Immeuble de rapport à vendre - Bon-Secours

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Bon immeuble de rapport comprenant 4 entités locatives dans le centre de Péruwelz. Ce bien d'investissement bénéficie d'une très bonne rentabilité locative et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un appartement de 37m² : cuisine équipée, meubles, four, évier, taque vitro, hotte), living, chambre, salle de bains, wc séparé et jardin. Loyer actuel: 522,863€ hors charges. PEB : E - un studio de 30m² : living, cuisine (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains et dressing. Loyer actuel: 492€. PEB : E Au premier étage : - Un appartement 1 chambre de 40 m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains, chambre, bureau et terrasse de 30m². Loyer actuel: 518€. PEB: D Au dernier étage : - Un appartement 1 chambre de 30m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, lave vaisselle, four, frigo), salle de bains, et chambre. Loyer actuel: 480€. PEB: D Revenu locatif total actuel : 2012,83€ À visiter sans tarder ! Prix indicatif: 280.000€ RC actuel: 904€ Caractéristiques techniques : Bon état général. Chauffage central commun au gaz de ville avec calorimètres. Chaudière Buderus de 2017. Électricité : compteurs individuels conformes. Châssis bois double vitrage partout. Tout à l'égout + fosse septique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.

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Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres.

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Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Immeuble de rapport à moderniser comprenant 2 appartements 1 ch. situé sur 78 centiares au centre-ville de Péruwelz. Au rdc : un appartement de +/- 47 m²comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. À l’étage : un appartement de +/- 48 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche. BIEN SOUS OPTION. RC : 1.081€. Revenu locatif actuel : 970€. Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles mécaniques + derbigum (travaux de parachèvement à prévoir). Électricité conforme (2031 et 2045). Compteurs séparés (2 électriques + 2 eau + 1 gaz). Tout à l’égout (w-c avec broyeurs). Production d’eau chaude sur boilers électriques. Châssis en aluminium simple vitrage + volets. Structure intermédiaire en plancher. Porte RF à placer. Pas de rapport prévention incendie => l’acquéreur devra en faire son affaire personnelle. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Immeuble de rapport situé au centre-ville de Péruwelz disposant de 4 entités (2 surfaces commerciales de 36 et 95 m²), un appartement 2 ch. de +/- 80 m² au 1er étage, libre d’occupation louable après travaux de +/- 700€ et un appartement 2 ch. de +/- 80 m² au 2ième étage, libre d’occupation louable après travaux +/- 700€. Rendement locatif possible : minimum 2.600 €/mois. PRIX INDICATIF : 200.000€ (Faire offre). RC : 1759€. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoises. - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs de gaz (chaudières Vaillant). - 1 compteur d’eau. - Structure intermédiaire plancher. Les photos ont été retouchées grâce à l’intelligence artificielle. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Prix: Offre à partir de 290.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Immeuble de rapport de 2 appartement et comprenant: Un commun menant aux deux appartements : Premier appartement : Rez: Salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche, wc séparé, 2 chambres, jardin. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude. PEB: C - 193 kWh/m².an. Deuxième appartement : Etage 1 : Séjour, cuisine semi-équipée, wc séparé. Etage 2 : Hall de nuit, buanderie, une salle de bain, 2 chambres. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude. RC: 885 euros. Superficie totale: 2 ares 46 centiares. Prix: Offre à partir de 290.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur le prix actuel seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB

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Immeuble de rapport à vendre

7973 Stambruges

Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment mixte (commerce et appartement ) comprenant: Sous-sol: Cave. Rez commercial : Surface commerciale de +/- 60 m² , garage, pièce stockage, grand pièce arrière de +/- 50 m², wc séparé, terrasse, jardin. Etage - Appartement duplex de 182 m² : Living, cuisine équipée, salle de bain ( douche et baignoire) et grenier Etage 2: 4 chambres pour l'appartement. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude pour l'appartement, pompe à chaleur air/air pour le commerce, compteurs séparés. PEB: B - 112 kWh/m².an. RC: 882 euros. Superficie totale: 2 ares 60 ca. Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB.

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Immeuble de rapport à vendre

7322 Pommeroeul

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 58 min à pied 58 min

Immeuble de rapport composé de 4 appartements de 2 chambres et 4 emplacements de parking sis au coeur de Pommeroeul. Situation idéale : au calme tout en étant proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et de la France. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, un living, une cuisine, 2 chambres, une toilette et une salle de bains. Les accès sont distincts pour chaque entité. Tous les appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : 2253€. RC : 1079€. Prix indicatif : 320 000€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Compteurs séparés. Installations électriques conformes. PEB E 20120603020102 ; 341 kWh/m2/an ; consommation totale 28673 kWh/an. PEB F 20230211005138 ; 431 kWh/m2/an ; consommation totale 43868 kWh/an. PEB F 20120603019762 ; 496 kWh/m2/an ; consommation totale 33657 kWh/an. PEB G 20230406011498 ; 518 kWh/m2/an ; consommation totale 52494 kWh/an. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

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7380 Quiévrain

Réf.: 2617. Bel immeuble de rapport mixte en plein centre de Quièvrain! Superbe opportunité d’investissement composée de : 5 appartements tous loués - Surface commerciale modulable (possibilité de division en 2 cellules) avec arrière boutique et réserve - Hangar de +/- 100m2 indépendant, avec volet électrique -- RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE - Revenus locatifs actuels (5 appartements) : 2.295€/mois - Potentiel surface commerciale : ± 1.500€/mois - Potentiel hangar : ± 600€/mois - Potentiel locatif total estimé : ± 4.395€/mois -- Un investissement combinant revenus existants et forte marge de progression -- ATOUTS TECHNIQUES : Compteurs entièrement séparés - Électricité de chaque appartement conforme jusqu’en 2047 - Installations gaz conformes - Rapport prévention incendie 2022 favorable -- Immeuble suivi et conforme aux exigences de sécurité au moment du contrôle -- PEB : Étage : C – 176 kWh/m².an - Arrière : G – 926 kWh/m².an - Étage 2 : C – 235 kWh/m².an - RDC : G – 685 kWh/m².an - Étage 3 : D – 318 kWh/m².an. Faire offre à partir de 475.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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Immeuble de rapport à vendre

7900 Leuze-en-Hainaut

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Réf/1961: Immeuble de rapport avec Accès et Parking arrière: Rez-de-chaussée: Surface commerciale actuellement louée 650€ (bail bureau), depuis Octobre 2022, non indexé. 1er étage: Appartement 1 chambre de 65 m², actuellement en location, PEB D, loyer mensuel : 590€ (bail de courte durée 02/2025) 2ème étage: Appartement 1 chambre de 59 m², grand salon/living, salle de douche, cuisine, chambre, et petit balcon arrière, actuellement en location (bail de courte durée 08/2026), PEB E, loyer mensuel : 650€ L'ensemble en bon état: Chaudière individuelle gaz récente, égouttage refait, double vitrage arrière, et salle de douche, électricité conforme. Châssis avant des appartements idéalement à remplacer. OFP : 280.000€ Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7622 Laplaigne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 61 min à pied 61 min

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale sur +/- 1 hectare 14,51 ares à la frontière Franco-Belge. Le bien comprend : - Une maison d'habitation semi-plain-pied dune superficie de +/- 270 m². - Un magasin/supérette dune superficie de +/- 72 m² ( 2 pièces + une cave). - Une taverne de +/- 120 m² en très bon état. - Une salle de réception en très bon état pouvant accueillir +/-150 personnes. - Des cuisines professionnelles dune superficie de +/- 100 m². - Des sanitaires. - Une station essence faisant l'objet dune convention ( rentrée de +/-300/mois) constituant un bon produit d'appels pour les commerces. - Un parking pouvant accueillir une quarantaine de voitures. - Un grand espace extérieur attenant à la salle de réception. - Un hangar de 67 m². Prix indicatif : 475.000€ + matériel/mobilier : 20.000€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises pour la partie habitation. - Panneaux sandwiches pour la taverne et salle. - Chauffage : 2 chaudières au mazout. - 47 panneaux solaires. - Station dépuration individuelle. - Renseignements complémentaires en agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7622 Laplaigne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 55 min à pied 55 min

Ensemble immobilier comprenant deux logements Rue du Village n°34 - Maison actuellement occupée par un locataire Living comprenant salon et coin repas, cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, wc séparé, terrasse + un emplacement de parking privatif. A l'étage: une grande chambre, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et coin buanderie, dressing. Caractéristiques: chauffage via poêle à pellets, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV, fosse septique commune aux deux maisons, surface habitable 60 m2 - surface plancher chauffé via peb 80 m2. Aspects énergétiques : PEB Classe C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Etotale: 20.344 kWh/an CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Maison actuellement occupée par un locataire Living comprenant salon et coin repas, cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, wc séparé, terrasse et petit jardin + un emplacement de parking privatif. A l'étage: Hall de nuit, deux chambres, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et coin buanderie, dressing. Caractéristiques: chauffage via poêle à pellets, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV, fosse septique commune aux deux maisons, surface habitable 60 m2 - surface plancher chauffé via peb 80 m2. Aspects énergétiques : PEB Classe E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Etotale: 27.826 kWh/an CO2: 12 kgCO2/m2.an Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Bel immeuble commercial avec habitation. Secteur Grand Place ! Commerce: Atypique rez-de-chaussée commercial d'une surface exploitable de 47 m2 se composant d'un open space sur trois niveaux avec une belle vitrine à rue, espace sanitaire avec wc, grande cave saine. Logement: Très bel appartement triplex d'une surface habitable de +/- 87 m2. Living lumineux comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée ouverte sur le living avec four, plaque de cuisson, hotte, évier et nombreux rangements, vestiaire, wc séparé, balcon en devanture et terrasse à l'arrière. Au 1er étage: hall de nuit, une grande chambre avec balcon, buanderie, salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. Au 2ème étage: hall de nuit, deux chambres. Caractéristiques: Immeuble de construction robuste avec du béton entre les niveaux. Chauffage électrique, compteurs séparés en eau et électricité (pas de gaz), production d'eau chaude via boiler (à remplacer), châssis en aluminium DV avec persiennes partout (sauf R+2), volets roulants en devanture (x2), immeuble en très bon état général ! Aspects énergétiques : PEB Classe C n°20260831126953 - Espec : 252 kWh/m².an E totale : 49.659 kWh/an CO2 : 65 kg CO2/m².an Surface plancher chauffé selon PEB : 197 m².

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Immeuble de rapport à vendre

7330 Saint-Ghislain

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Immeuble de rapport composé de 3 appartements, érigé sur une parcelle de 4 ares 30ca, sis à Saint Ghislain. L’immeuble, à rénover partiellement, accueille au rez-de-chaussée un appartement une chambre composé comme suit : living, cuisine, chambre, salle de douche, terrasse et jardin clôturé avec remise. Les 2 étages accueillent chacun un appartement une chambre. Idéal pour investisseur ou pour une grande maison unifamiliale. Loyers actuels : 1480€ par mois. Prix indicatif : 195 000€. RC : 1252€. Renseignements en agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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7500 Tournai

Très bel immeuble entièrement rénové, idéalement situé en périphérie, à proximité immédiate de toutes les commodités (CHwapi, grands axes routiers, transports en commun, bus, etc.). Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de plain-pied de 71 m², offrant de beaux espaces de vie ouverts, une nouvelle extension, une nouvelle plateforme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une terrasse et un jardin, véritables atouts du bien. Une cave en sous-sol est également présente. À l'étage, un duplex entièrement rénové de 58 m² se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres situées au second niveau. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un dressing. Côté technique, chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Le PEB du logement du rez-de-chaussée est classé C, à la limite du B. Le permis nécessaire à la réalisation des deux logements a été obtenu et les installations électriques sont conformes pour les deux lots. Le bien bénéficie également de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et d'une nouvelle toiture parfaitement isolée. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rénové, composé de deux logements distincts et offrant un beau potentiel locatif. Un produit recherché sur le marché !

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Immeuble de rapport à vendre

7620 Bléharies

🏢 BLÉHARIES – IMMEUBLE MIXTE AVEC BOULANGERIE, ATELIER ET APPARTEMENT – 600 000 € 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL COMMERCIAL ! Jen Immo Expert vous présente cet ensemble immobilier mixte idéalement situé rue des Combattants 65 à Bléharies, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la frontière française. Bénéficiant d'une excellente visibilité, de deux accès par des rues distinctes et de stationnements à l'avant et à l'arrière, ce bien constitue une opportunité pour les commerçants, artisans et investisseurs. 🥖 PARTIE COMMERCIALE – BOULANGERIE RÉNOVÉE Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la partie professionnelle offre des espaces fonctionnels permettant d'envisager une reprise rapide de l'activité. Au rez-de-chaussée : Magasin avec vitrine de ± 30 m². Bureau aménagé avec armoires encastrées. Cuisine et couloir de distribution. Cave saine en sous-sol. Vaste atelier de production de ± 260 m², comprenant du matériel professionnel de boulangerie. Second espace commercial de ± 50 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'installation électrique de la boulangerie a été entièrement refaite. Les espaces commerciaux et ateliers bénéficient de climatisations réversibles. Un monte-charge reliant la cave au deuxième étage facilite le stockage et la manutention. 🏡 PARTIE RÉSIDENTIELLE – APPARTEMENT DE ± 65 M² Accessible par un hall commun, l'appartement situé au premier étage comprend une cuisine meublée, un spacieux séjour lumineux, un couloir, une chambre et une salle de douche moderne avec WC. À l'étage supérieur, un grenier aménageable de ± 70 m² offre un beau potentiel supplémentaire. PEB G – 615 kWh/m².an – 55 493 kWh/an. Chauffage électrique par accumulation. ✨ LES ATOUTS MAJEURS : Situation commerciale de premier choix sur un axe passant. Proximité immédiate de la France. Deux accès distincts et stationnements des deux côtés. Boulangerie rénovée et équipée. Importantes surfaces professionnelles. Appartement et grenier aménageable. Possibilité de démarrer rapidement une activité ! Le matériel restant sur place est compris dans la vente, en l'état et sans garantie. 📩 Une opportunité pour développer votre activité ou investir dans un ensemble immobilier polyvalent ! 🌐 ### 📞 Infos et visites : Jenifer – ### 🔑 Vous souhaitez vendre ? Estimation offerte, honnête et sans engagement ! Publicité et photos non contractuelles. Superficies indicatives. Les propriétaires se réservent le droit de choisir ou refuser toute offre.

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Immeuble de rapport à vendre

7080 Frameries

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Bel immeuble rénové à usage mixte dans centre ville IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + APPARTEMENT DUPLEX Situé dans la principale rue commerçante du centre ville de Frameries, l'agence LMI - Le Marché Immobilier - vous propose ce bel immeuble mixte entièrement rénové d'une superficie de 176 m², composé de lots indépendants. Au rez-de-chaussée : un lumineux espace commercial à usage de resto-snack "OREGANO" Greek Cuisine, disposant d'une vitrine avec entrée indépendante, d'un comptoir professionnel, d'une salle exploitation de 72 m², de toilettes séparées Homme et Dame avec lave-mains, d'une pièce cuisine, d'un stock et d'une cour arrière. Commerce connu et réputé dans la région, le fonds de commerce ne fait pas partie intégrante de la vente. Au premier étage : superbe appartement duplex disposant d'un accès indépendant avec hall d'entrée, spacieux salon, séjour avec cuisine super équipée et le second étage dispose d'une grande chambre et d'une salle de douche avec meuble vasque, douche italienne, w-c et coin buanderie. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale à condensation. Chaque lot est indépendant et dispose chacun de ses compteurs à énergie individuels. Cet immeuble est idéal pour un investissement durable car le bien a été entièrement rénové récemment (2023) et offre dès lors d'excellentes performances énergétiques (PEB B). Situation idéale dans une rue commerçante, proche des commerces de proximité du centre ville, à deux pas de la place et de la gare de Frameries (belle visibilité). Proche des axes routiers principaux et de l'autoroute. Faire offre à partir de 250.000,00 €. Visite exclusivement avec l'agence LMI - Le Marché Immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réservant le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur, les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier, qui seul en décidera.

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