Immeuble de rapport à vendre - Zeebruges

Investeren in een toplocatie aan de Zeedijk van Knokke, grenzend aan Het Zoute, biedt u een unieke kans om een commercieel pand te verwerven dat zowel potentieel als uitstraling combineert. Deze commerciële eigendom, gesitueerd op een uiterst gewilde locatie, heeft een vraagprijs van 699.000 €, wat haar een aantrekkelijke investering maakt binnen de Belgische vastgoedmarkt. Het eigendom bestaat uit twee samengevoegde kavels vanuit twee verschillende residenties, en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 89 m². Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als handtassenwinkel, maar de ruimte leent zich voor diverse andere commerciële activiteiten, uitgezonderd voedselgerelateerde zaken. Denk hierbij aan galeries, kantoren, vastgoedbureaus, reisbureaus, winkels of detailhandel, wat de veelzijdigheid van deze locatie benadrukt. Het pand biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid en een indrukwekkende etalage die passanten zeker zal aanspreken, maar ook praktische voorzieningen die het gebruik ervan nog aantrekkelijker maken. Er is een overdekte toegang tot het winkelgedeelte, dat voorzien is van grote etalages voor optimale visibiliteit, en een achterruimte die gebruikt kan worden als opslag of verblijfplaats. Aan de achterzijde bevinden zich een keukenruimte, douche en toilet, waardoor het pand ook geschikt is voor meercomfortabele werkzaamheden of tijdelijke overnachtingen zonder dat dit de commerciële functie onderbreekt. De indeling voorziet verder in een opslagruimte en verschillende faciliteiten die het gebruik ervan zowel praktisch als comfortabel maken. De eigendom is instapklaar en afgewerkt, met enkele energetische verbeteringen nog mogelijk. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied, biedt deze vastgoedkans niet alleen de voordelen van een prachtige locatie aan de zeedijk, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of eigen gebruik. De eigendom is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals elektriciteit en wateraansluiting. Met een kadastraal inkomen van 2.496 € en geen BTW-verplichting, vormt deze investering een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een veelzijdig handelsvastgoed in het hart van Knokke. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met Diksimmo via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een toplocatie met groot potentieel. En savoir plus ?

Investering aanbod in Knokke-Heist: een commercieel gelegen en momenteel verhuurd handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van circa 153 m², gelegen in een aantrekkelijke locatie binnen de regio. Deze commerciële ruimte vertegenwoordigt een interessante kans voor investeerders dankzij het gunstige rendement van ongeveer 5,5%. Het pand is gebouwd in 1963 en beschikt over een energiezuinig energielabel B, wat bijdraagt aan de lage operationele kosten en een milieuvriendelijk imago. Het gebouw is volledig asbestveilig en voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt. De layout van het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een landschapsbureel, drie afzonderlijke kantoorruimtes, een kitchenette, een garagebox en aparte toiletten voor dames en heren. De garage biedt praktische parkeermogelijkheden, met daarnaast nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor het pand zeer geschikt is voor bedrijvigheid met bezoekers of klanten. Naast de functionele indeling is het gebouw uitgerust met elektrische aansluitingen en wateraansluitingen, wat de veelzijdigheid van de ruimte versterkt. De goede staat van het vastgoed, samen met de aanwezigheid van een garage en airconditioning, maken het een aantrekkelijk object voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement dichtbij 6%. De ligging in Knokke-Heist biedt bijkomende voordelen: de gemeente staat bekend om haar gevarieerde woning- en winkelgebied, haar nabijheid tot de kust en haar internationale uitstraling. Het vastgoed is bestemd voor residentieel gebruik, en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft aan investeerders. Met een kadastraal inkomen van 1.554 euro en geen btw-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en een stabiel cashflow. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor een bezoek of verdere informatie, zodat ze deze unieke kans niet missen. En savoir plus ?

Emplacement Situation centrale à l'entrée de Knokke. A distance de marche de Duinenwater et du centre de Knokke avec tous ses magasins, restaurants et installations de loisirs. Facilement accessible par les transports publics. Disposition Le rez-de-chaussée comprend un garage avec une salle polyvalente. Le premier appartement se trouve au premier étage. Le deuxième appartement se trouve au dernier étage. Il est possible de construire un étage supplémentaire. La propriété est vendue en tant que coquille et est disponible à l'acte. Avantages * Maison multifamiliale * Emplacement Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Guillaume Delbecque ### En savoir plus ?