Immeuble de rapport à vendre - Gand (page 2)

À vendre pour un prix attractif de 225 000 €, cette charmante propriété d'investissement est idéalement située au cœur de la ville de Gent, dans la rue Galglaan. À proximité de l'UZ-Gent et bénéficiant d'une connexion rapide aux axes principaux, vous serez également à quelques pas du centre-ville. Le bien se situe dans un immeuble comprenant trois lots, avec la triplex et le studio actuellement en vente. Un espace de rangement pour vélos est à votre disposition dans l'entrée commune du bâtiment. La triplex, répartie sur les étages supérieurs, offre une superficie habitable de 52 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial. Accessible par un escalier, la cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes et d'un évier. La deuxième étage abrite la chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et lavabo. Ce bien est loué depuis le 01/02/2023 avec un loyer mensuel de 725 € et bénéficie d’un certificat énergétique avec label B, attestant d’une bonne performance énergétique. Avec un indice de consommation énergétique spécifique de 190 kWh/m²/an, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante. Bien que n'étant pas équipée d'un ascenseur ou d'un balcon, elle compense par son emplacement privilégié et sa répartition intelligente. La propriété a obtenu son permis de construction et n'est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Disponibilité immédiate à l'acte, cette triplex est une occasion à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel dynamique de Gent. En savoir plus ?

À vendre, charmante propriété d'investissement située à Gent, au cœur de la Galglaan, à proximité de l'UZ-Gent. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une accessibilité facile aux principales routes d'accès et se trouve à distance de marche du centre-ville. La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée de 42m², parfait pour un investisseur cherchant une opportunité locative stable. Le studio se compose d'un espace de vie ouvert servant de séjour et de chambre, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'une petite cour. Depuis le 1er février 2017, il est loué à un loyer mensuel de 677,74 €, garantissant un revenu locatif régulier. Le bien est équipé de double vitrage et possède un label énergétique EPC E, avec un usage énergétique spécifique de 438 kWh/m²/an. Bien que situé dans un quartier résidentiel calme, le bâtiment offre une commodité moderne avec un local à vélos commun, favorisant un mode de vie urbain pratique. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un prix attractif de 195 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif pérenne. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement se trouve dans la charmante ville de Gent, à l'adresse Kleindokkaai 27, code postal 9000. Nichée au cœur de cette ville dynamique, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être proches des commodités urbaines tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Gent est reconnue pour son riche patrimoine culturel et son environnement vibrant, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs. L'appartement, construit en 2023, est en excellent état et offre une superficie totale de 15 m². Il dispose d'une chambre confortable et est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'acheteur. Ce bien est disponible dès la signature de l'acte, ce qui en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant à consolider leur portefeuille immobilier. Concernant les performances énergétiques, la propriété bénéficie d'un certificat EPC de référence A, assurant ainsi une excellente conformité énergétique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette opportunité d'investissement pourrait être idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance comme Gent. En savoir plus ?

Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement située à Gent, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche du centre-ville. Située à l'adresse Gestichtstraat 10, cette résidence étudiante moderne se compose de 93 chambres haut de gamme, offrant une expérience de vie unique pour les étudiants. L'architecture contemporaine et les matériaux de haute qualité utilisés dans la finition de ces chambres en font un choix attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. L'unité en question est une spacieuse studio de 21 à 35 mètres carrés, équipée d'une kitchenette avec plaques de cuisson et d'un espace sanitaire privé comprenant une douche, un lavabo et un toilette. Le prix de vente de cette unité commence à 225 000 €, avec la possibilité d'acquisition par unité, offrant ainsi une flexibilité d'investissement. Un certificat de conformité électrique est disponible, et la propriété est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différentes unités. La localisation est idéale pour les étudiants, avec plusieurs campus universitaires situés à proximité, tels que HOGENT Campus Vesalius à seulement 900 mètres et UGent Campus Sterre à 1,6 km. Un gestionnaire sera désigné pour servir de point de contact central pour les étudiants et propriétaires, garantissant une gestion locative fluide et sans souci. Contactez Axel Lenaerts makelaars pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement unique située à Gent, au sein d'un environnement verdoyant, propose des chambres étudiantes de haut standing. Avec un prix d'entrée de 185 000 €, ce projet immobilier innovant par MM Estate Group offre 93 chambres étudiantes modernes et entièrement aménagées. Chaque unité est soigneusement conçue pour offrir confort et praticité, avec des finitions haut de gamme qui garantissent une expérience résidentielle exceptionnelle. Située au cœur de Gent, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux campus universitaires tels que HOGENT – Campus Vesalius (900m) et UGent – Campus Sterre (1,6km). L'accessibilité facile aux infrastructures éducatives et la tranquillité de l'environnement vert sont des atouts majeurs qui plairont autant aux étudiants qu'aux investisseurs à la recherche d'une opportunité fiable et précieuse pour enrichir leur portefeuille immobilier. En plus des espaces privés bien aménagés, les résidents bénéficient d'un accès à des services partagés tels qu'une cuisine commune et des installations sanitaires de qualité. Un gestionnaire sur place assure une gestion fluide et harmonieuse, facilitant la location des chambres et la communication entre les locataires et les propriétaires. Cette propriété représente une opportunité rare de s'engager dans un projet immobilier exceptionnel au cœur de Gent. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Gent. Située au Gestichtstraat 10, cette propriété propose des chambres étudiantes haut de gamme dans un cadre verdoyant au cœur de la ville. Avec un prix de départ attractif de 162 500 €, c'est une chance unique d'ajouter une valeur sûre à votre portefeuille. Les étudiants profiteront d'une expérience de vie inégalée grâce à une finition soignée et des matériaux de haute qualité. Ces logements offrent plusieurs options en termes de taille et de configuration, allant des chambres basiques aux studios spacieux avec kitchenette et sanitaires privés. Implanté sur une parcelle généreuse de 5100 m², le bâtiment, réparti sur deux étages, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel accueillant. L'orientation ouest de la façade principale permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un gestionnaire dédié assurera la coordination entre les étudiants, les propriétaires et le voisinage, garantissant ainsi une expérience locative fluide et sans souci. Proche des principales universités de Gent, cette localisation est idéale pour les étudiants souhaitant vivre à proximité de leurs campus tout en profitant d'un cadre de vie serein et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet unique en son genre. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport à vendre, situé au 123 Galglaan, 9000 Gent, est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé d'un triplex d'une chambre et d'un studio, ce bien se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de l'UZ-Gent, avec un accès facile aux principales routes d'accès. Le bâtiment comprend une entrée commune avec un local à vélos, offrant ainsi une commodité précieuse pour les locataires ou propriétaires souhaitant se déplacer facilement en ville. Le studio, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 42 m² et comprend un espace salon/chambre, une cuisine, une salle de bains et une petite cour. Actuellement loué depuis le 1er février 2017 à un prix mensuel attractif de 550 €, le studio dispose d'un certificat énergétique EPC de catégorie E, ce qui représente un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Quant au triplex, il est réparti sur les étages supérieurs pour une surface totale de 52 m². En entrant, vous découvrirez un salon confortable, la cuisine accessible par un escalier est équipée d'un four, d'une cuisinière, d'un micro-ondes et d'un évier. La chambre et la salle de bains avec baignoire et lavabo se trouvent au dernier étage. Loué depuis le 1er février 2023 à 725 € par mois, le triplex bénéficie d'un EPC de catégorie B, reflétant une bonne efficacité énergétique. Proposé à la vente pour 420 000 €, cet immeuble représente une acquisition stratégique sans TVA supplémentaire, avec disponibilité immédiate après acte. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et se situe dans une zone résidentielle urbaine non protégée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, sa situation géographique et ses caractéristiques en font une option attrayante pour l'investisseur averti. Pour plus de détails, veuillez consulter le site dédié galglaan.rosseel.be. En savoir plus ?

Cet appartement/studio est situé dans le Zorghotel Het Leeuwenhof à Drongen, comprenant 21 chambres dédiées aux personnes nécessitant des soins pour une réintégration sociale. L'établissement bénéficie d'une excellente connexion avec la R4 et plusieurs voies d'accès majeures, facilitant les déplacements. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain dotée d'un meuble-lavabo, de toilettes et d'une douche. L'appartement garantit un rendement locatif attractif, idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable. Avec une surface nette de 35 m², il offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'EPC classe cet appartement en catégorie B avec un indice énergétique de 133 kWh/m², assurant une consommation d'énergie efficace. De plus, un certificat de conformité électrique est disponible. Construit en 1955, le bien est en excellent état et dispose de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Situé au premier étage, il est accessible via des branchements pour le gaz, l'électricité et l'eau. L'environnement naturel de la région ajoute à l'attrait du lieu pour les acheteurs recherchant un cadre paisible à proximité de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

À vendre, un bien d'investissement situé à Drongen, exactement au Zorghotel Het Leeuwenhof, qui bénéficie d'une excellente connexion avec la R4 et diverses routes principales. Cet appartement/studio, d'une superficie nette de 36 m², se trouve au premier étage dans un établissement composé de 21 chambres. Conçu pour offrir les soins nécessaires aux personnes en voie de réintégration dans la société, il représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. L'appartement comprend une salle de séjour lumineuse équipée d'une cuisine installée, ainsi qu'une salle de bains moderne avec meuble lavabo, toilettes et douche. Les installations incluent des fenêtres à double vitrage et des raccordements complets pour le gaz, l'électricité et l'eau, garantissant un confort optimal aux résidents. Le bien date de 1955 et se trouve dans un état excellent, avec un certificat énergétique EPC de classe A (91 kWh/m²/an), valide jusqu'en 2035. Situé au sein d'un environnement naturel paisible, cet investissement assure un rendement locatif garanti. Le bien est proposé au prix attractif de 149 500 €, avec un revenu cadastral de 519 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre, située au 80 Koningin Elisabethlaan à Gand, offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement commercial de premier choix. Avec un prix attractif de 260 000 €, ce bien est idéalement situé dans une rue avec un fort passage, à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. La façade, orientée à l'ouest, est pourvue de grandes baies vitrées qui offrent une visibilité maximale et un potentiel d'attractivité significatif pour les commerces. Construit en 1991, cet espace commercial s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone commerciale accompagnée d'une toilette. Le premier étage comprend un espace supplémentaire doté d'une cuisine, permettant d'aménager le bien selon vos besoins spécifiques. La propriété est chauffée au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un certificat EPC de classe B. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le revenu cadastral s'élève à 1 316 €, et le bien est exempt de TVA. Le total annuel de consommation d'énergie est de 23 771 kWh, avec une émission de CO2 de 3 511 kg. Ce bien est situé dans une zone résidentielle ayant une valeur culturelle, sans droits de préemption. Sa disponibilité est immédiate à l'acte, permettant ainsi une exploitation rapide suivant l'acquisition. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Gent, à l'adresse Hundelgemsesteenweg 27, offre une opportunité unique avec un excellent potentiel. Les chambres modernes et prêtes à emménager pour étudiants, ainsi que des studios, se trouvent à proximité de "de Zuid", du Sint-Pietersplein, et de nombreux campus universitaires et grandes écoles du centre-ville. Il s'agit d'une localisation de choix pour les étudiants cherchant un accès facile aux établissements d'enseignement. Chaque unité est bien équipée avec un mobilier fixe comprenant un lit, un bureau, une armoire et un réfrigérateur. Certaines chambres disposent également de sanitaires privatifs et d'une kitchenette. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces communs agréables sur chaque étage, comprenant une cuisine moderne et un coin salon confortable. Une caractéristique notable est le toit-terrasse panoramique qui offre une vue imprenable sur la skyline de Gent. De plus, les étudiants peuvent stationner leurs vélos en toute sécurité dans le parking souterrain privatif. La gestion immobilière et la copropriété veillent à l'entretien de la propriété, assurant une tranquillité d'esprit tant pour le propriétaire que pour le locataire. Grâce à son ameublement complet et à sa finition de haute qualité, l'investissement est prêt à générer des rendements dès la livraison prévue en 2026. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité sur un emplacement premium à Gent. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

**Retour d'un immeuble à vendre - Gent** Situé au cœur vibrant de Gent, à l'adresse Martelaarslaan 250, cet immeuble à rendement est une opportunité unique pour les investisseurs. Proposé à 167 500 €, il s'agit d'une vente par unité, offrant ainsi la flexibilité d'investir selon vos besoins. Ce bâtiment de 6 étages, construit en 2026, abrite 59 chambres étudiantes haut de gamme, toutes méticuleusement finies et prêtes à l'emploi. L'ensemble du bien bénéficie d'une orientation nord-est et comprend également un jardin. Les chambres étudiantes se déclinent en différentes tailles, allant de 12 m² à 33 m². Les unités de base (12 m² - 15 m²) sont équipées d'un lavabo avec accès à une salle de bain et une cuisine partagées. Les studios spacieux (21 m² - 33 m²) comprennent quant à eux une kitchenette avec plaque de cuisson et des sanitaires privés. Chaque unité bénéficie d'une finition moderne avec des matériaux de haute qualité, et l'immeuble est desservi par un ascenseur pour un accès facile. L'emplacement est idéal pour les étudiants, avec plusieurs campus universitaires situés à proximité, tels que UGENT - Campus Coupure et HOGENT - Campus Mercator, tous deux à moins de 850 mètres. Un gestionnaire sera désigné pour assurer une expérience locative sans souci en s'occupant de la location des chambres, des états des lieux, et de la gestion des paiements. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité exceptionnelle, contactez Axel Lenaerts makelaars via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport unique à vendre au cœur de Gent, situé sur la Martelaarslaan 250. Ce bâtiment propose 59 chambres étudiantes haut de gamme, allant de 12 m² à 33 m², avec une finition soignée et prête à l'emploi. Les étudiants bénéficient d'une expérience de vie exceptionnelle grâce à des matériaux de qualité supérieure et un aménagement moderne. Le prix de vente pour une unité est de 235 000 €, offrant aux investisseurs une opportunité solide et précieuse d'ajouter une valeur sûre à leur portefeuille immobilier. L'emplacement central du bâtiment est idéal pour les étudiants, à proximité des principales universités et campus tels que UGENT - Campus Coupure et Campus Rommelaere (750m), ou encore HOGENT - Campus Mercator (850m). La localisation permet également un accès facile aux principales voies d'accès de la ville de Gent, garantissant ainsi que tout soit à portée de main. Cette situation privilégiée fait de cet investissement non seulement un projet immobilier, mais une chance rare de faire partie de quelque chose de spécial. En outre, un gestionnaire sera désigné pour servir de point de contact central pour les étudiants, les propriétaires et le voisinage. Il aura la responsabilité de gérer les locations, d'effectuer les états des lieux, de percevoir les loyers et de s'assurer que tout se déroule sans accroc. Ainsi, une expérience locative harmonieuse et sans soucis est garantie pour toutes les parties impliquées. Pour plus d'informations, contactez Axel Lenaerts makelaars via ### ou au ### et saisissez cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Dit multifunctionele pand, strategisch gelegen nabij de Brugse Poort en de Blaarmeersen, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met 7 vergunde kamers, een gemeenschappelijke badkamer en keuken, 2 gedeelde toiletten en een binnenkoer met fietsenstalling, is dit een rendabele opbrengsteigendom. Waarom deze locatie? - Verhuurde kamers: Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat directe inkomsten oplevert. - Studentenkamers: Het gebouw is ook ideaal voor studentenhuisvesting, gezien de nabijheid van universiteitsfaciliteiten. - Gunstige ligging: Alle openbare diensten zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Dit is een unieke kans om te investeren in een grote universiteitsstad. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van 159 kWh/m² is gunstig. Mis deze kans niet! Bezoek deze locatie en ontdek de hoge rendementsmogelijkheden. Indeling: - 7 slaapkamers - Gemeenschappelijke badkamer - Gemeenschappelijke keuken - 2 gedeelde toiletten Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?

Deze opbrengsteigendom geniet een uitstekende locatie in Gent. Dichtbij UZ-gent, invalswegen van autosnelwegen, wandelafstand station Gent-Sint-Pieters en 10minuten fietsafstand van centrum Gent. De opbrengsteigendom bestaat uit drie appartementen. Gelijkvloers: (57m²) bestaande uit mooie leefruimte met open keuken (frigo, kookplaat en microgolf), slaapkamer, badkamer (met ligbad met douchewand en lavabo), apart toilet en berging. Leuke aan dit appartement is dat de keuken en slaapkamer toegang hebben op het terras met tuintje. Eerste verdiep: (56m²) bestaande uit mooie leefruimte met open keuken (frigo, kookplaat en microgolf), slaapkamer, badkamer (met ligbad met douchewand en lavabo), apart toilet en berging. Pluspunt zuid-gericht terras vooraan. Tweede verdiep: (104m²) bestaande uit een duplex appartement. Op het gelijkvloers van dit appartement treffen we de leefruimte met open keuken (frigo, kookplaat en microgolf), een open bureauruimte, berging, toilet en zuid-gericht terras. Op het eerste verdiep telt men dan twee slaapkamers en een badkamer (met ligbad met douchewand enkele lavabo en toilet). Alle appartementen zijn verhuurd en kennen een huuropbrengst van 28.836€/jaar. De huurders hebben de appartementen ook perfect onderhouden, wat dit een perfecte investering maakt! En savoir plus ?

Dit gelijkvloers appartement bestaat uit een centrale inkomhal met toegang tot de badkamer die voorzien is van een bad met twee wasbakken. Verder in de gang heb je de twee ruime slaapkamers met toegang tot een apart toilet. Verderop bevindt zich de ruime woonkamer die voorzien is van een keuken met kookeilanden en een ruime leefruimte met veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er een toegang tot een bergruimte met plaats voor eventuele wasmachine en droogkast. Vanuit de zithoek heb je uitzicht tot het terras dat perfect toegankelijkheid is via een schuifdeur. Er is een gemeenschappelijke ruimte voorzien met biljarttafel, bar, wasmachines en lounge. Extra comfort wordt geboden door de digitale woonconciërge (Bringme). Een pakketje laten leveren wanneer je niet thuis bent? Camerabeveiliging? Een slimme veiligheidssleutel waarmee je alles kan openen? Je deur openen voor bezoek vanuit je zetel? De lift oproepen voor je het gebouw binnenstapt? Het kan allemaal! Tot rust komen kan je in de mooi en ruime aangeplante tuin. Verder is er voldoende fietsenstalling en parkeerplaats beschikbaar. En savoir plus ?