demande d’information technique, la consultation des plans ou la programmation d’une visite sans engagement, il est recommandé de contacter PANORAMA B2B au ### Cette offre représente un investissement solide dans un cadre dynamique et en pleine expansion à Eeklo.

267 m² 267 m² Surface constructible

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640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8200 Sint-Michiels

SINT-MICHIELS - PRIX DE DÉPART - SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX (3e et 4e étage, label énergétique B) avec 2 TERRASSES. Ensemble harmonieux comprenant un hall d'entrée, un séjour ensoleillé avec cuisine ouverte, un débarras/buanderie, 2 chambres (dont une très spacieuse avec dressing au niveau du séjour), une salle de bains, des terrasses,... Possibilité d'acquérir un garage avec portail automatique. Double vitrage, chauffage central au gaz, présence d'un ascenseur, sécurité amiante,... Emplacement central pratique près de l'E40. Idéal également comme investissement locatif. Cet appartement duplex vous est proposé à un prix de départ. Ne manquez pas cette opportunité. EPC 112 kWh/m² (UC 3931353) - label B. Demande de permis en cours.

111 m² 1 Salle(s) de bain

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299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8000 Bruges

BRUGES - PRIX DE DÉPART - Maison de ville entièrement rénovée avec tout le confort moderne. Baignée de lumière, elle comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée, un débarras, 2 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une terrasse en ville, ... Toit isolé, double vitrage, chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation), ... Cette maison est proposée avec un prix de départ. Idéal aussi comme propriété de rendement. Emplacement authentique dans un quartier calme de Bruges. Une maison idéale pour ceux qui aiment le charme du beau centre-ville. PEB 263 kWh/m² (CU 3900580) - label C. Vg/Gvkr/Wche/Gmo/Gvv

1 Salle(s) de bain

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850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8000 Bruges

Investissement immobilier exceptionnel à Bruges, proposé au prix de 850 000 €. Ce bien unique allie la rentabilité d’un commerce en activité et le confort d’un appartement moderne. Situé au cœur de la ville, cet immeuble comprend un rez-de-chaussée occupé par une entreprise de restauration florissante sous le concept de « brunchbar », offrant plusieurs espaces conviviaux ainsi qu’une terrasse agréable orientée sud. L’aménagement soigné comprend une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées pour dames et messieurs, ainsi qu’une réserve et une cave. À l’étage supérieur, un appartement tout aussi séduisant attend ses futurs occupants avec un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, un WC invité indépendant, un espace buanderie et une pièce de rangement supplémentaire. Le point fort réside dans la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de moments ensoleillés en toute intimité. L’appartement dispose de trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec lavabo privatif, ainsi qu’une salle de bain complète munie d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le bien offre au total quatre toilettes, garantissant praticité et confort. La surface habitable bénéficie d’une excellente répartition sur une parcelle de 198 m² avec une superficie constructible de 178 m². Le bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels que sont le gaz, l’électricité et l’eau. La performance énergétique est attestée par un certificat EPC récent (réf. 20250513-00031558581-KNR-1) et l’ensemble du bien se situe dans un quartier résidentiel doté d’une valeur culturelle élevée. De plus, il n’est pas exposé aux risques d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché bruggeois, notamment grâce à des locataires solvables et stables qui assurent la continuité de l’activité commerciale sur place. La Mobiscore du quartier est exceptionnellement élevée (9.3/10), témoignant d’une accessibilité et d’un cadre de vie prisés. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sécurisé ou porteur de projet souhaitant conjuguer vie privée et professionnelle, ce bien offre un potentiel significatif. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite personnalisée au ### ou par e-mail à ### .

368 m² 178 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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650 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8740 Pittem

Cette propriété d’investissement située à Pittem représente une opportunité rare sur le marché immobilier, proposée au prix de 650 000 €. Ce bien se compose de neuf chambres réparties sur trois étages, offrant ainsi un rendement locatif potentiel attractif estimé à 6 %, avec un risque diversifié. L’ensemble est en parfait état et immédiatement disponible, ce qui facilite une mise en location rapide. Il bénéficie d’une isolation complète avec un toit isolé et écran pare-vapeur, d’une installation électrique certifiée conforme ainsi que d’un chauffage central au gaz naturel. La présence de doubles vitrages en PVC dans toutes les pièces garantit un confort thermique optimal. Deux salles de bains communes et deux cuisines communes complètent l’aménagement intérieur, adapté à une exploitation locative efficace. Le terrain de 932 m² accueille non seulement la construction mais également un large espace de stationnement extérieur avec 30 places, un atout précieux pour les futurs locataires. La propriété comprend également un jardin orienté à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable. Sur le plan technique, l’immeuble est conforme aux normes de sécurité avec une centrale incendie installée et il est raccordé aux différents réseaux essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique raisonnable de 276 kWh/m²/an, validé jusqu’en 2036, attestant du bon état énergétique du bien. Implanté dans une zone résidentielle urbaine de Pittem, ce bien ne se situe pas en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité et sa pérennité. La proximité des transports en commun facilite l’accès et la mobilité des futurs occupants. Ce bien immobilier constitue donc une solution idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un projet offrant un excellent équilibre entre rentabilité et sécurisation du risque locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un immeuble rentable et prêt à être exploité dans la charmante commune de Pittem.

2 Salle(s) de bain

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888 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Située au cœur de Gand, cette propriété d’investissement exceptionnelle se trouve au 4, Jan Frans Willemsstraat, dans un quartier calme en retrait de la célèbre Overpoortstraat, réputée pour sa vie étudiante dynamique. Cet emplacement central offre un accès privilégié à l’ensemble des campus universitaires et des hautes écoles, ainsi qu’aux commerces, transports en commun et à la gare de Gand-Saint-Pierre. Ce bien immobilier constitue ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ciblant le marché locatif étudiant, bénéficiant d’un environnement à la fois pratique et recherché. Cette maison se compose de sept chambres étudiantes entièrement meublées, chacune équipée d’un lavabo privé, garantissant confort et intimité. À chaque demi-étage se trouve une salle de bain commune, pour un total de trois salles de bains et trois toilettes réparties sur les cinq niveaux du bâtiment. La chambre située au sous-sol bénéficie d’un toilette privatif et d’un accès exclusif à une salle de bain dédiée dans le hall d’entrée. Un espace extérieur sous forme de petite cour permet un usage pratique, notamment pour le stockage des déchets par les locataires. La surface totale du terrain est de 36 m² et un balcon n’est pas disponible, mais un terrasse de 5 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible à la signature de l’acte. Toutes les chambres disposent d’un certificat de conformité valide jusqu’au 15 juin 2027, et la conformité de l’installation électrique sera garantie lors de la vente. Proposé au prix de 888 000 €, ce bien immobilier présente un rendement mensuel net estimé à 3 720 €, renforçant son attrait pour les investisseurs sérieux. Classé comme zone résidentielle avec valeur culturelle, il est soumis à un droit de préemption et se situe dans une zone potentiellement inondable, ce qui demande une attention particulière. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique élevée à 592 kWh/m²/an (EPC n° 20251213-0003736497-RES-1). Cette offre rare à Gand invite les acquéreurs à découvrir un investissement solide au cœur d’une ville universitaire majeure. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter le site dédié ou à prendre contact avec notre agence.

193 m² 3 Salle(s) de bain

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