Immeuble de rapport à vendre - Vorselaar

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé dans le centre d'Herentals, au 2A, B et C Stationsstraat + St.-Anthoniusstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose de trois bâtiments rénovés, comprenant au total 13 appartements, dont deux duplex, une studio et 13 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une garage de 500 m² avec 12 places de parking extérieures. La majorité des appartements disposent de terrasses, et l'ensemble est en bon état, avec des rénovations effectuées entre 2005 et 2015 pour répondre aux normes locatives actuelles. L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux principales routes, notamment l'E313, facilite les déplacements vers les régions environnantes. La propriété bénéficie également d'une superficie totale de terrain de 987 m², avec un jardin et des terrasses qui offrent des espaces extérieurs agréables pour les occupants. En termes de performances énergétiques, chaque appartement dispose d'un certificat EPC avec des consommations variant entre 112 et 247 kWh/m²/an, et la majorité des unités ont été rénovées pour améliorer leur efficacité énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée mais est disponible immédiatement, ce qui la rend prête à la location ou à une utilisation immédiate pour un nouvel acquéreur. Son prix s’élève à 2 400 000 € sans TVA. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Investering in het hart van Berchem: dit aantrekkelijke vastgoedaanbod op de Gitschotellei 107 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Deze complete opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met drie goed onderhouden appartementen, elk met één slaapkamer, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk huurrendement. De volledige structuur bevindt zich in een levendige en gewilde buurt, gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand, gebouwd in 1938, biedt een totale oppervlakte van 68 m² op een perceel van 68 m², met een voorgevel van 6 meter breedte en een diepte van 12 meter. De inkomensgeneratie wordt versterkt door de huurinkomsten van €2.660 per maand, wat neerkomt op een gunstig rendement van bijna 5%. Het handelspand, dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 55 m² en is volledig vergund, zonder btw. De drie appartementen beschikken elk over een leefruimte, een slaapkamer, keuken en badkamer, toegankelijk via een centrale trappenhal. Alle units zijn verhuurd en in goede staat, wat de investering onmiddellijk rendabel maakt. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder aantrekkelijk: in het centrum van Berchem biedt de locatie directe toegang tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Deze dynamische buurt trekt zowel huurders als investeerders aan dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en haar residentiële karakter. De energieprestatie van het gebouw is vastgesteld op 258 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie die geldig is tot oktober 2034, en alle elektrische installaties zijn gecertificeerd volgens de geldende normen. De woongebouwen maken gebruik van gasverwarming en hebben geen lift, wat past bij het karakter van de gebouwde structuur. Met een verkoopprijs van €595.000 vraagt dit vastgoed niet alleen om aandacht vanwege zijn locatie en opbrengstpotentieel, maar ook vanwege zijn volledige vergunning en solide bouwkwaliteit. Voor investeerders die streven naar een rendabele en duurzame vastgoedportefeuille in Vlaanderen, biedt dit object in Berchem een uitstekende balans tussen locatie, potentieel en stabiliteit. De mix van commercieel onroerend goed en residentiële appartementen zorgt voor diversificatie en een constante cashflow, waarbij de huidige huurcontracten al voor een gezonde maandelijkse opbrengst zorgen. Gezien de volledige vergunningstatus en de goede staat van het gebouw is er weinig onzekerheid rond toekomstige investeringskosten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke investering in Berchem wacht op de juiste koper die de waarde ervan erkent. En savoir plus ?

Découvrez un véritable investissement immobilier situé dans le quartier dynamique de Borgerhout, à seulement quelques minutes du centre d’Anvers. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 1 350 000 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et efficace. Située au 5 Bloemistenstraat, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la station Berchem, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. La proximité des axes routiers principaux assure également une connexion rapide vers le reste de la région, ce qui ajoute une valeur considérable à cet actif immobilier. Ce bien se compose d’une structure solide et conforme aux normes en vigueur, avec une base en béton qui garantit sa durabilité. Le bâtiment, conçu pour maximiser la rentabilité, comprend six appartements quasi identiques, chacun d’environ 73 m², dotés de deux chambres. Actuellement loués, ces appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 6 381 €, faisant de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un rendement attractif. La mise en valeur récente du bâtiment inclut l’isolation du toit en 2021, l’installation de fenêtres à double vitrage, ainsi que le renouvellement récent des chaudières de chauffage au gaz. La propriété possède également des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Avec une superficie habitable totale d’environ 440 m², cette opportunité d’investissement est prête à générer des revenus stables dans un secteur recherché. L’environnement immédiat de Borgerhout offre un cadre pratique et dynamique. La localisation à proximité de nombreux services, commerces et écoles contribue à la qualité de vie dans cette zone en pleine expansion. La propriété étant classée en état « à rénover », elle présente également un potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou augmenter la valeur du bien. La certification énergétique EPC (référence 0003474249-RES-1) témoigne du sérieux de l’offre, tandis que le certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du bâtiment. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un excellent rapport qualité-prix dans une commune en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite – cette opportunité mérite toute votre attention pour bâtir un portefeuille immobilier solide et rentable. En savoir plus ?

Investering binnen handbereik: Een schitterend handelsgelijkvloers te koop in Merksem, gelegen aan Weggestraat 13. Deze commerciële ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 502 m² en vormt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €545.000, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Dit pand, dat in 2003 werd gebouwd, wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingskwaliteiten en moderne voorzieningen die het geschikt maken voor diverse commerciële doeleinden. De grote open ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor invullingen zoals winkel, showroom of praktijkruimte, en kunnen volledig naar wens worden aangepast. Dankzij de driedubbele aluminium ramen en de geïsoleerde ondervloer met PUR is er niet alleen veel lichtinval maar ook een goede isolatie, terwijl de recente dakisolatie voldoet aan de normen van 2020. Het gebouw beschikt over een efficiënte verwarming via hete lucht, wat bijdraagt aan de comfortabele werk- of winkelruimte. De aanwezigheid van airconditioning en een gascondensatieketel verhoogt het comfort en de functionaliteit. Verder is er geen lift aanwezig, maar de ruimte wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals een sectionale poort en parkeermogelijkheden. De vaste kosten worden geschat op €1.700 per jaar en omvatten onder andere de blokpolis, syndicus en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De locatie valt op door zijn hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen met auto, fiets en openbaar vervoer, waardoor klanten en medewerkers zich hier meteen thuis zullen voelen. De omgeving kenmerkt zich door dynamiek, nabijheid van winkels en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze plek voor zakelijke activiteiten. Kortom, dit commercieel vastgoed in Merksem is een buitenkans voor wie wil investeren in een ruimte met eindeloos potentieel. Of u nu een retailer, zorgverlener of andere ondernemer bent, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt om uw bedrijf te laten groeien. Geïnteresseerd in meer informatie of een vrijblijvende schatting? Bezoek dan onze website ### of neem contact op voor een professionele begeleiding. Dit is zonder twijfel een investering die uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen, in een levendige buurt met veel commerciële en groene voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze schitterende locatie voor u kan betekenen. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située dans la charmante commune de Borgerhout, à l’adresse Bloemistenstraat 3, 2140. Avec un prix attractif de 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un quartier dynamique et bien desservi. La localisation stratégique de cet immeuble facilite l’accès aux transports en commun, notamment à proximité de la station Berchem, et offre une connexion rapide aux principales voies routières, rendant la mobilité aisée tant pour les résidents que pour les visiteurs. La configuration géographique et la connectivité en font une valeur sûre dans le marché immobilier bruxellois, combinant potentiel locatif élevé et stabilité à long terme. Ce bâtiment, qui est conforme aux normes avec une structure en béton solide, se compose de cinq appartements quasi identiques, chacun d’une surface de 61 m². Chacun de ces unités dispose de deux chambres à coucher, offrant un espace confortable pour des locataires ou des familles. La propriété est actuellement entièrement louée, générant une rentabilité mensuelle totale de 6 650 €, ce qui en fait une option d’investissement très intéressante. En termes d’équipements, tous les appartements disposent de dispositifs modernes, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation récente du toit réalisée en 2021 avec 12 cm de PUR. L’ensemble possède également des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, simplifiant la gestion locative. Le rez-de-chaussée offre une sortie vers une terrasse orientée nord, d’une superficie de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. De plus, un garage ou un espace de stockage spacieux complète cette propriété, apportant une valeur supplémentaire à l’ensemble. Sur le plan administratif, l’immeuble est conforme aux exigences urbanistiques et dispose de tous les certificats requis, notamment un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 180 kWh/m²/an. La propriété est proposée en état nécessitant une rénovation, ce qui offre la possibilité de valoriser rapidement l’actif ou d’y apporter des améliorations selon les préférences de l’acquéreur. La surface totale du terrain s’étend sur 225 m² répartis sur deux niveaux, avec un état général bien entretenu. En résumé, cette offre présente un excellent rapport entre prix et potentiel de rendement, dans un secteur en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier à forte rentabilité à Borgerhout. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété à fort potentiel située dans la charmante commune de Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette propriété d’investissement, idéalement située au 5 de la Te Couwelaarlei, offre une surface habitable totale de 232 m² répartie sur un terrain de 170 m². La habitation se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 163 m², comprenant quatre chambres louées séparément, ainsi qu’une cuisine commune et des sanitaires partagés. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 69 m² avec une chambre à coucher complète ce bien, créant ainsi un ensemble polyvalent et adaptable pour différentes stratégies locatives. La propriété n’est pas actuellement louée, mais elle génère déjà une rentabilité solide grâce à ses revenus mensuels de 2 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située dans un quartier stratégiquement placé, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et à la route, facilitant ainsi la mobilité des locataires ou des futurs occupants. La proximité du Rivierenhof, un site naturel apprécié pour ses espaces verts et ses activités de plein air, ajoute une valeur supplémentaire à cette adresse. La région est bien desservie par les infrastructures locales, avec notamment un système de chauffage au gaz et un certificat énergétique attestant d’un besoin annuel en énergie de 328 kWh/m². La construction, en bon état général, n’inclut pas de lift ou d’attestation spécifique pour l’installation électrique, mais dispose de deux salles de bain et deux toilettes, assurant confort et praticité pour ses occupants. La vente s’effectue au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, ce qui en fait une proposition claire et transparente pour tout investisseur sérieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété garantissant des revenus locatifs stables dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la configuration flexible et le potentiel de rendement élevé font de cette opportunité une valeur sûre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web pour une estimation gratuite. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez débuter dans l’immobilier locatif, cette propriété à Deurne représente une valeur sûre et une étape clé vers la constitution d’un portefeuille immobilier rentable. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Merksem, cet appartement rénové représente une opportunité d’investissement idéale, offrant un excellent rapport qualité-prix. Niché au deuxième étage d’un bâtiment bien entretenu datant de 1958, cet appartement de 73 m² a été entièrement modernisé en 2025, garantissant ainsi confort et conformité aux normes actuelles. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo moderne et de toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux d’environ 35 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur. La rénovation récente inclut également de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, des fenêtres en PVC installées en 2010, et une chaudière à gaz neuve pour un chauffage fiable. Des éléments appréciables tels que deux caves pour le rangement et un garage sont également disponibles, ce dernier étant obligatoirement acheté à 25.000 euros. La terrasse orientée à l’ouest de 4 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des soirées ensoleillées. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue calme de Merksem, tout en étant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate du parc Runcvoort, il permet de profiter d’un environnement relaxant tout en restant connecté grâce aux transports publics accessibles, au système de vélos en libre-service et à la facilité de circulation en voiture. La région regorge d’options pour faire ses courses, avec un large choix de supermarchés et de commerces dans un rayon raisonnable, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La résidence elle-même se compose uniquement de trois appartements répartis sur deux étages, assurant ainsi tranquillité et faibles charges grâce à des coûts fixes limités et des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. La conformité électrique, avec un certificat en règle, vient renforcer la sécurité et la sérénité de cette acquisition. Son excellente performance énergétique est attestée par un EPC de 286 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juin 2035. L’opportunité d’acquérir cet appartement rénové à un prix attractif de 224 900 euros est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement brut d’environ 4,9 %, ou pour un primo-accédant souhaitant bénéficier d’un logement moderne dans une zone bien desservie. La propriété est disponible pour occupation immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou consulter notre site internet pour une estimation gratuite. Cette résidence allie confort moderne, localisation stratégique et potentiel locatif intéressant, faisant d’elle une valeur sûre sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Borgerhout: ontdek dit veelzijdige vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel investeerders als eigen gebruik. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit pand een aantrekkelijke kans in een opkomende wijk nabij Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. Met een vraagprijs van 249.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering of een woning met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor het een flexibele oplossing biedt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², verdeeld over units van respectievelijk 50 m² en 27 m², en wordt gekenmerkt door discrete en praktische indelingen. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in alle woonruimtes. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun eigen toekomst vormgeven in een dynamische omgeving. De locatie in Borgerhout biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van groenvoorzieningen, openbare voorzieningen en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen. Deze buurt ontwikkelt zich snel, waardoor de waarde van deze investering naar verwachting zal blijven stijgen. Het volledige gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 61 m² en is gecertificeerd volgens de EPC-norm met een energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden die willen ontdekken wat dit veelzijdige vastgoed te bieden heeft, is het aan te raden snel een afspraak te boeken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en zet de eerste stap richting een slimme investering of een eigen woning in deze opkomende wijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et prisée de la région bruxelloise. Ce bien immobilier, parfaitement sécurisé avec un permis de construire en règle, se compose d’un immeuble résidentiel comprenant trois appartements entièrement agréés, ainsi qu’une garage en sous-sol. La propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable dans un secteur en pleine expansion. La localisation stratégique, au sein du quartier animé de Morckhovenlei, offre un accès facile à une multitude de commodités telles que des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces, ainsi que les principales voies d’accès et transports en commun qui relient rapidement Borgerhout au centre de Bruxelles et à ses environs. Ce bâtiment se compose de trois appartements spacieux et lumineux, d’une superficie habitable respective de 65 m², 65 m² et 70 m². Chaque unité bénéficie d’un agencement pratique comprenant un séjour accueillant qui profite d’une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi qu’une chambre confortable. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose en plus d’un agréable jardin d’environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments conviviaux en famille. En outre, chaque appartement dispose d’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. La présence d’un sous-sol avec garage privé assure également une facilité de stationnement et une sécurité renforcée pour les véhicules. La gestion locative actuelle génère un revenu mensuel d’environ 2 507 euros hors charges, ce qui souligne l’intérêt économique de cet investissement. Situé dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités urbaines, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région anversoise. La proximité immédiate des réseaux routiers et des transports en commun facilite l’accès à Bruxelles et aux zones environnantes, rendant cette propriété particulièrement attractive pour des locataires ou pour une utilisation en tant que résidence principale. La construction répond aux normes en vigueur avec un certificat électrique conforme et une excellente performance énergétique (EPC 298 kWh/m² par an). Son prix de 595 000 euros, sans TVA, reflète la qualité et le potentiel de rentabilité qu’offre cet investissement. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Borgerhout. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

Investering in Lier : een unieke kans voor ontwikkelaars en vastgoedliefhebbers. Gelegen aan de Antwerpsesteenweg 18, biedt deze woning met potentieel een uitstekende basis om te transformeren en te herontwikkelen, gelegen in een levendige en strategische omgeving. Met een vraagprijs van 299.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. De woning bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en kan na renovatie een waardevolle aanvulling vormen voor de markt. Met een bouwjaar uit 1994 en een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende ontwikkelingsscenario's. De woning zelf beschikt over meerdere karakteristieke elementen die de basis vormen voor een grondige renovatie. De indeling omvat een inkomhal, keuken, woonkamer, twee badkamers en twee aparte toiletten, evenals vijf slaapkamers. Dit biedt niet alleen ruimte voor grote gezinnen, maar ook de mogelijkheid tot herontwikkeling naar meerdere woonunits (bijvoorbeeld drie appartementen), mits de benodigde vergunningen worden verkregen bij de stad Lier. De volledig onderkelderde structuur versterkt de potentie van het pand, waardoor het niet enkel geschikt is voor bewoning, maar ook voor het creëren van een multifunctioneel vastgoedproject. De verwarmingsinstallatie op gas en de aanwezige nutsvoorzieningen, zoals water- en elektra-aansluitingen, maken het project praktisch haalbaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, wat de overgang naar een nieuwe eigenaar vergemakkelijkt. De locatie biedt meerdere voordelen: nabij het centrum van Lier met zijn horeca, scholen en culturele voorzieningen, is deze woning bijzonder goed bereikbaar dankzij de nabije belangrijke invalswegen. De oppervlakte van het perceel bedraagt 96 m² met een diepte van 17 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over basiscertificaten, alhoewel het elektrische certificaat nog moet worden aangepast. Dit project biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamische omgeving. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?