Immeuble de rapport à vendre

Handelsruimte te Heist aan zee op het HELDENPLEIN met zeer ruime kelder. Toilet die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de handelsruimte. Geschikt als kantoorruimte, praktijk voor vrij beroep of commercieel winkelpand. Voorbeelden: broodjeszaak, take-away pasta's, koffiehuis, krantenwinkel,... Bebouwde opp: 82 m². En savoir plus ?

Welkom in de Polderstraat te Knokke-Heist! Dit op te frissen opbrengsteigendom ligt op een rustige locatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer en op wandel afstand van het strand. Indeling: Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten: een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een ruime duplex met twee slaapkamers en twee badkamers. Beide units beschikken over individuele nutsvoorzieningen. Kortom: een instapklare investering met stabiel rendement op topligging aan zee! Troeven: ✔ Twee aparte appartementen (GLV + duplex) ✔ Parkeerplaats ✔ Gegeerde ligging nabij centrum en kust ✔ Interessant huurrendement Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van €1.600/maand: ca. 3,12% Technische informatie: EK conform, gunstig EPC, individuele CV ketels, dubbele beglazing PVC en Aluminium Interesse? Neem contact op via ### of ### voor meer info of een gratis waardebepaling. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. En savoir plus ?

Cette propriété à Blankenberge, au prix de 895 000 €, constitue un investissement locatif entièrement rénové, idéalement située à proximité de la digue. Elle se compose de trois appartements distincts, offrant une capacité totale de 12 personnes. Chaque unité dispose de ses propres installations, comprenant une cuisine équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à café Nespresso, ainsi que des salles de bain modernes avec douche à l’italienne. La configuration permet une parfaite autonomie pour chaque logement, avec des chambres confortables et des espaces de vie chaleureux. L’immeuble a récemment subi d’importantes rénovations, notamment la réfection des façades, le remplacement des fenêtres, la mise à niveau du système électrique et l’installation de nouvelles chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement. La propriété possède également un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 270 kWh/m²/an. Elle est sécurisée par un système de vidéosurveillance et dispose d’un caveau pour le stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté plein sud avec une terrasse, offrant un espace agréable pour les locataires ou pour une éventuelle exploitation touristique. La surface totale du terrain est d’environ 85 m², avec une emprise bâtie d’environ 80 m². La localisation en zone résidentielle permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à distance pédestre de la plage et des commodités de Blankenberge, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. En savoir plus ?

Deze opbrengsteigendom is gelegen vlakbij de jachthaven en markt van Blankenberge. Zeer goede en vlot bereikbare locatie! Dit gebouw omvat 6 entiteiten, allen verhuurd momenteel. Bestaande uit: een gelijkvloers appartement (1 slk) Op het eerste een studio en een appartement (1 slk) Op het tweede een studio en appartement (1 slk) Op het derde een duplex appartement (2 slk) Alle appartementen met uitzondering van het gelijkvloers zijn in 2014 deels gerenoveerd! 6,9% BRUTO RENDEMENT !!!! En savoir plus ?

Historische bel-étagewoningen en zongerichte villa-appartementen in hartje Blankenberge. Dat is Sea Garden Village. Nergens kan je een meer gezellige woning of stijlvoller tweede verblijf in Blankenberge kopen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en 2 slaapkamers. Dit appartement is bovendien instapklaar en de vertoonde meubels kan je erbij kopen. De locatie van Sea Garden Village werd zorgvuldig uitgekozen. Haar centrale en rustige ligging zorgen ervoor dat jouw tweede verblijf maar een steenworp van het hart van Blankenberge verwijderd is. Op de zonnigste zomerdag stap je van je tweede verblijf op minder dan vijf minuten naar het strand. Slecht weer? Dan kan je in de nabije winkelstraten opwarmen met een lekkere wafel, of kiezen voor een gezellige dagje shoppen.Prijs = inclusief bemeubeling - overname is bespreekbaar En savoir plus ?

Appartement situé au cœur de Blankenberge, cet appartement de 5ème étage offre une vue imprenable sur la place centrale de la ville, la Grote Markt. Avec une superficie bien optimisée, il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est entièrement aménagée, prête à l’emploi, adaptée à un usage quotidien. Ce logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une isolation performante avec du double vitrage, garantissant une bonne efficacité énergétique (label B, EPC 122 kWh/m²/an). L’appartement dispose également d’un ascenseur pour accéder facilement à l’étage, d’un espace de stockage privé en cave, et de deux terrasses pour profiter de l’extérieur. La configuration est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, l’appartement se trouve à proximité des commerces, restaurants et autres commodités urbaines. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, et la réglementation locale favorise un usage résidentiel. La disponibilité est immédiate, avec une vente prévue lors de la signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Cette propriété à Blankenberge constitue un investissement locatif entièrement rénové, situé à proximité immédiate de la mer, à seulement quelques minutes à pied de la Zeedijk. Elle se compose de trois appartements distincts, offrant une capacité totale d’accueil pouvant aller jusqu’à 12 personnes, ce qui en fait une option attractive pour la location saisonnière ou à l’année. Chaque unité dispose de ses propres équipements modernes, tels qu’une cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à café Nespresso, ainsi que de salles de bains avec douche à l’italienne et lavabos. L’ensemble immobilier a été récemment rénové, avec des travaux importants réalisés sur la façade, l’installation électrique, la chaudière à gaz et les fenêtres. La propriété possède également une cave, un espace extérieur orienté plein sud avec terrasse et jardin, ainsi qu’un système de vidéosurveillance pour la sécurité. Chaque appartement bénéficie d’un système de chauffage individuel à gaz et détient un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sa conformité et sa sécurité. Située dans un quartier résidentiel, cette bâtisse est bâtie sur un terrain de 85 m² avec une surface utile totale d’environ 80 m². Elle bénéficie d’un bon potentiel locatif avec un revenu mensuel estimé à 4 500 €, et son prix de vente s’élève à 895 000 €. La zone est classée en zone résidentielle, non soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de votre investissement. En savoir plus ?

À vendre à Blankenberge, cet immeuble de rapport est idéalement situé dans une rue calme du quartier d'Uitkerke. L'immeuble se compose de deux appartements spacieux et d'un espace de stockage d'environ 50 m². Le premier appartement au premier étage offre une surface de 86 m² avec un séjour lumineux, une cuisine équipée comprenant four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi que deux grandes chambres. Le second appartement, réparti sur les deuxième et troisième étages, dispose également d'un séjour lumineux et de quatre chambres. Construit en 1966, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement potentiel de plus de 4%. Les deux appartements sont équipés de systèmes de chauffage Viessmann indépendants et disposent chacun de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité. Des volets roulants et un système d'interphone sont également installés. L'espace extérieur comprend un jardin orienté à l'ouest et une terrasse agréable, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce bâtiment solide est à proximité immédiate de commodités telles qu'un hôpital, une crèche, les transports en commun, des écoles et des commerces. Offrant un revenu locatif attrayant et un emplacement stratégique, cette propriété est à considérer sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Dit appartement is gelegen in de Ieperstraat met openzicht op het Ijzerpark en in een zijstraat van de Dumortierlaan. Het werd gebouwd in 2015 en is volledig instapklaar. De meubels kunnen ook aangekocht worden. Indeling: inkom, leefruimte met open keuken , ruime berging, toilet, 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en elk met hun eigen badkamer. Het terras is zuidwest gericht. In de kelder is er ook nog een berging aanwezig. Er is mogelijkheid om een garage of staanplaats te huren in de nabijheid. Voor verdere info of een bezoek contacteer ### of ### En savoir plus ?

Deze eigendom is gelegen in Zuienkerke, een charmant dorpje met goede bereikbaarheid, langs de invalsweg Brugge-Blankenberge. Het perceel beslaat 1.330 m² en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden dankzij de commerciële ligging en de aanwezigheid van een handelspand met magazijn. Het handelspand van ongeveer 800 m² op de begane grond beschikt over een magazijnruimte, burelen, kitchenette, een afzonderlijk gastentoilet en een veranda die eventueel kan worden heringericht voor extra parkeerplaatsen. Daarnaast is er een opslagruimte op de eerste verdieping, wat het pand veelzijdig maakt voor bedrijfsactiviteiten. Het terrein omvat ook drie huurappartementen, allen verhuurd op dit moment. Appartement 1 heeft een bewoonbare oppervlakte van 175 m², met een living, keuken, badkamer, vier slaapkamers en een veranda. Appartementen 2 en 3 zijn elk circa 67 m² groot, voorzien van een living, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een terras. De huurinkomsten variëren tussen 625 en 710 euro per maand, wat een gespreid risico biedt door meerdere huurders en eigen gebruiksmogelijkheden. Alle appartementen hebben een EPC-label B, wat duidt op een goede energieprestatie. Buiten beschikt het pand over 10 parkeerplaatsen, een tuin op het zuiden en een terras. Het geheel is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en omvat onder andere een regenwaterput van circa 30.000 liter. De bouw dateert uit 1985 en de locatie biedt vlotte verbindingen naar nabije steden en voorzieningen. Deze investering combineert commercieel potentieel met verhuurinkomsten en biedt flexibel gebruik voor verschillende doeleinden. En savoir plus ?

Dit unieke pand werd nieuw gebouwd in 2015 en heeft twee bouwlagen. Het is gelegen op een perceel grond van 11a 96 ca langs de expresweg Knokke-Maldegem. Het eigendom beschikt over verschillende parkeerplaatsen en een speelweide. Tevens is er mogelijkheid tot aankoop van een aanpalende loods (218 m²) + perceel grond van 76a 41 ca.Beschrijving van het pand:1. Frituur: inkomhal, koeltoog met friteuse, 24 zitplaatsen, koele berging met koelcel en vriescel,sanitair gedeelte met toiletten voor dames en heren2. Brasserie: Inkomsas, zithoek met gezellige open haard, ingerichte bar, 40 standaard zitplaatsen, 20 hoge zitplaatsen, volledig ingerichte keuken, voorraad en drankenberging met koelcel, toiletten dames/heren.3. Appartement op de eerste verdieping bestaande uit een hall, ruime living met toegang een groot terras,slaapkamer met dressing, tweede slaapkamer (of bureel), badkamer met ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Toegang tot de ruime zolder via zoldertrap.Voor bijkomende info of een vrijblijvend bezoek contacteer ons op ### En savoir plus ?

Investering in het prachtige Brugge: een uitzonderlijke kans voor beleggers en ondernemers. Dit multifunctionele vastgoed bestaat uit een handelswoning met een polyvalent gelijkvloers kantoor- of winkelruimte en een afgezonderd duplex-appartement. Het instapklaar appartement, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een comfortabele leefomgeving met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche. Gelegen in een levendige uitgaande straat die de Markt verbindt met de kleine ring en de Ezelpoort, geniet deze locatie van een grote passage en uitstekende zichtbaarheid. Het pand is asbestveilig en beschikt over goedgekeurde elektrische installaties, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Een ideale investering voor wie wil profiteren van een strategische ligging in een toeristische en commercieel populaire stad. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW, met een vraagprijs van 375.000 euro. Het object is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten twee toiletten, terwijl de verwarming via elektriciteit gebeurt. Het bouwjaar en de energieprestaties worden verder gekenmerkt door een EPC-score van 290 kWh/m² per jaar, hetgeen binnen de normen valt voor dergelijke panden in de regio. Het geheel wordt gekenmerkt door de strategische ligging in een woongebied met een culturele waarde, zonder dat het zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Het ontbreken van lift, airconditioning, alarm of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden betekent dat investeerders hier vooral de commerciële potentie en de goede locatie benadrukken. De omgeving rondom Sint-Jorisstraat 54 biedt tal van voordelen voor zakelijke en residentiële doeleinden. Brugge is een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, prachtige architectuur en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van het stadscentrum en de goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel verblijfsdoeleinden als commercieel gebruik. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of behoud als stabiele investering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie binnen het historische en bruisende Brugge. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Sint-Kruis, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel. Au prix de 439 000 €, cette bâtisse bénéficie d'une localisation stratégique dans une rue résidentielle, à proximité de la Maalse Steenweg et de ses commerces, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La propriété se compose de plusieurs entités locatives, dont un appartement au rez-de-chaussée, deux autres au premier et deuxième étages, ainsi qu'une grande garage, constituant un potentiel locatif intéressant ou une base pour une rénovation approfondie. L'ensemble immobilier est actuellement loué pour un revenu mensuel total supérieur à 1 800 €, avec un logement en rez-de-chaussée de 72 m², un premier étage de 107 m², et un second étage de 113 m², tous conformes aux normes énergétiques avec des labels allant de B à C. Le bâtiment, bien que nécessitant une rénovation supplémentaire, notamment des parties communes, offre une solide base pour un projet de valorisation patrimoniale. La configuration de la propriété avec ses cinq chambres réparties sur plusieurs étages en fait une solution idéale pour diverses stratégies d'investissement ou de développement résidentiel. La majorité des unités sont déjà louées, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que le deuxième étage, partiellement rénové, laisse la possibilité d'une mise à jour ou d'une réaffectation selon vos projets. La surface totale habitable dépasse 300 m² sur une parcelle de 136 m², ce qui permet d’envisager des aménagements ou extensions futures dans le respect du Plan de secteur local, qui classe cette zone comme zone résidentielle. En plus de ses qualités intrinsèques, cette propriété est équipée d’un chauffage au gaz et ne possède pas d’ascenseur ni de certification électrique spécifique, mais dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2027. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur en quête d’un patrimoine solide dans la région de Sint-Kruis. La proximité immédiate de commerces et la localisation dans un quartier résidentiel font de cette propriété un actif à fort potentiel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Nathan au ### ou par email à ### . Notre cabinet propose également une estimation gratuite de votre bien immobilier grâce à notre outil numérique simple d’utilisation. Ce type d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché: contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Investering in Oostende: Rendementrijk en volledig gerenoveerd Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Oostende, une ville dynamique réputée pour son attractivité et son dynamisme. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU30261, représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé. Proposée au prix de 399 700 €, cette propriété constitue une valeur sûre, notamment grâce à ses deux appartements actuellement loués à des locataires sérieux, assurant ainsi un flux de revenus constant et prouvé. La rénovation récente en 2023 garantit une excellente qualité de construction, conforme aux normes en vigueur, notamment avec une certification électrique conforme et un certificat énergétique EPC classé B, attestant d'une efficacité énergétique optimale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une vaste espace de stockage ainsi qu’une garage fermé offrent un confort pratique supplémentaire. À l’étage, deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux complètent cette offre. Le premier appartement situé au premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une salle de bain moderne, une chambre spacieuse, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’une seconde chambre. Le second appartement, à l'étage supérieur, dispose également d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La présence d’un jardin orienté plein sud, avec un terrasse, confère un espace extérieur agréable pour profiter du climat local. La superficie totale de la propriété s’étend sur 64 m² de terrain, avec une surface habitable offrant confort et fonctionnalité, idéale pour une gestion locative optimale. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Oostende, à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des axes routiers principaux. La ville d'Oostende est reconnue pour son cadre de vie balnéaire, ses activités culturelles et son dynamisme économique. La configuration de cette résidence, combinée à ses certifications énergétiques et électriques conformes, en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant assurer un rendement stable et pérenne. N'attendez pas pour concrétiser cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette propriété clé en main. En savoir plus ?

In het hart van Oostende bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan, bestaande uit drie afzonderlijke entiteiten die elk beschikken over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. De woning is volledig verhuurd en genereert op vandaag een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.594,89. Op jaarbasis, rekening houdend met twee maanden onderhoudsvoorziening, komt dit neer op een bruto verhuurrendement van circa 5,7%. Elke entiteit functioneert volledig zelfstandig, met een conforme elektrische installatie zowel binnen de eenheden als in de gemene delen. De gelijkvloerse unit en de eerste verdieping geniet bijkomend van een privatieve buitenruimte in de vorm van een terras of koer, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een tweede slaapkamer. Deze eigendom is bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijk rendement en tegelijk het potentieel om door renovatie extra waarde te creëren. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten hoeft u zich bij aankoop geen zorgen te maken over onmiddellijke verhuur, terwijl u zich rustig kunt voorbereiden op de geplande verbeteringswerken. Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek op 0475 700 700! En savoir plus ?

Investering in een centraal gelegen handelspand met woongelegenheid in Maldegem biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan Marktstraat 59, wordt dit volledig verhuurde gebouw verkocht voor een prijs van €310.000. Het pand combineert commerciële ruimte op gelijkvloers met twee bovenliggende wooneenheden, wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van meer dan 6%. De commerciële ruimte aan de straatzijde beschikt over een grote etalage en een aparte bureauruimte achteraan, samen met extra bergruimte en een toilet. Deze ruimte is ideaal voor diverse doeleinden zoals winkel, kantoor of dienstverlening. De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, een ruime en lichtrijke leefruimte aan de achterzijde, en een groot privéterras. De tweede verdieping bestaat uit een duplex studio, eveneens verhuurd, die via de duplexverdieping een aparte slaapkamer biedt. Beide woonunits worden momenteel verhuurd, maar hebben behoefte aan opfrissing of renovatie, wat mogelijkheden biedt voor verdere waardevermeerdering. Het gebouw, daterend uit 1899, is goed onderhouden met recente verbeteringen zoals dakisolatie geplaatst drie jaar geleden en valbeveiliging aan de ramen. Het centrale ligging in Maldegem zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en residentieel gebruik. Het totale perceel beslaat 90 m², met gevels gericht op het zuidwesten, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en oriëntatie. Het onroerend goed bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en wordt verkocht als één geheel. Met een energieberekening van 954 kWh/m²/jr en conform energieprestatiecertificaat – EPC referentie 20210208-0002370940-RES-1 – voldoet het pand aan de Belgische energienormen, hoewel het mogelijk is dat verdere renovatie de energie-efficiëntie kan verbeteren. Voor investeerders die deze veelzijdige en rendabele vastgoedkans willen ontdekken, biedt deze eigendom in Maldegem veelzijdige mogelijkheden voor stabiliteit en groei. Het gebouw wordt zonder BTW verkocht en is beschikbaar bij akte. Bij interesse of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een gebouw dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert in een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Komvest 54 à Brugge offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un ensemble locatif dans une zone centrale. L’immeuble, construit en 1959, se compose de quatre unités résidentielles réparties sur trois niveaux, avec un total de sept chambres et une grande garage. La configuration comprend un appartement au rez-de-chaussée, deux à l’étage, chacun doté de salons spacieux, cuisines équipées et salles de bains modernes, ce qui facilite la gestion locative. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment la reconstruction complète de la façade arrière avec une isolation renforcée, la mise à jour du système électrique et le remplacement du toit par des matériaux isolants. La présence d’un ascenseur hors service, mais accessible, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville de Brugge en font une localisation privilégiée. La propriété est actuellement louée, assurant un revenu régulier, avec des consommations énergétiques maîtrisées pour chaque appartement grâce à une certification EPC variant entre 205 et 352 kWh/m²/an. Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville historique de Brugge. Un avantage notable est la présence d’un large garage inclus dans la vente. La propriété est idéale pour ceux cherchant un placement durable ou pour un usage résidentiel combiné à un potentiel locatif élevé dans une ville touristique renommée. En savoir plus ?