Immeuble de rapport à vendre - Vorselaar

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement rare située au cœur d’Anvers, une ville renommée pour son dynamisme économique et sa richesse culturelle. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV13191, se trouve précisément au 8 Zetternamstraat, dans le quartier 2060, une localisation stratégique qui séduira tout investisseur avisé. Avec un prix de 420 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant bénéficier d’un bien à fort potentiel locatif ou à rénover selon leurs préférences. La propriété est actuellement non occupée, ce qui facilite une prise en main rapide et une mise en location ou une rénovation immédiate. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des transports en commun, garantit une accessibilité optimale et la présence d’un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier atypique se compose de trois appartements distincts, chacun doté de ses propres commodités : cuisine, salle de bain et toilettes, offrant ainsi une configuration idéale pour la location à des étudiants, jeunes professionnels ou familles. La surface habitable totale s’élève à environ 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec chaque appartement d’environ 60 m². La configuration permet également une certaine flexibilité pour réaménager ou adapter l’espace selon des projets futurs. À cela s’ajoute un extérieur appréciable avec une petite cour urbaine de 23 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, pour organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un jardin et de toutes les connexions essentielles : gaz, eau et électricité, sans ascenseur mais sans obligation de mise aux normes électrique pour le moment. L’emplacement stratégique au centre d’Anvers offre de nombreux avantages : proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des zones culturelles. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui confère à la propriété un fort potentiel de valorisation. Conçue initialement pour être une maison, elle est actuellement en état de rénovation, permettant à un acheteur ou investisseur de réaliser des travaux pour optimiser sa valeur. Facile d’accès et bénéficiant d’une bonne orientation avec une façade sud-ouest, cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou locatif. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier d’Anvers et contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

A quelques pas du parc Harmonie d'Anvers, nous trouvons ces 3 appartements à vendre sur Grotesteenweg à Berchem. Le centre-ville, toutes sortes de magasins, de restaurants, d'installations sportives et d'écoles ne sont qu'à quelques minutes. Le tram s'arrête juste devant la porte et vous pouvez rejoindre la gare d'Anvers-Berchem en un rien de temps. Juste en dehors de l'agitation de la ville, mais avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! L'immeuble se compose de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Trois appartements identiques sont à vendre aux deuxième et troisième étages. Le quatrième appartement peut éventuellement être acheté d'un commun accord. Tous les appartements sont libres de locataires et peuvent être loués immédiatement. Les appartements sont situés au 2ème et 3ème étage, ont une superficie d'environ 78m² et comprennent un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon et une salle à manger, une cuisine, un débarras, des toilettes séparées, une chambre 1, une chambre 2, une terrasse et une salle de bain avec douche et lavabo. Bâtiment général - ascenseur présent - bâtiment de petite taille - isolation du toit - compteurs individuels pour le gaz et l'électricité - compteur commun pour l'eau Caractéristiques particulières - situation centrale - beaucoup de lumière - double vitrage - électricité conforme - un 4ème appartement peut être acheté après consultation Vous êtes intéressé par ces appartements à vendre à Anvers Berchem, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un emplacement stratégique. La Fuggerstraat, connue pour sa proximité avec des points d’intérêt majeurs tels que le parc Spoor Noord, l’AP Hogeschool – Campus Spoor Noord, et la dynamique centre-ville d’Anvers, offre un environnement idéal pour la location ou la revente. La propriété, construite en 1902, se compose initialement d’un bâtiment datant du début du XXe siècle, nécessitant actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son statut de bien à rénover, non encore agrémenté de permis d’urbanisme pour la division en studios, représente une formidable opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande locative croissante dans cette zone prisée. Ce bien immobilier est présenté comme un immeuble comprenant quatre studios séparés, chacun doté de ses propres compteurs de gaz et d’électricité, ainsi que de ses propres chaudières, ce qui facilite considérablement la gestion locative. La propriété se trouve sur un terrain de 56 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 12 mètres, situant le bâtiment dans un secteur résidentiel calme mais très accessible. La présence de certificats attestant de la conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté de décembre 2025, renforce la valeur de cette offre. La possibilité d’acquérir ce bâtiment immédiatement après la signature de l’acte notarié en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent agir rapidement dans un marché dynamique. Le prix de cette opportunité d’investissement s’élève à 430 000 euros, hors taxes, sans coûts additionnels. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une mise en location ou une revente immédiate après rénovations. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette adresse bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui indique l’intérêt stratégique que lui porte la commune. Pour toute personne ou société désireuse de développer un projet immobilier rentable dans une localisation très prisée d’Anvers, cette offre constitue une occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour contacter notre agence et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: commercieel pand met woongelegenheid te koop voor €368.000 Deze unieke vastgoedaanbieding in Meerhout combineert een commercieel gebruik met woongemakken op een perceel van 803 m². Het pand, gebouwd in 1960 en momenteel te renoveren, biedt een veelzijdige opzet die bijzonder interessant is voor investeerders en ondernemers. De globale indeling omvat een kelder, een gelijkvloerse handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Op de eerste verdieping vindt men een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of om de ruimte te verhuren. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen vervolledigen het perceel, dat uitkijkt op een tuin en voldoende buitenruimte biedt. De locatie aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt tal van mogelijkheden. Het gebouw heeft een vergunning voor het plaatsen van lichtreclame en de regularisatie van een magazijn, evenals de mogelijkheid om de functie van een afhaalrestaurant te wijzigen naar een volwaardig restaurant, met de aanleg van een parkeerplaats tot gevolg. Het pand beschikt over extra voorzieningen zoals airconditioning en hoogrendementsdubbel glas (hout en aluminium), wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label D wijst op een bescheiden energieprestatie, maar deze kan via renovatiewerken verder verbeterd worden. De ligging in een woongebied met residentiële bestemming benadrukt de kansen op verdere ontwikkeling en waardestijging. Deze installatie biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Meerhout. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, met beschikbare plannen en vergunningen die het proces vergemakkelijken. Met een belastinggrondwaarde van €1.920 en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed aantrekkelijke financiële voordelen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit pand zich kan aanpassen aan jouw plannen of groeiambities in de regio. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het centrum van Keerbergen, een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een performant vastgoedproject in een strategische locatie. Deze commercieel gunstig gelegen eigendom omvat een kantoor- en handelsruimte van 133 m², gesitueerd op een hoekperceel met uitstekende zichtbaarheid en ruime openbare parkeermogelijkheden voor de deur. Het pand beschikt over een koer-terras en een ruime kelderberging van 16 m², wat extra praktische voordelen biedt voor de gebruiker of investeerder. Momenteel is het volledig verhuurd aan een maandelijkse huur van 2.500 euro, onder een huurovereenkomst die loopt tot 2034, wat het een interessante cashflow-investering maakt. De totale vloeroppervlakte van het gebouw, inclusief de commerciële ruimte en de buitenruimte, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of waardevermeerdering. Het gebouw, daterend uit 1974, is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals een hoogrendement condenserende gasketel uit 2024 en een warmtepomp-airco, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het EPC-energielabel C bevestigt de goede energetische prestaties. De eigendom is asbestveilig volgens het attest, en bevindt zich in een woongebied met gemengde bestemmingen zoals handel, kantoor en horeca, wat veel mogelijkheden opent voor toekomstige functies of herbestemming. Naast het strategische locatieaspect beschikt het pand over dubbel glas, gashaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het volledig operationeel en klaar voor gebruik is. De vergunningen zijn geldig en het perceel ligt buiten overstromingsgevoelige zones, met top scores voor gebouw en perceel (score A), wat het risico minimaliseert. Keerbergen biedt een rustige maar dynamische omgeving met een goede infrastructuur en veel groeipotentieel. De ligging op een hoekperceel garandeert maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of gebruikers, wat het tot een ideale investering maakt voor wie zoekt naar rendement en toekomstgerichte mogelijkheden. Met een vraagprijs van 445.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en plan een bezichtiging om de volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. Een professionele investering in het hart van Keerbergen wacht op u. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met stabiel rendement in Deurne biedt u een uitstekende kans met dit goed onderhouden hoekpand gelegen aan de Van Lissumstraat. Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk van ongeveer 50 m², die gezamenlijk een totale bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² vormen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een toilet en een aparte keuken, waardoor het ideale huurwoningen zijn voor verschillende doelgroepen. De appartementen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak volgens de normen van 2020, en elk appartement heeft zijn eigen gasverwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw is daarnaast uitgerust met vier individuele meters voor gas, elektriciteit en water, wat praktische beheer- en factureringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een fietsenberging maakt het geheel nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en gemakkelijk te beheren vastgoedproject. Dit hoekpand biedt niet alleen een solide investeringsmogelijkheid door de vier huureenheden en hun gezamenlijke potentiële huuropbrengst van € 2.643 per maand, maar ook doordat het nog niet volledig verhuurd is, met één appartement momenteel leegstaand. De ligging in Deurne met praktische bereikbaarheid, gecombineerd met de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel en de gunstige indeling, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een geïsoleerd dak en recent gecertificeerde elektrische installatie, wat de waarde en het rendement verhoogt. De vraagprijs bedraagt € 595.000, zonder BTW, en dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen financieel rendement oplevert, maar ook weinig onderhoud vraagt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Deurne? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende balans tussen stabiliteit en groeipotentieel, en kan een waardevolle aanvulling vormen op uw vastgoedportefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een locatie met potentieel voor langdurig rendement en zonder de zorgen van volledige leegstand. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze opbrengsteigendom kunt benutten voor uw investeringsdoeleinden. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend onderhouden vastgoed gelegen aan de Vaartlaan 1 in Brecht, biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een solide woning of een rendementrijke investering. Dit goed gelegen pand, gebouwd in 1964, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 336 m² en bevindt zich in een woongebied dat ideaal is voor residentieel gebruik. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het een ideale aankoop is voor investeerders of particuliere kopers die willen genieten van een stabiel bezit. De woning wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud, dubbele beglazing voor optimale isolatie en een gunstige energieprestatie met een primair energieverbruik van 279 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er een elektrisch certificaat aanwezig dat de conformiteit van de elektrische installatie bevestigt, wat extra gemoedsrust biedt aan de koper. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als privéwoning, en is voorzien van één badkamer en drie toiletten, wat het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garage met capaciteit voor één voertuig voegt waarde toe aan het vastgoed en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden. Buiten is er een breedte van voorgevel van 20 meter, wat bijdraagt aan de uitstraling en de praktische indeling van het perceel. De woning is volledig uitgerust met belangrijke aansluitingen zoals gas, water en elektriciteit, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie in Brecht biedt rust en comfort, terwijl voorzieningen en verbindingen met het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een aankoop in een residentieel gebied met goede toekomstkansen, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en heeft geen bijkomende overstromingsrisico’s, wat de veiligheid en stabiliteit van de investering versterkt. Dankzij de goede staat en de praktische indeling is dit vastgoed klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Neem contact op om meer te weten te komen of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Brecht! En savoir plus ?

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Investering in Deurne: veelzijdig handelspand met woonst en ruime magazijnruimte Situé dans la paisible rue Van Cortbeemdelei à Deurne, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Ce bâtiment, datant de 1930, se distingue par sa configuration flexible et ses multiples usages possibles. La propriété se compose d’un espace commercial ou de stockage d’environ 140 m², accessible via une entrée indépendante et une garage, idéal pour gérer une activité professionnelle ou pour une utilisation comme atelier ou dépôt. La surface de stockage offre une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles ou artisanales, tout en étant facilement accessible grâce à une localisation centrale avec de bonnes connexions aux routes principales et aux communes environnantes. Au premier étage, la propriété bénéficie d’un espace lumineux comprenant une pièce à l’avant qui peut parfaitement servir de séjour ou de bureau, ainsi qu’une première chambre à coucher. La cuisine attenante donne accès à une salle de douche avec toilettes, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation résidentielle ou mixte. Le second étage dispose d’une hall, de deux chambres spacieuses, d’une seconde cuisine et d’une autre salle de bain, offrant ainsi la possibilité d’aménager deux unités de vie distinctes ou de créer un espace privé supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage dans toutes les pièces, et présente un potentiel important pour la rénovation, étant actuellement en état à moderniser. La superficie totale bâtie s’étend sur 147 m² sur un terrain de 147 m², avec un certificat énergétique actuellement en cours. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un atout majeur : située dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, elle bénéficie d’un environnement favorable à la fois pour l’habitat et pour l’activité commerciale. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les environs et vers le centre-ville de Deurne. La propriété est vendue en état nécessitant des rénovations, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter l’ensemble selon ses projets. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent dans une zone dynamique. Pour toute personne intéressée, il est recommandé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans la région de Deurne. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Dambruggestraat 313 in 2060 Antwerpen, wordt aangeboden tegen de prijs van 219.000 euro, zonder btw. De woning, gebouwd in 1960, biedt een solide basis en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze zich perfect leent voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en aanpassen naar eigen wensen. De combinatie van een gunstige ligging en de potentieel die het biedt, maakt dit vastgoed bijzonder interessant op de Antwerpse markt. Deze woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bereikt u via de inkomhal een gezellige woonkamer die baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de gunstige oriëntatie op west. De keuken is praktisch ingericht en klaar voor gebruik, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar hun eerste woning of een renovatieproject. Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een douche in bad, wastafel en toilet, evenals twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras. Het interieur wordt gekenmerkt door functionele ruimtes die veel mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering. Daarnaast beschikt deze woning over een dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Een bijkomend voordeel is dat het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en geen beschermd erfgoed is, wat het project extra flexibiliteit geeft. De locatie van deze woning is zonder twijfel een van haar sterkste punten. Gelegen nabij het bruisende gebied rond Spoor Noord, bevindt u zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals Park Spoor Noord, het Eilandje, tal van horecazaken, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt vlakbij, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Bovendien geniet u van een hoge Mobiscore van 9,3/10, wat de mobiliteitsmogelijkheden optimaal maakt. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare starterswoning of een interessante investering met veel potentieel, deze eigendom biedt de juiste balans tussen locatie, ruimte en toekomstmogelijkheden. Neem snel contact op via ### of bel ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans verder te verkennen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Merksem, un quartier prisé offrant une excellente proximité avec toutes les comodités essentielles. Cette propriété, sise au 37 Groenendaallaan, représente une occasion remarquable pour tout investisseur désirant diversifier son portefeuille ou générer des revenus locatifs stables. Proposée au prix de 519 000 €, cette bâtisse datant de 1948 est idéale pour une rénovation, avec un potentiel considérable pour optimiser la valeur du bien. La propriété se compose de trois appartements loués, chacun bénéficiant d’un niveau élevé d’isolation thermique grâce à une isolation de 12 cm au niveau du toit, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru pour les locataires. La présence de trois salles de bain et de trois toilettes, ainsi que l’accès à une cave et un jardin privé, confèrent à ces unités un confort appréciable. Les locataires paient respectivement 830,95 €, 783,18 € et 721,41 € par mois, avec des certificats électriques conformes, ce qui témoigne d’une gestion sereine et conforme aux normes en vigueur. La localisation de cette bâtisse est particulièrement stratégique. Située dans un secteur très accessible, la propriété bénéficie d’un accès facilité aux écoles, magasins, restaurants, équipements sportifs et aux transports en commun. La connectivité vers les communes environnantes est excellent, rendant ce bien encore plus attractif pour des locataires ou pour une rénovation visant à créer des logements modernes. La superficie totale de la propriété est d’environ 153 m² sur un terrain de 87 m², avec une façade sur deux côtés et une profondeur de 28 mètres, offrant un bon équilibre entre surface habitable et espace extérieur. La construction en briques, associée à un certificat électrique en règle, vous assure une base solide pour envisager des travaux futurs. De plus, cette propriété est exemptée d’amiante, ce qui facilite son éventuelle rénovation. En investissant dans cette propriété à Merksem, vous optez pour une valeur sûre dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La conformité des certificats énergétiques et électriques garantit une tranquillité d’esprit quant à la légalité et la sécurité du bien. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, idéal pour les investisseurs souhaitant démarrer ou élargir leur portefeuille sans délai. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble résidentiel à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement fiable dans une zone stratégiquement située à Merksem. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Merksem, cette propriété à fort potentiel constitue une véritable opportunité d’investissement pour les investisseurs avisés. La propriété, située au 26 Groenendaallaan, se compose de trois appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un prix de 499 000 euros, cette bâtisse présente un profil idéal pour ceux qui recherchent un placement résidentiel avec une rentabilité attractive. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate de diverses commodités telles que écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. La facilité d’accès vers les communes environnantes renforce encore son attrait, garantissant une excellente connectivité pour occupants et visiteurs. Chaque appartement bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique, avec des EPC respectifs de 264, 271 et 275 kWh/m²/an, attestant d’une construction bien isolée, notamment grâce à une isolation de 12 cm dans le toit. La propriété est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts. La présence d’une cave, d’un water commun et d’un accès à l'électricité conforme aux normes actuelles viennent compléter cette offre. La structure est exempte d’amiante et conforme à la réglementation électrique en vigueur, assurant sécurité et conformité pour la rénovation ou la mise en valeur future du bien. Le terrain de 234 m² offre un potentiel constructible intéressant avec une surface bâtissable de 102 m², dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. La propriété est disponible immédiatement, sans charges comprises ou autres contraintes administratives compliquées. Son état nécessite une rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires ou investisseurs d’ajuster la mise en valeur selon leurs projets. La zone n’est pas soumise à des risques liés aux inondations, renforçant la stabilité et la sécurité du placement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : cette offre représente une excellente opportunité pour bâtir ou développer un portefeuille immobilier solide dans la région de Merksem. En savoir plus ?