Immeuble de rapport à vendre

Investering te Duinbergen met uitstekende potentie, dit handelspand gelegen aan het Heldenplein biedt een unieke kans voor ondernemers en beleggers. Geprijsd op 240.000 euro zonder BTW, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met diverse toepassingsmogelijkheden. Het pand beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 82 m², inclusief een zeer ruime kelder die extra opslagruimte biedt, en bevindt zich op een strategische locatie in de nabijheid van de kustlijn, ideaal voor horecazaken, detailhandel of andere commerciële activiteiten. De indeling van het pand maakt het bijzonder geschikt voor een breed scala aan bedrijven zoals een broodjeszaak, take-away pasta, koffiehuis of krantenwinkel. Het is voorzien van een toilet dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de handelsruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt voor personeel en klanten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering de mogelijkheid tot directe huur of eigen gebruik, afhankelijk van de doelstellingen van de koper. Er zijn geen aanvullende faciliteiten zoals lift of toegang voor mindervaliden, en het pand beschikt niet over een balkon of alarm, wat de basisvoorzieningen betreft. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) verwijst naar een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat wijst op een gunstige energetische situatie. De locatie aan het Heldenplein in Duinbergen brengt talrijke voordelen met zich mee: de buurt is niet overstromingsgevoelig en niet beschermd, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving zonder bijzondere bouwbeperkingen. De stadsbouwkundige bestemming valt onder algemene zone-informatie, die mogelijk verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit vastgoed, zonder speciale overstromings- of beschermingsstatus, vormt een solide investering in een aantrekkelijke kustgemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt potentiële kopers en investeerders aangeraden contact op te nemen, zodat ze kunnen profiteren van deze mooie commerciële kans in Duinbergen. En savoir plus ?

Investering in onberispelijk gerenoveerd vastgoed te Blankenberge, met een aantrekkelijke rendement van 5,5%. Deze unieke aanbieding betreft een volledig gerenoveerd complex bestaande uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen en modern comfort. Het geheel combineert hoogwaardige renovaties met een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar een rendabele verhuurportfolio aan de Belgische kust. De eigendom wordt te koop aangeboden voor de prijs van 798.000 euro, zonder btw, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over de verschillende appartementen en bijkomende voorzieningen. De drie appartementen variëren in grootte en capaciteit, waardoor ze inspelen op verschillende huurmarktsegmenten. Appartement 1 is geschikt voor vier personen en beschikt over een gezellige zithoek met volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer, een badkamer ensuite, een apart toilet en een terras. Appartement 2 is ontworpen voor twee personen, met een open keuken, slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Appartement 3, geschikt voor zes personen, biedt meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en een volledig uitgeruste open keuken, verspreid over de tweede en derde verdieping. Elk appartement is recent volledig gerenoveerd, waarbij de gevels vernieuwd werden, nieuwe ramen geplaatst zijn, en de elektrische installaties compleet vernieuwd werden. De residentie beschikt over eigen CV-installaties per appartement, allemaal aardgas gestookt, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort. Het gebouw is asbestveilig verklaard en voorzien van camerabewaking, wat extra veiligheidsmaatregelen biedt voor potentiële investeerders. Gelegen in Blankenberge, bevindt deze investering zich op wandelafstand van de Zeedijk, een prestigieuze locatie die toeristen en bewoners aantrekt. Het terrein omvat een tuin op het zuiden en heeft een totale grondoppervlakte van 85 m² met bebouwbare oppervlakte van 80 m². De ligging in een woongebied met residentiële bestemming maakt het geschikt voor verhuur of herontwikkeling. De aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen garandeert dat het vastgoed klaar is voor gebruik of verdere renovatie. Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele, goed onderhouden en strategisch gelegen eigendom in België, biedt deze aanbieding in Blankenberge een interessante kans. Neem contact op via de vermelde gegevens om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke vastgoedproject dat klaar is om verdere groei en winst te genereren. En savoir plus ?

Investering eigendom te koop in Blankenberge — een unieke kans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed met onmiddellijk rendement. Deze commerciële en residentiële combinatie biedt een solide investering in een gewilde kustlocatie. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel ingericht is als slagerij, inclusief winkelruimte voorzien van een koeltoog, atelier, kookruimte, wasplaats, grote koelcel, een ruime kelder en een terras aan de achterzijde. Achter het hoofdgebouw bevindt zich een apart gedeelte met dames- en herentoiletten, doucheruimte en bureelruimte met open keuken, wat de mogelijkheid biedt voor verdere verhuur of eigen gebruik. Op de eerste verdieping achteraan is er een privéwoonruimte met hal, living en twee royale slaapkamers, ideaal voor beheer of privégebruik. Het hoofdgebouw beschikt over drie ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn, elk met eigen inkom en voorzien van drie grote slaapkamers, lichte living, ingerichte keuken en badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad met ingebouwde douche. Appartement 1 op de eerste verdieping meet 133 m² en biedt toegang tot een groot zonneterras, terwijl Appartement 2 op dezelfde verdieping eveneens 133 m² groot is en vergelijkbare voorzieningen heeft. Het derde appartement op de tweede verdieping bestrijkt 97 m² en beschikt eveneens over drie slaapkamers, een lichte leefruimte, ingerichte keuken en badkamer. Deze drie verhuurde appartementen genereren samen ongeveer €2.550 per maand aan huurinkomsten, wat een aantrekkelijk rendement oplevert van circa 6%. De eigenaar profiteert bovendien van individuele gas- en elektriciteitsmeters, zonnepanelen en goede energieprestaties. De totale grondoppervlakte bedraagt 265 m² met een bebouwbare oppervlakte van 240 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Gelegen op een strategische locatie op wandelafstand van de Zeedijk, de Kerkstraat en de Grote Markt van Blankenberge, geniet deze investering eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijke omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door een goede mobiliteit, toeristische aantrekkingskracht en voorzieningen die het hele jaar door bezoekers en bewoners aantrekken. De eigendom heeft een goede mobiscore van 8,8/10, is asbestveilig en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. Met een EPC-score van 160 kWh/m²/jaar en geldige EPC-rapport tot juli 2033, voldoet het pand aan de hedendaagse energie-eisen. Gezien de ligging in een woongebied met bestemming voor residentieel gebruik, biedt deze investering veel potentieel voor verdere optimalisatie of uitbreiding. Deze beloftevolle vastgoedobject is aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van vaste huurinkomsten in een dynamische kustgemeente. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige vastgoed met onmiddellijke opbrengst, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Neem gerust contact op via ons kantoor: ### of per e-mail op ### . Een unieke kans om te investeren in Blankenberge — presenteer uw bod en ontdek de volledige potentie van deze uitstekende investering. En savoir plus ?

Historische bel-étagewoningen en zongerichte villa-appartementen in hartje Blankenberge. Dat is Sea Garden Village. Nergens kan je een meer gezellige woning of stijlvoller tweede verblijf in Blankenberge kopen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en 2 slaapkamers. Dit appartement is bovendien instapklaar en de vertoonde meubels kan je erbij kopen. De locatie van Sea Garden Village werd zorgvuldig uitgekozen. Haar centrale en rustige ligging zorgen ervoor dat jouw tweede verblijf maar een steenworp van het hart van Blankenberge verwijderd is. Op de zonnigste zomerdag stap je van je tweede verblijf op minder dan vijf minuten naar het strand. Slecht weer? Dan kan je in de nabije winkelstraten opwarmen met een lekkere wafel, of kiezen voor een gezellige dagje shoppen.Prijs = inclusief bemeubeling - overname is bespreekbaar En savoir plus ?

Deze opbrengsteigendom is gelegen vlakbij de jachthaven en markt van Blankenberge. Zeer goede en vlot bereikbare locatie! Dit gebouw omvat 6 entiteiten, allen verhuurd momenteel. Bestaande uit: een gelijkvloers appartement (1 slk) Op het eerste een studio en een appartement (1 slk) Op het tweede een studio en appartement (1 slk) Op het derde een duplex appartement (2 slk) Alle appartementen met uitzondering van het gelijkvloers zijn in 2014 deels gerenoveerd! 6,9% BRUTO RENDEMENT !!!! En savoir plus ?

Investering in Assebroek: Charmante service flat nabij Daverlo te koop voor slechts €99.000 Deze aantrekkelijke woning, gelegen aan de Daverlostraat 170 in 8310 Assebroek, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woonoplossing. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de rustige residentie 'Berkenhof', gebouwd in 1976, en is bereikbaar via een handige lift. Met één aparte slaapkamer, een leefruimte en een terras dat uitkijkt op het bos en het restaurant op de gelijkvloerse verdieping, combineert deze flat comfort met een aangename omgeving. De woning kan nog verder opgefrist worden naar eigen smaak, wat de koper de mogelijkheid biedt om het naar persoonlijke wensen aan te passen en zo het potentieel van het vastgoed optimaal te benutten. Het appartement beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar de woning is voorzien van geen airconditioning of alarm. Het grote terras op de gelijkvloerse verdieping biedt een mooi uitzicht en de mogelijkheid om buiten te genieten. Bovendien is er een private berging in de kelder voor extra opslagruimte. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd en kan verhuurd worden aan circa €600 per maand, wat het bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een rendementsinvestering. De EPC-waarde bedraagt 160 kWh/m², en bij aankoop moet geen onroerende voorheffing (KI) betaald worden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Er bestaat bovendien de mogelijkheid tot aankoop of huur van een ondergrondse parkeerplaats binnen het gebouw, wat een extra pluspunt vormt. De locatie in Assebroek biedt een rustige en groene omgeving, niet ver van voorzieningen en natuurgebieden. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd, wat zorgt voor een zorgeloze investering met toekomstwaarde. De nabijheid van verschillende faciliteiten en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel uitgebreide woningzoekenden als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijp. Dit appartement combineert betaalbaarheid met potentieel, en wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn eigen stempel op wil drukken. En savoir plus ?

Cette chambre d'étudiant dans la résidence Kotville est le produit d'investissement idéal !Construite à 450 m de Vives, la plus grande haute école de Bruges, à proximité des axes routiers et des transports en commun, la résidence Kotville présente de nombreux atouts : un confort moderne avec salle de bains privative, système WiFi performant, réfrigérateur et télévision, un parking spacieux et un immense local à vélos. Bref, c'est le lieu d'étude idéal pour les nombreux étudiants brugeois.Après l'emplacement, il y a un deuxième pilier important : l'architecture. Le cabinet d'architectes expérimenté BAU a imaginé un concept contemporain accessible qui exploite au mieux les espaces et permet au bâtiment de se démarquer visuellement ! L'accent vert qui contraste avec la structure en bois de la façade extérieure donne à la résidence un cachet supplémentaire et, surtout, un look frais et contemporain. Outre l'aspect visuel, Kotville a également été construit en accordant une grande attention à l'énergie, ce qui évite aux étudiants de recevoir des factures de consommation exorbitantes, comme c'est souvent le cas dans les chambres plus anciennes du centre-ville.Un troisième atout non négligeable de la résidence Kotville est la touche personnelle combinée à une approche prioritaire en matière de sécurité ! Kotville dispose ainsi de son propre service de location, ce qui permet aux étudiants et aux propriétaires d'avoir un interlocuteur unique et de ne pas avoir à se soucier de la législation, des contrats, etc. De plus, un concierge est présent dans le bâtiment 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour les étudiants. Pour toutes sortes de petits problèmes, mais aussi pour discuter lorsque cela s'avère nécessaire. Bien entendu, le concierge veille également à la tranquillité et à la sécurité quotidiennes, aidé en cela par le système de caméras permanent.Enfin, cette chambre d'étudiant est déjà louée, ce qui vous permet d'en tirer un rendement dès le premier jour. Niveau E : 64.*Les photos ont toutes été prises dans le bâtiment, mais pas nécessairement dans la chambre concernée. Elles sont purement illustratives afin de donner une idée de l'ambiance. En savoir plus ?

Investering op een toplocatie in Sint-Andries: een unieke kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met potentieel. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Torhoutse Steenweg 317, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 184 m² en beschikt over een groot terras dat perfect is voor horecazaken of andere commerciële activiteiten. De praktische indeling omvat een ruime keuken, zithoeken, toiletten en een berging, wat ruimte biedt voor verschillende zakelijke doeleinden. Het appartement op het gelijkvloers is instapklaar en ingericht volgens moderne standaarden, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele zithoek, een badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers. De locatie, nabij drukke invalswegen, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die de optimale combinatie zoeken van wonen en werken, en biedt uitstekende kansen voor een horecazaak. Het pand is technisch in goede staat; de elektrische installatie is goedgekeurd en er is geen renovatieplicht. De verwarming gebeurt via gas, en de aanwezigheid van dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Bovendien beschikt het over belangrijke certificaten zoals het EPC-rapport met een energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De afwezigheid van airconditioning, alarm of lift wijst op eenvoudige voorzieningen die verder kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Sint-Andries biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. De nabijheid van hoofdwegen verhoogt de bereikbaarheid, terwijl de omgeving niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en geen beschermde gebieden bevat. Dit maakt het niet alleen een interessante investering, maar ook een strategische locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een startprijs van 375.000 euro zonder btw vormt dit aanbod een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om deze uitstekende investering te bekijken; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située à Sint-Andries, une ville dynamique offrant un cadre idéal pour conjuguant vie résidentielle et activités commerciales. Ce bien immobilier, proposé à la vente pour la somme de 375 000 €, représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et simplicité de gestion. L’adresse précise est le Torhoutse Steenweg 317, dans la région de Sint-Andries, offrant un emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux, ce qui facilite la connexion avec le reste de la région, tout en étant parfaitement adapté pour une activité commerciale ou hôtelière. La propriété se distingue par sa configuration judicieuse, comprenant un rez-de-chaussée commercial lumineux et spacieux de 184 m², prêt à accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, ainsi qu’un duplex appartement entièrement aménagé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée commercial dispose d’un grand espace de vente ou de service, complété par une cuisine pratique, de nombreux espaces de détente ou de réception, ainsi que des sanitaires comprenant trois toilettes et une salle de bain avec douche. La configuration de ce local commercial est conçue pour maximiser l’usage professionnel tout en étant adaptable à différents types d’activités. À l’étage, le duplex propose deux chambres confortables, une cuisine équipée, un salon accueillant ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche. Le tout est prêt à l’emploi, sans nécessiter de travaux de rénovation, grâce à une électricité certifiée conforme et un espace climatisé dépourvu d’installations superflues telles que l’ascenseur ou l’accès pour personnes à mobilité réduite. La propriété est équipée de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant son confort intérieur. L’environnement immédiat de cette propriété offre une multitude d’avantages : sa localisation en zone non inondable garantit une sécurité supplémentaire pour toute activité commerciale ou habitation. La proximité des axes routiers principaux permet un accès facile pour les clients ou les employés, ce qui est particulièrement avantageux si vous envisagez d’y développer une activité dans le secteur de l’horeca ou tout autre commerce nécessitant un flux constant de visiteurs. Cette propriété constitue donc une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier investissements rentables et emplacement stratégique, sans souci majeur de rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et concrétiser cette opportunité d’affaires dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Sint-Andries. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la charmante ville d'Ostende, au prix attractif de 184 000 euros. Niché au premier étage d’un petit immeuble résidentiel, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs, les primo-accédants ou ceux en quête d’un pied-à-terre à proximité de la mer. Construit en 1976, ce bien immobilier a été soigneusement entretenu et bénéficie de nombreux atouts, notamment une surface habitable de 87 m², composée de deux chambres confortables, une cuisine rénovée, une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et un séjour lumineux. La présence d’un balcon et d’un terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L’intérieur de l’appartement est conçu pour offrir un confort optimal. La cuisine, d’une superficie de 6 m², a été récemment rénovée et dispose d’un raccordement direct au terrasse, idéal pour les repas en extérieur ou pour organiser des moments conviviaux. Les deux chambres offrent des espaces généreux, respectivement de 16 m² et 12 m², parfaits pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau à domicile. La salle de bain de 4 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC séparé, contribue à rendre la vie quotidienne agréable. Le logement est également doté d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système électrique conforme aux normes actuelles. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, renforçant son caractère pratique et adaptable à tous. Située dans une zone résidentielle prisée d’Ostende, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 600 mètres de la plage et de la mer. Vous pourrez profiter pleinement des activités balnéaires, des promenades en bord de mer, ainsi que des nombreux commerces, restaurants, complexes sportifs et de loisirs à proximité immédiate. La proximité des axes routiers principaux garantit aussi un accès facilité vers le centre-ville ou vers d’autres destinations majeures de la région. Avec un certificat énergétique en classe B (102 kWh/m²/an) et une conformité électrique attestée, ce bien immobilier assure des coûts d’entretien raisonnables tout en offrant des performances énergétiques satisfaisantes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez Diksimmo au ### ou par email à ### . Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte belge. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner vie professionnelle et habitation dans un cadre privilégié. Avec une adresse prestigieuse à l'Ezelstraat 71, cette bâtisse datant de 1850 s'étend sur une surface totale de 540 m², offrant un potentiel remarquable. Le bien immobilier est composé d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 500 m², idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales, complété par une grande garage et plusieurs espaces de stockage. La disposition pratique avec une arrière-cour facilite la logistique et le fonctionnement quotidien, permettant une utilisation flexible selon les besoins. C'est un ensemble qui allie charme historique et fonctionnalité moderne, parfaitement entretenu, prêt à l’emploi sans nécessiter de travaux de rénovation. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique face à l’Achiel Van Ackerplein et la Ryelandtzaal, au croisement entre tradition et dynamisme. À l’étage, la propriété dévoile deux appartements rénovés, offrant différents usages. Le premier appartement dispose d'une vue agréable sur la Ryelandtzaal, avec une cuisine modernisée, une salle à manger donnant sur un grand et convivial dakterras, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme buanderie et espace de jeux, apporte une flexibilité supplémentaire pour aménager selon ses préférences. Le second appartement, situé au deuxième étage, propose une chambre avec une cuisine ouverte et un accès à un dakterras encore plus vaste, parfait pour profiter d’un espace extérieur discret et calme. Ces logements offrent ainsi une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir famille ou collaborateurs dans un cadre unique. La propriété est équipée du chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Son architecture de qualité et son entretien impeccable en font un immeuble clé en main, sans obligation de travaux. Enfin, cette opportunité présente de multiples avantages dans un environnement où la culture et le patrimoine local sont très présents. La propriété est située dans un secteur non soumis à des risques d'inondation ou de restrictions urbanistiques majeures, avec une destination en zone résidentielle à valeur culturelle. La proximité immédiate de parkings facilite également l’accès et le stationnement. Proposée au prix de 1 185 000 €, cette propriété ne manquera pas d’attirer des investisseurs avisés ou des acheteurs souhaitant créer un lieu où résider et travailler dans un site chargé d’histoire et de potentiel. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d’exception dans l’une des villes les plus emblématiques de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Adegem, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 435 000 €, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur domicile dans une région en pleine expansion. La maison, dont la construction devrait être achevée en 2025, se trouve sur un terrain d'une superficie de 403 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La structure de la maison est réalisée selon des standards élevés, étant vendue en état casco, c’est-à-dire totalement étanche à l’eau et au vent, permettant ainsi à l’acquéreur d’organiser la finition selon ses préférences, avec liberté et créativité. Ce bien immobilier repose sur une conception solide, manifestant durabilité et qualité architecturale. La maison propose trois chambres de surfaces agréables : 13 m², 14 m² et 17 m², offrant un confort optimal pour une famille ou des projets locatifs. La surface intérieure utilisée est de 17 m², complétée par une salle à manger de 18 m² qui favorise un environnement convivial. Un espace dédié à la salle de bain de 7 m² avec deux toilettes, ainsi qu’une buanderie, apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété inclut également un garage spacieux de 21 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, tout en bénéficiant d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose également d’un espace de stockage supplémentaire avec une grande zolder de 45 m², permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel à Adegem, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui permet d’envisager sereinement tous types de projets immobiliers. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes et offre un accès pratique aux écoles, commerces et services. La vente inclut la possibilité d’adapter le projet en fonction de vos souhaits, notamment en envisageant une réalisation clé en main ou en poursuivant la construction selon vos goûts et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette opportunité d’investir dans un bien neuf dans une région dynamique vous attend, alors faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf situé à Adegem, une localité de charme qui allie tranquillité et potentiel de développement. Cette propriété représente une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent une maison moderne, construite selon les standards les plus élevés de qualité et de durabilité. Au prix de 365 000 €, cette maison en construction, prévue pour 2025, offre une occasion unique de personnaliser votre futur chez-vous tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La structure est conçue avec un soin artisanal remarquable, garantissant une étanchéité parfaite contre l’eau et le vent, grâce à un travail soigné sur le toit, les menuiseries extérieures et la façade. La livraison inclut la partie extérieure prête, laissant libre cours à votre imagination pour l’intérieur selon vos goûts et préférences. La construction robuste offre une base solide pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement, avec la possibilité d’acquérir la maison clé en main ou de la faire finaliser selon vos souhaits par des professionnels. Cette maison neuve s’étend sur un terrain de 423 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation nord, idéal pour profiter d’un jardin privé et paisible. La propriété comporte trois chambres spacieuses de 19 m², 17 m² et 21 m² respectivement, ainsi qu’une pièce à vivre de 16 m² qui pourra accueillir confortablement famille et amis. La zone jour comprend également une salle à manger de 18 m² idéale pour recevoir, tandis que la salle de bain de 9 m² est équipée pour répondre à toutes les attentes modernes. Deux toilettes complètent l’espace intérieur, assurant confort et praticité. Une pièce de stockage en zolder de 38 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d’un espace de loisirs. La maison est également équipée d’un garage de 20 m², indispensable pour assurer la sécurité de votre véhicule et disposer d’un espace pratique pour diverses activités. L’emplacement d’Adegem se distingue par sa configuration résidentielle tranquille, tout en restant proche des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La zone est classée en zone résidentielle, avec une faible sensibilité aux risques d’inondation, offrant ainsi une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. La proximité des écoles, commerces et axes routiers facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Avec une fiscalité avantageuse comprenant la TVA à 21 % sur la construction et des droits d’enregistrement réduits à 12 % sur l’achat du terrain, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur ou famille souhaitant bâtir un avenir stable dans un environnement paisible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Flandre – une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur d'Ostende, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à la fois rentable et idéalement situé. Proposant une surface habitable de 138 m² comprenant deux chambres spacieuses, cet appartement lumineux situé au premier étage d'une petite résidence dispose d’une décoration impeccable et de caractéristiques modernes, telles qu’un double vitrage, une chaudière au gaz pour le chauffage, une alimentation électrique conforme, ainsi qu’un système de vidéophone pour votre sécurité. La présence d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains avec baignoire, combinée à un séjour lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le Prof. Mac Leodplein, en fait un espace à la fois pratique et convivial. La configuration du logement, avec ses deux façades et ses commodités intégrées telles que la buanderie, confère un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel calme et attrayant. L’emplacement de cette propriété constitue un véritable atout : située sur une avenue verdoyante, elle bénéficie d’une vue agréable sur le Prof. Mac Leodplein, tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’eau et de l’animation urbaine d’Ostende en fait un lieu privilégié pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une ville balnéaire dynamique. La résidence, construite en 1944 et bien entretenue, ne comporte pas de charges syndicales, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’acheteur. La certification énergétique indique un bon niveau avec un EPC de 3743480 et un coefficient primaire d’énergie de 298 kWh/m²/an, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Ce bien est proposé au prix attractif de 199 000 € et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser une opération à fort rendement locatif, actuellement loué à 800 € par mois, soit un rendement brut d’environ 4,4%. La possibilité de bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, combinée à une électricité et une isolation conformes aux normes en vigueur, fait de cette propriété un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour contacter notre agence afin de planifier une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la perle de la Côte belge. En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: een bijzonder commercieel vastgoed met potentieel Dit aantrekkelijke pand, gelegen aan Sint-Jorisstraat 54 in Brugge, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Met een verkoopprijs van 299.000 € wordt dit geheel aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan kopers. Het onroerend goed bestaat uit een polyvalent handels- en kantoorruimte op de gelijkvloerse verdieping, evenals een recent instapklaar duplex-appartement dat zich uitstrekt over 107 m² woonoppervlakte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, en een badkamer voorzien van douche. De afwerking is modern en comfortabel, ideaal voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het pand ligt in een levendige straat die de uitgaande zone van het centrum verbindt met de kleine ring en de Ezelpoort, waardoor het een locatie met veel passage en zichtbaarheid betreft. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 290 kWh/m²jaar, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse normen en eisen. Het geheel onderscheidt zich door zijn goede staat en veilige constructie, inclusief asbestveiligheid en goedgekeurde elektrische installaties. De locatie is bijzonder gunstig voor handelsactiviteiten dankzij de ruime passage, wat extra kansen biedt voor commercieel gebruik of als kantoorruimte. Het pand bevindt zich in een woongebied met culturele waarde en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft over de stabiliteit en veiligheid van de investering. De verdere afwezigheid van een voorkooprecht en de beschikbaarheid bij akte maken de aankoopprocedure vlot en transparant. Verwarming gebeurt via elektriciteit, en er is geen airconditioning, alarm, lift of aangepaste toegangen aanwezig. Deze combinatie van praktische kenmerken en strategische ligging maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie wil investeren in Brugge. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden die dit pand biedt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit is de ideale startbasis voor plannen die uw zakelijke en vastgoeddoelen kunnen realiseren in een van Brugges meest gewaardeerde gebieden. Profiteer van deze kans om te investeren in een aantrekkelijk en potentieel rendabel vastgoedobject in het historische centrum van Brugge. En savoir plus ?

Investering in Bredene: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in de charmante gemeente Bredene, biedt dit veelzijdige vastgoed aan de Duinenstraat 339 een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Deze kleinschalige residentie, die bestaat uit drie verschillende entiteiten, bevindt zich in een TOP-locatie nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, tramhaltes, de zee, duinen en strand. Het volledige gebouw heeft een totale oppervlakte van 150 m² verdeeld over vier verdiepingen en omvat een mix van commercieel en residentieel vastgoed dat optimaal benut kan worden voor diverse doeleinden. De eerste verdieping is ingericht als een compacte studio van 36 m² met een moderne indeling, inclusief living met keuken, badkamer met douche en toilet. De gelijkvloerse verdieping biedt een handelsruimte van 78 m² met een hoekligging en beschikt over voorzieningen zoals een toilet, keuken en berging. Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping beslaat 116 m² en bestaat uit een inkomhal, ruime living, keuken, berging, wasplaats, een groot terras, badkamer met ligbad, toilet en drie slaapkamers. Dit gevarieerde gebouw is volledig voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en voldoet qua energieprestatie aan de huidige normen met EPC-labels variërend van E tot F. De totale opbrengst van deze locatie maakt het bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar maandelijkse inkomsten. De ligging in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom uiterst aantrekkelijk. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u direct kunt investeren of de mogelijkheden verder kunt ontwikkelen. De verwarming wordt verzorgd door elektrische installaties, wat een eenvoudige en efficiënte oplossing biedt voor het beheer van de installaties. Het volledige vastgoed combineert verschillende woonvormen en commerciële ruimte, ideaal voor een belegger die meerdere opties wil benutten op één locatie. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedobject in Bredene, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze interessante investering zelf te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Oostende, une ville emblématique de la côte belge, réputée pour son ambiance dynamique et sa proximité immédiate à la mer du Nord. Située au 49 Kroonlaan, cette petite résidence construite en 1991 offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir un bien immobilier dans une zone attractive et en plein développement. Au prix attractif de 219 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'obtenir un rendement immédiat ou de constituer un patrimoine dans une localité prisée, bénéficiant d’un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages. Ce bien immobilier se compose d’un appartement situé au premier étage, avec une surface habitable de 106 m², répartie intelligemment pour offrir confort et praticité. La résidence comprend trois appartements, chacun doté d’un accès à des installations communes telles qu’un local à vélos et un ascenseur, ce qui facilite la vie quotidienne. L’intérieur propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine spacieuse de 10 m², parfaitement équipée pour accueillir familles ou locataires. La pièce principale bénéficie d’une grande baie vitrée permettant à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement dispose également de trois chambres de 11 m² chacune, idéales pour accueillir famille ou bureau à domicile, ainsi que deux toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire et un espace de rangement intérieur. La localisation de cette propriété est un véritable atout. À seulement 1,9 km de la plage et à 2,2 km du centre-ville d’Oostende, elle bénéficie d’un emplacement calme, tout en étant proche de zones animées pour profiter des loisirs, des commerces et des commodités. La résidence est parfaitement adaptée tant comme résidence principale que comme investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa faible consommation énergétique avec un label EPC C. La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et dispose d’un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. En outre, la résidence offre un accès pratique grâce à un ascenseur, ainsi qu’une place de stationnement gratuite dans les environs. N’attendez plus pour investir dans cette belle opportunité immobilière à Oostende. Son excellent rapport qualité/prix, sa localisation privilégiée et ses caractéristiques modernes en font un bien rare sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès aujourd’hui notre agence. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet pour concrétiser cette acquisition dans cette charmante ville balnéaire belge. En savoir plus ?