Immeuble de rapport à vendre - Vorselaar

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé dans le centre d'Herentals, au 2A, B et C Stationsstraat + St.-Anthoniusstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose de trois bâtiments rénovés, comprenant au total 13 appartements, dont deux duplex, une studio et 13 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une garage de 500 m² avec 12 places de parking extérieures. La majorité des appartements disposent de terrasses, et l'ensemble est en bon état, avec des rénovations effectuées entre 2005 et 2015 pour répondre aux normes locatives actuelles. L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux principales routes, notamment l'E313, facilite les déplacements vers les régions environnantes. La propriété bénéficie également d'une superficie totale de terrain de 987 m², avec un jardin et des terrasses qui offrent des espaces extérieurs agréables pour les occupants. En termes de performances énergétiques, chaque appartement dispose d'un certificat EPC avec des consommations variant entre 112 et 247 kWh/m²/an, et la majorité des unités ont été rénovées pour améliorer leur efficacité énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée mais est disponible immédiatement, ce qui la rend prête à la location ou à une utilisation immédiate pour un nouvel acquéreur. Son prix s’élève à 2 400 000 € sans TVA. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu à Merksem, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante. Cet appartement rénové de 73 m² offre un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités et aux transports en commun. La rénovation complète réalisée en 2025 assure une qualité de vie optimale, avec notamment une nouvelle chaudière, une cuisine moderne, une salle de bain élégante, ainsi que des revêtements de sol neufs et des murs fraîchement peints. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux d’environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée (avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur), ainsi que deux chambres de tailles différentes – 8 m² et 14 m² – dont la plus petite donne accès à un terrasse orientée à l’ouest de 4 m², idéale pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser un espace extérieur privé. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un sèche-serviettes, complétant ainsi l’ensemble des commodités essentielles pour un confort quotidien. L’emplacement stratégique de cet appartement à Merksem assure une vie pratique et agréable. Situé à proximité immédiate du Runcvoortpark, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à courte distance des commerces locaux tels que supermarchés, boutiques et autres services essentiels. La proximité des transports en commun, y compris les lignes de bus et le vélo-partage, facilite les déplacements dans toute la ville et vers d’autres quartiers. La résidence elle-même est composée de seulement trois unités, ce qui garantit une gestion collective efficace avec des charges modérées. La présence de deux caves offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la vente d’une garage-box à 25 000 € constitue un avantage supplémentaire pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre investissement. Le prix fixé à 229 900 € reflète la qualité de cette propriété rénovée, conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC daté de juin 2035, et un rapport énergétique de 286 kWh/m²/an. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité locative, cette propriété à Merksem possède tous les atouts pour répondre à vos attentes. La possibilité de louer cet appartement à environ 975 € par mois, charges comprises, permet d’envisager un rendement brut estimé à 4,9 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs avisés. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une flexibilité appréciable pour une prise de possession rapide. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion idéale d’acquérir un bien solide dans un quartier dynamique, alliant confort moderne et praticité au quotidien. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, une commune paisible et verdoyante de la province d'Anvers. Ce bien immobilier, situé au Clemenceaustraat 91, représente une occasion unique pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre un potentiel de rénovation intéressant dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La structure est en état à moderniser, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser son futur espace selon ses besoins, tout en profitant de la stabilité offerte par une localisation privilégiée. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec accès aux toilettes, une cuisine donnant sur un terrasse, ainsi qu’un séjour spacieux. À l’étage, une distribution intérieure conduit à deux chambres de taille généreuse et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Au deuxième niveau, se trouve une grande pièce sous toiture, divisée en deux espaces, dont l’un est déjà aménagé en chambre, offrant ainsi une flexibilité d’usage pour différentes configurations. La propriété dispose également d’une superficie totale de 134 m² de terrain, avec une façade orientée au nord et un jardin privé idéal pour profiter des moments en extérieur. La configuration, associée à la possibilité de rénover le toit, permet d’envisager d’atteindre un label EPC D, tout en respectant la législation en vigueur concernant les travaux de rénovation énergétique. La présence d’un chauffage au gaz et la connectivité électrique, hydraulique et de plomberie assurent la compatibilité avec des modernisations futures. La localisation de cette propriété constitue un atout majeur : située à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie de tous les services essentiels à portée de main. Les écoles, commerces et zones vertes sont accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre pratique et agréable pour vivre ou investir. La commune est protégée contre les risques d’inondation et se trouve dans un secteur résidentiel non soumis à des restrictions urbanistiques particulières. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une transaction rapide pour ceux souhaitant concrétiser leur projet immobilier sans délai. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou par une reprise pour y réaliser un projet résidentiel ou commercial, il ne faut pas hésiter à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une excellente valeur sûre dans un environnement stable, prometteur pour l’avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem. Ce bien immobilier de prestige, référencé sous le numéro RBU69972, offre une combinaison rare de plusieurs revenus potentiels et de possibilités d'exploitation commerciale. À Oudebareellei 72/82, cette propriété couvre une superficie totale de 1 499 m², avec une brique de construction offrant une surface bâtie de 1 185 m². Son prix de vente s'élève à 3 199 999 €, hors taxes, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs recherchant un rendement élevé dans un secteur dynamique. La propriété est vendue sous forme d'actions, ce qui confère une flexibilité supplémentaire pour la gestion et la valorisation à long terme. Ce site immobilier se compose de trois duplex appartements spacieux, offrant un total de 16 chambres, ainsi que deux appartements supplémentaires. Les duplex disposent d'une consommation énergétique respectivement de 342, 388 et 403 kWh/m²/an, ces deux derniers nécessitant une rénovation conformément à la réglementation en vigueur. La bâtisse comprend également un showroom lumineux de 227 m², idéal pour des activités commerciales ou professionnelles, complété par un vaste espace de stockage de 867 m² avec deux sections sectionnelles, accessible via deux portes sectionnelles. La propriété bénéficie aussi de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage additionnelles, renforçant son attractivité pour différents types d'exploitations ou d'investissements locatifs. La présence d’un chauffage électrique, d’une alimentation électrique et d’une connexion au réseau d’eau complète cette offre multifonctionnelle. Située dans un environnement résidentiel très central, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La situation géographique facilite un accès rapide aux autres quartiers et aux principales voies de communication de Merksem, renforçant son potentiel pour une utilisation commerciale ou locative. La zone étant en dehors d’un secteur inondable et bénéficiant d’un permis d’urbanisme en zone résidentielle, elle constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique et ses multiples possibilités d’exploitation. En savoir plus ?

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Mechelsesteenweg 187, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kleinschalig appartementsgebouw met drie volledig verhuurde eenheden. Met een totale prijs van €520.000, vertegenwoordigt dit een aantrekkelijke investering in een dynamische en groeiende omgeving. Het gebouw dateert uit 1969 en bestaat uit drie appartementen die elk hun eigen karakter en mogelijkheden bieden. Het betreft een te renoveren eigendom, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het pand aan te passen naar moderne normen en het energieprestatiecertificaat aanzienlijk te verbeteren, vooral gezien het huidige label F dat binnen vijf jaar moet worden opgewaardeerd naar minimaal EPC-label D. De benedenverdieping omvat een gelijkvloers appartement dat via een gemeenschappelijke inkomhal toegankelijk is. Deze unit beschikt over een lichte leefruimte die ingericht kan worden met een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, samen met een ruime inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine, ideaal voor praktische doeleinden. Het appartement heeft één slaapkamer, een berging en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de zuid georiënteerde tuin met tuinhuis, waar geniet u van rust en privacy terwijl u in alle comfort van het mooie weer kunt profiteren. De eerste en tweede verdieping bieden vergelijkbare indelingen, elk met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Beide verdiepingen beschikken over twee slaapkamers, een praktische keuken, bergingen en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. Een bijzonder pluspunt is het terras dat via de slaapkamers bereikbaar is en eveneens op het zuiden gericht is, wat zorgt voor optimale zonlichtinval. Het gebouw beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders op zoek naar comfort en ruimte. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het totale grondoppervlak bedraagt 218 m², met een grote tuin en terras die extra leefruimte en buitencomfort bieden. Aansluitingen voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, terwijl het gebouw momenteel niet beschikt over een conform certificaat voor elektrische installaties. Deze eigendom biedt dus niet alleen een solide investering voor wie de renovatie zelf wil aanpakken, maar ook voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de volledige potentie van dit unieke project kunnen realiseren. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Investering exceptionnelle à Deurne : cette propriété à fort potentiel est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable et sécurisé. Située au 5 Te Couwelaarlei, cette bâtisse offre une surface habitable totale de 232 m² répartie intelligemment pour maximiser la rentabilité. Le bien se compose d’une partie locative au rez-de-chaussée, d'environ 163 m², comprenant quatre chambres actuellement louées, avec une cuisine commune et des sanitaires partagés, ainsi qu’un appartement indépendant de 69 m² à l’étage avec une chambre à coucher. La configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative flexible, optimisant ainsi les revenus générés par la propriété. La totalité des loyers perçus s’élève à 2 450 € par mois, ce qui fait de cette opportunité un investissement très rentable et attractif pour tout portefeuille immobilier. La localisation de cette propriété constitue un atout précieux : située dans une zone aisément accessible, à proximité du parc du Rivierenhof, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La commune de Deurne jouit d’un dynamisme certain, avec ses nombreux commerces, écoles et services de proximité, assurant une demande locative constante et pérenne. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur mais possède une construction solide, conforme aux normes en vigueur avec un certificat énergétique attestant d’une consommation annuelle de 328 kWh/m², connu sous la référence EPC 0003004255-RES-1. Aucun chauffage électrique n’est en place, le chauffage au gaz étant le mode principal, ce qui garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. Le prix de cette propriété est fixé à 349 000 €, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de renforcer son portefeuille immobilier ou d’entrer dans le marché belge avec un bien sûr et rentable. La propriété est vendue en l’état, non occupée actuellement, prête à être exploitée ou à faire l’objet d’une nouvelle gestion locative. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Deurne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers un investissement sûr et profitable dans l’immobilier belge. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Duffel, une commune reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec les grands axes de transport. Cette propriété, proposée au prix de 725 000 €, représente un bien immobilier rare sur le marché local, combinant rentabilité immédiate et potentiel d’aménagement futur. Située au 192 Lintsesteenweg, cette bâtisse construite en 1997 se présente comme un ensemble immobilier composé de deux appartements, d’une studio et d’un box de rangement, le tout étant idéalement destiné à des investisseurs cherchant à bénéficier d’un rendement locatif sécurisé. L’ensemble immobilier est actuellement loué et bénéficie d’une gestion optimisée. Les trois unités résidentielles disposent d’une surface habitable confortable, avec un total de six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La consommation énergétique est répartie entre deux appartements en EPC D (384 et 389 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une efficacité appréciable, bien que le troisième appartement nécessite une rénovation pour améliorer sa performance énergétique, étant classé EPC F avec une consommation annuelle de 957 kWh/m². La propriété dispose également d’un espace extérieur comprenant un terrasse orientée au nord-est de 40 m², ainsi que trois places de parking extérieures pour accueillir résidents ou visiteurs, renforçant l’attrait de cette propriété pour une clientèle locative ou pour un usage mixte. Située stratégiquement à Duffel, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux principaux axes routiers. La zone à vocation résidentielle offre une stabilité à long terme pour les investisseurs, avec une forte demande locative dans la région. La possibilité de diviser le box en vue d’un usage séparé renforce encore davantage la flexibilité du projet. Avec une disponibilité immédiate et la possibilité d’exploiter le rendement actuel sans délai, cette opportunité constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier en Belgique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Duffel. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand met woonst in Merksem! Deze unieke eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, gelegen op een strategische locatie aan de Bredabaan. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Het handelspand bevindt zich op een perceel van 159 m² en beschikt over een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. De handelsgelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als horecazaak, voorzien van een eetruimte, keuken en toiletten, waardoor er meteen operationele mogelijkheden zijn. De aanwezigheid van een duplex appartement boven de commerciële ruimte biedt vier slaapkamers en is verhuurd sinds 2021 aan 1.500 euro per maand, wat bijdraagt aan de cashflow van de investering. De locatie in het hart van Merksem wordt gekenmerkt door gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en bewoners. De uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een breed bereik en maken deze eigendom nog waardevoller op lange termijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsattest en energieprestatiecertificaat (EPC: C voor het handelsgedeelte en 356 kWh/m²/jaar voor het appartement). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Kortom, dit onroerend goed combineert commercieel potentieel met residentiële waarde op een toplocatie in Merksem. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een multifunctioneel vastgoedobject, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid. De combinatie van gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en een solid bouwkundige staat maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor elke serieuze belegger. Wacht niet te lang en profiteer van deze kans om uw portfolio te versterken met dit veelzijdige en waardevolle pand aan de Bredabaan! En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?