Immeuble de rapport à vendre

Dit renovatieproject is een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering. Zowel naar opbrengsteigendom in verhuur als individuele verkoop van de appartementen biedt dit pand héél wat potentieel. Zo bekwam men in Februari 2024 een vergunning voor 3 entiteiten (2 één slaapkamer appartementen en een duplex met 2 slaapkamers) met een doordachte indeling en elk hun eigen terras. Plannen beschikbaar op aanvraag. Mits een totaalrenovatie kunnen hier dus 3 gegeerde appartementen gecreëerd worden. Dit opbrengsteigendom bevindt zich bovendien in een woonwijk in Blankenberge op afstand van alle nodige voorzieningen (winkels, scholen, het strand, enz..) De huidige indeling is als volgt; Gelijkvloers: Inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer, slaapkamer, koer. Tussenverdieping: Studio 1ste verdieping: Living, keuken, badkamer, slaapkamer. Tussenverdieping: Studio 2de verdieping: Living, eetplaats, slaapkamer, badkamer. Tussenverdieping: Berging, dakterras. 3de verdieping: Woonkamer, keuken, wc. Contacteer Nathan voor een bezoek of meer informatie: ### ### En savoir plus ?

Volledig verhuurd gebouw met onmiddellijk rendement Drie ruime 2-slaapkamer appartementen Inpandige garage (zeldzaam in de buurt) Volledig onderkelderd met veel bergruimte Topligging op wandelafstand van zee en centrum En savoir plus ?

Investering in onberispelijk gerenoveerd vastgoed te Blankenberge, met een aantrekkelijke rendement van 5,5%. Deze unieke aanbieding betreft een volledig gerenoveerd complex bestaande uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen en modern comfort. Het geheel combineert hoogwaardige renovaties met een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar een rendabele verhuurportfolio aan de Belgische kust. De eigendom wordt te koop aangeboden voor de prijs van 798.000 euro, zonder btw, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over de verschillende appartementen en bijkomende voorzieningen. De drie appartementen variëren in grootte en capaciteit, waardoor ze inspelen op verschillende huurmarktsegmenten. Appartement 1 is geschikt voor vier personen en beschikt over een gezellige zithoek met volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer, een badkamer ensuite, een apart toilet en een terras. Appartement 2 is ontworpen voor twee personen, met een open keuken, slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Appartement 3, geschikt voor zes personen, biedt meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en een volledig uitgeruste open keuken, verspreid over de tweede en derde verdieping. Elk appartement is recent volledig gerenoveerd, waarbij de gevels vernieuwd werden, nieuwe ramen geplaatst zijn, en de elektrische installaties compleet vernieuwd werden. De residentie beschikt over eigen CV-installaties per appartement, allemaal aardgas gestookt, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort. Het gebouw is asbestveilig verklaard en voorzien van camerabewaking, wat extra veiligheidsmaatregelen biedt voor potentiële investeerders. Gelegen in Blankenberge, bevindt deze investering zich op wandelafstand van de Zeedijk, een prestigieuze locatie die toeristen en bewoners aantrekt. Het terrein omvat een tuin op het zuiden en heeft een totale grondoppervlakte van 85 m² met bebouwbare oppervlakte van 80 m². De ligging in een woongebied met residentiële bestemming maakt het geschikt voor verhuur of herontwikkeling. De aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen garandeert dat het vastgoed klaar is voor gebruik of verdere renovatie. Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele, goed onderhouden en strategisch gelegen eigendom in België, biedt deze aanbieding in Blankenberge een interessante kans. Neem contact op via de vermelde gegevens om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke vastgoedproject dat klaar is om verdere groei en winst te genereren. En savoir plus ?

Investering eigendom te koop in Blankenberge — een unieke kans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed met onmiddellijk rendement. Deze commerciële en residentiële combinatie biedt een solide investering in een gewilde kustlocatie. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel ingericht is als slagerij, inclusief winkelruimte voorzien van een koeltoog, atelier, kookruimte, wasplaats, grote koelcel, een ruime kelder en een terras aan de achterzijde. Achter het hoofdgebouw bevindt zich een apart gedeelte met dames- en herentoiletten, doucheruimte en bureelruimte met open keuken, wat de mogelijkheid biedt voor verdere verhuur of eigen gebruik. Op de eerste verdieping achteraan is er een privéwoonruimte met hal, living en twee royale slaapkamers, ideaal voor beheer of privégebruik. Het hoofdgebouw beschikt over drie ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn, elk met eigen inkom en voorzien van drie grote slaapkamers, lichte living, ingerichte keuken en badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad met ingebouwde douche. Appartement 1 op de eerste verdieping meet 133 m² en biedt toegang tot een groot zonneterras, terwijl Appartement 2 op dezelfde verdieping eveneens 133 m² groot is en vergelijkbare voorzieningen heeft. Het derde appartement op de tweede verdieping bestrijkt 97 m² en beschikt eveneens over drie slaapkamers, een lichte leefruimte, ingerichte keuken en badkamer. Deze drie verhuurde appartementen genereren samen ongeveer €2.550 per maand aan huurinkomsten, wat een aantrekkelijk rendement oplevert van circa 6%. De eigenaar profiteert bovendien van individuele gas- en elektriciteitsmeters, zonnepanelen en goede energieprestaties. De totale grondoppervlakte bedraagt 265 m² met een bebouwbare oppervlakte van 240 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Gelegen op een strategische locatie op wandelafstand van de Zeedijk, de Kerkstraat en de Grote Markt van Blankenberge, geniet deze investering eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijke omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door een goede mobiliteit, toeristische aantrekkingskracht en voorzieningen die het hele jaar door bezoekers en bewoners aantrekken. De eigendom heeft een goede mobiscore van 8,8/10, is asbestveilig en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Met een EPC-score van 160 kWh/m²/jaar en geldige EPC-rapport tot juli 2033, voldoet het pand aan de hedendaagse energie-eisen. Gezien de ligging in een woongebied met bestemming voor residentieel gebruik, biedt deze investering veel potentieel voor verdere optimalisatie of uitbreiding. Deze beloftevolle vastgoedobject is aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van vaste huurinkomsten in een dynamische kustgemeente. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige vastgoed met onmiddellijke opbrengst, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Neem gerust contact op via ons kantoor: ### of per e-mail op ### . Een unieke kans om te investeren in Blankenberge — presenteer uw bod en ontdek de volledige potentie van deze uitstekende investering. En savoir plus ?

Historische bel-étagewoningen en zongerichte villa-appartementen in hartje Blankenberge. Dat is Sea Garden Village. Nergens kan je een meer gezellige woning of stijlvoller tweede verblijf in Blankenberge kopen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en 2 slaapkamers. Dit appartement is bovendien instapklaar en de vertoonde meubels kan je erbij kopen. De locatie van Sea Garden Village werd zorgvuldig uitgekozen. Haar centrale en rustige ligging zorgen ervoor dat jouw tweede verblijf maar een steenworp van het hart van Blankenberge verwijderd is. Op de zonnigste zomerdag stap je van je tweede verblijf op minder dan vijf minuten naar het strand. Slecht weer? Dan kan je in de nabije winkelstraten opwarmen met een lekkere wafel, of kiezen voor een gezellige dagje shoppen.Prijs = inclusief bemeubeling - overname is bespreekbaar En savoir plus ?

Investering te Duinbergen met uitstekende potentie, dit handelspand gelegen aan het Heldenplein biedt een unieke kans voor ondernemers en beleggers. Geprijsd op 240.000 euro zonder BTW, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met diverse toepassingsmogelijkheden. Het pand beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 82 m², inclusief een zeer ruime kelder die extra opslagruimte biedt, en bevindt zich op een strategische locatie in de nabijheid van de kustlijn, ideaal voor horecazaken, detailhandel of andere commerciële activiteiten. De indeling van het pand maakt het bijzonder geschikt voor een breed scala aan bedrijven zoals een broodjeszaak, take-away pasta, koffiehuis of krantenwinkel. Het is voorzien van een toilet dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de handelsruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt voor personeel en klanten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering de mogelijkheid tot directe huur of eigen gebruik, afhankelijk van de doelstellingen van de koper. Er zijn geen aanvullende faciliteiten zoals lift of toegang voor mindervaliden, en het pand beschikt niet over een balkon of alarm, wat de basisvoorzieningen betreft. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) verwijst naar een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat wijst op een gunstige energetische situatie. De locatie aan het Heldenplein in Duinbergen brengt talrijke voordelen met zich mee: de buurt is niet overstromingsgevoelig en niet beschermd, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving zonder bijzondere bouwbeperkingen. De stadsbouwkundige bestemming valt onder algemene zone-informatie, die mogelijk verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit vastgoed, zonder speciale overstromings- of beschermingsstatus, vormt een solide investering in een aantrekkelijke kustgemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt potentiële kopers en investeerders aangeraden contact op te nemen, zodat ze kunnen profiteren van deze mooie commerciële kans in Duinbergen. En savoir plus ?

Deze opbrengsteigendom is gelegen vlakbij de jachthaven en markt van Blankenberge. Zeer goede en vlot bereikbare locatie! Dit gebouw omvat 6 entiteiten, allen verhuurd momenteel. Bestaande uit: een gelijkvloers appartement (1 slk) Op het eerste een studio en een appartement (1 slk) Op het tweede een studio en appartement (1 slk) Op het derde een duplex appartement (2 slk) Alle appartementen met uitzondering van het gelijkvloers zijn in 2014 deels gerenoveerd! 6,9% BRUTO RENDEMENT !!!! En savoir plus ?

Welkom in deze gerenoveerde woning die uitblinkt in ruimte, comfort en ligging. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis met hedendaags wooncomfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en rust. Vanaf het eerste moment voelt u hier het potentieel om niet alleen te wonen, maar echt te leven. Het huis werd gerenoveerd in 2002 met een gunstig EPC. Tegelijk werd een ruime en aangename achterbouw gerealiseerd. Alles werd met zorg gebouwd, waardoor u vandaag geniet van een solide, comfortabele en praktische woning met tuin.Indeling van de ruimtes als volgt:Gelijkvloers: inkom- en traphal - berging - leefruimte met geïnstalleerde keuken, voorzien van alle comfort - wasplaats - wc - terras - tuin.Eerste verdieping: 2 slaapkamers (14 m2 & 15 m2) - badkamer met bad - wc.Tweede verdieping: mega derde slaapkamer (39 m2).Enkele troeven :· verrassend ruime en lichtrijke woning;· voortuin en en tuin achteraan;· centrale woonlocatie op de stadsrand met alle voorzieningen binnen handbereik;· gerenoveerd en instapklaar;· mogelijkheid om de mega slaapkamer om te vormen naar 2 extra slaapkamers;Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Twijfel niet en bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Op de rand van Oostende, wijk Raversijde, bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement met 1 slaapkamer. Met ruim zijdelings zeezicht en panoramisch uitzicht op de zeepolders. Op werkelijk 2 minuten lopen van de Noordzee, het strand en de wandelpromenade. In een straat zonder doorgangsverkeer, gratis parkeren, plus vlakbij de duinen en dit alles toch op 2,2 km van het Sea Shopping Center Middelkerke.Dit appartement ligt op de 3° verdieping en is bereikbaar met de lift, en op de begane grond is er nog een gemeenschappelijke parkeerstrook voor fietsen, inpandige fietsberging en afvallokaal. Dit appartement wordt bemeubeld verkocht. Geen zomer zal meer hetzelfde zijn van zodra u hier woont.Enkele troeven: Elektrische installatie conform; open keuken met vernieuwde toestellen; badkamer met bad & wc; zonnig balkon over de ganse breedte van de living & slaapkamer; ingebouwde kleerkast met schuifdeuren; tevens geschikt voor vakantieverblijf, of vakantieverhuur met gunstig rendement. Interesse in dit appartement aan zee? Meer info of graag een bezichtiging gewenst? Bel Diksimmo op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

ASSEBROEK – STARTPRIJS – PERFECT inrichtbaar 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT met ZONNIG TERRAS. Dit recent pand (bj 2021) van 100m2 , met tal van mogelijkheden heeft volgende TROEVEN: GOEDEKEURDE ELEKTRICITEIT, 3x ZONNEPANELEN, HR GLAS, ventilatie, GUNSTIG EPC LABEL, ... Mogelijkheid tot aankopen van een RUIME BERGING (10m2) & TWEE ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATSEN. Dit geheel wordt u aangeboden met een startprijs! Sted. In aanvraag. En savoir plus ?

ASSEBROEK – STARTPRIJS - RECENT GELIJKVLOERS HANDELSPAND/KANTOOR (BJ 2021) op STRATEGISCHE LIGGING. Dit pand is ingericht als bureel met KWALITATIEVE MATERIALEN en heeft volgende INDELING: Inkom, 4 bureauruimtes, RUIME VERGADERZAAL, ingerichte keuken, gastentoilet, ZONNIG TERRAS, .... BIJKOMENDE TROEVEN: EPC A, bezoekersparkingplaatsen, ELEKTRICITEIT GOEDGEKEURD, 3x ZONNEPANELEN, HR glas, ventilatie, isolatie, ... Mogelijkheid tot aankopen van een RUIME BERGING (10m2) & twee ondergrondse AUTOSTAANPLAATSEN. Een LUXUEUZE werkplek, geschikt voor DIVERSE BEROEPEN. Dit geheel wordt u aangeboden met een startprijs! Sted. In aanvraag. En savoir plus ?

Voor meer informatie of een bezoek, ga naar egenvastgoed.be | STARTPRIJS | TOTAALRENOVATIE | ENERGIEZUINIG | In de Kleine Nieuwstraat in Brugge, een rustig straatje met weinig passage op enkele stappen van de Langerei, ligt deze volledig gerenoveerde stadswoning, die zowel stijlvol als technisch doordacht is uitgevoerd. Het voelt als een DESIGNWONING aan: warm, strak en helemaal af. Je komt binnen via de INKOMHAL met handige berging en je stapt door de stalen designdeur naar de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met grote ramen richting het stadsterras. De sobere, stijlvolle afwerking met polychapevloer vormt een rustig canvas voor elk interieur. De OPEN KEUKEN is volledig ingericht met kwalitatieve AEG-toestellen (oven, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasmachine). De verdieping bereik je via de stalen trap en beschikt over een SLAAPKAMER met maatwerkbureau, een ruime BADKAMER met inloopdouche, dubbel lavabomeubel, ingewerkte kast voor de wasmachine en een APART TOILET. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime HOOFDSLAAPKAMER met dakvensters en zicht op de binnenstad. Ook energetisch zit je goed: warmtepomp met vloerverwarming, individuele units in de kamers, ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en HR-beglazing. Tot slot: een ligging die Brugse charme combineert met BEREIKBAARHEID, waarbij je vlot alle dagelijkse voorzieningen, het station en via de ring de E40/E403 bereikt | Stuur “KLEINE NIEUWSTRAAT” naar ### en we plannen een bezoek in. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d’investissement présente une opportunité unique d’acquérir un bâtiment d'une grande valeur patrimoniale, récemment rénové avec soin pour préserver son charme tout en intégrant des équipements modernes. Offrant une surface habitable complète de 80 m², cette bâtisse classée possède une façade historique protégée, ornée d’un détail remarquable : une tour couronnée d’un coq doré à la feuille d’or, qui confère à l’ensemble une allure exceptionnelle et un cachet indéniable. La propriété est actuellement aménagée en espace de bureaux, totalement conforme aux réglementations en vigueur, mais sa configuration permet aisément une conversion en résidence privée ou en autre usage, grâce à sa compatibilité avec une éventuelle modification de destination. À l’intérieur, la rénovation récente a permis de marier élégance et confort. La propriété dispose de trois chambres, deux toilettes et une salle de bain, complétée par des équipements modernes tels que la chaleur centrale au gaz, la ventilation par le sol, des volets électriques et un système de contrôle solaire pour l’obscurcissement. La décoration intérieure mêle matériaux chaleureux comme le parquet et des éléments design tels que des portes de style château, des armoires intégrées, un dressing, un bureau design, ainsi que des éclairages indirects qui créent une ambiance raffinée. Le bâtiment est également doté d’une isolation efficace grâce à un toit performante et à l’utilisation de double vitrage avec des fenêtres additionnelles, garantissant une meilleure efficacité énergétique. La présence de deux accès séparés offre une flexibilité supplémentaire pour associer vie professionnelle et privée dans ce lieu chargé d’histoire. Située dans un environnement privilégié de Brugge, cette propriété est entourée d’un cadre culturel riche, dans un secteur reconnu pour sa valeur historique et architecturale. La proximité de parkings facilite également la vie quotidienne. Avec un certificat EPC de classe D et une disponibilité immédiate, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement ou d’aménagement résidentiel dans une ville emblématique de la Flandre. Son potentiel, combiné à son esthétique unique, en fait un bien immobilier exceptionnel sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette bâtisse remarquable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Brugge, une ville où l’histoire et le patrimoine se rencontrent pour créer un cadre de vie et de travail unique. À vendre, cette propriété commerciale, référencée RBV38729, est idéalement située au 2, Koningin Elisabethlaan, une adresse prestigieuse bénéficiant d’un excellent emplacement dans la ville. Son prix de 397 111 € en fait une option attractive pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un site doté d’un fort potentiel de développement ou de reconversion. La propriété, inscrite dans un cadre réglementaire précis, offre des possibilités variées puisqu’elle est conforme aux normes en vigueur pour les immeubles de bureaux tout en pouvant également servir de résidence privée, sous réserve d’une modification de la destination urbanistique. Son statut juridique et sa localisation dans un secteur protégé mais non classé en zone inondable font de cette propriété une valeur sûre dans le marché immobilier de Brugge. Ce bâtiment, remarquable à la fois par son architecture et ses caractéristiques techniques, est un exemple de rénovation et de conservation réussie. Derrière une façade historique classée, soigneusement restaurée, se cache un bâtiment moderne et pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité et de confort. La façade en pierre, ornée d’un clocher doré avec feuille d’or, confère au bâtiment un cachet exceptionnel qui ne manquera pas d’impressionner. La rénovation intégrale a permis d’intégrer des éléments modernes tels qu’un chauffage par le sol, des murs avec des placards intégrés, une salle de bain située dans la tour, ainsi qu’un espace de stockage en cave fraîche. La propriété dispose de deux entrées, offrant une grande flexibilité pour aménager l’espace selon les besoins. La vue dégagée sur l’Ezelpoort et le Stil Ende ajoute à son charme historique tout en bénéficiant d’un cadre paisible et inspirant. La superficie totale de 80 m² offre une surface habitable optimale pour une variété d’usages professionnels ou résidentiels. Située dans un environnement riche de culture et d’histoire, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Brugge. La proximité avec les principaux axes et la facilité d’accès renforcent son attractivité pour les entreprises ou les particuliers souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en conservant un cadre élégant et authentique. Avec son EPC classé D, cette bâtisse combine charme architectural et performances énergétiques modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une ville de renommée mondiale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située à Oostende, une ville réputée pour son dynamisme et son attrait touristique, qui allie parfaitement vie urbaine et proximité de la mer. Cette propriété à vendre présente un rapport qualité-prix exceptionnel, proposée au prix de 219 000 €, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant profiter d’un bien clé en main dans une zone résidentielle calme et accessible. Située au 1er étage d’une résidence construite en 1991, cette habitation de 106 m² de surface habitable se distingue par ses trois appartements composés d’un espace intérieur lumineux, de caractéristiques modernes, et d’un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la plage et du centre-ville. Ce logement en particulier possède une configuration intérieure idéale pour une famille ou une location à rendement. Avec une surface totale de 32 m² pour l’espace de vie principal, une cuisine spacieuse de 10 m², trois chambres respectives de 11 m², 9 m², et 8 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m² équipée d’un lavabo et d’une baignoire, cette propriété est conçue pour le confort. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux toilettes et une buanderie complètent l’aménagement, tandis que le chauffage par gaz et le double vitrage assurent une efficacité énergétique satisfaisante, attestée par un label EPC C. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un local à vélos communs, renforçant la praticité et la convivialité du lieu. La localisation à Oostende confère à cette propriété plusieurs avantages stratégiques. La proximité immédiate de la mer (environ 1,9 km du plage) permet aux résidents de profiter pleinement du littoral tout en restant à une distance accessible du centre-ville, situé à seulement 2,2 km. La résidence offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel bien desservi, avec des facilités de stationnement gratuites dans les environs. La zone est désignée comme zone résidentielle avec un indice G-score et P-score en catégorie C, ce qui garantit un environnement stable et serein. La configuration moderne de l’appartement, avec une faible consommation énergétique grâce à un label EPC C, en fait également un choix judicieux pour une occupation immédiate ou une mise en location rentable. Pour toute personne intéressée par cet investissement stratégique ou par une résidence pratique à Oostende, il est conseillé de contacter rapidement notre agence au ### ou par email à ### afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Oostende krijgt hier een bijzonder aantrekkelijke vorm met dit karaktervolle herenhuis gelegen aan de Peter Benoitstraat, op slechts 800 meter van het strand in de geliefde Belle Epoquewijk. Deze unieke eigendom combineert historische charme met veelzijdigheid en potentieel voor zowel particuliere bewoning als rendementsinvestering. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 439.000 euro en beschikt over een totale woonoppervlakte die alle mogelijkheden biedt voor een geslaagde herbestemming. Met een bouwjaar uit 1920 en een staat van te renoveren, biedt het gebouw de ideale basis voor wie een project wil realiseren dat past bij de moderne wensen zonder de charme van de oude stijl te verliezen. Het is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject in een rustige, toch centrale locatie, met goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het herenhuis heeft momenteel vier zelfstandige woongelegenheden, elk met eigen sanitaire voorzieningen en verwarming, die samen goed geïsoleerd zijn en cateren aan verschillende woonvormen. Met vier badkamers en vier keukens, plus een kelderverdieping en sous-sol, geniet de eigenaar van talloze praktische mogelijkheden. Zo kan het gebouw bijvoorbeeld worden ingericht als vier aparte appartementen, ideaal voor verhuur of samenwonen met flexibiliteit, of worden omgevormd tot een grootgezinswoning met praktijkruimte of andere commerciële doeleinden. Elke entiteit komt met zijn eigen verwarmingsketel, wat de operationele efficiëntie verhoogt. De EPC-labels variëren tussen B en C, wat aangeeft dat er geen renovatiewetgeving of elektrische keuringen dringend vereist zijn, en dat het dak recent volledig is vernieuwd en geïsoleerd, wat een belangrijke troef vormt voor de energetische prestaties. De locatie in Oostende biedt tal van voordelen; de rustige omgeving gecombineerd met een centrale ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer zoals bus- en tramhaltes bevinden zich binnen 800 meter, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Bovendien geniet het gebouw van een goede energieprestatie met een primair energieverbruik van 289 kWh/m² per jaar en een gunstig EPC-label. Dit alles maakt het niet alleen tot een interessante investering, maar ook tot een comfortabele woonplek voor wie op zoek is naar een stuk geschiedenis met volop potentieel voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Diksimmo op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Een unieke kans in Oostende wacht op u — neem snel contact op! En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d’exception située au cœur d’Ostende, une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires à la recherche d’un bien alliant patrimoine, potentiel locatif et espace de vie. Ce bâtiment emblématique, classé au statut de protection en raison de sa façade Art Déco unique, offre une surface habitable de 181 m² répartie sur le premier étage, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bains. La structure, anciennement une melkerij et une boutique de produits laitiers, conserve encore la célèbre enseigne « MILK-PALACE », témoignant du riche passé industriel et commercial de l’immeuble. La rénovation récente, notamment l’isolation complète du toit, le remplacement des fenêtres par du double vitrage à haute performance énergétique, ainsi que l’installation d’une nouvelle chaudière à condensation, garantissent un confort optimal tout en assurant une gestion énergétique raisonnée. Au sein de cette propriété, vous bénéficierez également d’un local commercial exploité actuellement en salon de coiffure, avec une surface de 93 m², ainsi que d’un espace de bureaux rénové, utilisé comme salle de cours ou espace pédagogique, offrant une superficie totale de 229 m². La configuration permet une multitude de possibilités : continuer à exploiter ces espaces dans leur usage actuel ou les transformer selon vos besoins. La localisation stratégique à seulement 900 mètres de la plage confère un attrait certain, avec de nombreux stationnements gratuits à proximité facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de vos clients ou collaborateurs. La propriété est louée en l’état, générant un revenu mensuel attractif de 2 634 €, ce qui en fait un placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement net. Le secteur résidentiel environnant est calme et verdoyant, propice à la vie familiale ou à l’investissement locatif durable. Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique en règle (EPC C), d’une certification électrique conforme, et d’une situation géographique privilégiée dans une zone urbanisée avec un potentiel de valorisation certain. Le prix demandé s’élève à 449 000 €, charges comprises, offrant une opportunité d’acquérir un immeuble d’exception dans un emplacement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Une occasion unique de posséder une pièce maîtresse du patrimoine ostendais, alliant charme historique, performances modernes et rentabilité. En savoir plus ?