1 immeuble de rapport à vendre - Bon-Secours dès 95 000 euros

145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

190 m²

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145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.

155 m²

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155 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres.

219 m²

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107 500 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Immeuble de rapport à moderniser comprenant 2 appartements 1 ch. situé sur 78 centiares au centre-ville de Péruwelz. Au rdc : un appartement de +/- 47 m²comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. À l’étage : un appartement de +/- 48 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche. OFFRE EN COURS : 107.500€. RC : 1.081€. Revenu locatif actuel : 970€. Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles mécaniques + derbigum (travaux de parachèvement à prévoir). Électricité conforme (2031 et 2045). Compteurs séparés (2 électriques + 2 eau + 1 gaz). Tout à l’égout (w-c avec broyeurs). Production d’eau chaude sur boilers électriques. Châssis en aluminium simple vitrage + volets. Structure intermédiaire en plancher. Porte RF à placer. Pas de rapport prévention incendie => l’acquéreur devra en faire son affaire personnelle. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

95 m²

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200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Immeuble de rapport situé au centre-ville de Péruwelz disposant de 4 entités (2 surfaces commerciales de 36 et 95 m²), un appartement 2 ch. de +/- 80 m² au 1er étage, libre d’occupation louable après travaux de +/- 700€ et un appartement 2 ch. de +/- 80 m² au 2ième étage, libre d’occupation louable après travaux +/- 700€. Rendement locatif possible : minimum 2.600 €/mois. PRIX INDICATIF : 200.000€ (Faire offre). RC : 1759€. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoises. - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs de gaz (chaudières Vaillant). - 1 compteur d’eau. - Structure intermédiaire plancher. Les photos ont été retouchées grâce à l’intelligence artificielle. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Bon immeuble de rapport comprenant 4 entités locatives dans le centre de Péruwelz. Ce bien d'investissement bénéficie d'une très bonne rentabilité locative et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un appartement de 37m² : cuisine équipée, meubles, four, évier, taque vitro, hotte), living, chambre, salle de bains, wc séparé et jardin. Loyer actuel: 522,863€ hors charges. PEB : E - un studio de 30m² : living, cuisine (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains et dressing. Loyer actuel: 492€. PEB : E Au premier étage : - Un appartement 1 chambre de 40 m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains, chambre, bureau et terrasse de 30m². Loyer actuel: 518€. PEB: D Au dernier étage : - Un appartement 1 chambre de 30m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, lave vaisselle, four, frigo), salle de bains, et chambre. Loyer actuel: 480€. PEB: D Revenu locatif total actuel : 2012,83€ À visiter sans tarder ! Prix indicatif: 280.000€ RC actuel: 904€ Caractéristiques techniques : Bon état général. Chauffage central commun au gaz de ville avec calorimètres. Chaudière Buderus de 2017. Électricité : compteurs individuels conformes. Châssis bois double vitrage partout. Tout à l'égout + fosse septique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

137 m² 4 Salle(s) de bain

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290 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Prix: Offre à partir de 290.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Immeuble de rapport de 2 appartement et comprenant: Un commun menant aux deux appartements : Premier appartement : Rez: Salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche, wc séparé, 2 chambres, jardin. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude. PEB: C - 193 kWh/m².an. Deuxième appartement : Etage 1 : Séjour, cuisine semi-équipée, wc séparé. Etage 2 : Hall de nuit, buanderie, une salle de bain, 2 chambres. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude. RC: 885 euros. Superficie totale: 2 ares 46 centiares. Prix: Offre à partir de 290.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur le prix actuel seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB

170 m² 2 Salle(s) de bain

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165 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7320 Bernissart

Immeuble de rapport comprenant une surface commerciale et 2 appartements, sis sur la Place de Bernissart. Le rez-de-chaussée commercial se compose d'une vaste pièce de 90m² (actuellement à usage de lavoir). Du côté de la Place de Bernissart, nous retrouvons un appartement 3 chambres composé comme suit : au rez-de-chaussée : un hall, un garage et une buanderie. A l'étage : un living, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres. Du côté de la rue Lotard se dresse un appartement d'une chambre avec living, cuisine et salle de bains. Superficie de la parcelle : 2 ares 80 centiares. Loyers actuels : 1310€. Loyers potentiels : 1910€. RC commerce : 334€. RC appartement 1 : 182€. RC appartement 2 : 292€. Prix indicatif : 165 000€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage. C.C au gaz de ville. Tout à l'égout. Dimensions : Surface commerciale : 90m². Appartement 1 actuellement loué 700€ hors charges : Hall : 10m². Garage : 15m². Buanderie : 14.5m². Living : 24m². cuisine : 11m². Chambre 1 : 8m². Salle de douche : 8m². Ch 2 : 15m². Ch 3 : 13.5m². Appartement 2 actuellement loué 610€ charges comprises : Cuisine : 15m². Living : 16m². Chambre : 9m². Salle de bains : 5m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

254 m² 2 Salle(s) de bain

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250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7973 Stambruges

Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment mixte (commerce et appartement ) comprenant: Sous-sol: Cave. Rez commercial : Surface commerciale de +/- 60 m² , garage, pièce stockage, grand pièce arrière de +/- 50 m², wc séparé, terrasse, jardin. Etage - Appartement duplex de 182 m² : Living, cuisine équipée, salle de bain ( douche et baignoire) et grenier Etage 2: 4 chambres pour l'appartement. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude pour l'appartement, pompe à chaleur air/air pour le commerce, compteurs séparés. PEB: B - 112 kWh/m².an. RC: 882 euros. Superficie totale: 2 ares 60 ca. Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB.

182 m² 1 Salle(s) de bain

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320 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7322 Pommeroeul

Immeuble de rapport composé de 4 appartements de 2 chambres et 4 emplacements de parking sis au coeur de Pommeroeul. Situation idéale : au calme tout en étant proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et de la France. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, un living, une cuisine, 2 chambres, une toilette et une salle de bains. Les accès sont distincts pour chaque entité. Tous les appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : 2253€. RC : 1079€. Prix indicatif : 320 000€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Compteurs séparés. Installations électriques conformes. PEB E 20120603020102 ; 341 kWh/m2/an ; consommation totale 28673 kWh/an. PEB F 20230211005138 ; 431 kWh/m2/an ; consommation totale 43868 kWh/an. PEB F 20120603019762 ; 496 kWh/m2/an ; consommation totale 33657 kWh/an. PEB G 20230406011498 ; 518 kWh/m2/an ; consommation totale 52494 kWh/an. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

1 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7900 Leuze-en-Hainaut

Réf/1961: Immeuble de rapport avec Accès et Parking arrière: Rez-de-chaussée: Surface commerciale actuellement louée 650€ (bail bureau), depuis Octobre 2022, non indexé. 1er étage: Appartement 1 chambre de 65 m², actuellement en location, PEB D, loyer mensuel : 590€ (bail de courte durée 02/2025) 2ème étage: Appartement 1 chambre de 59 m², grand salon/living, salle de douche, cuisine, chambre, et petit balcon arrière, actuellement en location (bail de courte durée 08/2026), PEB E, loyer mensuel : 650€ L'ensemble en bon état: Chaudière individuelle gaz récente, égouttage refait, double vitrage arrière, et salle de douche, électricité conforme. Châssis avant des appartements idéalement à remplacer. OFP : 280.000€ Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

100 m²

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7622 Laplaigne

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale sur +/- 1 hectare 14,51 ares à la frontière Franco-Belge. Le bien comprend : - Une maison d'habitation semi-plain-pied dune superficie de +/- 270 m². - Un magasin/supérette dune superficie de +/- 72 m² ( 2 pièces + une cave). - Une taverne de +/- 120 m² en très bon état. - Une salle de réception en très bon état pouvant accueillir +/-150 personnes. - Des cuisines professionnelles dune superficie de +/- 100 m². - Des sanitaires. - Une station essence faisant l'objet dune convention ( rentrée de +/-300/mois) constituant un bon produit d'appels pour les commerces. - Un parking pouvant accueillir une quarantaine de voitures. - Un grand espace extérieur attenant à la salle de réception. - Un hangar de 67 m². Prix indicatif : 475.000€ + matériel/mobilier : 20.000€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises pour la partie habitation. - Panneaux sandwiches pour la taverne et salle. - Chauffage : 2 chaudières au mazout. - 47 panneaux solaires. - Station dépuration individuelle. - Renseignements complémentaires en agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7622 Laplaigne

Ensemble immobilier comprenant deux logements Rue du Village n°34 - Maison actuellement occupée par un locataire Living comprenant salon et coin repas, cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, wc séparé, terrasse + un emplacement de parking privatif. A l'étage: une grande chambre, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et coin buanderie, dressing. Caractéristiques: chauffage via poêle à pellets, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV, fosse septique commune aux deux maisons, surface habitable 60 m2 - surface plancher chauffé via peb 80 m2. Aspects énergétiques : PEB Classe C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Etotale: 20.344 kWh/an CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Maison actuellement occupée par un locataire Living comprenant salon et coin repas, cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, wc séparé, terrasse et petit jardin + un emplacement de parking privatif. A l'étage: Hall de nuit, deux chambres, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et coin buanderie, dressing. Caractéristiques: chauffage via poêle à pellets, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV, fosse septique commune aux deux maisons, surface habitable 60 m2 - surface plancher chauffé via peb 80 m2. Aspects énergétiques : PEB Classe E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Etotale: 27.826 kWh/an CO2: 12 kgCO2/m2.an Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien.

60 m² 60 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Tournai (VBE66658)

Nouveau

280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport composé de 4 logements Tournai Situé à Tournai, cet immeuble à appartements se compose de 4 logements distincts, dont 2 sont actuellement loués. Le bâtiment est officiellement repris en 4 entités. Les logements disposent de compteurs séparés, offrant une gestion individualisée des consommations. Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres ·Salon ·Salle à manger ·Cuisine ·2 chambres ·Salle de bains ·Cour extérieure ·PEB : E 1er étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine semi-équipée ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : E 2e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de douche ·PEB : D 3e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : D · ·L'appartement situé au dernier étage n'a pas obtenu d'autorisation urbanistique. Il devra faire l'objet d'une régularisation par l'acquéreur pour pouvoir être occupé par un tiers. Informations techniques ·Menuiseries extérieures en PVC double vitrage ·Chauffage par convecteurs au gaz individuels ou chauffage central par logement ·Compteurs séparés ·Installation électrique à remettre aux normes ·Cave au sous-sol ·2 logements actuellement loués Un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec quatre unités d'habitation officiellement reconnues et des compteurs individuels.

4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Flénu (VBE66502)

Nouveau

àpd 139 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7012 Flénu

Découvrez ce petit bâtiment actuellement exploité comme cabinet médical, idéalement situé sur une voirie fréquentée et bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien se compose d’un espace accessible au public comprenant un accueil, une salle d’attente et un WC, ainsi que d’une partie plus privative dédiée aux bureaux et aux locaux du personnel. Récemment réaménagé, l’ensemble est particulièrement fonctionnel et parfaitement adapté à une activité professionnelle, médicale, paramédicale ou commerciale. Potentiel supplémentaire : sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, une extension en étage semble, à première vue, envisageable sur la parcelle afin d’y créer un appartement. Éléments techniques : Chaudière Vaillant récente, Installation électrique conforme, Châssis double vitrage, Système d’alarme, Caméras intérieures. Faire offre à partir de 139.000 € Commission d’agence de 4.000 € HTVA à charge de l’acquéreur. Une belle opportunité pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien professionnel avec potentiel d’évolution. Infos et visites : Rêvimmo – ### – ###

76 m²

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Immeuble de rapport à vendre Ath (VBE65391)

Nouveau

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7800 Ath

Jolie maison de maître avec jardin à Ath (proche gare) Belle opportunité à saisir ! Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville d’Ath, cette jolie maison de maître offre un fort potentiel, tant pour une habitation familiale que pour un projet d’immeuble de rapport. Composition. Rez-de-chaussée. Vaste hall d’entrée, bureau ou salle à manger, une pièce de vie ainsi que deux pièces à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Présence également d’un cabinet de toilette, d’une salle à manger et d’un WC séparé. 1er étage :Cuisine avec espace salle à manger, deux chambres et une salle de bain équipée avec toilettes. 2e étage :Grand espace à rénover pouvant être aménagé en trois appartements ou en trois chambres selon vos besoins. 3e étage :Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. Maison de caractère avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou amateurs de biens à rénover. Divers: nouveau châssis double vitrage, chauffage électrique à infra-rouges, chassis neufs en PVC, portes, plafonds et isolation RF, nouvelle électricité conforme. 3 caves. Attention: Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'un espace professionnel (bureau de consultation, salle d'attente, WC). À l'arrière, un vaste espace à réhabiliter permet la création d'une habitation. Aux étages, possibilité d'aménager 3 logements distincts. Compteurs électriques séparés. Projet modulable à découvrir sur place. Parking public à 20 mètres ! À visiter sans tarder ! Prix : 375 000 euros, frais d'agence inclus

6 Pièce(s) 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Tournai (VBE65172)

Nouveau

180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport mixte au coeur de Tournai Rare opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à rénover, reliés par une cour couverte d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Lot 1 : Immeuble de rapport comprenant trois entités à rénover entièrement. ·Au rez-de-chaussée : un espace commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied ou convenir pour une activité commerciale ou libérale. La cour couverte attenante offre un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. ·Le premier étage dispose de son entrée indépendante et comprend un studio ainsi qu'un appartement 2 ou 3 chambres, bénéficiant du charme authentique des lieux. ·Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, idéal pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un duplex, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. L'ensemble représente environ 360 m² habitables, avec planchers en béton entre les niveaux, châssis bois double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz de ville, beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Lot 2 : Trois plateaux de 50 m² actuellement utilisés comme ateliers de stockage, répartis sur plusieurs niveaux avec planchers en béton. Ces espaces sont accessibles via une entrée indépendante, tout comme la cour couverte, ce qui permet de les exploiter séparément pour des ateliers, bureaux, lofts ou espaces professionnels selon vos projets. Situation : idéalement situé au coeur de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif, une reconversion en logements ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. disponible à l'acte faire offre à partir de 180 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

518 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Tournai (VBE48130)

Prix modifié

àpd 299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall privatif avec coin vestiaire, menant à un second hall avec escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale totale de +/- 95 m², comprenant un espace polyvalent de +/- 65 m² (actuellement exploité en pharmacie) avec entrée directe en façade, complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage, un triplex totalisant +/- 154 m² débute par un salon/salle à manger constituant l’espace de vie principal. Vous y retrouvez également une grande cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements) ainsi qu’un espace buanderie. Au 2ème étage, le hall dessert trois chambres de +/- 22 m², +/- 9 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo. Au 3ème étage, une grande chambre de +/- 21 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable de +/- 22 m². En extérieur, le bien dispose d’une terrasse, de deux places de parking fermées, en plus des facilités de stationnement en centre-ville. Au sous-sol, nous retrouvons 5 caves. Caractéristiques : Immeuble mixte (commerce + logement), châssis mixtes (aluminium, PVC), double vitrage, chauffage central au gaz et au mazout, deux garages (portes manuelles), deux places de parking fermées, citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), carrelage au rez-de-chaussée et aux étages, parquet dans le salon et les chambres, proximité des commerces, transports et écoles. L'appartement est actuellement occupé par des locataires. Revenu cadastral : 1.735 € Loyer de l'appartement : 900 €/mois Loyer escompté pour le commerce : 800 €/mois Faire offre à partir à 299.000€ ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

4 Pièce(s) 249 m² 1 Salle(s) de bain

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219 999 €

Immeuble de rapport à vendre

7300 Boussu

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ###

197 m² 69 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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