Immeuble de rapport à vendre - Jurbise

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àpd 290 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Situé à Jemappes à moins de 10 minutes en voiture de Mons, découvrez ce bien divisé en trois unités locatives proche des transports en commun et de toutes commodités. Maison : 850 € net/mois Duplex : 560 €/mois, eau comprise Appartement : 650 € net/mois Les biens sont occupés, offrant un rendement intéressant. L’état général est bon et les logements sont fonctionnels. Aspects techniques : Trois compteurs électriques séparés, une chaudière au gaz pour un logement, deux chaudières au mazout pour les deux autres logements (chauffages séparés), un compteur d’eau avec compteurs de passage. Nous reprenons les offres à partir de 290.000 euros. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable, facilement accessible et proche de toutes commodités. PEB de classe: E - Code unique: 20231010028183 - Consommation théorique: 21960kWh/an - Consommation spécifique: 373kWh/m².an. PEB de classe: E - Code unique: 20250616000279 - Consommation théorique: 31547 kWh/an - Consommation spécifique: 344kWh/m².an.

5 Pièce(s) 235 m² 3 Salle(s) de bain

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500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

À deux pas du centre de Mons et de toutes les commodités, cet immeuble aux multiples possibilités séduira entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Ses vastes vitrines offrent une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le bâtiment convient parfaitement à de nombreuses activités : showroom, commerce, bureaux, espace d'exposition ou profession libérale. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en showroom spacieux, complété par une mezzanine offrant un agréable espace de bureaux surplombant la surface principale. L'ensemble permet une grande flexibilité d'aménagement. Plusieurs espaces de stockage disposent également d'une importante hauteur sous plafond, offrant une exploitation optimale des volumes et de multiples possibilités d'utilisation. À l'arrière, accessible par une allée couverte privative, un vaste parking constitue un atout rare en plein cœur de Mons, idéal pour accueillir clientèle et personnel. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Prix indicatif : 500.000 € 📞 Intéressé(e) par une visite : ### Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

1114 m²

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àpd 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Immeuble de 4 appartements, 2 studios et cour commune avec potentiel de rendement et de valorisation. Actuellement loué, l’immeuble bénéficie déjà d’une configuration intéressante pour un investissement locatif. Compteurs électricité, gaz et eau séparés et aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude indépendant pour chaque unités. Travaux à prévoir : • toiture ; • châssis ; • modernisation des cuisines et salles de bains ; • mise en conformité RF des plafonds, cloisons et cages d’escaliers 🏠 Sa composition : Cave avec compteurs Gaz et eau : 35 m² Hall d'entrée avec compteurs électrique+ accès cours et jardin surélevé Appart 0.1 : 1 Ch + SDB + séjour = 53,3 m² Appart 0.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 58,88 m² Appart 1.1 :1 Ch + SDB + séjour = 51,44 m² Appart 1.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 52,42 m² Studio 2.1 = 46,80 m² Studio 2.2 = 45,52 m² Grenier non amenageable ⚙️ Divers : App 0.2 = Convecteur électrique + boiler électrique App 0.1, 1.1, 1.2 = Chauffage central au gaz + production d’eau chaude Studio 2.1, 2.2 = Accumulateur électrique + boiler électrique instantané Portes RF, exutoires de fumées et système d'alarme pompier déjà installés 📍 9, Rue de Naast – MONS 💰 Faire offre à partir de 340.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 2 a 60 ca 🏷️ RC : 1755 € 📊 PEB : APP 0.1 : G APP 0.2 : E APP 1.1 : D APP 1.2 : C APP 2.1 : G APP 2.2 : G Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

400 m²

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200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Idéal pour investisseurs !!! Centre-Ville, proche de la Place Nervienne, ensemble de 4 petites maisons à rénover, comprenant chacune un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains, le tout avec une cour commune. Les maisons font actuellement l'objet d'un arrêté d'inhabitabilité (la liste des travaux à effectuer obligatoirement est disponible sur demande). Prix indicatif non contractuel : 200.000,00 €. PEB n° 20260915021039 - 756 kWh/m².an - Classe G - 32598 kWh/an

4 Pièce(s) 180 m² 4 Salle(s) de bain

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àpd 185 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Infos et visites avec François au ### ! Avis aux investisseurs en quête d’un projet à fort rendement. Cet immeuble de rapport, actuellement composé d'un rez commercial et deux logements à rénover n’attend que votre touche pour révéler tout son éclat. A deux pas de Mons, proche des grands axes, des commodités et des transports — un atout indéniable pour séduire de futurs locataires. Avec son beau potentiel d’aménagement, ce bien allie sécurité et perspective d’évolution. Un investissement intelligent, prêt à grandir avec vous ! Un bâtiment plein de promesses… et si c’était le vôtre ? Offre àpd 185.000€.Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB F - N°20251103025520 - 501kwh/m²/an - 41431kWh/an. PEB G - N°20251103026091 - 663kwh/m²/an - 41873kWh/an. PEB D - N°20251103026451 - 317kwh/m²/an - 54285kWh/an. Infraction urbanistique en cours. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

256 m²

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àpd 1 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Réf.: 2571. Immeuble de rapport idéal pour investisseur! Venez découvrir cet immeuble de rapport (rez-de-chaussée commercial et de 18 logements collectifs) qui offre un excellent rendement, rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare. Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3268€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire) et se compose d’un espace commercial, une pièce de stockage et WC. Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains kots possèdent une kitchenette et une salle de bain privative. Le loyer mensuel des logements collectifs, charges comprises, représente 8315€. Une cave et un jardin complètent ce bien. Divers: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial et extracteur d’air dans les pièces d’eau. Les permis de location étaient valables jusqu'en septembre 2025 (procédure en cours de renouvellement). Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 1.200.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

18 Pièce(s) 499 m² 8 Salle(s) de bain

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1 495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Situé en plein cœur de Mons, à proximité immédiate de la gare, des universités et des commodités, cet immeuble propose une série de studios. Chaque logement est non meublé, dispose d’un coin cuisine privatif, d’une salle de douche et d’un espace de vie optimisé. Les superficies varient entre environ 17 m² et 36 m² (superficies selon certificats PEB), avec des performances énergétiques allant majoritairement des classes B à E. Les studios sont répartis sur plusieurs niveaux dans un immeuble de coin bien situé, offrant une accessibilité optimale à pied comme en transports en commun. Une seule annonce est publiée pour l’ensemble des unités, mais nous serons heureux de vous faire visiter l’immeuble dans son ensemble. Pour organiser une visite ou obtenir les documents techniques (plans, PEB, RU, etc.), contactez Rêvimmo Mons au ### ou par mail à ### .

22 Pièce(s) 34 m² 22 Salle(s) de bain

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àpd 695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Infos et visites avec Anthony au ### Immeuble avec jardin, terrasse & ascenseur – 4 appartements + 2 bureaux Situé à Mons, sur le Boulevard Albert Elisabeth, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement pratique et recherché. L’immeuble se compose de : - 1 duplex spacieux de ±128 m² - 3 appartements de ±84 m² - 2 bureaux (19 m² et 22 m²) - Caves privatives pour chaque unité - Des extérieurs rares en ville Les occupants bénéficient d' : - une terrasse commune de 31 m² - un agréable jardin commun Un immeuble fonctionnel avec ascenseur desservant les étages, compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour chaque unité, caves pour tous les lots, y compris les bureaux. En résumé: - Immeuble complet prêt à exploiter, - Bonne structure et répartition des unités, - Espaces extérieurs appréciables, - Idéal pour investissement ou projet patrimonial. PEB du 26/41 - PEB B - N°20260428042997- Espec 170 - Etotal 17228. PEB du 26/11 - PEB B - N°20260428042662 - Espec 170 - Etotal 17242. PEB du 26/31 - PEB C - N°20260428042808 - Espec 186 - Etotal 18802. PEB du 26/21 - PEB C - N°20260428042729 - Espec 180 - Etotal 18282. Offre àpd 695.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI 101929.

10 Pièce(s) 583 m² 5 Salle(s) de bain

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àpd 625 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Immeuble de rapport composé de 9 kots étudiants, idéalement situé au cœur de Mons, à deux pas des Hautes Écoles, de l'UMONS, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité. L'immeuble est réparti sur plusieurs niveaux et se compose de 9 kots, chacun disposant de sa kitchenette privative équipée (évier, 2 taques électriques et hotte) ainsi que d'un WC privatif. Les chambres offrent des superficies comprises entre ± 14 m² et 24 m². Chaque étage bénéficie également d'une salle de douche commune. Le bien possède également une cave regroupant les compteurs et les locaux techniques. Tous les kots sont actuellement loués au prix de 420 € par mois, charges comprises, sous baux étudiants de 12 mois à durée déterminée, générant un revenu locatif de 3.780 € par mois, soit 45.360 € par an. Les points forts : électricité conforme, toiture en bon état, châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz, parlophone dans chaque kot et aucun gros travaux à prévoir. Faire offre à partir de 625.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport rentable, entièrement occupé et idéalement situé dans l'une des principales villes universitaires de Wallonie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

9 Pièce(s) 216 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 165 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE MONS Idéalement situé, proche de la grande place et des écoles universitaires, cet immeuble de caractère séduit par son énorme potentiel de transformation. Un permis d’urbanisme accordé en 2024 permet la création de deux maisons d’habitation distinctes, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d’un projet unique. Un projet clé en main déjà autorisé => La Première maison : Hall d’entrée avec WC séparé et chambre au rez-de-chaussée, Séjour lumineux avec cuisine ouverte au premier étage, Salle de bain avec WC au deuxième étage. => La Seconde maison : Hall d’entrée et vaste séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, Hall de nuit, salle de bain avec WC et chambre de ± 15 m² au premier étage, Chambre supplémentaire et WC séparé au deuxième étage Ce superbe bâtiment n’attend plus que votre vision pour être transformé en deux logements modernes, confortables et parfaitement adaptés à la vie urbaine. Un emplacement recherché, un projet déjà validé, un potentiel de valorisation évident : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement intelligent et rentable. Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité à saisir sans tarder ! PEB STUDIO REZ 0.1 : G, 941kWh/m2.an, 29179KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211011978, 268Kg CO2/m2.an PEB STUDIO REZ 0.2 : F, 498kWh/m2.an, 11754KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211012908, 103Kg CO2/m2.an. PEB STUDIO 1.1,1.2, 2.1,2.2 : G, 682kWh/m2.an, 68508KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211014666, 129Kg CO2/m2.an

4 Pièce(s) 155 m² 2 Salle(s) de bain

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139 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Situé en plein centre de Mons, dans une rue calme à sens unique à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble offre un réel potentiel pour un investisseur. Composition : Rez-de-chaussée – Un hall d’entrée spacieux – Un espace cuisine de 13 m² – Une chambre avec sa salle de bain de 16m² – Accès à la cave Entre-sol - Une salle de bain Étage - Une chambre de 13m² - Une cuisine Atouts et équipements – Cave pratique – Électricité conforme – Localisation centrale à Mons La configuration de l’immeuble se prête également très bien à des bureaux, le hall d’entrée spacieux pouvant servir de salle d’attente (sous réserve de permis). Prix indicatif : 139.000 € 📍Rue de la Petite Triperie 13, 7000 Mons PEB F : 20241217026075 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

2 Pièce(s) 75 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7340 Colfontaine

INFOS ET VISITES: EMELINE AU ### Situé à Colfontaine, cet immeuble de rapport récemment rénové se compose de deux spacieux appartements actuellement loués, offrant une opportunité idéale pour investisseurs. L’appartement du rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour de près de 50 m², avec espace cuisine, salle de douche et deux belles chambres. Il bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure. Le second logement, un duplex avec entrée indépendante via un portail latéral, séduit par ses volumes et sa luminosité. Il comprend une superbe véranda menant à un séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine équipée. À ce niveau se trouvent également une chambre de 28 m², une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. L’étage propose un hall de nuit et deux chambres supplémentaires, dont une de près de 45 m². Cet appartement dispose en outre d’un jardin, d’un garage, d’un balcon et de deux emplacements de parking. Rentabilité immédiate – investissement sûr et de qualité. Offre àpd 250.000€. Prix souhaité: 285.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB appartement RDC - C - N°20260209027351 - 202 kwh/m²/an - 25169 kWh/an. PEB appartement 1er étage - C - N°20260209026083 - 242 kwh/m²/an - 50015 kWh/an Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

5 Pièce(s) 338 m² 2 Salle(s) de bain

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